上野原市で家や土地を売却・買取できる不動産屋まとめ(一戸建て住宅&マンション査定も)

上野原市で不動産を売却したい人のために、土地や家・マンション等の買取り・無料査定・売却仲介を行っている不動産業者の一覧を掲載しています。

また、不動産を高く売却するための方法として、一括査定サービスや不動産業者の選び方なども紹介しています。

上野原市で利用できる不動産の一括査定サービス 

不動産売却では、業者によって価格に100万円以上の差が出ることが普通です。

そのため、査定を1社だけに任せると100万円以上の損をする可能性が高くなります

しかし、複数社に査定を1社ずつ依頼するのは手間と時間がかかります。

そこで便利なのが、複数の不動産会社に物件の査定をまとめて依頼できる一括査定サービスです。

不動産売買net一括査定イメージ図

無料で使えて、しかも悪質な業者を排除している安全なサービスのみを厳選しました

もちろん査定に納得できない場合は売却する必要もありません。

不動産の一括査定サービス 

  1. イエウール 

    イエウールは、年間10万人以上が利用している日本最大級の一括査定サービスです。

    審査を通過した不動産会社のみを厳選し、問題のあった悪徳業者は徹底排除しているなど、初めての方でも安心して利用出来るのが特徴です。

    訪問なしの机上査定を選ぶこともできますので、誰にも知られることなく査定することもできます。

    査定価格を知りたいだけという場合でも利用可能です。(査定は1分程度です。)

    イエウールの公式サイトはこちら

なお、スピーディに売却したい、または、売却後も同じ家に住みたいなどの場合は、「買取り」「リースバック」に対応した 下記の一括査定サービスが便利ですので参考にしてみてください。
  1. 家まもルーノ(買取り査定) 

    リースバック買取の一括査定


    家まもルーノは、全国に100社以上あるリースバック会社の中から、最も高く家を購入してくれる業者を一括で比較することができるサービスです。

    (リースバックは、家やマンションを売却した後も、その家にそのまま住み続けることが出来る売却方法です。家を現金化してからも、家賃を支払うことでそのまま住み続けることができる仕組みです。住まなくても大丈夫です。

    ・すぐに家やマンションを買い取ってほしい、現金化したい。
    ・ローンの返済が大変だから売却したいけど、今の家には住んでいたい。
    ・老後のまとまった資金を確保したいが、住み慣れた家に住み続けたい。
    ・転勤、住み替えのために家を売りたいが、引越しまでの期間はそのまま住んでいたい。

    もちろん、売却後は引っ越しをしても良いですし、住み続けても大丈夫です。また、いつでも家を買い戻すことも可能です。

    上野原市での査定にも対応しています。

    古い店舗や一戸建てなども問題なく査定してくれます。

    まずは売却の相談からという方もOK!

    査定は住所などを入力するだけなので、1分程度で行うことができます。

    家まもルーノの公式サイトはこちら

上野原市で利用できる不動産売却額の一括査定サービスの紹介は以上です。

一括査定を依頼すると数日以内に複数の会社から査定結果が届きます

その中から、売却先を探しても良いですし、他の業者を探しても問題ありません。

重要なことは、複数の査定を得ることで相場を知ることです

ご自身で地元の不動産会社に1社ずつ査定をすることもできますが、何度も電話がかかってくるケースも多く、あまりお勧めできません

まずは一括査定で相場を把握し、そのうえで地元の不動産会社にも問い合わせるのが手間も少なく、納得の金額を得るのにおすすめです。

イエウールの一括査定公式サイトはこちら

家まもルーノの公式サイトはこちら


山梨県上野原市の最近の売却相場動向

まずは山梨県上野原市の最新の不動産売却相場の動向を確認してみましょう。

山梨県上野原市のマンション売却相場動向 

2021年 2022年
(1-9月までのデータ)
動向
平均売却価格 0万円 0万円 ±0万円   
平均売却単価 0万円/㎡
(0万円/坪)
0万円/㎡
(0万円/坪)
±0万円/㎡   
  (0万円/坪)
取引件数 0 0 ±0件   
平均延床面積 0 0 ±0㎡   
平均築年数 0 0 ±0年   

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却相場動向データを参考にしてみてください。

山梨県上野原市の一戸建て売却相場動向 

2021年 2022年
(1-9月までのデータ)
動向
平均売却価格 1886万円 2843万円 957万円   
平均売却単価 6.7万円/㎡
(22.1万円/坪)
6.2万円/㎡
(20.5万円/坪)
-0.5万円/㎡   
  (-1.7万円/坪)
取引件数 7 7 ±0件   
平均延床面積 306 717 411㎡   
平均築年数 27.4 33.3 5.9年   

2021年から2022年にかけて、山梨県上野原市の一戸建て住宅の平均売却価格 は50.7%上昇しています。また、1㎡あたりの平均売却単価 は-7.5%の下落をしています。 取引件数 に変化はありません

山梨県上野原市の土地売却相場動向 

2021年 2022年
(1-9月までのデータ)
動向
平均売却価格 1412万円 5320万円 3908万円   
平均売却単価 3.6万円/㎡
(11.9万円/坪)
5万円/㎡
(16.5万円/坪)
1.4万円/㎡   
  (4.6万円/坪)
取引件数 10 7 -3件   
平均面積 460 835 376㎡   

2021年から2022年にかけて、山梨県上野原市の土地の平均売却価格 は276.8%上昇しています。また、土地1㎡あたりの平均売却単価 は38.9%上昇しています。 取引件数 は-30%の減少をしています。(1-9月までのデータ)

山梨県上野原市の不動産売却相場

2022年の売却事例から山梨県上野原市の不動産売却価格の平均値(≒相場)を算出しています。 (取引件数が少ない場合、平均値と相場に違いが出ることがあります。)

山梨県上野原市のマンション売却相場 

  • 売却単価
    0~0万円/㎡
  • 平均売却単価
    0万円/㎡

マンション売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~59 60~69 70~79 80
築10年以内 - - - -
築11年~20年 - - - -
築21年~30年 - - - -
築31年以上 - - - -

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却相場データを参考にしてみてください。

山梨県上野原市の一戸建て売却相場 

  • 売却単価
    3.8~26万円/㎡
  • 平均売却単価
    6.2万円/㎡

一戸建て売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~99 100~124 125~149 150
築10年以内 -
2,600万円
(26万円/㎡)
(86万円/坪)
[1件]
- -
築11年~20年 - - - -
築21年~30年 - -
2,600万円
(19.3万円/㎡)
(63.8万円/坪)
[1件]
6,625万円
(3.8万円/㎡)
(12.6万円/坪)
[2件]
築31年以上
235万円
(4.8万円/㎡)
(15.9万円/坪)
[2件]
980万円
(8.5万円/㎡)
(28.1万円/坪)
[1件]
- -

山梨県上野原市の一戸建ての1㎡あたりの売却価格は3.8万円/㎡~26万円/㎡です。 また、平均売却単価は6.2万円/㎡でした。

山梨県上野原市の土地売却相場 

  • 売却単価
    0.7~8万円/㎡
    [2.3~26.4万円/坪]
  • 平均売却単価
    5万円/㎡
    [16.5万円/坪]

土地売却相場(道路方位x面積) 

道路付け ~99 100~199 200~299 300
南道路 -
100万円
(0.7万円/㎡)
(2.3万円/坪)
[1件]
1,400万円
(5.8万円/㎡)
(19.2万円/坪)
[1件]
2,700万円
(2.5万円/㎡)
(8.3万円/坪)
[1件]
東道路 - - - -
西道路 - - -
15,000万円
(7.5万円/㎡)
(24.8万円/坪)
[1件]
北道路
440万円
(4.6万円/㎡)
(15.2万円/坪)
[1件]
-
1,600万円
(6.2万円/㎡)
(20.5万円/坪)
[1件]
16,000万円
(8万円/㎡)
(26.4万円/坪)
[1件]

山梨県上野原市の土地の1㎡あたりの売却価格は0.7万円/㎡~8万円/㎡ (2.3万円/坪~26.4万円/坪)です。 また、平均売却単価は16.5万円/㎡でした。

山梨県上野原市の不動産売却事例

山梨県上野原市の不動産売却事例(2022年)です。不動産売却価格査定の参考にご利用ください。 (最大100件まで掲載しています。)

山梨県上野原市のマンション売却事例 

地区名 売却価格 面積 間取り 築年数 最寄駅 駅距離

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却事例データを参考にしてみてください。

山梨県上野原市の一戸建て売却事例 

地区名 売却価格 土地 延床 築年数 最寄駅 駅距離
上野原市上野原 013,000万円 2000 2000 28 上野原 徒歩30~60
上野原市コモアしおつ 002,600万円 0240 0135 25 四方津 徒歩30~60
上野原市鶴島 0000140万円 0135 0040 67 上野原 徒歩19
上野原市上野原 002,600万円 0135 0100 1 上野原 徒歩20
上野原市鶴島 0000330万円 0310 0055 38 上野原 徒歩30~60
上野原市秋山 0000250万円 2000 0210 30 上野原 徒歩
上野原市上野原 0000980万円 0200 0115 44 上野原 徒歩30~60
上野原市上野原 003,000万円 0620 0300 26 上野原 徒歩30~60
上野原市上野原 0000800万円 0360 0060 20 上野原 徒歩60~90
上野原市コモアしおつ 002,000万円 0230 0120 24 四方津 徒歩28
上野原市コモアしおつ 001,300万円 0200 0140 32 四方津 徒歩20
上野原市上野原 001,600万円 0220 0340 39 上野原 徒歩25
上野原市コモアしおつ 001,800万円 0195 0125 26 四方津 徒歩24
上野原市コモアしおつ 002,700万円 0320 0210 25 四方津 徒歩25

山梨県上野原市の土地売却事例 

地区名 売却価格 売却単価 面積 道方位 最寄駅 駅距離
上野原市上野原 0000440万円 004.6万円/㎡ 0095 北東 上野原 徒歩19
上野原市上野原 016,000万円 008.0万円/㎡ 2000 北西 上野原 徒歩18
上野原市上野原 002,700万円 002.5万円/㎡ 1100 南西 上野原 徒歩19
上野原市大曽根 0000100万円 000.7万円/㎡ 0150 南東 上野原 徒歩60~90
上野原市八ツ沢 015,000万円 007.5万円/㎡ 2000 西 上野原 徒歩30~60
上野原市上野原 001,400万円 005.8万円/㎡ 0240 南東 上野原 徒歩30~60
上野原市上野原 001,600万円 006.2万円/㎡ 0260 北西 上野原 徒歩29
上野原市鶴島 0000550万円 001.7万円/㎡ 0330 南東 上野原 徒歩21
上野原市八ツ沢 0000300万円 000.3万円/㎡ 0910 上野原 徒歩30~60
上野原市上野原 001,200万円 005.7万円/㎡ 0210 上野原 徒歩30~60
上野原市上野原 001,300万円 006.8万円/㎡ 0190 南東 上野原 徒歩19
上野原市上野原 005,800万円 004.1万円/㎡ 1400 南西 上野原 徒歩30~60
上野原市四方津 0000420万円 002.6万円/㎡ 0160 接面道路無 四方津 徒歩 1
上野原市松留 002,000万円 002.9万円/㎡ 0690 上野原 徒歩15
上野原市棡原 0000150万円 000.5万円/㎡ 0290 北東 上野原 徒歩60~90
上野原市上野原 001,100万円 005.0万円/㎡ 0220 南東 上野原 徒歩23
上野原市上野原 001,300万円 006.7万円/㎡ 0195 南東 上野原 徒歩20

山梨県上野原市の不動産売却の状況は以上です。土地や自宅マンション、家の売却のご参考にお使いください。

なお、実際の売却査定価格を具体的に知りたい場合は、一括査定サービスがおすすめです。

山梨県上野原市で人気の高い一括査定サービスはこちらです。(1分程度)

イエウールの一括査定公式サイトはこちら

上野原市で不動産の買取・売却を扱う不動産会社一覧

>>山梨県全域はこちら

上野原市で不動産の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧です。

自宅(一戸建て住宅、マンション、etc.)や空き家、アパート、土地(宅地、空き地、畑、農地、etc.)などの売却や査定の相談が可能です。買取専門の業者などもありますので、参考にしてみてください。

上野原市で不動産の売却・買取ができる業者の一覧マップ 

(所在地にはズレがあることがあります。詳細は各公式ホームページでご確認ください。)

不動産の売却・買取ができる業者の所在地を表示しています。赤マークからも各会社の詳細情報をご覧になれます。

(※「口コミ評価」が表示されている事業者の「口コミ評価」は、Googleクチコミ情報からデータを引用しています。当サイトでは口コミ評価に関する編集等は一切しておりません。情報は定期的に更新しています。
なお、クチコミによる評価はユーザー個人の主観が反映されることも多くあり、公平な評価となっていない場合があります。そのため、クチコミ評価はあくまでも参考程度に利用することをお勧めいたします。)

有限会社ベストホーム 

★★★★★ 口コミ評価:5.0 [>>1件]

有限会社ベストホームは、八王子から大月まで土地・マンション・戸建の情報は豊富にあり安心して相談できる不動産会社です。また、お客様のベストな住まいのための親身になって対応してくれ、売却したい不動産がある場合は、無料の査定も気軽に行うことが出来ます。

住所 山梨県上野原市上野原1001 地図
アクセス JR中央線「上野原駅」より徒歩10分
ホームページ 有限会社ベストホームのサイトはこちら

有限会社協栄商事 

★★★★★ 口コミ評価:3.0 [>>1件]

有限会社協栄商事は、JR中央線上野原を得意エリアとしていて、マンション・アパート・戸建及び事務所・店舗等の賃貸借、新築・中古建物・土地の売買、さらにリフォームまで取り扱っている不動産会社です。また、レンタルスタジオを経営していてさまざまなお客様に対応しています。

住所 山梨県上野原市上野原1001 地図
アクセス JR中央線「上野原駅」より徒歩15分、バス5分で大塚バス停より徒歩1分
ホームページ 有限会社協栄商事のサイトはこちら

株式会社ケー・アイ・ディー 

★★★★★ 口コミ評価:2.1 [>>14件]

住所 山梨県上野原市上野原2004-3 地図
アクセス 上野原駅/JR中央線より徒歩10分
ホームページ 株式会社ケー・アイ・ディーのサイトはこちら

有限会社上野原不動産 

★★★★★ 口コミ評価:3.0 [>>2件]

住所 山梨県上野原市新田1380-9 サーパス・ライフ1F 地図
アクセス 上野原駅/JR中央線より徒歩5分
ホームページ 有限会社上野原不動産のサイトはこちら

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上野原市で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

なるべく高い見積もりがほしい場合は、下記の一括査定サービスが便利です。

イエウールの一括査定公式サイトはこちら(上野原市対応)

なお、希望の業者が見つからなかった場合は、次に掲載する、上野原市の近隣地域の不動産業者一覧をご覧ください。

上野原市の近隣地域で不動産の買取・売却を扱う業者一覧

上野原市の近隣地域で家や土地の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧を掲載しています。


相模原市緑区 (10) / 八王子市 (30) / 町田市 (1) / 青梅市 (15) / あきる野市 (12) / 羽村市 (17) / 愛川町 (3) / 都留市 (1) / 大月市 (3) / 日の出町 (2)

山梨県全域を見たい場合はこちら


上野原市の近隣地域で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

複数の不動産屋で査定をとることで、あなたの家(一戸建て住宅・マンション・アパートなど)や土地の適正な評価額を知ることができますので、ぜひご活用ください。

一社ずつ査定をするのが手間な場合や、良い業者が見つけられない場合は、一括査定サービスがおすすめです。

イエウールの一括査定公式サイトはこちら

上野原市の不動産取引価格の動向

上野原市の「土地」の実取引価格動向(1㎡当たりの金額)をグラフに示します。上野原市の不動産価格の相場を把握するためにご利用ください。

上野原市の土地取引価格の推移(1坪あたり)

[データ元:国土交通省 土地・建設産業局

上野原市の不動産価格(公示地価)の推移

上野原市の土地1坪あたりの価格(公示地価の平均値)の推移をグラフに示します。上野原市の不動産価格の相場状況や動向を把握するためにご利用ください。[データ元:国土交通省地価公示・都道府県地価調査


【上野原市の不動産価格動向について】
上野原市の不動産価格は、前年に比較して変動はなく安定して推移しています。また、5年前に比較すると-1.5%の下落となっています。10年前に比較すると-20.2%の下落です。

人口も減少を続けており(総務省 国勢調査及び国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口より)、高齢化もかなりのスピードで進んでいます。そのため、不動産を購入する年代の人口減少により、今後も地価が上昇しそうな状況にはないようです。(一般的に人口と経済規模や経済活動の活発さは比例する関係にあり、人口の増減と不動産価格の増減も比例しやすくなります。)

土地や家の売却を検討している場合は、できるだけ早めの売却が損失を広げないために重要となりそうです。

公示地価と実際の不動産価格には違いがありますので、まずは所有する不動産がいくらで売れるのか、正確な査定価格を知ることから始めてみるのがおすすめです。

イエウールの一括査定公式サイトはこちら

家まもルーノの公式サイトはこちら

不動産売却で損しない不動産会社の選び方

評価額を見た結果、実際に売却を検討したいという場合、どうやって不動産屋を選べばよいでしょうか。

ここでは不動産業者の選び方について、3つの簡単なチェックポイントを紹介します。

引越し・転勤・買い替え・相続・任意売却などで、自宅を売却するときの参考としてみてください。

ちなみに、不動産の売却で不動産屋に支払う手数料は、法律で「取引価格の3%+6万円+消費税」と決まっていおり、どこの業者を使っても変わりません。

そのため業者選びで重要なのは、不動産をいかに高く売ってくれるか、信頼して取引できるかの二点になります。

1.不動産の査定額から業者を選別しランキング

まず、複数の業者から査定額をもらった場合、「高すぎる査定額」や「低すぎる査定額」を出してきた会社は選択肢から外します

不動産屋は手数料商売ですから、まずは自分の会社を選んでもらう必要があります。そこで相場よりも高額な査定額を提示して顧客を囲い込もうとする業者がいます。

このような業者は、とりあえず自分の会社を選んでもらえばいいという意図が見えるため信頼することができません。

それに、どんなに高い査定額を出してきても、実際の相場がその査定額よりも低ければ、その業者を選ぶ意味はありません。

また、安すぎる査定額を提示してきた不動産屋は、正しい査定をするだけの情報や能力を持っていないと考えられるため、安心して任せることができません。

これらを考慮して、自分なりに業者をランキングしておきます。

2.ホームページの情報から選別

次に査定額を出してきた会社のホームページを確認してみます。
ここでチェックするポイントは、

 ・ホームページのクオリティは高いか?
 ・専任媒介物件が多いか?

の2点です。

売却実績や仲介実績の多い不動産屋は当然ながら儲かっていますし、情報も多く持っています。結果としてホームページの見た目も良く、取り扱う物件数も多い、クオリティの高い自社サイトになる傾向にあります。

また、専任媒介物件(その会社だけが売買の仲介権利をもつ物件)が多い場合は、その業者を指名して物件を預けている顧客が多くいるということになりますので、比較的信頼できる業者であると考えられます。

評判や口コミなども調べておくとなおよいかと思います。

3.電話対応や個別対応の仕方で選別

最後が電話対応や個別対応の仕方で選別する方法です。

この時点では、査定額やホームページの情報から業者の数が絞られているはずですので、あとは自分が気に入る対応をしてくれるかどうかで決めればよいと思います。

実際に質問や疑問などを相談してみて、気持ちの良い対応をしてくれた不動産屋に依頼すれば、最後まで安心して売買取引を進めることができるかと思います。
 
以上、売却を依頼する不動産会社の選び方でした。

3つのポイントを押さえて、一括査定サービスや不動産業者の一覧から依頼先を選んでみてください。

イエウールの一括査定公式サイトはこちら

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