青梅市で家や土地を売却できる不動産屋まとめ（一戸建て住宅＆マンション等）

青梅市で不動産を売却したい人のために、土地や家・マンション等の買取り・無料査定・売却仲介を行っている不動産業者の一覧を掲載しています。

また、不動産を高く売却するための方法として、一括査定サービスや不動産業者の選び方なども紹介しています。

青梅市で利用できる不動産の一括査定サービス　

不動産売却では、業者によって価格に100万円以上の差が出ることが普通です。

そのため、査定を１社だけに任せると100万円以上の損をする可能性が高くなります。

しかし、複数社に査定を１社ずつ依頼するのは手間と時間がかかります。

そこで便利なのが、複数の不動産会社に物件の査定をまとめて依頼できる一括査定サービスです。

不動産売買net一括査定イメージ図

ここでは無料で使えて、しかも悪質な業者を排除している安全なサービスのみを厳選しました。

もちろん査定に納得できない場合は売却する必要もありません。

不動産の一括査定サービス

  1. リガイド　

    不動産売却買取の一括査定

    RE-Guide（リガイド）は、地元の不動産屋から有名な大手不動産会社まで、独自審査を通過した６００社以上の業者と提携する日本最大級の一括査定サービスです。

    もちろん、青梅市の査定にも対応しています。

    また、問題のあった業者は定期的に排除しているので、安心して利用することができます。

    訪問なしの机上査定を選ぶこともできるので、誰にも知られることなく査定することも可能です。

    売却相談だけの利用もOK！

    査定は住所などを入力するだけなので、１分程度で行うことができます。

    ⇒リガイドの公式サイトはこちら

なお、地域によって査定業社の数が少ない場合があります。

できれば５社程度の査定価格を比較したいので、下記の一括査定サービスも併用すると、より条件の良い査定結果が得られる可能性が高くなります。（それぞれ違う業者が登録されています。）

  1. すまいバリュー　

    すまいバリューは不動産大手６社が運営する人気の不動産一括査定サービスです。

    年間１０万件以上の取引実績がある安心・安全のサービスです。（査定は1分程度です。）

    ⇒すまいバリューの公式サイトはこちら

青梅市で利用できる不動産売却額の一括査定サービスの紹介は以上です。

一括査定を依頼すると数日以内に複数の会社から査定結果が届きます。

その中から、売却先を探しても良いですし、他の業者を探しても問題ありません。

重要なことは、複数の査定を得ることで相場を知ることです。

ご自身で地元の不動産会社に１社ずつ査定をすることもできますが、何度も電話がかかってくるケースも多く、あまりお勧めできません。

まずは一括査定で相場を把握し、そのうえで地元の不動産会社にも問い合わせるのが手間も少なく、納得の金額を得るのにおすすめです。

⇒リガイドの公式サイトはこちら
⇒すまいバリューの公式サイトはこちら

青梅市で不動産の買取りや無料査定・売却仲介を行っている不動産業者9件の一覧　

青梅市で不動産の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者9件の一覧です。

自宅（一戸建て住宅、マンション、etc.）や空き家、アパート、土地（宅地、空き地、畑、農地、etc.）などの売却や査定の相談が可能です。買取専門の業者などもありますので、参考にしてみてください。

西和商事株式会社

西和商事株式会社では、土地・戸建て・マンション等の売買を主に手掛けています。新築一戸建て多数あり。地元密着で豊富な情報を提供。住み替え、相続などに伴う売却相談、無料査定可能。買取アリ。空家管理も行っています。
>>西和商事株式会社のサイトはこちら

住所 東京都青梅市師岡町4丁目7－1
アクセス ＪＲ青梅線「河辺駅」より徒歩6分

株式会社トワイス

株式会社トワイスは青梅市の不動産会社です。土地・戸建て・マンション等の売買から賃貸物件仲介まで手掛けています。住み替え、相続などの伴う売却相談可能、無料査定あり。小さな修繕から外壁塗装まで気軽に相談できます。
>>株式会社トワイスのサイトはこちら

住所 東京都青梅市東青梅2丁目18－3
アクセス ＪＲ青梅線「東青梅駅」より徒歩3分

有限会社三和産業

有限会社三和産業は青梅市の不動産会社です。土地・戸建て・マンション等の売買から、賃貸物件仲介を手掛けています。事業用物件あり。相続、住み替えなどによる売却、買取可能。賃貸管理も行っています。
>>有限会社三和産業のサイトはこちら

住所 東京都青梅市東青梅1丁目4－1
アクセス ＪＲ青梅線「東青梅駅」より徒歩2分

丸和産業株式会社

丸和産業株式会社は、土地建物売買、賃貸物件仲介から建築まで幅広く手がける会社です。土地の紹介から新築、アフターフォローまで安心の自社一貫体制。リフォームも可能。中古住宅購入と合わせてワンストップで対応できます。
>>丸和産業株式会社のサイトはこちら

住所 東京都青梅市野上町3丁目8－4
アクセス ＪＲ青梅線「河辺駅」より徒歩7分

センチュリー21 桑都不動産

センチュリー21 桑都不動産では、土地・戸建て・マンション等の売買を主に手掛けています。新築一戸建て多数あり。売却も得意で、査定依頼常時受け付け。急いで現金化したい時など買取も可能です。
>>センチュリー21 桑都不動産のサイトはこちら

住所 東京都青梅市河辺町10丁目12－57
アクセス ＪＲ青梅線「河辺駅」より徒歩4分

住まいの情報センター 有限会社住商

住まいの情報センター 有限会社住商では、賃貸アパート・マンション等の仲介から土地建物売買まで幅広く手がけています。単身用、ペット対応可能など様々なニーズに対応。相続、住み替えなどによる不動産の買取も積極的に行っています。
>>住まいの情報センター 有限会社住商のサイトはこちら

住所 東京都青梅市河辺町10丁目12－37
アクセス ＪＲ青梅線「河辺駅」より徒歩3分

有限会社橋本不動産

有限会社橋本不動産は、注文住宅建築、新築建売住宅の企画販売を主に手掛けています。売り土地、中古住宅も取り扱っており、土地探しから住宅取得までトータルでサポート。中古住宅購入とリフォームもワンストップで対応できます。別荘もあります。
>>有限会社橋本不動産のサイトはこちら

住所 東京都青梅市大柳町1607
アクセス ＪＲ青梅線「青梅駅」より徒歩18分

保坂建設株式会社

保坂建設株式会社は注文住宅建築を手掛ける会社です。地球環境にやさしい家づくりを提案しています。建売住宅、土地、中古住宅、賃貸アパートの紹介あり。リフォームも可能で、リフォーム済み中古住宅の再販も行っています。
>>保坂建設株式会社のサイトはこちら

住所 東京都青梅市新町9丁目2008－5
アクセス ＪＲ青梅線「小作駅」よりバス10分で「中原」停から徒歩5分

有限会社シムラ

有限会社シムラは注文住宅建築を手掛ける会社です。自然素材にこだわった木の家づくりを提案。不動産も扱っており、土地探しから住宅取得までトータルでサポート。売却、買取、建て替え、買い替え相談可能。賃貸仲介、管理も行っています。
>>有限会社シムラのサイトはこちら

住所 東京都青梅市新町5丁目32－15
アクセス ＪＲ青梅線「小作駅」より徒歩20分

 
青梅市で不動産の買取を行う業者の一覧は以上です。

複数の不動産屋で査定をとることで、あなたの家（一戸建て住宅・マンション・アパートなど）や土地の適正な評価額を知ることができますので、ぜひご活用ください。

一社ずつ査定をするのが手間な場合や、良い業者が見つけられない場合は、一括査定サービスがおすすめです。

⇒一括査定リガイドの公式サイトはこちら


青梅市の不動産価格推移

青梅市の土地１㎡あたりの価格（公示地価の平均値）の推移をグラフに示します。青梅市の不動産価格の相場状況や動向を把握するためにご利用ください。［データ元：国土交通省地価公示・都道府県地価調査］


【青梅市の不動産価格動向について】
青梅市の不動産価格は、全国平均の不動産価格が上昇局面にあるのに比べると、底値付近で横這いしながら若干の上昇を示しています。ここ１０年の最高値からは地価が20％程度低い値となっています。

青梅市の人口は減少を続けており（総務省 国勢調査及び国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口より）、同時に高齢化が急速に進行しています。

不動産を購入する年代の人口減少が今後も進行していくことから、地価が大きく上昇しそうな状況にはないようです。（一般的に人口と経済規模や経済活動の活発さは比例する関係にあり、人口の増減と不動産価格の増減も比例しやすくなります。）

土地や家の売却を検討している場合は、不動産価格の上昇を待つ必要性は少ないと言えそうです。

公示地価と実際の不動産価格には違いがありますので、まずは所有する不動産がいくらで売れるのか、正確な査定価格を知ることから始めてみるのがおすすめです。

不動産売却で損しない不動産会社の選び方

評価額を見た結果、実際に売却を検討したいという場合、どうやって不動産屋を選べばよいでしょうか。

ここでは不動産業者の選び方について、３つの簡単なチェックポイントを紹介します。

引越し・転勤・買い替え・相続・任意売却などで、自宅を売却するときの参考としてみてください。

ちなみに、不動産の売却で不動産屋に支払う手数料は、法律で「取引価格の3％＋6万円＋消費税」と決まっていおり、どこの業者を使っても変わりません。

そのため業者選びで重要なのは、不動産をいかに高く売ってくれるか、信頼して取引できるかの二点になります。

１.不動産の査定額から業者を選別しランキング

まず、複数の業者から査定額をもらった場合、「高すぎる査定額」や「低すぎる査定額」を出してきた会社は選択肢から外します。

不動産屋は手数料商売ですから、まずは自分の会社を選んでもらう必要があります。そこで相場よりも高額な査定額を提示して顧客を囲い込もうとする業者がいます。

このような業者は、とりあえず自分の会社を選んでもらえばいいという意図が見えるため信頼することができません。

それに、どんなに高い査定額を出してきても、実際の相場がその査定額よりも低ければ、その業者を選ぶ意味はありません。

また、安すぎる査定額を提示してきた不動産屋は、正しい査定をするだけの情報や能力を持っていないと考えられるため、安心して任せることができません。

これらを考慮して、自分なりに業者をランキングしておきます。

２.ホームページの情報から選別

次に査定額を出してきた会社のホームページを確認してみます。
ここでチェックするポイントは、

　・ホームページのクオリティは高いか？
　・専任媒介物件が多いか？

の２点です。

売却実績や仲介実績の多い不動産屋は当然ながら儲かっていますし、情報も多く持っています。結果としてホームページの見た目も良く、取り扱う物件数も多い、クオリティの高い自社サイトになる傾向にあります。

また、専任媒介物件（その会社だけが売買の仲介権利をもつ物件）が多い場合は、その業者を指名して物件を預けている顧客が多くいるということになりますので、比較的信頼できる業者であると考えられます。

評判や口コミなども調べておくとなおよいかと思います。

３.電話対応や個別対応の仕方で選別

最後が電話対応や個別対応の仕方で選別する方法です。

この時点では、査定額やホームページの情報から業者の数が絞られているはずですので、あとは自分が気に入る対応をしてくれるかどうかで決めればよいと思います。

実際に質問や疑問などを相談してみて、気持ちの良い対応をしてくれた不動産屋に依頼すれば、最後まで安心して売買取引を進めることができるかと思います。
 
以上、売却を依頼する不動産会社の選び方でした。

3つのポイントを押さえて、一括査定サービスや不動産業者の一覧から依頼先を選んでみてください。

⇒一括査定サービスはこちら


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