西多摩郡瑞穂町で家や土地を売却・買取できる不動産屋まとめ(一戸建て住宅&マンション査定も) このページはWEB広告を利用しています

西多摩郡瑞穂町で不動産を売却したい人のために、土地や家・マンション等の買取り・無料査定・売却仲介を行っている不動産業者の一覧を掲載しています。

また、不動産を高く売却するための方法として、一括査定サービスや不動産業者の選び方なども紹介しています。

西多摩郡瑞穂町で利用できる不動産の一括査定サービス 

不動産売却では、業者によって価格に100万円以上の差が出ることが普通です。

そのため、査定を1社だけに任せると100万円以上の損をする可能性が高くなります

しかし、複数社に査定を1社ずつ依頼するのは手間と時間がかかります。

そこで便利なのが、複数の不動産会社に物件の査定をまとめて依頼できる一括査定サービスです。

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無料で使えて、しかも悪質な業者を排除している安全なサービスのみを厳選しました

もちろん査定に納得できない場合は売却する必要もありません。

不動産の一括査定サービス 

  1. スーモ 

    SUUMO(スーモ)一括査定サービス

    テレビCMでお馴染みのSUUMO(スーモ)が運営する日本最大級の一括査定サービスです。

    売却実績の豊富な不動産会社と提携しており、安心安全なサービスが特徴です。

    スーモでは地元業者から大手企業まで、複数の会社に一括で査定を依頼することができます。業者によっては価格に数百万円の違いが出ることもあるので、最低3社程度は比較するのがおすすめです。

    訪問なしの簡易査定を選ぶこともできます。

    「まずは査定価格を知りたい」という場合にもおすすめです。
    (査定は1分程度で、西多摩郡瑞穂町での査定にも対応しています。)

なお、地域によって査定業社の数が少ない場合があります。

できれば5社程度の査定価格を比較したいので、下記の一括査定サービスも併用すると、より条件の良い査定結果が得られる可能性が高くなります。(それぞれ違う業者が登録されています。)

  1. リガイド 

    リガイド 一括査定サービス

    RE-Guide(リガイド)は、地元の不動産屋から有名な大手不動産会社まで、独自審査を通過した600社以上の業者と提携する日本最大級の一括査定サービスで、買取りや売却の前にあなたの家の相場を知ることができます。

    もちろん、西多摩郡瑞穂町の査定にも対応しています。

    また、問題のあった業者は定期的に排除しているので、安心して利用することができます

    訪問なしの机上査定を選ぶこともできるので、誰にも知られることなく査定することも可能です。

    売却相談だけの利用もOK!

    査定は住所などを入力するだけなので、1分程度で行うことができます。

    リガイドの公式サイトはこちら

西多摩郡瑞穂町で利用できる不動産売却額の一括査定サービスの紹介は以上です。

一括査定を依頼すると数日以内に複数の会社から査定結果が届きます

その中から、売却先を探しても良いですし、他の業者を探しても問題ありません。

重要なことは、複数の査定を得ることで相場を知ることです

ご自身で地元の不動産会社に1社ずつ査定をすることもできますが、何度も電話がかかってくるケースも多く、あまりお勧めできません

まずは一括査定で相場を把握し、そのうえで地元の不動産会社にも問い合わせるのが手間も少なく、納得の金額を得るのにおすすめです。

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東京都西多摩郡瑞穂町の最近の売却相場動向

まずは東京都西多摩郡瑞穂町の最新の不動産売却相場の動向を確認してみましょう。
(※データは、国土交通省の不動産取引価格情報を参照しています。データ更新月: 2024年03月)

東京都西多摩郡瑞穂町のマンション売却相場動向 

2022年 2023年
動向
平均売却価格 340万円 0万円 -340万円   
平均売却単価 17万円/㎡
(56.2万円/坪)
0万円/㎡
(0万円/坪)
-17万円/㎡   
  (-56.2万円/坪)
取引件数 1 0 -1件   
平均延床面積 20 0 -20㎡   
平均築年数 37 0 -37年   

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却相場動向データを参考にしてみてください。

東京都西多摩郡瑞穂町の一戸建て売却相場動向 

2022年 2023年
動向
平均売却価格 2821万円 4846万円 2025万円   
平均売却単価 21.6万円/㎡
(71.4万円/坪)
17.2万円/㎡
(56.9万円/坪)
-4.4万円/㎡   
  (-14.5万円/坪)
取引件数 19 25 6件   
平均延床面積 140 320 180㎡   
平均築年数 9.7 19.8 10.1年   

2022年から2023年にかけて、東京都西多摩郡瑞穂町の一戸建て住宅の平均売却価格 は71.8%上昇しています。また、1㎡あたりの平均売却単価 は-20.4%の下落をしています。 取引件数 は33.3%増加しています。(2023年の取引件数は第3四半期までの集計データを基にした予測値です。)

東京都西多摩郡瑞穂町の土地売却相場動向 

2022年 2023年
動向
平均売却価格 3073万円 1978万円 -1095万円   
平均売却単価 8.3万円/㎡
(27.4万円/坪)
10.2万円/㎡
(33.7万円/坪)
1.9万円/㎡   
  (6.3万円/坪)
取引件数 23 13 -10件   
平均面積 506 194 -312㎡   

2022年から2023年にかけて、東京都西多摩郡瑞穂町の土地の平均売却価格 は-35.6%の下落をしています。また、土地1㎡あたりの平均売却単価 は22.9%上昇しています。 取引件数 は-42%の減少をしています。(2023年の取引件数は第3四半期までの集計データを基にした予測値です。)

東京都西多摩郡瑞穂町の不動産売却相場

2023年の売却事例から東京都西多摩郡瑞穂町の不動産売却価格の平均値(≒相場)を算出しています。 (取引件数が少ない場合、平均値と相場に違いが出ることがあります。)

東京都西多摩郡瑞穂町のマンション売却相場 

  • 売却単価
    0~0万円/㎡
  • 平均売却単価
    0万円/㎡

マンション売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~59 60~69 70~79 80
築10年以内 - - - -
築11年~20年 - - - -
築21年~30年 - - - -
築31年以上 - - - -

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却相場データを参考にしてみてください。

東京都西多摩郡瑞穂町の一戸建て売却相場 

  • 売却単価
    14.4~40万円/㎡
  • 平均売却単価
    17.2万円/㎡

一戸建て売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~99 100~124 125~149 150
築10年以内
3,275万円
(36万円/㎡)
(119万円/坪)
[4件]
2,860万円
(28.2万円/㎡)
(93.2万円/坪)
[5件]
3,800万円
(30.4万円/㎡)
(100.5万円/坪)
[1件]
22,000万円
(40万円/㎡)
(132.2万円/坪)
[1件]
築11年~20年
2,300万円
(24.2万円/㎡)
(80万円/坪)
[1件]
- - -
築21年~30年 - - - -
築31年以上
1,068万円
(14.7万円/㎡)
(48.6万円/坪)
[4件]
- -
10,767万円
(14.4万円/㎡)
(47.6万円/坪)
[3件]

東京都西多摩郡瑞穂町の一戸建ての1㎡あたりの売却価格は14.4万円/㎡~40万円/㎡です。 また、平均売却単価は17.2万円/㎡でした。

東京都西多摩郡瑞穂町の土地売却相場 

  • 売却単価
    8.5~13.7万円/㎡
    [28.1~45.3万円/坪]
  • 平均売却単価
    10.2万円/㎡
    [33.7万円/坪]

土地売却相場(道路方位x面積) 

道路付け ~99 100~199 200~299 300
南道路
680万円
(8.5万円/㎡)
(28.1万円/坪)
[1件]
1,650万円
(11.2万円/㎡)
(37万円/坪)
[2件]
- -
東道路 -
1,700万円
(13.1万円/㎡)
(43.3万円/坪)
[1件]
- -
西道路 - - - -
北道路 -
2,400万円
(13.7万円/㎡)
(45.3万円/坪)
[1件]
2,333万円
(8.6万円/㎡)
(28.4万円/坪)
[3件]
3,900万円
(12.2万円/㎡)
(40.3万円/坪)
[1件]

東京都西多摩郡瑞穂町の土地の1㎡あたりの売却価格は8.5万円/㎡~13.7万円/㎡ (28.1万円/坪~45.3万円/坪)です。 また、平均売却単価は33.7万円/㎡でした。

東京都西多摩郡瑞穂町の不動産売却事例

東京都西多摩郡瑞穂町の不動産売却事例(2023年)です。不動産売却価格査定の参考にご利用ください。 (最大100件まで掲載しています。)

東京都西多摩郡瑞穂町のマンション売却事例 

地区名 売却価格 面積 間取り 築年数 最寄駅 駅距離
西多摩郡瑞穂町大字箱根ケ崎 0000340万円 0020 37 箱根ケ崎 徒歩 3

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却事例データを参考にしてみてください。

東京都西多摩郡瑞穂町の一戸建て売却事例 

地区名 売却価格 土地 延床 築年数 最寄駅 駅距離
西多摩郡瑞穂町大字石畑 003,000万円 0150 0100 1 箱根ケ崎 徒歩20
西多摩郡瑞穂町大字高根 004,000万円 0135 0100 1 箱根ケ崎 徒歩20
西多摩郡瑞穂町大字高根 021,000万円 2000 2000 41 箱根ケ崎 徒歩23
西多摩郡瑞穂町大字殿ケ谷 002,300万円 0120 0095 13 箱根ケ崎 徒歩25
西多摩郡瑞穂町大字殿ケ谷 003,200万円 0130 0095 1 箱根ケ崎 徒歩21
西多摩郡瑞穂町大字殿ケ谷 022,000万円 0700 0550 2 箱根ケ崎 徒歩24
西多摩郡瑞穂町大字殿ケ谷 003,100万円 0125 0095 2 箱根ケ崎 徒歩26
西多摩郡瑞穂町大字殿ケ谷 002,600万円 0130 0105 8 箱根ケ崎 徒歩30~60
西多摩郡瑞穂町長岡 003,700万円 0135 0095 1 箱根ケ崎 徒歩29
西多摩郡瑞穂町長岡 002,000万円 0130 0105 8 箱根ケ崎 徒歩29
西多摩郡瑞穂町大字二本木 002,700万円 0140 0100 2 箱根ケ崎 徒歩30~60
西多摩郡瑞穂町大字箱根ケ崎 0000320万円 0270 0060 58 箱根ケ崎 徒歩10
西多摩郡瑞穂町大字箱根ケ崎 001,800万円 0170 0070 61 箱根ケ崎 徒歩11
西多摩郡瑞穂町箱根ケ崎西松原 005,500万円 0380 0290 35 箱根ケ崎 徒歩19
西多摩郡瑞穂町箱根ケ崎西松原 001,200万円 0100 0075 39 箱根ケ崎 徒歩18
西多摩郡瑞穂町南平 003,800万円 0200 0125 6 箱根ケ崎 徒歩16
西多摩郡瑞穂町南平 005,800万円 0630 0420 41 箱根ケ崎 徒歩18
西多摩郡瑞穂町むさし野 0000950万円 0125 0080 50 箱根ケ崎 徒歩29
西多摩郡瑞穂町むさし野 003,100万円 0310 0080 7 東福生 徒歩23
西多摩郡瑞穂町大字石畑 001,700万円 0210 0115 29 箱根ケ崎 徒歩12
西多摩郡瑞穂町大字高根 002,400万円 0130 0095 2 箱根ケ崎 徒歩25
西多摩郡瑞穂町長岡 003,100万円 0145 0105 2 箱根ケ崎 徒歩20
西多摩郡瑞穂町長岡 003,600万円 0140 0095 3 箱根ケ崎 徒歩26
西多摩郡瑞穂町大字箱根ケ崎 002,500万円 0150 0090 - 箱根ケ崎 徒歩20
西多摩郡瑞穂町大字石畑 003,000万円 0130 0100 2 箱根ケ崎 徒歩18
西多摩郡瑞穂町長岡 004,200万円 0135 0095 2 箱根ケ崎 徒歩29
西多摩郡瑞穂町長岡 002,600万円 0120 0090 2 箱根ケ崎 徒歩25
西多摩郡瑞穂町大字駒形富士山 003,900万円 0170 0105 2 箱根ケ崎 徒歩18
西多摩郡瑞穂町大字駒形富士山 001,600万円 0140 0090 29 箱根ケ崎 徒歩30~60
西多摩郡瑞穂町大字高根 003,800万円 0165 0100 1 箱根ケ崎 徒歩20
西多摩郡瑞穂町大字高根 002,300万円 0115 0095 2 箱根ケ崎 徒歩30~60
西多摩郡瑞穂町大字殿ケ谷 002,500万円 0260 0125 34 箱根ケ崎 徒歩24
西多摩郡瑞穂町大字箱根ケ崎 002,500万円 0125 0090 19 箱根ケ崎 徒歩14
西多摩郡瑞穂町大字箱根ケ崎 003,900万円 0135 000- - 箱根ケ崎 徒歩 6
西多摩郡瑞穂町箱根ケ崎西松原 002,700万円 0110 0095 12 箱根ケ崎 徒歩18
西多摩郡瑞穂町箱根ケ崎西松原 003,400万円 0120 0110 2 箱根ケ崎 徒歩19
西多摩郡瑞穂町箱根ケ崎西松原 002,500万円 0085 0080 2 箱根ケ崎 徒歩16
西多摩郡瑞穂町南平 002,800万円 0075 0075 2 箱根ケ崎 徒歩18
西多摩郡瑞穂町むさし野 002,500万円 0140 0105 37 東福生 徒歩23

東京都西多摩郡瑞穂町の土地売却事例 

地区名 売却価格 売却単価 面積 道方位 最寄駅 駅距離
西多摩郡瑞穂町大字駒形富士山 002,400万円 013.7万円/㎡ 0175 北西 箱根ケ崎 徒歩20
西多摩郡瑞穂町大字駒形富士山 001,500万円 011.5万円/㎡ 0130 南東 箱根ケ崎 徒歩20
西多摩郡瑞穂町大字高根 002,400万円 008.9万円/㎡ 0270 北西 箱根ケ崎 徒歩20
西多摩郡瑞穂町大字高根 002,300万円 008.5万円/㎡ 0270 北西 箱根ケ崎 徒歩20
西多摩郡瑞穂町大字高根 002,300万円 008.5万円/㎡ 0270 北西 箱根ケ崎 徒歩20
西多摩郡瑞穂町大字殿ケ谷 003,900万円 012.2万円/㎡ 0320 北東 箱根ケ崎 徒歩26
西多摩郡瑞穂町長岡 001,800万円 010.9万円/㎡ 0165 南西 箱根ケ崎 徒歩19
西多摩郡瑞穂町大字二本木 0000800万円 006.4万円/㎡ 0125 接面道路無 箱根ケ崎 徒歩30~60
西多摩郡瑞穂町大字箱根ケ崎 001,700万円 013.1万円/㎡ 0130 箱根ケ崎 徒歩 7
西多摩郡瑞穂町大字箱根ケ崎 0000680万円 008.5万円/㎡ 0080 箱根ケ崎 徒歩11
西多摩郡瑞穂町大字高根 003,800万円 010.0万円/㎡ 0380 箱根ケ崎 徒歩28
西多摩郡瑞穂町長岡 002,000万円 012.9万円/㎡ 0155 南西 箱根ケ崎 徒歩26
西多摩郡瑞穂町大字箱根ケ崎 002,400万円 010.0万円/㎡ 0240 北西 箱根ケ崎 徒歩 9
西多摩郡瑞穂町大字武蔵 001,500万円 009.1万円/㎡ 0165 北西 箱根ケ崎 徒歩20
西多摩郡瑞穂町大字石畑 0000100万円 000.3万円/㎡ 0350 接面道路無 箱根ケ崎 徒歩20
西多摩郡瑞穂町南平 002,800万円 009.7万円/㎡ 0290 北西 箱根ケ崎 徒歩14
西多摩郡瑞穂町大字石畑 0000660万円 010.2万円/㎡ 0065 南東 箱根ケ崎 徒歩16
西多摩郡瑞穂町大字殿ケ谷 004,100万円 016.4万円/㎡ 0250 南西 箱根ケ崎 徒歩26
西多摩郡瑞穂町長岡 001,300万円 006.8万円/㎡ 0190 西 箱根ケ崎 徒歩23
西多摩郡瑞穂町大字長岡長谷部 0000550万円 003.9万円/㎡ 0140 南西 箱根ケ崎 徒歩30~60
西多摩郡瑞穂町大字箱根ケ崎 001,800万円 009.7万円/㎡ 0185 南西 箱根ケ崎 徒歩 7
西多摩郡瑞穂町大字石畑 005,900万円 004.5万円/㎡ 1300 北東 箱根ケ崎 徒歩15
西多摩郡瑞穂町大字高根 001,200万円 008.9万円/㎡ 0135 南西 箱根ケ崎 徒歩20
西多摩郡瑞穂町大字高根 021,000万円 010.5万円/㎡ 2000 箱根ケ崎 徒歩26
西多摩郡瑞穂町大字高根 001,700万円 010.3万円/㎡ 0165 南東 箱根ケ崎 徒歩19
西多摩郡瑞穂町大字高根 001,500万円 009.1万円/㎡ 0165 北西 箱根ケ崎 徒歩19
西多摩郡瑞穂町長岡 005,400万円 007.9万円/㎡ 0680 南西 箱根ケ崎 徒歩30~60
西多摩郡瑞穂町大字二本木 005,300万円 002.7万円/㎡ 2000 西 箱根ケ崎 徒歩30~60
西多摩郡瑞穂町大字箱根ケ崎 0000580万円 010.5万円/㎡ 0055 箱根ケ崎 徒歩 1
西多摩郡瑞穂町大字箱根ケ崎 001,800万円 006.0万円/㎡ 0300 北東 箱根ケ崎 徒歩 7
西多摩郡瑞穂町大字箱根ケ崎 001,000万円 000.5万円/㎡ 2000 南西 箱根ケ崎 徒歩18
西多摩郡瑞穂町大字富士山栗原新田 001,900万円 009.0万円/㎡ 0210 北東 箱根ケ崎 徒歩26
西多摩郡瑞穂町大字武蔵 002,400万円 011.4万円/㎡ 0210 南西 箱根ケ崎 徒歩16

東京都西多摩郡瑞穂町の不動産売却の状況は以上です。土地や自宅マンション、家の売却のご参考にお使いください。

なお、実際の売却査定価格を具体的に知りたい場合は、一括査定サービスがおすすめです。

東京都西多摩郡瑞穂町で人気の高い一括査定サービスはこちらです。(1分程度)

スーモの一括査定公式サイトはこちら

西多摩郡瑞穂町で不動産の買取・売却を扱う不動産会社一覧

>>東京都全域はこちら

西多摩郡瑞穂町で不動産の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧です。

自宅(一戸建て住宅、マンション、etc.)や空き家、アパート、土地(宅地、空き地、畑、農地、etc.)などの売却や査定の相談が可能です。買取専門の業者などもありますので、参考にしてみてください。

西多摩郡瑞穂町で不動産の売却・買取ができる業者の一覧マップ 

(所在地にはズレがあることがあります。詳細は各公式ホームページでご確認ください。)

不動産の売却・買取ができる業者の所在地を表示しています。赤マークからも各会社の詳細情報をご覧になれます。

株式会社武蔵野不動産 

株式会社武蔵野不動産は創業30年の信頼と実績をほこる会社です。賃貸アパート・マンション等の仲介から土地建物売買まで行っています。新築一戸建て、貸店舗、貸事務所もあり。個々のライフスタイルに合わせた物件を提案しています。

住所 東京都西多摩郡瑞穂町大字箱根ケ崎2318 地図
アクセス JR八高線「箱根ヶ崎駅」より徒歩6分
ホームページ 株式会社武蔵野不動産のサイトはこちら

株式会社ヤナギヤ 

株式会社ヤナギヤは、賃貸管理メインの不動産会社として活動しており、不動産売買にも取り組んでいる不動産屋です。

住所 東京都西多摩郡瑞穂町大字箱根ケ崎1401 柳ビル1F 地図
アクセス 箱根ヶ崎駅/JR八高線より徒歩11分
ホームページ 株式会社ヤナギヤのサイトはこちら

田代不動産 

田代不動産は、地元不動産の売買や賃貸管理を中心に、豊富な自社物件と情報力でお客様のニーズに対応しています。取り扱い物件は、貸アパート・マンション、貸事務所・店舗、駐車場、貸工場・倉庫、売中古マンション、売中古一戸建、公団・公社、売土地、売工場・倉庫、売事務所・店舗などがあります。営業時間は9:00?18:00で、定休日は日曜日と祭日です。

住所 東京都西多摩郡瑞穂町大字箱根ケ崎93-10 地図
アクセス 箱根ヶ崎駅/JR八高線より徒歩10分
ホームページ 田代不動産のサイトはこちら

株式会社エム・ケイコーポレーション 

株式会社エム・ケイコーポレーションは、東京都西多摩郡瑞穂町にある不動産会社です。賃貸不動産の仲介業務や管理業務、建築・リフォーム関連の業務を行っています。営業時間は9:00~18:00で、定休日は水曜日です。

住所 東京都西多摩郡瑞穂町大字箱根ケ崎2334-2 地図
アクセス 箱根ヶ崎駅/JR八高線より徒歩10分
ホームページ 株式会社エム・ケイコーポレーションのサイトはこちら

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  1. 家まもルーノ(買取り査定) 

    リースバック買取の一括査定


    家まもルーノは、全国に100社以上あるリースバック会社の中から、最も高く家を買い取りしてくれる業者を一括で比較することができるサービスです。

    西多摩郡瑞穂町での査定にも対応しています。

    (リースバックは、家やマンションを売却した後も、その家にそのまま住み続けることが出来る売却方法です。家を現金化してからも、家賃を支払うことでそのまま住み続けることができる仕組みです。住まなくても大丈夫です。

    ・すぐに家やマンションを買い取ってほしい、現金化したい。
    ・ローンの返済が大変だから売却したいけど、今の家には住んでいたい。
    ・老後のまとまった資金を確保したいが、住み慣れた家に住み続けたい。
    ・転勤、住み替えのために家を売りたいが、引越しまでの期間はそのまま住んでいたい。

    もちろん、売却後は引っ越しをしても良いですし、住み続けても大丈夫です。また、あとから家を買い戻すことも可能です。

    空き家、相続した不動産、古い店舗などでもスピーディに査定してくれます。

    まずは売却の相談からという方もOK!

    査定は住所などを入力するだけなので、1分程度で行うことができます。

    家まもルーノの公式サイトはこちら




西多摩郡瑞穂町で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

一社ずつ査定をするのが手間な場合や、良い業者が見つけられない場合は、一括査定サービスがおすすめです。良い査定も得やすくなります。

スーモの一括査定公式サイトはこちら(西多摩郡瑞穂町対応)

なお、希望の業者が見つからなかった場合は、次に掲載する、西多摩郡瑞穂町の近隣地域の不動産業者一覧をご覧ください。

西多摩郡瑞穂町の近隣地域で不動産の買取・売却を扱う業者一覧

西多摩郡瑞穂町の近隣地域で家や土地の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧を掲載しています。


八王子市 (9) / 所沢市 (31) / 日野市 (10) / 立川市 (59) / 狭山市 (22) / 東村山市 (2) / 入間市 (30) / 青梅市 (15) / 国分寺市 (3) / 昭島市 (25) / 東大和市 (14) / あきる野市 (12) / 飯能市 (15) / 国立市 (26) / 武蔵村山市 (8) / 福生市 (12) / 羽村市 (20) / 日の出町 (2)

東京都全域を見たい場合はこちら


西多摩郡瑞穂町の近隣地域で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

複数の不動産屋で査定をとることで、あなたの家(一戸建て住宅・マンション・アパートなど)や土地の適正な評価額を知ることができますので、ぜひご活用ください。

西多摩郡瑞穂町の不動産取引価格の動向

西多摩郡瑞穂町の「土地」と「マンション」の実取引価格動向(1㎡当たりの金額)をそれぞれグラフに示します。西多摩郡瑞穂町の不動産価格の相場を把握するためにご利用ください。

西多摩郡瑞穂町の土地取引価格の推移(1坪あたり)

[データ元:国土交通省 土地・建設産業局

西多摩郡瑞穂町のマンション取引価格の推移(1㎡あたり)

[データ元:国土交通省 土地・建設産業局

西多摩郡瑞穂町の不動産価格(公示地価)の推移

西多摩郡瑞穂町の土地1坪あたりの価格(公示地価の平均値)の推移をグラフに示します。西多摩郡瑞穂町の不動産価格の相場状況や動向を把握するためにご利用ください。[データ元:国土交通省地価公示・都道府県地価調査


【西多摩郡瑞穂町の不動産価格動向について】
西多摩郡瑞穂町の不動産価格は、前年に比較して2.3%上昇しています。また、5年前に比較すると-5.3%の下落となっています。10年前に比較すると-2.2%の下落です。

人口も減少を続けており(総務省 国勢調査及び国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口より)、高齢化もかなりのスピードで進んでいます。そのため、不動産を購入する年代の人口減少により、今後も地価が上昇しそうな状況にはないようです。(一般的に人口と経済規模や経済活動の活発さは比例する関係にあり、人口の増減と不動産価格の増減も比例しやすくなります。)

土地や家の売却を検討している場合は、できるだけ早めの売却が損失を広げないために重要となりそうです。

公示地価と実際の不動産価格には違いがありますので、まずは所有する不動産がいくらで売れるのか、正確な査定価格を知ることから始めてみるのがおすすめです。

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不動産売却で損しない不動産会社の選び方

評価額を見た結果、実際に売却を検討したいという場合、どうやって不動産屋を選べばよいでしょうか。

ここでは不動産業者の選び方について、3つの簡単なチェックポイントを紹介します。

引越し・転勤・買い替え・相続・任意売却などで、自宅を売却するときの参考としてみてください。

ちなみに、不動産の売却で不動産屋に支払う手数料は、法律で「取引価格の3%+6万円+消費税」と決まっていおり、どこの業者を使っても変わりません。

そのため業者選びで重要なのは、不動産をいかに高く売ってくれるか、信頼して取引できるかの二点になります。

1.不動産の査定額から業者を選別しランキング

まず、複数の業者から査定額をもらった場合、「高すぎる査定額」や「低すぎる査定額」を出してきた会社は選択肢から外します

不動産屋は手数料商売ですから、まずは自分の会社を選んでもらう必要があります。そこで相場よりも高額な査定額を提示して顧客を囲い込もうとする業者がいます。

このような業者は、とりあえず自分の会社を選んでもらえばいいという意図が見えるため信頼することができません。

それに、どんなに高い査定額を出してきても、実際の相場がその査定額よりも低ければ、その業者を選ぶ意味はありません。

また、安すぎる査定額を提示してきた不動産屋は、正しい査定をするだけの情報や能力を持っていないと考えられるため、安心して任せることができません。

これらを考慮して、自分なりに業者をランキングしておきます。

2.ホームページの情報から選別

次に査定額を出してきた会社のホームページを確認してみます。
ここでチェックするポイントは、

 ・ホームページのクオリティは高いか?
 ・専任媒介物件が多いか?

の2点です。

売却実績や仲介実績の多い不動産屋は当然ながら儲かっていますし、情報も多く持っています。結果としてホームページの見た目も良く、取り扱う物件数も多い、クオリティの高い自社サイトになる傾向にあります。

また、専任媒介物件(その会社だけが売買の仲介権利をもつ物件)が多い場合は、その業者を指名して物件を預けている顧客が多くいるということになりますので、比較的信頼できる業者であると考えられます。

評判や口コミなども調べておくとなおよいかと思います。

3.電話対応や個別対応の仕方で選別

最後が電話対応や個別対応の仕方で選別する方法です。

この時点では、査定額やホームページの情報から業者の数が絞られているはずですので、あとは自分が気に入る対応をしてくれるかどうかで決めればよいと思います。

実際に質問や疑問などを相談してみて、気持ちの良い対応をしてくれた不動産屋に依頼すれば、最後まで安心して売買取引を進めることができるかと思います。
 
以上、売却を依頼する不動産会社の選び方でした。

3つのポイントを押さえて、一括査定サービスや不動産業者の一覧から依頼先を選んでみてください。

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