福生市で家や土地を売却・買取できる不動産屋まとめ(一戸建て住宅&マンション査定も) このページはWEB広告を利用しています

福生市で不動産を売却したい人のために、土地や家・マンション等の買取り・無料査定・売却仲介を行っている不動産業者の一覧を掲載しています。

また、不動産を高く売却するための方法として、一括査定サービスや不動産業者の選び方なども紹介しています。

福生市で利用できる不動産の一括査定サービス 

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不動産の一括査定サービス 

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福生市で利用できる不動産売却額の一括査定サービスの紹介は以上です。

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東京都福生市の最近の売却相場動向

まずは東京都福生市の最新の不動産売却相場の動向を確認してみましょう。
(※データは、国土交通省の不動産取引価格情報を参照しています。データ更新月: 2024年03月)

東京都福生市のマンション売却相場動向 

2022年 2023年
動向
平均売却価格 1406万円 1186万円 -220万円   
平均売却単価 25.7万円/㎡
(85万円/坪)
23.3万円/㎡
(77万円/坪)
-2.4万円/㎡   
  (-7.9万円/坪)
取引件数 11 27 16件   
平均延床面積 53.2 47.3 -5.9㎡   
平均築年数 27 31.6 4.6年   

2022年から2023年にかけて、東京都福生市のマンションの平均売却価格 は-15.6%の下落をしています。また、1㎡あたりの平均売却単価 は-9.3%の下落をしています。 取引件数 は142.4%の増加をしています。(2023年の取引件数は第3四半期までの集計データを基にしています。)

東京都福生市の一戸建て売却相場動向 

2022年 2023年
動向
平均売却価格 3290万円 3931万円 641万円   
平均売却単価 24.4万円/㎡
(80.7万円/坪)
24.8万円/㎡
(82万円/坪)
0.4万円/㎡   
  (1.3万円/坪)
取引件数 26 36 10件   
平均延床面積 135 161 27㎡   
平均築年数 21.6 21.6 ±0年   

2022年から2023年にかけて、東京都福生市の一戸建て住宅の平均売却価格 は19.5%上昇しています。また、1㎡あたりの平均売却単価 は1.6%上昇しています。 取引件数 は38.5%増加しています。(2023年の取引件数は第3四半期までの集計データを基にした予測値です。)

東京都福生市の土地売却相場動向 

2022年 2023年
動向
平均売却価格 5271万円 3869万円 -1402万円   
平均売却単価 16.4万円/㎡
(54.2万円/坪)
15.5万円/㎡
(51.2万円/坪)
-0.9万円/㎡   
  (-3万円/坪)
取引件数 7 23 16件   
平均面積 345 227 -118㎡   

2022年から2023年にかけて、東京都福生市の土地の平均売却価格 は-26.6%の下落をしています。また、土地1㎡あたりの平均売却単価 は-5.5%の下落をしています。 取引件数 は223.8%増加しています。(2023年の取引件数は第3四半期までの集計データを基にした予測値です。)

東京都福生市の不動産売却相場

2023年の売却事例から東京都福生市の不動産売却価格の平均値(≒相場)を算出しています。 (取引件数が少ない場合、平均値と相場に違いが出ることがあります。)

東京都福生市のマンション売却相場 

  • 売却単価
    17.5~47.3万円/㎡
  • 平均売却単価
    23.3万円/㎡

マンション売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~59 60~69 70~79 80
築10年以内 - - - -
築11年~20年 - -
2,300万円
(32.9万円/㎡)
(108.8万円/坪)
[1件]
-
築21年~30年
2,600万円
(47.3万円/㎡)
(156.4万円/坪)
[1件]
1,967万円
(31.1万円/㎡)
(102.8万円/坪)
[3件]
- -
築31年以上
832万円
(19.8万円/㎡)
(65.5万円/坪)
[13件]
1,050万円
(17.5万円/㎡)
(57.9万円/坪)
[2件]
- -

東京都福生市のマンションの1㎡あたりの売却価格は17.5万円/㎡~47.3万円/㎡です。また、平均売却単価は23.3万円/㎡でした。

東京都福生市の一戸建て売却相場 

  • 売却単価
    17.1~39.8万円/㎡
  • 平均売却単価
    24.8万円/㎡

一戸建て売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~99 100~124 125~149 150
築10年以内
3,233万円
(37.5万円/㎡)
(124万円/坪)
[3件]
4,138万円
(39.8万円/㎡)
(131.6万円/坪)
[8件]
-
6,400万円
(32.8万円/㎡)
(108.4万円/坪)
[1件]
築11年~20年
2,900万円
(32.2万円/㎡)
(106.4万円/坪)
[1件]
- - -
築21年~30年
2,050万円
(24万円/㎡)
(79.3万円/坪)
[2件]
3,100万円
(31万円/㎡)
(102.5万円/坪)
[1件]
-
4,900万円
(24.5万円/㎡)
(81万円/坪)
[1件]
築31年以上
1,183万円
(17.2万円/㎡)
(56.9万円/坪)
[3件]
1,800万円
(17.1万円/㎡)
(56.5万円/坪)
[1件]
3,800万円
(27.1万円/㎡)
(89.6万円/坪)
[1件]
6,560万円
(21.3万円/㎡)
(70.4万円/坪)
[5件]

東京都福生市の一戸建ての1㎡あたりの売却価格は17.1万円/㎡~39.8万円/㎡です。 また、平均売却単価は24.8万円/㎡でした。

東京都福生市の土地売却相場 

  • 売却単価
    2~20.8万円/㎡
    [6.6~68.8万円/坪]
  • 平均売却単価
    15.5万円/㎡
    [51.2万円/坪]

土地売却相場(道路方位x面積) 

道路付け ~99 100~199 200~299 300
南道路
850万円
(11.3万円/㎡)
(37.4万円/坪)
[1件]
2,300万円
(18.7万円/㎡)
(61.8万円/坪)
[2件]
-
5,800万円
(15.3万円/㎡)
(50.6万円/坪)
[1件]
東道路 -
2,600万円
(20.8万円/㎡)
(68.8万円/坪)
[1件]
3,400万円
(14.8万円/㎡)
(48.9万円/坪)
[1件]
10,000万円
(18.5万円/㎡)
(61.2万円/坪)
[1件]
西道路
675万円
(11.1万円/㎡)
(36.7万円/坪)
[2件]
-
3,400万円
(17万円/㎡)
(56.2万円/坪)
[1件]
6,850万円
(18.6万円/㎡)
(61.5万円/坪)
[2件]
北道路
79万円
(2万円/㎡)
(6.6万円/坪)
[1件]
1,900万円
(14.6万円/㎡)
(48.3万円/坪)
[1件]
4,100万円
(16万円/㎡)
(52.9万円/坪)
[2件]
9,900万円
(20.6万円/㎡)
(68.1万円/坪)
[1件]

東京都福生市の土地の1㎡あたりの売却価格は2万円/㎡~20.8万円/㎡ (6.6万円/坪~68.8万円/坪)です。 また、平均売却単価は51.2万円/㎡でした。

東京都福生市の不動産売却事例

東京都福生市の不動産売却事例(2023年)です。不動産売却価格査定の参考にご利用ください。 (最大100件まで掲載しています。)

東京都福生市のマンション売却事例 

地区名 売却価格 面積 間取り 築年数 最寄駅 駅距離
福生市牛浜 002,400万円 0065 21 牛浜 徒歩 2
福生市牛浜 0000130万円 0050 33 牛浜 徒歩 8
福生市大字熊川 002,000万円 0060 25 拝島 徒歩 3
福生市大字熊川 002,000万円 0050 32 拝島 徒歩 8
福生市大字熊川 0000530万円 0025 32 拝島 徒歩 6
福生市志茂 002,300万円 0070 20 福生 徒歩 7
福生市大字福生 0000300万円 0015 33 東福生 徒歩 2
福生市大字福生 001,000万円 0055 36 福生 徒歩 4
福生市大字福生 002,600万円 0055 26 福生 徒歩 4
福生市大字福生 0000200万円 0020 33 福生 徒歩 4
福生市大字福生 001,900万円 0055 36 福生 徒歩 4
福生市武蔵野台 0000700万円 0060 37 東福生 徒歩 8
福生市武蔵野台 001,400万円 0055 31 東福生 徒歩10
福生市武蔵野台 001,300万円 0055 31 福生 徒歩13
福生市武蔵野台 0000570万円 0040 36 福生 徒歩19
福生市武蔵野台 0000400万円 0025 34 福生 徒歩 5
福生市武蔵野台 0000750万円 0040 38 福生 徒歩10
福生市武蔵野台 0000330万円 0025 34 福生 徒歩 5
福生市武蔵野台 001,500万円 0065 28 福生 徒歩16
福生市武蔵野台 001,400万円 0060 36 福生 徒歩16
福生市大字熊川 002,200万円 0065 25 拝島 徒歩 3
福生市志茂 002,300万円 0070 - 福生 徒歩 7
福生市大字福生 0000380万円 0015 33 福生 徒歩 3
福生市本町 0000400万円 0055 40 福生 徒歩 4
福生市本町 001,100万円 0045 40 福生 徒歩 4
福生市大字福生 0000590万円 0030 31 福生 徒歩 3
福生市武蔵野台 001,800万円 0050 34 福生 徒歩 5
福生市牛浜 002,600万円 0075 29 牛浜 徒歩 1
福生市大字福生 001,100万円 0055 29 福生 徒歩 6
福生市武蔵野台 001,400万円 0065 36 福生 徒歩16
福生市武蔵野台 001,600万円 0060 - 福生 徒歩19

東京都福生市の一戸建て売却事例 

地区名 売却価格 土地 延床 築年数 最寄駅 駅距離
福生市加美平 005,900万円 0350 0310 48 福生 徒歩11
福生市北田園 002,900万円 0125 0100 10 牛浜 徒歩11
福生市北田園 003,200万円 0270 0150 33 福生 徒歩13
福生市大字熊川 001,800万円 0090 0080 36 牛浜 徒歩11
福生市大字熊川 0000450万円 0045 0060 45 拝島 徒歩 4
福生市大字熊川 003,100万円 0130 0100 22 拝島 徒歩12
福生市大字熊川 001,200万円 0100 0175 44 拝島 徒歩 4
福生市大字熊川 003,100万円 0095 0090 2 拝島 徒歩 9
福生市大字熊川 003,800万円 0110 0100 1 拝島 徒歩 9
福生市大字熊川 003,900万円 0160 0115 1 拝島 徒歩 7
福生市大字熊川 004,400万円 0115 0100 1 拝島 徒歩 9
福生市志茂 006,400万円 0180 0195 8 牛浜 徒歩 9
福生市大字福生 001,300万円 0090 0060 48 東福生 徒歩 8
福生市大字福生 005,600万円 0130 0100 1 福生 徒歩 9
福生市大字福生 002,400万円 0150 0095 28 福生 徒歩11
福生市大字福生 003,100万円 0090 0075 1 福生 徒歩 9
福生市大字福生 004,000万円 0140 0105 1 福生 徒歩 9
福生市大字福生 003,500万円 0150 0095 2 福生 徒歩15
福生市大字福生 002,900万円 0070 0090 18 福生 徒歩 9
福生市大字福生 003,800万円 0210 0140 46 福生 徒歩 5
福生市大字福生 004,900万円 0175 0200 29 福生 徒歩 9
福生市大字福生 004,700万円 0155 0105 3 福生 徒歩12
福生市本町 020,000万円 0640 0440 32 福生 徒歩 4
福生市南田園 001,700万円 0070 0075 27 牛浜 徒歩11
福生市南田園 003,800万円 0120 0110 1 熊川 徒歩 8
福生市南田園 002,500万円 0230 0180 39 熊川 徒歩13
福生市南田園 004,000万円 0125 000- 1 拝島 徒歩19
福生市武蔵野台 006,400万円 0390 000- - 東福生 徒歩 5
福生市武蔵野台 001,800万円 0165 0105 56 福生 徒歩14
福生市牛浜 003,800万円 0115 0100 2 牛浜 徒歩 4
福生市北田園 0000500万円 0070 0060 49 牛浜 徒歩11
福生市大字福生 001,900万円 0070 0090 18 福生 徒歩 9
福生市南田園 001,800万円 0135 0100 47 拝島 徒歩18
福生市大字熊川 003,100万円 0185 0230 42 熊川 徒歩 4
福生市大字福生 001,800万円 0230 000- 66 福生 徒歩 6
福生市加美平 003,400万円 0080 0095 2 福生 徒歩11
福生市北田園 001,000万円 0085 0090 45 牛浜 徒歩16
福生市大字熊川 001,800万円 0075 0100 35 拝島 徒歩 6
福生市大字熊川 004,300万円 0130 0100 2 拝島 徒歩11
福生市武蔵野台 002,600万円 0100 0090 20 福生 徒歩16
福生市武蔵野台 002,400万円 0110 0085 21 福生 徒歩18
福生市牛浜 005,800万円 0260 0200 44 牛浜 徒歩 1
福生市加美平 004,500万円 0155 0110 2 羽村 徒歩13
福生市加美平 003,400万円 0110 0085 2 福生 徒歩 7
福生市加美平 002,800万円 0110 0085 10 福生 徒歩14
福生市加美平 003,700万円 0115 0100 13 福生 徒歩 9
福生市北田園 001,300万円 0105 000- 48 牛浜 徒歩13
福生市北田園 006,300万円 0250 0190 2 牛浜 徒歩14
福生市大字熊川 002,500万円 0175 0220 35 牛浜 徒歩12
福生市大字熊川 004,200万円 0135 0100 2 熊川 徒歩 6
福生市大字熊川 001,300万円 0080 0055 48 拝島 徒歩 4
福生市大字熊川 004,900万円 0160 0105 2 拝島 徒歩 7
福生市大字熊川 004,000万円 0110 0100 1 拝島 徒歩 8
福生市大字福生 0000650万円 0060 0060 48 牛浜 徒歩11
福生市大字福生 003,100万円 0120 0090 10 牛浜 徒歩 8
福生市大字福生 004,000万円 0150 0095 2 福生 徒歩15
福生市大字福生 007,800万円 0360 0230 57 福生 徒歩 4

東京都福生市の土地売却事例 

地区名 売却価格 売却単価 面積 道方位 最寄駅 駅距離
福生市加美平 010,000万円 018.5万円/㎡ 0540 福生 徒歩 9
福生市北田園 003,400万円 017.0万円/㎡ 0200 西 福生 徒歩10
福生市大字熊川 002,000万円 011.4万円/㎡ 0175 南東 牛浜 徒歩 5
福生市大字熊川 001,900万円 014.6万円/㎡ 0130 熊川 徒歩 8
福生市大字熊川 0000079万円 002.0万円/㎡ 0040 拝島 徒歩 8
福生市大字熊川 004,600万円 017.0万円/㎡ 0270 北西 拝島 徒歩10
福生市東町 002,600万円 026.0万円/㎡ 0100 南西 福生 徒歩 4
福生市大字福生 005,800万円 015.3万円/㎡ 0380 南東 牛浜 徒歩 7
福生市大字福生 0000650万円 008.1万円/㎡ 0080 西 牛浜 徒歩 7
福生市大字福生 002,600万円 020.8万円/㎡ 0125 牛浜 徒歩11
福生市本町 009,900万円 020.6万円/㎡ 0480 福生 徒歩 2
福生市本町 003,400万円 014.8万円/㎡ 0230 福生 徒歩 8
福生市南田園 007,300万円 016.6万円/㎡ 0440 西 熊川 徒歩11
福生市武蔵野台 0000850万円 011.3万円/㎡ 0075 東福生 徒歩 7
福生市武蔵野台 0000700万円 014.0万円/㎡ 0050 西 東福生 徒歩 5
福生市武蔵野台 006,400万円 020.6万円/㎡ 0310 西 東福生 徒歩 5
福生市武蔵野台 003,600万円 015.0万円/㎡ 0240 福生 徒歩15
福生市大字福生 011,000万円 013.6万円/㎡ 0810 西 福生 徒歩11
福生市加美平 001,300万円 003.5万円/㎡ 0370 南東 福生 徒歩13
福生市大字熊川 003,100万円 012.4万円/㎡ 0250 拝島 徒歩 8
福生市大字福生 001,500万円 014.3万円/㎡ 0105 福生 徒歩 7
福生市大字福生 002,700万円 027.0万円/㎡ 0100 北西 福生 徒歩 3
福生市大字福生 007,700万円 020.3万円/㎡ 0380 福生 徒歩 8
福生市大字福生 009,600万円 024.0万円/㎡ 0400 南東 福生 徒歩 4

東京都福生市の不動産売却の状況は以上です。土地や自宅マンション、家の売却のご参考にお使いください。

なお、実際の売却査定価格を具体的に知りたい場合は、一括査定サービスがおすすめです。

東京都福生市で人気の高い一括査定サービスはこちらです。(1分程度)

スーモの一括査定公式サイトはこちら

福生市で不動産の買取・売却を扱う不動産会社一覧

>>東京都全域はこちら

福生市で不動産の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧です。

自宅(一戸建て住宅、マンション、etc.)や空き家、アパート、土地(宅地、空き地、畑、農地、etc.)などの売却や査定の相談が可能です。買取専門の業者などもありますので、参考にしてみてください。

福生市で不動産の売却・買取ができる業者の一覧マップ 

(所在地にはズレがあることがあります。詳細は各公式ホームページでご確認ください。)

不動産の売却・買取ができる業者の所在地を表示しています。赤マークからも各会社の詳細情報をご覧になれます。

株式会社住まいるほーむ 

株式会社住まいるほーむは、福生市において西多摩エリアの不動産を取り扱っており、主に仲介業務に携わっています。不動産の売却を考えている方への無料物件査定や売却相談なども行っています。

住所 東京都福生市大字熊川766 地図
アクセス JR五日市線「熊川駅」より徒歩1分
ホームページ 株式会社住まいるほーむのサイトはこちら

株式会社アイディアル・ホーム 

株式会社アイディアル・ホームは、福生市において不動産の売買仲介・賃貸仲介・コンサルティングといった業務活動を展開しています。数多くの不動産を取り扱っており、お客様の要望に寄り添った物件の紹介が可能です。

住所 東京都福生市牛浜125 地図
アクセス JR青梅線「牛浜駅」より徒歩1分
ホームページ 株式会社アイディアル・ホームのサイトはこちら

株式会社ハウスポートコトブキ 

株式会社ハウスポートコトブキは、福生市にて売買仲介・賃貸仲介・管理・リフォームなどの不動産サービスを提供しています。仲介手数料不要物件や敷金礼金0物件などの取り扱いがあり、初期費用を抑えることが可能です。

住所 東京都福生市牛浜128 地図
アクセス JR青梅線「牛浜駅」より徒歩1分
ホームページ 株式会社ハウスポートコトブキのサイトはこちら

有限会社オクダ商事 

有限会社オクダ商事は、福生市を拠点として不動産の売買仲介や賃貸仲介・管理・建築設計といった業務を手掛けています。不動産取引の他、不動産オーナー様を対象にしたコンサルティングなども行っています。

住所 東京都福生市大字熊川447-9 地図
アクセス JR青梅線「拝島駅」より徒歩5分
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住宅情報館株式会社 福生店 

住宅情報館株式会社 福生店は、家を「建てたい」「探している」「売りたい」等のお客様のニーズに、豊富な情報量で迅速に対応してくれる不動産会社です。また、売却査定、不動産の買取り、注文住宅建築、買い替え、住宅ローンの相談にも親切・丁寧に対応してくれます。

住所 東京都福生市加美平2丁目9-1 地図
アクセス JR青梅線「福生駅」より徒歩10分
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  1. 家まもルーノ(買取り査定) 

    リースバック買取の一括査定


    家まもルーノは、全国に100社以上あるリースバック会社の中から、最も高く家を買い取りしてくれる業者を一括で比較することができるサービスです。

    福生市での査定にも対応しています。

    (リースバックは、家やマンションを売却した後も、その家にそのまま住み続けることが出来る売却方法です。家を現金化してからも、家賃を支払うことでそのまま住み続けることができる仕組みです。住まなくても大丈夫です。

    ・すぐに家やマンションを買い取ってほしい、現金化したい。
    ・ローンの返済が大変だから売却したいけど、今の家には住んでいたい。
    ・老後のまとまった資金を確保したいが、住み慣れた家に住み続けたい。
    ・転勤、住み替えのために家を売りたいが、引越しまでの期間はそのまま住んでいたい。

    もちろん、売却後は引っ越しをしても良いですし、住み続けても大丈夫です。また、あとから家を買い戻すことも可能です。

    空き家、相続した不動産、古い店舗などでもスピーディに査定してくれます。

    まずは売却の相談からという方もOK!

    査定は住所などを入力するだけなので、1分程度で行うことができます。

    家まもルーノの公式サイトはこちら

有限会社ニライハウジング 

有限会社ニライハウジングは、福生市・羽村市・あきる野市・青梅市などを営業エリアとして、不動産の売買・賃貸・管理・リフォームなどの業務を手掛けています。数多くの物件を取り扱っており、幅広いニーズに対応した物件の紹介が可能です。

住所 東京都福生市加美平1丁目19-6 地図
アクセス JR青梅線「福生駅」より徒歩12分
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有限会社アールディープラン 

有限会社アールディープランは、福生を中心に青梅線沿線エリアのアパート・マンション等の賃貸物件の仲介から土地・建物等の売買物件の仲介まで幅広く取り扱っており、お客様のライフスタイルに沿った情報の提供をしてくれる不動産会社です。また、不動産の買取り、競売物件の取得代行も丁寧に対応してくれます。

住所 東京都福生市加美平2丁目19-9 地図
アクセス JR青梅線「福生駅」より徒歩14分
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大森産業株式会社 

大森産業株式会社は、福生・羽村・青梅・あきる野・瑞穂・昭島エリアの賃貸物件・売買物件を豊富に取り扱っており、お客様のニーズに寄り添ったサポートをしてくれる不動産会社です。また、競売物件の取得代行、不動産の買取り、リフォームも対応可能です。

住所 東京都福生市東町3-1 地図
アクセス JR青梅線「福生駅」より徒歩1分
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株式会社エコウホーム 

株式会社エコウホームは、福生市・羽村市・あきる野市を営業のメインエリアとして、土地・マンション・戸建ての販売・買取を主な業務内容としています。不動産に関する相談を受け付けており、競売代行にも対応しています。

住所 東京都福生市大字福生1106-1 地図
アクセス JR青梅線「福生駅」より徒歩4分
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オンティック不動産 株式会社 

オンティック不動産株式会社は、福生市で土地建物の販売・仲介・賃貸管理などの営業活動を展開しています。売買物件・賃貸物件ともに数多くの情報を取り揃えており、お客様のニーズに合わせた物件紹介が可能です。

住所 東京都福生市大字熊川1697 地図
アクセス JR青梅線・西武拝島線「拝島駅」より徒歩1分
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有限会社トライブハウジング 

住所 東京都福生市大字福生867-14-106 地図
アクセス 福生駅/JR青梅線より徒歩5分
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株式会社藤美 

住所 東京都福生市大字熊川762-19 地図
アクセス 熊川駅/JR五日市線より徒歩1分
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福生市で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

一社ずつ査定をするのが手間な場合や、良い業者が見つけられない場合は、一括査定サービスがおすすめです。良い査定も得やすくなります。

スーモの一括査定公式サイトはこちら(福生市対応)

なお、希望の業者が見つからなかった場合は、次に掲載する、福生市の近隣地域の不動産業者一覧をご覧ください。

福生市の近隣地域で不動産の買取・売却を扱う業者一覧

福生市の近隣地域で家や土地の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧を掲載しています。


八王子市 (108) / 所沢市 (27) / 府中市 (2) / 日野市 (23) / 立川市 (59) / 狭山市 (9) / 入間市 (30) / 多摩市 (16) / 青梅市 (15) / 昭島市 (25) / 東大和市 (14) / あきる野市 (13) / 飯能市 (5) / 国立市 (7) / 武蔵村山市 (8) / 羽村市 (20) / 瑞穂町 (4) / 日の出町 (2)

東京都全域を見たい場合はこちら


福生市の近隣地域で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

複数の不動産屋で査定をとることで、あなたの家(一戸建て住宅・マンション・アパートなど)や土地の適正な評価額を知ることができますので、ぜひご活用ください。

福生市の不動産取引価格の動向

福生市の「土地」と「マンション」の実取引価格動向(1㎡当たりの金額)をそれぞれグラフに示します。福生市の不動産価格の相場を把握するためにご利用ください。

福生市の土地取引価格の推移(1坪あたり)

[データ元:国土交通省 土地・建設産業局

福生市のマンション取引価格の推移(1㎡あたり)

[データ元:国土交通省 土地・建設産業局

福生市の不動産価格(公示地価)の推移

福生市の土地1坪あたりの価格(公示地価の平均値)の推移をグラフに示します。福生市の不動産価格の相場状況や動向を把握するためにご利用ください。[データ元:国土交通省地価公示・都道府県地価調査


【福生市の不動産価格動向について】
福生市の不動産価格は、前年に比較して-0.5%の下落となっています。また、5年前に比較すると3.1%上昇しています。10年前に比較すると7%のプラスです。

福生市の人口は毎年減少をつづけており(総務省 国勢調査及び国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口より)、高齢化も着実に進行しています。

そのため、不動産を購入する年代の人口減少が進み、地価が大きく上昇しそうな状況にはないようです。(一般的に人口と経済規模や経済活動の活発さは比例する関係にあり、人口の増減と不動産価格の増減も比例しやすくなります。)

土地や家の売却を検討している場合は、不動産価格の上昇を待つ必要性は少ないと言えそうです。

公示地価と実際の不動産価格には違いがありますので、まずは所有する不動産がいくらで売れるのか、正確な査定価格を知ることから始めてみるのがおすすめです。

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不動産売却で損しない不動産会社の選び方

評価額を見た結果、実際に売却を検討したいという場合、どうやって不動産屋を選べばよいでしょうか。

ここでは不動産業者の選び方について、3つの簡単なチェックポイントを紹介します。

引越し・転勤・買い替え・相続・任意売却などで、自宅を売却するときの参考としてみてください。

ちなみに、不動産の売却で不動産屋に支払う手数料は、法律で「取引価格の3%+6万円+消費税」と決まっていおり、どこの業者を使っても変わりません。

そのため業者選びで重要なのは、不動産をいかに高く売ってくれるか、信頼して取引できるかの二点になります。

1.不動産の査定額から業者を選別しランキング

まず、複数の業者から査定額をもらった場合、「高すぎる査定額」や「低すぎる査定額」を出してきた会社は選択肢から外します

不動産屋は手数料商売ですから、まずは自分の会社を選んでもらう必要があります。そこで相場よりも高額な査定額を提示して顧客を囲い込もうとする業者がいます。

このような業者は、とりあえず自分の会社を選んでもらえばいいという意図が見えるため信頼することができません。

それに、どんなに高い査定額を出してきても、実際の相場がその査定額よりも低ければ、その業者を選ぶ意味はありません。

また、安すぎる査定額を提示してきた不動産屋は、正しい査定をするだけの情報や能力を持っていないと考えられるため、安心して任せることができません。

これらを考慮して、自分なりに業者をランキングしておきます。

2.ホームページの情報から選別

次に査定額を出してきた会社のホームページを確認してみます。
ここでチェックするポイントは、

 ・ホームページのクオリティは高いか?
 ・専任媒介物件が多いか?

の2点です。

売却実績や仲介実績の多い不動産屋は当然ながら儲かっていますし、情報も多く持っています。結果としてホームページの見た目も良く、取り扱う物件数も多い、クオリティの高い自社サイトになる傾向にあります。

また、専任媒介物件(その会社だけが売買の仲介権利をもつ物件)が多い場合は、その業者を指名して物件を預けている顧客が多くいるということになりますので、比較的信頼できる業者であると考えられます。

評判や口コミなども調べておくとなおよいかと思います。

3.電話対応や個別対応の仕方で選別

最後が電話対応や個別対応の仕方で選別する方法です。

この時点では、査定額やホームページの情報から業者の数が絞られているはずですので、あとは自分が気に入る対応をしてくれるかどうかで決めればよいと思います。

実際に質問や疑問などを相談してみて、気持ちの良い対応をしてくれた不動産屋に依頼すれば、最後まで安心して売買取引を進めることができるかと思います。
 
以上、売却を依頼する不動産会社の選び方でした。

3つのポイントを押さえて、一括査定サービスや不動産業者の一覧から依頼先を選んでみてください。

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