国立市で不動産を売却したい人のために、土地や家・マンション等の買取り・無料査定・売却仲介を行っている不動産業者の一覧を掲載しています。
また、不動産を高く売却するための方法として、一括査定サービスや不動産業者の選び方なども紹介しています。
国立市で利用できる不動産の一括査定サービス
不動産売却では、業者によって価格に100万円以上の差が出ることが普通です。
そのため、査定を１社だけに任せると100万円以上の損をする可能性が高くなります。
しかし、複数社に査定を１社ずつ依頼するのは手間と時間がかかります。
そこで便利なのが、複数の不動産会社に物件の査定をまとめて依頼できる一括査定サービスです。
ここでは無料で使えて、しかも悪質な業者を排除している安全なサービスのみを厳選しました。
もちろん査定に納得できない場合は売却する必要もありません。
不動産の一括査定サービス
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リガイド
RE-Guide（リガイド）は、地元の不動産屋から有名な大手不動産会社まで、独自審査を通過した６００社以上の業者と提携する日本最大級の一括査定サービスです。
もちろん、国立市の査定にも対応しています。
また、問題のあった業者は定期的に排除しているので、安心して利用することができます。
訪問なしの机上査定を選ぶこともできるので、誰にも知られることなく査定することも可能です。
売却相談だけの利用もOK！
査定は住所などを入力するだけなので、１分程度で行うことができます。
なお、地域によって査定業社の数が少ない場合があります。
できれば５社程度の査定価格を比較したいので、下記の一括査定サービスも併用すると、より条件の良い査定結果が得られる可能性が高くなります。（それぞれ違う業者が登録されています。）
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すまいバリュー
すまいバリューは不動産大手６社が運営する人気の不動産一括査定サービスです。
年間１０万件以上の取引実績がある安心・安全のサービスです。（査定は1分程度です。）
国立市で利用できる不動産売却額の一括査定サービスの紹介は以上です。
一括査定を依頼すると数日以内に複数の会社から査定結果が届きます。
その中から、売却先を探しても良いですし、他の業者を探しても問題ありません。
重要なことは、複数の査定を得ることで相場を知ることです。
ご自身で地元の不動産会社に１社ずつ査定をすることもできますが、何度も電話がかかってくるケースも多く、あまりお勧めできません。
まずは一括査定で相場を把握し、そのうえで地元の不動産会社にも問い合わせるのが手間も少なく、納得の金額を得るのにおすすめです。
⇒⇒すまいバリューの公式サイトはこちら
国立市で不動産の買取りや無料査定・売却仲介を行っている不動産業者9件の一覧
国立市で不動産の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者9件の一覧です。
自宅（一戸建て住宅、マンション、etc.）や空き家、アパート、土地（宅地、空き地、畑、農地、etc.）などの売却や査定の相談が可能です。買取専門の業者などもありますので、参考にしてみてください。
株式会社エージーホーム
株式会社エージーホームは、国立市で売買仲介や賃貸仲介・買取といった不動産サービスを提供しています。不動産の査定依頼に対応している他、手数料無料での仲介を行っており初期費用を抑えることが可能です。
>>株式会社エージーホームのサイトはこちら
| 住所 | 東京都国立市富士見台2丁目8－4 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ南武線「谷保駅」より徒歩3分 |
株式会社ランドナビ
株式会社ランドナビは、国立市にて不動産の仲介を主な業務内容としている会社です。不動産売却における物件査定を行っている他、買取保証を採用しており土地・マンション・戸建ての買取にも対しています。
>>株式会社ランドナビのサイトはこちら
| 住所 | 東京都国立市富士見台1丁目26－17 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ南武線「谷保駅」より徒歩6分 |
株式会社東京リビング 国立支店
株式会社東京リビング国立支店は、国立市において不動産の売買・賃貸・仲介・管理・建築設計といった多岐にわたる業務に携わっています。居住用・事業用ともに物件情報を豊富に取り揃えており、お客様の要望に寄り添った物件紹介が可能です。
>>株式会社東京リビング 国立支店のサイトはこちら
| 住所 | 東京都国立市富士見台1丁目12－16 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ南武線「谷保駅」より徒歩1分 |
有限会社上原土地
有限会社上原土地は、国立市を拠点として土地・マンション・戸建ての買取や販売・賃貸などの業務を手掛けています。不動産コンサルティングマスターが在籍しており、競売代行を始めとする幅広い事案に対応可能です。
>>有限会社上原土地のサイトはこちら
| 住所 | 東京都国立市東3丁目11－17 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ中央線「国立駅」より徒歩11分 |
大成有楽不動産販売株式会社 国立センター
大成有楽不動産販売株式会社国立センターは、国立市で「人と住まいを信頼の架け橋でつなぐ」という理念のもと、売買・賃貸管理・リフォーム・コンサルティングなどの不動産サービスを提供しています。不動産売却において買取保証システムを採用しており、不動産の確実な売却が可能です。
>>大成有楽不動産販売株式会社 国立センターのサイトはこちら
| 住所 | 東京都国立市東1丁目4－13 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ中央線「国立駅」より徒歩1分 |
松本不動産株式会社
松本不動産株式会社は、国立市にて土地・マンション・戸建ての販売・買取・賃貸・リフォームといった幅広い事業を手掛けている不動産会社です。不動産の売却や購入に関する相談にも対しています。
>>松本不動産株式会社のサイトはこちら
| 住所 | 東京都国立市東1丁目14－14 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ中央線「国立駅」より徒歩3分 |
株式会社ホームマックス
株式会社ホームマックスは、国立市において「信用は紹介から 紹介は顧客満足から」という経営理念のもと、不動産の売買・賃貸・管理・コンサルティングなどの多岐にわたる業務活動を展開しています。不動産の直接買取も行っており、スピーディーな現金化が可能です。
>>株式会社ホームマックスのサイトはこちら
| 住所 | 東京都国立市西2丁目12－29 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ中央線「国立駅」より徒歩14分 |
クローバー・ハウス株式会社
クローバー・ハウス株式会社は、国立市を中心に不動産の売買・賃貸などの業務に携わっています。不動産を売りたいと考えている方からの相談を受け付けており、物件査定や買取も行っています。
>>クローバー・ハウス株式会社のサイトはこちら
| 住所 | 東京都国立市中1丁目14－45 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ中央線「国立駅」より徒歩5分 |
国立不動産有限会社
国立不動産有限会社は、国立市において不動産の賃貸物件の紹介を主な業務内容としている不動産会社です。数多くの物件情報を取り揃えており、お客様のライフスタイルに合わせた物件の紹介が可能です。
>>国立不動産有限会社のサイトはこちら
| 住所 | 東京都国立市中1丁目10－2 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ中央線「国立駅」より徒歩2分 |
国立市で不動産の買取を行う業者の一覧は以上です。
複数の不動産屋で査定をとることで、あなたの家（一戸建て住宅・マンション・アパートなど）や土地の適正な評価額を知ることができますので、ぜひご活用ください。
一社ずつ査定をするのが手間な場合や、良い業者が見つけられない場合は、一括査定サービスがおすすめです。
国立市の不動産価格推移
国立市の土地１㎡あたりの価格（公示地価の平均値）の推移をグラフに示します。国立市の不動産価格の相場状況や動向を把握するためにご利用ください。［データ元：国土交通省地価公示・都道府県地価調査］【国立市の不動産価格動向について】
国立市の不動産価格は、全国平均の不動産価格が上昇局面にあるのに比べると、横這い傾向に推移を続けています。ここ１０年の最高値からは地価が１４％程度下落しています。
国立市の人口は安定して推移していますが（総務省 国勢調査及び国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口より）、高齢化もが着実に進行しています。
不動産を購入する年代の人口減少が進行していくため、今後は地価の変動に注意が必要です。（一般的に人口と経済規模や経済活動の活発さは比例する関係にあり、人口の増減と不動産価格の増減も比例しやすくなります。）
土地や家の売却を検討している場合は、売却を待つ必要性は少ないと言えそうです。
公示地価と実際の不動産価格には違いがありますので、まずは所有する不動産がいくらで売れるのか、正確な査定価格を知ることから始めてみるのがおすすめです。
不動産売却で損しない不動産会社の選び方
評価額を見た結果、実際に売却を検討したいという場合、どうやって不動産屋を選べばよいでしょうか。
ここでは不動産業者の選び方について、３つの簡単なチェックポイントを紹介します。
引越し・転勤・買い替え・相続・任意売却などで、自宅を売却するときの参考としてみてください。
ちなみに、不動産の売却で不動産屋に支払う手数料は、法律で「取引価格の3％＋6万円＋消費税」と決まっていおり、どこの業者を使っても変わりません。
そのため業者選びで重要なのは、不動産をいかに高く売ってくれるか、信頼して取引できるかの二点になります。
１.不動産の査定額から業者を選別しランキング
まず、複数の業者から査定額をもらった場合、「高すぎる査定額」や「低すぎる査定額」を出してきた会社は選択肢から外します。
不動産屋は手数料商売ですから、まずは自分の会社を選んでもらう必要があります。そこで相場よりも高額な査定額を提示して顧客を囲い込もうとする業者がいます。
このような業者は、とりあえず自分の会社を選んでもらえばいいという意図が見えるため信頼することができません。
それに、どんなに高い査定額を出してきても、実際の相場がその査定額よりも低ければ、その業者を選ぶ意味はありません。
また、安すぎる査定額を提示してきた不動産屋は、正しい査定をするだけの情報や能力を持っていないと考えられるため、安心して任せることができません。
これらを考慮して、自分なりに業者をランキングしておきます。
２.ホームページの情報から選別
次に査定額を出してきた会社のホームページを確認してみます。
ここでチェックするポイントは、
・ホームページのクオリティは高いか？
・専任媒介物件が多いか？
の２点です。
売却実績や仲介実績の多い不動産屋は当然ながら儲かっていますし、情報も多く持っています。結果としてホームページの見た目も良く、取り扱う物件数も多い、クオリティの高い自社サイトになる傾向にあります。
また、専任媒介物件（その会社だけが売買の仲介権利をもつ物件）が多い場合は、その業者を指名して物件を預けている顧客が多くいるということになりますので、比較的信頼できる業者であると考えられます。
評判や口コミなども調べておくとなおよいかと思います。
３.電話対応や個別対応の仕方で選別
最後が電話対応や個別対応の仕方で選別する方法です。
この時点では、査定額やホームページの情報から業者の数が絞られているはずですので、あとは自分が気に入る対応をしてくれるかどうかで決めればよいと思います。
実際に質問や疑問などを相談してみて、気持ちの良い対応をしてくれた不動産屋に依頼すれば、最後まで安心して売買取引を進めることができるかと思います。
以上、売却を依頼する不動産会社の選び方でした。
3つのポイントを押さえて、一括査定サービスや不動産業者の一覧から依頼先を選んでみてください。
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