国立市で家や土地を売却できる不動産屋まとめ（一戸建て住宅＆マンションの買取り・査定も）

国立市で不動産を売却したい人のために、土地や家・マンション等の買取り・無料査定・売却仲介を行っている不動産業者の一覧を掲載しています。

また、不動産を高く売却するための方法として、一括査定サービスや不動産業者の選び方なども紹介しています。

国立市で利用できる不動産の一括査定サービス　

不動産売却では、業者によって価格に100万円以上の差が出ることが普通です。

そのため、査定を１社だけに任せると100万円以上の損をする可能性が高くなります。

しかし、複数社に査定を１社ずつ依頼するのは手間と時間がかかります。

そこで便利なのが、複数の不動産会社に物件の査定をまとめて依頼できる一括査定サービスです。

不動産売買net一括査定イメージ図

無料で使えて、しかも悪質な業者を排除している安全なサービスのみを厳選しました。

もちろん査定に納得できない場合は売却する必要もありません。

不動産の一括査定サービス　

  1. スーモ（SUUMO）　

    SUUMO（スーモ）一括査定サービス

    テレビCMでお馴染みのSUUMO（スーモ）が運営する日本最大級の一括査定サービスです。

    売却実績の豊富な不動産会社と提携しており、安心安全なサービスが特徴です。

    スーモでは地元業者から大手企業まで、複数の会社に一括で査定を依頼することができます。業者によっては価格に数百万円の違いが出ることもあるので、最低３社程度は比較するのがおすすめです。

    訪問なしの簡易査定を選ぶこともできます。

    「まずは査定価格を知りたいんだよね」という場合にもおすすめです。
    （査定は1分程度で、国立市での査定にも対応しています。）

    ⇒スーモの公式サイトはこちら

なお、地域によって査定業社の数が少ない場合があります。

できれば５社程度の査定価格を比較したいので、下記の一括査定サービスも併用すると、より条件の良い査定結果が得られる可能性が高くなります。（それぞれ違う業者が登録されています。）

  1. リガイド　

    不動産売却買取の一括査定

    RE-Guide（リガイド）は、地元の不動産屋から有名な大手不動産会社まで、独自審査を通過した６００社以上の業者と提携する日本最大級の一括査定サービスです。

    もちろん、国立市の査定にも対応しています。

    また、問題のあった業者は定期的に排除しているので、安心して利用することができます。

    訪問なしの机上査定を選ぶこともできるので、誰にも知られることなく査定することも可能です。

    売却相談だけの利用もOK！

    査定は住所などを入力するだけなので、１分程度で行うことができます。

    ⇒リガイドの公式サイトはこちら

一括査定サービスの紹介は以上です。

正確な相場を知ることは、不動産を高く売るために非常に重要ですので、 売却前には必ず調べるようにしましょう。売却金額に数百万円の違いも出てきます。

⇒スーモの一括査定公式サイトはこちら

⇒リガイドの一括査定公式サイトはこちら

国立市に密着した不動産売却・買取の専門家　

国立市では、一括査定サービスの他に「売却・買取を専門的に行っている」会社もあり、無料で具体的な相談を行うことができます。

早く売りたい、物件に問題がある、内緒で売りたいなど、誰かに相談しながら売却したいときにおすすめです。

不動産売却・買取専門会社　

  1. ハウスＱ　

    ハウスＱは国立市で不動産売却や買取を専門的に行っている会社です。
    ご自宅の売却で大変なこと、面倒なことを「すべて」まかせることができます。

    ・急ぎで売りたい
    ・物件に問題がある
    ・内緒で売却したい
    ・金銭トラブルがある
    ・物が多くて片付けられない
    ・離婚などの問題を抱えている

    そんなお悩みをお持ちの方はハウスＱへの相談が便利です。

    もちろん、見積もりや詳しい相談も無料です。
    「秘密厳守」で、LINEや電話で迅速対応してくれます。

    ⇒ハウスＱの公式サイトはこちら

国立市で不動産売却・買取を専門的に扱う不動産会社の紹介は以上です。

不動産取引は非常に高額ですので、信頼のある業者に任せたいところです。
上記企業は地元密着で、実績のある専門業者ですので、まずは無料相談をしてみる、という使い方がおすすめです。

⇒ハウスＱの公式サイトはこちら

東京都国立市の最近の売却相場動向

まずは東京都国立市の最新の不動産売却相場の動向を確認してみましょう。

東京都国立市のマンション売却相場動向　

2020年 2021年 動向
平均売却価格 3815万円 3654万円 -161万円　　　
平均売却単価 58.1万円/㎡
(192.1万円/坪)		 58.7万円/㎡
(194万円/坪)		 0.6万円/㎡　　　
　　(2万円/坪)
取引件数 47件 39件 -8件　　　
平均延床面積 65.7㎡ 62.6㎡ -3.1㎡　　　
平均築年数 16.9年 16.8年 -0.1年　　　

2020年から2021年にかけて、東京都国立市のマンションの平均売却価格 は-4.2%の下落をしています。また、1㎡あたりの平均売却単価 は1%上昇しています。 取引件数 は-17%の下落でした。

東京都国立市の一戸建て売却相場動向　

2020年 2021年 動向
平均売却価格 5675万円 8213万円 2538万円　　　
平均売却単価 45.6万円/㎡
(150.7万円/坪)		 51.4万円/㎡
(169.9万円/坪)		 5.8万円/㎡　　　
　　(19.2万円/坪)
取引件数 44件 79件 35件　　　
平均延床面積 129㎡ 181㎡ 52㎡　　　
平均築年数 13年 11.4年 -1.6年　　　

2020年から2021年にかけて、東京都国立市の一戸建て住宅の平均売却価格 は44.7%上昇しています。また、1㎡あたりの平均売却単価 は12.7%上昇しています。 取引件数 は79.5%上昇しています。

東京都国立市の土地売却相場動向　

2020年 2021年 動向
平均売却価格 5957万円 7139万円 1182万円　　　
平均売却単価 31.7万円/㎡
(104.8万円/坪)		 32.7万円/㎡
(108.1万円/坪)		 1万円/㎡　　　
　　(3.3万円/坪)
取引件数 31件 33件 2件　　　
平均面積 198㎡ 267㎡ 69㎡　　　

2020年から2021年にかけて、東京都国立市の土地の平均売却価格 は19.8%上昇しています。また、土地1㎡あたりの平均売却単価 は3.2%上昇しています。 取引件数 は6.5%上昇しています。

東京都国立市の不動産売却相場

2021年の売却事例から東京都国立市の不動産売却価格の平均値（≒相場）を算出しています。 （取引件数が少ない場合、平均値と相場に違いが出ることがあります。）

東京都国立市のマンション売却相場　

  • 売却単価
    40～73.1万円/㎡
  • 平均売却単価
    58.7万円/㎡

マンション売却相場（築年数ｘ床面積）　

築年数 ～59㎡ 60～69㎡ 70～79㎡ 80㎡～
築10年以内
3,200万円
(66.4万円/㎡)
(219.5万円/坪)
[5件]
4,583万円
(73.1万円/㎡)
(241.7万円/坪)
[6件]
3,700万円
(52.9万円/㎡)
(174.9万円/坪)
[2件]
-
築11年~20年
2,900万円
(58万円/㎡)
(191.7万円/坪)
[1件]
3,140万円
(50.8万円/㎡)
(167.9万円/坪)
[5件]
4,100万円
(57万円/㎡)
(188.4万円/坪)
[2件]
-
築21年~30年
3,020万円
(56.3万円/㎡)
(186.1万円/坪)
[5件]
3,800万円
(61万円/㎡)
(201.7万円/坪)
[2件]
4,200万円
(58.7万円/㎡)
(194万円/坪)
[4件]
4,550万円
(54.6万円/㎡)
(180.5万円/坪)
[4件]
築31年以上
2,350万円
(44.8万円/㎡)
(148.1万円/坪)
[2件]
2,400万円
(40万円/㎡)
(132.2万円/坪)
[1件]
- -

東京都国立市のマンションの１㎡あたりの売却価格は40万円/㎡～73.1万円/㎡です。また、平均売却単価は58.7万円/㎡でした。

東京都国立市の一戸建て売却相場　

  • 売却単価
    24～285万円/㎡
  • 平均売却単価
    51.4万円/㎡

一戸建て売却相場（築年数ｘ床面積）　

築年数 ～99㎡ 100～124㎡ 125～149㎡ 150㎡～
築10年以内
4,844万円
(55.1万円/㎡)
(182.1万円/坪)
[34件]
5,414万円
(52.4万円/㎡)
(173.2万円/坪)
[14件]
-
25,000万円
(134.7万円/㎡)
(445.3万円/坪)
[2件]
築11年~20年
3,433万円
(41.8万円/㎡)
(138.2万円/坪)
[3件]
3,850万円
(35.3万円/㎡)
(116.7万円/坪)
[2件]
7,100万円
(54.6万円/㎡)
(180.5万円/坪)
[1件]
44,800万円
(85.1万円/㎡)
(281.3万円/坪)
[3件]
築21年~30年
16,300万円
(285.4万円/㎡)
(943.5万円/坪)
[3件]
4,700万円
(44万円/㎡)
(145.5万円/坪)
[3件]
-
11,000万円
(64.7万円/㎡)
(213.9万円/坪)
[1件]
築31年以上
1,785万円
(25.3万円/㎡)
(83.6万円/坪)
[4件]
2,400万円
(24万円/㎡)
(79.3万円/坪)
[1件]
4,000万円
(30.8万円/㎡)
(101.8万円/坪)
[1件]
15,900万円
(41.9万円/㎡)
(138.5万円/坪)
[7件]

東京都国立市の一戸建ての１㎡あたりの売却価格は24万円/㎡～285万円/㎡です。 また、平均売却単価は51.4万円/㎡でした。

東京都国立市の土地売却相場　

  • 売却単価
    11.8～44.7万円/㎡
    [39～147.8万円/坪]
  • 平均売却単価
    32.7万円/㎡
    [108.1万円/坪]

土地売却相場（道路方位ｘ面積）　

道路付け ～99㎡ 100～199㎡ 200～299㎡ 300㎡～
南道路
2,320万円
(32.6万円/㎡)
(107.8万円/坪)
[5件]
4,850万円
(41.3万円/㎡)
(136.5万円/坪)
[2件]
-
21,667万円
(20.1万円/㎡)
(66.4万円/坪)
[3件]
東道路 -
3,800万円
(25.2万円/㎡)
(83.3万円/坪)
[3件]
-
7,800万円
(11.8万円/㎡)
(39万円/坪)
[1件]
西道路 -
5,050万円
(41万円/㎡)
(135.5万円/坪)
[2件]
8,950万円
(33.8万円/㎡)
(111.7万円/坪)
[2件]
14,000万円
(18.7万円/㎡)
(61.8万円/坪)
[1件]
北道路 -
4,760万円
(37.1万円/㎡)
(122.6万円/坪)
[10件]
7,833万円
(34万円/㎡)
(112.4万円/坪)
[3件]
17,000万円
(44.7万円/㎡)
(147.8万円/坪)
[1件]

東京都国立市の土地の１㎡あたりの売却価格は11.8万円/㎡～44.7万円/㎡ （39万円/坪～147.8万円/坪）です。 また、平均売却単価は108.1万円/㎡でした。

東京都国立市の不動産売却事例

東京都国立市の不動産売却事例（2021年）です。不動産売却価格査定の参考にご利用ください。 （最大100件まで掲載しています。）

東京都国立市のマンション売却事例　

地区名 売却価格 面積 間取り 築年数 最寄駅 駅距離
国立市泉 002,300万円 0065㎡ 築19年 矢川 徒歩14分
国立市中 004,600万円 0055㎡ 築21年 国立 徒歩 4分
国立市中 002,300万円 0050㎡ 築38年 国立 徒歩 4分
国立市東 005,500万円 0080㎡ 築21年 国立 徒歩 2分
国立市東 006,200万円 0060㎡ 築 5年 国立 徒歩 6分
国立市東 005,400万円 0075㎡ 築21年 国立 徒歩 1分
国立市東 003,700万円 0060㎡ 築17年 国立 徒歩 3分
国立市富士見台 003,800万円 0090㎡ 築24年 矢川 徒歩 8分
国立市富士見台 002,900万円 0050㎡ 築14年 矢川 徒歩 7分
国立市富士見台 003,600万円 0080㎡ 築23年 矢川 徒歩 8分
国立市富士見台 003,000万円 0070㎡ 築23年 矢川 徒歩 7分
国立市富士見台 003,700万円 0065㎡ 築24年 矢川 徒歩 8分
国立市富士見台 003,000万円 0060㎡ 築13年 矢川 徒歩 4分
国立市富士見台 005,300万円 0065㎡ 築 7年 谷保 徒歩10分
国立市富士見台 003,100万円 0055㎡ 築10年 谷保 徒歩 5分
国立市青柳 001,600万円 0055㎡ 築30年 西国立 徒歩18分
国立市青柳 002,700万円 0060㎡ 築-年 西国立 徒歩13分
国立市北 004,800万円 0070㎡ 築15年 国立 徒歩 3分
国立市北 003,700万円 0050㎡ 築22年 国立 徒歩 4分
国立市中 001,900万円 0030㎡ 築-年 国立 徒歩 4分
国立市西 004,700万円 0070㎡ 築28年 国立 徒歩16分
国立市東 002,400万円 0060㎡ 築35年 国立 徒歩 4分
国立市東 003,000万円 0045㎡ 築-年 国立 徒歩 2分
国立市富士見台 004,000万円 0055㎡ 築 3年 谷保 徒歩 3分
国立市富士見台 003,400万円 0075㎡ 築19年 谷保 徒歩 3分
国立市富士見台 002,600万円 0055㎡ 築27年 谷保 徒歩 5分
国立市東 003,700万円 0070㎡ 築21年 国立 徒歩19分
国立市北 003,100万円 0060㎡ 築-年 国立 徒歩20分
国立市中 005,300万円 0085㎡ 築21年 国立 徒歩16分
国立市東 003,900万円 0060㎡ 築21年 国立 徒歩 3分
国立市富士見台 003,800万円 0065㎡ 築17年 国立 徒歩21分
国立市富士見台 002,400万円 0055㎡ 築49年 矢川 徒歩 4分
国立市富士見台 002,600万円 0055㎡ 築22年 矢川 徒歩 3分
国立市富士見台 004,200万円 0070㎡ 築10年 谷保 徒歩 5分
国立市青柳 003,200万円 0070㎡ 築-年 西国立 徒歩13分
国立市西 005,200万円 0065㎡ 築10年 国立 徒歩18分
国立市富士見台 004,000万円 0055㎡ 築 3年 谷保 徒歩 3分
国立市富士見台 005,000万円 0065㎡ 築 7年 谷保 徒歩 8分
国立市谷保 002,900万円 0060㎡ 築17年 谷保 徒歩 3分
国立市青柳 002,300万円 0065㎡ 3LDK 築26年 西国立 徒歩14分
国立市青柳 002,500万円 0060㎡ 3LDK 築13年 西国立 徒歩16分
国立市青柳 002,100万円 0050㎡ 3LDK 築-年 矢川 徒歩10分
国立市北 003,200万円 0070㎡ 3LDK 築-年 国立 徒歩20分
国立市北 002,700万円 0035㎡ 1DK 築-年 国立 徒歩 5分
国立市北 003,600万円 0045㎡ 1LDK 築22年 国立 徒歩 3分
国立市北 004,800万円 0075㎡ 2LDK 築15年 国立 徒歩 3分
国立市北 004,800万円 0065㎡ 2LDK 築22年 国立 徒歩 3分
国立市北 002,900万円 0050㎡ オープンフロア 築-年 国立 徒歩 3分
国立市北 007,500万円 0090㎡ 4LDK 築19年 国立 徒歩 1分
国立市北 004,700万円 0080㎡ 3LDK 築28年 国立 徒歩 7分
国立市北 004,800万円 0070㎡ 2LDK 築22年 国立 徒歩 4分
国立市北 005,700万円 0080㎡ 築19年 国立 徒歩 5分
国立市中 004,500万円 0060㎡ 1LDK 築21年 国立 徒歩 4分
国立市中 006,700万円 0120㎡ 3LDK 築12年 国立 徒歩 8分
国立市中 005,100万円 0090㎡ 3LDK 築20年 国立 徒歩16分
国立市中 004,000万円 0065㎡ 2LDK 築-年 国立 徒歩 5分
国立市中 004,700万円 0090㎡ 3LDK 築20年 国立 徒歩16分
国立市中 004,900万円 0040㎡ 3LDK 築20年 国立 徒歩16分
国立市中 006,000万円 0095㎡ 4LDK 築21年 谷保 徒歩10分
国立市西 002,700万円 0055㎡ 3LDK 築19年 国立 徒歩15分
国立市西 003,700万円 0075㎡ 3LDK 築14年 国立 徒歩16分
国立市東 005,000万円 0060㎡ 3LDK 築-年 国立 徒歩 3分
国立市東 006,600万円 0070㎡ 2LDK 築14年 国立 徒歩 2分
国立市東 004,300万円 0065㎡ 3LDK 築10年 国立 徒歩14分
国立市東 003,900万円 0060㎡ 2LDK 築21年 国立 徒歩 0分
国立市東 004,700万円 0065㎡ 3LDK 築17年 国立 徒歩 3分
国立市東 004,800万円 0065㎡ 2LDK 築21年 国立 徒歩 1分
国立市東 004,600万円 0055㎡ 2DK 築 8年 国立 徒歩 2分
国立市富士見台 001,100万円 0040㎡ 2DK 築30年 国立 徒歩21分
国立市富士見台 003,200万円 0075㎡ 3LDK 築23年 矢川 徒歩 8分
国立市富士見台 003,400万円 0080㎡ 3LDK 築-年 矢川 徒歩 7分
国立市富士見台 004,100万円 0080㎡ 4LDK 築23年 矢川 徒歩 9分
国立市富士見台 001,900万円 0055㎡ 3LDK 築22年 矢川 徒歩 4分
国立市富士見台 003,000万円 0070㎡ 3LDK 築23年 矢川 徒歩 7分
国立市富士見台 003,800万円 0070㎡ 3LDK 築24年 矢川 徒歩 8分
国立市富士見台 001,600万円 0045㎡ 2DK 築45年 矢川 徒歩 9分
国立市富士見台 003,600万円 0070㎡ 3LDK 築23年 矢川 徒歩 7分
国立市富士見台 003,300万円 0080㎡ 3LDK 築23年 矢川 徒歩 9分
国立市富士見台 002,700万円 0055㎡ 3LDK 築25年 谷保 徒歩 4分
国立市富士見台 002,900万円 0055㎡ 2LDK 築-年 谷保 徒歩 2分
国立市富士見台 001,500万円 0045㎡ 2DK 築57年 谷保 徒歩11分
国立市富士見台 004,100万円 0065㎡ 3LDK 築-年 谷保 徒歩 9分
国立市富士見台 004,800万円 0065㎡ 3LDK 築 7年 谷保 徒歩 8分
国立市富士見台 003,200万円 0055㎡ 築-年 谷保 徒歩 9分
国立市矢川 001,100万円 0050㎡ 2LDK 築28年 矢川 徒歩 8分
国立市矢川 002,200万円 0070㎡ 3LDK 築17年 矢川 徒歩 6分

東京都国立市の一戸建て売却事例　

地区名 売却価格 土地 延床 築年数 最寄駅 駅距離
国立市青柳 004,200万円 0100㎡ 0090㎡ 築 1年 矢川 徒歩13分
国立市青柳 004,500万円 0095㎡ 0095㎡ 築 1年 矢川 徒歩13分
国立市青柳 004,000万円 0075㎡ 0090㎡ 築 1年 矢川 徒歩18分
国立市青柳 004,200万円 0085㎡ 0100㎡ 築 1年 矢川 徒歩18分
国立市泉 003,000万円 0055㎡ 0080㎡ 築 2年 矢川 徒歩19分
国立市北 004,200万円 0095㎡ 0080㎡ 築 2年 国立 徒歩13分
国立市北 006,600万円 0210㎡ 0240㎡ 築50年 国立 徒歩 5分
国立市北 004,300万円 0070㎡ 0105㎡ 築 1年 立川 徒歩23分
国立市中 006,500万円 0130㎡ 0105㎡ 築 1年 国立 徒歩12分
国立市西 005,300万円 0100㎡ 0090㎡ 築 2年 国立 徒歩21分
国立市西 004,600万円 0060㎡ 0100㎡ 築 2年 国立 徒歩18分
国立市西 005,100万円 0085㎡ 0080㎡ 築 1年 国立 徒歩16分
国立市西 003,000万円 0110㎡ 000-㎡ 築-年 国立 徒歩18分
国立市西 005,500万円 0105㎡ 0105㎡ 築 1年 国立 徒歩23分
国立市西 004,500万円 0090㎡ 0080㎡ 築 3年 国立 徒歩17分
国立市西 004,900万円 0125㎡ 0100㎡ 築 1年 国立 徒歩23分
国立市西 005,300万円 0105㎡ 0105㎡ 築 1年 西国立 徒歩 8分
国立市東 011,000万円 0230㎡ 0170㎡ 築25年 国立 徒歩15分
国立市東 005,500万円 0110㎡ 0090㎡ 築 1年 国立 徒歩15分
国立市東 004,000万円 0180㎡ 0130㎡ 築35年 国立 徒歩16分
国立市東 007,100万円 0150㎡ 0130㎡ 築15年 国立 徒歩11分
国立市東 110,000万円 2000㎡ 0720㎡ 築18年 国立 徒歩14分
国立市東 005,600万円 0110㎡ 0090㎡ 築 1年 国立 徒歩15分
国立市東 005,100万円 0140㎡ 0095㎡ 築 1年 国立 徒歩19分
国立市富士見台 015,000万円 0550㎡ 0200㎡ 築 8年 矢川 徒歩 9分
国立市富士見台 003,600万円 0100㎡ 0090㎡ 築 7年 谷保 徒歩 6分
国立市谷保 004,100万円 0115㎡ 0090㎡ 築 1年 谷保 徒歩 9分
国立市北 003,400万円 0055㎡ 0085㎡ 築20年 国立 徒歩 8分
国立市青柳 004,500万円 0095㎡ 0090㎡ 築 1年 矢川 徒歩13分
国立市青柳 003,500万円 0070㎡ 0070㎡ 築21年 矢川 徒歩12分
国立市泉 003,200万円 0250㎡ 0115㎡ 築19年 矢川 徒歩16分
国立市泉 042,000万円 1400㎡ 0055㎡ 築28年 谷保 徒歩19分
国立市北 003,000万円 0080㎡ 0090㎡ 築14年 国立 徒歩21分
国立市北 005,800万円 0140㎡ 0100㎡ 築 1年 国立 徒歩 9分
国立市中 035,000万円 0260㎡ 0180㎡ 築 1年 国立 徒歩 7分
国立市中 052,000万円 0105㎡ 0420㎡ 築37年 国立 徒歩 2分
国立市西 005,700万円 0160㎡ 0160㎡ 築33年 国立 徒歩14分
国立市西 005,300万円 0115㎡ 0110㎡ 築 7年 国立 徒歩19分
国立市西 004,900万円 0095㎡ 0095㎡ 築 1年 国立 徒歩21分
国立市西 003,200万円 0095㎡ 0095㎡ 築35年 矢川 徒歩 9分
国立市東 006,400万円 0110㎡ 0100㎡ 築 1年 国立 徒歩15分
国立市東 006,300万円 0110㎡ 0095㎡ 築 1年 国立 徒歩15分
国立市東 005,800万円 0130㎡ 0095㎡ 築 1年 国立 徒歩19分
国立市東 005,300万円 0080㎡ 0080㎡ 築 1年 国立 徒歩18分
国立市東 005,400万円 0090㎡ 0090㎡ 築 1年 国立 徒歩16分
国立市東 002,200万円 0110㎡ 000-㎡ 築-年 国立 徒歩15分
国立市東 004,800万円 0080㎡ 0080㎡ 築 1年 谷保 徒歩13分
国立市富士見台 003,400万円 0070㎡ 0080㎡ 築24年 谷保 徒歩 8分
国立市富士見台 004,800万円 0100㎡ 0080㎡ 築 1年 谷保 徒歩 4分
国立市谷保 015,000万円 0500㎡ 0330㎡ 築11年 矢川 徒歩 6分
国立市谷保 001,100万円 0135㎡ 0060㎡ 築47年 谷保 徒歩18分
国立市谷保 0000640万円 0035㎡ 0070㎡ 築43年 谷保 徒歩 5分
国立市谷保 004,200万円 0120㎡ 0095㎡ 築 1年 谷保 徒歩 9分
国立市谷保 004,000万円 0115㎡ 0090㎡ 築 1年 谷保 徒歩 9分
国立市谷保 004,500万円 0130㎡ 0100㎡ 築 1年 谷保 徒歩15分
国立市谷保 004,700万円 0135㎡ 0095㎡ 築 1年 谷保 徒歩 6分
国立市谷保 019,000万円 1200㎡ 0540㎡ 築32年 谷保 徒歩 8分
国立市谷保 002,200万円 0100㎡ 0055㎡ 築33年 谷保 徒歩 9分
国立市東 002,700万円 0120㎡ 0110㎡ 築29年 国立 徒歩18分
国立市青柳 003,700万円 0100㎡ 0080㎡ 築 8年 矢川 徒歩 9分
国立市泉 003,900万円 0130㎡ 0075㎡ 築16年 矢川 徒歩12分
国立市北 006,200万円 0145㎡ 0090㎡ 築 1年 国立 徒歩13分
国立市北 007,200万円 0105㎡ 0100㎡ 築 1年 国立 徒歩14分
国立市北 006,000万円 0125㎡ 0090㎡ 築 1年 国立 徒歩13分
国立市中 020,000万円 0150㎡ 0530㎡ 築35年 国立 徒歩 4分
国立市北 007,300万円 0135㎡ 0115㎡ 築 1年 国立 徒歩11分
国立市谷保 002,400万円 0130㎡ 0100㎡ 築33年 谷保 徒歩 5分
国立市青柳 004,000万円 0075㎡ 0100㎡ 築 1年 矢川 徒歩15分
国立市青柳 004,200万円 0100㎡ 0095㎡ 築 1年 矢川 徒歩14分
国立市中 009,400万円 0230㎡ 0165㎡ 築20年 国立 徒歩10分
国立市中 001,900万円 0155㎡ 0180㎡ 築37年 国立 徒歩13分
国立市中 005,900万円 0110㎡ 0095㎡ 築 1年 国立 徒歩18分
国立市西 005,900万円 0100㎡ 0095㎡ 築 1年 国立 徒歩19分
国立市西 007,100万円 0210㎡ 0110㎡ 築23年 国立 徒歩20分
国立市西 004,600万円 0115㎡ 0085㎡ 築 1年 国立 徒歩16分
国立市東 006,100万円 0100㎡ 0090㎡ 築 1年 国立 徒歩15分
国立市東 004,300万円 0105㎡ 0100㎡ 築29年 国立 徒歩18分
国立市富士見台 006,100万円 0100㎡ 0270㎡ 築36年 矢川 徒歩 2分
国立市富士見台 005,600万円 0085㎡ 0085㎡ 築 1年 谷保 徒歩 4分
国立市谷保 003,100万円 0100㎡ 0060㎡ 築 1年 谷保 徒歩18分
国立市谷保 004,500万円 0135㎡ 0105㎡ 築20年 谷保 徒歩10分
国立市青柳 003,400万円 0100㎡ 0095㎡ 築17年 矢川 徒歩14分
国立市青柳 003,600万円 0105㎡ 0085㎡ 築 3年 矢川 徒歩 9分
国立市泉 003,300万円 0100㎡ 0100㎡ 築 3年 万願寺 徒歩16分
国立市泉 003,500万円 0160㎡ 0095㎡ 築15年 矢川 徒歩15分
国立市泉 002,600万円 0120㎡ 0070㎡ 築25年 矢川 徒歩15分
国立市泉 001,900万円 0130㎡ 0080㎡ 築26年 谷保 徒歩13分
国立市北 004,300万円 0210㎡ 0100㎡ 築33年 国立 徒歩 7分
国立市中 005,100万円 0100㎡ 0130㎡ 築28年 国立 徒歩 7分
国立市中 005,200万円 0100㎡ 0095㎡ 築13年 国立 徒歩13分
国立市中 003,200万円 0115㎡ 0120㎡ 築31年 国立 徒歩20分
国立市西 005,100万円 0120㎡ 0100㎡ 築 2年 国立 徒歩21分
国立市西 005,600万円 0120㎡ 0095㎡ 築 2年 国立 徒歩21分
国立市西 005,000万円 0110㎡ 0095㎡ 築 2年 国立 徒歩21分
国立市西 004,900万円 0100㎡ 0125㎡ 築18年 国立 徒歩17分
国立市西 005,200万円 0115㎡ 0100㎡ 築 2年 国立 徒歩21分
国立市西 005,000万円 0110㎡ 0100㎡ 築 2年 国立 徒歩21分
国立市西 004,500万円 0060㎡ 0100㎡ 築 2年 国立 徒歩18分
国立市西 004,500万円 0060㎡ 0115㎡ 築 2年 国立 徒歩18分
国立市西 005,000万円 0100㎡ 0100㎡ 築 2年 国立 徒歩21分

東京都国立市の土地売却事例　

地区名 売却価格 売却単価 面積 道方位 最寄駅 駅距離
国立市泉 014,000万円 018.7万円/㎡ 0750㎡ 西 谷保 徒歩16分
国立市泉 019,000万円 019.4万円/㎡ 0980㎡ 南 谷保 徒歩18分
国立市北 005,600万円 040.0万円/㎡ 0140㎡ 東 国立 徒歩 9分
国立市西 001,400万円 040.0万円/㎡ 0035㎡ 南 国立 徒歩14分
国立市東 003,100万円 032.6万円/㎡ 0095㎡ 南 国立 徒歩18分
国立市東 002,700万円 031.8万円/㎡ 0085㎡ 南 国立 徒歩18分
国立市東 005,100万円 044.3万円/㎡ 0115㎡ 北 国立 徒歩14分
国立市東 008,800万円 033.8万円/㎡ 0260㎡ 西 国立 徒歩16分
国立市富士見台 003,000万円 042.9万円/㎡ 0070㎡ 南西 谷保 徒歩 2分
国立市谷保 007,800万円 011.8万円/㎡ 0660㎡ 東 谷保 徒歩11分
国立市北 005,100万円 039.2万円/㎡ 0130㎡ 北西 国立 徒歩 8分
国立市中 009,000万円 036.0万円/㎡ 0250㎡ 北 国立 徒歩18分
国立市東 004,900万円 033.8万円/㎡ 0145㎡ 北 国立 徒歩18分
国立市富士見台 007,800万円 050.3万円/㎡ 0155㎡ 北西 谷保 徒歩 1分
国立市富士見台 007,500万円 035.7万円/㎡ 0210㎡ 北 谷保 徒歩11分
国立市谷保 001,400万円 015.6万円/㎡ 0090㎡ 南 谷保 徒歩19分
国立市谷保 002,900万円 026.4万円/㎡ 0110㎡ 北東 谷保 徒歩 8分
国立市谷保 002,600万円 024.8万円/㎡ 0105㎡ 北東 谷保 徒歩 7分
国立市青柳 002,500万円 015.6万円/㎡ 0160㎡ 東 西国立 徒歩11分
国立市西 031,000万円 020.7万円/㎡ 1500㎡ 南 国立 徒歩17分
国立市東 004,900万円 042.6万円/㎡ 0115㎡ 北 国立 徒歩18分
国立市谷保 001,500万円 015.0万円/㎡ 0100㎡ 北東 谷保 徒歩10分
国立市中 004,700万円 040.9万円/㎡ 0115㎡ 南東 国立 徒歩11分
国立市中 004,500万円 033.3万円/㎡ 0135㎡ 西 国立 徒歩20分
国立市西 005,000万円 041.7万円/㎡ 0120㎡ 南 国立 徒歩22分
国立市東 007,800万円 047.3万円/㎡ 0165㎡ 北 国立 徒歩 9分
国立市富士見台 005,000万円 047.6万円/㎡ 0105㎡ 北 谷保 徒歩11分
国立市泉 015,000万円 020.3万円/㎡ 0740㎡ 南西 矢川 徒歩14分
国立市北 009,100万円 033.7万円/㎡ 0270㎡ 西 国立 徒歩10分
国立市中 017,000万円 044.7万円/㎡ 0380㎡ 北 国立 徒歩 6分
国立市東 007,000万円 030.4万円/㎡ 0230㎡ 北 国立 徒歩11分
国立市東 005,600万円 048.7万円/㎡ 0115㎡ 西 国立 徒歩10分
国立市谷保 003,300万円 020.0万円/㎡ 0165㎡ 東 矢川 徒歩 3分
国立市青柳 002,800万円 023.3万円/㎡ 0120㎡ 南 矢川 徒歩10分
国立市青柳 002,400万円 024.0万円/㎡ 0100㎡ 西 矢川 徒歩11分
国立市青柳 011,000万円 016.9万円/㎡ 0650㎡ 南 矢川 徒歩13分
国立市北 003,500万円 022.6万円/㎡ 0155㎡ 南西 国立 徒歩20分
国立市北 003,000万円 033.3万円/㎡ 0090㎡ 南 国立 徒歩11分
国立市北 001,300万円 020.0万円/㎡ 0065㎡ 南 国立 徒歩 8分
国立市中 003,600万円 036.0万円/㎡ 0100㎡ 南 国立 徒歩20分
国立市中 027,000万円 049.1万円/㎡ 0550㎡ 南 国立 徒歩 5分
国立市中 003,600万円 020.6万円/㎡ 0175㎡ 南 国立 徒歩20分
国立市中 007,500万円 022.1万円/㎡ 0340㎡ 南 国立 徒歩13分
国立市中 009,800万円 049.0万円/㎡ 0200㎡ 北 国立 徒歩 5分
国立市中 003,700万円 043.5万円/㎡ 0085㎡ 南 国立 徒歩19分
国立市中 008,300万円 050.3万円/㎡ 0165㎡ 南 国立 徒歩 7分
国立市中 003,900万円 045.9万円/㎡ 0085㎡ 南 国立 徒歩19分
国立市中 005,900万円 043.7万円/㎡ 0135㎡ 南 国立 徒歩11分
国立市中 017,000万円 022.7万円/㎡ 0750㎡ 北 国立 徒歩21分
国立市西 003,700万円 041.1万円/㎡ 0090㎡ 南 国立 徒歩21分
国立市西 003,700万円 037.0万円/㎡ 0100㎡ 南 国立 徒歩19分
国立市西 004,000万円 024.2万円/㎡ 0165㎡ 東 国立 徒歩17分
国立市西 003,700万円 037.0万円/㎡ 0100㎡ 北 国立 徒歩19分
国立市東 004,300万円 035.8万円/㎡ 0120㎡ 西 国立 徒歩16分
国立市東 002,300万円 038.3万円/㎡ 0060㎡ 南 国立 徒歩13分
国立市東 002,500万円 025.0万円/㎡ 0100㎡ 東 国立 徒歩18分
国立市東 004,900万円 032.7万円/㎡ 0150㎡ 北 国立 徒歩13分
国立市富士見台 004,700万円 032.4万円/㎡ 0145㎡ 北西 国立 徒歩20分
国立市富士見台 011,000万円 026.2万円/㎡ 0420㎡ 北東 谷保 徒歩 5分
国立市富士見台 013,000万円 034.2万円/㎡ 0380㎡ 西 谷保 徒歩11分
国立市谷保 003,000万円 026.1万円/㎡ 0115㎡ 北西 谷保 徒歩 9分
国立市谷保 0000770万円 022.0万円/㎡ 0035㎡ 西 谷保 徒歩 8分
国立市谷保 005,700万円 020.4万円/㎡ 0280㎡ 北東 谷保 徒歩 9分
国立市谷保 003,100万円 028.2万円/㎡ 0110㎡ 西 谷保 徒歩 6分

東京都国立市の不動産売却の状況は以上です。土地や自宅マンション、家の売却のご参考にお使いください。

なお、実際の売却査定価格を具体的に知りたい場合は、一括査定サービスがおすすめです。

東京都国立市で人気の高い一括査定サービスはこちらです。（１分程度）

⇒スーモの一括査定公式サイトはこちら

国立市で不動産の買取・売却を扱う不動産会社一覧

＞＞東京都全域はこちら

国立市で不動産の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧です。

自宅（一戸建て住宅、マンション、etc.）や空き家、アパート、土地（宅地、空き地、畑、農地、etc.）などの売却や査定の相談が可能です。買取専門の業者などもありますので、参考にしてみてください。

国立市で不動産の売却・買取ができる業者の一覧マップ　

（所在地にはズレがあることがあります。詳細は各公式ホームページでご確認ください。）

不動産の売却・買取ができる業者の所在地を表示しています。赤マークからも各会社の詳細情報をご覧になれます。

（※「口コミ評価」が表示されている事業者の「口コミ評価」は、Googleクチコミ情報からデータを引用しています。当サイトでは口コミ評価に関する編集等は一切しておりません。情報は定期的に更新しています。
なお、クチコミによる評価はユーザー個人の主観が反映されることも多くあり、公平な評価となっていない場合があります。そのため、クチコミ評価はあくまでも参考程度に利用することをお勧めいたします。）

住友不動産販売 株式会社 国立営業センター　

★★★★★ 口コミ評価：1.0 [>>5件]

住友不動産販売 株式会社 国立営業センター

住友不動産販売は、不動産の売却、仲介を強みとしている不動産会社で、無料査定も行っています。全国展開している不動産大手の安心感があります。

住所 東京都国立市中１－９－１　国立増田ビルディング４階　地図
アクセス 中央線 国立駅 徒歩4分
ホームページ 住友不動産販売 株式会社 国立営業センターのサイトはこちら

東急リバブル株式会社 国立センター　

★★★★★ 口コミ評価：5.0 [>>1件]

東急リバブル株式会社 国立センター

東急リバブルは、売買・賃貸・仲介などの不動産業務を手掛けています。不動産売却における無料査定を行っている他、買取でのスピーディーな現金化も可能です。

住所 東京都国立市東１丁目４－１３　ＣＯＩ国立ビル４階　地図
アクセス 国立/ＪＲ中央線より徒歩1分
ホームページ 東急リバブル株式会社 国立センターのサイトはこちら

有限会社上原土地　

有限会社上原土地は、国立市を拠点として土地・マンション・戸建ての買取や販売・賃貸などの業務を手掛けています。不動産コンサルティングマスターが在籍しており、競売代行を始めとする幅広い事案に対応可能です。

住所 東京都国立市東3丁目11－17　地図
アクセス ＪＲ中央線「国立駅」より徒歩11分
ホームページ 有限会社上原土地のサイトはこちら

株式会社ホームマックス　

★★★★★ 口コミ評価：5.0 [>>1件]

株式会社ホームマックスは、国立市において「信用は紹介から 紹介は顧客満足から」という経営理念のもと、不動産の売買・賃貸・管理・コンサルティングなどの多岐にわたる業務活動を展開しています。不動産の直接買取も行っており、スピーディーな現金化が可能です。

住所 東京都国立市西2丁目12－29　地図
アクセス ＪＲ中央線「国立駅」より徒歩14分
ホームページ 株式会社ホームマックスのサイトはこちら

大成有楽不動産販売株式会社 国立センター　

大成有楽不動産販売株式会社国立センターは、国立市で「人と住まいを信頼の架け橋でつなぐ」という理念のもと、売買・賃貸管理・リフォーム・コンサルティングなどの不動産サービスを提供しています。不動産売却において買取保証システムを採用しており、不動産の確実な売却が可能です。

住所 東京都国立市東1丁目4－13　地図
アクセス ＪＲ中央線「国立駅」より徒歩1分
ホームページ 大成有楽不動産販売株式会社 国立センターのサイトはこちら

国立不動産有限会社　

★★★★★ 口コミ評価：5.0 [>>2件]

国立不動産有限会社は、国立市において不動産の賃貸物件の紹介を主な業務内容としている不動産会社です。数多くの物件情報を取り揃えており、お客様のライフスタイルに合わせた物件の紹介が可能です。

住所 東京都国立市中1丁目10－2　地図
アクセス ＪＲ中央線「国立駅」より徒歩2分
ホームページ 国立不動産有限会社のサイトはこちら

松本不動産株式会社　

★★★★★ 口コミ評価：4.8 [>>4件]

松本不動産株式会社は、国立市にて土地・マンション・戸建ての販売・買取・賃貸・リフォームといった幅広い事業を手掛けている不動産会社です。不動産の売却や購入に関する相談にも対しています。

住所 東京都国立市東1丁目14－14　地図
アクセス ＪＲ中央線「国立駅」より徒歩3分
ホームページ 松本不動産株式会社のサイトはこちら

クローバー・ハウス株式会社　

クローバー・ハウス株式会社は、国立市を中心に不動産の売買・賃貸などの業務に携わっています。不動産を売りたいと考えている方からの相談を受け付けており、物件査定や買取も行っています。

住所 東京都国立市中1丁目14－45　地図
アクセス ＪＲ中央線「国立駅」より徒歩5分
ホームページ クローバー・ハウス株式会社のサイトはこちら

株式会社東京リビング 国立支店　

★★★★★ 口コミ評価：4.0 [>>1件]

株式会社東京リビング国立支店は、国立市において不動産の売買・賃貸・仲介・管理・建築設計といった多岐にわたる業務に携わっています。居住用・事業用ともに物件情報を豊富に取り揃えており、お客様の要望に寄り添った物件紹介が可能です。

住所 東京都国立市富士見台1丁目12－16　地図
アクセス ＪＲ南武線「谷保駅」より徒歩1分
ホームページ 株式会社東京リビング 国立支店のサイトはこちら

株式会社エージーホーム　

★★★★★ 口コミ評価：4.0 [>>4件]

株式会社エージーホームは、国立市で売買仲介や賃貸仲介・買取といった不動産サービスを提供しています。不動産の査定依頼に対応している他、手数料無料での仲介を行っており初期費用を抑えることが可能です。

住所 東京都国立市富士見台2丁目8－4　地図
アクセス ＪＲ南武線「谷保駅」より徒歩3分
ホームページ 株式会社エージーホームのサイトはこちら

株式会社ランドナビ　

★★★★★ 口コミ評価：5.0 [>>1件]

株式会社ランドナビは、国立市にて不動産の仲介を主な業務内容としている会社です。不動産売却における物件査定を行っている他、買取保証を採用しており土地・マンション・戸建ての買取にも対しています。

住所 東京都国立市富士見台1丁目26－17　地図
アクセス ＪＲ南武線「谷保駅」より徒歩6分
ホームページ 株式会社ランドナビのサイトはこちら

有限会社東和不動産　

★★★★★ 口コミ評価：5.0 [>>1件]

住所 東京都国立市中２丁目５－５０　地図
アクセス 国立/ＪＲ中央線より徒歩10分
ホームページ 有限会社東和不動産のサイトはこちら

有限会社土地朗　

★★★★★ 口コミ評価：4.5 [>>2件]

住所 東京都国立市谷保６８９３－７　地図
アクセス 矢川駅/ＪＲ南武線より徒歩3分
ホームページ 有限会社土地朗のサイトはこちら

国立不動産販売 株式会社　

★★★★★ 口コミ評価：5.0 [>>1件]

住所 東京都国立市北１丁目２－４０　プレジール国立１０３　地図
アクセス 国立/ＪＲ中央線より徒歩3分
ホームページ 国立不動産販売 株式会社のサイトはこちら

野村の仲介＋（ＰＬＵＳ） 国立センター 野村不動産アーバンネット 株式会社　

住所 東京都国立市北１丁目７－１　地図
アクセス 国立駅/ＪＲ中央線より徒歩1分
ホームページ 野村の仲介＋（ＰＬＵＳ） 国立センター 野村不動産アーバンネット 株式会社のサイトはこちら

株式会社新陽　

★★★★★ 口コミ評価：3.9 [>>7件]

住所 東京都国立市中１丁目１６－７３　地図
アクセス 国立駅/ＪＲ中央線より徒歩4分
ホームページ 株式会社新陽のサイトはこちら

ピタットハウス国立店 有限会社東邦土地商会　

★★★★★ 口コミ評価：2.1 [>>14件]

住所 東京都国立市東１丁目６－２５　丸信ビル１Ｆ　地図
アクセス 国立駅/ＪＲ中央線より徒歩2分
ホームページ ピタットハウス国立店 有限会社東邦土地商会のサイトはこちら

有限会社アシストホーム　

住所 東京都国立市中１丁目１８－３２　フェスト国立１Ｆ　地図
アクセス 国立駅/ＪＲ中央線より徒歩5分
ホームページ 有限会社アシストホームのサイトはこちら

株式会社フォレストハウジング　

★★★★★ 口コミ評価：3.0 [>>1件]

住所 東京都国立市中１丁目１０－８　ノア国立ビル３Ｆ東室　地図
アクセス 国立駅/ＪＲ中央線より徒歩3分
ホームページ 株式会社フォレストハウジングのサイトはこちら

センチュリー２１ 株式会社宏企画　

★★★★★ 口コミ評価：2.0 [>>2件]

住所 東京都国立市中２丁目１９－１００　地図
アクセス 国立駅/ＪＲ中央線より徒歩10分
ホームページ センチュリー２１ 株式会社宏企画のサイトはこちら

ホームメイトＦＣ国立店 株式会社マップ　

★★★★★ 口コミ評価：4.0 [>>4件]

住所 東京都国立市中１丁目８－４　地図
アクセス 国立駅/ＪＲ中央線より徒歩2分
ホームページ ホームメイトＦＣ国立店 株式会社マップのサイトはこちら

大成有楽不動産販売 株式会社 国立センター　

住所 東京都国立市東１丁目４－１３　ＣＯＩ国立ビル５Ｆ　地図
アクセス 国立駅/ＪＲ中央線より徒歩1分
ホームページ 大成有楽不動産販売 株式会社 国立センターのサイトはこちら

株式会社かめや不動産　

★★★★★ 口コミ評価：2.4 [>>9件]

住所 東京都国立市北１丁目６－７　地図
アクセス 国立駅/ＪＲ中央線より徒歩1分
ホームページ 株式会社かめや不動産のサイトはこちら

株式会社ライフワールド　

★★★★★ 口コミ評価：2.2 [>>17件]

住所 東京都国立市中１丁目１９－３　地図
アクセス 国立駅/ＪＲ中央線より徒歩6分
ホームページ 株式会社ライフワールドのサイトはこちら

松本不動産 株式会社　

★★★★★ 口コミ評価：4.8 [>>4件]

住所 東京都国立市東１丁目１８－３　地図
アクセス 国立駅/ＪＲ中央線より徒歩5分
ホームページ 松本不動産 株式会社のサイトはこちら

三井のリハウス国立センター 三井不動産リアルティ 株式会社　

★★★★★ 口コミ評価：4.2 [>>32件]

住所 東京都国立市東１丁目４－１５　国立ＫＴビル１Ｆ　地図
アクセス 国立/ＪＲ中央線より徒歩1分
ホームページ 三井のリハウス国立センター 三井不動産リアルティ 株式会社のサイトはこちら

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国立市で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

なるべく高い見積もりがほしい場合は、下記の一括査定サービスが便利です。

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なお、希望の業者が見つからなかった場合は、次に掲載する、国立市の近隣地域の不動産業者一覧をご覧ください。

国立市の近隣地域で不動産の買取・売却を扱う業者一覧

国立市の近隣地域で家や土地の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧を掲載しています。

川崎市多摩区 (39) / 川崎市麻生区 (27) / 相模原市中央区 (1) / 相模原市緑区 (28) / 八王子市 (67) / 町田市 (17) / 所沢市 (51) / 府中市 (65) / 調布市 (38) / 西東京市 (35) / 小平市 (15) / 三鷹市 (1) / 日野市 (23) / 立川市 (59) / 新座市 (2) / 東村山市 (32) / 入間市 (2) / 多摩市 (38) / 武蔵野市 (13) / 国分寺市 (31) / 小金井市 (20) / 東久留米市 (10) / 昭島市 (25) / 稲城市 (16) / 東大和市 (14) / 清瀬市 (13) / 武蔵村山市 (8) / 福生市 (4) / 瑞穂町 (4)

（ 東京都全域を見たい場合はこちら ）

国立市の近隣地域で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

複数の不動産屋で査定をとることで、あなたの家（一戸建て住宅・マンション・アパートなど）や土地の適正な評価額を知ることができますので、ぜひご活用ください。

一社ずつ査定をするのが手間な場合や、良い業者が見つけられない場合は、一括査定サービスがおすすめです。

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国立市の不動産取引価格の動向

国立市の「土地」と「マンション」の実取引価格動向（１㎡当たりの金額）をそれぞれグラフに示します。国立市の不動産価格の相場を把握するためにご利用ください。

国立市の土地取引価格の推移（1坪あたり）

［データ元：国土交通省　土地・建設産業局］

国立市のマンション取引価格の推移（1㎡あたり）

［データ元：国土交通省　土地・建設産業局］

国立市の不動産価格（公示地価）の推移

国立市の土地１坪あたりの価格（公示地価の平均値）の推移をグラフに示します。国立市の不動産価格の相場状況や動向を把握するためにご利用ください。［データ元：国土交通省地価公示・都道府県地価調査］


【国立市の不動産価格動向について】
国立市の不動産価格は、前年に比較して1.6％上昇しています。また、５年前に比較すると6.8％上昇しています。１０年前に比較すると9.8％のプラスです。

国立市の人口は安定して推移していますが（総務省 国勢調査及び国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口より）、高齢化もが着実に進行しています。

不動産を購入する年代の人口減少が進行していくため、今後は地価の変動に注意が必要です。（一般的に人口と経済規模や経済活動の活発さは比例する関係にあり、人口の増減と不動産価格の増減も比例しやすくなります。）

土地や家の売却を検討している場合は、売却を待つ必要性は少ないと言えそうです。

公示地価と実際の不動産価格には違いがありますので、まずは所有する不動産がいくらで売れるのか、正確な査定価格を知ることから始めてみるのがおすすめです。

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不動産売却で損しない不動産会社の選び方

評価額を見た結果、実際に売却を検討したいという場合、どうやって不動産屋を選べばよいでしょうか。

ここでは不動産業者の選び方について、３つの簡単なチェックポイントを紹介します。

引越し・転勤・買い替え・相続・任意売却などで、自宅を売却するときの参考としてみてください。

ちなみに、不動産の売却で不動産屋に支払う手数料は、法律で「取引価格の3％＋6万円＋消費税」と決まっていおり、どこの業者を使っても変わりません。

そのため業者選びで重要なのは、不動産をいかに高く売ってくれるか、信頼して取引できるかの二点になります。

１.不動産の査定額から業者を選別しランキング

まず、複数の業者から査定額をもらった場合、「高すぎる査定額」や「低すぎる査定額」を出してきた会社は選択肢から外します。

不動産屋は手数料商売ですから、まずは自分の会社を選んでもらう必要があります。そこで相場よりも高額な査定額を提示して顧客を囲い込もうとする業者がいます。

このような業者は、とりあえず自分の会社を選んでもらえばいいという意図が見えるため信頼することができません。

それに、どんなに高い査定額を出してきても、実際の相場がその査定額よりも低ければ、その業者を選ぶ意味はありません。

また、安すぎる査定額を提示してきた不動産屋は、正しい査定をするだけの情報や能力を持っていないと考えられるため、安心して任せることができません。

これらを考慮して、自分なりに業者をランキングしておきます。

２.ホームページの情報から選別

次に査定額を出してきた会社のホームページを確認してみます。
ここでチェックするポイントは、

　・ホームページのクオリティは高いか？
　・専任媒介物件が多いか？

の２点です。

売却実績や仲介実績の多い不動産屋は当然ながら儲かっていますし、情報も多く持っています。結果としてホームページの見た目も良く、取り扱う物件数も多い、クオリティの高い自社サイトになる傾向にあります。

また、専任媒介物件（その会社だけが売買の仲介権利をもつ物件）が多い場合は、その業者を指名して物件を預けている顧客が多くいるということになりますので、比較的信頼できる業者であると考えられます。

評判や口コミなども調べておくとなおよいかと思います。

３.電話対応や個別対応の仕方で選別

最後が電話対応や個別対応の仕方で選別する方法です。

この時点では、査定額やホームページの情報から業者の数が絞られているはずですので、あとは自分が気に入る対応をしてくれるかどうかで決めればよいと思います。

実際に質問や疑問などを相談してみて、気持ちの良い対応をしてくれた不動産屋に依頼すれば、最後まで安心して売買取引を進めることができるかと思います。
 
以上、売却を依頼する不動産会社の選び方でした。

3つのポイントを押さえて、一括査定サービスや不動産業者の一覧から依頼先を選んでみてください。

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