小金井市で家や土地を売却・買取できる不動産屋まとめ（一戸建て住宅＆マンション査定も）

小金井市で不動産を売却したい人のために、土地や家・マンション等の買取り・無料査定・売却仲介を行っている不動産業者の一覧を掲載しています。

また、不動産を高く売却するための方法として、一括査定サービスや不動産業者の選び方なども紹介しています。

小金井市で利用できる不動産の一括査定サービス　

不動産売却では、業者によって価格に100万円以上の差が出ることが普通です。

そのため、査定を１社だけに任せると100万円以上の損をする可能性が高くなります。

しかし、複数社に査定を１社ずつ依頼するのは手間と時間がかかります。

そこで便利なのが、複数の不動産会社に物件の査定をまとめて依頼できる一括査定サービスです。

無料で使えて、しかも悪質な業者を排除している安全なサービスのみを厳選しました。

もちろん査定に納得できない場合は売却する必要もありません。

不動産の一括査定サービス　

1. スーモ（SUUMO）　

   

   テレビCMでお馴染みのSUUMO（スーモ）が運営する日本最大級の一括査定サービスです。

   売却実績の豊富な不動産会社と提携しており、安心安全なサービスが特徴です。

   スーモでは地元業者から大手企業まで、複数の会社に一括で査定を依頼することができます。業者によっては価格に数百万円の違いが出ることもあるので、最低３社程度は比較するのがおすすめです。

   訪問なしの簡易査定を選ぶこともできます。

   「まずは査定価格を知りたいんだよね」という場合にもおすすめです。
   （査定は1分程度で、小金井市での査定にも対応しています。）

   ⇒スーモの公式サイトはこちら

なお、地域によって査定業社の数が少ない場合があります。

できれば５社程度の査定価格を比較したいので、下記の一括査定サービスも併用すると、より条件の良い査定結果が得られる可能性が高くなります。（それぞれ違う業者が登録されています。）

1. リガイド　

   

   RE-Guide（リガイド）は、地元の不動産屋から有名な大手不動産会社まで、独自審査を通過した６００社以上の業者と提携する日本最大級の一括査定サービスです。

   もちろん、小金井市の査定にも対応しています。

   また、問題のあった業者は定期的に排除しているので、安心して利用することができます。

   訪問なしの机上査定を選ぶこともできるので、誰にも知られることなく査定することも可能です。

   売却相談だけの利用もOK！

   査定は住所などを入力するだけなので、１分程度で行うことができます。

   ⇒リガイドの公式サイトはこちら

小金井市で利用できる不動産売却額の一括査定サービスの紹介は以上です。

一括査定を依頼すると数日以内に複数の会社から査定結果が届きます。

その中から、売却先を探しても良いですし、他の業者を探しても問題ありません。

重要なことは、複数の査定を得ることで相場を知ることです。

ご自身で地元の不動産会社に１社ずつ査定をすることもできますが、何度も電話がかかってくるケースも多く、あまりお勧めできません。

まずは一括査定で相場を把握し、そのうえで地元の不動産会社にも問い合わせるのが手間も少なく、納得の金額を得るのにおすすめです。

⇒スーモの一括査定公式サイトはこちら

⇒リガイドの一括査定公式サイトはこちら

東京都小金井市の最近の売却相場動向

まずは東京都小金井市の最新の不動産売却相場の動向を確認してみましょう。
（※データは、国土交通省の不動産取引価格情報を参照しています。データ更新月: 2023年02月）

東京都小金井市の不動産売却相場

2022年の売却事例から東京都小金井市の不動産売却価格の平均値（≒相場）を算出しています。 （取引件数が少ない場合、平均値と相場に違いが出ることがあります。）

東京都小金井市の不動産売却事例

東京都小金井市の不動産売却事例（2022年）です。不動産売却価格査定の参考にご利用ください。 （最大100件まで掲載しています。）

東京都小金井市の不動産売却の状況は以上です。土地や自宅マンション、家の売却のご参考にお使いください。

なお、実際の売却査定価格を具体的に知りたい場合は、一括査定サービスがおすすめです。

東京都小金井市で人気の高い一括査定サービスはこちらです。（１分程度）

⇒スーモの一括査定公式サイトはこちら

小金井市で不動産の買取・売却を扱う不動産会社一覧

＞＞東京都全域はこちら

小金井市で不動産の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧です。

自宅（一戸建て住宅、マンション、etc.）や空き家、アパート、土地（宅地、空き地、畑、農地、etc.）などの売却や査定の相談が可能です。買取専門の業者などもありますので、参考にしてみてください。

小金井市で不動産の売却・買取ができる業者の一覧マップ　

（所在地にはズレがあることがあります。詳細は各公式ホームページでご確認ください。）

不動産の売却・買取ができる業者の所在地を表示しています。赤マークからも各会社の詳細情報をご覧になれます。

1. くぼかず不動産（小金井市対応）　

   

   「売却・買取を専門的に扱っている」くぼかず不動産は、手残り現金を多くしたい、物件に少し問題がある、手間はかけたくないなど、具体的で専門的な相談を無料で行うことができます。

   しっかりと専門性の高い”人”に任せたい、という方におすすめです。
   

   ⇒くぼかず不動産の公式サイトはこちら

幸絆都市開発株式会社　

幸絆都市開発株式会社は、小金井市において主に売買物件の紹介業務を手掛けている不動産会社です。不動産を売りたいと考えている方からの相談を受け付けており、買取による即現金化も可能です。

住所	東京都小金井市梶野町4丁目1－5　地図
アクセス	ＪＲ中央線「東小金井駅」より徒歩5分
ホームページ	幸絆都市開発株式会社のサイトはこちら

有限会社クイーン・エステート　

有限会社クイーン・エステートは、小金井市で売買・賃貸・管理・リフォームといった不動産サービスを提供しています。ファミリー向け・シングル向け・ペット飼育可など様々な条件での物件探しが可能です。

住所	東京都小金井市梶野町5丁目6－15　地図
アクセス	ＪＲ中央線「東小金井駅」より徒歩5分
ホームページ	有限会社クイーン・エステートのサイトはこちら

株式会社プラスワン　

株式会社プラスワンは、小金井市を拠点として主に売買物件の紹介業務に携わっている不動産会社です。不動産の売却を検討されている方からの相談を受け付けている他、物件査定にも対応しています。

住所	東京都小金井市桜町1丁目15－3　地図
アクセス	ＪＲ中央線「武蔵小金井駅」より徒歩15分
ホームページ	株式会社プラスワンのサイトはこちら

株式会社ハウジングゼロ　

株式会社ハウジングゼロは、小金井市・小平市・国分寺市・府中市を営業のメインエリアとして、不動産の売買・賃貸・管理・仲介などの営業を展開しています。税務に関する相談や不動産購入に関する資金計画に関するアドバイスも行っています。

住所	東京都小金井市貫井北町2丁目5－11　地図
アクセス	ＪＲ中央線「武蔵小金井駅」より徒歩18分
ホームページ	株式会社ハウジングゼロのサイトはこちら

有限会社リアルタートラスト　

有限会社リアルタートラストは、小金井市において賃貸物件の紹介や賃貸管理などの業務を手掛けている不動産会社です。数多くの取り扱い物件の中からライフスタイルや希望条件などのニーズに合わせた物件の紹介が可能です。

住所	東京都小金井市本町1丁目18－10　地図
アクセス	ＪＲ中央線「武蔵小金井駅」より徒歩1分
ホームページ	有限会社リアルタートラストのサイトはこちら

株式会社東京マイホーム計画　

株式会社東京マイホーム計画は、小金井市において不動産の仲介業務をメインに事業展開しています。ファイナンシャルプランナーが在籍しており、不動産購入においての資金計画に関するアドバイスなども行っています。

住所	東京都小金井市本町6丁目14－45　地図
アクセス	ＪＲ中央線「武蔵小金井駅」より徒歩1分
ホームページ	株式会社東京マイホーム計画のサイトはこちら

有限会社本間不動産　

有限会社本間不動産は、小金井市で賃貸物件や売買物件の紹介を主な業務内容としている不動産会社です。居住用・事業用ともに物件情報を豊富に取り揃えており、様々なライフスタイルに合わせた物件紹介が可能です。

住所	東京都小金井市本町5丁目19－1　地図
アクセス	ＪＲ中央線「武蔵小金井駅」より徒歩2分
ホームページ	有限会社本間不動産のサイトはこちら

株式会社ネクストドア　

株式会社ネクストドアは、小金井市にて不動産の売買仲介を主な業務内容としている会社です。売買物件の紹介の他、不動産の売却や資産の有効活用といったライフプランに関する相談にも対応しています。

住所	東京都小金井市本町1丁目8－5　地図
アクセス	ＪＲ中央線「武蔵小金井駅」より徒歩3分
ホームページ	株式会社ネクストドアのサイトはこちら

アリス株式会社　

アリス株式会社は、小金井市にて不動産の売買仲介・賃貸仲介・管理・リフォーム・コンサルティングといった業務活動を展開しています。不動産の売却や買い替えを検討されている方からの相談を受け付けており、無料査定も行っています。

住所	東京都小金井市本町2丁目6－12　地図
アクセス	ＪＲ中央線「武蔵小金井駅」より徒歩4分
ホームページ	アリス株式会社のサイトはこちら

ライズ・コーポレーション株式会社　

ライズ・コーポレーション株式会社は、小金井市において不動産の分譲・仲介・売買・賃貸管理・建築設計といった事業を展開しています。数多くの物件情報を取り揃えており、幅広いニーズに対応可能です。

住所	東京都小金井市本町2丁目20－12　地図
アクセス	ＪＲ中央線「武蔵小金井駅」より徒歩5分
ホームページ	ライズ・コーポレーション株式会社のサイトはこちら

株式会社メディア企画　

住所	東京都小金井市中町４丁目１３－１５　斉藤ビル１Ｆ　地図
アクセス	武蔵小金井駅/ＪＲ中央線より徒歩4分
ホームページ	株式会社メディア企画のサイトはこちら

野村の仲介＋（ＰＬＵＳ） 小金井センター 野村不動産アーバンネット 株式会社　

住所	東京都小金井市本町１丁目９－１０　プラウド武蔵小金井マークス１Ｆ１０１号　地図
アクセス	武蔵小金井駅/ＪＲ中央線より徒歩2分
ホームページ	野村の仲介＋（ＰＬＵＳ） 小金井センター 野村不動産アーバンネット 株式会社のサイトはこちら

株式会社啓友　

住所	東京都小金井市東町４丁目４２－２０　地図
アクセス	東小金井駅/ＪＲ中央線より徒歩1分
ホームページ	株式会社啓友のサイトはこちら

株式会社Ｋ’ｓコーポレーション　

住所	東京都小金井市本町５丁目８－３　地図
アクセス	武蔵小金井駅/ＪＲ中央線より徒歩5分
ホームページ	株式会社Ｋ’ｓコーポレーションのサイトはこちら

有限会社石井ホームサービス　

住所	東京都小金井市本町５丁目１０－１７　地図
アクセス	武蔵小金井駅/ＪＲ中央線より徒歩1分
ホームページ	有限会社石井ホームサービスのサイトはこちら

株式会社ほり不動産　

住所	東京都小金井市本町５丁目１１－７　第一国土ビル１Ｆ　地図
アクセス	武蔵小金井駅/ＪＲ中央線より徒歩2分
ホームページ	株式会社ほり不動産のサイトはこちら

東急リバブル株式会社 武蔵小金井センター　

東急リバブルは、売買・賃貸・仲介などの不動産業務を手掛けています。不動産売却における無料査定を行っている他、買取でのスピーディーな現金化も可能です。

住所	東京都小金井市本町１丁目１８－１０　小金井本町ビル３Ｆ　地図
アクセス	武蔵小金井/ＪＲ中央線より徒歩1分
ホームページ	東急リバブル株式会社 武蔵小金井センターのサイトはこちら

ピタットハウス東小金井店 （ 株式会社エステート・Ｋ）　

住所	東京都小金井市東町４丁目４２－４　ダイワパレス７－１Ｆ　地図
アクセス	東小金井駅/ＪＲ中央線より徒歩1分
ホームページ	ピタットハウス東小金井店 （ 株式会社エステート・Ｋ）のサイトはこちら

三井のリハウス武蔵小金井センター 三井不動産リアルティ 株式会社　

住所	東京都小金井市本町５丁目１３－１２　Ｍ－１０　１Ｆ　地図
アクセス	武蔵小金井/ＪＲ中央線より徒歩3分
ホームページ	三井のリハウス武蔵小金井センター 三井不動産リアルティ 株式会社のサイトはこちら

住友不動産販売 株式会社 武蔵小金井営業センター　

住友不動産販売は、不動産の売却、仲介を強みとしている不動産会社で、無料査定も行っています。全国展開している不動産大手の安心感があります。

住所	東京都小金井市本町１－１８－１０　小金井本町ビル４階　地図
アクセス	中央線 武蔵小金井駅 南口徒歩１分
ホームページ	住友不動産販売 株式会社 武蔵小金井営業センターのサイトはこちら

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小金井市で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

一社ずつ査定をするのが手間な場合や、良い業者が見つけられない場合は、一括査定サービスがおすすめです。良い査定も得やすくなります。

⇒スーモの一括査定公式サイトはこちら（小金井市対応）

なお、希望の業者が見つからなかった場合は、次に掲載する、小金井市の近隣地域の不動産業者一覧をご覧ください。

小金井市の近隣地域で不動産の買取・売却を扱う業者一覧

小金井市の近隣地域で家や土地の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧を掲載しています。

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川崎市高津区 (52) / 川崎市宮前区 (3) / 川崎市多摩区 (74) / 川崎市麻生区 (18) / 世田谷区 (71) / 練馬区 (77) / 八王子市 (6) / 杉並区 (84) / 所沢市 (84) / 府中市 (65) / 調布市 (58) / 西東京市 (50) / 小平市 (15) / 三鷹市 (22) / 日野市 (6) / 立川市 (54) / 新座市 (12) / 東村山市 (32) / 多摩市 (38) / 武蔵野市 (79) / 朝霞市 (15) / 国分寺市 (31) / 東久留米市 (10) / 稲城市 (16) / 東大和市 (14) / 和光市 (9) / 狛江市 (12) / 清瀬市 (13) / 国立市 (26) / 武蔵村山市 (1)

（ 東京都全域を見たい場合はこちら ）

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小金井市の近隣地域で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

複数の不動産屋で査定をとることで、あなたの家（一戸建て住宅・マンション・アパートなど）や土地の適正な評価額を知ることができますので、ぜひご活用ください。

小金井市の不動産取引価格の動向

小金井市の「土地」と「マンション」の実取引価格動向（１㎡当たりの金額）をそれぞれグラフに示します。小金井市の不動産価格の相場を把握するためにご利用ください。

小金井市の土地取引価格の推移（1坪あたり）

小金井市のマンション取引価格の推移（1㎡あたり）

小金井市の不動産価格（公示地価）の推移

小金井市の土地１坪あたりの価格（公示地価の平均値）の推移をグラフに示します。小金井市の不動産価格の相場状況や動向を把握するためにご利用ください。［データ元：国土交通省地価公示・都道府県地価調査］

【小金井市の不動産価格動向について】
小金井市の不動産価格は、前年に比較して0.7％上昇しています。また、５年前に比較すると9.2％上昇しています。１０年前に比較すると7.2％のプラスです。

小金井市の人口は安定して推移していますが（総務省 国勢調査及び国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口より）、高齢化も着実に進行しています。

そのため、不動産を購入する年代の人口減少が進み、今後も地価が大きく上昇するような状況にはないようです。（一般的に人口と経済規模や経済活動の活発さは比例する関係にあり、人口の増減と不動産価格の増減も比例しやすくなります。）

土地や家の売却を検討している場合は、早めの売却が損失を広げないために重要となりそうです。

公示地価と実際の不動産価格には違いがありますので、まずは所有する不動産がいくらで売れるのか、正確な査定価格を知ることから始めてみるのがおすすめです。

⇒スーモの一括査定公式サイトはこちら

⇒リガイドの一括査定公式サイトはこちら

不動産売却で損しない不動産会社の選び方

評価額を見た結果、実際に売却を検討したいという場合、どうやって不動産屋を選べばよいでしょうか。

ここでは不動産業者の選び方について、３つの簡単なチェックポイントを紹介します。

引越し・転勤・買い替え・相続・任意売却などで、自宅を売却するときの参考としてみてください。

ちなみに、不動産の売却で不動産屋に支払う手数料は、法律で「取引価格の3％＋6万円＋消費税」と決まっていおり、どこの業者を使っても変わりません。

そのため業者選びで重要なのは、不動産をいかに高く売ってくれるか、信頼して取引できるかの二点になります。

１.不動産の査定額から業者を選別しランキング

まず、複数の業者から査定額をもらった場合、「高すぎる査定額」や「低すぎる査定額」を出してきた会社は選択肢から外します。

不動産屋は手数料商売ですから、まずは自分の会社を選んでもらう必要があります。そこで相場よりも高額な査定額を提示して顧客を囲い込もうとする業者がいます。

このような業者は、とりあえず自分の会社を選んでもらえばいいという意図が見えるため信頼することができません。

それに、どんなに高い査定額を出してきても、実際の相場がその査定額よりも低ければ、その業者を選ぶ意味はありません。

また、安すぎる査定額を提示してきた不動産屋は、正しい査定をするだけの情報や能力を持っていないと考えられるため、安心して任せることができません。

これらを考慮して、自分なりに業者をランキングしておきます。

２.ホームページの情報から選別

次に査定額を出してきた会社のホームページを確認してみます。
ここでチェックするポイントは、

　・ホームページのクオリティは高いか？
　・専任媒介物件が多いか？

の２点です。

売却実績や仲介実績の多い不動産屋は当然ながら儲かっていますし、情報も多く持っています。結果としてホームページの見た目も良く、取り扱う物件数も多い、クオリティの高い自社サイトになる傾向にあります。

また、専任媒介物件（その会社だけが売買の仲介権利をもつ物件）が多い場合は、その業者を指名して物件を預けている顧客が多くいるということになりますので、比較的信頼できる業者であると考えられます。

評判や口コミなども調べておくとなおよいかと思います。

３.電話対応や個別対応の仕方で選別

最後が電話対応や個別対応の仕方で選別する方法です。

この時点では、査定額やホームページの情報から業者の数が絞られているはずですので、あとは自分が気に入る対応をしてくれるかどうかで決めればよいと思います。

実際に質問や疑問などを相談してみて、気持ちの良い対応をしてくれた不動産屋に依頼すれば、最後まで安心して売買取引を進めることができるかと思います。
 
以上、売却を依頼する不動産会社の選び方でした。

3つのポイントを押さえて、一括査定サービスや不動産業者の一覧から依頼先を選んでみてください。

⇒スーモの一括査定公式サイトはこちら

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