三鷹市で家や土地を売却・買取できる不動産屋まとめ(一戸建て住宅&マンション査定も)

三鷹市で不動産を売却したい人のために、土地や家・マンション等の買取り・無料査定・売却仲介を行っている不動産業者の一覧を掲載しています。

また、不動産を高く売却するための方法として、一括査定サービスや不動産業者の選び方なども紹介しています。

三鷹市で利用できる不動産の一括査定サービス 

不動産売却では、業者によって価格に100万円以上の差が出ることが普通です。

そのため、査定を1社だけに任せると100万円以上の損をする可能性が高くなります

しかし、複数社に査定を1社ずつ依頼するのは手間と時間がかかります。

そこで便利なのが、複数の不動産会社に物件の査定をまとめて依頼できる一括査定サービスです。

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無料で使えて、しかも悪質な業者を排除している安全なサービスのみを厳選しました

もちろん査定に納得できない場合は売却する必要もありません。

不動産の一括査定サービス 

  1. スーモ(SUUMO) 

    SUUMO(スーモ)一括査定サービス

    テレビCMでお馴染みのSUUMO(スーモ)が運営する日本最大級の一括査定サービスです。

    売却実績の豊富な不動産会社と提携しており、安心安全なサービスが特徴です。

    スーモでは地元業者から大手企業まで、複数の会社に一括で査定を依頼することができます。業者によっては価格に数百万円の違いが出ることもあるので、最低3社程度は比較するのがおすすめです。

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    (査定は1分程度で、三鷹市での査定にも対応しています。)

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なお、地域によって査定業社の数が少ない場合があります。

できれば5社程度の査定価格を比較したいので、下記の一括査定サービスも併用すると、より条件の良い査定結果が得られる可能性が高くなります。(それぞれ違う業者が登録されています。)

  1. リガイド 

    不動産売却買取の一括査定

    RE-Guide(リガイド)は、地元の不動産屋から有名な大手不動産会社まで、独自審査を通過した600社以上の業者と提携する日本最大級の一括査定サービスです。

    もちろん、三鷹市の査定にも対応しています。

    また、問題のあった業者は定期的に排除しているので、安心して利用することができます

    訪問なしの机上査定を選ぶこともできるので、誰にも知られることなく査定することも可能です。

    売却相談だけの利用もOK!

    査定は住所などを入力するだけなので、1分程度で行うことができます。

    リガイドの公式サイトはこちら

三鷹市で利用できる不動産売却額の一括査定サービスの紹介は以上です。

一括査定を依頼すると数日以内に複数の会社から査定結果が届きます

その中から、売却先を探しても良いですし、他の業者を探しても問題ありません。

重要なことは、複数の査定を得ることで相場を知ることです

ご自身で地元の不動産会社に1社ずつ査定をすることもできますが、何度も電話がかかってくるケースも多く、あまりお勧めできません

まずは一括査定で相場を把握し、そのうえで地元の不動産会社にも問い合わせるのが手間も少なく、納得の金額を得るのにおすすめです。

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東京都三鷹市の最近の売却相場動向

まずは東京都三鷹市の最新の不動産売却相場の動向を確認してみましょう。
(※データは、国土交通省の不動産取引価格情報を参照しています。データ更新月: 2023年02月)

東京都三鷹市のマンション売却相場動向 

2021年 2022年
動向
平均売却価格 4457万円 4606万円 149万円   
平均売却単価 73.5万円/㎡
(243万円/坪)
78.9万円/㎡
(260.8万円/坪)
5.4万円/㎡   
  (17.9万円/坪)
取引件数 95 51 -44件   
平均延床面積 62.2 58.9 -3.3㎡   
平均築年数 20.8 19.8 -1年   

2021年から2022年にかけて、東京都三鷹市のマンションの平均売却価格 は3.3%上昇しています。また、1㎡あたりの平均売却単価 は7.3%上昇しています。 取引件数 は-46.7%の減少をしています。(2022年の取引件数は第3四半期までの集計データを基にした予測値です。)

東京都三鷹市の一戸建て売却相場動向 

2021年 2022年
動向
平均売却価格 7776万円 6408万円 -1368万円   
平均売却単価 46.1万円/㎡
(152.4万円/坪)
54.3万円/㎡
(179.5万円/坪)
8.2万円/㎡   
  (27.1万円/坪)
取引件数 144 35 -109件   
平均延床面積 151 120 -31㎡   
平均築年数 12.5 15.2 2.7年   

2021年から2022年にかけて、東京都三鷹市の一戸建て住宅の平均売却価格 は-17.6%の下落をしています。また、1㎡あたりの平均売却単価 は17.8%上昇しています。 取引件数 は-75.9%の減少をしています。(2022年の取引件数は第3四半期までの集計データを基にした予測値です。)

東京都三鷹市の土地売却相場動向 

2021年 2022年
動向
平均売却価格 7566万円 10987万円 3421万円   
平均売却単価 43.9万円/㎡
(145.1万円/坪)
46.9万円/㎡
(155万円/坪)
3万円/㎡   
  (9.9万円/坪)
取引件数 96 41 -55件   
平均面積 198 251 53㎡   

2021年から2022年にかけて、東京都三鷹市の土地の平均売却価格 は45.2%上昇しています。また、土地1㎡あたりの平均売却単価 は6.8%上昇しています。 取引件数 は-56.9%の減少をしています。(2022年の取引件数は第3四半期までの集計データを基にした予測値です。)

東京都三鷹市の不動産売却相場

2022年の売却事例から東京都三鷹市の不動産売却価格の平均値(≒相場)を算出しています。 (取引件数が少ない場合、平均値と相場に違いが出ることがあります。)

東京都三鷹市のマンション売却相場 

  • 売却単価
    28.6~123万円/㎡
  • 平均売却単価
    78.9万円/㎡

マンション売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~59 60~69 70~79 80
築10年以内
4,250万円
(95.9万円/㎡)
(317万円/坪)
[4件]
6,200万円
(95.4万円/㎡)
(315.4万円/坪)
[2件]
6,733万円
(96.2万円/㎡)
(318万円/坪)
[6件]
5,750万円
(71.9万円/㎡)
(237.7万円/坪)
[2件]
築11年~20年
3,700万円
(123.3万円/㎡)
(407.6万円/坪)
[1件]
5,950万円
(95.1万円/㎡)
(314.4万円/坪)
[2件]
4,850万円
(69.3万円/㎡)
(229.1万円/坪)
[4件]
5,500万円
(68.8万円/㎡)
(227.4万円/坪)
[1件]
築21年~30年
3,560万円
(71.7万円/㎡)
(237万円/坪)
[5件]
3,300万円
(55万円/㎡)
(181.8万円/坪)
[1件]
-
4,100万円
(51.3万円/㎡)
(169.6万円/坪)
[1件]
築31年以上
3,290万円
(71.7万円/㎡)
(237万円/坪)
[7件]
3,000万円
(50万円/㎡)
(165.3万円/坪)
[1件]
2,000万円
(28.6万円/㎡)
(94.5万円/坪)
[1件]
-

東京都三鷹市のマンションの1㎡あたりの売却価格は28.6万円/㎡~123万円/㎡です。また、平均売却単価は78.9万円/㎡でした。

東京都三鷹市の一戸建て売却相場 

  • 売却単価
    20~71.6万円/㎡
  • 平均売却単価
    54.3万円/㎡

一戸建て売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~99 100~124 125~149 150
築10年以内
6,020万円
(71.6万円/㎡)
(236.7万円/坪)
[10件]
6,867万円
(67.7万円/㎡)
(223.8万円/坪)
[3件]
-
26,000万円
(60.5万円/㎡)
(200万円/坪)
[1件]
築11年~20年
4,100万円
(54.4万円/㎡)
(179.8万円/坪)
[2件]
7,200万円
(68.6万円/㎡)
(226.8万円/坪)
[1件]
- -
築21年~30年
5,367万円
(62万円/㎡)
(205万円/坪)
[3件]
5,200万円
(52万円/㎡)
(171.9万円/坪)
[1件]
- -
築31年以上
3,700万円
(43.3万円/㎡)
(143.1万円/坪)
[2件]
6,000万円
(60万円/㎡)
(198.3万円/坪)
[1件]
2,900万円
(20万円/㎡)
(66.1万円/坪)
[1件]
6,800万円
(43.9万円/㎡)
(145.1万円/坪)
[1件]

東京都三鷹市の一戸建ての1㎡あたりの売却価格は20万円/㎡~71.6万円/㎡です。 また、平均売却単価は54.3万円/㎡でした。

東京都三鷹市の土地売却相場 

  • 売却単価
    32.5~73.7万円/㎡
    [107.4~243.6万円/坪]
  • 平均売却単価
    46.9万円/㎡
    [155万円/坪]

土地売却相場(道路方位x面積) 

道路付け ~99 100~199 200~299 300
南道路 -
7,975万円
(55.5万円/㎡)
(183.5万円/坪)
[4件]
6,500万円
(32.5万円/㎡)
(107.4万円/坪)
[1件]
-
東道路 -
6,000万円
(49.9万円/㎡)
(165万円/坪)
[7件]
-
45,500万円
(36.1万円/㎡)
(119.3万円/坪)
[2件]
西道路
7,000万円
(73.7万円/㎡)
(243.6万円/坪)
[1件]
5,840万円
(40.8万円/㎡)
(134.9万円/坪)
[5件]
12,133万円
(53万円/㎡)
(175.2万円/坪)
[3件]
24,500万円
(45.2万円/㎡)
(149.4万円/坪)
[2件]
北道路
2,300万円
(32.9万円/㎡)
(108.8万円/坪)
[1件]
4,100万円
(37.4万円/㎡)
(123.6万円/坪)
[2件]
12,367万円
(47.6万円/㎡)
(157.4万円/坪)
[3件]
-

東京都三鷹市の土地の1㎡あたりの売却価格は32.5万円/㎡~73.7万円/㎡ (107.4万円/坪~243.6万円/坪)です。 また、平均売却単価は155万円/㎡でした。

東京都三鷹市の不動産売却事例

東京都三鷹市の不動産売却事例(2022年)です。不動産売却価格査定の参考にご利用ください。 (最大100件まで掲載しています。)

東京都三鷹市のマンション売却事例 

地区名 売却価格 面積 間取り 築年数 最寄駅 駅距離
三鷹市上連雀 0000730万円 0015 36 三鷹 徒歩14
三鷹市下連雀 007,000万円 0070 3 吉祥寺 徒歩25
三鷹市下連雀 007,700万円 0070 3 吉祥寺 徒歩25
三鷹市下連雀 007,100万円 0070 3 三鷹 徒歩19
三鷹市下連雀 002,300万円 0030 24 三鷹 徒歩11
三鷹市下連雀 003,700万円 0030 19 三鷹 徒歩11
三鷹市下連雀 004,800万円 0070 16 三鷹 徒歩25
三鷹市下連雀 003,300万円 0050 46 三鷹 徒歩 9
三鷹市下連雀 004,500万円 0055 32 三鷹 徒歩13
三鷹市下連雀 003,500万円 0055 27 三鷹 徒歩25
三鷹市下連雀 001,100万円 0055 - 三鷹 徒歩30~60
三鷹市下連雀 004,900万円 0050 32 三鷹 徒歩 8
三鷹市下連雀 004,200万円 0055 32 三鷹 徒歩13
三鷹市新川 004,100万円 0080 27 仙川 徒歩14
三鷹市牟礼 006,200万円 0080 8 吉祥寺 徒歩30~60
三鷹市牟礼 003,300万円 0060 25 吉祥寺 徒歩30~60
三鷹市牟礼 005,800万円 0070 7 三鷹台 徒歩21
三鷹市牟礼 005,900万円 0070 9 三鷹台 徒歩20
三鷹市井口 005,400万円 0070 19 武蔵境 徒歩14
三鷹市上連雀 002,800万円 0055 30 三鷹 徒歩29
三鷹市下連雀 004,300万円 0035 6 三鷹 徒歩10
三鷹市下連雀 006,900万円 0070 4 三鷹 徒歩18
三鷹市下連雀 004,500万円 0070 19 三鷹 徒歩29
三鷹市下連雀 003,900万円 0040 37 三鷹 徒歩 3
三鷹市下連雀 006,300万円 0065 16 三鷹 徒歩 6
三鷹市下連雀 004,200万円 0055 27 三鷹 徒歩24
三鷹市下連雀 007,600万円 0050 4 三鷹 徒歩 2
三鷹市下連雀 004,700万円 0070 19 三鷹 徒歩14
三鷹市下連雀 006,200万円 0065 4 三鷹 徒歩19
三鷹市下連雀 005,600万円 0060 19 三鷹 徒歩15
三鷹市新川 002,000万円 0070 39 仙川 徒歩30~60
三鷹市下連雀 005,500万円 0080 19 吉祥寺 徒歩30~60
三鷹市下連雀 004,000万円 0045 9 三鷹 徒歩11
三鷹市下連雀 003,000万円 0060 51 三鷹 徒歩11
三鷹市下連雀 005,000万円 0055 27 三鷹 徒歩12
三鷹市新川 005,300万円 0080 9 仙川 徒歩20
三鷹市新川 001,500万円 0045 38 仙川 徒歩23
三鷹市牟礼 006,200万円 0065 8 井の頭公園 徒歩14
三鷹市上連雀 006,000万円 0055 26 三鷹 徒歩 4
三鷹市上連雀 003,200万円 0030 15 三鷹 徒歩 5
三鷹市下連雀 005,000万円 0075 19 井の頭公園 徒歩19
三鷹市下連雀 004,400万円 0070 21 吉祥寺 徒歩30~60
三鷹市下連雀 003,200万円 0055 22 吉祥寺 徒歩30~60
三鷹市下連雀 002,700万円 0060 51 三鷹 徒歩11
三鷹市下連雀 001,100万円 0015 36 三鷹 徒歩 6
三鷹市下連雀 004,500万円 0060 29 三鷹 徒歩11
三鷹市下連雀 004,200万円 0080 23 三鷹 徒歩24
三鷹市下連雀 005,000万円 0045 18 三鷹 徒歩 2
三鷹市下連雀 005,600万円 0085 18 三鷹 徒歩29
三鷹市下連雀 003,400万円 0045 29 三鷹 徒歩 5
三鷹市下連雀 006,000万円 0050 10 三鷹 徒歩 4
三鷹市下連雀 004,500万円 0070 22 三鷹 徒歩26
三鷹市下連雀 005,000万円 0070 8 三鷹 徒歩 9
三鷹市下連雀 006,000万円 0040 4 三鷹 徒歩 1
三鷹市下連雀 001,500万円 0020 38 三鷹 徒歩 5
三鷹市下連雀 009,000万円 0060 4 三鷹 徒歩 1
三鷹市下連雀 004,700万円 0070 10 三鷹 徒歩30~60
三鷹市下連雀 007,200万円 0140 27 三鷹 徒歩 4
三鷹市新川 003,800万円 0065 16 仙川 徒歩19
三鷹市新川 003,500万円 0070 16 三鷹台 徒歩28
三鷹市深大寺 004,100万円 0065 22 武蔵境 徒歩20
三鷹市牟礼 006,500万円 0075 8 井の頭公園 徒歩14
三鷹市牟礼 003,900万円 0060 19 吉祥寺 徒歩30~60
三鷹市牟礼 004,200万円 0060 18 久我山 徒歩16
三鷹市牟礼 006,400万円 0085 7 三鷹台 徒歩21
三鷹市牟礼 003,500万円 0060 20 三鷹台 徒歩20
三鷹市下連雀 004,300万円 0065 21 吉祥寺 徒歩30~60
三鷹市下連雀 001,200万円 0015 36 三鷹 徒歩 6
三鷹市新川 004,200万円 0070 16 仙川 徒歩19
三鷹市井口 006,900万円 0085 16 武蔵境 徒歩12
三鷹市井の頭 006,400万円 0065 14 井の頭公園 徒歩10
三鷹市上連雀 005,300万円 0040 3 三鷹 徒歩 3
三鷹市上連雀 003,000万円 0030 15 三鷹 徒歩 5
三鷹市上連雀 007,300万円 0075 22 三鷹 徒歩 9
三鷹市上連雀 007,300万円 0070 8 三鷹 徒歩 8
三鷹市下連雀 004,000万円 0090 - 吉祥寺 徒歩30~60
三鷹市下連雀 006,700万円 0070 6 三鷹 徒歩14
三鷹市下連雀 004,300万円 0060 51 三鷹 徒歩11
三鷹市下連雀 004,500万円 0070 18 三鷹 徒歩19
三鷹市下連雀 004,000万円 0070 10 三鷹 徒歩30~60
三鷹市下連雀 003,300万円 0035 21 三鷹 徒歩 4
三鷹市下連雀 001,000万円 0060 53 三鷹 徒歩23
三鷹市下連雀 005,600万円 0065 25 三鷹 徒歩14
三鷹市下連雀 002,900万円 0045 46 三鷹 徒歩 9
三鷹市下連雀 004,000万円 0065 32 三鷹 徒歩13
三鷹市下連雀 005,000万円 0070 12 三鷹 徒歩23
三鷹市新川 004,200万円 0080 16 仙川 徒歩19
三鷹市新川 003,800万円 0065 16 仙川 徒歩19
三鷹市新川 003,900万円 0070 16 仙川 徒歩19
三鷹市新川 002,700万円 0065 39 仙川 徒歩30~60
三鷹市新川 004,400万円 0070 16 仙川 徒歩19
三鷹市新川 004,000万円 0070 21 つつじケ丘 徒歩30~60
三鷹市牟礼 005,000万円 0095 20 井の頭公園 徒歩19
三鷹市牟礼 0000900万円 0015 32 久我山 徒歩12
三鷹市牟礼 0000540万円 0020 34 三鷹台 徒歩11
三鷹市牟礼 0000890万円 0020 34 三鷹台 徒歩11
三鷹市上連雀 007,900万円 0070 10 三鷹 徒歩11
三鷹市下連雀 004,800万円 0065 22 三鷹 徒歩26
三鷹市下連雀 004,900万円 0070 18 三鷹 徒歩29
三鷹市下連雀 004,300万円 0060 38 三鷹 徒歩 3

東京都三鷹市の一戸建て売却事例 

地区名 売却価格 土地 延床 築年数 最寄駅 駅距離
三鷹市上連雀 004,200万円 0090 0090 35 三鷹 徒歩24
三鷹市上連雀 005,000万円 0125 0090 23 三鷹 徒歩30~60
三鷹市上連雀 005,200万円 0060 0090 1 三鷹 徒歩26
三鷹市上連雀 006,800万円 0140 0155 36 三鷹 徒歩25
三鷹市上連雀 005,200万円 0105 0085 27 三鷹 徒歩15
三鷹市下連雀 003,500万円 0160 000- 60 三鷹 徒歩16
三鷹市下連雀 007,200万円 0180 000- 7 三鷹 徒歩14
三鷹市下連雀 007,500万円 0090 0100 1 三鷹 徒歩23
三鷹市下連雀 013,000万円 0120 000- - 三鷹 徒歩 8
三鷹市下連雀 018,000万円 0120 000- - 三鷹 徒歩 8
三鷹市新川 003,200万円 0150 0080 40 仙川 徒歩12
三鷹市新川 026,000万円 0290 0430 5 三鷹 徒歩30~60
三鷹市深大寺 006,800万円 0125 0100 7 武蔵境 徒歩19
三鷹市深大寺 006,000万円 0135 0090 1 武蔵境 徒歩24
三鷹市中原 003,500万円 0075 0070 17 仙川 徒歩24
三鷹市中原 005,000万円 0105 0085 2 つつじケ丘 徒歩27
三鷹市中原 005,500万円 0110 0090 9 つつじケ丘 徒歩 8
三鷹市中原 002,900万円 0165 0145 51 つつじケ丘 徒歩16
三鷹市牟礼 006,000万円 0165 0100 45 三鷹台 徒歩 9
三鷹市井口 004,700万円 0075 0080 20 武蔵境 徒歩19
三鷹市新川 005,400万円 0080 0065 1 仙川 徒歩16
三鷹市中原 006,300万円 0145 0105 1 つつじケ丘 徒歩16
三鷹市井口 008,200万円 0130 0095 1 武蔵境 徒歩23
三鷹市井の頭 006,800万円 0105 0080 1 三鷹台 徒歩11
三鷹市上連雀 007,200万円 0135 0105 17 武蔵境 徒歩14
三鷹市北野 005,400万円 0110 0080 1 三鷹台 徒歩24
三鷹市下連雀 005,900万円 0065 0085 22 三鷹 徒歩18
三鷹市深大寺 005,900万円 0100 0080 4 武蔵境 徒歩20
三鷹市野崎 005,200万円 0140 0100 27 三鷹 徒歩30~60
三鷹市牟礼 006,800万円 0115 0090 - 三鷹台 徒歩14
三鷹市井口 003,400万円 0065 0050 3 武蔵境 徒歩21
三鷹市井口 005,300万円 0125 0100 3 武蔵境 徒歩24
三鷹市井の頭 013,000万円 0140 0100 3 井の頭公園 徒歩 3
三鷹市井の頭 012,000万円 0140 0095 3 井の頭公園 徒歩 3
三鷹市大沢 004,900万円 0175 0120 32 新小金井 徒歩29
三鷹市大沢 003,500万円 0110 0085 7 多磨 徒歩16
三鷹市大沢 004,900万円 0150 0115 3 多磨 徒歩16
三鷹市大沢 002,100万円 0080 0070 37 調布 徒歩30~60
三鷹市大沢 004,500万円 0105 0085 3 調布 徒歩30~60
三鷹市大沢 004,700万円 0120 0095 3 調布 徒歩30~60
三鷹市大沢 004,400万円 0110 0085 2 西調布 徒歩20
三鷹市大沢 004,600万円 0110 0090 2 西調布 徒歩20
三鷹市大沢 004,500万円 0105 0085 3 武蔵境 徒歩30~60
三鷹市大沢 004,500万円 0110 0085 2 武蔵境 徒歩30~60
三鷹市上連雀 005,500万円 0115 0085 28 三鷹 徒歩28
三鷹市上連雀 009,000万円 0105 0105 2 三鷹 徒歩11
三鷹市上連雀 007,300万円 0100 0080 5 三鷹 徒歩12
三鷹市上連雀 009,200万円 0175 0170 42 三鷹 徒歩 7
三鷹市上連雀 006,000万円 0115 0095 3 武蔵境 徒歩26
三鷹市上連雀 005,900万円 0085 0070 2 武蔵境 徒歩18
三鷹市北野 200,000万円 2000 2000 5 仙川 徒歩18
三鷹市北野 0000900万円 0070 0075 40 仙川 徒歩20
三鷹市北野 004,500万円 0095 0075 2 千歳烏山 徒歩26
三鷹市下連雀 005,600万円 0100 0080 28 三鷹 徒歩18
三鷹市下連雀 005,000万円 0095 0150 25 三鷹 徒歩14
三鷹市下連雀 001,300万円 0050 0085 23 三鷹 徒歩10
三鷹市下連雀 004,800万円 0105 0090 17 三鷹 徒歩19
三鷹市下連雀 005,600万円 0115 0090 32 三鷹 徒歩10
三鷹市新川 005,500万円 0115 0090 8 仙川 徒歩30~60
三鷹市新川 004,600万円 0090 0095 2 仙川 徒歩30~60
三鷹市新川 002,600万円 0175 0125 59 三鷹 徒歩30~60
三鷹市新川 006,200万円 0100 0095 3 三鷹台 徒歩30~60
三鷹市深大寺 004,300万円 0105 0080 3 武蔵境 徒歩24
三鷹市深大寺 006,000万円 0115 0090 2 武蔵境 徒歩19
三鷹市深大寺 004,200万円 0115 0085 2 武蔵境 徒歩25
三鷹市深大寺 007,300万円 0105 0080 3 武蔵境 徒歩16
三鷹市深大寺 005,700万円 0125 0100 2 武蔵境 徒歩25
三鷹市深大寺 007,200万円 0100 0080 3 武蔵境 徒歩18
三鷹市中原 006,200万円 0120 0090 3 仙川 徒歩 9
三鷹市中原 006,000万円 0115 0080 2 仙川 徒歩 9
三鷹市中原 004,800万円 0120 0095 2 仙川 徒歩26
三鷹市中原 004,500万円 0115 0090 2 仙川 徒歩28
三鷹市中原 005,100万円 0120 0095 2 仙川 徒歩28
三鷹市中原 004,900万円 0105 0080 3 つつじケ丘 徒歩28
三鷹市中原 005,000万円 0100 0080 3 つつじケ丘 徒歩15
三鷹市中原 005,000万円 0120 0095 3 つつじケ丘 徒歩16
三鷹市中原 0000400万円 0120 0105 32 つつじケ丘 徒歩13
三鷹市中原 004,500万円 0105 0085 3 つつじケ丘 徒歩28
三鷹市中原 004,400万円 0105 0080 3 つつじケ丘 徒歩23
三鷹市中原 004,700万円 0120 0080 2 つつじケ丘 徒歩19
三鷹市中原 005,500万円 0100 0080 2 つつじケ丘 徒歩13
三鷹市野崎 005,000万円 0125 000- 3 武蔵境 徒歩30~60
三鷹市野崎 004,900万円 0155 0090 3 武蔵境 徒歩30~60
三鷹市野崎 006,900万円 0140 0115 11 武蔵境 徒歩26
三鷹市野崎 004,900万円 0100 0080 2 武蔵境 徒歩29
三鷹市野崎 005,400万円 0115 0095 2 武蔵境 徒歩29
三鷹市牟礼 002,500万円 0085 0070 46 井の頭公園 徒歩16
三鷹市牟礼 005,400万円 0100 0080 2 久我山 徒歩16
三鷹市牟礼 007,800万円 0120 0100 2 久我山 徒歩16
三鷹市牟礼 006,200万円 0110 0085 2 三鷹台 徒歩18
三鷹市牟礼 005,500万円 0065 0090 2 三鷹台 徒歩14
三鷹市牟礼 006,000万円 0100 0080 2 三鷹台 徒歩15
三鷹市井の頭 008,700万円 0115 0045 9 井の頭公園 徒歩13
三鷹市上連雀 008,200万円 0130 0100 1 武蔵境 徒歩11
三鷹市中原 003,000万円 0090 000- - つつじケ丘 徒歩14
三鷹市井口 005,000万円 0390 0410 35 新小金井 徒歩15
三鷹市井口 006,500万円 0100 0080 2 武蔵境 徒歩14
三鷹市大沢 004,200万円 0110 0090 2 多磨 徒歩30~60
三鷹市大沢 003,800万円 0120 0090 13 多磨 徒歩24
三鷹市大沢 044,000万円 0680 0970 18 多磨 徒歩12

東京都三鷹市の土地売却事例 

地区名 売却価格 売却単価 面積 道方位 最寄駅 駅距離
三鷹市井口 035,000万円 029.2万円/㎡ 1200 新小金井 徒歩10
三鷹市井口 019,000万円 044.2万円/㎡ 0430 西 武蔵境 徒歩15
三鷹市井の頭 015,000万円 057.7万円/㎡ 0260 北東 三鷹台 徒歩 1
三鷹市井の頭 015,000万円 055.6万円/㎡ 0270 北西 三鷹台 徒歩 1
三鷹市井の頭 011,000万円 064.7万円/㎡ 0170 南西 三鷹台 徒歩 3
三鷹市大沢 007,100万円 029.6万円/㎡ 0240 西調布 徒歩21
三鷹市大沢 004,100万円 022.8万円/㎡ 0180 西 武蔵境 徒歩30~60
三鷹市上連雀 005,400万円 037.2万円/㎡ 0145 西 三鷹 徒歩29
三鷹市上連雀 009,600万円 048.0万円/㎡ 0200 西 三鷹 徒歩16
三鷹市下連雀 007,000万円 073.7万円/㎡ 0095 西 三鷹 徒歩11
三鷹市下連雀 018,000万円 069.2万円/㎡ 0260 西 三鷹 徒歩10
三鷹市新川 004,800万円 038.4万円/㎡ 0125 仙川 徒歩30~60
三鷹市牟礼 005,700万円 045.6万円/㎡ 0125 久我山 徒歩18
三鷹市井の頭 009,000万円 069.2万円/㎡ 0130 南東 井の頭公園 徒歩 7
三鷹市井の頭 009,400万円 052.2万円/㎡ 0180 西 井の頭公園 徒歩 9
三鷹市下連雀 008,800万円 041.9万円/㎡ 0210 西 三鷹 徒歩10
三鷹市井口 006,000万円 046.2万円/㎡ 0130 武蔵境 徒歩23
三鷹市井の頭 004,600万円 040.0万円/㎡ 0115 西 井の頭公園 徒歩 7
三鷹市井の頭 030,000万円 046.2万円/㎡ 0650 西 井の頭公園 徒歩 7
三鷹市上連雀 005,600万円 050.9万円/㎡ 0110 三鷹 徒歩14
三鷹市上連雀 006,300万円 042.0万円/㎡ 0150 武蔵境 徒歩20
三鷹市上連雀 005,500万円 052.4万円/㎡ 0105 武蔵境 徒歩16
三鷹市下連雀 056,000万円 043.1万円/㎡ 1300 井の頭公園 徒歩16
三鷹市下連雀 008,100万円 073.6万円/㎡ 0110 三鷹 徒歩10
三鷹市新川 006,500万円 032.5万円/㎡ 0200 南西 つつじケ丘 徒歩30~60
三鷹市中原 004,000万円 034.8万円/㎡ 0115 北西 仙川 徒歩26
三鷹市中原 004,200万円 040.0万円/㎡ 0105 北西 仙川 徒歩26
三鷹市牟礼 005,700万円 051.8万円/㎡ 0110 西 井の頭公園 徒歩15
三鷹市牟礼 006,700万円 040.6万円/㎡ 0165 南東 吉祥寺 徒歩20
三鷹市牟礼 002,300万円 032.9万円/㎡ 0070 三鷹台 徒歩20
三鷹市牟礼 005,200万円 047.3万円/㎡ 0110 南東 三鷹台 徒歩14
三鷹市井口 004,500万円 026.5万円/㎡ 0170 新小金井 徒歩14
三鷹市井口 005,400万円 033.8万円/㎡ 0160 西 武蔵境 徒歩16
三鷹市井口 004,300万円 037.4万円/㎡ 0115 武蔵境 徒歩24
三鷹市井口 004,400万円 038.3万円/㎡ 0115 武蔵境 徒歩23
三鷹市井の頭 006,300万円 063.0万円/㎡ 0100 西 井の頭公園 徒歩 4
三鷹市井の頭 006,400万円 064.0万円/㎡ 0100 北西 井の頭公園 徒歩 6
三鷹市井の頭 006,000万円 046.2万円/㎡ 0130 北西 井の頭公園 徒歩 6
三鷹市井の頭 006,400万円 061.0万円/㎡ 0105 南東 井の頭公園 徒歩 6
三鷹市井の頭 006,300万円 036.0万円/㎡ 0175 吉祥寺 徒歩15
三鷹市井の頭 008,200万円 058.6万円/㎡ 0140 南西 吉祥寺 徒歩10
三鷹市井の頭 019,000万円 036.5万円/㎡ 0520 北西 三鷹台 徒歩11
三鷹市井の頭 005,100万円 046.4万円/㎡ 0110 南西 三鷹台 徒歩 7
三鷹市大沢 003,200万円 025.6万円/㎡ 0125 南東 調布 徒歩23
三鷹市大沢 003,500万円 010.0万円/㎡ 0350 西調布 徒歩28
三鷹市上連雀 004,700万円 044.8万円/㎡ 0105 三鷹 徒歩18
三鷹市上連雀 009,500万円 111.8万円/㎡ 0085 北東 三鷹 徒歩 4
三鷹市上連雀 005,300万円 044.2万円/㎡ 0120 西 三鷹 徒歩29
三鷹市上連雀 005,200万円 080.0万円/㎡ 0065 三鷹 徒歩 9
三鷹市上連雀 007,100万円 078.9万円/㎡ 0090 三鷹 徒歩 9
三鷹市上連雀 007,000万円 040.0万円/㎡ 0175 武蔵境 徒歩25
三鷹市北野 017,000万円 029.8万円/㎡ 0570 三鷹台 徒歩25
三鷹市下連雀 014,000万円 042.4万円/㎡ 0330 三鷹 徒歩 7
三鷹市下連雀 008,000万円 055.2万円/㎡ 0145 三鷹 徒歩12
三鷹市下連雀 007,900万円 054.5万円/㎡ 0145 三鷹 徒歩12
三鷹市下連雀 020,000万円 060.6万円/㎡ 0330 三鷹 徒歩 8
三鷹市下連雀 009,300万円 066.4万円/㎡ 0140 北東 三鷹 徒歩 8
三鷹市下連雀 011,000万円 039.3万円/㎡ 0280 西 三鷹 徒歩19
三鷹市新川 004,300万円 043.0万円/㎡ 0100 仙川 徒歩13
三鷹市新川 012,000万円 029.3万円/㎡ 0410 仙川 徒歩19
三鷹市新川 004,400万円 041.9万円/㎡ 0105 仙川 徒歩12
三鷹市新川 019,000万円 015.8万円/㎡ 1200 接面道路無 仙川 徒歩24
三鷹市新川 003,400万円 032.4万円/㎡ 0105 仙川 徒歩24
三鷹市新川 004,700万円 047.0万円/㎡ 0100 仙川 徒歩13
三鷹市新川 027,000万円 030.3万円/㎡ 0890 西 つつじケ丘 徒歩30~60
三鷹市新川 005,700万円 031.7万円/㎡ 0180 三鷹台 徒歩30~60
三鷹市新川 006,800万円 037.8万円/㎡ 0180 三鷹台 徒歩30~60
三鷹市深大寺 008,800万円 021.5万円/㎡ 0410 西 武蔵境 徒歩25
三鷹市牟礼 004,600万円 038.3万円/㎡ 0120 久我山 徒歩14
三鷹市牟礼 015,000万円 042.9万円/㎡ 0350 三鷹台 徒歩18
三鷹市牟礼 002,300万円 038.3万円/㎡ 0060 北西 三鷹台 徒歩19
三鷹市牟礼 005,000万円 030.3万円/㎡ 0165 南東 三鷹台 徒歩23
三鷹市井口 021,000万円 028.8万円/㎡ 0730 西 武蔵境 徒歩15
三鷹市井口 006,100万円 033.9万円/㎡ 0180 西 武蔵境 徒歩 9
三鷹市井の頭 008,800万円 073.3万円/㎡ 0120 南西 吉祥寺 徒歩10
三鷹市井の頭 005,700万円 039.3万円/㎡ 0145 三鷹台 徒歩 8
三鷹市大沢 002,500万円 017.9万円/㎡ 0140 西 多磨 徒歩30~60
三鷹市上連雀 006,200万円 056.4万円/㎡ 0110 三鷹 徒歩14
三鷹市上連雀 013,000万円 059.1万円/㎡ 0220 三鷹 徒歩15
三鷹市上連雀 012,000万円 064.9万円/㎡ 0185 三鷹 徒歩11
三鷹市上連雀 004,900万円 046.7万円/㎡ 0105 三鷹 徒歩26
三鷹市北野 004,500万円 037.5万円/㎡ 0120 三鷹台 徒歩21
三鷹市新川 004,500万円 045.0万円/㎡ 0100 仙川 徒歩13
三鷹市新川 004,500万円 045.0万円/㎡ 0100 仙川 徒歩12
三鷹市新川 002,900万円 058.0万円/㎡ 0050 西 三鷹 徒歩29
三鷹市深大寺 004,900万円 040.8万円/㎡ 0120 武蔵境 徒歩20
三鷹市野崎 004,400万円 041.9万円/㎡ 0105 新小金井 徒歩30~60
三鷹市野崎 004,700万円 042.7万円/㎡ 0110 西 武蔵境 徒歩28
三鷹市牟礼 005,900万円 029.5万円/㎡ 0200 北東 三鷹台 徒歩 7
三鷹市牟礼 005,200万円 031.5万円/㎡ 0165 北東 三鷹台 徒歩10
三鷹市牟礼 007,300万円 031.7万円/㎡ 0230 北東 三鷹台 徒歩15
三鷹市下連雀 018,000万円 100.0万円/㎡ 0180 三鷹 徒歩12
三鷹市新川 004,200万円 042.0万円/㎡ 0100 北東 仙川 徒歩13
三鷹市井口 004,900万円 026.5万円/㎡ 0185 西 武蔵境 徒歩28
三鷹市大沢 003,000万円 027.3万円/㎡ 0110 調布 徒歩30~60
三鷹市上連雀 011,000万円 028.9万円/㎡ 0380 三鷹 徒歩20
三鷹市上連雀 006,100万円 058.1万円/㎡ 0105 西 武蔵境 徒歩12
三鷹市新川 004,700万円 047.0万円/㎡ 0100 仙川 徒歩12
三鷹市新川 004,000万円 040.0万円/㎡ 0100 西 仙川 徒歩19
三鷹市新川 002,800万円 031.1万円/㎡ 0090 南西 仙川 徒歩25

東京都三鷹市の不動産売却の状況は以上です。土地や自宅マンション、家の売却のご参考にお使いください。

なお、実際の売却査定価格を具体的に知りたい場合は、一括査定サービスがおすすめです。

東京都三鷹市で人気の高い一括査定サービスはこちらです。(1分程度)

スーモの一括査定公式サイトはこちら

三鷹市で不動産の買取・売却を扱う不動産会社一覧

>>東京都全域はこちら

三鷹市で不動産の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧です。

自宅(一戸建て住宅、マンション、etc.)や空き家、アパート、土地(宅地、空き地、畑、農地、etc.)などの売却や査定の相談が可能です。買取専門の業者などもありますので、参考にしてみてください。

三鷹市で不動産の売却・買取ができる業者の一覧マップ 

(所在地にはズレがあることがあります。詳細は各公式ホームページでご確認ください。)

不動産の売却・買取ができる業者の所在地を表示しています。赤マークからも各会社の詳細情報をご覧になれます。

  1. くぼかず不動産(三鷹市対応) 

    「売却・買取を専門的に扱っている」くぼかず不動産は、手残り現金を多くしたい物件に少し問題がある手間はかけたくないなど、具体的で専門的な相談を無料で行うことができます。

    しっかりと専門性の高い”人”に任せたい、という方におすすめです。

    くぼかず不動産の公式サイトはこちら

ファースト株式会社 

ファースト株式会社は、三鷹市・武蔵野市を中心とした土地・マンション・一戸建て等の不動産の売買・賃貸・仲介を主な業務としており、お客様のニーズに合わせたアドバイスを的確にしてくれる不動産会社です。また、不動産の買取りも迅速に対応してくれます。

住所 東京都三鷹市下連雀1丁目8-20 地図
アクセス JR中央線「吉祥寺駅」より徒歩20分
ホームページ ファースト株式会社のサイトはこちら

ピタットハウス 三鷹南口店 株式会社東洋リーベスト 

ピタットハウス 三鷹南口店 株式会社東洋リーベストは、新築一戸建て・中古マンション・中古一戸建て・土地等の売買を中心に業務を行なっており、お客様のこだわりの住まい探しのお手伝いをしてくれる不動産会社です。また、売却相談・査定、分譲住宅、注文建築等幅広く相談に応じてくれます。

住所 東京都三鷹市下連雀3丁目44-5 地図
アクセス JR中央線「三鷹駅」より徒歩1分
ホームページ ピタットハウス 三鷹南口店 株式会社東洋リーベストのサイトはこちら

ハウスクリエイト有限会社 

ハウスクリエイト有限会社は、夢のマイホーム購入のサポートをお客様目線でサポートしてくれる不動産会社です。また、不動産の売却相談・査定・買取り・任意売却のサポート、空き室・空き家対策など住まいに関するあらゆる相談に親身に対応してくれます。

住所 東京都三鷹市下連雀9丁目5-1 地図
アクセス JR中央線「三鷹駅」より徒歩20分
ホームページ ハウスクリエイト有限会社のサイトはこちら

株式会社トラストホーム 

株式会社トラストホームは、武蔵野・三鷹を中心に売買物件・賃貸物件・収益物件等幅広い情報を取り扱っており、お客様の理想の住まい探しをサポートしてくれる不動産会社です。また、土地・マンション・戸建ての買取り、リフォーム、建築設計の相談も可能です。

住所 東京都三鷹市下連雀3丁目43-21 地図
アクセス JR中央線「三鷹駅」より徒歩2分
ホームページ 株式会社トラストホームのサイトはこちら

松崎産業株式会社 

松崎産業株式会社は、中央沿線を拠点に居住用・事業用・駐車場の賃貸物件からアパート・マンション・土地・事業用の売買物件まで幅広く豊富に取り扱っており、親切・誠意をモットーにお客様の目線に立ったサポートをしてくれる不動産会社です。また、競売物件の取得代行、不動産の買取り、リフォームも相談可能です。

住所 東京都三鷹市下連雀3丁目23-11 地図
アクセス JR中央線「三鷹駅」より徒歩3分
ホームページ 松崎産業株式会社のサイトはこちら

ミタカホームズ 有限会社三鷹ホームズ 

ミタカホームズ 有限会社三鷹ホームズは、三鷹・武蔵野エリアを中心に不動産の売買仲介、賃貸仲介、アパート・ビル・駐車場の管理、不動産の買取りを主な業務としている不動産会社です。また、住宅ローン・税務・相続の相談も、豊富な知識を持つ専門スタッフが親身に対応してくれます。

住所 東京都三鷹市下連雀3丁目43-21 地図
アクセス JR中央線「三鷹駅」より徒歩3分
ホームページ ミタカホームズ 有限会社三鷹ホームズのサイトはこちら

株式会社長谷工リアルエステート 三鷹店 

株式会社長谷工リアルエステート 三鷹店は、不動産を「買う」「借りる」「売る」「貸す」等のお客様のあらゆるニーズに、豊富な情報量と幅広いネットワークを活かしてサポートしてくれる不動産会社です。また、売却・買取り査定、不動産の買取りも対応可能です。

住所 東京都三鷹市下連雀3丁目42-10 地図
アクセス JR中央線「三鷹駅」より徒歩6分
ホームページ 株式会社長谷工リアルエステート 三鷹店のサイトはこちら

Saikyo Home株式会社 三鷹支店 

Saikyo Home株式会社 三鷹支店は、新築・中古一戸建て、土地の売買・仲介から賃貸、リフォーム、建築土木まで幅広く取り扱っており、お客様のライフスタイルに合ったアドバイスを親身に対応してくれる不動産会社です。また、不動産の買取りも可能です。

住所 東京都三鷹市野崎1丁目8-16 地図
アクセス JR中央線「三鷹駅」より約2.6キロ
ホームページ Saikyo Home株式会社 三鷹支店のサイトはこちら

株式会社山菱工務店 

株式会社山菱工務店は、東京都全域の不動産の購入・売却・賃貸を主な業務としており、豊富な知識と情報量でお客様のニーズに応えてくれる不動産会社です。また、不動産の買取り、任意売却のサポート、リフォームなど相談可能です。

住所 東京都三鷹市新川6丁目26-6 地図
アクセス JR中央線「三鷹駅」より約2.7キロ
ホームページ 株式会社山菱工務店のサイトはこちら

有限会社和泉屋不動産 

住所 東京都三鷹市井の頭1丁目31-25 地図
アクセス 三鷹台/京王井の頭線より徒歩1分
ホームページ 有限会社和泉屋不動産のサイトはこちら

栄大建設 株式会社 

住所 東京都三鷹市上連雀2丁目3-6 地図
アクセス 三鷹駅/JR中央線より徒歩5分
ホームページ 栄大建設 株式会社のサイトはこちら

株式会社ハピネスハウス 

住所 東京都三鷹市下連雀6丁目2-10 地図
アクセス 吉祥寺/JR中央線 【バス】10分 NTTデータ前より徒歩2分
ホームページ 株式会社ハピネスハウスのサイトはこちら

株式会社雄心不動産 

住所 東京都三鷹市井の頭3丁目31-3 地図
アクセス 井の頭公園駅/京王井の頭線より徒歩1分
ホームページ 株式会社雄心不動産のサイトはこちら

アルカス住宅販売 株式会社 

住所 東京都三鷹市下連雀3丁目22-10 榎本ビル 地図
アクセス 三鷹駅/JR中央線より徒歩3分
ホームページ アルカス住宅販売 株式会社のサイトはこちら

有限会社吉野不動産 

住所 東京都三鷹市野崎2丁目19-12 地図
アクセス 武蔵境駅/JR中央線より徒歩20分 【バス】 8分 京王ストア前より徒歩1分
ホームページ 有限会社吉野不動産のサイトはこちら

株式会社菊島不動産 

住所 東京都三鷹市井の頭3丁目31-1 地図
アクセス 井の頭公園駅/京王井の頭線より徒歩1分
ホームページ 株式会社菊島不動産のサイトはこちら

東急リバブル株式会社 三鷹センター 

東急リバブルは、売買・賃貸・仲介などの不動産業務を手掛けています。不動産売却における無料査定を行っている他、買取でのスピーディーな現金化も可能です。

住所 東京都三鷹市下連雀3丁目26-12 三鷹三菱ビルディング8F 地図
アクセス 三鷹/JR中央線より徒歩2分
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三菱地所ハウスネット 株式会社 三鷹営業所 

住所 東京都三鷹市下連雀3丁目26-12 三鷹三菱ビル6F 地図
アクセス 三鷹/JR中央線より徒歩1分
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株式会社三鷹ハウジング 

住所 東京都三鷹市下連雀3丁目13-10 駅前コミュニティセンタービル1F 地図
アクセス 三鷹駅/JR中央線より徒歩5分
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三井のリハウス三鷹センター 三井不動産リアルティ 株式会社 

住所 東京都三鷹市下連雀3丁目35-6 センチュリープラザ3F 地図
アクセス 三鷹/JR中央線より徒歩2分
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株式会社三紘 

住所 東京都三鷹市下連雀3丁目22-14 地図
アクセス 三鷹駅/JR中央線より徒歩3分
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株式会社サンセイランディック 武蔵野支店 

住所 東京都三鷹市下連雀3丁目15-20 MSKリトルハイム1F 地図
アクセス 三鷹駅/JR中央線より徒歩2分
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三鷹市で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

一社ずつ査定をするのが手間な場合や、良い業者が見つけられない場合は、一括査定サービスがおすすめです。良い査定も得やすくなります。

スーモの一括査定公式サイトはこちら(三鷹市対応)

なお、希望の業者が見つからなかった場合は、次に掲載する、三鷹市の近隣地域の不動産業者一覧をご覧ください。

三鷹市の近隣地域で不動産の買取・売却を扱う業者一覧

三鷹市の近隣地域で家や土地の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧を掲載しています。


川崎市中原区 (10) / 川崎市高津区 (72) / 川崎市宮前区 (20) / 川崎市多摩区 (74) / 川崎市麻生区 (27) / 世田谷区 (308) / 練馬区 (171) / 大田区 (21) / 杉並区 (189) / 板橋区 (81) / 町田市 (11) / 所沢市 (46) / 新宿区 (27) / 中野区 (128) / 豊島区 (7) / 目黒区 (86) / 府中市 (63) / 調布市 (58) / 渋谷区 (75) / 西東京市 (50) / 小平市 (15) / 新座市 (7) / 東村山市 (32) / 多摩市 (18) / 武蔵野市 (79) / 朝霞市 (15) / 国分寺市 (30) / 小金井市 (20) / 東久留米市 (10) / 稲城市 (16) / 和光市 (10) / 狛江市 (12) / 清瀬市 (13) / 国立市 (15)

東京都全域を見たい場合はこちら


三鷹市の近隣地域で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

複数の不動産屋で査定をとることで、あなたの家(一戸建て住宅・マンション・アパートなど)や土地の適正な評価額を知ることができますので、ぜひご活用ください。

三鷹市の不動産取引価格の動向

三鷹市の「土地」と「マンション」の実取引価格動向(1㎡当たりの金額)をそれぞれグラフに示します。三鷹市の不動産価格の相場を把握するためにご利用ください。

三鷹市の土地取引価格の推移(1坪あたり)

[データ元:国土交通省 土地・建設産業局

三鷹市のマンション取引価格の推移(1㎡あたり)

[データ元:国土交通省 土地・建設産業局

三鷹市の不動産価格(公示地価)の推移

三鷹市の土地1坪あたりの価格(公示地価の平均値)の推移をグラフに示します。三鷹市の不動産価格の相場状況や動向を把握するためにご利用ください。[データ元:国土交通省地価公示・都道府県地価調査


【三鷹市の不動産価格動向について】
三鷹市の不動産価格は、前年に比較して1.1%上昇しています。また、5年前に比較すると14%上昇しています。10年前に比較すると29.8%のプラスです。

三鷹市の人口は増加傾向で推移しており(総務省 国勢調査及び国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口より)、高齢化も他の地域に比べると緩やかです。

不動産を購入する年代の人口減少はあまり進んでいないことから、今後も地価は比較的安定して推移していきそうです。(一般的に人口と経済規模や経済活動の活発さは比例する関係にあり、人口の増減と不動産価格の増減も比例しやすくなります。)

土地や家の売却を検討している場合は、売り急ぐ必要性は少ないと言えそうです。

公示地価と実際の不動産価格には違いがありますので、まずは所有する不動産がいくらで売れるのか、正確な査定価格を知ることから始めてみるのがおすすめです。

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不動産売却で損しない不動産会社の選び方

評価額を見た結果、実際に売却を検討したいという場合、どうやって不動産屋を選べばよいでしょうか。

ここでは不動産業者の選び方について、3つの簡単なチェックポイントを紹介します。

引越し・転勤・買い替え・相続・任意売却などで、自宅を売却するときの参考としてみてください。

ちなみに、不動産の売却で不動産屋に支払う手数料は、法律で「取引価格の3%+6万円+消費税」と決まっていおり、どこの業者を使っても変わりません。

そのため業者選びで重要なのは、不動産をいかに高く売ってくれるか、信頼して取引できるかの二点になります。

1.不動産の査定額から業者を選別しランキング

まず、複数の業者から査定額をもらった場合、「高すぎる査定額」や「低すぎる査定額」を出してきた会社は選択肢から外します

不動産屋は手数料商売ですから、まずは自分の会社を選んでもらう必要があります。そこで相場よりも高額な査定額を提示して顧客を囲い込もうとする業者がいます。

このような業者は、とりあえず自分の会社を選んでもらえばいいという意図が見えるため信頼することができません。

それに、どんなに高い査定額を出してきても、実際の相場がその査定額よりも低ければ、その業者を選ぶ意味はありません。

また、安すぎる査定額を提示してきた不動産屋は、正しい査定をするだけの情報や能力を持っていないと考えられるため、安心して任せることができません。

これらを考慮して、自分なりに業者をランキングしておきます。

2.ホームページの情報から選別

次に査定額を出してきた会社のホームページを確認してみます。
ここでチェックするポイントは、

 ・ホームページのクオリティは高いか?
 ・専任媒介物件が多いか?

の2点です。

売却実績や仲介実績の多い不動産屋は当然ながら儲かっていますし、情報も多く持っています。結果としてホームページの見た目も良く、取り扱う物件数も多い、クオリティの高い自社サイトになる傾向にあります。

また、専任媒介物件(その会社だけが売買の仲介権利をもつ物件)が多い場合は、その業者を指名して物件を預けている顧客が多くいるということになりますので、比較的信頼できる業者であると考えられます。

評判や口コミなども調べておくとなおよいかと思います。

3.電話対応や個別対応の仕方で選別

最後が電話対応や個別対応の仕方で選別する方法です。

この時点では、査定額やホームページの情報から業者の数が絞られているはずですので、あとは自分が気に入る対応をしてくれるかどうかで決めればよいと思います。

実際に質問や疑問などを相談してみて、気持ちの良い対応をしてくれた不動産屋に依頼すれば、最後まで安心して売買取引を進めることができるかと思います。
 
以上、売却を依頼する不動産会社の選び方でした。

3つのポイントを押さえて、一括査定サービスや不動産業者の一覧から依頼先を選んでみてください。

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