香取市で家や土地を売却・買取できる不動産屋まとめ(一戸建て住宅&マンション査定も)

香取市で不動産を売却したい人のために、土地や家・マンション等の買取り・無料査定・売却仲介を行っている不動産業者の一覧を掲載しています。

また、不動産を高く売却するための方法として、一括査定サービスや不動産業者の選び方なども紹介しています。

香取市で利用できる不動産の一括査定サービス 

不動産売却では、業者によって価格に100万円以上の差が出ることが普通です。

そのため、査定を1社だけに任せると100万円以上の損をする可能性が高くなります

しかし、複数社に査定を1社ずつ依頼するのは手間と時間がかかります。

そこで便利なのが、複数の不動産会社に物件の査定をまとめて依頼できる一括査定サービスです。

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もちろん査定に納得できない場合は売却する必要もありません。

不動産の一括査定サービス 

  1. リガイド 

    不動産売却買取の一括査定

    RE-Guide(リガイド)は、地元の不動産屋から有名な大手不動産会社まで、独自審査を通過した600社以上の業者と提携する日本最大級の一括査定サービスです。

    もちろん、香取市の査定にも対応しています。

    また、問題のあった業者は定期的に排除しているので、安心して利用することができます

    訪問なしの机上査定を選ぶこともできるので、誰にも知られることなく査定することも可能です。

    売却相談だけの利用もOK!

    査定は住所などを入力するだけなので、1分程度で行うことができます。

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なお、地域によって査定業社の数が少ない場合があります。

できれば5社程度の査定価格を比較したいので、下記の一括査定サービスも併用すると、より条件の良い査定結果が得られる可能性が高くなります。(それぞれ違う業者が登録されています。)

  1. イエウール 

    イエウールは、年間10万人以上が利用している日本最大級の一括査定サービスです。

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    訪問なしの机上査定を選ぶこともできますので、誰にも知られることなく査定することもできます。

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香取市で利用できる不動産売却額の一括査定サービスの紹介は以上です。

一括査定を依頼すると数日以内に複数の会社から査定結果が届きます

その中から、売却先を探しても良いですし、他の業者を探しても問題ありません。

重要なことは、複数の査定を得ることで相場を知ることです

ご自身で地元の不動産会社に1社ずつ査定をすることもできますが、何度も電話がかかってくるケースも多く、あまりお勧めできません

まずは一括査定で相場を把握し、そのうえで地元の不動産会社にも問い合わせるのが手間も少なく、納得の金額を得るのにおすすめです。

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千葉県香取市の最近の売却相場動向

まずは千葉県香取市の最新の不動産売却相場の動向を確認してみましょう。

千葉県香取市のマンション売却相場動向 

2021年 2022年
(1-9月までのデータ)
動向
平均売却価格 0万円 0万円 ±0万円   
平均売却単価 0万円/㎡
(0万円/坪)
0万円/㎡
(0万円/坪)
±0万円/㎡   
  (0万円/坪)
取引件数 0 0 ±0件   
平均延床面積 0 0 ±0㎡   
平均築年数 0 0 ±0年   

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却相場動向データを参考にしてみてください。

千葉県香取市の一戸建て売却相場動向 

2021年 2022年
(1-9月までのデータ)
動向
平均売却価格 841万円 1059万円 218万円   
平均売却単価 3.3万円/㎡
(10.9万円/坪)
4.4万円/㎡
(14.5万円/坪)
1.1万円/㎡   
  (3.6万円/坪)
取引件数 24 15 -9件   
平均延床面積 316 327 11㎡   
平均築年数 34.2 27.7 -6.5年   

2021年から2022年にかけて、千葉県香取市の一戸建て住宅の平均売却価格 は25.9%上昇しています。また、1㎡あたりの平均売却単価 は33.3%上昇しています。 取引件数 は-37.5%の減少をしています。(1-9月までのデータ)

千葉県香取市の土地売却相場動向 

2021年 2022年
(1-9月までのデータ)
動向
平均売却価格 416万円 787万円 371万円   
平均売却単価 1.6万円/㎡
(5.3万円/坪)
1.7万円/㎡
(5.6万円/坪)
0.1万円/㎡   
  (0.3万円/坪)
取引件数 39 23 -16件   
平均面積 462 535 73㎡   

2021年から2022年にかけて、千葉県香取市の土地の平均売却価格 は89.2%上昇しています。また、土地1㎡あたりの平均売却単価 は6.3%上昇しています。 取引件数 は-41%の減少をしています。(1-9月までのデータ)

千葉県香取市の不動産売却相場

2022年の売却事例から千葉県香取市の不動産売却価格の平均値(≒相場)を算出しています。 (取引件数が少ない場合、平均値と相場に違いが出ることがあります。)

千葉県香取市のマンション売却相場 

  • 売却単価
    0~0万円/㎡
  • 平均売却単価
    0万円/㎡

マンション売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~59 60~69 70~79 80
築10年以内 - - - -
築11年~20年 - - - -
築21年~30年 - - - -
築31年以上 - - - -

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却相場データを参考にしてみてください。

千葉県香取市の一戸建て売却相場 

  • 売却単価
    2.4~40.9万円/㎡
  • 平均売却単価
    4.4万円/㎡

一戸建て売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~99 100~124 125~149 150
築10年以内 -
4,500万円
(40.9万円/㎡)
(135.2万円/坪)
[1件]
- -
築11年~20年
790万円
(11.2万円/㎡)
(37万円/坪)
[4件]
- - -
築21年~30年 - -
1,085万円
(8.4万円/㎡)
(27.8万円/坪)
[2件]
1,600万円
(8万円/㎡)
(26.4万円/坪)
[3件]
築31年以上
150万円
(2.6万円/㎡)
(8.6万円/坪)
[3件]
-
350万円
(2.4万円/㎡)
(7.9万円/坪)
[1件]
450万円
(2.9万円/㎡)
(9.6万円/坪)
[1件]

千葉県香取市の一戸建ての1㎡あたりの売却価格は2.4万円/㎡~40.9万円/㎡です。 また、平均売却単価は4.4万円/㎡でした。

千葉県香取市の土地売却相場 

  • 売却単価
    0.3~4.3万円/㎡
    [1~14.2万円/坪]
  • 平均売却単価
    1.7万円/㎡
    [5.6万円/坪]

土地売却相場(道路方位x面積) 

道路付け ~99 100~199 200~299 300
南道路
86万円
(1.2万円/㎡)
(4万円/坪)
[1件]
350万円
(2.1万円/㎡)
(6.9万円/坪)
[4件]
630万円
(2.7万円/㎡)
(8.9万円/坪)
[1件]
480万円
(0.3万円/㎡)
(1万円/坪)
[3件]
東道路 - - - -
西道路 -
200万円
(1.3万円/㎡)
(4.3万円/坪)
[1件]
- -
北道路
280万円
(4.3万円/㎡)
(14.2万円/坪)
[1件]
260万円
(1.7万円/㎡)
(5.6万円/坪)
[6件]
490万円
(1.9万円/㎡)
(6.3万円/坪)
[2件]
2,883万円
(1.7万円/㎡)
(5.6万円/坪)
[4件]

千葉県香取市の土地の1㎡あたりの売却価格は0.3万円/㎡~4.3万円/㎡ (1万円/坪~14.2万円/坪)です。 また、平均売却単価は5.6万円/㎡でした。

千葉県香取市の不動産売却事例

千葉県香取市の不動産売却事例(2022年)です。不動産売却価格査定の参考にご利用ください。 (最大100件まで掲載しています。)

千葉県香取市のマンション売却事例 

地区名 売却価格 面積 間取り 築年数 最寄駅 駅距離

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却事例データを参考にしてみてください。

千葉県香取市の一戸建て売却事例 

地区名 売却価格 土地 延床 築年数 最寄駅 駅距離
香取市小見川 0000260万円 0230 0040 12 小見川 徒歩20
香取市小見川 001,100万円 0145 0070 16 小見川 徒歩24
香取市小見川 0000300万円 0120 0045 16 小見川 徒歩24
香取市佐原 001,500万円 0170 0095 18 佐原 徒歩11
香取市玉造 001,900万円 0320 0210 27 佐原 徒歩24
香取市玉造 001,500万円 0220 0125 29 佐原 徒歩23
香取市玉造 004,500万円 0200 0110 - 佐原 徒歩15
香取市新里 0000450万円 0530 0155 46 小見川 徒歩90~120
香取市大角 002,200万円 0850 0210 28 小見川 徒歩90~120
香取市多田 0000030万円 0120 0065 48 香取 徒歩30~60
香取市新市場 0000350万円 0850 0145 49 香取 徒歩30~60
香取市野田 0000700万円 0260 0160 24 小見川 徒歩10
香取市福田 0000670万円 0330 0140 28 佐原 徒歩90~120
香取市八日市場 0000200万円 0100 0045 36 小見川 徒歩16
香取市吉原 0000220万円 0460 0080 38 香取 徒歩30~60
香取市小見川 0000630万円 0175 0135 29 小見川 徒歩21
香取市川上 0000950万円 0400 0140 32 小見川 徒歩26
香取市沢 0000200万円 0300 0095 - 東成田 徒歩
香取市佐原 0000700万円 0170 0090 51 佐原 徒歩14
香取市鳥羽 0000110万円 0180 0075 52 大戸 徒歩30~60
香取市福田 0000780万円 1000 0145 36 大戸 徒歩90~120
香取市古内 0000100万円 2000 000- - 小見川 徒歩90~120
香取市みずほ台 0000680万円 0185 0105 32 下総神崎 徒歩30~60
香取市みずほ台 001,700万円 0330 0140 11 下総神崎 徒歩30~60
香取市谷中 0000070万円 0155 0090 47 大戸 徒歩11
香取市大戸 001,100万円 0320 0140 49 大戸 徒歩 8
香取市佐原 002,200万円 0180 0095 2 佐原 徒歩23
香取市佐原 0000100万円 0080 0080 37 佐原 徒歩11
香取市佐原 001,100万円 0195 0100 3 佐原 徒歩21
香取市富田 0000670万円 0180 0125 38 水郷 徒歩30~60
香取市西田部 0000035万円 0560 0125 76 佐原 徒歩
香取市野田 002,300万円 0250 0095 2 小見川 徒歩20
香取市福田 0000020万円 0240 0135 29 大戸 徒歩90~120
香取市虫幡 004,100万円 0240 0120 - 小見川 徒歩30~60
香取市小見川 0000050万円 0175 0070 52 小見川 徒歩23
香取市佐原 001,200万円 0540 0420 41 佐原 徒歩 8
香取市佐原 0000010万円 0290 0155 62 佐原 徒歩20
香取市佐原 0000200万円 0170 0050 57 佐原 徒歩15
香取市福田 001,200万円 1000 0145 36 大戸 徒歩90~120
香取市八日市場 0000070万円 0270 0075 47 小見川 徒歩18

千葉県香取市の土地売却事例 

地区名 売却価格 売却単価 面積 道方位 最寄駅 駅距離
香取市大倉 0000150万円 000.8万円/㎡ 0200 北東 水郷 徒歩 8
香取市小見川 0000500万円 002.9万円/㎡ 0170 南西 小見川 徒歩 8
香取市小見川 0000086万円 001.2万円/㎡ 0070 南西 小見川 徒歩 5
香取市小見川 0000230万円 002.2万円/㎡ 0105 北東 小見川 徒歩 2
香取市小見川 0000980万円 000.8万円/㎡ 1300 北西 小見川 徒歩14
香取市佐原 0000630万円 002.7万円/㎡ 0230 南東 佐原 徒歩11
香取市佐原 0000450万円 002.7万円/㎡ 0165 南西 佐原 徒歩11
香取市野田 0000830万円 003.0万円/㎡ 0280 北西 小見川 徒歩16
香取市牧野 0000280万円 004.3万円/㎡ 0065 北西 佐原 徒歩20
香取市みずほ台 0000150万円 000.9万円/㎡ 0165 南東 下総神崎 徒歩30~60
香取市大倉 0000200万円 001.1万円/㎡ 0180 北西 水郷 徒歩 8
香取市小見川 0000400万円 000.9万円/㎡ 0430 北東 小見川 徒歩11
香取市返田 0000150万円 000.1万円/㎡ 1100 北東 佐原 徒歩60~90
香取市佐原 0000390万円 002.4万円/㎡ 0160 北西 佐原 徒歩18
香取市佐原 010,000万円 005.0万円/㎡ 2000 北西 佐原 徒歩13
香取市野田 001,000万円 000.5万円/㎡ 1900 小見川 徒歩18
香取市野田 0000200万円 001.3万円/㎡ 0155 西 小見川 徒歩16
香取市みずほ台 0000300万円 001.8万円/㎡ 0170 南西 下総神崎 徒歩30~60
香取市みずほ台 0000240万円 001.3万円/㎡ 0180 北西 下総神崎 徒歩30~60
香取市みずほ台 0000250万円 001.5万円/㎡ 0165 北東 下総神崎 徒歩30~60
香取市みずほ台 0000250万円 001.5万円/㎡ 0165 北東 下総神崎 徒歩30~60
香取市虫幡 0000300万円 000.2万円/㎡ 2000 南東 小見川 徒歩60~90
香取市虫幡 0000140万円 000.1万円/㎡ 0940 南東 小見川 徒歩60~90
香取市岩部 0000130万円 000.1万円/㎡ 0950 西 小見川 徒歩
香取市岩部 0000340万円 000.2万円/㎡ 2000 佐原 徒歩
香取市佐原 0000130万円 000.4万円/㎡ 0290 西 佐原 徒歩24
香取市佐原 0000100万円 000.6万円/㎡ 0165 北西 佐原 徒歩30~60
香取市佐原 0000250万円 001.0万円/㎡ 0260 西 佐原 徒歩18
香取市高萩 0000100万円 000.2万円/㎡ 0450 小見川 徒歩90~120
香取市長岡 0000530万円 000.3万円/㎡ 2000 西 小見川 徒歩90~120
香取市羽根川 0000400万円 000.8万円/㎡ 0490 北東 小見川 徒歩11
香取市福田 0000044万円 000.3万円/㎡ 0165 北西 大戸 徒歩90~120
香取市福田 0000150万円 000.2万円/㎡ 0660 南東 大戸 徒歩90~120
香取市山之辺 001,100万円 002.2万円/㎡ 0500 南東 佐原 徒歩30~60
香取市岩部 0000630万円 000.4万円/㎡ 1800 北西 小見川 徒歩
香取市大戸川 0000300万円 000.9万円/㎡ 0330 南西 大戸 徒歩 8
香取市小見 0000290万円 000.2万円/㎡ 1700 西 小見川 徒歩30~60
香取市佐原 0000620万円 003.3万円/㎡ 0190 北東 佐原 徒歩12
香取市佐原 0000930万円 004.0万円/㎡ 0230 北西 佐原 徒歩 6
香取市佐原 0000320万円 004.3万円/㎡ 0075 北西 佐原 徒歩 9
香取市佐原 0000840万円 004.3万円/㎡ 0195 南西 佐原 徒歩18
香取市佐原 0000580万円 003.7万円/㎡ 0155 西 佐原 徒歩20
香取市佐原 001,000万円 003.0万円/㎡ 0330 南西 佐原 徒歩11
香取市玉造 0000830万円 004.2万円/㎡ 0200 佐原 徒歩24
香取市玉造 0000950万円 004.5万円/㎡ 0210 北西 佐原 徒歩21
香取市仁良 0000200万円 000.4万円/㎡ 0510 小見川 徒歩90~120
香取市野間谷原 0000050万円 000.1万円/㎡ 0410 佐原 徒歩90~120
香取市福田 0000035万円 000.2万円/㎡ 0220 大戸 徒歩90~120
香取市本郷 0000220万円 001.5万円/㎡ 0145 小見川 徒歩 8
香取市本郷 001,100万円 001.5万円/㎡ 0750 西 小見川 徒歩 8
香取市牧野 0000380万円 002.5万円/㎡ 0150 佐原 徒歩23
香取市虫幡 0000100万円 000.4万円/㎡ 0250 南東 小見川 徒歩60~90
香取市谷中 0000090万円 000.6万円/㎡ 0145 大戸 徒歩11
香取市入会地 0000150万円 001.4万円/㎡ 0105 西 小見川 徒歩20
香取市入会地 0000130万円 001.2万円/㎡ 0105 西 小見川 徒歩20
香取市伊地山 0000770万円 003.2万円/㎡ 0240 北東 大戸 徒歩90~120
香取市沢 0000005万円 000.0万円/㎡ 0145 西 佐原 徒歩
香取市佐原 0000100万円 000.6万円/㎡ 0160 接面道路無 佐原 徒歩11
香取市佐原 0000330万円 004.4万円/㎡ 0075 佐原 徒歩 8
香取市佐原 0000150万円 000.8万円/㎡ 0185 接面道路無 佐原 徒歩10
香取市佐原 001,300万円 001.8万円/㎡ 0720 北東 佐原 徒歩 6
香取市みずほ台 0000550万円 001.6万円/㎡ 0350 南東 下総神崎 徒歩30~60

千葉県香取市の不動産売却の状況は以上です。土地や自宅マンション、家の売却のご参考にお使いください。

なお、実際の売却査定価格を具体的に知りたい場合は、一括査定サービスがおすすめです。

千葉県香取市で人気の高い一括査定サービスはこちらです。(1分程度)

リガイドの一括査定公式サイトはこちら

香取市で不動産の買取・売却を扱う不動産会社一覧

>>千葉県全域はこちら

香取市で不動産の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧です。

自宅(一戸建て住宅、マンション、etc.)や空き家、アパート、土地(宅地、空き地、畑、農地、etc.)などの売却や査定の相談が可能です。買取専門の業者などもありますので、参考にしてみてください。

香取市で不動産の売却・買取ができる業者の一覧マップ 

(所在地にはズレがあることがあります。詳細は各公式ホームページでご確認ください。)

不動産の売却・買取ができる業者の所在地を表示しています。赤マークからも各会社の詳細情報をご覧になれます。

(※「口コミ評価」が表示されている事業者の「口コミ評価」は、Googleクチコミ情報からデータを引用しています。当サイトでは口コミ評価に関する編集等は一切しておりません。情報は定期的に更新しています。
なお、クチコミによる評価はユーザー個人の主観が反映されることも多くあり、公平な評価となっていない場合があります。そのため、クチコミ評価はあくまでも参考程度に利用することをお勧めいたします。)

井上商事有限会社 

★★★★★ 口コミ評価:3.0 [>>1件]

井上商事有限会社は昭和48年創業の地元に根付いた不動産会社です。土地・建物の売買・仲介、競売、不動産に関するコンサルティングを手掛けています。田舎暮らし物件も多数。実績と信頼で、確かな情報を提供しています。

住所 千葉県香取市北1丁目13-2 地図
アクセス JR成田線「佐原駅」より徒歩10分
ホームページ 井上商事有限会社のサイトはこちら

株式会社アドレスエステート 

★★★★★ 口コミ評価:3.0 [>>2件]

株式会社アドレスエステートでは、土地、戸建、マンションの売買、賃貸アパート・マンション等の仲介を主に手掛けています。独自のネットワークで迅速な物件探しが可能。自社所有の賃貸物件もあり礼金0円、更新手数料0円でお得です。リフォーム、注文住宅建築、競売代行も取り扱っています。

住所 千葉県香取市佐原イ804 地図
アクセス JR成田線「佐原駅」より徒歩2分
ホームページ 株式会社アドレスエステートのサイトはこちら

株式会社リビング&ルーム 

★★★★ 口コミ評価:4.0 [>>39件]

株式会社リビング&ルームでは賃貸アパート・マンション等の仲介を主に手掛けています。単身用、新築、戸建賃貸、デザイナーズリノベーション済物件など多数。売却、賃貸経営、賃貸管理の相談も可能。売却時のスピード査定あり、広い販売ネットワーク、地元密着の情報網で売却をサポートしています。売買用物件もあります。

住所 千葉県香取市北3丁目2-28 地図
アクセス JR成田線「佐原駅」より徒歩7分
ホームページ 株式会社リビング&ルームのサイトはこちら

株式会社ハウジングショップ北総 

★★★★★ 口コミ評価:3.3 [>>4件]

住所 千葉県香取市野田849 地図
アクセス 小見川駅/JR成田線より徒歩10分
ホームページ 株式会社ハウジングショップ北総のサイトはこちら

丸神不動産 株式会社 

★★★★★ 口コミ評価:2.3 [>>3件]

住所 千葉県香取市本郷244-1 地図
アクセス 小見川駅/JR成田線より徒歩5分
ホームページ 丸神不動産 株式会社のサイトはこちら

有限会社朝日不動産 

★★★★★ 口コミ評価:5.0 [>>2件]

住所 千葉県香取市小見川1452 地図
アクセス 小見川駅/JR成田線より徒歩6分
ホームページ 有限会社朝日不動産のサイトはこちら

株式会社カトリ 

★★★★★ 口コミ評価:5.0 [>>1件]

住所 千葉県香取市大倉2323 地図
アクセス 香取駅/JR成田線
ホームページ 株式会社カトリのサイトはこちら

株式会社久保木不動産 

住所 千葉県香取市津宮4170-6 地図
アクセス 香取駅/JR成田線より徒歩7分
ホームページ 株式会社久保木不動産のサイトはこちら

有限会社マルセー不動産 

★★★★★ 口コミ評価:5.0 [>>2件]

住所 千葉県香取市佐原イ340 地図
アクセス 佐原駅/JR成田線より徒歩7分
ホームページ 有限会社マルセー不動産のサイトはこちら

株式会社サンワハウジング 

住所 千葉県香取市佐原イ4212-3 地図
アクセス 佐原駅/JR成田線より徒歩8分
ホームページ 株式会社サンワハウジングのサイトはこちら

株式会社鈴屋商会不動産部 

★★★★ 口コミ評価:3.6 [>>10件]

住所 千葉県香取市北3丁目8-9 鈴屋ビル1F 地図
アクセス 佐原駅/JR成田線より徒歩10分
ホームページ 株式会社鈴屋商会不動産部のサイトはこちら

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香取市で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

なるべく高い見積もりがほしい場合は、下記の一括査定サービスが便利です。

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なお、希望の業者が見つからなかった場合は、次に掲載する、香取市の近隣地域の不動産業者一覧をご覧ください。

香取市の近隣地域で不動産の買取・売却を扱う業者一覧

香取市の近隣地域で家や土地の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧を掲載しています。


成田市 (2) / 神栖市 (11) / 鹿嶋市 (11) / 稲敷市 (1) / 行方市 (1) / 潮来市 (9) / 多古町 (1) / 東庄町 (1) / 芝山町 (1)

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香取市の近隣地域で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

複数の不動産屋で査定をとることで、あなたの家(一戸建て住宅・マンション・アパートなど)や土地の適正な評価額を知ることができますので、ぜひご活用ください。

一社ずつ査定をするのが手間な場合や、良い業者が見つけられない場合は、一括査定サービスがおすすめです。

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香取市の不動産取引価格の動向

香取市の「土地」の実取引価格動向(1㎡当たりの金額)をグラフに示します。香取市の不動産価格の相場を把握するためにご利用ください。

香取市の土地取引価格の推移(1坪あたり)

[データ元:国土交通省 土地・建設産業局

香取市の不動産価格(公示地価)の推移

香取市の土地1坪あたりの価格(公示地価の平均値)の推移をグラフに示します。香取市の不動産価格の相場状況や動向を把握するためにご利用ください。[データ元:国土交通省地価公示・都道府県地価調査


【香取市の不動産価格動向について】
香取市の不動産価格は、前年に比較して変動はなく安定して推移しています。また、5年前に比較すると、ほぼ同じ価格となっています。10年前に比較すると-10%の下落です。

人口も減少を続けており(総務省 国勢調査及び国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口より)、高齢化もかなりのスピードで進んでいます。そのため、不動産を購入する年代の人口減少により、今後も地価が上昇しそうな状況にはないようです。(一般的に人口と経済規模や経済活動の活発さは比例する関係にあり、人口の増減と不動産価格の増減も比例しやすくなります。)

土地や家の売却を検討している場合は、できるだけ早めの売却が損失を広げないために重要となりそうです。

公示地価と実際の不動産価格には違いがありますので、まずは所有する不動産がいくらで売れるのか、正確な査定価格を知ることから始めてみるのがおすすめです。

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不動産売却で損しない不動産会社の選び方

評価額を見た結果、実際に売却を検討したいという場合、どうやって不動産屋を選べばよいでしょうか。

ここでは不動産業者の選び方について、3つの簡単なチェックポイントを紹介します。

引越し・転勤・買い替え・相続・任意売却などで、自宅を売却するときの参考としてみてください。

ちなみに、不動産の売却で不動産屋に支払う手数料は、法律で「取引価格の3%+6万円+消費税」と決まっていおり、どこの業者を使っても変わりません。

そのため業者選びで重要なのは、不動産をいかに高く売ってくれるか、信頼して取引できるかの二点になります。

1.不動産の査定額から業者を選別しランキング

まず、複数の業者から査定額をもらった場合、「高すぎる査定額」や「低すぎる査定額」を出してきた会社は選択肢から外します

不動産屋は手数料商売ですから、まずは自分の会社を選んでもらう必要があります。そこで相場よりも高額な査定額を提示して顧客を囲い込もうとする業者がいます。

このような業者は、とりあえず自分の会社を選んでもらえばいいという意図が見えるため信頼することができません。

それに、どんなに高い査定額を出してきても、実際の相場がその査定額よりも低ければ、その業者を選ぶ意味はありません。

また、安すぎる査定額を提示してきた不動産屋は、正しい査定をするだけの情報や能力を持っていないと考えられるため、安心して任せることができません。

これらを考慮して、自分なりに業者をランキングしておきます。

2.ホームページの情報から選別

次に査定額を出してきた会社のホームページを確認してみます。
ここでチェックするポイントは、

 ・ホームページのクオリティは高いか?
 ・専任媒介物件が多いか?

の2点です。

売却実績や仲介実績の多い不動産屋は当然ながら儲かっていますし、情報も多く持っています。結果としてホームページの見た目も良く、取り扱う物件数も多い、クオリティの高い自社サイトになる傾向にあります。

また、専任媒介物件(その会社だけが売買の仲介権利をもつ物件)が多い場合は、その業者を指名して物件を預けている顧客が多くいるということになりますので、比較的信頼できる業者であると考えられます。

評判や口コミなども調べておくとなおよいかと思います。

3.電話対応や個別対応の仕方で選別

最後が電話対応や個別対応の仕方で選別する方法です。

この時点では、査定額やホームページの情報から業者の数が絞られているはずですので、あとは自分が気に入る対応をしてくれるかどうかで決めればよいと思います。

実際に質問や疑問などを相談してみて、気持ちの良い対応をしてくれた不動産屋に依頼すれば、最後まで安心して売買取引を進めることができるかと思います。
 
以上、売却を依頼する不動産会社の選び方でした。

3つのポイントを押さえて、一括査定サービスや不動産業者の一覧から依頼先を選んでみてください。

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