足柄上郡開成町で家や土地を売却・買取できる不動産屋まとめ(一戸建て住宅&マンション査定も)

足柄上郡開成町で不動産を売却したい人のために、土地や家・マンション等の買取り・無料査定・売却仲介を行っている不動産業者の一覧を掲載しています。

また、不動産を高く売却するための方法として、一括査定サービスや不動産業者の選び方なども紹介しています。

足柄上郡開成町で利用できる不動産の一括査定サービス 

不動産売却では、業者によって価格に100万円以上の差が出ることが普通です。

そのため、査定を1社だけに任せると100万円以上の損をする可能性が高くなります

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不動産の一括査定サービス 

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    不動産売却買取の一括査定

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    ・老後のまとまった資金を確保したいが、住み慣れた家に住み続けたい。
    ・転勤、住み替えのために家を売りたいが、引越しまでの期間はそのまま住んでいたい。

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足柄上郡開成町で利用できる不動産売却額の一括査定サービスの紹介は以上です。

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まずは一括査定で相場を把握し、そのうえで地元の不動産会社にも問い合わせるのが手間も少なく、納得の金額を得るのにおすすめです。

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神奈川県足柄上郡開成町の最近の売却相場動向

まずは神奈川県足柄上郡開成町の最新の不動産売却相場の動向を確認してみましょう。

神奈川県足柄上郡開成町のマンション売却相場動向 

2020年 2021年 動向
平均売却価格 1860万円 2311万円 451万円   
平均売却単価 27.6万円/㎡
(91.2万円/坪)
31.5万円/㎡
(104.1万円/坪)
3.9万円/㎡   
  (12.9万円/坪)
取引件数 5 9 4件   
平均延床面積 67 73.9 6.9㎡   
平均築年数 21.2 15.7 -5.5年   

2020年から2021年にかけて、神奈川県足柄上郡開成町のマンションの平均売却価格 は24.2%上昇しています。また、1㎡あたりの平均売却単価 は14.1%上昇しています。 取引件数 は80%上昇しています。

神奈川県足柄上郡開成町の一戸建て売却相場動向 

2020年 2021年 動向
平均売却価格 5911万円 3272万円 -2639万円   
平均売却単価 17.3万円/㎡
(57.2万円/坪)
20.4万円/㎡
(67.4万円/坪)
3.1万円/㎡   
  (10.2万円/坪)
取引件数 19 18 -1件   
平均延床面積 291 159 -132㎡   
平均築年数 10.2 3.3 -6.9年   

2020年から2021年にかけて、神奈川県足柄上郡開成町の一戸建て住宅の平均売却価格 は-44.6%の下落をしています。また、1㎡あたりの平均売却単価 は17.9%上昇しています。 取引件数 は-5.3%の下落でした。

神奈川県足柄上郡開成町の土地売却相場動向 

2020年 2021年 動向
平均売却価格 2743万円 1722万円 -1021万円   
平均売却単価 10.5万円/㎡
(34.7万円/坪)
7万円/㎡
(23.1万円/坪)
-3.5万円/㎡   
  (-11.6万円/坪)
取引件数 12 26 14件   
平均面積 243 324 81㎡   

2020年から2021年にかけて、神奈川県足柄上郡開成町の土地の平均売却価格 は-37.2%の下落をしています。また、土地1㎡あたりの平均売却単価 は-33.3%の下落をしています。 取引件数 は116.7%上昇しています。

神奈川県足柄上郡開成町の不動産売却相場

2021年の売却事例から神奈川県足柄上郡開成町の不動産売却価格の平均値(≒相場)を算出しています。 (取引件数が少ない場合、平均値と相場に違いが出ることがあります。)

神奈川県足柄上郡開成町のマンション売却相場 

  • 売却単価
    25.7~35.8万円/㎡
  • 平均売却単価
    31.5万円/㎡

マンション売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~59 60~69 70~79 80
築10年以内 - -
2,600万円
(35.8万円/㎡)
(118.3万円/坪)
[2件]
-
築11年~20年 - -
2,275万円
(31.4万円/㎡)
(103.8万円/坪)
[4件]
2,700万円
(25.7万円/㎡)
(85万円/坪)
[1件]
築21年~30年 -
1,900万円
(30.5万円/㎡)
(100.8万円/坪)
[2件]
- -
築31年以上 - - - -

神奈川県足柄上郡開成町のマンションの1㎡あたりの売却価格は25.7万円/㎡~35.8万円/㎡です。また、平均売却単価は31.5万円/㎡でした。

神奈川県足柄上郡開成町の一戸建て売却相場 

  • 売却単価
    24~44.4万円/㎡
  • 平均売却単価
    20.4万円/㎡

一戸建て売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~99 100~124 125~149 150
築10年以内
2,617万円
(44.4万円/㎡)
(146.8万円/坪)
[6件]
3,709万円
(35.5万円/㎡)
(117.4万円/坪)
[11件]
- -
築11年~20年 -
2,400万円
(24万円/㎡)
(79.3万円/坪)
[1件]
- -
築21年~30年 - - - -
築31年以上 - - - -

神奈川県足柄上郡開成町の一戸建ての1㎡あたりの売却価格は24万円/㎡~44.4万円/㎡です。 また、平均売却単価は20.4万円/㎡でした。

神奈川県足柄上郡開成町の土地売却相場 

  • 売却単価
    1.7~12.4万円/㎡
    [5.6~41万円/坪]
  • 平均売却単価
    7万円/㎡
    [23.1万円/坪]

土地売却相場(道路方位x面積) 

道路付け ~99 100~199 200~299 300
南道路 -
1,800万円
(10.8万円/㎡)
(35.7万円/坪)
[6件]
1,000万円
(5万円/㎡)
(16.5万円/坪)
[1件]
3,000万円
(1.7万円/㎡)
(5.6万円/坪)
[1件]
東道路 -
2,100万円
(12.4万円/㎡)
(41万円/坪)
[1件]
-
1,600万円
(3.7万円/㎡)
(12.2万円/坪)
[1件]
西道路 -
1,250万円
(8.8万円/㎡)
(29.1万円/坪)
[2件]
2,000万円
(10万円/㎡)
(33.1万円/坪)
[1件]
-
北道路
200万円
(2.1万円/㎡)
(6.9万円/坪)
[1件]
854万円
(5.4万円/㎡)
(17.9万円/坪)
[7件]
1,700万円
(6.1万円/㎡)
(20.2万円/坪)
[1件]
3,475万円
(5.3万円/㎡)
(17.5万円/坪)
[4件]

神奈川県足柄上郡開成町の土地の1㎡あたりの売却価格は1.7万円/㎡~12.4万円/㎡ (5.6万円/坪~41万円/坪)です。 また、平均売却単価は23.1万円/㎡でした。

神奈川県足柄上郡開成町の不動産売却事例

神奈川県足柄上郡開成町の不動産売却事例(2021年)です。不動産売却価格査定の参考にご利用ください。 (最大100件まで掲載しています。)

神奈川県足柄上郡開成町のマンション売却事例 

地区名 売却価格 面積 間取り 築年数 最寄駅 駅距離
足柄上郡開成町吉田島 002,000万円 0060 26 開成 徒歩 5
足柄上郡開成町吉田島 001,800万円 0065 26 開成 徒歩 4
足柄上郡開成町吉田島 002,500万円 0075 18 開成 徒歩 1
足柄上郡開成町吉田島 001,500万円 0070 11 開成 徒歩 4
足柄上郡開成町吉田島 002,900万円 0075 8 開成 徒歩 1
足柄上郡開成町吉田島 002,300万円 0070 6 開成 徒歩 5
足柄上郡開成町吉田島 002,200万円 0075 18 開成 徒歩 1
足柄上郡開成町吉田島 002,900万円 0070 11 開成 徒歩 3
足柄上郡開成町吉田島 002,700万円 0105 17 開成 徒歩 6
足柄上郡開成町吉田島 001,900万円 0070 3LDK 26 開成 徒歩 4
足柄上郡開成町吉田島 001,900万円 0075 3LDK 20 開成 徒歩 3
足柄上郡開成町吉田島 002,600万円 0070 3LDK 8 開成 徒歩 1
足柄上郡開成町吉田島 001,400万円 0060 3LDK 26 開成 徒歩 5
足柄上郡開成町吉田島 001,500万円 0060 3LDK 26 開成 徒歩 5

神奈川県足柄上郡開成町の一戸建て売却事例 

地区名 売却価格 土地 延床 築年数 最寄駅 駅距離
足柄上郡開成町中之名 001,800万円 0140 0095 3 開成 徒歩29
足柄上郡開成町中之名 002,100万円 0190 0100 2 開成 徒歩25
足柄上郡開成町中之名 002,200万円 0210 0100 2 開成 徒歩25
足柄上郡開成町延沢 002,200万円 0180 0100 3 開成 徒歩28
足柄上郡開成町延沢 002,400万円 0140 0105 3 開成 徒歩23
足柄上郡開成町みなみ 004,400万円 0195 0030 2 開成 徒歩19
足柄上郡開成町みなみ 003,200万円 0155 0095 4 開成 徒歩14
足柄上郡開成町吉田島 002,400万円 0155 0100 20 開成 徒歩14
足柄上郡開成町延沢 002,200万円 0150 0105 3 開成 徒歩30~60
足柄上郡開成町延沢 001,800万円 0100 0090 3 開成 徒歩23
足柄上郡開成町みなみ 002,800万円 0150 0105 3 開成 徒歩15
足柄上郡開成町みなみ 006,200万円 0165 0105 2 開成 徒歩13
足柄上郡開成町みなみ 005,500万円 0165 0100 1 開成 徒歩13
足柄上郡開成町みなみ 006,800万円 0170 0120 2 開成 徒歩14
足柄上郡開成町吉田島 002,100万円 0135 0095 2 新松田 徒歩16
足柄上郡開成町延沢 002,400万円 0150 0095 2 開成 徒歩29
足柄上郡開成町延沢 002,600万円 0140 0100 2 開成 徒歩24
足柄上郡開成町みなみ 005,800万円 0180 0100 1 開成 徒歩19
足柄上郡開成町牛島 002,200万円 0150 0105 3 開成 徒歩18
足柄上郡開成町牛島 002,500万円 0160 0105 3 開成 徒歩16
足柄上郡開成町金井島 003,200万円 0610 0120 - 新松田 徒歩30~60
足柄上郡開成町中之名 001,000万円 0090 0090 31 開成 徒歩25
足柄上郡開成町中之名 001,200万円 0270 0085 55 開成 徒歩26
足柄上郡開成町中之名 002,400万円 0150 0090 3 開成 徒歩26
足柄上郡開成町延沢 058,000万円 2000 2000 17 開成 徒歩24
足柄上郡開成町延沢 002,400万円 0140 0105 3 開成 徒歩21
足柄上郡開成町延沢 003,100万円 0180 0105 33 開成 徒歩23
足柄上郡開成町みなみ 003,500万円 0155 0100 4 開成 徒歩14
足柄上郡開成町みなみ 005,100万円 0180 0095 3 開成 徒歩18
足柄上郡開成町みなみ 003,600万円 0155 0105 4 開成 徒歩11
足柄上郡開成町みなみ 003,400万円 0155 0095 4 開成 徒歩14
足柄上郡開成町みなみ 004,400万円 0170 000- 3 開成 徒歩14
足柄上郡開成町みなみ 003,200万円 0150 0100 5 開成 徒歩14
足柄上郡開成町みなみ 003,100万円 0155 0095 5 開成 徒歩13
足柄上郡開成町吉田島 008,600万円 0380 0175 - 開成 徒歩 5
足柄上郡開成町吉田島 002,500万円 0160 0115 3 新松田 徒歩15
足柄上郡開成町吉田島 001,100万円 0140 0100 14 新松田 徒歩21
足柄上郡開成町吉田島 002,200万円 0150 0100 4 新松田 徒歩19

神奈川県足柄上郡開成町の土地売却事例 

地区名 売却価格 売却単価 面積 道方位 最寄駅 駅距離
足柄上郡開成町中之名 001,700万円 006.1万円/㎡ 0280 開成 徒歩28
足柄上郡開成町延沢 0000460万円 003.1万円/㎡ 0150 北東 開成 徒歩24
足柄上郡開成町みなみ 002,100万円 012.4万円/㎡ 0170 開成 徒歩11
足柄上郡開成町みなみ 005,000万円 009.6万円/㎡ 0520 北西 開成 徒歩18
足柄上郡開成町宮台 003,000万円 001.7万円/㎡ 1800 開成 徒歩25
足柄上郡開成町吉田島 001,000万円 005.0万円/㎡ 0200 開成 徒歩14
足柄上郡開成町吉田島 001,700万円 011.7万円/㎡ 0145 西 開成 徒歩 8
足柄上郡開成町牛島 0000200万円 002.1万円/㎡ 0095 開成 徒歩18
足柄上郡開成町牛島 0000500万円 003.3万円/㎡ 0150 開成 徒歩18
足柄上郡開成町中之名 001,100万円 006.1万円/㎡ 0180 開成 徒歩26
足柄上郡開成町中之名 0000800万円 005.9万円/㎡ 0135 西 開成 徒歩26
足柄上郡開成町中之名 001,200万円 006.3万円/㎡ 0190 開成 徒歩30~60
足柄上郡開成町延沢 001,300万円 007.4万円/㎡ 0175 北東 開成 徒歩26
足柄上郡開成町みなみ 002,200万円 013.3万円/㎡ 0165 南東 開成 徒歩14
足柄上郡開成町みなみ 002,200万円 013.3万円/㎡ 0165 南東 開成 徒歩14
足柄上郡開成町吉田島 001,600万円 011.4万円/㎡ 0140 南東 開成 徒歩 9
足柄上郡開成町吉田島 0000970万円 006.5万円/㎡ 0150 開成 徒歩15
足柄上郡開成町牛島 003,900万円 002.8万円/㎡ 1400 北東 開成 徒歩15
足柄上郡開成町中之名 0000100万円 000.3万円/㎡ 0360 開成 徒歩25
足柄上郡開成町延沢 001,600万円 003.7万円/㎡ 0430 開成 徒歩24
足柄上郡開成町みなみ 002,100万円 012.7万円/㎡ 0165 南東 開成 徒歩14
足柄上郡開成町宮台 001,200万円 008.0万円/㎡ 0150 北東 開成 徒歩21
足柄上郡開成町吉田島 001,500万円 007.9万円/㎡ 0190 南東 新松田 徒歩25
足柄上郡開成町延沢 004,900万円 008.4万円/㎡ 0580 開成 徒歩21
足柄上郡開成町吉田島 002,000万円 010.0万円/㎡ 0200 西 開成 徒歩11
足柄上郡開成町吉田島 0000450万円 003.3万円/㎡ 0135 開成 徒歩23
足柄上郡開成町中之名 001,000万円 006.5万円/㎡ 0155 開成 徒歩29
足柄上郡開成町延沢 001,200万円 007.5万円/㎡ 0160 西 開成 徒歩21
足柄上郡開成町延沢 0000410万円 010.3万円/㎡ 0040 開成 徒歩24
足柄上郡開成町みなみ 002,300万円 011.5万円/㎡ 0200 南東 開成 徒歩16
足柄上郡開成町みなみ 002,900万円 010.0万円/㎡ 0290 西 開成 徒歩10
足柄上郡開成町みなみ 005,200万円 009.8万円/㎡ 0530 南西 開成 徒歩13
足柄上郡開成町みなみ 002,500万円 013.5万円/㎡ 0185 南東 開成 徒歩 9
足柄上郡開成町みなみ 011,000万円 014.7万円/㎡ 0750 北西 開成 徒歩 9
足柄上郡開成町みなみ 001,400万円 008.5万円/㎡ 0165 開成 徒歩18
足柄上郡開成町吉田島 002,200万円 013.3万円/㎡ 0165 西 開成 徒歩 3
足柄上郡開成町吉田島 001,500万円 010.7万円/㎡ 0140 開成 徒歩10
足柄上郡開成町吉田島 001,300万円 009.3万円/㎡ 0140 開成 徒歩 9

神奈川県足柄上郡開成町の不動産売却の状況は以上です。土地や自宅マンション、家の売却のご参考にお使いください。

なお、実際の売却査定価格を具体的に知りたい場合は、一括査定サービスがおすすめです。

神奈川県足柄上郡開成町で人気の高い一括査定サービスはこちらです。(1分程度)

リガイドの一括査定公式サイトはこちら

足柄上郡開成町で不動産の買取・売却を扱う不動産会社一覧

>>神奈川県全域はこちら

足柄上郡開成町で不動産の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧です。

自宅(一戸建て住宅、マンション、etc.)や空き家、アパート、土地(宅地、空き地、畑、農地、etc.)などの売却や査定の相談が可能です。買取専門の業者などもありますので、参考にしてみてください。

足柄上郡開成町で不動産の売却・買取ができる業者の一覧マップ 

(所在地にはズレがあることがあります。詳細は各公式ホームページでご確認ください。)

不動産の売却・買取ができる業者の所在地を表示しています。赤マークからも各会社の詳細情報をご覧になれます。

(※「口コミ評価」が表示されている事業者の「口コミ評価」は、Googleクチコミ情報からデータを引用しています。当サイトでは口コミ評価に関する編集等は一切しておりません。情報は定期的に更新しています。
なお、クチコミによる評価はユーザー個人の主観が反映されることも多くあり、公平な評価となっていない場合があります。そのため、クチコミ評価はあくまでも参考程度に利用することをお勧めいたします。)

武相宅建株式会社 

★★★★★ 口コミ評価:3.2 [>>6件]

武相宅建株式会社は、開成町に根付いた不動産会社です。土地・建物売買から賃貸物件仲介まで行っています。売主物件を多数保有し、仲介手数料で対応しています。売却相談可能、買取アリ。賃貸管理、リフォームも行っています。

住所 神奈川県足柄上郡開成町吉田島4352-8 地図
アクセス 小田急小田原線「開成駅」より徒歩2分
ホームページ 武相宅建株式会社のサイトはこちら

アオヤ 株式会社 

★★★★★ 口コミ評価:3.0 [>>2件]

住所 神奈川県足柄上郡開成町吉田島1521-8 地図
アクセス 開成駅/小田急小田原線より徒歩2分
ホームページ アオヤ 株式会社のサイトはこちら

センチュリー21 株式会社ラ・ヴィータホームズ 開成本店 

★★★★★ 口コミ評価:5.0 [>>3件]

住所 神奈川県足柄上郡開成町吉田島4458-3 地図
アクセス 開成駅/小田急小田原線より徒歩5分
ホームページ センチュリー21 株式会社ラ・ヴィータホームズ 開成本店のサイトはこちら

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足柄上郡開成町で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

なるべく高い見積もりがほしい場合は、下記の一括査定サービスが便利です。

リガイドの一括査定公式サイトはこちら(足柄上郡開成町対応)

なお、希望の業者が見つからなかった場合は、次に掲載する、足柄上郡開成町の近隣地域の不動産業者一覧をご覧ください。

足柄上郡開成町の近隣地域で不動産の買取・売却を扱う業者一覧

足柄上郡開成町の近隣地域で家や土地の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧を掲載しています。


小田原市 (46) / 秦野市 (27) / 南足柄市 (3) / 大井町 (1) / 箱根町 (3) / 松田町 (2) / 中井町 (1)

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足柄上郡開成町の近隣地域で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

複数の不動産屋で査定をとることで、あなたの家(一戸建て住宅・マンション・アパートなど)や土地の適正な評価額を知ることができますので、ぜひご活用ください。

一社ずつ査定をするのが手間な場合や、良い業者が見つけられない場合は、一括査定サービスがおすすめです。

リガイドの一括査定公式サイトはこちら

足柄上郡開成町の不動産取引価格の動向

足柄上郡開成町の「土地」と「マンション」の実取引価格動向(1㎡当たりの金額)をそれぞれグラフに示します。足柄上郡開成町の不動産価格の相場を把握するためにご利用ください。

足柄上郡開成町の土地取引価格の推移(1坪あたり)

[データ元:国土交通省 土地・建設産業局

足柄上郡開成町のマンション取引価格の推移(1㎡あたり)

[データ元:国土交通省 土地・建設産業局

足柄上郡開成町の不動産価格(公示地価)の推移

足柄上郡開成町の土地1坪あたりの価格(公示地価の平均値)の推移をグラフに示します。足柄上郡開成町の不動産価格の相場状況や動向を把握するためにご利用ください。[データ元:国土交通省地価公示・都道府県地価調査


【足柄上郡開成町の不動産価格動向について】
足柄上郡開成町の不動産価格は、前年に比較して変動はなく安定して推移しています。また、5年前に比較すると-3.6%の下落となっています。10年前に比較すると-5.4%の下落です。

人口も減少を続けており(総務省 国勢調査及び国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口より)、高齢化もかなりのスピードで進んでいます。そのため、不動産を購入する年代の人口減少により、今後も地価が上昇しそうな状況にはないようです。(一般的に人口と経済規模や経済活動の活発さは比例する関係にあり、人口の増減と不動産価格の増減も比例しやすくなります。)

土地や家の売却を検討している場合は、できるだけ早めの売却が損失を広げないために重要となりそうです。

公示地価と実際の不動産価格には違いがありますので、まずは所有する不動産がいくらで売れるのか、正確な査定価格を知ることから始めてみるのがおすすめです。

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不動産売却で損しない不動産会社の選び方

評価額を見た結果、実際に売却を検討したいという場合、どうやって不動産屋を選べばよいでしょうか。

ここでは不動産業者の選び方について、3つの簡単なチェックポイントを紹介します。

引越し・転勤・買い替え・相続・任意売却などで、自宅を売却するときの参考としてみてください。

ちなみに、不動産の売却で不動産屋に支払う手数料は、法律で「取引価格の3%+6万円+消費税」と決まっていおり、どこの業者を使っても変わりません。

そのため業者選びで重要なのは、不動産をいかに高く売ってくれるか、信頼して取引できるかの二点になります。

1.不動産の査定額から業者を選別しランキング

まず、複数の業者から査定額をもらった場合、「高すぎる査定額」や「低すぎる査定額」を出してきた会社は選択肢から外します

不動産屋は手数料商売ですから、まずは自分の会社を選んでもらう必要があります。そこで相場よりも高額な査定額を提示して顧客を囲い込もうとする業者がいます。

このような業者は、とりあえず自分の会社を選んでもらえばいいという意図が見えるため信頼することができません。

それに、どんなに高い査定額を出してきても、実際の相場がその査定額よりも低ければ、その業者を選ぶ意味はありません。

また、安すぎる査定額を提示してきた不動産屋は、正しい査定をするだけの情報や能力を持っていないと考えられるため、安心して任せることができません。

これらを考慮して、自分なりに業者をランキングしておきます。

2.ホームページの情報から選別

次に査定額を出してきた会社のホームページを確認してみます。
ここでチェックするポイントは、

 ・ホームページのクオリティは高いか?
 ・専任媒介物件が多いか?

の2点です。

売却実績や仲介実績の多い不動産屋は当然ながら儲かっていますし、情報も多く持っています。結果としてホームページの見た目も良く、取り扱う物件数も多い、クオリティの高い自社サイトになる傾向にあります。

また、専任媒介物件(その会社だけが売買の仲介権利をもつ物件)が多い場合は、その業者を指名して物件を預けている顧客が多くいるということになりますので、比較的信頼できる業者であると考えられます。

評判や口コミなども調べておくとなおよいかと思います。

3.電話対応や個別対応の仕方で選別

最後が電話対応や個別対応の仕方で選別する方法です。

この時点では、査定額やホームページの情報から業者の数が絞られているはずですので、あとは自分が気に入る対応をしてくれるかどうかで決めればよいと思います。

実際に質問や疑問などを相談してみて、気持ちの良い対応をしてくれた不動産屋に依頼すれば、最後まで安心して売買取引を進めることができるかと思います。
 
以上、売却を依頼する不動産会社の選び方でした。

3つのポイントを押さえて、一括査定サービスや不動産業者の一覧から依頼先を選んでみてください。

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