小田原市で不動産を売却したい人のために、土地や家・マンション等の買取り・無料査定・売却仲介を行っている不動産業者22件の一覧を掲載しています。
また、不動産を高く売却するための方法として、一括査定サービスや不動産業者の選び方なども紹介しています。
小田原市で利用できる不動産の一括査定サービス
不動産売却では、業者によって価格に100万円以上の差が出ることが普通です。
そのため、査定を１社だけに任せると100万円以上の損をする可能性が高くなります。
しかし、複数社に査定を１社ずつ依頼するのは手間と時間がかかります。
そこで便利なのが、複数の不動産会社に物件の査定をまとめて依頼できる一括査定サービスです。
無料で使えて、しかも悪質な業者を排除している安全なサービスのみを厳選しました。
もちろん査定に納得できない場合は売却する必要もありません。
不動産の一括査定サービス
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RE-Guide（リガイド）
かんたん査定 5.0 提携業者数 5.0 サポート 5.0 RE-Guide（リガイド）は、地元の不動産屋から有名な大手不動産会社まで、独自審査を通過した６００社以上の業者と提携する日本最大級の一括査定サービスです。
もちろん、小田原市の査定にも対応しています。
また、問題のあった業者は定期的に排除しているので、安心して利用することができます。
訪問なしの机上査定を選ぶこともできるので、誰にも知られることなく査定することも可能です。
売却相談だけの利用もOK！
査定は住所などを入力するだけなので、１分程度で行うことができます。
小田原市で利用できる不動産売却額の一括査定サービスの紹介は以上です。
一括査定を依頼すると数日以内に複数の会社から査定結果が届きます。
その中から、売却先を探しても良いですし、他の業者を探しても問題ありません。
重要なことは、複数の査定を得ることで相場を知ることです。
ご自身で地元の不動産会社に１社ずつ査定を依頼しても構いませんが、何度も電話がかかってくるケースも多く、あまりお勧めできません。
まずは一括査定で相場を把握し、そのうえで地元の不動産会社に問い合わせるという流れが手間も少なく、納得の金額を得るための方法です。
小田原市で不動産の買取りや無料査定・売却仲介を行っている不動産業者22件の一覧
小田原市で不動産の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者22件の一覧です。
自宅（一戸建て住宅、マンション、etc.）や空き家、アパート、土地（宅地、空き地、畑、農地、etc.）などの売却や査定の相談が可能です。買取専門の業者などもありますので、参考にしてみてください。
株式会社マイハウス
株式会社マイハウスは、小田原市で不動産の売買・賃貸・管理・仲介・建築設計などの多岐にわたる業務活動を行っている会社です。不動産売却における査定を行っており、買取にも対応しています。
>>株式会社マイハウスのサイトはこちら
| 住所 | 神奈川県小田原市西酒匂1丁目5－11 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ東海道本線「鴨宮駅」より徒歩15分 |
株式会社ワンダープレイス
株式会社ワンダープレイスは、小田原市を中心に「Discovery of the new space(新しい空間の発見)」をテーマとして掲げ、売買仲介・賃貸仲介・管理・リフォームなどの不動産業務に携わっている会社です。不動産の売却に関する無料査定や相談を受け付けている他、住宅ローンや資産運用についてのアドバイスも行っています。
>>株式会社ワンダープレイスのサイトはこちら
| 住所 | 神奈川県小田原市成田394－4 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ下曽我駅より約2.4キロ |
有限会社ライフプランニング
有限会社ライフプランニングは、小田原市において不動産の売買仲介・賃貸仲介・管理・リフォームを主な業務としている会社です。お客様のニーズに合わせた物件紹介を行っている他、競売代行といったコンサルティング業務にも対応しています。
>>有限会社ライフプランニングのサイトはこちら
| 住所 | 神奈川県小田原市中里272－3 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ東海道本線「鴨宮駅」より徒歩16分 |
株式会社栢山ハウジング
株式会社栢山ハウジングは、小田原市・南足柄市を営業のメインエリアとして、不動産の売買仲介・賃貸・建築設計を主に手掛けている会社です。不動産の売却を検討されている方への査定や相談に対応しており、早急な売却を希望される方には買取も行っています。
>>株式会社栢山ハウジングのサイトはこちら
| 住所 | 神奈川県小田原市曽比1797 |
|---|---|
| アクセス | 小田急小田原線「栢山駅」より徒歩3分 |
株式会社不動産発見館
株式会社不動産発見館は、小田原市を主な営業エリアとして、不動産の売買・賃貸・リフォームといった業務活動を行っています。住まいに関する相談を受け付けている他、土地・マンション・戸建ての買取にも対応しています。
>>株式会社不動産発見館のサイトはこちら
| 住所 | 神奈川県小田原市城山1丁目4－1 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ東海道本線「小田原駅」より徒歩1分 |
株式会社ライフアップ
株式会社ライフアップは、小田原市にて「土地探しからマイホーム取得までの安心のトータルサポート」をモットーとして、土地建物の売買や賃貸仲介・管理・買取・リフォームといった不動産業務全般を取り扱っている会社です。不動産取引の他、土地活用や相続に関する相談にも対応可能です。急ぎの場合は即金での買取も行っています。遊休地、空き地、空き家、相続税対策、住替え、などの不動産売買が得意です。
>>株式会社ライフアップのサイトはこちら
| 住所 | 神奈川県小田原市寿町1丁目7－26 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ東海道本線「小田原駅」より徒歩20分 |
株式会社三心
株式会社三心は、小田原市で不動産の賃貸・管理・建築設計・リフォームなどの業務に携わっている会社です。注文住宅建築も手掛けており、一級建築士によるお客様の要望や予算に合わせたプランニングが可能です。
>>株式会社三心のサイトはこちら
| 住所 | 神奈川県小田原市久野3067 |
|---|---|
| アクセス | 伊豆箱根鉄道「穴部駅」より3.3キロ |
株式会社ダイトー建設不動産
株式会社ダイトー建設不動産は、小田原市において不動産の売買・仲介・管理・賃貸・リフォームなどの幅広い事業を展開しています。土地建物の買取も行っており、スピード対応による即現金化が可能です。
>>株式会社ダイトー建設不動産のサイトはこちら
| 住所 | 神奈川県小田原市栢山506－1 |
|---|---|
| アクセス | 小田急小田原線「栢山駅」より徒歩4分 |
株式会社ゆーゆーはうす
株式会社ゆーゆーはうすは、小田原市にて売買物件や賃貸物件の紹介を主な業務としている不動産会社です。お客様のニーズに合わせた物件紹介を行っている他、不動産売却や土地活用に関する相談も受け付けています。
>>株式会社ゆーゆーはうすのサイトはこちら
| 住所 | 神奈川県小田原市栢山2757－1 |
|---|---|
| アクセス | 小田急小田原線「栢山駅」より徒歩1分 |
株式会社ハウス・ストーリー
株式会社ハウス・ストーリーは、小田原市を中心に不動産の売買や賃貸・仲介・管理・建築設計といった多岐にわたる業務を手掛けている会社です。不動産を売りたいと考えている方への無料査定や相談に対応しています。
>>株式会社ハウス・ストーリーのサイトはこちら
| 住所 | 神奈川県小田原市栢山2651－2－101 |
|---|---|
| アクセス | 小田急小田原線「栢山駅」より徒歩1分 |
株式会社ヤオマサハウジング栢山店
株式会社ヤオマサハウジング栢山店は、小田原市で不動産の売買・賃貸を主な業務内容としています。不動産の売却相談や査定を行っている他、土地活用や相続・住宅ローンなどに関するアドバイスにも対応可能です。
>>株式会社ヤオマサハウジング栢山店のサイトはこちら
| 住所 | 神奈川県小田原市栢山2636－1 |
|---|---|
| アクセス | 小田急小田原線「栢山駅」より徒歩1分 |
住まいる株式会社
住まいる株式会社は、小田原市において不動産の売買・賃貸・建築設計などの不動産サービスを提供しています。不動産売却における相談に対応している他、買取保証を採用しており土地・戸建て・マンションの買取も行っています。
>>住まいる株式会社のサイトはこちら
| 住所 | 神奈川県小田原市鴨宮666の1 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ東海道本線「鴨宮駅」より徒歩2分 |
ライズ株式会社
ライズ株式会社では、注文住宅建築から土地・建売買・賃貸物件仲介・管理等を行なっています。土地探しから住宅取得までトータルでサポート。新築建売住宅も多数あり。不動産の売却可能、無料査定アリ、秘密厳守で対応。遊休地活用、投資相談も得意です。
>>ライズ株式会社のサイトはこちら
| 住所 | 神奈川県小田原市鴨宮356 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ東海道本線「鴨宮駅」より徒歩7分 |
株式会社ホリホーム
株式会社ホリホームでは、小田原市を中心に土地・戸建て・マンション等の売買を手掛けています。賃貸物件仲介、設計建築も得意。住み替え、相続、住宅ローン返済困難などに伴う売却相談、査定を無料で行っています。
>>株式会社ホリホームのサイトはこちら
| 住所 | 神奈川県小田原市上新田21 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ東海道本線「鴨宮駅」より徒歩8分 |
有限会社みのるホーム
有限会社みのるホームでは土地・建物売買から賃貸物件仲介など不動産全般を手掛けています。土地の開発、住宅建築・分譲、賃貸管理など、創業25年の経験でノウハウを蓄積。不動産の有効活用、売却、買取など、様々な相談可能。リフォームも行っています。
>>有限会社みのるホームのサイトはこちら
| 住所 | 神奈川県小田原市荻窪362－2 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ東海道本線「小田原駅」より徒歩12分 |
有限会社アクア
有限会社アクアは小田原市にある不動産会社です。土地・戸建て・マンション等の売買を中心に行っています。住み替え、相続対策などに関わる物件の売却相談可能、急いで現金化できる買取も行っています。賃貸管理、リフォームにも対応しています。
>>有限会社アクアのサイトはこちら
| 住所 | 神奈川県小田原市扇町1丁目28－32 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ東海道本線「小田原駅」より徒歩10分 |
有限会社スズモト商事
有限会社スズモト商事では、土地・建物売買から賃貸物件仲介まで手掛けています。資産運用、相続対策、賃貸管理、投資物件仲介など、不動産に関するあらゆる相談可能。売却、買取、競売代行、リフォームも行っています。
>>有限会社スズモト商事のサイトはこちら
| 住所 | 神奈川県小田原市栄町4丁目9－21 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ東海道本線「小田原駅」より徒歩5分 |
株式会社相模不動産
株式会社相模不動産では、小田原市内を中心に土地・建物売買から賃貸物件仲介を行っています。創業30年の実績と経験で、ニーズに合った物件を提案。住み替え、買い替え、相続などによる売却相談、買取相談可能。家賃保証も行っています。
>>株式会社相模不動産のサイトはこちら
| 住所 | 神奈川県小田原市栄町3丁目4－13 |
|---|---|
| アクセス | 小田急小田原線「小田原駅」より徒歩5分 |
有限会社小田原不動産
有限会社小田原不動産では、賃貸アパート・マンションの仲介から土地・建物売買まで手掛けています。新築一戸建て多数あり。相続、住み換えなどによる売却相談、査定依頼を随時受け付けています。
>>有限会社小田原不動産のサイトはこちら
| 住所 | 神奈川県小田原市栄町2丁目11－8 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ東海道本線「小田原駅」より徒歩3分 |
小田急不動産株式会社 小田原店
小田急不動産株式会社 小田原店では、土地・戸建て・マンション等の売買を主に行っています。自社売主分譲住宅、分譲地を多数保有し、仲介手数料不要で対応。住み替え、相続などに関わる売却相談、買取相談可能、無料査定あり。買取保証制度、つなぎサポート、納税サポートもあります。
>>小田急不動産株式会社 小田原店のサイトはこちら
| 住所 | 神奈川県小田原市栄町1丁目3－15 |
|---|---|
| アクセス | 小田急小田原線「小田原駅」より徒歩1分 |
株式会社With Up
株式会社With Upでは、土地・戸建て・マンション等の売買、賃貸物件仲介まで幅広く手掛けています。自社売主物件あり。売却相談可能。相続、借地権、資産活用、住宅ローン、空き室問題など不動産の諸問題に、コンサルティングマスターが丁寧に対応しています。
>>株式会社With Upのサイトはこちら
| 住所 | 神奈川県小田原市飯泉8303 |
|---|---|
| アクセス | ＪＲ東海道本線「鴨宮駅」より徒歩10分 |
小田原市で不動産の買取を行う業者の一覧は以上です。
複数の不動産屋で査定をとることで、あなたの家（一戸建て住宅・マンション・アパートなど）や土地の適正な評価額を知ることができますので、ぜひご活用ください。
一社ずつ査定をするのが手間な場合は、一括査定サービスがおすすめです。
小田原市の不動産価格推移
小田原市の土地１㎡あたりの価格（公示地価の平均値）の推移をグラフに示します。小田原市の不動産価格の相場状況や動向を把握するためにご利用ください。［データ元：国土交通省地価公示・都道府県地価調査］
【小田原市の不動産価格動向について】
小田原市の不動産価格は、全国平均の不動産価格が上昇局面にあるのに比べると、現在も下落を続けています。ここ１０年の最高値からは地価が１６％程度下落しています。
小田原市の人口は毎年１０００人規模での減少傾向にあり（総務省 国勢調査及び国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口より）、同時に少子高齢化も進行しています。
そのため、不動産を購入する年代の人口減少が進み、需給バランスの関係から今後も地価が上昇しそうな状況にはないようです。（一般的に人口と経済規模や経済活動の活発さは比例する関係にあり、人口の増減と不動産価格の増減も比例しやすくなります。）
土地や家の売却を検討している場合は、早めの売却が損失を広げないために重要となりそうです。
公示地価と実際の不動産価格には違いがありますので、まずは所有する不動産がいくらで売れるのか、正確な査定価格を知ることから始めてみるのがおすすめです。
不動産売却を依頼する不動産会社の選び方
評価額を見た結果、実際に売却を検討したいという場合、どうやって不動産屋を選べばよいでしょうか。
ここでは不動産業者の選び方について、３つの簡単なチェックポイントを紹介します。
引越し・転勤・買い替え・相続・任意売却などで、自宅を売却するときの参考としてみてください。
ちなみに、不動産の売却で不動産屋に支払う手数料は、法律で「取引価格の3％＋6万円＋消費税」と決まっていおり、どこの業者を使っても変わりません。
そのため業者選びで重要なのは、不動産をいかに高く売ってくれるか、信頼して取引できるかの二点になります。
１.不動産の査定額から業者を選別しランキング
まず、複数の業者から査定額をもらった場合、「高すぎる査定額」や「低すぎる査定額」を出してきた会社は選択肢から外します。
不動産屋は手数料商売ですから、まずは自分の会社を選んでもらう必要があります。そこで相場よりも高額な査定額を提示して顧客を囲い込もうとする業者がいます。
このような業者は、とりあえず自分の会社を選んでもらえばいいという意図が見えるため信頼することができません。
それに、どんなに高い査定額を出してきても、実際の相場がその査定額よりも低ければ、その業者を選ぶ意味はありません。
また、安すぎる査定額を提示してきた不動産屋は、正しい査定をするだけの情報や能力を持っていないと考えられるため、安心して任せることができません。
これらを考慮して、自分なりに業者をランキングしておきます。
２.ホームページの情報から選別
次に査定額を出してきた会社のホームページを確認してみます。
ここでチェックするポイントは、
・ホームページのクオリティは高いか？
・専任媒介物件が多いか？
の２点です。
売却実績や仲介実績の多い不動産屋は当然ながら儲かっていますし、情報も多く持っています。結果としてホームページの見た目も良く、取り扱う物件数も多い、クオリティの高い自社サイトになる傾向にあります。
また、専任媒介物件（その会社だけが売買の仲介権利をもつ物件）が多い場合は、その業者を指名して物件を預けている顧客が多くいるということになりますので、比較的信頼できる業者であると考えられます。
評判や口コミなども調べておくとなおよいかと思います。
３.電話対応や個別対応の仕方で選別
最後が電話対応や個別対応の仕方で選別する方法です。
この時点では、査定額やホームページの情報から業者の数が絞られているはずですので、あとは自分が気に入る対応をしてくれるかどうかで決めればよいと思います。
実際に質問や疑問などを相談してみて、気持ちの良い対応をしてくれた不動産屋に依頼すれば、最後まで安心して売買取引を進めることができるかと思います。
以上、売却を依頼する不動産会社の選び方でした。
3つのポイントを押さえて、一括査定サービスや不動産業者の一覧から依頼先を選んでみてください。
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