真庭市で家や土地を売却・買取できる不動産屋まとめ(一戸建て住宅&マンション査定も)

真庭市で不動産を売却したい人のために、土地や家・マンション等の買取り・無料査定・売却仲介を行っている不動産業者の一覧を掲載しています。

また、不動産を高く売却するための方法として、一括査定サービスや不動産業者の選び方なども紹介しています。

真庭市で利用できる不動産の一括査定サービス 

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そのため、査定を1社だけに任せると100万円以上の損をする可能性が高くなります

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    ・ローンの返済が大変だから売却したいけど、今の家には住んでいたい。
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岡山県真庭市の最近の売却相場動向

まずは岡山県真庭市の最新の不動産売却相場の動向を確認してみましょう。

岡山県真庭市のマンション売却相場動向 

2020年 2021年 動向
平均売却価格 0万円 0万円 ±0万円   
平均売却単価 0万円/㎡
(0万円/坪)
0万円/㎡
(0万円/坪)
±0万円/㎡   
  (0万円/坪)
取引件数 0 0 ±0件   
平均延床面積 0 0 ±0㎡   
平均築年数 0 0 ±0年   

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却相場動向データを参考にしてみてください。

岡山県真庭市の一戸建て売却相場動向 

2020年 2021年 動向
平均売却価格 601万円 1083万円 482万円   
平均売却単価 1.9万円/㎡
(6.3万円/坪)
2.5万円/㎡
(8.3万円/坪)
0.6万円/㎡   
  (2万円/坪)
取引件数 28 25 -3件   
平均延床面積 422 452 30㎡   
平均築年数 34.4 28.6 -5.8年   

2020年から2021年にかけて、岡山県真庭市の一戸建て住宅の平均売却価格 は80.2%上昇しています。また、1㎡あたりの平均売却単価 は31.6%上昇しています。 取引件数 は-10.7%の下落でした。

岡山県真庭市の土地売却相場動向 

2020年 2021年 動向
平均売却価格 288万円 783万円 495万円   
平均売却単価 1万円/㎡
(3.3万円/坪)
1.3万円/㎡
(4.3万円/坪)
0.3万円/㎡   
  (1万円/坪)
取引件数 35 34 -1件   
平均面積 408 623 215㎡   

2020年から2021年にかけて、岡山県真庭市の土地の平均売却価格 は171.9%上昇しています。また、土地1㎡あたりの平均売却単価 は30%上昇しています。 取引件数 は-2.9%の下落でした。

岡山県真庭市の不動産売却相場

2021年の売却事例から岡山県真庭市の不動産売却価格の平均値(≒相場)を算出しています。 (取引件数が少ない場合、平均値と相場に違いが出ることがあります。)

岡山県真庭市のマンション売却相場 

  • 売却単価
    0~0万円/㎡
  • 平均売却単価
    0万円/㎡

マンション売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~59 60~69 70~79 80
築10年以内 - - - -
築11年~20年 - - - -
築21年~30年 - - - -
築31年以上 - - - -

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却相場データを参考にしてみてください。

岡山県真庭市の一戸建て売却相場 

  • 売却単価
    1.7~31.4万円/㎡
  • 平均売却単価
    2.5万円/㎡

一戸建て売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~99 100~124 125~149 150
築10年以内
100万円
(1.7万円/㎡)
(5.6万円/坪)
[1件]
3,300万円
(31.4万円/㎡)
(103.8万円/坪)
[1件]
-
2,700万円
(6.9万円/㎡)
(22.8万円/坪)
[4件]
築11年~20年 - -
930万円
(6.9万円/㎡)
(22.8万円/坪)
[1件]
1,000万円
(6.3万円/㎡)
(20.8万円/坪)
[1件]
築21年~30年
530万円
(7.9万円/㎡)
(26.1万円/坪)
[4件]
735万円
(6.6万円/㎡)
(21.8万円/坪)
[2件]
- -
築31年以上
346万円
(5.5万円/㎡)
(18.2万円/坪)
[5件]
175万円
(1.7万円/㎡)
(5.6万円/坪)
[2件]
650万円
(5万円/㎡)
(16.5万円/坪)
[1件]
1,543万円
(6万円/㎡)
(19.8万円/坪)
[3件]

岡山県真庭市の一戸建ての1㎡あたりの売却価格は1.7万円/㎡~31.4万円/㎡です。 また、平均売却単価は2.5万円/㎡でした。

岡山県真庭市の土地売却相場 

  • 売却単価
    0.9~2.3万円/㎡
    [3~7.6万円/坪]
  • 平均売却単価
    1.3万円/㎡
    [4.3万円/坪]

土地売却相場(道路方位x面積) 

道路付け ~99 100~199 200~299 300
南道路 - -
383万円
(1.7万円/㎡)
(5.6万円/坪)
[3件]
1,390万円
(1.4万円/㎡)
(4.6万円/坪)
[3件]
東道路 -
198万円
(1.1万円/㎡)
(3.6万円/坪)
[3件]
390万円
(1.8万円/㎡)
(6万円/坪)
[1件]
860万円
(2.3万円/㎡)
(7.6万円/坪)
[1件]
西道路
95万円
(1.1万円/㎡)
(3.6万円/坪)
[2件]
-
440万円
(1.6万円/㎡)
(5.3万円/坪)
[1件]
1,960万円
(1.8万円/㎡)
(6万円/坪)
[3件]
北道路 -
150万円
(0.9万円/㎡)
(3万円/坪)
[3件]
540万円
(1.9万円/㎡)
(6.3万円/坪)
[2件]
962万円
(0.9万円/㎡)
(3万円/坪)
[11件]

岡山県真庭市の土地の1㎡あたりの売却価格は0.9万円/㎡~2.3万円/㎡ (3万円/坪~7.6万円/坪)です。 また、平均売却単価は4.3万円/㎡でした。

岡山県真庭市の不動産売却事例

岡山県真庭市の不動産売却事例(2021年)です。不動産売却価格査定の参考にご利用ください。 (最大100件まで掲載しています。)

岡山県真庭市のマンション売却事例 

地区名 売却価格 面積 間取り 築年数 最寄駅 駅距離

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却事例データを参考にしてみてください。

岡山県真庭市の一戸建て売却事例 

地区名 売却価格 土地 延床 築年数 最寄駅 駅距離
真庭市勝山 0000100万円 0230 0120 40 中国勝山 徒歩 4
真庭市勝山 0000250万円 0105 0100 40 中国勝山 徒歩 8
真庭市下呰部 003,300万円 0240 0105 2 美作落合 徒歩
真庭市台金屋 0000180万円 0175 0050 53 久世 徒歩20
真庭市蒜山下和 0000200万円 0440 0155 - 中国勝山 徒歩
真庭市福田 001,600万円 0340 0200 44 古見(岡山) 徒歩13
真庭市真賀 0000270万円 0520 0115 26 中国勝山 徒歩90~120
真庭市勝山 0000310万円 0170 0060 62 中国勝山 徒歩16
真庭市上市瀬 002,100万円 0820 0450 48 美作落合 徒歩29
真庭市下呰部 0000390万円 0080 0085 23 美作落合 徒歩
真庭市下市瀬 0000930万円 0490 0170 43 美作落合 徒歩20
真庭市下市瀬 0000650万円 0610 0130 42 美作落合 徒歩20
真庭市蒜山下徳山 0000660万円 0230 0060 31 中国勝山 徒歩
真庭市蒜山下長田 0000100万円 0145 0060 - 中国勝山 徒歩
真庭市蒜山下福田 001,000万円 0540 0160 14 中国勝山 徒歩
真庭市蒜山中福田 0000790万円 0280 0080 26 中国勝山 徒歩
真庭市蒜山湯船 0000380万円 0410 0045 28 中国勝山 徒歩
真庭市勝山 0000600万円 0710 0220 - 中国勝山 徒歩 4
真庭市上市瀬 009,700万円 1500 0430 6 美作落合 徒歩26
真庭市久世 0000300万円 0070 0065 68 久世 徒歩 6
真庭市久世 0000380万円 0170 000- - 久世 徒歩 2
真庭市蒜山下長田 0000300万円 0940 0250 - 中国勝山 徒歩
真庭市禾津 0000003万円 0190 000- - 中国勝山 徒歩
真庭市下中津井 001,000万円 2000 000- - 美作落合 徒歩
真庭市蒜山上長田 0000560万円 0165 0065 25 中国勝山 徒歩
真庭市蒜山上長田 0000280万円 0750 0085 55 中国勝山 徒歩
真庭市蒜山下徳山 0000930万円 0710 0135 15 中国勝山 徒歩
真庭市蒜山東茅部 001,200万円 0630 0110 24 中国勝山 徒歩
真庭市落合垂水 0000170万円 0260 0115 41 美作落合 徒歩30~60
真庭市勝山 0000150万円 0125 0125 66 中国勝山 徒歩13
真庭市久世 001,700万円 0740 0210 - 久世 徒歩 6
真庭市栗原 0000440万円 0185 0115 28 美作落合 徒歩60~90
真庭市栗原 0000440万円 0810 0165 47 美作落合 徒歩60~90
真庭市下呰部 002,700万円 0810 0155 40 美作落合 徒歩
真庭市下呰部 0000100万円 0165 000- 75 美作落合 徒歩
真庭市下呰部 0000100万円 0370 0310 75 美作落合 徒歩
真庭市下市瀬 0000350万円 0410 0120 46 美作落合 徒歩24
真庭市下湯原 0000550万円 0510 0130 24 中国勝山 徒歩
真庭市多田 0000700万円 0260 0160 51 久世 徒歩11
真庭市多田 0000680万円 0180 0095 34 久世 徒歩13
真庭市日名 0000230万円 0710 0115 66 古見(岡山) 徒歩30~60
真庭市蒜山上長田 0000580万円 0180 0085 22 中国勝山 徒歩
真庭市蒜山上長田 0000100万円 0330 0095 56 中国勝山 徒歩
真庭市蒜山上福田 0000560万円 0480 0165 32 中国勝山 徒歩
真庭市蒜山下福田 0000680万円 0230 0085 23 中国勝山 徒歩
真庭市蒜山富掛田 0000300万円 0165 0060 26 中国勝山 徒歩
真庭市蒜山富掛田 0000580万円 0220 000- 26 中国勝山 徒歩
真庭市蒜山富山根 0000650万円 0120 0065 26 中国勝山 徒歩
真庭市蒜山富山根 0000770万円 0145 0070 26 中国勝山 徒歩
真庭市蒜山富山根 0000550万円 0155 0130 26 中国勝山 徒歩
真庭市蒜山中福田 001,100万円 1400 0085 19 中国勝山 徒歩
真庭市蒜山中福田 0000050万円 0300 0060 22 中国勝山 徒歩
真庭市蒜山中福田 001,100万円 0960 0130 17 中国勝山 徒歩
真庭市蒜山中福田 0000600万円 0170 0075 25 中国勝山 徒歩
真庭市蒜山湯船 0000210万円 0550 0030 20 中国勝山 徒歩
真庭市蒜山湯船 0000180万円 0330 0100 34 中国勝山 徒歩
真庭市山田 0000250万円 0450 0195 46 美作落合 徒歩
真庭市若代 0000950万円 0490 0145 24 富原 徒歩10

岡山県真庭市の土地売却事例 

地区名 売却価格 売却単価 面積 道方位 最寄駅 駅距離
真庭市草加部 0000500万円 001.4万円/㎡ 0360 西 中国勝山 徒歩30~60
真庭市久世 0000100万円 001.2万円/㎡ 0085 西 久世 徒歩 7
真庭市久世 0000710万円 003.4万円/㎡ 0210 南西 久世 徒歩13
真庭市久世 0000820万円 000.7万円/㎡ 1100 接面道路無 久世 徒歩 7
真庭市久世 001,200万円 000.7万円/㎡ 1800 久世 徒歩 8
真庭市久世 0000680万円 001.8万円/㎡ 0380 西 中国勝山 徒歩13
真庭市台金屋 0000390万円 001.8万円/㎡ 0220 久世 徒歩28
真庭市台金屋 0000470万円 001.6万円/㎡ 0300 北西 久世 徒歩30~60
真庭市中 0000650万円 001.6万円/㎡ 0410 古見(岡山) 徒歩26
真庭市中原 005,800万円 002.9万円/㎡ 2000 久世 徒歩60~90
真庭市鍋屋 0000860万円 002.3万円/㎡ 0380 久世 徒歩11
真庭市山田 0000220万円 001.4万円/㎡ 0160 美作落合 徒歩
真庭市勝山 0000090万円 001.0万円/㎡ 0090 西 中国勝山 徒歩15
真庭市上市瀬 0000410万円 002.1万円/㎡ 0195 美作落合 徒歩29
真庭市栗原 0000370万円 001.5万円/㎡ 0250 南西 美作落合 徒歩90~120
真庭市下湯原 0000150万円 000.1万円/㎡ 1300 北西 中国勝山 徒歩
真庭市鍋屋 0000650万円 000.5万円/㎡ 1400 北西 久世 徒歩10
真庭市日名 0000180万円 001.1万円/㎡ 0170 古見(岡山) 徒歩23
真庭市蒜山下徳山 0000050万円 000.1万円/㎡ 0370 中国勝山 徒歩
真庭市蒜山富掛田 0000085万円 000.5万円/㎡ 0155 中国勝山 徒歩
真庭市蒜山西茅部 0000120万円 000.1万円/㎡ 1600 北西 中国勝山 徒歩
真庭市下方 0000610万円 000.4万円/㎡ 1400 美作落合 徒歩30~60
真庭市落合垂水 0000440万円 001.6万円/㎡ 0280 西 美作落合 徒歩15
真庭市開田 0000530万円 002.0万円/㎡ 0270 北東 古見(岡山) 徒歩13
真庭市勝山 004,700万円 002.4万円/㎡ 2000 西 中国勝山 徒歩 6
真庭市久世 003,600万円 002.8万円/㎡ 1300 久世 徒歩15
真庭市久世 0000500万円 001.4万円/㎡ 0360 南東 久世 徒歩 8
真庭市蒜山富掛田 0000050万円 000.3万円/㎡ 0185 中国勝山 徒歩
真庭市開田 0000680万円 001.6万円/㎡ 0420 古見(岡山) 徒歩19
真庭市蒜山下福田 0000200万円 000.2万円/㎡ 0820 中国勝山 徒歩
真庭市蒜山中福田 0000100万円 000.6万円/㎡ 0165 中国勝山 徒歩
真庭市蒜山西茅部 0000070万円 000.1万円/㎡ 0500 中国勝山 徒歩
真庭市福田 0000550万円 001.9万円/㎡ 0290 北西 古見(岡山) 徒歩15
真庭市法界寺 0000070万円 000.3万円/㎡ 0250 南西 美作落合 徒歩25
真庭市江川 0000240万円 000.3万円/㎡ 0750 中国勝山 徒歩20
真庭市大庭 0000350万円 001.1万円/㎡ 0310 北西 古見(岡山) 徒歩21
真庭市落合垂水 0000350万円 001.8万円/㎡ 0195 美作落合 徒歩13
真庭市開田 0000500万円 002.0万円/㎡ 0250 南東 古見(岡山) 徒歩15
真庭市勝山 0000770万円 003.0万円/㎡ 0260 北西 中国勝山 徒歩 4
真庭市草加部 0000290万円 000.8万円/㎡ 0360 西 久世 徒歩30~60
真庭市久世 0000150万円 001.0万円/㎡ 0145 久世 徒歩 8
真庭市久世 0000280万円 003.1万円/㎡ 0090 北東 久世 徒歩 4
真庭市久世 0000280万円 003.1万円/㎡ 0090 北東 久世 徒歩 4
真庭市久世 0000330万円 000.5万円/㎡ 0660 西 久世 徒歩13
真庭市古見 0000020万円 000.3万円/㎡ 0080 古見(岡山) 徒歩 4
真庭市下河内 0000270万円 001.0万円/㎡ 0280 北東 美作落合 徒歩30~60
真庭市惣 0000440万円 001.6万円/㎡ 0270 北東 久世 徒歩20
真庭市惣 0000580万円 002.5万円/㎡ 0230 久世 徒歩14
真庭市台金屋 0000490万円 001.7万円/㎡ 0290 北西 久世 徒歩29
真庭市月田 0000015万円 000.1万円/㎡ 0150 接面道路無 月田 徒歩18
真庭市中原 001,900万円 001.0万円/㎡ 2000 北東 久世 徒歩60~90
真庭市中原 0000084万円 000.3万円/㎡ 0290 北東 久世 徒歩60~90
真庭市西原 0000330万円 001.0万円/㎡ 0330 美作落合 徒歩 7
真庭市西原 0000290万円 001.5万円/㎡ 0190 北東 美作落合 徒歩 7
真庭市蒜山上長田 0000130万円 000.7万円/㎡ 0180 西 中国勝山 徒歩
真庭市蒜山上福田 0000073万円 000.4万円/㎡ 0175 中国勝山 徒歩
真庭市蒜山上福田 0000060万円 000.1万円/㎡ 0760 西 中国勝山 徒歩
真庭市蒜山上福田 0000250万円 000.9万円/㎡ 0290 南東 中国勝山 徒歩
真庭市蒜山下徳山 0000150万円 000.4万円/㎡ 0420 西 中国勝山 徒歩
真庭市蒜山中福田 0000075万円 000.1万円/㎡ 0610 中国勝山 徒歩
真庭市蒜山中福田 0000200万円 000.4万円/㎡ 0540 西 中国勝山 徒歩
真庭市蒜山西茅部 0000090万円 000.1万円/㎡ 0640 中国勝山 徒歩
真庭市蒜山西茅部 0000070万円 000.1万円/㎡ 0650 中国勝山 徒歩
真庭市蒜山本茅部 0000180万円 000.3万円/㎡ 0600 中国勝山 徒歩
真庭市蒜山本茅部 0000190万円 000.3万円/㎡ 0610 中国勝山 徒歩
真庭市蒜山本茅部 0000250万円 000.3万円/㎡ 0810 西 中国勝山 徒歩
真庭市宮地 0000050万円 000.2万円/㎡ 0290 美作落合 徒歩
真庭市山田 0000160万円 000.8万円/㎡ 0210 接面道路無 美作落合 徒歩
真庭市山田 0000200万円 000.8万円/㎡ 0260 接面道路無 美作落合 徒歩

岡山県真庭市の不動産売却の状況は以上です。土地や自宅マンション、家の売却のご参考にお使いください。

なお、実際の売却査定価格を具体的に知りたい場合は、一括査定サービスがおすすめです。

岡山県真庭市で人気の高い一括査定サービスはこちらです。(1分程度)

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真庭市で不動産の買取・売却を扱う不動産会社一覧

>>岡山県全域はこちら

真庭市で不動産の買取・売却を扱う業者はありませんでした。

真庭市に対応している、下記の一括査定サービスをご利用ください。

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真庭市の近隣地域で不動産の買取・売却を扱う業者一覧

真庭市の近隣地域で家や土地の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧を掲載しています。


岡山市北区 (14) / 岡山市中区 (13) / 岡山市東区 (2) / 米子市 (2) / 津山市 (9) / 総社市 (3) / 倉吉市 (1) / 赤磐市 (2) / 瀬戸内市 (2)

岡山県全域を見たい場合はこちら


真庭市の近隣地域で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

複数の不動産屋で査定をとることで、あなたの家(一戸建て住宅・マンション・アパートなど)や土地の適正な評価額を知ることができますので、ぜひご活用ください。

一社ずつ査定をするのが手間な場合や、良い業者が見つけられない場合は、一括査定サービスがおすすめです。

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真庭市の不動産取引価格の動向

真庭市の「土地」の実取引価格動向(1㎡当たりの金額)をグラフに示します。真庭市の不動産価格の相場を把握するためにご利用ください。

真庭市の土地取引価格の推移(1坪あたり)

[データ元:国土交通省 土地・建設産業局

真庭市の不動産価格(公示地価)の推移

真庭市の土地1坪あたりの価格(公示地価の平均値)の推移をグラフに示します。真庭市の不動産価格の相場状況や動向を把握するためにご利用ください。[データ元:国土交通省地価公示・都道府県地価調査


【真庭市の不動産価格動向について】
真庭市の不動産価格は、前年に比較して-4.2%の下落となっています。また、5年前に比較すると-8%の下落となっています。10年前に比較すると-14.8%の下落です。

人口も減少を続けており(総務省 国勢調査及び国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口より)、高齢化もかなりのスピードで進んでいます。そのため、不動産を購入する年代の人口減少により、今後も地価が上昇しそうな状況にはないようです。(一般的に人口と経済規模や経済活動の活発さは比例する関係にあり、人口の増減と不動産価格の増減も比例しやすくなります。)

土地や家の売却を検討している場合は、できるだけ早めの売却が損失を広げないために重要となりそうです。

公示地価と実際の不動産価格には違いがありますので、まずは所有する不動産がいくらで売れるのか、正確な査定価格を知ることから始めてみるのがおすすめです。

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不動産売却で損しない不動産会社の選び方

評価額を見た結果、実際に売却を検討したいという場合、どうやって不動産屋を選べばよいでしょうか。

ここでは不動産業者の選び方について、3つの簡単なチェックポイントを紹介します。

引越し・転勤・買い替え・相続・任意売却などで、自宅を売却するときの参考としてみてください。

ちなみに、不動産の売却で不動産屋に支払う手数料は、法律で「取引価格の3%+6万円+消費税」と決まっていおり、どこの業者を使っても変わりません。

そのため業者選びで重要なのは、不動産をいかに高く売ってくれるか、信頼して取引できるかの二点になります。

1.不動産の査定額から業者を選別しランキング

まず、複数の業者から査定額をもらった場合、「高すぎる査定額」や「低すぎる査定額」を出してきた会社は選択肢から外します

不動産屋は手数料商売ですから、まずは自分の会社を選んでもらう必要があります。そこで相場よりも高額な査定額を提示して顧客を囲い込もうとする業者がいます。

このような業者は、とりあえず自分の会社を選んでもらえばいいという意図が見えるため信頼することができません。

それに、どんなに高い査定額を出してきても、実際の相場がその査定額よりも低ければ、その業者を選ぶ意味はありません。

また、安すぎる査定額を提示してきた不動産屋は、正しい査定をするだけの情報や能力を持っていないと考えられるため、安心して任せることができません。

これらを考慮して、自分なりに業者をランキングしておきます。

2.ホームページの情報から選別

次に査定額を出してきた会社のホームページを確認してみます。
ここでチェックするポイントは、

 ・ホームページのクオリティは高いか?
 ・専任媒介物件が多いか?

の2点です。

売却実績や仲介実績の多い不動産屋は当然ながら儲かっていますし、情報も多く持っています。結果としてホームページの見た目も良く、取り扱う物件数も多い、クオリティの高い自社サイトになる傾向にあります。

また、専任媒介物件(その会社だけが売買の仲介権利をもつ物件)が多い場合は、その業者を指名して物件を預けている顧客が多くいるということになりますので、比較的信頼できる業者であると考えられます。

評判や口コミなども調べておくとなおよいかと思います。

3.電話対応や個別対応の仕方で選別

最後が電話対応や個別対応の仕方で選別する方法です。

この時点では、査定額やホームページの情報から業者の数が絞られているはずですので、あとは自分が気に入る対応をしてくれるかどうかで決めればよいと思います。

実際に質問や疑問などを相談してみて、気持ちの良い対応をしてくれた不動産屋に依頼すれば、最後まで安心して売買取引を進めることができるかと思います。
 
以上、売却を依頼する不動産会社の選び方でした。

3つのポイントを押さえて、一括査定サービスや不動産業者の一覧から依頼先を選んでみてください。

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