浜松市西区で家や土地を売却・買取できる不動産屋まとめ（一戸建て住宅＆マンション査定も）

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浜松市西区で不動産を売却したい人のために、土地や家・マンション等の買取り・無料査定・売却仲介を行っている不動産業者の一覧を掲載しています。

また、不動産を高く売却するための方法として、一括査定サービスや不動産業者の選び方なども紹介しています。

（その他の地域はこちら→ 南区 | 中区 | 東区 | 浜北区 | 北区 | 天竜区 ）

浜松市西区で利用できる不動産の一括査定サービス　

不動産売却では、業者によって価格に100万円以上の差が出ることが普通です。

そのため、査定を１社だけに任せると100万円以上の損をする可能性が高くなります。

しかし、複数社に査定を１社ずつ依頼するのは手間と時間がかかります。

そこで便利なのが、複数の不動産会社に物件の査定をまとめて依頼できる一括査定サービスです。

無料で使えて、しかも悪質な業者を排除している安全なサービスのみを厳選しました。

もちろん査定に納得できない場合は売却する必要もありません。

不動産の一括査定サービス　

1. スーモ　

   

   テレビCMでお馴染みのSUUMO（スーモ）が運営する日本最大級の一括査定サービスです。

   売却実績の豊富な不動産会社と提携しており、安心安全なサービスが特徴です。

   スーモでは地元業者から大手企業まで、複数の会社に一括で査定を依頼することができます。業者によっては価格に数百万円の違いが出ることもあるので、最低３社程度は比較するのがおすすめです。

   訪問なしの簡易査定を選ぶこともできます。

   「まずは査定価格を知りたい」という場合にもおすすめです。
   （査定は1分程度で、浜松市西区での査定にも対応しています。）

   スーモの公式サイトはこちら

なお、地域によって査定業社の数が少ない場合があります。

できれば５社程度の査定価格を比較したいので、下記の一括査定サービスも併用すると、より条件の良い査定結果が得られる可能性が高くなります。（それぞれ違う業者が登録されています。）

1. リガイド　

   

   RE-Guide（リガイド）は、地元の不動産屋から有名な大手不動産会社まで、独自審査を通過した６００社以上の業者と提携する日本最大級の一括査定サービスです。

   もちろん、浜松市西区の査定にも対応しています。

   また、問題のあった業者は定期的に排除しているので、安心して利用することができます。

   訪問なしの机上査定を選ぶこともできるので、誰にも知られることなく査定することも可能です。

   売却相談だけの利用もOK！

   査定は住所などを入力するだけなので、１分程度で行うことができます。

   リガイドの公式サイトはこちら

浜松市西区で利用できる不動産売却額の一括査定サービスの紹介は以上です。

一括査定を依頼すると数日以内に複数の会社から査定結果が届きます。

その中から、売却先を探しても良いですし、他の業者を探しても問題ありません。

重要なことは、複数の査定を得ることで相場を知ることです。

ご自身で地元の不動産会社に１社ずつ査定をすることもできますが、何度も電話がかかってくるケースも多く、あまりお勧めできません。

まずは一括査定で相場を把握し、そのうえで地元の不動産会社にも問い合わせるのが手間も少なく、納得の金額を得るのにおすすめです。

⇒ スーモの一括査定の詳細はこちら

⇒ リガイドの一括査定の詳細はこちら

静岡県浜松市西区の最近の売却相場動向

まずは静岡県浜松市西区の最新の不動産売却相場の動向を確認してみましょう。
（※データは、国土交通省の不動産取引価格情報を参照しています。データ更新月: 2023年02月）

静岡県浜松市西区の不動産売却相場

2022年の売却事例から静岡県浜松市西区の不動産売却価格の平均値（≒相場）を算出しています。 （取引件数が少ない場合、平均値と相場に違いが出ることがあります。）

静岡県浜松市西区の不動産売却事例

静岡県浜松市西区の不動産売却事例（2022年）です。不動産売却価格査定の参考にご利用ください。 （最大100件まで掲載しています。）

静岡県浜松市西区の不動産売却の状況は以上です。土地や自宅マンション、家の売却のご参考にお使いください。

なお、実際の売却査定価格を具体的に知りたい場合は、一括査定サービスがおすすめです。

静岡県浜松市西区で人気の高い一括査定サービスはこちらです。（１分程度）

スーモの一括査定公式サイトはこちら

浜松市西区で不動産の買取・売却を扱う不動産会社一覧

＞＞浜松市全域はこちら

浜松市西区で不動産の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧です。

自宅（一戸建て住宅、マンション、etc.）や空き家、アパート、土地（宅地、空き地、畑、農地、etc.）などの売却や査定の相談が可能です。買取専門の業者などもありますので、参考にしてみてください。

浜松市西区で不動産の売却・買取ができる業者の一覧マップ　

（所在地にはズレがあることがあります。詳細は各公式ホームページでご確認ください。）

不動産の売却・買取ができる業者の所在地を表示しています。赤マークからも各会社の詳細情報をご覧になれます。

齋藤マルシ株式会社　

齋藤マルシ株式会社では、土地・建物の売買、賃貸物件の仲介、リフォーム・リノベーションなど不動産全般を手掛けています。自社物件多数。不動産売却の無料査定アリ。有効な土地活用、アパート経営相談も可能です。

住所	静岡県浜松市西区志都呂1丁目25－10　地図
アクセス	JR高塚駅より約3キロ
ホームページ	齋藤マルシ株式会社のサイトはこちら

株式会社桜花不動産　

株式会社桜花不動産は、浜松市の中古住宅、土地、マンションに関する情報を提供しています。売買や査定にも対応しています。また、同社は行政書士の業務にも対応しており、相続についてのサポートも行っているようです。

住所	静岡県浜松市西区桜台３丁目２７－１７　地図
アクセス	浜松駅/東海道本線 【バス】 40分 篠ケ谷北公園より徒歩5分
ホームページ	株式会社桜花不動産のサイトはこちら

伸光不動産 株式会社　

伸光不動産 株式会社は賃貸管理業務や不動産コンサル等を行っています。

住所	静岡県浜松市西区入野町６４２２－２　地図
アクセス	【バス】バス「入野東」停より徒歩5分
ホームページ	伸光不動産 株式会社のサイトはこちら

クリエイト・ジャパン浜松西 株式会社　

クリエイト・ジャパン浜松西 株式会社は、不動産のコンサルティングを行う会社です。相続対策や土地の有効活用の提案、不動産売買仲介などの業務を行っています。さまざまな専門分野のネットワークを持ち、お客様の不動産に関する悩みや相談に対応しています。相続の悩み、相続の不安などの相談を、弁護士・税理士・司法書士・土地家屋調査士・行政書士等と連携して解決へのお手伝いをしてくれます。

住所	静岡県浜松市西区入野町１６１０２－１０　地図
アクセス	浜松駅/東海道本線 【バス】 30分 遠鉄バス志都呂宇布見線　南平より徒歩1分
ホームページ	クリエイト・ジャパン浜松西 株式会社のサイトはこちら

株式会社エスマコーポレィション　

株式会社エスマコーポレィションは、住宅造りや土地活用の提案、美しい街づくりの推進、資産活用のコンサルティング等を行っています。

住所	静岡県浜松市西区大平台２丁目１０－１２　地図
アクセス	高塚/東海道本線より徒歩20分
ホームページ	株式会社エスマコーポレィションのサイトはこちら

株式会社吉田不動産　

株式会社吉田不動産は、地元を知り尽くしたスタッフが賃貸や売買などの不動産探しをサポートしている信頼と実績のある不動産会社です。水曜日が定休日で、18時半まで営業しており、お部屋探しに関する疑問やニーズにも親切に応じてくれます。新築戸建住宅情報や売り物件募集も行っており、住まいに関する相談はお気軽にご連絡ください。

住所	静岡県浜松市西区雄踏２丁目１－２８　地図
アクセス	舞阪駅/東海道本線
ホームページ	株式会社吉田不動産のサイトはこちら

株式会社マストレ　

株式会社マストレは、浜松市内に5つの営業店舗を展開し、静岡県西部エリアをカバーしている不動産業者です。昭和51年に設立され、40人の宅地建物取引士を含む78人の従業員が活躍しています。マストレは顧客の豊かな暮らしと地域社会の発展に貢献することを目指し、適正な価格の提案や広告活動を徹底して行っています。また、個人情報の厳重な管理や顧客満足度の向上にも力を入れています。無料査定を依頼することも可能です。

住所	静岡県浜松市西区入野町２０００２－２８　地図
アクセス	高塚駅/東海道本線
ホームページ	株式会社マストレのサイトはこちら

株式会社マストレ大平台営業所　

株式会社マストレ大平台営業所

住所	静岡県浜松市西区大平台３丁目７－１２　地図
アクセス	高塚駅/東海道本線より徒歩38分
ホームページ	株式会社マストレ大平台営業所のサイトはこちら

株式会社リデコ　

株式会社リデコ

住所	静岡県浜松市西区大人見町１２－４１０　地図
アクセス	舞阪/東海道本線より徒歩70分 【バス】ひとみケ丘東より徒歩5分
ホームページ	株式会社リデコのサイトはこちら

株式会社アキュラホーム 浜松支店　

株式会社アキュラホーム 浜松支店

住所	静岡県浜松市西区志都呂１丁目３７－１　地図
アクセス	高塚駅/東海道本線 【バス】 遠鉄バス　志都呂東停より徒歩5分
ホームページ	株式会社アキュラホーム 浜松支店のサイトはこちら

あねすと　

あねすと

住所	静岡県浜松市西区神ケ谷町１５９６　地図
アクセス	浜松駅/東海道本線 【バス】 40分 ＪＡ神久呂支店前より徒歩2分
ホームページ	あねすとのサイトはこちら

有限会社祥行開発　

有限会社祥行開発

住所	静岡県浜松市西区雄踏町宇布見７４１２－１　地図
アクセス	舞阪駅/東海道本線 【バス】 遠鉄バス　白山橋停より徒歩6分
ホームページ	有限会社祥行開発のサイトはこちら

株式会社坂田　

株式会社坂田

住所	静岡県浜松市西区雄踏１丁目１６－１９　地図
アクセス	舞阪駅/東海道本線 【バス】 つるが丘入り口より徒歩6分
ホームページ	株式会社坂田のサイトはこちら

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浜松市西区で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

一社ずつ査定をするのが手間な場合や、良い業者が見つけられない場合は、一括査定サービスがおすすめです。良い査定も得やすくなります。

スーモの一括査定公式サイトはこちら（浜松市西区対応）

なお、希望の業者が見つからなかった場合は、次に掲載する、浜松市西区の近隣地域の不動産業者一覧をご覧ください。

浜松市西区の近隣地域で不動産の買取・売却を扱う業者一覧

浜松市西区の近隣地域で家や土地の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧を掲載しています。

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浜松市中区 (93) / 浜松市東区 (30) / 浜松市南区 (20) / 浜松市浜北区 (5) / 浜松市北区 (4) / 湖西市 (5)

（ 浜松市全域を見たい場合はこちら ）

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浜松市西区の近隣地域で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

複数の不動産屋で査定をとることで、あなたの家（一戸建て住宅・マンション・アパートなど）や土地の適正な評価額を知ることができますので、ぜひご活用ください。

浜松市西区の不動産取引価格の動向

浜松市西区の「土地」と「マンション」の実取引価格動向（１㎡当たりの金額）をそれぞれグラフに示します。浜松市西区の不動産価格の相場を把握するためにご利用ください。

浜松市西区の土地取引価格の推移（1坪あたり）

浜松市西区のマンション取引価格の推移（1㎡あたり）

浜松市西区の不動産価格（公示地価）の推移

浜松市西区の土地１坪あたりの価格（公示地価の平均値）の推移をグラフに示します。浜松市西区の不動産価格の相場状況や動向を把握するためにご利用ください。［データ元：国土交通省地価公示・都道府県地価調査］

【浜松市西区の不動産価格動向について】
浜松市西区の不動産価格は、前年に比較して変動はなく安定して推移しています。また、５年前に比較すると-1.7％の下落となっています。１０年前に比較すると-8.1％の下落です。

人口も減少を続けており（総務省 国勢調査及び国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口より）、高齢化もかなりのスピードで進んでいます。そのため、不動産を購入する年代の人口減少により、今後も地価が上昇しそうな状況にはないようです。（一般的に人口と経済規模や経済活動の活発さは比例する関係にあり、人口の増減と不動産価格の増減も比例しやすくなります。）

土地や家の売却を検討している場合は、できるだけ早めの売却が損失を広げないために重要となりそうです。

公示地価と実際の不動産価格には違いがありますので、まずは所有する不動産がいくらで売れるのか、正確な査定価格を知ることから始めてみるのがおすすめです。

スーモの一括査定公式サイトはこちら

リガイドの一括査定公式サイトはこちら

不動産売却で損しない不動産会社の選び方

評価額を見た結果、実際に売却を検討したいという場合、どうやって不動産屋を選べばよいでしょうか。

ここでは不動産業者の選び方について、３つの簡単なチェックポイントを紹介します。

引越し・転勤・買い替え・相続・任意売却などで、自宅を売却するときの参考としてみてください。

ちなみに、不動産の売却で不動産屋に支払う手数料は、法律で「取引価格の3％＋6万円＋消費税」と決まっていおり、どこの業者を使っても変わりません。

そのため業者選びで重要なのは、不動産をいかに高く売ってくれるか、信頼して取引できるかの二点になります。

１.不動産の査定額から業者を選別しランキング

まず、複数の業者から査定額をもらった場合、「高すぎる査定額」や「低すぎる査定額」を出してきた会社は選択肢から外します。

不動産屋は手数料商売ですから、まずは自分の会社を選んでもらう必要があります。そこで相場よりも高額な査定額を提示して顧客を囲い込もうとする業者がいます。

このような業者は、とりあえず自分の会社を選んでもらえばいいという意図が見えるため信頼することができません。

それに、どんなに高い査定額を出してきても、実際の相場がその査定額よりも低ければ、その業者を選ぶ意味はありません。

また、安すぎる査定額を提示してきた不動産屋は、正しい査定をするだけの情報や能力を持っていないと考えられるため、安心して任せることができません。

これらを考慮して、自分なりに業者をランキングしておきます。

２.ホームページの情報から選別

次に査定額を出してきた会社のホームページを確認してみます。
ここでチェックするポイントは、

　・ホームページのクオリティは高いか？
　・専任媒介物件が多いか？

の２点です。

売却実績や仲介実績の多い不動産屋は当然ながら儲かっていますし、情報も多く持っています。結果としてホームページの見た目も良く、取り扱う物件数も多い、クオリティの高い自社サイトになる傾向にあります。

また、専任媒介物件（その会社だけが売買の仲介権利をもつ物件）が多い場合は、その業者を指名して物件を預けている顧客が多くいるということになりますので、比較的信頼できる業者であると考えられます。

評判や口コミなども調べておくとなおよいかと思います。

３.電話対応や個別対応の仕方で選別

最後が電話対応や個別対応の仕方で選別する方法です。

この時点では、査定額やホームページの情報から業者の数が絞られているはずですので、あとは自分が気に入る対応をしてくれるかどうかで決めればよいと思います。

実際に質問や疑問などを相談してみて、気持ちの良い対応をしてくれた不動産屋に依頼すれば、最後まで安心して売買取引を進めることができるかと思います。
 
以上、売却を依頼する不動産会社の選び方でした。

3つのポイントを押さえて、一括査定サービスや不動産業者の一覧から依頼先を選んでみてください。

⇒ スーモの一括査定の詳細はこちら

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