静岡市で家や土地を売却できる不動産屋まとめ（一戸建て住宅＆マンション等）

静岡市で不動産を売却したい人のために、土地や家・マンション等の買取り・無料査定・売却仲介を行っている不動産業者の一覧を掲載しています。

また、不動産を高く売却するための方法として、一括査定サービスや不動産業者の選び方なども紹介しています。

静岡市で利用できる不動産の一括査定サービス　

不動産売却では、業者によって価格に100万円以上の差が出ることが普通です。

そのため、査定を１社だけに任せると100万円以上の損をする可能性が高くなります。

しかし、複数社に査定を１社ずつ依頼するのは手間と時間がかかります。

そこで便利なのが、複数の不動産会社に物件の査定をまとめて依頼できる一括査定サービスです。

不動産売買net一括査定イメージ図

ここでは無料で使えて、しかも悪質な業者を排除している安全なサービスのみを厳選しました。

もちろん査定に納得できない場合は売却する必要もありません。

不動産の一括査定サービス

  1. リガイド　

    不動産売却買取の一括査定

    RE-Guide（リガイド）は、地元の不動産屋から有名な大手不動産会社まで、独自審査を通過した６００社以上の業者と提携する日本最大級の一括査定サービスです。

    もちろん、静岡市の査定にも対応しています。

    また、問題のあった業者は定期的に排除しているので、安心して利用することができます。

    訪問なしの机上査定を選ぶこともできるので、誰にも知られることなく査定することも可能です。

    売却相談だけの利用もOK！

    査定は住所などを入力するだけなので、１分程度で行うことができます。

    ⇒リガイドの公式サイトはこちら

なお、地域によって査定業社の数が少ない場合があります。

できれば５社程度の査定価格を比較したいので、下記の一括査定サービスも併用すると、より条件の良い査定結果が得られる可能性が高くなります。（それぞれ違う業者が登録されています。）

  1. イエウール　

    イエウールはこれまでに１０００万人以上が利用している人気の不動産一括査定サービスです。

    悪徳企業を徹底的に排除しているのが特徴です。（査定は1分程度です。）

    ⇒イエウールの公式サイトはこちら

静岡市で利用できる不動産売却額の一括査定サービスの紹介は以上です。

一括査定を依頼すると数日以内に複数の会社から査定結果が届きます。

その中から、売却先を探しても良いですし、他の業者を探しても問題ありません。

重要なことは、複数の査定を得ることで相場を知ることです。

ご自身で地元の不動産会社に１社ずつ査定をすることもできますが、何度も電話がかかってくるケースも多く、あまりお勧めできません。

まずは一括査定で相場を把握し、そのうえで地元の不動産会社にも問い合わせるのが手間も少なく、納得の金額を得るのにおすすめです。

⇒リガイドの公式サイトはこちら
⇒イエウールの公式サイトはこちら

静岡市で不動産の買取りを行っている業者一覧　

静岡市で不動産の売却仲介や買取り・無料査定などに対応した不動産業者の一覧です。

自宅（一戸建て住宅、マンション、etc.）や空き家、アパート、土地（宅地、空き地、畑、農地、etc.）などの売却や査定の相談が可能です。買取専門の業者などもありますので、参考にしてみてください。

静岡市葵区で不動産の買取りを行っている不動産業者

株式会社ＮＥＯマネジメント

株式会社ＮＥＯマネジメントは、静岡市葵区・駿河区を中心に不動産の売買、賃貸物件を中心に取り扱っている不動産会社です。その他、競売物件の取得代行、土地・マンション・家の買取りなどの相談も受付けています。
>>株式会社ＮＥＯマネジメントのサイトはこちら

住所 静岡県静岡市葵区両替町2丁目7－12
アクセス 東海道本線「静岡駅」より徒歩8分

有限会社ランドマーク

有限会社ランドマークは、静岡県で唯一、知事より任意売却事業の認可を受けた任意売却専門の不動産会社です。競売や差押さえ、住宅ローンの滞納や未払いなどに悩まれているお客様のため、解決へ向けてのサポート丁寧にしてくれます。
>>有限会社ランドマークのサイトはこちら

住所 静岡県静岡市葵区竜南3丁目12－3
アクセス 東海道本線「東静岡駅」より徒歩30分

株式会社エコハウジング

株式会社エコハウジングは、不動産売買の仲介、買取り、宅地分譲、賃貸の斡旋・管理、不動産コンサルティング業務など幅広く取り扱っている不動産会社です。また、静岡市の競売・公売相談、家相・地相の相談にも専門家が対応してくれます。
>>株式会社エコハウジングのサイトはこちら

住所 静岡県静岡市葵区竜南2丁目3－35
アクセス 東海道本線「静岡駅」よりバス20分で竜南東停から徒歩9分

Ｒ－ｈｏｍｅ不動産（アール・ホーム）

Ｒ－ｈｏｍｅ不動産（アール・ホーム）は、不動産売買、賃貸、買取りの相談、相続物件、住宅ローンの借換えなど幅広い相談に応じてくれ、競売物件の取得代行も行っています。年中無休で可能な限り夜間も対応してくれます。
>>Ｒ－ｈｏｍｅ不動産（アール・ホーム）のサイトはこちら

住所 静岡県静岡市葵区横内町5
アクセス 東海道本線「静岡駅」より徒歩25分、バス8分で横内町バス停からは徒歩1分

有限会社三立不動産

有限会社三立不動産は、静岡市内を中心に不動産売買・土地選びから建築まで取り扱っている不動産会社です。競売物件の取得代行や相続物件、ローン返済中物件など建物・土地の査定を無料で行っています。また土地・マンション・家の買取りの相談にも応じています。
>>有限会社三立不動産のサイトはこちら

住所 静岡県静岡市葵区横内町36
アクセス 静岡鉄道「日吉町駅」または「音羽町駅」より徒歩10分

株式会社クレスコ

株式会社クレスコは、誠実・安心をモットーに地域に密着した新しい情報をいち早くお客様に届けてくれる不動産会社です。不動産の売買・賃貸斡旋及び管理を主に取り扱っており、ローン返済・相続・税金等と幅広く相談に応じてくれます。
>>株式会社クレスコのサイトはこちら

住所 静岡県静岡市葵区横内町10の3
アクセス 東海道本線「静岡駅」より徒歩25分

株式会社ケイズマックス

株式会社ケイズマックスは、静岡県中部地区を拠点に賃貸・売買・土地活用を主に取り扱っている不動産会社です。また、戸建・マンション・土地の買取りも取り扱っており、親切・丁寧に対応してくれます。メールでの相談も可能です。
>>株式会社ケイズマックスのサイトはこちら

住所 静岡県静岡市葵区八千代町26－2
アクセス 東海道本線「静岡駅」よりバス8分で八千代町停から徒歩2分

株式会社平和堂土地

株式会社平和堂土地は、地元密着型で資産の価値を見極めるプロとして信頼と実績のある不動産会社です。静岡市葵区・駿河区を中心に賃貸・売買物件を豊富に取り扱っています。また、任意売却、無料査定の相談も可能です。
>>株式会社平和堂土地のサイトはこちら

住所 静岡県静岡市葵区八千代町24－6
アクセス 東海道本線「静岡駅」よりバス10分で八千代町停から徒歩1分

株式会社常不動産

株式会社常不動産は、「常に住む人のために」をモットーに営業をしている不動産会社です。不動産売買、仲介、斡旋、賃貸及び管理、不動産コンサルティングなどを主に取り扱っています。また、競売物件の取得代行や家・マンション・土地の買取相談も可能です。
>>株式会社常不動産のサイトはこちら

住所 静岡県静岡市葵区屋形町27－3
アクセス 東海道本線「静岡駅」より徒歩20分、屋形町バス停からは徒歩1分

ランドアイ

ランドアイは、地域に密着したサービスを提供する不動産会社です。売買・賃貸を中心に相続・遺言問題、不動産売却・債務不動産売却・立ち除き相談と幅広く専門家が相談に応じてくれます。また、早く不動産を売りたいお客様には仲介ではなく買取りの相談も受付けています。
>>ランドアイのサイトはこちら

住所 静岡県静岡市葵区三－町12－6
アクセス 東海道本線「静岡駅」より徒歩27分

 
⇒葵区の不動産業者の続きはこちら

静岡市駿河区で不動産の買取りを行っている不動産業者

にしの不動産株式会社

にしの不動産株式会社は、誠実・丁寧な対応をモットーに、静岡県中部全域を拠点に売買・賃貸・管理等を主に取り扱っている不動産会社です。また、不動産の買取り、売却・査定依頼の相談も可能です。
>>にしの不動産株式会社のサイトはこちら

住所 静岡県静岡市駿河区八幡5丁目9－22
アクセス 東海道本線「静岡駅」より徒歩15分

有限会社レック不動産事務所

有限会社レック不動産事務所は、静岡県中部地域を中心に不動産の販売・仲介・管理業務から建設設計など幅広く取り扱っている不動産会社です。また、不動産の買取り、売却相談も無料で受付けています。
>>有限会社レック不動産事務所のサイトはこちら

住所 静岡県静岡市駿河区八幡5丁目20－14
アクセス 東海道本線「静岡駅」より徒歩20分

株式会社不動産バンク

株式会社不動産バンクは、静岡市葵区・駿河区・清水区の新築一戸建て、売却、ローン付けを得意とする不動産会社です。住宅ローン審査に不安がある方や断られた経験がある方など安心して相談に応じてくれます。また、売却の無料相談可能です。
>>株式会社不動産バンクのサイトはこちら

住所 静岡県静岡市駿河区向敷地1288－1
アクセス JR安倍川駅より約3.2キロ、向敷地上バス停からは徒歩2分

不動産プラザ静岡

不動産プラザ静岡は、静岡市駿河区・葵区・清水区を中心に不動産の売却・購入・賃貸を主に取り扱っている不動産会社です。また、土地・マンション・家の買取りや競売物件の取得代行の相談にも親切に対応してくれます。
>>不動産プラザ静岡のサイトはこちら

住所 静岡県静岡市駿河区南安倍3丁目26－10
アクセス 東海道新幹線「静岡駅」より徒歩25分

株式会社イーエリア

株式会社イーエリアは、静岡市駿河区・葵区で不動産売却・リフォーム・土地活用を主に取り扱っている不動産会社です。その他、競売物件の取得代行、不動産買取り、無料査定、相続税対策の相談も随時応じています。
>>株式会社イーエリアのサイトはこちら

住所 静岡県静岡市駿河区見瀬161－1
アクセス 東海道本線「静岡駅」より徒歩20分、馬淵四丁目バス停からは徒歩4分

 
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静岡市清水区で不動産の買取りを行っている不動産業者

株式会社田村不動産

株式会社田村不動産は、清水地域を拠点に、売買物件、賃貸物件、駐車場を豊富に取り揃えている不動産会社です。また、相続、税金、住宅ローン等の不動産に関する相談に応じてくれます。売却・無料査定、高価買取も行っています。
>>株式会社田村不動産のサイトはこちら

住所 静岡県静岡市清水区有東坂2丁目365－1
アクセス 静岡鉄道静岡清水線「狐ヶ崎駅」より徒歩12分、バス3分で有東坂停から徒歩2分

株式会社アーバン地所

株式会社アーバン地所は、安心・安全を第一に質の高いサービスを心掛けている不動産会社です。「買う」「借りるう」「売る」「貸す」といった、お客様の希望に添えるよう丁寧にサポートしてくれます。また、不動産売却の相談も受付けています。
>>株式会社アーバン地所のサイトはこちら

住所 静岡県静岡市清水区村松原2丁目6ー18
アクセス 静岡鉄道「入江岡駅」より約1.8キロ、第三中学校バス停より徒歩2分

株式会社ホッカイジャパン

株式会社ホッカイジャパンは、駿河区・清水区を中心に売買物件（居住用・事業用）、賃貸物件（事業用）、買取り（土地・マンション・戸建て）、リフォーム、競売物件の取得代行を主に取り扱っている不動産会社です。
>>株式会社ホッカイジャパンのサイトはこちら

住所 静岡県静岡市清水区中之郷2丁目10－19
アクセス 東海道本線「草薙駅」より徒歩6分

株式会社ブルーワン

株式会社ブルーワンは、長期優良住宅を得意とした建築工事の設計及び請負、リフォームから不動産コンサルタント、不動産賃貸及び売買などを主に取り扱っている不動産会社です。専門スタッフによる相続、査定、売却の相談も可能です。
>>株式会社ブルーワンのサイトはこちら

住所 静岡県静岡市清水区鳥坂911－2
アクセス 東海道本線「草薙駅」より徒歩30分

株式会社リノヴェイト

株式会社リノヴェイトは、清水駅、新清水駅周辺を拠点に売買と店舗物件の仲介を主な業務としている不動産会社です。また、マンション・土地・戸建ての買取り相談や相続問題の相談にも無料で応じてくれます。
>>株式会社リノヴェイトのサイトはこちら

住所 静岡県静岡市清水区巴町9－19
アクセス 静岡鉄道静岡清水線「新清水駅」より徒歩3分

 
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静岡市で不動産の買取を行う業者の一覧は以上です。

複数の不動産屋で査定をとることで、あなたの家（一戸建て住宅・マンション・アパートなど）や土地の適正な評価額を知ることができますので、ぜひご活用ください。

一社ずつ査定をするのが手間な場合や、良い業者が見つけられない場合は、一括査定サービスがおすすめです。

⇒一括査定リガイドの公式サイトはこちら


静岡市の不動産価格推移　

静岡市の土地１㎡あたりの価格（公示地価の平均値）の推移をグラフに示します。静岡市の不動産価格の相場状況や動向を把握するためにご利用ください。［データ元：国土交通省地価公示・都道府県地価調査］


【静岡市の不動産価格動向について】
静岡市の不動産価格は、全国平均の不動産価格が上昇局面にあるのに比べると、現在も低空飛行を続けています。直近の１０年間では価格が１２％程度下落しています。

ここ数年は静岡市の人口は毎年５０００人近い規模での減少となっています（総務省 国勢調査及び国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口より）。高齢化も進み、不動産を購入する年代の人口減少は顕著になるため、今後も地価が上昇しそうな状況にはないようです。（一般的に人口と経済規模や経済活動の活発さは比例する関係にあり、人口の増減と不動産価格の増減も比例しやすくなります。）

土地や家の売却を検討している場合は、地価の上昇を待つ必要性は少ないと言えそうです。

公示地価と実際の不動産価格には違いがありますので、まずは所有する不動産がいくらで売れるのか、正確な査定価格を知ることから始めてみるのがおすすめです。

不動産売却で損しない不動産会社の選び方

評価額を見た結果、実際に売却を検討したいという場合、どうやって不動産屋を選べばよいでしょうか。

ここでは不動産業者の選び方について、３つの簡単なチェックポイントを紹介します。

引越し・転勤・買い替え・相続・任意売却などで、自宅を売却するときの参考としてみてください。

ちなみに、不動産の売却で不動産屋に支払う手数料は、法律で「取引価格の3％＋6万円＋消費税」と決まっていおり、どこの業者を使っても変わりません。

そのため業者選びで重要なのは、不動産をいかに高く売ってくれるか、信頼して取引できるかの二点になります。

１.不動産の査定額から業者を選別しランキング

まず、複数の業者から査定額をもらった場合、「高すぎる査定額」や「低すぎる査定額」を出してきた会社は選択肢から外します。

不動産屋は手数料商売ですから、まずは自分の会社を選んでもらう必要があります。そこで相場よりも高額な査定額を提示して顧客を囲い込もうとする業者がいます。

このような業者は、とりあえず自分の会社を選んでもらえばいいという意図が見えるため信頼することができません。

それに、どんなに高い査定額を出してきても、実際の相場がその査定額よりも低ければ、その業者を選ぶ意味はありません。

また、安すぎる査定額を提示してきた不動産屋は、正しい査定をするだけの情報や能力を持っていないと考えられるため、安心して任せることができません。

これらを考慮して、自分なりに業者をランキングしておきます。

２.ホームページの情報から選別

次に査定額を出してきた会社のホームページを確認してみます。
ここでチェックするポイントは、

　・ホームページのクオリティは高いか？
　・専任媒介物件が多いか？

の２点です。

売却実績や仲介実績の多い不動産屋は当然ながら儲かっていますし、情報も多く持っています。結果としてホームページの見た目も良く、取り扱う物件数も多い、クオリティの高い自社サイトになる傾向にあります。

また、専任媒介物件（その会社だけが売買の仲介権利をもつ物件）が多い場合は、その業者を指名して物件を預けている顧客が多くいるということになりますので、比較的信頼できる業者であると考えられます。

評判や口コミなども調べておくとなおよいかと思います。

３.電話対応や個別対応の仕方で選別

最後が電話対応や個別対応の仕方で選別する方法です。

この時点では、査定額やホームページの情報から業者の数が絞られているはずですので、あとは自分が気に入る対応をしてくれるかどうかで決めればよいと思います。

実際に質問や疑問などを相談してみて、気持ちの良い対応をしてくれた不動産屋に依頼すれば、最後まで安心して売買取引を進めることができるかと思います。
 
以上、売却を依頼する不動産会社の選び方でした。

3つのポイントを押さえて、一括査定サービスや不動産業者の一覧から依頼先を選んでみてください。

⇒一括査定サービスはこちら


不動産売却体験談

K.N.さん　３３歳　女性 静岡県静岡市 マンション売却

家族で旦那の実家近くに引っ越すことになったため、静岡県静岡市にある築十数年の3DKのマンションの一室を売りました。最初は自分達で知り合いを当たって売ろうとしましたがなかなか買い手が見つからず苦労しました。そして結局不動産業者に頼むと、やたらリフォームや値下げを勧められ、そうでなければ売れないとまで言われて落ち込みました。旦那と話し合い最低限の水回りリフォームだけ行いましたが、他は綺麗に清掃することでなんとか業者にわかってもらいました。最後は当初の希望より300万値下げして800万円で買いとってもらえました。

S.Iさん　女性　37歳 静岡県静岡市 一戸建て売却

売却した物件は、築50年の木造二階建ての古い住宅です。
もともとは両親が住んでいた家ですが、分譲マンションを購入するための資金として売却を決めました。
3社の不動産業者に査定をしてもらい、一番高く査定金額を出してくれた不動産業者に決めました。
建物が古く、傷みが激しいので、解体更地渡しという条件で2,700万円で売りに出しました。
ただ、旗ざおという特殊な地形の為、なかなか買い手がつかず2度ほど金額を下げました。
その間、インターネットの掲載や流通資料で配布してもらいましたが反応はいま一つでした。
そんな時、たまたま奥まった土地を探しているという方が現れて、2,400万円で無事売却させていただきました。

⇒一括査定サービスはこちら

（体験談は以上です。）

不動産売買.netでは不動産売却の体験談をお待ちしております！

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