朝倉郡筑前町で家や土地を売却・買取できる不動産屋まとめ(一戸建て住宅&マンション査定も) このページはWEB広告を利用しています

朝倉郡筑前町で不動産を売却したい人のために、土地や家・マンション等の買取り・無料査定・売却仲介を行っている不動産業者の一覧を掲載しています。

また、不動産を高く売却するための方法として、一括査定サービスや不動産業者の選び方なども紹介しています。

朝倉郡筑前町で利用できる不動産の一括査定サービス 

不動産売却では、業者によって価格に100万円以上の差が出ることが普通です。

そのため、査定を1社だけに任せると100万円以上の損をする可能性が高くなります

しかし、複数社に査定を1社ずつ依頼するのは手間と時間がかかります。

そこで便利なのが、複数の不動産会社に物件の査定をまとめて依頼できる一括査定サービスです。

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無料で使えて、しかも悪質な業者を排除している安全なサービスのみを厳選しました

もちろん査定に納得できない場合は売却する必要もありません。

不動産の一括査定サービス 

  1. スーモ 

    SUUMO(スーモ)一括査定サービス

    テレビCMでお馴染みのSUUMO(スーモ)が運営する日本最大級の一括査定サービスです。

    売却実績の豊富な不動産会社と提携しており、安心安全なサービスが特徴です。

    スーモでは地元業者から大手企業まで、複数の会社に一括で査定を依頼することができます。業者によっては価格に数百万円の違いが出ることもあるので、最低3社程度は比較するのがおすすめです。

    訪問なしの簡易査定を選ぶこともできます。

    「まずは査定価格を知りたい」という場合にもおすすめです。
    (査定は1分程度で、朝倉郡筑前町での査定にも対応しています。)

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なお、地域によって査定業社の数が少ない場合があります。

できれば5社程度の査定価格を比較したいので、下記の一括査定サービスも併用すると、より条件の良い査定結果が得られる可能性が高くなります。(それぞれ違う業者が登録されています。)

  1. リガイド 

    リガイド 一括査定サービス

    RE-Guide(リガイド)は、地元の不動産屋から有名な大手不動産会社まで、独自審査を通過した600社以上の業者と提携する日本最大級の一括査定サービスで、買取りや売却の前にあなたの家の相場を知ることができます。

    もちろん、朝倉郡筑前町の査定にも対応しています。

    また、問題のあった業者は定期的に排除しているので、安心して利用することができます

    訪問なしの机上査定を選ぶこともできるので、誰にも知られることなく査定することも可能です。

    売却相談だけの利用もOK!

    査定は住所などを入力するだけなので、1分程度で行うことができます。

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朝倉郡筑前町で利用できる不動産売却額の一括査定サービスの紹介は以上です。

一括査定を依頼すると数日以内に複数の会社から査定結果が届きます

その中から、売却先を探しても良いですし、他の業者を探しても問題ありません。

重要なことは、複数の査定を得ることで相場を知ることです

ご自身で地元の不動産会社に1社ずつ査定をすることもできますが、何度も電話がかかってくるケースも多く、あまりお勧めできません

まずは一括査定で相場を把握し、そのうえで地元の不動産会社にも問い合わせるのが手間も少なく、納得の金額を得るのにおすすめです。

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福岡県朝倉郡筑前町の最近の売却相場動向

まずは福岡県朝倉郡筑前町の最新の不動産売却相場の動向を確認してみましょう。
(※データは、国土交通省の不動産取引価格情報を参照しています。データ更新月: 2024年03月)

福岡県朝倉郡筑前町のマンション売却相場動向 

2022年 2023年
動向
平均売却価格 0万円 0万円 ±0万円   
平均売却単価 0万円/㎡
(0万円/坪)
0万円/㎡
(0万円/坪)
±0万円/㎡   
  (0万円/坪)
取引件数 0 0 ±0件   
平均延床面積 0 0 ±0㎡   
平均築年数 0 0 ±0年   

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却相場動向データを参考にしてみてください。

福岡県朝倉郡筑前町の一戸建て売却相場動向 

2022年 2023年
動向
平均売却価格 1831万円 2359万円 528万円   
平均売却単価 8.4万円/㎡
(27.8万円/坪)
6.1万円/㎡
(20.2万円/坪)
-2.3万円/㎡   
  (-7.6万円/坪)
取引件数 21 19 -2件   
平均延床面積 261 573 312㎡   
平均築年数 19.9 26.5 6.6年   

2022年から2023年にかけて、福岡県朝倉郡筑前町の一戸建て住宅の平均売却価格 は28.8%上昇しています。また、1㎡あたりの平均売却単価 は-27.4%の下落をしています。 取引件数 は-11.1%の減少をしています。(2023年の取引件数は第3四半期までの集計データを基にした予測値です。)

福岡県朝倉郡筑前町の土地売却相場動向 

2022年 2023年
動向
平均売却価格 963万円 2147万円 1184万円   
平均売却単価 2.3万円/㎡
(7.6万円/坪)
2.7万円/㎡
(8.9万円/坪)
0.4万円/㎡   
  (1.3万円/坪)
取引件数 23 36 13件   
平均面積 465 530 65㎡   

2022年から2023年にかけて、福岡県朝倉郡筑前町の土地の平均売却価格 は122.9%上昇しています。また、土地1㎡あたりの平均売却単価 は17.4%上昇しています。 取引件数 は56.5%増加しています。(2023年の取引件数は第3四半期までの集計データを基にした予測値です。)

福岡県朝倉郡筑前町の不動産売却相場

2023年の売却事例から福岡県朝倉郡筑前町の不動産売却価格の平均値(≒相場)を算出しています。 (取引件数が少ない場合、平均値と相場に違いが出ることがあります。)

福岡県朝倉郡筑前町のマンション売却相場 

  • 売却単価
    0~0万円/㎡
  • 平均売却単価
    0万円/㎡

マンション売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~59 60~69 70~79 80
築10年以内 - - - -
築11年~20年 - - - -
築21年~30年 - - - -
築31年以上 - - - -

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却相場データを参考にしてみてください。

福岡県朝倉郡筑前町の一戸建て売却相場 

  • 売却単価
    5.2~29.3万円/㎡
  • 平均売却単価
    6.1万円/㎡

一戸建て売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~99 100~124 125~149 150
築10年以内
2,700万円
(29.3万円/㎡)
(96.9万円/坪)
[2件]
2,450万円
(22.8万円/㎡)
(75.4万円/坪)
[4件]
- -
築11年~20年
550万円
(7.3万円/㎡)
(24.1万円/坪)
[1件]
- - -
築21年~30年 - - - -
築31年以上
473万円
(6.2万円/㎡)
(20.5万円/坪)
[3件]
550万円
(5.2万円/㎡)
(17.2万円/坪)
[1件]
-
5,100万円
(12.9万円/㎡)
(42.6万円/坪)
[3件]

福岡県朝倉郡筑前町の一戸建ての1㎡あたりの売却価格は5.2万円/㎡~29.3万円/㎡です。 また、平均売却単価は6.1万円/㎡でした。

福岡県朝倉郡筑前町の土地売却相場 

  • 売却単価
    0.5~5.1万円/㎡
    [1.7~16.9万円/坪]
  • 平均売却単価
    2.7万円/㎡
    [8.9万円/坪]

土地売却相場(道路方位x面積) 

道路付け ~99 100~199 200~299 300
南道路 - -
390万円
(1.5万円/㎡)
(5万円/坪)
[2件]
7,048万円
(5.1万円/㎡)
(16.9万円/坪)
[5件]
東道路 - - - -
西道路 - - - -
北道路 -
88万円
(0.5万円/㎡)
(1.7万円/坪)
[3件]
960万円
(3.7万円/㎡)
(12.2万円/坪)
[1件]
1,684万円
(3.2万円/㎡)
(10.6万円/坪)
[12件]

福岡県朝倉郡筑前町の土地の1㎡あたりの売却価格は0.5万円/㎡~5.1万円/㎡ (1.7万円/坪~16.9万円/坪)です。 また、平均売却単価は8.9万円/㎡でした。

福岡県朝倉郡筑前町の不動産売却事例

福岡県朝倉郡筑前町の不動産売却事例(2023年)です。不動産売却価格査定の参考にご利用ください。 (最大100件まで掲載しています。)

福岡県朝倉郡筑前町のマンション売却事例 

地区名 売却価格 面積 間取り 築年数 最寄駅 駅距離

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却事例データを参考にしてみてください。

福岡県朝倉郡筑前町の一戸建て売却事例 

地区名 売却価格 土地 延床 築年数 最寄駅 駅距離
朝倉郡筑前町朝園 002,300万円 0200 0105 1 高田(福岡) 徒歩25
朝倉郡筑前町朝園 0000350万円 0250 0075 59 高田(福岡) 徒歩18
朝倉郡筑前町大塚 001,200万円 0170 0105 2 甘木(甘木鉄道) 徒歩23
朝倉郡筑前町上高場 006,200万円 1500 0280 51 津古 徒歩60~90
朝倉郡筑前町栗田 002,700万円 2000 0200 38 太刀洗 徒歩30~60
朝倉郡筑前町篠隈 004,000万円 0430 0115 4 津古 徒歩30~60
朝倉郡筑前町下高場 002,300万円 0210 0095 8 津古 徒歩60~90
朝倉郡筑前町当所 0000550万円 0160 0105 49 甘木(甘木鉄道) 徒歩30~60
朝倉郡筑前町砥上 0000550万円 0150 0075 19 筑前山家 徒歩28
朝倉郡筑前町野町 002,300万円 0200 0100 1 太刀洗 徒歩 8
朝倉郡筑前町東小田 002,100万円 0640 000- - 筑紫 徒歩30~60
朝倉郡筑前町東小田 0000700万円 0370 0085 54 津古 徒歩30~60
朝倉郡筑前町東小田 0000370万円 0155 0065 50 津古 徒歩30~60
朝倉郡筑前町松延 003,100万円 0230 0090 1 津古 徒歩30~60
朝倉郡筑前町山隈 006,400万円 2000 2000 34 太刀洗 徒歩 4
朝倉郡筑前町依井 003,000万円 2000 000- - 甘木(甘木鉄道) 徒歩24
朝倉郡筑前町朝日 003,100万円 0180 0115 2 筑紫 徒歩20
朝倉郡筑前町下高場 002,500万円 0220 0105 4 山隈 徒歩30~60
朝倉郡筑前町松延 0000200万円 0150 0060 45 筑前山家 徒歩30~60
朝倉郡筑前町安野 002,500万円 0200 0120 2 津古 徒歩30~60
朝倉郡筑前町山隈 0000290万円 0230 0085 46 山隈 徒歩11
朝倉郡筑前町依井 001,100万円 0210 0115 27 高田(福岡) 徒歩21
朝倉郡筑前町当所 001,300万円 0160 0135 22 津古 徒歩60~90
朝倉郡筑前町東小田 003,000万円 0200 0095 2 津古 徒歩30~60
朝倉郡筑前町二 0000700万円 0165 0085 36 筑紫 徒歩28
朝倉郡筑前町二 003,200万円 0220 0110 2 筑紫 徒歩23
朝倉郡筑前町東小田 002,800万円 0980 0370 39 津古 徒歩30~60
朝倉郡筑前町安野 0000700万円 0200 0090 23 津古 徒歩30~60
朝倉郡筑前町上高場 001,700万円 0220 0095 2 太刀洗 徒歩30~60
朝倉郡筑前町篠隈 002,200万円 0185 0100 2 筑前山家 徒歩30~60
朝倉郡筑前町下高場 001,700万円 0165 0105 28 津古 徒歩30~60
朝倉郡筑前町下高場 004,300万円 0230 0095 - 津古 徒歩60~90
朝倉郡筑前町高田 002,000万円 0185 0110 20 太刀洗 徒歩 5
朝倉郡筑前町長者町 0000300万円 0280 000- - 津古 徒歩60~90
朝倉郡筑前町東小田 0000600万円 0370 0100 45 津古 徒歩30~60
朝倉郡筑前町東小田 0000970万円 0240 0105 38 津古 徒歩16
朝倉郡筑前町松延 002,900万円 0230 0105 2 筑前山家 徒歩29
朝倉郡筑前町三並 0000690万円 0540 0120 31 津古 徒歩90~120

福岡県朝倉郡筑前町の土地売却事例 

地区名 売却価格 売却単価 面積 道方位 最寄駅 駅距離
朝倉郡筑前町朝園 0000050万円 000.2万円/㎡ 0250 接面道路無 高田(福岡) 徒歩18
朝倉郡筑前町朝日 001,900万円 005.4万円/㎡ 0350 北東 筑紫 徒歩23
朝倉郡筑前町朝日 002,400万円 006.2万円/㎡ 0390 北西 筑紫 徒歩19
朝倉郡筑前町朝日 003,500万円 006.0万円/㎡ 0580 北西 筑紫 徒歩19
朝倉郡筑前町朝日 002,200万円 006.3万円/㎡ 0350 南西 筑前山家 徒歩18
朝倉郡筑前町大塚 0000450万円 001.4万円/㎡ 0330 北西 甘木(甘木鉄道) 徒歩28
朝倉郡筑前町栗田 029,000万円 014.5万円/㎡ 2000 山隈 徒歩30~60
朝倉郡筑前町篠隈 001,000万円 003.0万円/㎡ 0330 北西 津古 徒歩30~60
朝倉郡筑前町下高場 001,500万円 000.9万円/㎡ 1600 南西 津古 徒歩60~90
朝倉郡筑前町下高場 0000420万円 000.9万円/㎡ 0460 接面道路無 津古 徒歩60~90
朝倉郡筑前町下高場 0000028万円 000.2万円/㎡ 0185 接面道路無 津古 徒歩60~90
朝倉郡筑前町下高場 0000020万円 000.2万円/㎡ 0115 接面道路無 津古 徒歩60~90
朝倉郡筑前町曽根田 0000870万円 001.1万円/㎡ 0780 筑前山家 徒歩30~60
朝倉郡筑前町高上 0000015万円 000.1万円/㎡ 0150 太刀洗 徒歩30~60
朝倉郡筑前町当所 005,000万円 003.6万円/㎡ 1400 北西 津古 徒歩60~90
朝倉郡筑前町中牟田 001,000万円 002.5万円/㎡ 0400 筑前山家 徒歩20
朝倉郡筑前町野町 0000140万円 000.6万円/㎡ 0220 南東 太刀洗 徒歩 4
朝倉郡筑前町野町 001,000万円 002.9万円/㎡ 0340 北東 太刀洗 徒歩30~60
朝倉郡筑前町東小田 0000640万円 002.4万円/㎡ 0270 南西 津古 徒歩26
朝倉郡筑前町東小田 0000540万円 001.3万円/㎡ 0420 津古 徒歩23
朝倉郡筑前町東小田 0000290万円 000.9万円/㎡ 0320 北東 津古 徒歩30~60
朝倉郡筑前町東小田 0000960万円 003.7万円/㎡ 0260 北西 津古 徒歩30~60
朝倉郡筑前町東小田 001,200万円 003.6万円/㎡ 0330 北西 津古 徒歩30~60
朝倉郡筑前町二 0000150万円 000.9万円/㎡ 0165 筑前山家 徒歩16
朝倉郡筑前町森山 0000100万円 000.6万円/㎡ 0165 甘木(甘木鉄道) 徒歩30~60
朝倉郡筑前町安野 002,000万円 002.4万円/㎡ 0840 南東 津古 徒歩30~60
朝倉郡筑前町依井 001,600万円 001.2万円/㎡ 1300 北西 甘木(甘木鉄道) 徒歩24
朝倉郡筑前町上高場 0000700万円 001.8万円/㎡ 0380 甘木(甘木鉄道) 徒歩30~60
朝倉郡筑前町高田 0000690万円 001.9万円/㎡ 0360 太刀洗 徒歩 8
朝倉郡筑前町長者町 0000600万円 001.5万円/㎡ 0400 南東 津古 徒歩60~90
朝倉郡筑前町中牟田 005,000万円 002.8万円/㎡ 1800 筑前山家 徒歩23
朝倉郡筑前町畑嶋 0000063万円 000.4万円/㎡ 0165 北西 筑前山家 徒歩60~90
朝倉郡筑前町東小田 0000020万円 000.2万円/㎡ 0095 津古 徒歩30~60
朝倉郡筑前町久光 0000310万円 000.9万円/㎡ 0340 北西 高田(福岡) 徒歩30~60
朝倉郡筑前町安野 0000240万円 001.5万円/㎡ 0155 南東 津古 徒歩30~60
朝倉郡筑前町朝日 001,100万円 001.5万円/㎡ 0730 南西 筑紫 徒歩30~60
朝倉郡筑前町栗田 0000270万円 001.6万円/㎡ 0170 南西 山隈 徒歩30~60
朝倉郡筑前町篠隈 0000800万円 001.6万円/㎡ 0510 津古 徒歩30~60
朝倉郡筑前町下高場 003,400万円 001.7万円/㎡ 2000 南西 山隈 徒歩60~90
朝倉郡筑前町当所 0000700万円 000.7万円/㎡ 0960 南西 山隈 徒歩60~90
朝倉郡筑前町東小田 001,200万円 004.6万円/㎡ 0260 北東 津古 徒歩30~60
朝倉郡筑前町東小田 001,100万円 004.4万円/㎡ 0250 北西 津古 徒歩30~60
朝倉郡筑前町二 0000280万円 003.1万円/㎡ 0090 北西 筑紫 徒歩23
朝倉郡筑前町二 0000300万円 003.2万円/㎡ 0095 北西 筑紫 徒歩23
朝倉郡筑前町篠隈 001,700万円 003.5万円/㎡ 0480 筑前山家 徒歩30~60
朝倉郡筑前町下高場 0000760万円 003.8万円/㎡ 0200 南東 津古 徒歩60~90
朝倉郡筑前町下高場 0000720万円 003.9万円/㎡ 0185 北西 津古 徒歩60~90
朝倉郡筑前町東小田 0000830万円 004.2万円/㎡ 0200 北東 津古 徒歩28
朝倉郡筑前町二 0000570万円 000.9万円/㎡ 0630 北西 筑紫 徒歩30~60
朝倉郡筑前町松延 0000790万円 003.3万円/㎡ 0240 北東 津古 徒歩30~60

福岡県朝倉郡筑前町の不動産売却の状況は以上です。土地や自宅マンション、家の売却のご参考にお使いください。

なお、実際の売却査定価格を具体的に知りたい場合は、一括査定サービスがおすすめです。

福岡県朝倉郡筑前町で人気の高い一括査定サービスはこちらです。(1分程度)

スーモの一括査定公式サイトはこちら

朝倉郡筑前町で不動産の買取・売却を扱う不動産会社一覧

>>福岡県全域はこちら

朝倉郡筑前町で不動産の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧です。

自宅(一戸建て住宅、マンション、etc.)や空き家、アパート、土地(宅地、空き地、畑、農地、etc.)などの売却や査定の相談が可能です。買取専門の業者などもありますので、参考にしてみてください。

朝倉郡筑前町で不動産の売却・買取ができる業者の一覧マップ 

(所在地にはズレがあることがあります。詳細は各公式ホームページでご確認ください。)

不動産の売却・買取ができる業者の所在地を表示しています。赤マークからも各会社の詳細情報をご覧になれます。

株式会社ブルーミングスケープ 

株式会社ブルーミングスケープは、福岡県を中心に不動産を扱う会社です。女性スタッフが丁寧に説明を行い、緑がある素敵なお部屋を提供しています。新築戸建てや賃貸物件のメリットやデメリット、必要な費用、住宅ローンなどについての情報も掲載されています。また、地域別の特徴や売却物件、賃貸物件の紹介もあります。お問い合わせは電話やフォームから行うことができます。

住所 福岡県朝倉郡筑前町高上564-4 地図
アクセス 山隈駅/甘木鉄道
ホームページ 株式会社ブルーミングスケープのサイトはこちら

山家道住宅 

山家道住宅は、筑前町を中心に不動産の売買・賃貸・管理などを行う会社です。お客様のご希望に合わせたスピーディな対応を心掛けており、豊富な情報力を持っています。主な取り扱い物件は、中古一戸建て、土地、工場・倉庫、事務所・店舗です。営業時間は9:00?18:00です。

住所 福岡県朝倉郡筑前町二235-2 地図
アクセス 【西鉄バス】 山家道
ホームページ 山家道住宅のサイトはこちら

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  1. 家まもルーノ(買取り査定) 

    リースバック買取の一括査定


    家まもルーノは、全国に100社以上あるリースバック会社の中から、最も高く家を買い取りしてくれる業者を一括で比較することができるサービスです。

    朝倉郡筑前町での査定にも対応しています。

    (リースバックは、家やマンションを売却した後も、その家にそのまま住み続けることが出来る売却方法です。家を現金化してからも、家賃を支払うことでそのまま住み続けることができる仕組みです。住まなくても大丈夫です。

    ・すぐに家やマンションを買い取ってほしい、現金化したい。
    ・ローンの返済が大変だから売却したいけど、今の家には住んでいたい。
    ・老後のまとまった資金を確保したいが、住み慣れた家に住み続けたい。
    ・転勤、住み替えのために家を売りたいが、引越しまでの期間はそのまま住んでいたい。

    もちろん、売却後は引っ越しをしても良いですし、住み続けても大丈夫です。また、あとから家を買い戻すことも可能です。

    空き家、相続した不動産、古い店舗などでもスピーディに査定してくれます。

    まずは売却の相談からという方もOK!

    査定は住所などを入力するだけなので、1分程度で行うことができます。

    家まもルーノの公式サイトはこちら




朝倉郡筑前町で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

一社ずつ査定をするのが手間な場合や、良い業者が見つけられない場合は、一括査定サービスがおすすめです。良い査定も得やすくなります。

スーモの一括査定公式サイトはこちら(朝倉郡筑前町対応)

なお、希望の業者が見つからなかった場合は、次に掲載する、朝倉郡筑前町の近隣地域の不動産業者一覧をご覧ください。

朝倉郡筑前町の近隣地域で不動産の買取・売却を扱う業者一覧

朝倉郡筑前町の近隣地域で家や土地の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧を掲載しています。


福岡市博多区 (8) / 久留米市 (7) / 春日市 (13) / 筑紫野市 (20) / 大野城市 (18) / 鳥栖市 (15) / 太宰府市 (5) / 小郡市 (6) / 朝倉市 (3) / 志免町 (1) / 宇美町 (2) / みやき町 (1) / 基山町 (3)

福岡県全域を見たい場合はこちら


朝倉郡筑前町の近隣地域で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

複数の不動産屋で査定をとることで、あなたの家(一戸建て住宅・マンション・アパートなど)や土地の適正な評価額を知ることができますので、ぜひご活用ください。

朝倉郡筑前町の不動産取引価格の動向

朝倉郡筑前町の「土地」の実取引価格動向(1㎡当たりの金額)をグラフに示します。朝倉郡筑前町の不動産価格の相場を把握するためにご利用ください。

朝倉郡筑前町の土地取引価格の推移(1坪あたり)

[データ元:国土交通省 土地・建設産業局

朝倉郡筑前町の不動産価格(公示地価)の推移

朝倉郡筑前町の土地1坪あたりの価格(公示地価の平均値)の推移をグラフに示します。朝倉郡筑前町の不動産価格の相場状況や動向を把握するためにご利用ください。[データ元:国土交通省地価公示・都道府県地価調査


【朝倉郡筑前町の不動産価格動向について】
朝倉郡筑前町の不動産価格は、前年に比較して7.4%上昇しています。また、5年前に比較すると16%上昇しています。10年前に比較すると7.4%のプラスです。

人口も減少を続けており(総務省 国勢調査及び国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口より)、高齢化もかなりのスピードで進んでいます。そのため、不動産を購入する年代の人口減少により、今後も地価が上昇しそうな状況にはないようです。(一般的に人口と経済規模や経済活動の活発さは比例する関係にあり、人口の増減と不動産価格の増減も比例しやすくなります。)

土地や家の売却を検討している場合は、できるだけ早めの売却が損失を広げないために重要となりそうです。

公示地価と実際の不動産価格には違いがありますので、まずは所有する不動産がいくらで売れるのか、正確な査定価格を知ることから始めてみるのがおすすめです。

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不動産売却で損しない不動産会社の選び方

評価額を見た結果、実際に売却を検討したいという場合、どうやって不動産屋を選べばよいでしょうか。

ここでは不動産業者の選び方について、3つの簡単なチェックポイントを紹介します。

引越し・転勤・買い替え・相続・任意売却などで、自宅を売却するときの参考としてみてください。

ちなみに、不動産の売却で不動産屋に支払う手数料は、法律で「取引価格の3%+6万円+消費税」と決まっていおり、どこの業者を使っても変わりません。

そのため業者選びで重要なのは、不動産をいかに高く売ってくれるか、信頼して取引できるかの二点になります。

1.不動産の査定額から業者を選別しランキング

まず、複数の業者から査定額をもらった場合、「高すぎる査定額」や「低すぎる査定額」を出してきた会社は選択肢から外します

不動産屋は手数料商売ですから、まずは自分の会社を選んでもらう必要があります。そこで相場よりも高額な査定額を提示して顧客を囲い込もうとする業者がいます。

このような業者は、とりあえず自分の会社を選んでもらえばいいという意図が見えるため信頼することができません。

それに、どんなに高い査定額を出してきても、実際の相場がその査定額よりも低ければ、その業者を選ぶ意味はありません。

また、安すぎる査定額を提示してきた不動産屋は、正しい査定をするだけの情報や能力を持っていないと考えられるため、安心して任せることができません。

これらを考慮して、自分なりに業者をランキングしておきます。

2.ホームページの情報から選別

次に査定額を出してきた会社のホームページを確認してみます。
ここでチェックするポイントは、

 ・ホームページのクオリティは高いか?
 ・専任媒介物件が多いか?

の2点です。

売却実績や仲介実績の多い不動産屋は当然ながら儲かっていますし、情報も多く持っています。結果としてホームページの見た目も良く、取り扱う物件数も多い、クオリティの高い自社サイトになる傾向にあります。

また、専任媒介物件(その会社だけが売買の仲介権利をもつ物件)が多い場合は、その業者を指名して物件を預けている顧客が多くいるということになりますので、比較的信頼できる業者であると考えられます。

評判や口コミなども調べておくとなおよいかと思います。

3.電話対応や個別対応の仕方で選別

最後が電話対応や個別対応の仕方で選別する方法です。

この時点では、査定額やホームページの情報から業者の数が絞られているはずですので、あとは自分が気に入る対応をしてくれるかどうかで決めればよいと思います。

実際に質問や疑問などを相談してみて、気持ちの良い対応をしてくれた不動産屋に依頼すれば、最後まで安心して売買取引を進めることができるかと思います。
 
以上、売却を依頼する不動産会社の選び方でした。

3つのポイントを押さえて、一括査定サービスや不動産業者の一覧から依頼先を選んでみてください。

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