駿東郡小山町で家や土地を売却できる不動産屋まとめ(一戸建て住宅&マンションの買取り・査定も)

駿東郡小山町で不動産を売却したい人のために、土地や家・マンション等の買取り・無料査定・売却仲介を行っている不動産業者の一覧を掲載しています。

また、不動産を高く売却するための方法として、一括査定サービスや不動産業者の選び方なども紹介しています。

駿東郡小山町で利用できる不動産の一括査定サービス 

不動産売却では、業者によって価格に100万円以上の差が出ることが普通です。

そのため、査定を1社だけに任せると100万円以上の損をする可能性が高くなります

しかし、複数社に査定を1社ずつ依頼するのは手間と時間がかかります。

そこで便利なのが、複数の不動産会社に物件の査定をまとめて依頼できる一括査定サービスです。

不動産売買net一括査定イメージ図

無料で使えて、しかも悪質な業者を排除している安全なサービスのみを厳選しました

もちろん査定に納得できない場合は売却する必要もありません。

不動産の一括査定サービス 

  1. リガイド 

    不動産売却買取の一括査定

    RE-Guide(リガイド)は、地元の不動産屋から有名な大手不動産会社まで、独自審査を通過した600社以上の業者と提携する日本最大級の一括査定サービスです。

    もちろん、駿東郡小山町の査定にも対応しています。

    また、問題のあった業者は定期的に排除しているので、安心して利用することができます

    訪問なしの机上査定を選ぶこともできるので、誰にも知られることなく査定することも可能です。

    売却相談だけの利用もOK!

    査定は住所などを入力するだけなので、1分程度で行うことができます。

    リガイドの公式サイトはこちら

なお、地域によって査定業社の数が少ない場合があります。

できれば5社程度の査定価格を比較したいので、下記の一括査定サービスも併用すると、より条件の良い査定結果が得られる可能性が高くなります。(それぞれ違う業者が登録されています。)

  1. イエウール 

    イエウールは、年間10万人以上が利用している日本最大級の一括査定サービスです。

    審査を通過した不動産会社のみを厳選し、問題のあった悪徳業者は徹底排除しているなど、初めての方でも安心して利用出来るのが特徴です。

    訪問なしの机上査定を選ぶこともできますので、誰にも知られることなく査定することもできます。

    査定価格を知りたいだけという場合でも利用可能です。(査定は1分程度です。)

    イエウールの公式サイトはこちら

駿東郡小山町で利用できる不動産売却額の一括査定サービスの紹介は以上です。

一括査定を依頼すると数日以内に複数の会社から査定結果が届きます

その中から、売却先を探しても良いですし、他の業者を探しても問題ありません。

重要なことは、複数の査定を得ることで相場を知ることです

ご自身で地元の不動産会社に1社ずつ査定をすることもできますが、何度も電話がかかってくるケースも多く、あまりお勧めできません

まずは一括査定で相場を把握し、そのうえで地元の不動産会社にも問い合わせるのが手間も少なく、納得の金額を得るのにおすすめです。

リガイドの一括査定公式サイトはこちら

イエウールの一括査定公式サイトはこちら


静岡県駿東郡小山町の最近の売却相場動向

まずは静岡県駿東郡小山町の最新の不動産売却相場の動向を確認してみましょう。

静岡県駿東郡小山町のマンション売却相場動向 

2020年上期 2020年下期 動向
平均売却価格 0万円 0万円 ±0万円   
平均売却単価 0万円/㎡
(0万円/坪)
0万円/㎡
(0万円/坪)
±0万円/㎡   
  (0万円/坪)
取引件数 0 0 ±0件   
平均延床面積 0 0 ±0㎡   
平均築年数 0 0 ±0年   

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却相場動向データを参考にしてみてください。

静岡県駿東郡小山町の一戸建て売却相場動向 

2020年上期 2020年下期 動向
平均売却価格 1646万円 1418万円 -228万円   
平均売却単価 6.2万円/㎡
(20.5万円/坪)
6.7万円/㎡
(22.1万円/坪)
0.5万円/㎡   
  (1.7万円/坪)
取引件数 14 4 -10件   
平均延床面積 315 334 19㎡   
平均築年数 17.8 21.5 3.7年   

2020年上期から下期にかけて、静岡県駿東郡小山町の一戸建て住宅の平均売却価格 は-13.9%の下落をしています。また、1㎡あたりの平均売却単価 は8.1%上昇しています。 取引件数 は-71.4%の下落でした。

静岡県駿東郡小山町の土地売却相場動向 

2020年上期 2020年下期 動向
平均売却価格 8084万円 18967万円 10883万円   
平均売却単価 5.7万円/㎡
(18.8万円/坪)
12.3万円/㎡
(40.7万円/坪)
6.6万円/㎡   
  (21.8万円/坪)
取引件数 12 3 -9件   
平均面積 828 800 -28㎡   

2020年上期から下期にかけて、静岡県駿東郡小山町の土地の平均売却価格 は134.6%上昇しています。また、土地1㎡あたりの平均売却単価 は115.8%上昇しています。 取引件数 は-75%の下落でした。

静岡県駿東郡小山町の不動産売却相場

2020年の売却事例から静岡県駿東郡小山町の不動産売却価格の平均値(≒相場)を算出しています。 (取引件数が少ない場合、平均値と相場に違いが出ることがあります。)

静岡県駿東郡小山町のマンション売却相場 

  • 売却単価
    0~0万円/㎡
  • 平均売却単価
    0万円/㎡

マンション売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~59 60~69 70~79 80
築10年以内 - - - -
築11年~20年 - - - -
築21年~30年 - - - -
築31年以上 - - - -

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却相場データを参考にしてみてください。

静岡県駿東郡小山町の一戸建て売却相場 

  • 売却単価
    4.5~23.4万円/㎡
  • 平均売却単価
    6.3万円/㎡

一戸建て売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~99 100~124 125~149 150
築10年以内
1,295万円
(13.9万円/㎡)
(46万円/坪)
[2件]
2,633万円
(23.4万円/㎡)
(77.4万円/坪)
[3件]
2,373万円
(18.7万円/㎡)
(61.8万円/坪)
[3件]
1,500万円
(4.5万円/㎡)
(14.9万円/坪)
[1件]
築11年~20年 - - - -
築21年~30年 - -
1,300万円
(10万円/㎡)
(33.1万円/坪)
[2件]
1,600万円
(4.8万円/㎡)
(15.9万円/坪)
[1件]
築31年以上
675万円
(13.5万円/㎡)
(44.6万円/坪)
[2件]
650万円
(6万円/㎡)
(19.8万円/坪)
[3件]
-
2,100万円
(10.8万円/㎡)
(35.7万円/坪)
[1件]

静岡県駿東郡小山町の一戸建ての1㎡あたりの売却価格は4.5万円/㎡~23.4万円/㎡です。 また、平均売却単価は6.3万円/㎡でした。

静岡県駿東郡小山町の土地売却相場 

  • 売却単価
    1.1~4.3万円/㎡
    [3.6~14.2万円/坪]
  • 平均売却単価
    7.1万円/㎡
    [23.5万円/坪]

土地売却相場(道路方位x面積) 

道路付け ~99 100~149 150~199 200
南道路 - -
865万円
(4.3万円/㎡)
(14.2万円/坪)
[4件]
970万円
(3万円/㎡)
(9.9万円/坪)
[2件]
東道路 -
110万円
(1.1万円/㎡)
(3.6万円/坪)
[1件]
- -
西道路 - - - -
北道路 - - - -

静岡県駿東郡小山町の土地の1㎡あたりの売却価格は1.1万円/㎡~4.3万円/㎡ (3.6万円/坪~14.2万円/坪)です。 また、平均売却単価は23.5万円/㎡でした。

静岡県駿東郡小山町の不動産売却事例

静岡県駿東郡小山町の不動産売却事例(2020年)です。不動産売却価格査定の参考にご利用ください。 (最大100件まで掲載しています。)

静岡県駿東郡小山町のマンション売却事例 

地区名 売却価格 面積 間取り 築年数 最寄駅 駅距離

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却事例データを参考にしてみてください。

静岡県駿東郡小山町の一戸建て売却事例 

地区名 売却価格 土地 延床 築年数 最寄駅 駅距離
駿東郡小山町生土 0000220万円 0105 0135 - 駿河小山 徒歩12
駿東郡小山町小山 0000290万円 0095 0080 - 駿河小山 徒歩 5
駿東郡小山町桑木 002,100万円 1300 0195 42 足柄(静岡) 徒歩30~60
駿東郡小山町菅沼 001,200万円 0390 0050 33 足柄(静岡) 徒歩60~90
駿東郡小山町菅沼 0000070万円 0480 0120 43 駿河小山 徒歩30~60
駿東郡小山町菅沼 0000880万円 0175 0100 40 駿河小山 徒歩24
駿東郡小山町須走 0000150万円 0170 0050 47 足柄(静岡) 徒歩
駿東郡小山町須走 0000540万円 0420 000- - 御殿場 徒歩
駿東郡小山町須走 001,800万円 0200 0110 3 御殿場 徒歩
駿東郡小山町須走 001,300万円 0165 0125 27 御殿場 徒歩
駿東郡小山町須走 001,500万円 0300 0330 - 御殿場 徒歩
駿東郡小山町須走 001,600万円 0500 0330 29 御殿場 徒歩
駿東郡小山町竹之下 001,300万円 0220 0135 23 足柄(静岡) 徒歩 5
駿東郡小山町竹之下 004,800万円 0330 0125 1 足柄(静岡) 徒歩 3
駿東郡小山町藤曲 003,800万円 0400 0115 1 足柄(静岡) 徒歩26
駿東郡小山町藤曲 002,300万円 0140 0110 2 駿河小山 徒歩25
駿東郡小山町用沢 002,300万円 0135 0095 1 足柄(静岡) 徒歩60~90
駿東郡小山町用沢 001,000万円 0310 0115 34 足柄(静岡) 徒歩60~90
駿東郡小山町吉久保 002,100万円 0330 0130 9 足柄(静岡) 徒歩30~60

静岡県駿東郡小山町の土地売却事例 

地区名 売却価格 売却単価 面積 道方位 最寄駅 駅距離
駿東郡小山町大胡田 0000110万円 001.1万円/㎡ 0100 足柄(静岡) 徒歩30~60
駿東郡小山町大胡田 002,300万円 001.2万円/㎡ 2000 足柄(静岡) 徒歩30~60
駿東郡小山町須走 0000600万円 003.0万円/㎡ 0200 御殿場 徒歩
駿東郡小山町須走 003,200万円 001.6万円/㎡ 2000 御殿場 徒歩
駿東郡小山町須走 0000260万円 001.0万円/㎡ 0260 御殿場 徒歩
駿東郡小山町竹之下 001,500万円 003.5万円/㎡ 0430 足柄(静岡) 徒歩 5
駿東郡小山町藤曲 001,300万円 006.5万円/㎡ 0200 南東 駿河小山 徒歩20
駿東郡小山町藤曲 001,300万円 006.5万円/㎡ 0200 駿河小山 徒歩20
駿東郡小山町湯船 055,000万円 027.5万円/㎡ 2000 南西 駿河小山 徒歩30~60
駿東郡小山町湯船 081,000万円 040.5万円/㎡ 2000 北東 駿河小山 徒歩30~60
駿東郡小山町用沢 001,500万円 003.0万円/㎡ 0500 足柄(静岡) 徒歩60~90
駿東郡小山町用沢 0000960万円 003.0万円/㎡ 0320 南東 足柄(静岡) 徒歩90~120
駿東郡小山町用沢 002,200万円 002.0万円/㎡ 1100 足柄(静岡) 徒歩60~90
駿東郡小山町用沢 001,700万円 002.4万円/㎡ 0700 接面道路無 足柄(静岡) 徒歩60~90
駿東郡小山町用沢 0000980万円 003.1万円/㎡ 0320 南東 御殿場 徒歩90~120

静岡県駿東郡小山町の不動産売却の状況は以上です。土地や自宅マンション、家の売却のご参考にお使いください。

なお、実際の売却査定価格を具体的に知りたい場合は、一括査定サービスがおすすめです。

静岡県駿東郡小山町で人気の高い一括査定サービスはこちらです。(1分程度)

リガイドの一括査定公式サイトはこちら

駿東郡小山町で不動産の買取・売却を扱う不動産会社一覧

>>静岡県全域はこちら

駿東郡小山町で不動産の買取・売却を扱う業者はありませんでした。

駿東郡小山町に対応している、下記の一括査定サービスをご利用ください。

リガイドの一括査定公式サイトはこちら
イエウールの一括査定公式サイトはこちら

駿東郡小山町の近隣地域で不動産の買取・売却を扱う業者一覧

駿東郡小山町の近隣地域で家や土地の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧を掲載しています。


小田原市 (44) / 秦野市 (12) / 御殿場市 (16) / 裾野市 (6) / 富士吉田市 (4) / 南足柄市 (3) / 都留市 (4) / 大井町 (1) / 開成町 (3) / 箱根町 (4) / 松田町 (2) / 忍野村 (1) / 山中湖村 (3)

静岡県全域を見たい場合はこちら


駿東郡小山町の近隣地域で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

複数の不動産屋で査定をとることで、あなたの家(一戸建て住宅・マンション・アパートなど)や土地の適正な評価額を知ることができますので、ぜひご活用ください。

一社ずつ査定をするのが手間な場合や、良い業者が見つけられない場合は、一括査定サービスがおすすめです。

リガイドの一括査定公式サイトはこちら

駿東郡小山町の不動産取引価格の動向

駿東郡小山町の「土地」の実取引価格動向(1㎡当たりの金額)をグラフに示します。駿東郡小山町の不動産価格の相場を把握するためにご利用ください。

駿東郡小山町の土地取引価格の推移(1坪あたり)

[データ元:国土交通省 土地・建設産業局

駿東郡小山町の不動産価格(公示地価)の推移

駿東郡小山町の土地1坪あたりの価格(公示地価の平均値)の推移をグラフに示します。駿東郡小山町の不動産価格の相場状況や動向を把握するためにご利用ください。[データ元:国土交通省地価公示・都道府県地価調査


【小山町の不動産価格動向について】
小山町の不動産価格は、全国平均の不動産価格が上昇局面にあるのに比べると、現在も低空飛行を続けています。ここ10年の最高値と比べると地価は-13%程度になっています。

人口も減少を続けており(総務省 国勢調査及び国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口より)、高齢化もかなりのスピードで進んでいます。そのため、不動産を購入する年代の人口減少により、今後も地価が上昇しそうな状況にはないようです。(一般的に人口と経済規模や経済活動の活発さは比例する関係にあり、人口の増減と不動産価格の増減も比例しやすくなります。)

土地や家の売却を検討している場合は、早めの売却が損失を広げないために大切となりそうです。

公示地価と実際の不動産価格には違いがありますので、まずは所有する不動産がいくらで売れるのか、正確な査定価格を知ることから始めてみるのがおすすめです。

リガイドの一括査定公式サイトはこちら

イエウールの一括査定公式サイトはこちら

不動産売却で損しない不動産会社の選び方

評価額を見た結果、実際に売却を検討したいという場合、どうやって不動産屋を選べばよいでしょうか。

ここでは不動産業者の選び方について、3つの簡単なチェックポイントを紹介します。

引越し・転勤・買い替え・相続・任意売却などで、自宅を売却するときの参考としてみてください。

ちなみに、不動産の売却で不動産屋に支払う手数料は、法律で「取引価格の3%+6万円+消費税」と決まっていおり、どこの業者を使っても変わりません。

そのため業者選びで重要なのは、不動産をいかに高く売ってくれるか、信頼して取引できるかの二点になります。

1.不動産の査定額から業者を選別しランキング

まず、複数の業者から査定額をもらった場合、「高すぎる査定額」や「低すぎる査定額」を出してきた会社は選択肢から外します

不動産屋は手数料商売ですから、まずは自分の会社を選んでもらう必要があります。そこで相場よりも高額な査定額を提示して顧客を囲い込もうとする業者がいます。

このような業者は、とりあえず自分の会社を選んでもらえばいいという意図が見えるため信頼することができません。

それに、どんなに高い査定額を出してきても、実際の相場がその査定額よりも低ければ、その業者を選ぶ意味はありません。

また、安すぎる査定額を提示してきた不動産屋は、正しい査定をするだけの情報や能力を持っていないと考えられるため、安心して任せることができません。

これらを考慮して、自分なりに業者をランキングしておきます。

2.ホームページの情報から選別

次に査定額を出してきた会社のホームページを確認してみます。
ここでチェックするポイントは、

 ・ホームページのクオリティは高いか?
 ・専任媒介物件が多いか?

の2点です。

売却実績や仲介実績の多い不動産屋は当然ながら儲かっていますし、情報も多く持っています。結果としてホームページの見た目も良く、取り扱う物件数も多い、クオリティの高い自社サイトになる傾向にあります。

また、専任媒介物件(その会社だけが売買の仲介権利をもつ物件)が多い場合は、その業者を指名して物件を預けている顧客が多くいるということになりますので、比較的信頼できる業者であると考えられます。

評判や口コミなども調べておくとなおよいかと思います。

3.電話対応や個別対応の仕方で選別

最後が電話対応や個別対応の仕方で選別する方法です。

この時点では、査定額やホームページの情報から業者の数が絞られているはずですので、あとは自分が気に入る対応をしてくれるかどうかで決めればよいと思います。

実際に質問や疑問などを相談してみて、気持ちの良い対応をしてくれた不動産屋に依頼すれば、最後まで安心して売買取引を進めることができるかと思います。
 
以上、売却を依頼する不動産会社の選び方でした。

3つのポイントを押さえて、一括査定サービスや不動産業者の一覧から依頼先を選んでみてください。

リガイドの一括査定公式サイトはこちら

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