村山市で家や土地を売却・買取できる不動産屋まとめ(一戸建て住宅&マンション査定も)

村山市で不動産を売却したい人のために、土地や家・マンション等の買取り・無料査定・売却仲介を行っている不動産業者の一覧を掲載しています。

また、不動産を高く売却するための方法として、一括査定サービスや不動産業者の選び方なども紹介しています。

村山市で利用できる不動産の一括査定サービス 

不動産売却では、業者によって価格に100万円以上の差が出ることが普通です。

そのため、査定を1社だけに任せると100万円以上の損をする可能性が高くなります

しかし、複数社に査定を1社ずつ依頼するのは手間と時間がかかります。

そこで便利なのが、複数の不動産会社に物件の査定をまとめて依頼できる一括査定サービスです。

不動産売買net一括査定イメージ図

無料で使えて、しかも悪質な業者を排除している安全なサービスのみを厳選しました

もちろん査定に納得できない場合は売却する必要もありません。

不動産の一括査定サービス 

  1. スーモ(SUUMO) 

    SUUMO(スーモ)一括査定サービス

    テレビCMでお馴染みのSUUMO(スーモ)が運営する日本最大級の一括査定サービスです。

    売却実績の豊富な不動産会社と提携しており、安心安全なサービスが特徴です。

    スーモでは地元業者から大手企業まで、複数の会社に一括で査定を依頼することができます。業者によっては価格に数百万円の違いが出ることもあるので、最低3社程度は比較するのがおすすめです。

    訪問なしの簡易査定を選ぶこともできます。

    「まずは査定価格を知りたいんだよね」という場合にもおすすめです。
    (査定は1分程度で、村山市での査定にも対応しています。)

    スーモの公式サイトはこちら

なお、スピーディに売却したい、または、売却後も同じ家に住みたいなどの場合は、「買取り」「リースバック」に対応した 下記の一括査定サービスが便利ですので参考にしてみてください。
  1. 家まもルーノ(買取り査定) 

    リースバック買取の一括査定


    家まもルーノは、全国に100社以上あるリースバック会社の中から、最も高く家を購入してくれる業者を一括で比較することができるサービスです。

    (リースバックは、家やマンションを売却した後も、その家にそのまま住み続けることが出来る売却方法です。家を現金化してからも、家賃を支払うことでそのまま住み続けることができる仕組みです。住まなくても大丈夫です。

    ・すぐに家やマンションを買い取ってほしい、現金化したい。
    ・ローンの返済が大変だから売却したいけど、今の家には住んでいたい。
    ・老後のまとまった資金を確保したいが、住み慣れた家に住み続けたい。
    ・転勤、住み替えのために家を売りたいが、引越しまでの期間はそのまま住んでいたい。

    もちろん、売却後は引っ越しをしても良いですし、住み続けても大丈夫です。また、いつでも家を買い戻すことも可能です。

    村山市での査定にも対応しています。

    古い店舗や一戸建てなども問題なく査定してくれます。

    まずは売却の相談からという方もOK!

    査定は住所などを入力するだけなので、1分程度で行うことができます。

    家まもルーノの公式サイトはこちら

村山市で利用できる不動産売却額の一括査定サービスの紹介は以上です。

一括査定を依頼すると数日以内に複数の会社から査定結果が届きます

その中から、売却先を探しても良いですし、他の業者を探しても問題ありません。

重要なことは、複数の査定を得ることで相場を知ることです

ご自身で地元の不動産会社に1社ずつ査定をすることもできますが、何度も電話がかかってくるケースも多く、あまりお勧めできません

まずは一括査定で相場を把握し、そのうえで地元の不動産会社にも問い合わせるのが手間も少なく、納得の金額を得るのにおすすめです。

スーモの一括査定公式サイトはこちら

家まもルーノの公式サイトはこちら


山形県村山市の最近の売却相場動向

まずは山形県村山市の最新の不動産売却相場の動向を確認してみましょう。

山形県村山市のマンション売却相場動向 

2021年 2022年
(1-9月までのデータ)
動向
平均売却価格 0万円 0万円 ±0万円   
平均売却単価 0万円/㎡
(0万円/坪)
0万円/㎡
(0万円/坪)
±0万円/㎡   
  (0万円/坪)
取引件数 0 0 ±0件   
平均延床面積 0 0 ±0㎡   
平均築年数 0 0 ±0年   

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却相場動向データを参考にしてみてください。

山形県村山市の一戸建て売却相場動向 

2021年 2022年
(1-9月までのデータ)
動向
平均売却価格 1727万円 1250万円 -477万円   
平均売却単価 3.8万円/㎡
(12.6万円/坪)
4.3万円/㎡
(14.2万円/坪)
0.5万円/㎡   
  (1.7万円/坪)
取引件数 6 9 3件   
平均延床面積 653 492 -161㎡   
平均築年数 22.8 40.2 17.4年   

2021年から2022年にかけて、山形県村山市の一戸建て住宅の平均売却価格 は-27.6%の下落をしています。また、1㎡あたりの平均売却単価 は13.2%上昇しています。 取引件数 は50%増加しています。(1-9月までのデータ)

山形県村山市の土地売却相場動向 

2021年 2022年
(1-9月までのデータ)
動向
平均売却価格 587万円 745万円 158万円   
平均売却単価 1.3万円/㎡
(4.3万円/坪)
2.1万円/㎡
(6.9万円/坪)
0.8万円/㎡   
  (2.6万円/坪)
取引件数 11 14 3件   
平均面積 440 374 -66㎡   

2021年から2022年にかけて、山形県村山市の土地の平均売却価格 は26.9%上昇しています。また、土地1㎡あたりの平均売却単価 は61.5%上昇しています。 取引件数 は27.3%増加しています。(1-9月までのデータ)

山形県村山市の不動産売却相場

2022年の売却事例から山形県村山市の不動産売却価格の平均値(≒相場)を算出しています。 (取引件数が少ない場合、平均値と相場に違いが出ることがあります。)

山形県村山市のマンション売却相場 

  • 売却単価
    0~0万円/㎡
  • 平均売却単価
    0万円/㎡

マンション売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~59 60~69 70~79 80
築10年以内 - - - -
築11年~20年 - - - -
築21年~30年 - - - -
築31年以上 - - - -

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却相場データを参考にしてみてください。

山形県村山市の一戸建て売却相場 

  • 売却単価
    0.8~28.3万円/㎡
  • 平均売却単価
    4.3万円/㎡

一戸建て売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~99 100~124 125~149 150
築10年以内 -
2,500万円
(25万円/㎡)
(82.6万円/坪)
[1件]
- -
築11年~20年 - - - -
築21年~30年 - -
1,400万円
(9.7万円/㎡)
(32.1万円/坪)
[1件]
-
築31年以上
422万円
(4.6万円/㎡)
(15.2万円/坪)
[3件]
-
4,100万円
(28.3万円/㎡)
(93.6万円/坪)
[1件]
660万円
(0.8万円/㎡)
(2.6万円/坪)
[3件]

山形県村山市の一戸建ての1㎡あたりの売却価格は0.8万円/㎡~28.3万円/㎡です。 また、平均売却単価は4.3万円/㎡でした。

山形県村山市の土地売却相場 

  • 売却単価
    1.6~2.5万円/㎡
    [5.3~8.3万円/坪]
  • 平均売却単価
    2.1万円/㎡
    [6.9万円/坪]

土地売却相場(道路方位x面積) 

道路付け ~99 100~199 200~299 300
南道路 - -
584万円
(2.2万円/㎡)
(7.3万円/坪)
[5件]
2,200万円
(2.3万円/㎡)
(7.6万円/坪)
[1件]
東道路 - -
640万円
(2.3万円/㎡)
(7.6万円/坪)
[1件]
813万円
(1.6万円/㎡)
(5.3万円/坪)
[3件]
西道路 - - -
700万円
(2.3万円/㎡)
(7.6万円/坪)
[1件]
北道路 - -
610万円
(2.5万円/㎡)
(8.3万円/坪)
[1件]
730万円
(2.4万円/㎡)
(7.9万円/坪)
[1件]

山形県村山市の土地の1㎡あたりの売却価格は1.6万円/㎡~2.5万円/㎡ (5.3万円/坪~8.3万円/坪)です。 また、平均売却単価は6.9万円/㎡でした。

山形県村山市の不動産売却事例

山形県村山市の不動産売却事例(2022年)です。不動産売却価格査定の参考にご利用ください。 (最大100件まで掲載しています。)

山形県村山市のマンション売却事例 

地区名 売却価格 面積 間取り 築年数 最寄駅 駅距離

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却事例データを参考にしてみてください。

山形県村山市の一戸建て売却事例 

地区名 売却価格 土地 延床 築年数 最寄駅 駅距離
村山市楯岡新町 0000360万円 0100 000- - 村山(山形) 徒歩 4
村山市楯岡俵町 001,200万円 0290 0095 45 村山(山形) 徒歩 9
村山市大字河島 0000046万円 0220 0065 47 村山(山形) 徒歩30~60
村山市河島山 001,400万円 0430 0145 25 村山(山形) 徒歩30~60
村山市楯岡荒町 002,500万円 0220 0100 1 村山(山形) 徒歩 8
村山市大字林崎 001,700万円 1300 1300 55 村山(山形) 徒歩30~60
村山市楯岡荒町 004,100万円 0230 0145 62 村山(山形) 徒歩 8
村山市大字擶山 0000020万円 0410 0055 37 村山(山形) 徒歩30~60
村山市大字本飯田 0000250万円 0710 0230 47 袖崎 徒歩30~60
村山市大字湯野沢 0000030万円 0620 0210 43 村山(山形) 徒歩90~120
村山市碁点 0000300万円 0710 0115 22 村山(山形) 徒歩60~90
村山市楯岡荒町 004,400万円 0155 000- - 村山(山形) 徒歩 4
村山市楯岡五日町 001,700万円 0560 0300 24 村山(山形) 徒歩 2
村山市楯岡新町 003,900万円 1400 0380 21 村山(山形) 徒歩14
村山市楯岡笛田 0000360万円 0740 0130 54 村山(山形) 徒歩12
村山市楯岡荒町 002,200万円 0240 0110 8 村山(山形) 徒歩 5
村山市楯岡二日町 001,900万円 0270 0130 8 村山(山形) 徒歩16

山形県村山市の土地売却事例 

地区名 売却価格 売却単価 面積 道方位 最寄駅 駅距離
村山市駅西 001,200万円 001.6万円/㎡ 0750 村山(山形) 徒歩 7
村山市駅西 0000900万円 002.7万円/㎡ 0330 村山(山形) 徒歩 9
村山市大字大槇 0000340万円 000.5万円/㎡ 0680 村山(山形) 徒歩60~90
村山市楯岡新町 0000700万円 002.4万円/㎡ 0290 村山(山形) 徒歩15
村山市楯岡新町 0000700万円 002.4万円/㎡ 0290 村山(山形) 徒歩16
村山市楯岡俵町 0000300万円 001.3万円/㎡ 0230 村山(山形) 徒歩 6
村山市楯岡中町 0000730万円 002.4万円/㎡ 0310 村山(山形) 徒歩10
村山市楯岡中町 0000610万円 002.5万円/㎡ 0240 村山(山形) 徒歩10
村山市楯岡中町 0000610万円 002.5万円/㎡ 0240 村山(山形) 徒歩10
村山市楯岡中町 0000640万円 002.3万円/㎡ 0280 村山(山形) 徒歩 9
村山市楯岡新町 0000700万円 002.3万円/㎡ 0300 西 村山(山形) 徒歩17
村山市楯岡新町 002,200万円 002.3万円/㎡ 0950 村山(山形) 徒歩12
村山市楯岡中町 0000610万円 002.5万円/㎡ 0240 村山(山形) 徒歩 9
村山市楯岡笛田 0000190万円 001.8万円/㎡ 0105 接面道路無 村山(山形) 徒歩12
村山市大字樽石 0000080万円 000.1万円/㎡ 0660 西 村山(山形) 徒歩90~120
村山市中央 001,900万円 002.2万円/㎡ 0860 村山(山形) 徒歩14
村山市楯岡新町 0000210万円 001.4万円/㎡ 0150 西 村山(山形) 徒歩 4
村山市楯岡二日町 0000820万円 001.6万円/㎡ 0510 西 村山(山形) 徒歩12
村山市中央 001,000万円 002.2万円/㎡ 0450 村山(山形) 徒歩14
村山市大字湯野沢 0000030万円 000.1万円/㎡ 0350 北西 村山(山形) 徒歩90~120
村山市大字河島 0000230万円 000.6万円/㎡ 0390 村山(山形) 徒歩30~60
村山市楯岡新高田 0000500万円 002.0万円/㎡ 0250 村山(山形) 徒歩 9
村山市楯岡鶴ヶ町 0000450万円 001.5万円/㎡ 0300 村山(山形) 徒歩18
村山市楯岡二日町 0000500万円 001.4万円/㎡ 0360 村山(山形) 徒歩15
村山市楯岡二日町 0000740万円 001.3万円/㎡ 0560 村山(山形) 徒歩16

山形県村山市の不動産売却の状況は以上です。土地や自宅マンション、家の売却のご参考にお使いください。

なお、実際の売却査定価格を具体的に知りたい場合は、一括査定サービスがおすすめです。

山形県村山市で人気の高い一括査定サービスはこちらです。(1分程度)

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村山市で不動産の買取・売却を扱う不動産会社一覧

>>山形県全域はこちら

村山市で不動産の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧です。

自宅(一戸建て住宅、マンション、etc.)や空き家、アパート、土地(宅地、空き地、畑、農地、etc.)などの売却や査定の相談が可能です。買取専門の業者などもありますので、参考にしてみてください。

村山市で不動産の売却・買取ができる業者の一覧マップ 

(所在地にはズレがあることがあります。詳細は各公式ホームページでご確認ください。)

不動産の売却・買取ができる業者の所在地を表示しています。赤マークからも各会社の詳細情報をご覧になれます。

(※「口コミ評価」が表示されている事業者の「口コミ評価」は、Googleクチコミ情報からデータを引用しています。当サイトでは口コミ評価に関する編集等は一切しておりません。情報は定期的に更新しています。
なお、クチコミによる評価はユーザー個人の主観が反映されることも多くあり、公平な評価となっていない場合があります。そのため、クチコミ評価はあくまでも参考程度に利用することをお勧めいたします。)

藤屋不動産 

★★★★ 口コミ評価:4.0 [>>5件]

藤屋不動産は不動産の買取りにも対応しています。

住所 山形県村山市楯岡晦日町4-34 地図
アクセス JR奥羽本線/村山駅 徒歩13分
ホームページ 藤屋不動産のサイトはこちら

ジョイフルライフ 株式会社 

住所 山形県村山市大字大久保甲1733-3 地図
アクセス 村山駅/JR奥羽本線 【バス】 20分 大久保四辻より徒歩12分
ホームページ ジョイフルライフ 株式会社のサイトはこちら

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村山市で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

なるべく高い見積もりがほしい場合は、下記の一括査定サービスが便利です。

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なお、希望の業者が見つからなかった場合は、次に掲載する、村山市の近隣地域の不動産業者一覧をご覧ください。

村山市の近隣地域で不動産の買取・売却を扱う業者一覧

村山市の近隣地域で家や土地の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧を掲載しています。


天童市 (1) / 東根市 (9) / 寒河江市 (4) / 河北町 (1)

山形県全域を見たい場合はこちら


村山市の近隣地域で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

複数の不動産屋で査定をとることで、あなたの家(一戸建て住宅・マンション・アパートなど)や土地の適正な評価額を知ることができますので、ぜひご活用ください。

一社ずつ査定をするのが手間な場合や、良い業者が見つけられない場合は、一括査定サービスがおすすめです。

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村山市の不動産取引価格の動向

村山市の「土地」の実取引価格動向(1㎡当たりの金額)をグラフに示します。村山市の不動産価格の相場を把握するためにご利用ください。

村山市の土地取引価格の推移(1坪あたり)

[データ元:国土交通省 土地・建設産業局

村山市の不動産価格(公示地価)の推移

村山市の土地1坪あたりの価格(公示地価の平均値)の推移をグラフに示します。村山市の不動産価格の相場状況や動向を把握するためにご利用ください。[データ元:国土交通省地価公示・都道府県地価調査


【村山市の不動産価格動向について】
村山市の不動産価格は、前年に比較して変動はなく安定して推移しています。また、5年前に比較すると-4.3%の下落となっています。10年前に比較すると-21.4%の下落です。

人口も減少を続けており(総務省 国勢調査及び国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口より)、高齢化もかなりのスピードで進んでいます。そのため、不動産を購入する年代の人口減少により、今後も地価が上昇しそうな状況にはないようです。(一般的に人口と経済規模や経済活動の活発さは比例する関係にあり、人口の増減と不動産価格の増減も比例しやすくなります。)

土地や家の売却を検討している場合は、できるだけ早めの売却が損失を広げないために重要となりそうです。

公示地価と実際の不動産価格には違いがありますので、まずは所有する不動産がいくらで売れるのか、正確な査定価格を知ることから始めてみるのがおすすめです。

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不動産売却で損しない不動産会社の選び方

評価額を見た結果、実際に売却を検討したいという場合、どうやって不動産屋を選べばよいでしょうか。

ここでは不動産業者の選び方について、3つの簡単なチェックポイントを紹介します。

引越し・転勤・買い替え・相続・任意売却などで、自宅を売却するときの参考としてみてください。

ちなみに、不動産の売却で不動産屋に支払う手数料は、法律で「取引価格の3%+6万円+消費税」と決まっていおり、どこの業者を使っても変わりません。

そのため業者選びで重要なのは、不動産をいかに高く売ってくれるか、信頼して取引できるかの二点になります。

1.不動産の査定額から業者を選別しランキング

まず、複数の業者から査定額をもらった場合、「高すぎる査定額」や「低すぎる査定額」を出してきた会社は選択肢から外します

不動産屋は手数料商売ですから、まずは自分の会社を選んでもらう必要があります。そこで相場よりも高額な査定額を提示して顧客を囲い込もうとする業者がいます。

このような業者は、とりあえず自分の会社を選んでもらえばいいという意図が見えるため信頼することができません。

それに、どんなに高い査定額を出してきても、実際の相場がその査定額よりも低ければ、その業者を選ぶ意味はありません。

また、安すぎる査定額を提示してきた不動産屋は、正しい査定をするだけの情報や能力を持っていないと考えられるため、安心して任せることができません。

これらを考慮して、自分なりに業者をランキングしておきます。

2.ホームページの情報から選別

次に査定額を出してきた会社のホームページを確認してみます。
ここでチェックするポイントは、

 ・ホームページのクオリティは高いか?
 ・専任媒介物件が多いか?

の2点です。

売却実績や仲介実績の多い不動産屋は当然ながら儲かっていますし、情報も多く持っています。結果としてホームページの見た目も良く、取り扱う物件数も多い、クオリティの高い自社サイトになる傾向にあります。

また、専任媒介物件(その会社だけが売買の仲介権利をもつ物件)が多い場合は、その業者を指名して物件を預けている顧客が多くいるということになりますので、比較的信頼できる業者であると考えられます。

評判や口コミなども調べておくとなおよいかと思います。

3.電話対応や個別対応の仕方で選別

最後が電話対応や個別対応の仕方で選別する方法です。

この時点では、査定額やホームページの情報から業者の数が絞られているはずですので、あとは自分が気に入る対応をしてくれるかどうかで決めればよいと思います。

実際に質問や疑問などを相談してみて、気持ちの良い対応をしてくれた不動産屋に依頼すれば、最後まで安心して売買取引を進めることができるかと思います。
 
以上、売却を依頼する不動産会社の選び方でした。

3つのポイントを押さえて、一括査定サービスや不動産業者の一覧から依頼先を選んでみてください。

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