寒河江市で家や土地を売却・買取できる不動産屋まとめ（一戸建て住宅＆マンション査定も）

寒河江市で不動産を売却したい人のために、土地や家・マンション等の買取り・無料査定・売却仲介を行っている不動産業者の一覧を掲載しています。

また、不動産を高く売却するための方法として、一括査定サービスや不動産業者の選び方なども紹介しています。

寒河江市で利用できる不動産の一括査定サービス　

不動産売却では、業者によって価格に100万円以上の差が出ることが普通です。

そのため、査定を１社だけに任せると100万円以上の損をする可能性が高くなります。

しかし、複数社に査定を１社ずつ依頼するのは手間と時間がかかります。

そこで便利なのが、複数の不動産会社に物件の査定をまとめて依頼できる一括査定サービスです。

不動産売買net一括査定イメージ図

無料で使えて、しかも悪質な業者を排除している安全なサービスのみを厳選しました。

もちろん査定に納得できない場合は売却する必要もありません。

不動産の一括査定サービス　

  1. スーモ（SUUMO）　

    SUUMO（スーモ）一括査定サービス

    テレビCMでお馴染みのSUUMO（スーモ）が運営する日本最大級の一括査定サービスです。

    売却実績の豊富な不動産会社と提携しており、安心安全なサービスが特徴です。

    スーモでは地元業者から大手企業まで、複数の会社に一括で査定を依頼することができます。業者によっては価格に数百万円の違いが出ることもあるので、最低３社程度は比較するのがおすすめです。

    訪問なしの簡易査定を選ぶこともできます。

    「まずは査定価格を知りたいんだよね」という場合にもおすすめです。
    （査定は1分程度で、寒河江市での査定にも対応しています。）

    ⇒スーモの公式サイトはこちら

なお、地域によって査定業社の数が少ない場合があります。

できれば５社程度の査定価格を比較したいので、下記の一括査定サービスも併用すると、より条件の良い査定結果が得られる可能性が高くなります。（それぞれ違う業者が登録されています。）


  1. HOME4U　

    home4uHome4Uは、NTTデータグループが運営する、日本最大級の一括査定サービスです。

    実績のある不動産会社のみを厳選し、寒河江市の地元の不動産会社から大手まで、査定額の良い会社を探すことができます。

    まずは実際の査定額を確認してみたいという方におすすめです。（訪問なし査定もOK）

寒河江市で利用できる不動産売却額の一括査定サービスの紹介は以上です。

一括査定を依頼すると数日以内に複数の会社から査定結果が届きます。

その中から、売却先を探しても良いですし、他の業者を探しても問題ありません。

重要なことは、複数の査定を得ることで相場を知ることです。

ご自身で地元の不動産会社に１社ずつ査定をすることもできますが、何度も電話がかかってくるケースも多く、あまりお勧めできません。

まずは一括査定で相場を把握し、そのうえで地元の不動産会社にも問い合わせるのが手間も少なく、納得の金額を得るのにおすすめです。

⇒スーモの一括査定公式サイトはこちら

⇒HOME4Uの公式サイトはこちら


山形県寒河江市の最近の売却相場動向

まずは山形県寒河江市の最新の不動産売却相場の動向を確認してみましょう。
（※データは、国土交通省の不動産取引価格情報を参照しています。データ更新月: 2023年02月）

山形県寒河江市のマンション売却相場動向　

2021年 2022年
 動向
平均売却価格 0万円 0万円 ±0万円　　　
平均売却単価 0万円/㎡
(0万円/坪)		 0万円/㎡
(0万円/坪)		 ±0万円/㎡　　　
　　(0万円/坪)
取引件数 0件 0件 ±0件　　　
平均延床面積 0㎡ 0㎡ ±0㎡　　　
平均築年数 0年 0年 ±0年　　　

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却相場動向データを参考にしてみてください。

山形県寒河江市の一戸建て売却相場動向　

2021年 2022年
 動向
平均売却価格 3161万円 1094万円 -2067万円　　　
平均売却単価 7.2万円/㎡
(23.8万円/坪)		 4.9万円/㎡
(16.2万円/坪)		 -2.3万円/㎡　　　
　　(-7.6万円/坪)
取引件数 19件 9件 -10件　　　
平均延床面積 606㎡ 245㎡ -361㎡　　　
平均築年数 15.8年 26.1年 10.3年　　　

2021年から2022年にかけて、山形県寒河江市の一戸建て住宅の平均売却価格 は-65.4%の下落をしています。また、1㎡あたりの平均売却単価 は-31.9%の下落をしています。 取引件数 は-50.9%の減少をしています。(2022年の取引件数は第3四半期までの集計データを基にした予測値です。）

山形県寒河江市の土地売却相場動向　

2021年 2022年
 動向
平均売却価格 661万円 1492万円 831万円　　　
平均売却単価 2.1万円/㎡
(6.9万円/坪)		 2.1万円/㎡
(6.9万円/坪)		 ±0万円/㎡　　　
　　(0万円/坪)
取引件数 22件 13件 -9件　　　
平均面積 376㎡ 800㎡ 424㎡　　　

2021年から2022年にかけて、山形県寒河江市の土地の平均売却価格 は125.7%上昇しています。また、土地1㎡あたりの平均売却単価 に変化はありません。 取引件数 は-39.4%の減少をしています。(2022年の取引件数は第3四半期までの集計データを基にした予測値です。）

山形県寒河江市の不動産売却相場

2022年の売却事例から山形県寒河江市の不動産売却価格の平均値（≒相場）を算出しています。 （取引件数が少ない場合、平均値と相場に違いが出ることがあります。）

山形県寒河江市のマンション売却相場　

  • 売却単価
    0～0万円/㎡
  • 平均売却単価
    0万円/㎡

マンション売却相場（築年数ｘ床面積）　

築年数 ～59㎡ 60～69㎡ 70～79㎡ 80㎡～
築10年以内 - - - -
築11年~20年 - - - -
築21年~30年 - - - -
築31年以上 - - - -

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却相場データを参考にしてみてください。

山形県寒河江市の一戸建て売却相場　

  • 売却単価
    3.5～22.6万円/㎡
  • 平均売却単価
    4.9万円/㎡

一戸建て売却相場（築年数ｘ床面積）　

築年数 ～99㎡ 100～124㎡ 125～149㎡ 150㎡～
築10年以内 -
2,450万円
(22.6万円/㎡)
(74.7万円/坪)
[2件]
- -
築11年~20年 - - - -
築21年~30年
320万円
(5.3万円/㎡)
(17.5万円/坪)
[1件]
1,000万円
(8.7万円/㎡)
(28.8万円/坪)
[1件]
- -
築31年以上
290万円
(3.5万円/㎡)
(11.6万円/坪)
[2件]
860万円
(7.5万円/㎡)
(24.8万円/坪)
[1件]
- -

山形県寒河江市の一戸建ての１㎡あたりの売却価格は3.5万円/㎡～22.6万円/㎡です。 また、平均売却単価は4.9万円/㎡でした。

山形県寒河江市の土地売却相場　

  • 売却単価
    1.8～4.1万円/㎡
    [6～13.6万円/坪]
  • 平均売却単価
    2.1万円/㎡
    [6.9万円/坪]

土地売却相場（道路方位ｘ面積）　

道路付け ～99㎡ 100～199㎡ 200～299㎡ 300㎡～
南道路 - -
855万円
(4.1万円/㎡)
(13.6万円/坪)
[2件]
1,130万円
(2.1万円/㎡)
(6.9万円/坪)
[2件]
東道路 - - -
10万円
(0万円/㎡)
(0万円/坪)
[1件]
西道路 - - -
770万円
(2.6万円/㎡)
(8.6万円/坪)
[1件]
北道路 - - -
3,210万円
(1.8万円/㎡)
(6万円/坪)
[3件]

山形県寒河江市の土地の１㎡あたりの売却価格は1.8万円/㎡～4.1万円/㎡ （6万円/坪～13.6万円/坪）です。 また、平均売却単価は6.9万円/㎡でした。

山形県寒河江市の不動産売却事例

山形県寒河江市の不動産売却事例（2022年）です。不動産売却価格査定の参考にご利用ください。 （最大100件まで掲載しています。）

山形県寒河江市のマンション売却事例　

地区名 売却価格 面積 間取り 築年数 最寄駅 駅距離

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却事例データを参考にしてみてください。

山形県寒河江市の一戸建て売却事例　

地区名 売却価格 土地 延床 築年数 最寄駅 駅距離
寒河江市石持町 0000320万円 0350㎡ 0060㎡ 築22年 寒河江 徒歩20分
寒河江市大字寒河江 001,000万円 0250㎡ 0115㎡ 築26年 西寒河江 徒歩15分
寒河江市大字寒河江 0000230万円 0200㎡ 0090㎡ 築43年 南寒河江 徒歩13分
寒河江市大字高屋 001,800万円 0210㎡ 0115㎡ 築10年 南寒河江 徒歩11分
寒河江市元町 0000350万円 0135㎡ 0080㎡ 築48年 寒河江 徒歩 8分
寒河江市落衣前 003,100万円 0210㎡ 0105㎡ 築 1年 寒河江 徒歩18分
寒河江市大字西根 0000860万円 0360㎡ 0115㎡ 築33年 寒河江 徒歩30～60分
寒河江市越井坂町 001,800万円 0320㎡ 0105㎡ 築 3年 寒河江 徒歩11分
寒河江市大字寒河江 003,600万円 0240㎡ 0110㎡ 築 2年 西寒河江 徒歩 9分
寒河江市大字寒河江 002,000万円 0230㎡ 0095㎡ 築 2年 西寒河江 徒歩 8分
寒河江市船橋町 002,100万円 0195㎡ 0105㎡ 築 3年 寒河江 徒歩 8分
寒河江市本楯 001,000万円 0320㎡ 0125㎡ 築30年 寒河江 徒歩25分
寒河江市越井坂町 018,000万円 2000㎡ 2000㎡ 築42年 寒河江 徒歩20分
寒河江市大字寒河江 0000700万円 0480㎡ 0340㎡ 築-年 寒河江 徒歩13分
寒河江市大字寒河江 0000590万円 0210㎡ 0110㎡ 築33年 寒河江 徒歩15分
寒河江市栄町 0000870万円 1700㎡ 0390㎡ 築-年 寒河江 徒歩 9分
寒河江市新山町 001,900万円 0240㎡ 0085㎡ 築 2年 寒河江 徒歩25分
寒河江市大字高屋 001,600万円 0180㎡ 0085㎡ 築22年 南寒河江 徒歩 9分
寒河江市中央工業団地 005,900万円 2000㎡ 1100㎡ 築14年 西寒河江 徒歩23分
寒河江市仲谷地 001,900万円 0400㎡ 0170㎡ 築26年 寒河江 徒歩18分
寒河江市船橋町 001,900万円 0195㎡ 0105㎡ 築 3年 寒河江 徒歩 7分
寒河江市船橋町 001,900万円 0170㎡ 0105㎡ 築 2年 寒河江 徒歩 7分
寒河江市緑町 003,400万円 0260㎡ 0130㎡ 築-年 西寒河江 徒歩12分
寒河江市本楯 007,600万円 2000㎡ 0490㎡ 築34年 寒河江 徒歩25分
寒河江市大字寒河江 001,700万円 0150㎡ 0055㎡ 築38年 寒河江 徒歩11分
寒河江市大字寒河江 001,600万円 0230㎡ 0110㎡ 築45年 南寒河江 徒歩11分

山形県寒河江市の土地売却事例　

地区名 売却価格 売却単価 面積 道方位 最寄駅 駅距離
寒河江市大字柴橋 0000770万円 002.6万円/㎡ 0300㎡ 西 西寒河江 徒歩13分
寒河江市大字島 0000730万円 000.7万円/㎡ 1000㎡ 北 南寒河江 徒歩11分
寒河江市中央工業団地 002,300万円 001.4万円/㎡ 1600㎡ 北東 西寒河江 徒歩21分
寒河江市中央工業団地 006,600万円 003.3万円/㎡ 2000㎡ 北東 西寒河江 徒歩25分
寒河江市南町 001,300万円 003.3万円/㎡ 0400㎡ 南 寒河江 徒歩11分
寒河江市大字幸生 0000010万円 000.0万円/㎡ 0710㎡ 東 羽前高松 徒歩 分
寒河江市大字島 0000540万円 000.9万円/㎡ 0570㎡ 接面道路無 南寒河江 徒歩13分
寒河江市大字島 0000960万円 001.0万円/㎡ 1000㎡ 南 南寒河江 徒歩13分
寒河江市大字西根 0000920万円 004.4万円/㎡ 0210㎡ 南 寒河江 徒歩28分
寒河江市大字西根 0000790万円 003.8万円/㎡ 0210㎡ 南 寒河江 徒歩28分
寒河江市落衣前 0000480万円 002.3万円/㎡ 0210㎡ 東 西寒河江 徒歩19分
寒河江市大字寒河江 0000540万円 002.9万円/㎡ 0185㎡ 北西 西寒河江 徒歩 3分
寒河江市大字高屋 001,300万円 003.0万円/㎡ 0440㎡ 南 南寒河江 徒歩 5分
寒河江市仲谷地 0000730万円 003.7万円/㎡ 0200㎡ 南 西寒河江 徒歩16分
寒河江市大字西根 0000190万円 001.9万円/㎡ 0100㎡ 南 寒河江 徒歩24分
寒河江市大字西根 0000470万円 001.7万円/㎡ 0270㎡ 南 西寒河江 徒歩30～60分
寒河江市大字日田 0000800万円 001.4万円/㎡ 0590㎡ 西 寒河江 徒歩30～60分
寒河江市東新山町 0000120万円 000.9万円/㎡ 0135㎡ 東 寒河江 徒歩29分
寒河江市東新山町 0000400万円 000.9万円/㎡ 0440㎡ 東 寒河江 徒歩29分
寒河江市東新山町 0000170万円 000.2万円/㎡ 0720㎡ 接面道路無 寒河江 徒歩29分
寒河江市東新山町 001,400万円 000.9万円/㎡ 1500㎡ 東 寒河江 徒歩29分
寒河江市大字平塩 0000320万円 000.6万円/㎡ 0530㎡ 東 寒河江 徒歩30～60分
寒河江市緑町 0000700万円 002.1万円/㎡ 0330㎡ 東 西寒河江 徒歩14分
寒河江市大字寒河江 0000650万円 002.8万円/㎡ 0230㎡ 北 寒河江 徒歩15分
寒河江市大字寒河江 0000990万円 003.8万円/㎡ 0260㎡ 西 西寒河江 徒歩 6分
寒河江市栄町 001,100万円 001.8万円/㎡ 0610㎡ 北 寒河江 徒歩 9分
寒河江市大字白岩 0000090万円 000.5万円/㎡ 0200㎡ 北西 寒河江 徒歩60～90分
寒河江市大字西根 0000520万円 002.3万円/㎡ 0230㎡ 東 寒河江 徒歩25分
寒河江市六供町 0000390万円 001.8万円/㎡ 0220㎡ 北 寒河江 徒歩 9分
寒河江市若葉町 001,100万円 003.9万円/㎡ 0280㎡ 西 寒河江 徒歩 3分
寒河江市高田 001,400万円 004.1万円/㎡ 0340㎡ 西 寒河江 徒歩16分
寒河江市大字西根 0000680万円 002.6万円/㎡ 0260㎡ 西 寒河江 徒歩30～60分

山形県寒河江市の不動産売却の状況は以上です。土地や自宅マンション、家の売却のご参考にお使いください。

なお、実際の売却査定価格を具体的に知りたい場合は、一括査定サービスがおすすめです。

山形県寒河江市で人気の高い一括査定サービスはこちらです。（１分程度）

⇒スーモの一括査定公式サイトはこちら

寒河江市で不動産の買取・売却を扱う不動産会社一覧

＞＞山形県全域はこちら

寒河江市で不動産の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧です。

自宅（一戸建て住宅、マンション、etc.）や空き家、アパート、土地（宅地、空き地、畑、農地、etc.）などの売却や査定の相談が可能です。買取専門の業者などもありますので、参考にしてみてください。

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寒河江市で不動産の売却・買取ができる業者の一覧マップ　

（所在地にはズレがあることがあります。詳細は各公式ホームページでご確認ください。）

不動産の売却・買取ができる業者の所在地を表示しています。赤マークからも各会社の詳細情報をご覧になれます。

株式会社建託アベ　

株式会社建託アベは、都市づくりのお手伝いをしています。所有している不動産を売却して住み替えたい場合や相続対策で不動産を売却したいなど、さまざまな売却理由のあるお客さんの状況を考えて、適切に査定、売却、資産運用などを行ってくれます。

住所 山形県寒河江市小沼町151　地図
アクセス ＪＲ左沢線/寒河江駅 徒歩15分
ホームページ 株式会社建託アベのサイトはこちら

株式会社アタカエステート　

株式会社アタカエステートは、土地や家の売買、賃貸、個人資産の有効活用など不動産に関することならなんでも相談できます。空き地や中古住宅などの買取の相談も可能です。

住所 山形県寒河江市大字寒河江字横道16－2　地図
アクセス ＪＲ左沢線/寒河江駅 徒歩18分
ホームページ 株式会社アタカエステートのサイトはこちら

チェリー不動産 株式会社　

住所 山形県寒河江市本町１丁目９－１７　地図
アクセス 寒河江駅/ＪＲ左沢線より徒歩1分
ホームページ チェリー不動産 株式会社のサイトはこちら

慶愛不動産　

住所 山形県寒河江市本町１丁目７－２１　地図
アクセス 寒河江駅/ＪＲ左沢線より徒歩1分
ホームページ 慶愛不動産のサイトはこちら

株式会社サトー住販　

住所 山形県寒河江市大字柴橋１４５４－１０　地図
アクセス 柴橋駅/ＪＲ左沢線より徒歩6分
ホームページ 株式会社サトー住販のサイトはこちら

有限会社カトレヤ不動産　

住所 山形県寒河江市大字寒河江乙５１３－３　地図
アクセス 寒河江駅/ＪＲ左沢線より徒歩8分
ホームページ 有限会社カトレヤ不動産のサイトはこちら

有限会社住まいるーむ情報館　

住所 山形県寒河江市大字寒河江字横道１３７　地図
アクセス 寒河江駅/ＪＲ左沢線より徒歩20分
ホームページ 有限会社住まいるーむ情報館のサイトはこちら

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寒河江市で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

一社ずつ査定をするのが手間な場合や、良い業者が見つけられない場合は、一括査定サービスがおすすめです。良い査定も得やすくなります。

⇒スーモの一括査定公式サイトはこちら（寒河江市対応）

なお、希望の業者が見つからなかった場合は、次に掲載する、寒河江市の近隣地域の不動産業者一覧をご覧ください。

寒河江市の近隣地域で不動産の買取・売却を扱う業者一覧

寒河江市の近隣地域で家や土地の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧を掲載しています。

山形市 (9) / 天童市 (4) / 東根市 (2) / 村山市 (1) / 河北町 (1) / 山辺町 (1)

（ 山形県全域を見たい場合はこちら ）

寒河江市の近隣地域で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

複数の不動産屋で査定をとることで、あなたの家（一戸建て住宅・マンション・アパートなど）や土地の適正な評価額を知ることができますので、ぜひご活用ください。

寒河江市の不動産取引価格の動向

寒河江市の「土地」の実取引価格動向（１㎡当たりの金額）をグラフに示します。寒河江市の不動産価格の相場を把握するためにご利用ください。

寒河江市の土地取引価格の推移（1坪あたり）

［データ元：国土交通省　土地・建設産業局］

寒河江市の不動産価格（公示地価）の推移

寒河江市の土地１坪あたりの価格（公示地価の平均値）の推移をグラフに示します。寒河江市の不動産価格の相場状況や動向を把握するためにご利用ください。［データ元：国土交通省地価公示・都道府県地価調査］


【寒河江市の不動産価格動向について】
寒河江市の不動産価格は、前年に比較して変動はなく安定して推移しています。また、５年前に比較すると9.7％上昇しています。１０年前に比較すると-2.9％の下落です。

人口も減少を続けており（総務省 国勢調査及び国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口より）、高齢化もかなりのスピードで進んでいます。そのため、不動産を購入する年代の人口減少により、今後も地価が上昇しそうな状況にはないようです。（一般的に人口と経済規模や経済活動の活発さは比例する関係にあり、人口の増減と不動産価格の増減も比例しやすくなります。）

土地や家の売却を検討している場合は、できるだけ早めの売却が損失を広げないために重要となりそうです。

公示地価と実際の不動産価格には違いがありますので、まずは所有する不動産がいくらで売れるのか、正確な査定価格を知ることから始めてみるのがおすすめです。

⇒スーモの一括査定公式サイトはこちら

⇒HOME4Uの公式サイトはこちら

不動産売却で損しない不動産会社の選び方

評価額を見た結果、実際に売却を検討したいという場合、どうやって不動産屋を選べばよいでしょうか。

ここでは不動産業者の選び方について、３つの簡単なチェックポイントを紹介します。

引越し・転勤・買い替え・相続・任意売却などで、自宅を売却するときの参考としてみてください。

ちなみに、不動産の売却で不動産屋に支払う手数料は、法律で「取引価格の3％＋6万円＋消費税」と決まっていおり、どこの業者を使っても変わりません。

そのため業者選びで重要なのは、不動産をいかに高く売ってくれるか、信頼して取引できるかの二点になります。

１.不動産の査定額から業者を選別しランキング

まず、複数の業者から査定額をもらった場合、「高すぎる査定額」や「低すぎる査定額」を出してきた会社は選択肢から外します。

不動産屋は手数料商売ですから、まずは自分の会社を選んでもらう必要があります。そこで相場よりも高額な査定額を提示して顧客を囲い込もうとする業者がいます。

このような業者は、とりあえず自分の会社を選んでもらえばいいという意図が見えるため信頼することができません。

それに、どんなに高い査定額を出してきても、実際の相場がその査定額よりも低ければ、その業者を選ぶ意味はありません。

また、安すぎる査定額を提示してきた不動産屋は、正しい査定をするだけの情報や能力を持っていないと考えられるため、安心して任せることができません。

これらを考慮して、自分なりに業者をランキングしておきます。

２.ホームページの情報から選別

次に査定額を出してきた会社のホームページを確認してみます。
ここでチェックするポイントは、

　・ホームページのクオリティは高いか？
　・専任媒介物件が多いか？

の２点です。

売却実績や仲介実績の多い不動産屋は当然ながら儲かっていますし、情報も多く持っています。結果としてホームページの見た目も良く、取り扱う物件数も多い、クオリティの高い自社サイトになる傾向にあります。

また、専任媒介物件（その会社だけが売買の仲介権利をもつ物件）が多い場合は、その業者を指名して物件を預けている顧客が多くいるということになりますので、比較的信頼できる業者であると考えられます。

評判や口コミなども調べておくとなおよいかと思います。

３.電話対応や個別対応の仕方で選別

最後が電話対応や個別対応の仕方で選別する方法です。

この時点では、査定額やホームページの情報から業者の数が絞られているはずですので、あとは自分が気に入る対応をしてくれるかどうかで決めればよいと思います。

実際に質問や疑問などを相談してみて、気持ちの良い対応をしてくれた不動産屋に依頼すれば、最後まで安心して売買取引を進めることができるかと思います。
 
以上、売却を依頼する不動産会社の選び方でした。

3つのポイントを押さえて、一括査定サービスや不動産業者の一覧から依頼先を選んでみてください。

⇒スーモの一括査定公式サイトはこちら

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