寒河江市で家や土地を売却・買取できる不動産屋まとめ（一戸建て住宅＆マンション査定も） このページはWEB広告を利用しています

寒河江市で不動産を売却したい人のために、土地や家・マンション等の買取り・無料査定・売却仲介を行っている不動産業者の一覧を掲載しています。

また、不動産を高く売却するための方法として、一括査定サービスや不動産業者の選び方なども紹介しています。

寒河江市で利用できる不動産の一括査定サービス　

不動産売却では、業者によって価格に100万円以上の差が出ることが普通です。

そのため、査定を１社だけに任せると100万円以上の損をする可能性が高くなります。

しかし、複数社に査定を１社ずつ依頼するのは手間と時間がかかります。

そこで便利なのが、複数の不動産会社に物件の査定をまとめて依頼できる一括査定サービスです。

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もちろん査定に納得できない場合は売却する必要もありません。

不動産の一括査定サービス　


  1. HOME4U　

    home4uHome4Uは、NTTデータグループが運営する、日本最大級の一括査定サービスです。

    実績のある不動産会社のみを厳選し、寒河江市の地元の不動産会社から大手まで、査定額の良い会社を探すことができます。

    まずは実際の査定額を確認してみたいという方におすすめです。（訪問なし査定もOK）

なお、スピーディに売却したい、または、売却後も同じ家に住みたいなどの場合は、「買取り」「リースバック」に対応した 下記の一括査定サービスが便利ですので参考にしてみてください。

  1. 家まもルーノ（買取り査定）　

    リースバック買取の一括査定


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    （リースバックは、家やマンションを売却した後も、その家にそのまま住み続けることが出来る売却方法です。家を現金化してからも、家賃を支払うことでそのまま住み続けることができる仕組みです。住まなくても大丈夫です。）

    ・すぐに家やマンションを買い取ってほしい、現金化したい。
    ・ローンの返済が大変だから売却したいけど、今の家には住んでいたい。
    ・老後のまとまった資金を確保したいが、住み慣れた家に住み続けたい。
    ・転勤、住み替えのために家を売りたいが、引越しまでの期間はそのまま住んでいたい。

    もちろん、売却後は引っ越しをしても良いですし、住み続けても大丈夫です。また、あとから家を買い戻すことも可能です。

    空き家、相続した不動産、古い店舗などでもスピーディに査定してくれます。

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寒河江市で利用できる不動産売却額の一括査定サービスの紹介は以上です。

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その中から、売却先を探しても良いですし、他の業者を探しても問題ありません。

重要なことは、複数の査定を得ることで相場を知ることです。

ご自身で地元の不動産会社に１社ずつ査定をすることもできますが、何度も電話がかかってくるケースも多く、あまりお勧めできません。

まずは一括査定で相場を把握し、そのうえで地元の不動産会社にも問い合わせるのが手間も少なく、納得の金額を得るのにおすすめです。

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山形県寒河江市の最近の売却相場動向

まずは山形県寒河江市の最新の不動産売却相場の動向を確認してみましょう。
（※データは、国土交通省の不動産取引価格情報を参照しています。データ更新月: 2024年03月）

山形県寒河江市のマンション売却相場動向　

2022年 2023年
 動向
平均売却価格 0万円 0万円 ±0万円　　　
平均売却単価 0万円/㎡
(0万円/坪)		 0万円/㎡
(0万円/坪)		 ±0万円/㎡　　　
　　(0万円/坪)
取引件数 0件 0件 ±0件　　　
平均延床面積 0㎡ 0㎡ ±0㎡　　　
平均築年数 0年 0年 ±0年　　　

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却相場動向データを参考にしてみてください。

山形県寒河江市の一戸建て売却相場動向　

2022年 2023年
 動向
平均売却価格 798万円 1315万円 517万円　　　
平均売却単価 3.3万円/㎡
(10.9万円/坪)		 5万円/㎡
(16.5万円/坪)		 1.7万円/㎡　　　
　　(5.6万円/坪)
取引件数 13件 24件 11件　　　
平均延床面積 395㎡ 410㎡ 15㎡　　　
平均築年数 34.3年 31.7年 -2.6年　　　

2022年から2023年にかけて、山形県寒河江市の一戸建て住宅の平均売却価格 は64.8%上昇しています。また、1㎡あたりの平均売却単価 は51.5%上昇しています。 取引件数 は84.6%増加しています。(2023年の取引件数は第3四半期までの集計データを基にした予測値です。）

山形県寒河江市の土地売却相場動向　

2022年 2023年
 動向
平均売却価格 1495万円 1777万円 282万円　　　
平均売却単価 2.3万円/㎡
(7.6万円/坪)		 2.8万円/㎡
(9.3万円/坪)		 0.5万円/㎡　　　
　　(1.7万円/坪)
取引件数 17件 32件 15件　　　
平均面積 677㎡ 613㎡ -64㎡　　　

2022年から2023年にかけて、山形県寒河江市の土地の平均売却価格 は18.9%上昇しています。また、土地1㎡あたりの平均売却単価 は21.7%上昇しています。 取引件数 は88.2%増加しています。(2023年の取引件数は第3四半期までの集計データを基にした予測値です。）

山形県寒河江市の不動産売却相場

2023年の売却事例から山形県寒河江市の不動産売却価格の平均値（≒相場）を算出しています。 （取引件数が少ない場合、平均値と相場に違いが出ることがあります。）

山形県寒河江市のマンション売却相場　

  • 売却単価
    0～0万円/㎡
  • 平均売却単価
    0万円/㎡

マンション売却相場（築年数ｘ床面積）　

築年数 ～59㎡ 60～69㎡ 70～79㎡ 80㎡～
築10年以内 - - - -
築11年~20年 - - - -
築21年~30年 - - - -
築31年以上 - - - -

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却相場データを参考にしてみてください。

山形県寒河江市の一戸建て売却相場　

  • 売却単価
    0.1～31.8万円/㎡
  • 平均売却単価
    5万円/㎡

一戸建て売却相場（築年数ｘ床面積）　

築年数 ～99㎡ 100～124㎡ 125～149㎡ 150㎡～
築10年以内
2,700万円
(31.8万円/㎡)
(105.1万円/坪)
[1件]
2,175万円
(20.7万円/㎡)
(68.4万円/坪)
[4件]
- -
築11年~20年 - -
2,600万円
(18.6万円/㎡)
(61.5万円/坪)
[1件]
-
築21年~30年 - - -
1,340万円
(4.5万円/㎡)
(14.9万円/坪)
[2件]
築31年以上
5万円
(0.1万円/㎡)
(0.3万円/坪)
[1件]
620万円
(6.2万円/㎡)
(20.5万円/坪)
[1件]
195万円
(1.6万円/㎡)
(5.3万円/坪)
[2件]
995万円
(4.9万円/㎡)
(16.2万円/坪)
[6件]

山形県寒河江市の一戸建ての１㎡あたりの売却価格は0.1万円/㎡～31.8万円/㎡です。 また、平均売却単価は5万円/㎡でした。

山形県寒河江市の土地売却相場　

  • 売却単価
    1.2～4.1万円/㎡
    [4～13.6万円/坪]
  • 平均売却単価
    2.8万円/㎡
    [9.3万円/坪]

土地売却相場（道路方位ｘ面積）　

道路付け ～99㎡ 100～199㎡ 200～299㎡ 300㎡～
南道路 - -
910万円
(3.5万円/㎡)
(11.6万円/坪)
[1件]
6,667万円
(4.1万円/㎡)
(13.6万円/坪)
[3件]
東道路
280万円
(2.9万円/㎡)
(9.6万円/坪)
[1件]
-
1,100万円
(3.8万円/㎡)
(12.6万円/坪)
[1件]
1,507万円
(1.8万円/㎡)
(6万円/坪)
[3件]
西道路
220万円
(3.7万円/㎡)
(12.2万円/坪)
[1件]
600万円
(4万円/㎡)
(13.2万円/坪)
[1件]
766万円
(2.9万円/㎡)
(9.6万円/坪)
[5件]
3,250万円
(2.8万円/㎡)
(9.3万円/坪)
[2件]
北道路
300万円
(3.8万円/㎡)
(12.6万円/坪)
[1件]
-
360万円
(1.6万円/㎡)
(5.3万円/坪)
[2件]
1,220万円
(1.2万円/㎡)
(4万円/坪)
[3件]

山形県寒河江市の土地の１㎡あたりの売却価格は1.2万円/㎡～4.1万円/㎡ （4万円/坪～13.6万円/坪）です。 また、平均売却単価は9.3万円/㎡でした。

山形県寒河江市の不動産売却事例

山形県寒河江市の不動産売却事例（2023年）です。不動産売却価格査定の参考にご利用ください。 （最大100件まで掲載しています。）

山形県寒河江市のマンション売却事例　

地区名 売却価格 面積 間取り 築年数 最寄駅 駅距離

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却事例データを参考にしてみてください。

山形県寒河江市の一戸建て売却事例　

地区名 売却価格 土地 延床 築年数 最寄駅 駅距離
寒河江市大字寒河江 001,000万円 0310㎡ 0260㎡ 築49年 寒河江 徒歩 9分
寒河江市大字寒河江 0000600万円 0340㎡ 0220㎡ 築34年 西寒河江 徒歩 6分
寒河江市大字慈恩寺 0000880万円 1300㎡ 0185㎡ 築23年 羽前高松 徒歩20分
寒河江市大字柴橋 001,800万円 1200㎡ 0420㎡ 築28年 西寒河江 徒歩17分
寒河江市大字柴橋 001,500万円 0400㎡ 0150㎡ 築53年 西寒河江 徒歩19分
寒河江市大字島 0000005万円 0210㎡ 0060㎡ 築51年 南寒河江 徒歩21分
寒河江市大字白岩 001,400万円 0330㎡ 0250㎡ 築43年 羽前高松 徒歩27分
寒河江市新山町 002,200万円 0220㎡ 0105㎡ 築 3年 寒河江 徒歩30～60分
寒河江市七日町 002,600万円 0240㎡ 0140㎡ 築15年 寒河江 徒歩17分
寒河江市西根 001,900万円 0165㎡ 0105㎡ 築 4年 寒河江 徒歩23分
寒河江市大字西根 002,300万円 0350㎡ 0110㎡ 築 3年 寒河江 徒歩27分
寒河江市本町 002,300万円 0150㎡ 0100㎡ 築 6年 寒河江 徒歩 6分
寒河江市緑町 0000620万円 0350㎡ 0100㎡ 築49年 西寒河江 徒歩11分
寒河江市南町 0000970万円 0480㎡ 0175㎡ 築47年 寒河江 徒歩11分
寒河江市大字八鍬 0000500万円 0770㎡ 0300㎡ 築44年 羽前高松 徒歩 9分
寒河江市八幡町 002,700万円 0185㎡ 0085㎡ 築 7年 西寒河江 徒歩 4分
寒河江市六供町 0000040万円 0200㎡ 0125㎡ 築54年 西寒河江 徒歩 4分
寒河江市（大字なし） 0000350万円 0185㎡ 0125㎡ 築58年 寒河江 徒歩30～60分
寒河江市石持町 0000320万円 0350㎡ 0060㎡ 築25年 寒河江 徒歩20分
寒河江市大字寒河江 001,000万円 0250㎡ 0115㎡ 築29年 西寒河江 徒歩15分
寒河江市大字寒河江 0000230万円 0200㎡ 0090㎡ 築46年 南寒河江 徒歩13分
寒河江市大字高屋 001,800万円 0210㎡ 0115㎡ 築13年 南寒河江 徒歩11分
寒河江市元町 0000350万円 0135㎡ 0080㎡ 築51年 寒河江 徒歩 8分
寒河江市落衣前 003,100万円 0210㎡ 0105㎡ 築 4年 寒河江 徒歩18分
寒河江市大字西根 0000860万円 0360㎡ 0115㎡ 築36年 寒河江 徒歩30～60分
寒河江市落衣前 0000330万円 0180㎡ 0080㎡ 築52年 寒河江 徒歩19分
寒河江市大字寒河江 0000570万円 1100㎡ 000-㎡ 築-年 西寒河江 徒歩16分
寒河江市大字寒河江 0000400万円 0480㎡ 0105㎡ 築59年 西寒河江 徒歩20分
寒河江市中央 001,200万円 0300㎡ 0130㎡ 築27年 寒河江 徒歩19分
寒河江市大字日和田 0000500万円 1800㎡ 0190㎡ 築-年 羽前高松 徒歩24分
寒河江市本町 0000200万円 0290㎡ 0090㎡ 築41年 寒河江 徒歩 9分
寒河江市六供町 0000089万円 0370㎡ 0270㎡ 築63年 寒河江 徒歩 9分

山形県寒河江市の土地売却事例　

地区名 売却価格 売却単価 面積 道方位 最寄駅 駅距離
寒河江市幸町 0000220万円 003.7万円/㎡ 0060㎡ 西 寒河江 徒歩 3分
寒河江市大字寒河江 001,300万円 001.9万円/㎡ 0680㎡ 東 西寒河江 徒歩 3分
寒河江市大字寒河江 0000880万円 001.1万円/㎡ 0830㎡ 北 南寒河江 徒歩12分
寒河江市大字島 0000690万円 002.8万円/㎡ 0250㎡ 西 南寒河江 徒歩 9分
寒河江市大字島 0000720万円 002.8万円/㎡ 0260㎡ 西 南寒河江 徒歩 9分
寒河江市大字島 0000910万円 003.5万円/㎡ 0260㎡ 南 南寒河江 徒歩 9分
寒河江市大字島 0000680万円 002.7万円/㎡ 0250㎡ 西 南寒河江 徒歩 8分
寒河江市大字島 0000740万円 002.7万円/㎡ 0270㎡ 西 南寒河江 徒歩 8分
寒河江市大字白岩 002,300万円 001.4万円/㎡ 1600㎡ 北 羽前高松 徒歩30～60分
寒河江市末広町 0000420万円 001.0万円/㎡ 0420㎡ 東 寒河江 徒歩10分
寒河江市高田 003,800万円 003.8万円/㎡ 1000㎡ 南西 寒河江 徒歩20分
寒河江市中央 0000240万円 001.2万円/㎡ 0200㎡ 北 寒河江 徒歩15分
寒河江市中央工業団地 012,000万円 006.0万円/㎡ 2000㎡ 南西 羽前高松 徒歩27分
寒河江市仲谷地 002,800万円 002.5万円/㎡ 1100㎡ 東 寒河江 徒歩19分
寒河江市仲谷地 001,100万円 003.8万円/㎡ 0290㎡ 東 寒河江 徒歩18分
寒河江市仲谷地 001,000万円 003.4万円/㎡ 0290㎡ 西 寒河江 徒歩18分
寒河江市七日町 004,200万円 002.6万円/㎡ 1600㎡ 南東 寒河江 徒歩16分
寒河江市西根 003,600万円 003.0万円/㎡ 1200㎡ 西 寒河江 徒歩23分
寒河江市西根北町 0000480万円 002.0万円/㎡ 0240㎡ 北東 寒河江 徒歩29分
寒河江市東新山町 002,900万円 002.6万円/㎡ 1100㎡ 西 寒河江 徒歩30～60分
寒河江市船橋町 0000300万円 003.8万円/㎡ 0080㎡ 北西 西寒河江 徒歩 9分
寒河江市本楯 0000480万円 001.0万円/㎡ 0490㎡ 北 寒河江 徒歩30～60分
寒河江市元町 0000280万円 002.9万円/㎡ 0095㎡ 東 寒河江 徒歩 5分
寒河江市元町 0000600万円 004.0万円/㎡ 0150㎡ 西 寒河江 徒歩 8分
寒河江市大字柴橋 0000770万円 002.6万円/㎡ 0300㎡ 西 西寒河江 徒歩13分
寒河江市大字島 0000730万円 000.7万円/㎡ 1000㎡ 北 南寒河江 徒歩11分
寒河江市中央工業団地 002,300万円 001.4万円/㎡ 1600㎡ 北東 西寒河江 徒歩21分
寒河江市中央工業団地 006,600万円 003.3万円/㎡ 2000㎡ 北東 西寒河江 徒歩25分
寒河江市南町 001,300万円 003.3万円/㎡ 0400㎡ 南 寒河江 徒歩11分
寒河江市大字幸生 0000010万円 000.0万円/㎡ 0710㎡ 東 羽前高松 徒歩 分
寒河江市大字島 0000540万円 000.9万円/㎡ 0570㎡ 接面道路無 南寒河江 徒歩13分
寒河江市大字島 0000960万円 001.0万円/㎡ 1000㎡ 南 南寒河江 徒歩13分
寒河江市大字西根 0000920万円 004.4万円/㎡ 0210㎡ 南 寒河江 徒歩28分
寒河江市大字西根 0000790万円 003.8万円/㎡ 0210㎡ 南 寒河江 徒歩28分
寒河江市仲谷地 002,700万円 002.9万円/㎡ 0920㎡ 東 寒河江 徒歩16分
寒河江市七日町 0000900万円 003.6万円/㎡ 0250㎡ 南 寒河江 徒歩15分
寒河江市七日町 0000500万円 003.4万円/㎡ 0145㎡ 北 寒河江 徒歩15分
寒河江市七日町 005,300万円 003.8万円/㎡ 1400㎡ 西 寒河江 徒歩18分
寒河江市西根北町 0000580万円 001.7万円/㎡ 0340㎡ 東 寒河江 徒歩28分
寒河江市元町 0000200万円 002.1万円/㎡ 0095㎡ 東 寒河江 徒歩 4分
寒河江市山岸町 0000310万円 000.9万円/㎡ 0360㎡ 西 寒河江 徒歩12分

山形県寒河江市の不動産売却の状況は以上です。土地や自宅マンション、家の売却のご参考にお使いください。

なお、実際の売却査定価格を具体的に知りたい場合は、一括査定サービスがおすすめです。

山形県寒河江市で人気の高い一括査定サービスはこちらです。（１分程度）

HOME4Uの公式サイトはこちら

寒河江市で不動産の買取・売却を扱う不動産会社一覧

＞＞山形県全域はこちら

寒河江市で不動産の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧です。

自宅（一戸建て住宅、マンション、etc.）や空き家、アパート、土地（宅地、空き地、畑、農地、etc.）などの売却や査定の相談が可能です。買取専門の業者などもありますので、参考にしてみてください。

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寒河江市で不動産の売却・買取ができる業者の一覧マップ　

（所在地にはズレがあることがあります。詳細は各公式ホームページでご確認ください。）

不動産の売却・買取ができる業者の所在地を表示しています。赤マークからも各会社の詳細情報をご覧になれます。

株式会社建託アベ　

株式会社建託アベは、都市づくりのお手伝いをしています。所有している不動産を売却して住み替えたい場合や相続対策で不動産を売却したいなど、さまざまな売却理由のあるお客さんの状況を考えて、適切に査定、売却、資産運用などを行ってくれます。

住所 山形県寒河江市小沼町151　地図
アクセス ＪＲ左沢線/寒河江駅 徒歩15分
ホームページ 株式会社建託アベのサイトはこちら

株式会社アタカエステート　

株式会社アタカエステートは、土地や家の売買、賃貸、個人資産の有効活用など不動産に関することならなんでも相談できます。空き地や中古住宅などの買取の相談も可能です。

住所 山形県寒河江市大字寒河江字横道16－2　地図
アクセス ＪＲ左沢線/寒河江駅 徒歩18分
ホームページ 株式会社アタカエステートのサイトはこちら

チェリー不動産 株式会社　

チェリー不動産 株式会社は、「心と心＝信頼関係」を大切にし、「安心・安全・満足」を提供することをモットーにしています。お客様との直接のコミュニケーションを重視しており、資産の最大限の活用とサポートを提供しています。土地や戸建ての買い取りにも対応しています。

住所 山形県寒河江市本町１丁目９－１７　地図
アクセス 寒河江駅/ＪＲ左沢線より徒歩1分
ホームページ チェリー不動産 株式会社のサイトはこちら

慶愛不動産　

慶愛不動産は、賃貸や売買に関わらず、物件について悩んでいる方は、直接相談ができます。アパートやマンション、住宅、貸店舗などを探している方や、一戸建てや土地を購入したい方向けに、新築建売物件の情報も掲載されています。さらに、物件リクエストサービスもあるようです。

住所 山形県寒河江市本町１丁目７－２１　地図
アクセス 寒河江駅/ＪＲ左沢線より徒歩1分
ホームページ 慶愛不動産のサイトはこちら

株式会社サトー住販　

株式会社サトー住販は、山形の戸建て住宅、賃貸住宅、収益物件、土地などの不動産情報を提供しています。空家・空地に関する不動産買取の相談も受け付けているようです。眠ったままの土地や不要な家、収益の上がらない賃貸物件など、困っている不動産を早期に誠実な価格で買取してくれる不動産会社です。戸建住宅や土地、賃貸住宅、収益物件などを対象にし、山形市・天童市・寒河江市・東根市の地域で買取を行っています。査定・相談は無料で、プロの目で公平な査定価格を提示してくれます。不動産仲介と違い、直接契約するため仲介手数料は不要であり、短期間で現金化することができます。また、売却後も契約不適合責任が免除されるので安心です。ただし、建物が新しい場合やリフォーム済みの場合は、仲介の方が高い金額で短期間に売れる可能性もあるため、お客様にとって有利な売却方法を適切にサポートしてくれます。

住所 山形県寒河江市大字柴橋１４５４－１０　地図
アクセス 柴橋駅/ＪＲ左沢線より徒歩6分
ホームページ 株式会社サトー住販のサイトはこちら

有限会社カトレヤ不動産　

有限会社カトレヤ不動産は、寒河江市と山形市を中心に営業展開しており、貸アパート・マンション、売新築マンション・一戸建などの物件を取り扱っています。

住所 山形県寒河江市大字寒河江乙５１３－３　地図
アクセス 寒河江駅/ＪＲ左沢線より徒歩8分
ホームページ 有限会社カトレヤ不動産のサイトはこちら

有限会社住まいるーむ情報館　

有限会社住まいるーむ情報館は、地元に根差し、地域の皆様に愛される不動産会社を目指しており、土地や中古一戸建てなど幅広い物件情報を提供し、空き家管理なども対応しています。地元出身の営業担当が在籍し、お客様第一主義で地域情報を提供し、売却に関する相談も親身に対応しています。

住所 山形県寒河江市大字寒河江字横道１３７　地図
アクセス 寒河江駅/ＪＲ左沢線より徒歩20分
ホームページ 有限会社住まいるーむ情報館のサイトはこちら

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寒河江市で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

一社ずつ査定をするのが手間な場合や、良い業者が見つけられない場合は、一括査定サービスがおすすめです。良い査定も得やすくなります。

HOME4Uの公式サイトはこちら（寒河江市対応）

なお、希望の業者が見つからなかった場合は、次に掲載する、寒河江市の近隣地域の不動産業者一覧をご覧ください。

寒河江市の近隣地域で不動産の買取・売却を扱う業者一覧

寒河江市の近隣地域で家や土地の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧を掲載しています。

山形市 (9) / 天童市 (4) / 東根市 (2) / 村山市 (1) / 河北町 (1) / 山辺町 (1)

（ 山形県全域を見たい場合はこちら ）

寒河江市の近隣地域で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

複数の不動産屋で査定をとることで、あなたの家（一戸建て住宅・マンション・アパートなど）や土地の適正な評価額を知ることができますので、ぜひご活用ください。

寒河江市の不動産取引価格の動向

寒河江市の「土地」の実取引価格動向（１㎡当たりの金額）をグラフに示します。寒河江市の不動産価格の相場を把握するためにご利用ください。

寒河江市の土地取引価格の推移（1坪あたり）

［データ元：国土交通省　土地・建設産業局］

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不動産売却で損しない不動産会社の選び方

評価額を見た結果、実際に売却を検討したいという場合、どうやって不動産屋を選べばよいでしょうか。

ここでは不動産業者の選び方について、３つの簡単なチェックポイントを紹介します。

引越し・転勤・買い替え・相続・任意売却などで、自宅を売却するときの参考としてみてください。

ちなみに、不動産の売却で不動産屋に支払う手数料は、法律で「取引価格の3％＋6万円＋消費税」と決まっていおり、どこの業者を使っても変わりません。

そのため業者選びで重要なのは、不動産をいかに高く売ってくれるか、信頼して取引できるかの二点になります。

１.不動産の査定額から業者を選別しランキング

まず、複数の業者から査定額をもらった場合、「高すぎる査定額」や「低すぎる査定額」を出してきた会社は選択肢から外します。

不動産屋は手数料商売ですから、まずは自分の会社を選んでもらう必要があります。そこで相場よりも高額な査定額を提示して顧客を囲い込もうとする業者がいます。

このような業者は、とりあえず自分の会社を選んでもらえばいいという意図が見えるため信頼することができません。

それに、どんなに高い査定額を出してきても、実際の相場がその査定額よりも低ければ、その業者を選ぶ意味はありません。

また、安すぎる査定額を提示してきた不動産屋は、正しい査定をするだけの情報や能力を持っていないと考えられるため、安心して任せることができません。

これらを考慮して、自分なりに業者をランキングしておきます。

２.ホームページの情報から選別

次に査定額を出してきた会社のホームページを確認してみます。
ここでチェックするポイントは、

　・ホームページのクオリティは高いか？
　・専任媒介物件が多いか？

の２点です。

売却実績や仲介実績の多い不動産屋は当然ながら儲かっていますし、情報も多く持っています。結果としてホームページの見た目も良く、取り扱う物件数も多い、クオリティの高い自社サイトになる傾向にあります。

また、専任媒介物件（その会社だけが売買の仲介権利をもつ物件）が多い場合は、その業者を指名して物件を預けている顧客が多くいるということになりますので、比較的信頼できる業者であると考えられます。

評判や口コミなども調べておくとなおよいかと思います。

３.電話対応や個別対応の仕方で選別

最後が電話対応や個別対応の仕方で選別する方法です。

この時点では、査定額やホームページの情報から業者の数が絞られているはずですので、あとは自分が気に入る対応をしてくれるかどうかで決めればよいと思います。

実際に質問や疑問などを相談してみて、気持ちの良い対応をしてくれた不動産屋に依頼すれば、最後まで安心して売買取引を進めることができるかと思います。
 
以上、売却を依頼する不動産会社の選び方でした。

3つのポイントを押さえて、一括査定サービスや不動産業者の一覧から依頼先を選んでみてください。

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