山形県で家や土地を売却できる不動産屋まとめ(一戸建て住宅&マンションの買取り・査定も)

山形県で不動産を売却したい人のために、土地や家・マンション等の買取り・無料査定・売却仲介を行っている不動産業者の一覧を掲載しています。

また、不動産を高く売却するための方法として、一括査定サービスや不動産業者の選び方なども紹介しています。

山形県で利用できる不動産の一括査定サービス 

不動産売却では、業者によって価格に100万円以上の差が出ることが普通です。

そのため、査定を1社だけに任せると100万円以上の損をする可能性が高くなります

しかし、複数社に査定を1社ずつ依頼するのは手間と時間がかかります。

そこで便利なのが、複数の不動産会社に物件の査定をまとめて依頼できる一括査定サービスです。

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もちろん査定に納得できない場合は売却する必要もありません。

不動産の一括査定サービス 

  1. リガイド 

    不動産売却買取の一括査定

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    もちろん、山形県の査定にも対応しています。

    また、問題のあった業者は定期的に排除しているので、安心して利用することができます

    訪問なしの机上査定を選ぶこともできるので、誰にも知られることなく査定することも可能です。

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なお、地域によって査定業社の数が少ない場合があります。
できれば5社程度の査定価格を比較したいので、下記の一括査定サービスも併用すると、より条件の良い査定結果が得られる可能性が高くなります。(それぞれ違う業者が登録されています。)
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    SUUMO(スーモ)一括査定サービス

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    まずは査定価格を知りたいという場合にもおすすめです。(査定は1分程度です。)

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山形県で利用できる不動産売却額の一括査定サービスの紹介は以上です。

一括査定を依頼すると数日以内に複数の会社から査定結果が届きます

その中から、売却先を探しても良いですし、他の業者を探しても問題ありません。

重要なことは、複数の査定を得ることで相場を知ることです

ご自身で地元の不動産会社に1社ずつ査定をすることもできますが、何度も電話がかかってくるケースも多く、あまりお勧めできません

まずは一括査定で相場を把握し、そのうえで地元の不動産会社にも問い合わせるのが手間も少なく、納得の金額を得るのにおすすめです。

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山形県の最近の売却相場動向

まずは山形県の最新の不動産売却相場の動向を確認してみましょう。

山形県のマンション売却相場動向 

2020年上期 2020年下期 動向
平均売却価格 1259万円 1436万円 177万円   
平均売却単価 19.9万円/㎡
(65.8万円/坪)
23.1万円/㎡
(76.4万円/坪)
3.2万円/㎡   
  (10.6万円/坪)
取引件数 11 5 -6件   
平均延床面積 59.1 64 4.9㎡   
平均築年数 23.5 17.8 -5.7年   

2020年上期から下期にかけて、山形県のマンションの平均売却価格 は14.1%上昇しています。また、1㎡あたりの平均売却単価 は16.1%上昇しています。 取引件数 は-54.5%の下落でした。

山形県の一戸建て売却相場動向 

2020年上期 2020年下期 動向
平均売却価格 2291万円 1555万円 -736万円   
平均売却単価 7万円/㎡
(23.1万円/坪)
5.2万円/㎡
(17.2万円/坪)
-1.8万円/㎡   
  (-6万円/坪)
取引件数 311 86 -225件   
平均延床面積 420 476 56㎡   
平均築年数 23.7 28.7 5年   

2020年上期から下期にかけて、山形県の一戸建て住宅の平均売却価格 は-32.1%の下落をしています。また、1㎡あたりの平均売却単価 は-25.7%の下落をしています。 取引件数 は-72.3%の下落でした。

山形県の土地売却相場動向 

2020年上期 2020年下期 動向
平均売却価格 1110万円 924万円 -186万円   
平均売却単価 3.1万円/㎡
(10.2万円/坪)
2.6万円/㎡
(8.6万円/坪)
-0.5万円/㎡   
  (-1.7万円/坪)
取引件数 420 89 -331件   
平均面積 436 463 26㎡   

2020年上期から下期にかけて、山形県の土地の平均売却価格 は-16.8%の下落をしています。また、土地1㎡あたりの平均売却単価 は-16.1%の下落をしています。 取引件数 は-78.8%の下落でした。

山形県の不動産売却相場

2020年の売却事例から山形県の不動産売却価格の平均値(≒相場)を算出しています。 (取引件数が少ない場合、平均値と相場に違いが出ることがあります。)

山形県のマンション売却相場 

  • 売却単価
    11.9~45.9万円/㎡
  • 平均売却単価
    20.9万円/㎡

マンション売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~59 60~69 70~79 80
築10年以内 -
1,800万円
(27.7万円/㎡)
(91.6万円/坪)
[1件]
- -
築11年~20年
1,200万円
(23.6万円/㎡)
(78万円/坪)
[3件]
1,450万円
(22.9万円/㎡)
(75.7万円/坪)
[2件]
-
3,900万円
(45.9万円/㎡)
(151.7万円/坪)
[1件]
築21年~30年
683万円
(16.1万円/㎡)
(53.2万円/坪)
[3件]
1,300万円
(20万円/㎡)
(66.1万円/坪)
[2件]
-
1,900万円
(20万円/㎡)
(66.1万円/坪)
[1件]
築31年以上 -
760万円
(11.9万円/㎡)
(39.3万円/坪)
[3件]
- -

山形県のマンションの1㎡あたりの売却価格は11.9万円/㎡~45.9万円/㎡です。また、平均売却単価は20.9万円/㎡でした。

山形県の一戸建て売却相場 

  • 売却単価
    5.6~24.6万円/㎡
  • 平均売却単価
    6.6万円/㎡

一戸建て売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~99 100~124 125~149 150
築10年以内
1,812万円
(20.8万円/㎡)
(68.8万円/坪)
[18件]
2,687万円
(24.6万円/㎡)
(81.3万円/坪)
[90件]
2,634万円
(19.5万円/㎡)
(64.5万円/坪)
[11件]
6,288万円
(19.7万円/㎡)
(65.1万円/坪)
[14件]
築11年~20年
1,200万円
(16.3万円/㎡)
(53.9万円/坪)
[7件]
1,400万円
(12.7万円/㎡)
(42万円/坪)
[5件]
2,500万円
(18万円/㎡)
(59.5万円/坪)
[3件]
1,761万円
(8.8万円/㎡)
(29.1万円/坪)
[10件]
築21年~30年
760万円
(12.1万円/㎡)
(40万円/坪)
[7件]
1,128万円
(9.9万円/㎡)
(32.7万円/坪)
[12件]
1,203万円
(8.7万円/㎡)
(28.8万円/坪)
[10件]
4,267万円
(8.7万円/㎡)
(28.8万円/坪)
[42件]
築31年以上
513万円
(7万円/㎡)
(23.1万円/坪)
[40件]
749万円
(6.8万円/㎡)
(22.5万円/坪)
[25件]
734万円
(5.6万円/㎡)
(18.5万円/坪)
[24件]
1,866万円
(6.2万円/㎡)
(20.5万円/坪)
[79件]

山形県の一戸建ての1㎡あたりの売却価格は5.6万円/㎡~24.6万円/㎡です。 また、平均売却単価は6.6万円/㎡でした。

山形県の土地売却相場 

  • 売却単価
    2.5~5.3万円/㎡
    [8.3~17.5万円/坪]
  • 平均売却単価
    3万円/㎡
    [9.9万円/坪]

土地売却相場(道路方位x面積) 

道路付け ~99 100~149 150~199 200
南道路
178万円
(2.8万円/㎡)
(9.3万円/坪)
[7件]
548万円
(3.4万円/㎡)
(11.2万円/坪)
[32件]
875万円
(3.8万円/㎡)
(12.6万円/坪)
[49件]
1,043万円
(3.1万円/㎡)
(10.2万円/坪)
[18件]
東道路
247万円
(4.6万円/㎡)
(15.2万円/坪)
[6件]
607万円
(4万円/㎡)
(13.2万円/坪)
[14件]
697万円
(3万円/㎡)
(9.9万円/坪)
[26件]
960万円
(2.8万円/㎡)
(9.3万円/坪)
[11件]
西道路
190万円
(2.5万円/㎡)
(8.3万円/坪)
[2件]
643万円
(3.8万円/㎡)
(12.6万円/坪)
[16件]
849万円
(3.7万円/㎡)
(12.2万円/坪)
[38件]
1,304万円
(3.9万円/㎡)
(12.9万円/坪)
[8件]
北道路
322万円
(5.3万円/㎡)
(17.5万円/坪)
[10件]
612万円
(3.8万円/㎡)
(12.6万円/坪)
[33件]
841万円
(3.5万円/㎡)
(11.6万円/坪)
[43件]
1,033万円
(3.2万円/㎡)
(10.6万円/坪)
[19件]

山形県の土地の1㎡あたりの売却価格は2.5万円/㎡~5.3万円/㎡ (8.3万円/坪~17.5万円/坪)です。 また、平均売却単価は9.9万円/㎡でした。

山形県の不動産売却事例

山形県の不動産売却事例(2020年)です。不動産売却価格査定の参考にご利用ください。 (最大100件まで掲載しています。)

山形県のマンション売却事例 

地区名 売却価格 面積 間取り 築年数 最寄駅 駅距離
山形市木の実町 001,800万円 0065 3LDK - 山形 徒歩 8
山形市小白川町 001,900万円 0065 3LDK 15 山形 徒歩30~60
山形市十日町 001,000万円 0060 3LDK 18 山形 徒歩10
山形市東原町 0000550万円 0045 2DK 30 山形 徒歩21
山形市深町 001,900万円 0095 4LDK 21 山形 徒歩25
山形市双葉町 003,900万円 0085 4LDK 14 山形 徒歩 5
山形市本町 0000400万円 0025 1DK 29 山形 徒歩16
山形市松波 001,100万円 0055 1LDK 27 山形 徒歩30~60
山形市南二番町 001,400万円 0065 3LDK 22 山形 徒歩28
山形市八日町 001,100万円 0065 3LDK 31 山形 徒歩13
山形市八日町 0000700万円 0065 3LDK 31 山形 徒歩13
鶴岡市錦町 001,500万円 0050 2LDK 16 鶴岡 徒歩 2
鶴岡市錦町 001,500万円 0050 2LDK 16 鶴岡 徒歩 2
鶴岡市本町 0000480万円 0060 3LDK 36 鶴岡 徒歩30~60
酒田市東大町 0000600万円 0055 2LDK 17 酒田 徒歩25
酒田市日吉町 001,200万円 0065 3LDK 24 酒田 徒歩23

山形県の一戸建て売却事例 

地区名 売却価格 土地 延床 築年数 最寄駅 駅距離
山形市青田 005,500万円 0690 0410 30 山形 徒歩30~60
山形市飯田西 003,000万円 0210 0140 9 山形 徒歩30~60
山形市印役町 002,200万円 0220 0100 1 北山形 徒歩24
山形市大字漆山 004,100万円 1500 0590 25 漆山 徒歩12
山形市江俣 002,900万円 0130 0110 1 東金井 徒歩25
山形市落合町 0000870万円 0195 000- 48 羽前千歳 徒歩 3
山形市大字上反田 0000700万円 1900 0120 19 山形 徒歩90~120
山形市江南 002,300万円 0140 0105 1 東金井 徒歩17
山形市小白川町 003,000万円 0170 0110 1 山形 徒歩30~60
山形市桜田東 003,900万円 0165 0100 2 山形 徒歩30~60
山形市嶋北 003,000万円 0280 0140 10 東金井 徒歩30~60
山形市大字下東山 001,200万円 0200 0190 36 高瀬(山形) 徒歩23
山形市城西町 002,000万円 0130 0090 11 山形 徒歩24
山形市鈴川町 0000950万円 0260 0070 56 北山形 徒歩30~60
山形市大野目 003,100万円 0210 000- 1 羽前千歳 徒歩30~60
山形市鉄砲町 006,500万円 0240 0135 2 山形 徒歩20
山形市鳥居ケ丘 001,900万円 0230 0170 32 山形 徒歩30~60
山形市大字中里 001,500万円 1500 000- 46 高瀬(山形) 徒歩 9
山形市長町 004,600万円 0200 0110 1 羽前千歳 徒歩14
山形市大字沼木 001,500万円 0230 0095 37 山形 徒歩30~60
山形市大字長谷堂 0000680万円 0400 0105 28 蔵王 徒歩30~60
山形市東青田 003,200万円 0410 0165 42 山形 徒歩30~60
山形市深町 001,500万円 0230 0125 33 山形 徒歩30~60
山形市松山 008,000万円 0490 0570 26 山形 徒歩30~60
山形市緑町 002,200万円 0145 0105 2 山形 徒歩29
山形市南館 004,000万円 0190 0115 1 山形 徒歩30~60
山形市南原町 003,500万円 0155 0110 1 山形 徒歩28
山形市宮町 002,800万円 0580 000- - 北山形 徒歩 9
山形市吉原 002,800万円 0220 0090 1 山形 徒歩30~60
米沢市大字川井 0000950万円 0490 0165 26 米沢 徒歩30~60
米沢市大字笹野 001,000万円 0230 0120 36 南米沢 徒歩29
米沢市下花沢 001,200万円 0310 0100 32 米沢 徒歩12
米沢市城南 001,200万円 0740 0145 25 南米沢 徒歩16
米沢市中央 0000150万円 0420 0125 52 米沢 徒歩30~60
米沢市徳町 0000600万円 0270 000- - 西米沢 徒歩22
米沢市成島町 002,300万円 0320 0125 2 西米沢 徒歩11
米沢市花沢町 002,300万円 0230 0115 2 米沢 徒歩18
米沢市万世町 001,600万円 0580 0200 17 米沢 徒歩24
米沢市東 003,400万円 0670 0360 27 米沢 徒歩 7
米沢市林泉寺 004,500万円 0330 0145 3 南米沢 徒歩15
鶴岡市井岡 0000530万円 0300 0040 24 鶴岡 徒歩60~90
鶴岡市大山 001,700万円 0210 0140 28 羽前大山 徒歩23
鶴岡市三光町 002,700万円 0165 0120 1 鶴岡 徒歩30~60
鶴岡市下山添 003,400万円 2000 2000 48 鶴岡 徒歩60~90
鶴岡市大東町 0000930万円 0140 0080 15 鶴岡 徒歩28
鶴岡市宝田 006,200万円 2000 0330 30 鶴岡 徒歩13
鶴岡市茅原 003,600万円 0200 0105 1 鶴岡 徒歩21
鶴岡市羽黒町赤川 001,200万円 0220 0080 21 鶴岡 徒歩30~60
鶴岡市藤島 0000030万円 0220 0155 51 藤島 徒歩12
鶴岡市みどり町 002,100万円 0175 0090 1 鶴岡 徒歩30~60
鶴岡市三和町 0000300万円 0170 0070 58 鶴岡 徒歩30~60
鶴岡市淀川町 0000290万円 0065 0070 34 鶴岡 徒歩30~60
酒田市駅東 001,200万円 0200 0170 25 酒田 徒歩 4
酒田市亀ケ崎 0000100万円 0170 0160 42 酒田 徒歩26
酒田市北新橋 001,800万円 0300 0190 33 酒田 徒歩17
酒田市栄町 0000390万円 0130 0125 47 酒田 徒歩 8
酒田市砂越 0000160万円 0610 000- - 砂越 徒歩14
酒田市千石町 003,800万円 0195 0290 55 酒田 徒歩29
酒田市豊里 001,400万円 0200 0095 26 酒田 徒歩30~60
酒田市錦町 001,300万円 0140 0105 10 酒田 徒歩60~90
酒田市東泉町 001,800万円 0310 0260 21 酒田 徒歩18
酒田市東両羽町 016,000万円 0970 0470 1 酒田 徒歩30~60
酒田市字松原南 001,900万円 0300 0150 39 酒田 徒歩30~60
酒田市宮野浦 0000360万円 0300 0145 60 酒田 徒歩30~60
酒田市若宮町 0000450万円 0280 0105 46 酒田 徒歩30~60
新庄市上金沢町 0000600万円 0360 000- 14 新庄 徒歩15
新庄市住吉町 0000470万円 0085 0165 39 新庄 徒歩 8
新庄市大字仁間 003,500万円 1400 000- - 新庄 徒歩30~60
新庄市若葉町 001,100万円 0150 0190 17 新庄 徒歩 6
寒河江市大字柴橋 003,400万円 0220 0105 1 西寒河江 徒歩13
寒河江市大字島 001,400万円 0220 0150 20 南寒河江 徒歩 5
寒河江市中央工業団地 022,000万円 2000 000- - 西寒河江 徒歩20
寒河江市本楯 006,500万円 2000 0490 32 寒河江 徒歩21
上山市金生 0000100万円 0090 0110 47 かみのやま温泉 徒歩21
上山市高松 0000580万円 0550 0170 51 かみのやま温泉 徒歩30~60
上山市矢来 0000080万円 0100 0095 47 かみのやま温泉 徒歩 5
村山市大字湯野沢 0000030万円 0720 0105 - 村山(山形) 徒歩90~120
長井市九野本 0000850万円 2000 0540 - 時庭 徒歩16
長井市清水町 0000530万円 0330 0115 - 長井 徒歩14
長井市成田 0000450万円 0470 0180 33 羽前成田 徒歩 9
天童市柏木町 001,600万円 0410 0055 39 天童 徒歩18
天童市北久野本 002,900万円 0220 0110 1 天童 徒歩30~60
天童市大字下荻野戸 001,500万円 0710 0120 11 天童南 徒歩30~60
天童市糠塚 002,000万円 0195 0110 2 天童 徒歩19
天童市東芳賀 002,600万円 0280 0105 1 天童南 徒歩15
天童市一日町 0000990万円 0230 0115 37 天童南 徒歩14
東根市大林 002,000万円 0200 0105 1 さくらんぼ東根 徒歩11
東根市大字蟹沢 002,000万円 0165 0105 1 さくらんぼ東根 徒歩14
東根市下川原 002,300万円 0230 0105 3 東根 徒歩14
東根市神町西 001,900万円 0210 0105 2 神町 徒歩18
東根市大字羽入 002,400万円 0230 0115 1 神町 徒歩30~60
南陽市赤湯 0000500万円 0190 0210 35 赤湯 徒歩26
南陽市三間通 001,400万円 0320 0165 38 赤湯 徒歩11
南陽市宮崎 0000050万円 0530 0130 45 赤湯 徒歩30~60
東村山郡山辺町緑ケ丘 003,800万円 0250 0110 1 羽前山辺 徒歩21
東村山郡中山町大字長崎 001,700万円 0200 0105 19 羽前長崎 徒歩17
西村山郡河北町谷地荒町東 004,700万円 0350 0190 1 寒河江 徒歩90~120
西村山郡大江町大字堂屋敷 0000050万円 2000 000- 47 左沢 徒歩30~60
北村山郡大石田町大字横山 0000120万円 0390 000- - 大石田 徒歩25
最上郡真室川町大字新町 0000100万円 0550 0300 45 真室川 徒歩 7

山形県の土地売却事例 

地区名 売却価格 売却単価 面積 道方位 最寄駅 駅距離
山形市相生町 0000930万円 006.4万円/㎡ 0145 南西 北山形 徒歩15
山形市荒楯町 001,300万円 007.6万円/㎡ 0170 山形 徒歩30~60
山形市飯田西 001,200万円 005.7万円/㎡ 0210 蔵王 徒歩30~60
山形市大字漆山 0000990万円 003.2万円/㎡ 0310 西 漆山 徒歩10
山形市上町 001,600万円 007.6万円/㎡ 0210 山形 徒歩16
山形市大字風間 0000620万円 003.1万円/㎡ 0200 楯山 徒歩 5
山形市木の実町 0000460万円 011.5万円/㎡ 0040 山形 徒歩11
山形市小荷駄町 001,200万円 007.3万円/㎡ 0165 山形 徒歩21
山形市蔵王成沢 001,100万円 004.8万円/㎡ 0230 蔵王 徒歩25
山形市大字下東山 0000073万円 001.3万円/㎡ 0055 北東 高瀬(山形) 徒歩19
山形市城西町 001,800万円 007.5万円/㎡ 0240 北山形 徒歩16
山形市陣場 001,400万円 003.4万円/㎡ 0410 東金井 徒歩 2
山形市伊達城 0000360万円 000.9万円/㎡ 0390 接面道路無 漆山 徒歩25
山形市鉄砲町 001,600万円 008.6万円/㎡ 0185 山形 徒歩26
山形市富の中 001,400万円 007.0万円/㎡ 0200 西 山形 徒歩30~60
山形市大字七浦 0000850万円 001.7万円/㎡ 0490 西 南出羽 徒歩13
山形市成沢西 006,300万円 003.2万円/㎡ 2000 南東 蔵王 徒歩18
山形市西田 0000720万円 006.9万円/㎡ 0105 北山形 徒歩26
山形市東原町 001,100万円 002.6万円/㎡ 0430 山形 徒歩23
山形市平清水 002,200万円 006.9万円/㎡ 0320 北東 山形 徒歩30~60
山形市本町 0000570万円 008.8万円/㎡ 0065 北東 山形 徒歩 9
山形市南三番町 001,600万円 007.6万円/㎡ 0210 西 山形 徒歩25
山形市みはらしの丘 0000530万円 002.0万円/㎡ 0270 蔵王 徒歩30~60
山形市宮町 001,100万円 005.5万円/㎡ 0200 西 北山形 徒歩 5
山形市大字妙見寺 003,000万円 006.7万円/㎡ 0450 山形 徒歩30~60
山形市大字山寺 0000170万円 000.7万円/㎡ 0240 山寺 徒歩16
山形市吉原 001,300万円 006.5万円/㎡ 0200 山形 徒歩30~60
米沢市駅前 001,300万円 003.7万円/㎡ 0350 米沢 徒歩 6
米沢市春日 0000730万円 002.6万円/㎡ 0280 北東 米沢 徒歩30~60
米沢市大字下新田 0000030万円 000.3万円/㎡ 0120 南東 置賜 徒歩13
米沢市中央 001,000万円 005.1万円/㎡ 0195 接面道路無 米沢 徒歩25
米沢市中田町 0000400万円 001.9万円/㎡ 0210 置賜 徒歩30~60
米沢市大字花沢 002,100万円 006.4万円/㎡ 0330 西 米沢 徒歩12
米沢市丸の内 0000330万円 003.7万円/㎡ 0090 接面道路無 米沢 徒歩23
鶴岡市伊勢横内 0000850万円 000.8万円/㎡ 1100 鶴岡 徒歩30~60
鶴岡市大西町 001,100万円 003.3万円/㎡ 0330 南東 鶴岡 徒歩30~60
鶴岡市上藤島 0000140万円 001.6万円/㎡ 0090 藤島 徒歩 1
鶴岡市昭和町 0000250万円 001.0万円/㎡ 0240 西 鶴岡 徒歩20
鶴岡市大宝寺 0000600万円 002.9万円/㎡ 0210 西 鶴岡 徒歩25
鶴岡市友江 0000350万円 001.8万円/㎡ 0200 羽前大山 徒歩14
鶴岡市羽黒町細谷 0000740万円 002.6万円/㎡ 0290 鶴岡 徒歩30~60
鶴岡市陽光町 0000870万円 003.0万円/㎡ 0290 北西 鶴岡 徒歩30~60
酒田市曙町 001,100万円 003.4万円/㎡ 0320 酒田 徒歩21
酒田市亀ケ崎 0000750万円 003.0万円/㎡ 0250 西 酒田 徒歩30~60
酒田市砂越 0000550万円 001.8万円/㎡ 0300 北西 砂越 徒歩 7
酒田市千石町 0000800万円 003.1万円/㎡ 0260 西 酒田 徒歩30~60
酒田市本町 0000430万円 007.2万円/㎡ 0060 酒田 徒歩15
酒田市若浜町 0000490万円 003.0万円/㎡ 0165 西 酒田 徒歩15
新庄市五日町 0000320万円 001.1万円/㎡ 0300 新庄 徒歩24
新庄市五日町 0000400万円 002.8万円/㎡ 0145 新庄 徒歩21
新庄市金沢 0000350万円 001.3万円/㎡ 0280 新庄 徒歩15
新庄市十日町 0000400万円 000.4万円/㎡ 0970 接面道路無 新庄 徒歩30~60
新庄市東谷地田町 0000490万円 001.1万円/㎡ 0430 新庄 徒歩17
寒河江市大字寒河江 0000750万円 003.3万円/㎡ 0230 西寒河江 徒歩10
寒河江市大字寒河江 0000880万円 003.1万円/㎡ 0280 西 西寒河江 徒歩 9
寒河江市大字島 0000610万円 002.4万円/㎡ 0250 南寒河江 徒歩 7
寒河江市中央 0000980万円 001.3万円/㎡ 0770 寒河江 徒歩14
寒河江市大字日田 0000130万円 001.1万円/㎡ 0115 寒河江 徒歩30~60
寒河江市八幡町 002,200万円 007.3万円/㎡ 0300 西寒河江 徒歩11
上山市金生東 0000650万円 003.1万円/㎡ 0210 かみのやま温泉 徒歩18
上山市永野 0000095万円 001.3万円/㎡ 0075 南西 茂吉記念館前 徒歩30~60
村山市大字大久保 0000250万円 001.0万円/㎡ 0260 村山(山形) 徒歩60~90
村山市楯岡新高田 0000750万円 003.0万円/㎡ 0250 村山(山形) 徒歩13
村山市楯岡笛田 0000360万円 001.2万円/㎡ 0300 村山(山形) 徒歩18
長井市清水町 0000450万円 000.9万円/㎡ 0500 長井 徒歩20
長井市時庭 0000075万円 000.6万円/㎡ 0135 北西 時庭 徒歩 4
長井市舟場 0000390万円 001.7万円/㎡ 0230 あやめ公園 徒歩18
天童市泉町 002,500万円 004.2万円/㎡ 0600 天童 徒歩20
天童市柏木町 0000920万円 004.4万円/㎡ 0210 西 天童 徒歩12
天童市大字高木 0000700万円 001.7万円/㎡ 0420 南西 天童 徒歩23
天童市中里 001,000万円 004.8万円/㎡ 0210 北西 高擶 徒歩 7
天童市東久野本 001,100万円 003.8万円/㎡ 0290 天童 徒歩25
天童市松城町 001,200万円 003.0万円/㎡ 0400 天童南 徒歩 9
東根市一本木 001,800万円 002.7万円/㎡ 0670 西 さくらんぼ東根 徒歩13
東根市大林 0000730万円 002.8万円/㎡ 0260 北東 さくらんぼ東根 徒歩14
東根市大字蟹沢 001,300万円 003.0万円/㎡ 0430 北東 さくらんぼ東根 徒歩14
東根市大字蟹沢 0000610万円 003.1万円/㎡ 0200 北東 さくらんぼ東根 徒歩14
東根市鷺ノ森 001,200万円 000.9万円/㎡ 1400 東根 徒歩10
東根市神町北 001,100万円 004.4万円/㎡ 0250 神町 徒歩14
東根市神町東 0000200万円 000.6万円/㎡ 0330 北西 神町 徒歩 9
東根市中央 001,200万円 004.6万円/㎡ 0260 南西 さくらんぼ東根 徒歩24
東根市大字野田 0000490万円 001.7万円/㎡ 0290 さくらんぼ東根 徒歩24
東根市宮崎 001,500万円 002.6万円/㎡ 0580 東根 徒歩 8
南陽市赤湯 001,000万円 002.6万円/㎡ 0390 赤湯 徒歩18
南陽市椚塚 0000350万円 001.4万円/㎡ 0250 赤湯 徒歩30~60
南陽市三間通 0000740万円 003.9万円/㎡ 0190 赤湯 徒歩11
東村山郡山辺町大字山辺 001,200万円 001.9万円/㎡ 0640 西 羽前山辺 徒歩 8
東村山郡中山町大字長崎 0000190万円 000.9万円/㎡ 0210 接面道路無 羽前長崎 徒歩 8
西村山郡河北町谷地荒町東 0000850万円 001.2万円/㎡ 0690 寒河江 徒歩90~120
西村山郡大江町大字左沢 0000400万円 000.8万円/㎡ 0490 南西 左沢 徒歩22
西村山郡大江町大字本郷 0000590万円 001.4万円/㎡ 0420 左沢 徒歩22
北村山郡大石田町大字大石田 0000150万円 000.8万円/㎡ 0200 大石田 徒歩13
最上郡最上町大字志茂 001,400万円 001.1万円/㎡ 1300 大堀 徒歩 6
最上郡真室川町大字平岡 0000060万円 000.2万円/㎡ 0340 真室川 徒歩30~60
東置賜郡高畠町大字安久津 0000230万円 000.5万円/㎡ 0420 高畠 徒歩60~90
東置賜郡高畠町大字福沢 0000680万円 002.2万円/㎡ 0310 高畠 徒歩11
東置賜郡川西町大字時田 0000086万円 000.7万円/㎡ 0120 北東 羽前小松 徒歩30~60
西置賜郡小国町大字黒沢 0000022万円 000.2万円/㎡ 0105 羽前松岡 徒歩20
西置賜郡白鷹町大字畔藤 0000050万円 000.3万円/㎡ 0195 南西 荒砥 徒歩20
東田川郡三川町大字押切新田 0000120万円 000.7万円/㎡ 0180 西 西袋 徒歩60~90

山形県の不動産売却の状況は以上です。土地や自宅マンション、家の売却のご参考にお使いください。

なお、実際の売却査定価格を具体的に知りたい場合は、一括査定サービスがおすすめです。

山形県で人気の高い一括査定サービスはこちらです。(1分程度)

リガイドの一括査定公式サイトはこちら

山形県で不動産の買取・売却を扱う業者一覧

山形県で不動産の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧です。

自宅(一戸建て住宅、マンション、etc.)や空き家、アパート、土地(宅地、空き地、畑、農地、etc.)などの売却や査定の相談が可能です。買取専門の業者などもありますので、参考にしてみてください。


山形市 (51) / 鶴岡市 (16) / 酒田市 (5) / 米沢市 (15) / 天童市 (6) / 東根市 (10) / 寒河江市 (8) / 新庄市 (3) / 南陽市 (2) / 上山市 (1) / 長井市 (3) / 村山市 (2) / 高畠町 (3) / 河北町 (1) / 山辺町 (1) / 白鷹町 (2)

(※「口コミ評価」が表示されている事業者の「口コミ評価」は、Googleクチコミ情報からデータを引用しています。当サイトでは口コミ評価に関する編集等は一切しておりません。情報は定期的に更新しています。
なお、クチコミによる評価はユーザー個人の主観が反映されることも多くあり、公平な評価となっていない場合があります。そのため、クチコミ評価はあくまでも参考程度に利用することをお勧めいたします。)

山形市で買取・売却を扱う不動産業者 

株式会社ライフパートナー 

株式会社ライフパートナーは、不動産の賃貸仲介、管理、売買を行っています。相続や離婚などで不動産を売却するための方法などを詳しく説明してくれます。なるべく高く売るためには、部屋の片づけや軽微な修繕などが重要であることなどまでアドバイスしてくれます。相続したが必要ないので売却したい、離婚することになったので売りたい、住宅ローンの返済が厳しいが売ったほうが良いかなど、様々な状況に対応しています。無料での査定も行っています。

住所 山形県山形市南三番町11-25 地図
アクセス JR奥羽本線/山形駅
ホームページ 株式会社ライフパートナーのサイトはこちら

株式会社THAMS 

株式会社THAMSは不動産の買取りにも対応しています。

住所 山形県山形市本町2丁目1-48 地図
アクセス JR奥羽本線/山形駅 徒歩12分
ホームページ 株式会社THAMSのサイトはこちら

エイブルネットワーク山形ときめき通り店 株式会社セレサ 

★★★★★ 口コミ評価:2.5 [>>11件]

株式会社セレサは、エイブルの加盟店です。不動産の売買・賃貸及び仲介、土地活用コンサルティング、遺産整理業務のコンサルティングなどを行っています。

住所 山形県山形市花楯2丁目18-71 地図
アクセス JR奥羽本線/山形駅 徒歩30分【バス】 10分 五十鈴二丁目 停歩1分
ホームページ エイブルネットワーク山形ときめき通り店 株式会社セレサのサイトはこちら

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鶴岡市で買取・売却を扱う不動産業者 

株式会社J・クリエイティブ 

株式会社J・クリエイティブは、輸入住宅などを手掛ける不動産屋です。不動産の買取にも対応しています。

住所 山形県鶴岡市日吉町5-31 地図
アクセス JR羽越本線/鶴岡駅 徒歩10分【バス】 3分 日吉町 停歩5分
ホームページ 株式会社J・クリエイティブのサイトはこちら

有限会社大和住建 

有限会社大和住建は、土地、建物売買、賃貸仲介、管理、注文住宅、リフォームなど不動産のことならなんでも相談できます。空き家の管理サービスや売却などの相談も多く、土地・中古住宅(家、マンション、アパート)の無料査定も行っています。

住所 山形県鶴岡市宝町4-66 地図
アクセス JR羽越本線/鶴岡駅 徒歩15分
ホームページ 有限会社大和住建のサイトはこちら

阿部多不動産株式会社 

★★★★ 口コミ評価:3.9 [>>13件]

阿部多不動産株式会社は、不動産の購入、売却をサポートしてります。不動産の売却にも実績が多くあります。住宅ローンが残っている場合や相続の相談なども可能です。相続について詳しく知りたい場合も相続支援コンサルタント資格を持つ専門家がアドバイスを行っています。売却時の査定も無料で行っており、権利関係を法務局で調査してくれたり、売却事例などの周辺環境から適切な査定価格を出してくれます。そのほか、売却のスケジュールや相続、贈与に関する登記の相談なども可能です。

住所 山形県鶴岡市山王町9-35 地図
アクセス JR羽越本線/鶴岡駅 徒歩15分【バス】 2分 山王町 停歩1分
ホームページ 阿部多不動産株式会社のサイトはこちら

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酒田市で買取・売却を扱う不動産業者 

山一不動産株式会社 

★★★★★ 口コミ評価:3.4 [>>9件]

山一不動産株式会社は、酒田市周辺の不動産を取り扱っています。アパートやマンションの賃貸、管理のほか中古住宅や土地、店舗、事務所なども扱います。創業70年以上で、県内最大級の情報を取り扱っています。早期の売却に力を持っており、不動産の買取にも対応可能です。

住所 山形県酒田市みずほ2丁目17-5 地図
アクセス JR羽越本線/酒田駅 【バス】 コミュニティセンター前 停歩3分
ホームページ 山一不動産株式会社のサイトはこちら

株式会社栄地建 

★★★★ 口コミ評価:1.0 [>>2件]

株式会社栄地建は、酒田市、鶴岡市、庄内町の土地や建物の売買、賃貸物件の仲介などを行っています。不動産の買取にも対応しています。

住所 山形県酒田市富士見町3丁目2-1 地図
アクセス JR羽越本線/酒田駅 徒歩30分【バス】 明日葉前 停歩8分
ホームページ 株式会社栄地建のサイトはこちら

睦宅建有限会社 

住所 山形県酒田市亀ケ崎3丁目7-10 地図
アクセス 酒田駅/JR羽越本線より徒歩25分 【バス】 みずほ1丁目より徒歩2分
ホームページ 睦宅建有限会社のサイトはこちら

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米沢市で買取・売却を扱う不動産業者 

有限会社ランドトラスト 

★★★★ 口コミ評価:3.6 [>>5件]

有限会社ランドトラストは、米沢市の不動産の賃貸、売買、空き家の管理などを行っています。

住所 山形県米沢市門東町3丁目3-22 地図
アクセス JR奥羽本線/米沢駅 徒歩22分
ホームページ 有限会社ランドトラストのサイトはこちら

アイワ不動産 

アイワ不動産は、住まいの総合相談所です。売るか貸すかなどの空き家・空き地相談、相続の相談、売却の相談などを無料で行っています。

住所 山形県米沢市中央2丁目8-37 地図
アクセス JR奥羽本線/米沢駅 徒歩27分【バス】 NTT前 停歩1分
ホームページ アイワ不動産のサイトはこちら

アーバンライフ 

★★★★ 口コミ評価:4.0 [>>2件]

アーバンライフは、不動産の賃貸、仲介、売買を行っています。無料の不動産査定の他、土地活用などのコンサルティングにも対応しています。

住所 山形県米沢市春日5丁目1-6 地図
アクセス JR奥羽本線/米沢駅 徒歩30分【バス】 四中前 停歩2分
ホームページ アーバンライフのサイトはこちら

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天童市で買取・売却を扱う不動産業者 

株式会社エステートワン不動産 

住所 山形県天童市桜町1-19 地図
アクセス 天童駅/JR奥羽本線より徒歩30分
ホームページ 株式会社エステートワン不動産のサイトはこちら

栄進リース工業有限会社 

住所 山形県天童市大字荒谷字荒谷原1941-687 地図
アクセス 天童南/JR奥羽本線より徒歩30分
ホームページ 栄進リース工業有限会社のサイトはこちら

曙不動産有限会社 

住所 山形県天童市中里7丁目4-72 みずほビルA-301 地図
アクセス 高擶駅/JR奥羽本線より徒歩10分
ホームページ 曙不動産有限会社のサイトはこちら

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東根市で買取・売却を扱う不動産業者 

有限会社ホウトクHOUSE イオン東根店 

有限会社ホウトクHOUSEは、若い世代の方でも購入できる低価格で住宅を販売しています。土地の買取にも対応可能です。

住所 山形県東根市さくらんぼ駅前3丁目7-15-2F 地図
アクセス JR奥羽本線/さくらんぼ東根駅 徒歩5分
ホームページ 有限会社ホウトクHOUSE イオン東根店のサイトはこちら

株式会社ハウスプランナー不動産 

株式会社ハウスプランナー不動産は、東根市を中心に、天童市、山形市、村山市、寒河江市、尾花沢市、河北町、大石田町で賃貸、売買、建売の建築などを行っています。売り物件を募集しているので売却したい不動産がある場合は無料査定を行うことが出来ます。また、任意売却の仲介も行っており、不動産を売却してもローンが残ってしまう状況の方向けに、銀行との交渉や滞納税金の交渉など、一人では難しいことの手伝いをしてくれます。すぐに売却してしまいたいという方向けには、即現金化できる自社買取りも行っています。

住所 山形県東根市板垣大通り29 地図
アクセス JR奥羽本線/神町駅 徒歩15分
ホームページ 株式会社ハウスプランナー不動産のサイトはこちら

みどり不動産株式会社 

みどり不動産株式会社は、東根市の土地、マンション、アパート、店舗、事務所、不動産登記などを取り扱っています。地元に根差した堅実できめ細やかなサービスをモットーにしています。一般的には評価の高くない土地や不動産でも、売り方を工夫することで評価を上げるノウハウをもっています。

住所 山形県東根市神町北2丁目3-3-115 地図
アクセス JR奥羽本線/神町駅 徒歩8分
ホームページ みどり不動産株式会社のサイトはこちら

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寒河江市で買取・売却を扱う不動産業者 

株式会社建託アベ 

★★★★ 口コミ評価:4.0 [>>1件]

株式会社建託アベは、都市づくりのお手伝いをしています。所有している不動産を売却して住み替えたい場合や相続対策で不動産を売却したいなど、さまざまな売却理由のあるお客さんの状況を考えて、適切に査定、売却、資産運用などを行ってくれます。

住所 山形県寒河江市小沼町151 地図
アクセス JR左沢線/寒河江駅 徒歩15分
ホームページ 株式会社建託アベのサイトはこちら

株式会社アタカエステート 

株式会社アタカエステートは、土地や家の売買、賃貸、個人資産の有効活用など不動産に関することならなんでも相談できます。空き地や中古住宅などの買取の相談も可能です。

住所 山形県寒河江市大字寒河江字横道16-2 地図
アクセス JR左沢線/寒河江駅 徒歩18分
ホームページ 株式会社アタカエステートのサイトはこちら

チェリー不動産 株式会社 

住所 山形県寒河江市本町1丁目9-17 地図
アクセス 寒河江駅/JR左沢線より徒歩1分
ホームページ チェリー不動産 株式会社のサイトはこちら

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新庄市で買取・売却を扱う不動産業者 

星川不動産事務所 

星川不動産事務所は、中古住宅や土地の売買仲介、不動産に関する情報発信を行っています。不動産の有効活用などの相談や買取の相談にも乗ってくれます。

住所 山形県新庄市東谷地田町6-1 地図
アクセス JR奥羽本線/新庄駅 徒歩10分
ホームページ 星川不動産事務所のサイトはこちら

有限会社北都宅建 

★★★★★ 口コミ評価:2.0 [>>2件]

有限会社北都宅建は、新庄市の物件を取り扱う不動産屋です。パナソニック電工のテクノストラクチャーで住宅の建築も行っています。土地や家の買取にも対応可能です。

住所 山形県新庄市石川町5-22 地図
アクセス JR奥羽本線/新庄駅 徒歩15分
ホームページ 有限会社北都宅建のサイトはこちら

東北不動産 株式会社 

住所 山形県新庄市大手町2-81 地図
アクセス 新庄駅/JR奥羽本線より徒歩12分
ホームページ 東北不動産 株式会社のサイトはこちら

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南陽市で買取・売却を扱う不動産業者 

須貝不動産 

住所 山形県南陽市郡山615-7 地図
アクセス 赤湯駅/JR奥羽本線より徒歩5分
ホームページ 須貝不動産のサイトはこちら

有限会社川合不動産 

住所 山形県南陽市宮内35 地図
アクセス 宮内/山形鉄道フラワー長井線より徒歩25分
ホームページ 有限会社川合不動産のサイトはこちら

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上山市で買取・売却を扱う不動産業者 

有限会社山形第一不動産 

★★★★★ 口コミ評価:5.0 [>>1件]

有限会社山形第一不動産は、上山市、山形市、南陽市で不動産の総合コンサルタントをしています。空き家利活用相談窓口を設けており、空き家の売却や管理などの相談に乗っています。宅地分譲用の土地や中古住宅などの不動産の査定および買取にも対応しています。買取りできるエリアは山形市、上山市、天童市、東根市となっています。

住所 山形県上山市八日町2-20 地図
アクセス JR奥羽本線/かみのやま温泉駅 徒歩3分
ホームページ 有限会社山形第一不動産のサイトはこちら

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長井市で買取・売却を扱う不動産業者 

紀不動産 

紀不動産は、人と住まいのぐっとパートナーとして、より確かな情報とサービスを提供しています。不動産の販売、賃貸仲介の他、企画開発から、買取まで様々な業務を行っています。

住所 山形県長井市東町3-5 地図
アクセス 山形鉄道フラワー長井線 長井駅 市役所前バス停下車 徒歩5分
ホームページ 紀不動産のサイトはこちら

大和不動産株式会社 

★★★★ 口コミ評価:3.7 [>>3件]

大和不動産株式会社は、長井市の土地、建物、アパート、マンションなどの不動産の仲介、管理、売買などをおこなっています。売却したい不動産がある場合は、買取の相談にも対応しています。

住所 山形県長井市大町7-6 地図
アクセス 山形鉄道フラワー長井線/長井駅 徒歩10分
ホームページ 大和不動産株式会社のサイトはこちら

こばやし不動産オフィス 

★★★★★ 口コミ評価:4.5 [>>2件]

こばやし不動産オフィスは、長井市で不動産に関する情報を提供しています。土地、住宅、アパート、マンションの売買、賃貸管理、仲介などを行っています。お客様に喜んでもらえることをモットーにしています。

住所 山形県長井市台町2-29-31 地図
アクセス 山形鉄道フラワー長井線/南長井駅 徒歩2分
ホームページ こばやし不動産オフィスのサイトはこちら

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村山市で買取・売却を扱う不動産業者 

藤屋不動産 

★★★★★ 口コミ評価:3.0 [>>2件]

藤屋不動産は不動産の買取りにも対応しています。

住所 山形県村山市楯岡晦日町4-34 地図
アクセス JR奥羽本線/村山駅 徒歩13分
ホームページ 藤屋不動産のサイトはこちら

ジョイフルライフ 株式会社 

住所 山形県村山市大字大久保甲1733-3 地図
アクセス 村山駅/JR奥羽本線 【バス】 20分 大久保四辻より徒歩12分
ホームページ ジョイフルライフ 株式会社のサイトはこちら

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東置賜郡高畠町で買取・売却を扱う不動産業者 

有限会社佐々木住建 スマイル不動産 

住所 山形県東置賜郡高畠町大字福沢524-1 地図
アクセス 高畠駅/JR奥羽本線より徒歩10分
ホームページ 有限会社佐々木住建 スマイル不動産のサイトはこちら

前山商事 株式会社 不動産部 

住所 山形県東置賜郡高畠町大字福沢字福沢六1058-1 地図
アクセス 高畠駅/JR奥羽本線より徒歩40分
ホームページ 前山商事 株式会社 不動産部のサイトはこちら

エール不動産 

住所 山形県東置賜郡高畠町大字福沢4-899-1 地図
アクセス 高畠駅/JR奥羽本線より徒歩19分
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西村山郡河北町で買取・売却を扱う不動産業者 

こいや不動産 

住所 山形県西村山郡河北町谷地甲178-1 地図
アクセス 寒河江駅/JR左沢線 【バス】 山交バス六供口より徒歩2分
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東村山郡山辺町で買取・売却を扱う不動産業者 

みつこしエステート株式会社 

みつこしエステート株式会社では、空き家相談士にが空き家、空き地の問題の相談に乗ってくれます。競売物件代行取得、土地買い取り、中古戸建住宅の買取、リフォーム、中古マンション買取まで幅広く対応可能です。

住所 山形県東村山郡山辺町大字山辺2809-5 地図
アクセス JR左沢線/羽前山辺駅 徒歩10分
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西置賜郡白鷹町で買取・売却を扱う不動産業者 

株式会社侘助 

住所 山形県西置賜郡白鷹町大字萩野1335 地図
アクセス 荒砥駅/山形鉄道フラワー長井線
ホームページ 株式会社侘助のサイトはこちら

有限会社守屋工務店 

住所 山形県西置賜郡白鷹町大字荒砥乙1027-35 地図
アクセス 荒砥駅/山形鉄道フラワー長井線より徒歩15分
ホームページ 有限会社守屋工務店のサイトはこちら

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山形県で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

なるべく高い見積もりがほしい場合は、下記の一括査定サービスが便利です。

リガイドの一括査定公式サイトはこちら(山形県対応)

山形県の不動産取引価格の動向

山形県の「土地」と「マンション」の実取引価格動向(1㎡当たりの金額)をそれぞれグラフに示します。山形県の不動産価格の相場を把握するためにご利用ください。

山形県の土地取引価格の推移(1坪あたり)

[データ元:国土交通省 土地・建設産業局

山形県のマンション取引価格の推移(1㎡あたり)

[データ元:国土交通省 土地・建設産業局

山形県の不動産価格(公示地価)の推移

山形県の土地1坪あたりの価格(公示地価の平均値)の推移をグラフに示します。山形県の不動産価格の相場状況や動向を把握するためにご利用ください。[データ元:国土交通省地価公示・都道府県地価調査


【山形県の不動産価格動向について】
山形県の不動産価格は、全国平均の不動産価格が上昇局面にあるのに比べると、現在も低空飛行を続けています。ここ10年の最高値と比べると地価は-20%程度になっています。

人口も減少を続けており(総務省 国勢調査及び国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口より)、高齢化もかなりのスピードで進んでいます。そのため、不動産を購入する年代の人口減少により、今後も地価が上昇しそうな状況にはないようです。(一般的に人口と経済規模や経済活動の活発さは比例する関係にあり、人口の増減と不動産価格の増減も比例しやすくなります。)

土地や家の売却を検討している場合は、早めの売却が損失を広げないために大切となりそうです。

公示地価と実際の不動産価格には違いがありますので、まずは所有する不動産がいくらで売れるのか、正確な査定価格を知ることから始めてみるのがおすすめです。

リガイドの一括査定公式サイトはこちら

スーモの一括査定公式サイトはこちら

山形県の各地域の不動産業者一覧ページ

山形県の各地域ごとに見たい場合は、下記のリンクからご覧ください。

[か行]
河北町 / 上山市 /
[さ行]
酒田市 / 寒河江市 / 白鷹町 / 新庄市 /
[た行]
高畠町 / 鶴岡市 / 天童市 /
[な行]
長井市 / 南陽市 /
[は行]
東根市 /
[ま行]
村山市 /
[や行]
山形市 / 山辺町 / 米沢市 /

不動産売却で損しない不動産会社の選び方

評価額を見た結果、実際に売却を検討したいという場合、どうやって不動産屋を選べばよいでしょうか。

ここでは不動産業者の選び方について、3つの簡単なチェックポイントを紹介します。

引越し・転勤・買い替え・相続・任意売却などで、自宅を売却するときの参考としてみてください。

ちなみに、不動産の売却で不動産屋に支払う手数料は、法律で「取引価格の3%+6万円+消費税」と決まっていおり、どこの業者を使っても変わりません。

そのため業者選びで重要なのは、不動産をいかに高く売ってくれるか、信頼して取引できるかの二点になります。

1.不動産の査定額から業者を選別しランキング

まず、複数の業者から査定額をもらった場合、「高すぎる査定額」や「低すぎる査定額」を出してきた会社は選択肢から外します

不動産屋は手数料商売ですから、まずは自分の会社を選んでもらう必要があります。そこで相場よりも高額な査定額を提示して顧客を囲い込もうとする業者がいます。

このような業者は、とりあえず自分の会社を選んでもらえばいいという意図が見えるため信頼することができません。

それに、どんなに高い査定額を出してきても、実際の相場がその査定額よりも低ければ、その業者を選ぶ意味はありません。

また、安すぎる査定額を提示してきた不動産屋は、正しい査定をするだけの情報や能力を持っていないと考えられるため、安心して任せることができません。

これらを考慮して、自分なりに業者をランキングしておきます。

2.ホームページの情報から選別

次に査定額を出してきた会社のホームページを確認してみます。
ここでチェックするポイントは、

 ・ホームページのクオリティは高いか?
 ・専任媒介物件が多いか?

の2点です。

売却実績や仲介実績の多い不動産屋は当然ながら儲かっていますし、情報も多く持っています。結果としてホームページの見た目も良く、取り扱う物件数も多い、クオリティの高い自社サイトになる傾向にあります。

また、専任媒介物件(その会社だけが売買の仲介権利をもつ物件)が多い場合は、その業者を指名して物件を預けている顧客が多くいるということになりますので、比較的信頼できる業者であると考えられます。

評判や口コミなども調べておくとなおよいかと思います。

3.電話対応や個別対応の仕方で選別

最後が電話対応や個別対応の仕方で選別する方法です。

この時点では、査定額やホームページの情報から業者の数が絞られているはずですので、あとは自分が気に入る対応をしてくれるかどうかで決めればよいと思います。

実際に質問や疑問などを相談してみて、気持ちの良い対応をしてくれた不動産屋に依頼すれば、最後まで安心して売買取引を進めることができるかと思います。
 
以上、売却を依頼する不動産会社の選び方でした。

3つのポイントを押さえて、一括査定サービスや不動産業者の一覧から依頼先を選んでみてください。

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