新庄市で家や土地を売却・買取できる不動産屋まとめ(一戸建て住宅&マンション査定も)

新庄市で不動産を売却したい人のために、土地や家・マンション等の買取り・無料査定・売却仲介を行っている不動産業者の一覧を掲載しています。

また、不動産を高く売却するための方法として、一括査定サービスや不動産業者の選び方なども紹介しています。

新庄市で利用できる不動産の一括査定サービス 

不動産売却では、業者によって価格に100万円以上の差が出ることが普通です。

そのため、査定を1社だけに任せると100万円以上の損をする可能性が高くなります

しかし、複数社に査定を1社ずつ依頼するのは手間と時間がかかります。

そこで便利なのが、複数の不動産会社に物件の査定をまとめて依頼できる一括査定サービスです。

不動産売買net一括査定イメージ図

無料で使えて、しかも悪質な業者を排除している安全なサービスのみを厳選しました

もちろん査定に納得できない場合は売却する必要もありません。

不動産の一括査定サービス 

  1. イエウール 

    イエウールは、年間10万人以上が利用している日本最大級の一括査定サービスです。

    審査を通過した不動産会社のみを厳選し、問題のあった悪徳業者は徹底排除しているなど、初めての方でも安心して利用出来るのが特徴です。

    訪問なしの机上査定を選ぶこともできますので、誰にも知られることなく査定することもできます。

    査定価格を知りたいだけという場合でも利用可能です。(査定は1分程度です。)

    イエウールの公式サイトはこちら

なお、スピーディに売却したい、または、売却後も同じ家に住みたいなどの場合は、「買取り」「リースバック」に対応した 下記の一括査定サービスが便利ですので参考にしてみてください。
  1. 家まもルーノ(買取り査定) 

    リースバック買取の一括査定


    家まもルーノは、全国に100社以上あるリースバック会社の中から、最も高く家を購入してくれる業者を一括で比較することができるサービスです。

    (リースバックは、家やマンションを売却した後も、その家にそのまま住み続けることが出来る売却方法です。家を現金化してからも、家賃を支払うことでそのまま住み続けることができる仕組みです。住まなくても大丈夫です。

    ・すぐに家やマンションを買い取ってほしい、現金化したい。
    ・ローンの返済が大変だから売却したいけど、今の家には住んでいたい。
    ・老後のまとまった資金を確保したいが、住み慣れた家に住み続けたい。
    ・転勤、住み替えのために家を売りたいが、引越しまでの期間はそのまま住んでいたい。

    もちろん、売却後は引っ越しをしても良いですし、住み続けても大丈夫です。また、いつでも家を買い戻すことも可能です。

    新庄市での査定にも対応しています。

    古い店舗や一戸建てなども問題なく査定してくれます。

    まずは売却の相談からという方もOK!

    査定は住所などを入力するだけなので、1分程度で行うことができます。

    家まもルーノの公式サイトはこちら

新庄市で利用できる不動産売却額の一括査定サービスの紹介は以上です。

一括査定を依頼すると数日以内に複数の会社から査定結果が届きます

その中から、売却先を探しても良いですし、他の業者を探しても問題ありません。

重要なことは、複数の査定を得ることで相場を知ることです

ご自身で地元の不動産会社に1社ずつ査定をすることもできますが、何度も電話がかかってくるケースも多く、あまりお勧めできません

まずは一括査定で相場を把握し、そのうえで地元の不動産会社にも問い合わせるのが手間も少なく、納得の金額を得るのにおすすめです。

イエウールの一括査定公式サイトはこちら

家まもルーノの公式サイトはこちら


山形県新庄市の最近の売却相場動向

まずは山形県新庄市の最新の不動産売却相場の動向を確認してみましょう。
(※データは、国土交通省の不動産取引価格情報を参照しています。データ更新月: 2023年02月)

山形県新庄市のマンション売却相場動向 

2021年 2022年
動向
平均売却価格 0万円 0万円 ±0万円   
平均売却単価 0万円/㎡
(0万円/坪)
0万円/㎡
(0万円/坪)
±0万円/㎡   
  (0万円/坪)
取引件数 0 0 ±0件   
平均延床面積 0 0 ±0㎡   
平均築年数 0 0 ±0年   

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却相場動向データを参考にしてみてください。

山形県新庄市の一戸建て売却相場動向 

2021年 2022年
動向
平均売却価格 1480万円 1535万円 55万円   
平均売却単価 6.4万円/㎡
(21.2万円/坪)
4.3万円/㎡
(14.2万円/坪)
-2.1万円/㎡   
  (-6.9万円/坪)
取引件数 8 28 20件   
平均延床面積 252 503 251㎡   
平均築年数 21.1 23.2 2.1年   

2021年から2022年にかけて、山形県新庄市の一戸建て住宅の平均売却価格 は3.7%上昇しています。また、1㎡あたりの平均売却単価 は-32.8%の下落をしています。 取引件数 は250%増加しています。(2022年の取引件数は第3四半期までの集計データを基にした予測値です。)

山形県新庄市の土地売却相場動向 

2021年 2022年
動向
平均売却価格 680万円 1416万円 736万円   
平均売却単価 2万円/㎡
(6.6万円/坪)
2.2万円/㎡
(7.3万円/坪)
0.2万円/㎡   
  (0.7万円/坪)
取引件数 23 27 4件   
平均面積 370 712 342㎡   

2021年から2022年にかけて、山形県新庄市の土地の平均売却価格 は108.2%上昇しています。また、土地1㎡あたりの平均売却単価 は10%上昇しています。 取引件数 は15.9%増加しています。(2022年の取引件数は第3四半期までの集計データを基にした予測値です。)

山形県新庄市の不動産売却相場

2022年の売却事例から山形県新庄市の不動産売却価格の平均値(≒相場)を算出しています。 (取引件数が少ない場合、平均値と相場に違いが出ることがあります。)

山形県新庄市のマンション売却相場 

  • 売却単価
    0~0万円/㎡
  • 平均売却単価
    0万円/㎡

マンション売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~59 60~69 70~79 80
築10年以内 - - - -
築11年~20年 - - - -
築21年~30年 - - - -
築31年以上 - - - -

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却相場データを参考にしてみてください。

山形県新庄市の一戸建て売却相場 

  • 売却単価
    1.4~36.6万円/㎡
  • 平均売却単価
    4.3万円/㎡

一戸建て売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~99 100~124 125~149 150
築10年以内
2,550万円
(28.3万円/㎡)
(93.6万円/坪)
[2件]
2,700万円
(24.5万円/㎡)
(81万円/坪)
[1件]
350万円
(2.7万円/㎡)
(8.9万円/坪)
[1件]
6,400万円
(36.6万円/㎡)
(121万円/坪)
[1件]
築11年~20年 -
1,000万円
(10万円/㎡)
(33.1万円/坪)
[1件]
- -
築21年~30年
90万円
(1.4万円/㎡)
(4.6万円/坪)
[1件]
- -
1,380万円
(7万円/㎡)
(23.1万円/坪)
[5件]
築31年以上 -
550万円
(5.2万円/㎡)
(17.2万円/坪)
[1件]
875万円
(7万円/㎡)
(23.1万円/坪)
[2件]
1,233万円
(4.2万円/㎡)
(13.9万円/坪)
[6件]

山形県新庄市の一戸建ての1㎡あたりの売却価格は1.4万円/㎡~36.6万円/㎡です。 また、平均売却単価は4.3万円/㎡でした。

山形県新庄市の土地売却相場 

  • 売却単価
    0.3~3.3万円/㎡
    [1~10.9万円/坪]
  • 平均売却単価
    2.2万円/㎡
    [7.3万円/坪]

土地売却相場(道路方位x面積) 

道路付け ~99 100~199 200~299 300
南道路 -
260万円
(2万円/㎡)
(6.6万円/坪)
[1件]
693万円
(2.7万円/㎡)
(8.9万円/坪)
[4件]
1,700万円
(3.3万円/㎡)
(10.9万円/坪)
[3件]
東道路 - -
580万円
(2.4万円/㎡)
(7.9万円/坪)
[1件]
130万円
(0.3万円/㎡)
(1万円/坪)
[1件]
西道路 -
100万円
(0.9万円/㎡)
(3万円/坪)
[1件]
- -
北道路 -
405万円
(2.5万円/㎡)
(8.3万円/坪)
[2件]
-
3,568万円
(2.4万円/㎡)
(7.9万円/坪)
[4件]

山形県新庄市の土地の1㎡あたりの売却価格は0.3万円/㎡~3.3万円/㎡ (1万円/坪~10.9万円/坪)です。 また、平均売却単価は7.3万円/㎡でした。

山形県新庄市の不動産売却事例

山形県新庄市の不動産売却事例(2022年)です。不動産売却価格査定の参考にご利用ください。 (最大100件まで掲載しています。)

山形県新庄市のマンション売却事例 

地区名 売却価格 面積 間取り 築年数 最寄駅 駅距離

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却事例データを参考にしてみてください。

山形県新庄市の一戸建て売却事例 

地区名 売却価格 土地 延床 築年数 最寄駅 駅距離
新庄市新町 001,100万円 0370 0260 31 新庄 徒歩21
新庄市五日町 002,700万円 0300 0110 1 新庄 徒歩23
新庄市金沢 0000090万円 0140 0065 23 新庄 徒歩25
新庄市金沢 006,400万円 1500 0175 6 新庄 徒歩26
新庄市金沢 001,500万円 0720 0160 21 新庄 徒歩18
新庄市末広町 001,800万円 0300 0290 32 新庄 徒歩13
新庄市十日町 0000350万円 0270 0130 - 新庄 徒歩23
新庄市大字鳥越 001,400万円 2000 0410 34 新庄 徒歩30~60
新庄市東谷地田町 002,600万円 0220 0090 1 新庄 徒歩15
新庄市大字松本 001,700万円 0270 0175 27 新庄 徒歩30~60
新庄市大字泉田 0000300万円 1600 0230 33 新庄 徒歩60~90
新庄市金沢 001,000万円 0280 0100 20 新庄 徒歩18
新庄市下金沢町 001,700万円 0330 0230 29 新庄 徒歩14
新庄市千門町 001,400万円 0290 0125 33 新庄 徒歩28
新庄市鉄砲町 001,800万円 0550 0260 34 新庄 徒歩11
新庄市大字鳥越 0000350万円 0155 0125 31 新庄 徒歩24
新庄市若葉町 0000800万円 0135 0155 24 新庄 徒歩 6
新庄市若葉町 001,000万円 0360 0310 31 新庄 徒歩 6
新庄市金沢 001,200万円 0185 0340 21 新庄 徒歩20
新庄市栄町 0000550万円 0310 0105 50 新庄 徒歩16
新庄市十日町 002,500万円 0280 0090 5 新庄 徒歩26
新庄市上金沢町 002,400万円 0195 0105 2 新庄 徒歩14
新庄市大字鳥越 001,500万円 0250 0080 12 新庄 徒歩30~60
新庄市桧町 001,700万円 0290 0240 28 新庄 徒歩23
新庄市大字松本 003,300万円 0240 0135 2 新庄 徒歩21
新庄市大字松本 0000180万円 0290 000- 52 新庄 徒歩21
新庄市宮内町 001,700万円 0200 0170 14 新庄 徒歩15
新庄市金沢 0000600万円 0290 0140 38 新庄 徒歩14
新庄市金沢 0000350万円 0290 0250 47 新庄 徒歩21
新庄市大字鳥越 0000290万円 0260 0125 26 南新庄 徒歩23

山形県新庄市の土地売却事例 

地区名 売却価格 売却単価 面積 道方位 最寄駅 駅距離
新庄市沖の町 0000880万円 003.0万円/㎡ 0290 南西 新庄 徒歩 5
新庄市金沢 002,000万円 002.1万円/㎡ 0970 新庄 徒歩 9
新庄市金沢 0000260万円 002.0万円/㎡ 0130 新庄 徒歩20
新庄市金沢 0000980万円 002.5万円/㎡ 0400 新庄 徒歩11
新庄市金沢 0000450万円 002.5万円/㎡ 0180 新庄 徒歩11
新庄市金沢 0000360万円 002.5万円/㎡ 0145 新庄 徒歩11
新庄市千門町 003,200万円 001.6万円/㎡ 2000 新庄 徒歩26
新庄市堀端町 002,100万円 004.6万円/㎡ 0460 南西 新庄 徒歩14
新庄市大字松本 0000130万円 000.3万円/㎡ 0420 新庄 徒歩26
新庄市金沢 001,500万円 000.8万円/㎡ 2000 接面道路無 新庄 徒歩10
新庄市金沢 001,300万円 000.8万円/㎡ 1700 接面道路無 新庄 徒歩10
新庄市金沢 001,500万円 000.9万円/㎡ 1700 接面道路無 新庄 徒歩10
新庄市北町 0000560万円 002.0万円/㎡ 0280 南西 新庄 徒歩21
新庄市千門町 0000830万円 003.8万円/㎡ 0220 南東 新庄 徒歩28
新庄市沼田町 0000500万円 002.2万円/㎡ 0230 南西 新庄 徒歩16
新庄市桧町 001,000万円 003.1万円/㎡ 0320 新庄 徒歩25
新庄市大手町 009,800万円 004.9万円/㎡ 2000 北西 新庄 徒歩14
新庄市金沢 0000100万円 000.9万円/㎡ 0110 西 新庄 徒歩30~60
新庄市大字升形 0000290万円 000.6万円/㎡ 0450 升形 徒歩19
新庄市大字松本 0000580万円 002.4万円/㎡ 0240 新庄 徒歩24
新庄市金沢 0000380万円 001.8万円/㎡ 0210 新庄 徒歩11
新庄市城南町 0000500万円 001.4万円/㎡ 0360 南東 新庄 徒歩16
新庄市千門町 0000240万円 004.0万円/㎡ 0060 新庄 徒歩24
新庄市大字松本 0000610万円 002.5万円/㎡ 0240 新庄 徒歩20
新庄市大字松本 0000450万円 002.9万円/㎡ 0155 新庄 徒歩21
新庄市若葉町 0000200万円 002.9万円/㎡ 0070 新庄 徒歩 4
新庄市沖の町 003,000万円 002.1万円/㎡ 1400 南西 新庄 徒歩 5
新庄市金沢 001,300万円 001.6万円/㎡ 0830 新庄 徒歩11
新庄市栄町 0000400万円 001.0万円/㎡ 0420 北西 新庄 徒歩15
新庄市城西町 0000670万円 003.4万円/㎡ 0200 南西 新庄 徒歩23
新庄市大字角沢 0000061万円 000.3万円/㎡ 0200 北西 南新庄 徒歩30~60
新庄市十日町 0000450万円 001.9万円/㎡ 0240 南西 新庄 徒歩23
新庄市十日町 0000065万円 000.4万円/㎡ 0145 接面道路無 新庄 徒歩21
新庄市常葉町 0000700万円 001.3万円/㎡ 0540 北西 新庄 徒歩14
新庄市大字鳥越 0000450万円 001.4万円/㎡ 0330 南西 新庄 徒歩20
新庄市大字松本 0000610万円 002.5万円/㎡ 0240 新庄 徒歩21
新庄市金沢 001,100万円 001.8万円/㎡ 0610 新庄 徒歩14
新庄市金沢 002,600万円 001.9万円/㎡ 1400 新庄 徒歩14
新庄市上金沢町 0000220万円 001.3万円/㎡ 0165 接面道路無 新庄 徒歩14
新庄市住吉町 0000190万円 001.4万円/㎡ 0135 北東 新庄 徒歩 9
新庄市十日町 0000330万円 003.0万円/㎡ 0110 北西 新庄 徒歩24
新庄市十日町 0000580万円 002.4万円/㎡ 0240 北西 新庄 徒歩26
新庄市十日町 0000530万円 002.4万円/㎡ 0220 南西 新庄 徒歩25

山形県新庄市の不動産売却の状況は以上です。土地や自宅マンション、家の売却のご参考にお使いください。

なお、実際の売却査定価格を具体的に知りたい場合は、一括査定サービスがおすすめです。

山形県新庄市で人気の高い一括査定サービスはこちらです。(1分程度)

イエウールの一括査定公式サイトはこちら

新庄市で不動産の買取・売却を扱う不動産会社一覧

>>山形県全域はこちら

新庄市で不動産の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧です。

自宅(一戸建て住宅、マンション、etc.)や空き家、アパート、土地(宅地、空き地、畑、農地、etc.)などの売却や査定の相談が可能です。買取専門の業者などもありますので、参考にしてみてください。

新庄市で不動産の売却・買取ができる業者の一覧マップ 

(所在地にはズレがあることがあります。詳細は各公式ホームページでご確認ください。)

不動産の売却・買取ができる業者の所在地を表示しています。赤マークからも各会社の詳細情報をご覧になれます。

星川不動産事務所 

星川不動産事務所は、中古住宅や土地の売買仲介、不動産に関する情報発信を行っています。不動産の有効活用などの相談や買取の相談にも乗ってくれます。

住所 山形県新庄市東谷地田町6-1 地図
アクセス JR奥羽本線/新庄駅 徒歩10分
ホームページ 星川不動産事務所のサイトはこちら

有限会社北都宅建 

有限会社北都宅建は、新庄市の物件を取り扱う不動産屋です。パナソニック電工のテクノストラクチャーで住宅の建築も行っています。土地や家の買取にも対応可能です。

住所 山形県新庄市石川町5-22 地図
アクセス JR奥羽本線/新庄駅 徒歩15分
ホームページ 有限会社北都宅建のサイトはこちら

東北不動産 株式会社 

住所 山形県新庄市大手町2-81 地図
アクセス 新庄駅/JR奥羽本線より徒歩12分
ホームページ 東北不動産 株式会社のサイトはこちら

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新庄市で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

一社ずつ査定をするのが手間な場合や、良い業者が見つけられない場合は、一括査定サービスがおすすめです。良い査定も得やすくなります。

イエウールの一括査定公式サイトはこちら(新庄市対応)

なお、希望の業者が見つからなかった場合は、次に掲載する、新庄市の近隣地域の不動産業者一覧をご覧ください。

新庄市の近隣地域で不動産の買取・売却を扱う業者一覧

新庄市の近隣地域で家や土地の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧を掲載しています。


天童市 (3) / 東根市 (9) / 寒河江市 (7) / 村山市 (2) / 河北町 (1)

山形県全域を見たい場合はこちら


新庄市の近隣地域で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

複数の不動産屋で査定をとることで、あなたの家(一戸建て住宅・マンション・アパートなど)や土地の適正な評価額を知ることができますので、ぜひご活用ください。

新庄市の不動産取引価格の動向

新庄市の「土地」の実取引価格動向(1㎡当たりの金額)をグラフに示します。新庄市の不動産価格の相場を把握するためにご利用ください。

新庄市の土地取引価格の推移(1坪あたり)

[データ元:国土交通省 土地・建設産業局

新庄市の不動産価格(公示地価)の推移

新庄市の土地1坪あたりの価格(公示地価の平均値)の推移をグラフに示します。新庄市の不動産価格の相場状況や動向を把握するためにご利用ください。[データ元:国土交通省地価公示・都道府県地価調査


【新庄市の不動産価格動向について】
新庄市の不動産価格は、前年に比較して変動はなく安定して推移しています。また、5年前に比較すると-3.2%の下落となっています。10年前に比較すると-16.7%の下落です。

人口も減少を続けており(総務省 国勢調査及び国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口より)、高齢化もかなりのスピードで進んでいます。そのため、不動産を購入する年代の人口減少により、今後も地価が上昇しそうな状況にはないようです。(一般的に人口と経済規模や経済活動の活発さは比例する関係にあり、人口の増減と不動産価格の増減も比例しやすくなります。)

土地や家の売却を検討している場合は、できるだけ早めの売却が損失を広げないために重要となりそうです。

公示地価と実際の不動産価格には違いがありますので、まずは所有する不動産がいくらで売れるのか、正確な査定価格を知ることから始めてみるのがおすすめです。

イエウールの一括査定公式サイトはこちら

家まもルーノの公式サイトはこちら

不動産売却で損しない不動産会社の選び方

評価額を見た結果、実際に売却を検討したいという場合、どうやって不動産屋を選べばよいでしょうか。

ここでは不動産業者の選び方について、3つの簡単なチェックポイントを紹介します。

引越し・転勤・買い替え・相続・任意売却などで、自宅を売却するときの参考としてみてください。

ちなみに、不動産の売却で不動産屋に支払う手数料は、法律で「取引価格の3%+6万円+消費税」と決まっていおり、どこの業者を使っても変わりません。

そのため業者選びで重要なのは、不動産をいかに高く売ってくれるか、信頼して取引できるかの二点になります。

1.不動産の査定額から業者を選別しランキング

まず、複数の業者から査定額をもらった場合、「高すぎる査定額」や「低すぎる査定額」を出してきた会社は選択肢から外します

不動産屋は手数料商売ですから、まずは自分の会社を選んでもらう必要があります。そこで相場よりも高額な査定額を提示して顧客を囲い込もうとする業者がいます。

このような業者は、とりあえず自分の会社を選んでもらえばいいという意図が見えるため信頼することができません。

それに、どんなに高い査定額を出してきても、実際の相場がその査定額よりも低ければ、その業者を選ぶ意味はありません。

また、安すぎる査定額を提示してきた不動産屋は、正しい査定をするだけの情報や能力を持っていないと考えられるため、安心して任せることができません。

これらを考慮して、自分なりに業者をランキングしておきます。

2.ホームページの情報から選別

次に査定額を出してきた会社のホームページを確認してみます。
ここでチェックするポイントは、

 ・ホームページのクオリティは高いか?
 ・専任媒介物件が多いか?

の2点です。

売却実績や仲介実績の多い不動産屋は当然ながら儲かっていますし、情報も多く持っています。結果としてホームページの見た目も良く、取り扱う物件数も多い、クオリティの高い自社サイトになる傾向にあります。

また、専任媒介物件(その会社だけが売買の仲介権利をもつ物件)が多い場合は、その業者を指名して物件を預けている顧客が多くいるということになりますので、比較的信頼できる業者であると考えられます。

評判や口コミなども調べておくとなおよいかと思います。

3.電話対応や個別対応の仕方で選別

最後が電話対応や個別対応の仕方で選別する方法です。

この時点では、査定額やホームページの情報から業者の数が絞られているはずですので、あとは自分が気に入る対応をしてくれるかどうかで決めればよいと思います。

実際に質問や疑問などを相談してみて、気持ちの良い対応をしてくれた不動産屋に依頼すれば、最後まで安心して売買取引を進めることができるかと思います。
 
以上、売却を依頼する不動産会社の選び方でした。

3つのポイントを押さえて、一括査定サービスや不動産業者の一覧から依頼先を選んでみてください。

イエウールの一括査定公式サイトはこちら

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