鶴岡市で家や土地を売却・買取できる不動産屋まとめ（一戸建て住宅＆マンション査定も）

鶴岡市で不動産を売却したい人のために、土地や家・マンション等の買取り・無料査定・売却仲介を行っている不動産業者の一覧を掲載しています。

また、不動産を高く売却するための方法として、一括査定サービスや不動産業者の選び方なども紹介しています。

鶴岡市で利用できる不動産の一括査定サービス　

不動産売却では、業者によって価格に100万円以上の差が出ることが普通です。

そのため、査定を１社だけに任せると100万円以上の損をする可能性が高くなります。

しかし、複数社に査定を１社ずつ依頼するのは手間と時間がかかります。

そこで便利なのが、複数の不動産会社に物件の査定をまとめて依頼できる一括査定サービスです。

無料で使えて、しかも悪質な業者を排除している安全なサービスのみを厳選しました。

もちろん査定に納得できない場合は売却する必要もありません。

不動産の一括査定サービス　

1. スーモ（SUUMO）　

   

   テレビCMでお馴染みのSUUMO（スーモ）が運営する日本最大級の一括査定サービスです。

   売却実績の豊富な不動産会社と提携しており、安心安全なサービスが特徴です。

   スーモでは地元業者から大手企業まで、複数の会社に一括で査定を依頼することができます。業者によっては価格に数百万円の違いが出ることもあるので、最低３社程度は比較するのがおすすめです。

   訪問なしの簡易査定を選ぶこともできます。

   「まずは査定価格を知りたいんだよね」という場合にもおすすめです。
   （査定は1分程度で、鶴岡市での査定にも対応しています。）

   ⇒スーモの公式サイトはこちら

なお、地域によって査定業社の数が少ない場合があります。

できれば５社程度の査定価格を比較したいので、下記の一括査定サービスも併用すると、より条件の良い査定結果が得られる可能性が高くなります。（それぞれ違う業者が登録されています。）

1. リガイド　

   

   RE-Guide（リガイド）は、地元の不動産屋から有名な大手不動産会社まで、独自審査を通過した６００社以上の業者と提携する日本最大級の一括査定サービスです。

   もちろん、鶴岡市の査定にも対応しています。

   また、問題のあった業者は定期的に排除しているので、安心して利用することができます。

   訪問なしの机上査定を選ぶこともできるので、誰にも知られることなく査定することも可能です。

   売却相談だけの利用もOK！

   査定は住所などを入力するだけなので、１分程度で行うことができます。

   ⇒リガイドの公式サイトはこちら

鶴岡市で利用できる不動産売却額の一括査定サービスの紹介は以上です。

一括査定を依頼すると数日以内に複数の会社から査定結果が届きます。

その中から、売却先を探しても良いですし、他の業者を探しても問題ありません。

重要なことは、複数の査定を得ることで相場を知ることです。

ご自身で地元の不動産会社に１社ずつ査定をすることもできますが、何度も電話がかかってくるケースも多く、あまりお勧めできません。

まずは一括査定で相場を把握し、そのうえで地元の不動産会社にも問い合わせるのが手間も少なく、納得の金額を得るのにおすすめです。

⇒スーモの一括査定公式サイトはこちら

⇒リガイドの一括査定公式サイトはこちら

山形県鶴岡市の最近の売却相場動向

まずは山形県鶴岡市の最新の不動産売却相場の動向を確認してみましょう。
（※データは、国土交通省の不動産取引価格情報を参照しています。データ更新月: 2023年02月）

山形県鶴岡市の不動産売却相場

2022年の売却事例から山形県鶴岡市の不動産売却価格の平均値（≒相場）を算出しています。 （取引件数が少ない場合、平均値と相場に違いが出ることがあります。）

山形県鶴岡市の不動産売却事例

山形県鶴岡市の不動産売却事例（2022年）です。不動産売却価格査定の参考にご利用ください。 （最大100件まで掲載しています。）

山形県鶴岡市の不動産売却の状況は以上です。土地や自宅マンション、家の売却のご参考にお使いください。

なお、実際の売却査定価格を具体的に知りたい場合は、一括査定サービスがおすすめです。

山形県鶴岡市で人気の高い一括査定サービスはこちらです。（１分程度）

⇒スーモの一括査定公式サイトはこちら

鶴岡市で不動産の買取・売却を扱う不動産会社一覧

＞＞山形県全域はこちら

鶴岡市で不動産の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧です。

自宅（一戸建て住宅、マンション、etc.）や空き家、アパート、土地（宅地、空き地、畑、農地、etc.）などの売却や査定の相談が可能です。買取専門の業者などもありますので、参考にしてみてください。

鶴岡市で不動産の売却・買取ができる業者の一覧マップ　

（所在地にはズレがあることがあります。詳細は各公式ホームページでご確認ください。）

不動産の売却・買取ができる業者の所在地を表示しています。赤マークからも各会社の詳細情報をご覧になれます。

株式会社Ｊ・クリエイティブ　

株式会社Ｊ・クリエイティブは、輸入住宅などを手掛ける不動産屋です。不動産の買取にも対応しています。

住所	山形県鶴岡市日吉町5－31　地図
アクセス	ＪＲ羽越本線/鶴岡駅 徒歩10分【バス】 3分 日吉町 停歩5分
ホームページ	株式会社Ｊ・クリエイティブのサイトはこちら

有限会社大和住建　

有限会社大和住建は、土地、建物売買、賃貸仲介、管理、注文住宅、リフォームなど不動産のことならなんでも相談できます。空き家の管理サービスや売却などの相談も多く、土地・中古住宅（家、マンション、アパート）の無料査定も行っています。

住所	山形県鶴岡市宝町4－66　地図
アクセス	ＪＲ羽越本線/鶴岡駅 徒歩15分
ホームページ	有限会社大和住建のサイトはこちら

阿部多不動産株式会社　

阿部多不動産株式会社は、不動産の購入、売却をサポートしてります。不動産の売却にも実績が多くあります。住宅ローンが残っている場合や相続の相談なども可能です。相続について詳しく知りたい場合も相続支援コンサルタント資格を持つ専門家がアドバイスを行っています。売却時の査定も無料で行っており、権利関係を法務局で調査してくれたり、売却事例などの周辺環境から適切な査定価格を出してくれます。そのほか、売却のスケジュールや相続、贈与に関する登記の相談なども可能です。

住所	山形県鶴岡市山王町9－35　地図
アクセス	ＪＲ羽越本線/鶴岡駅 徒歩15分【バス】 2分 山王町 停歩1分
ホームページ	阿部多不動産株式会社のサイトはこちら

石橋不動産株式会社　

石橋不動産株式会社は、家の売却を検討している方のために無料相談を秘密厳守で行っています。売却物件の調査、査定、売り出し価格の算定なども無料で行っています。あなたの住まいがいくらで売れるのかをプロの目で判断してくれます。

住所	山形県鶴岡市末広町13－1　地図
アクセス	ＪＲ羽越本線/鶴岡駅 徒歩3分
ホームページ	石橋不動産株式会社のサイトはこちら

株式会社拓生土地地所　

株式会社拓生土地地所は、酒田市、鶴岡市で不動産の売買を行っています。不動産売却サポートが充実しており、無料での不動産査定や無料相談を行っています。土地がいくらで売れるのかを知りたい場合などにも利用できます。煩雑な手続きも行ってくれますし、高く売りたいという要望などにも出来る限り答えてくれます。古い家だけど大丈夫か、経費はどれくらい、税金はいくらか、ローン支払い中で残債があっても売れるのか、なかなか買い手がつかない、すぐに現金化したい、など様々な悩みの相談にも乗ってくれます。

住所	山形県鶴岡市大淀川字洞合5－3　地図
アクセス	ＪＲ羽越本線/鶴岡駅 徒歩57分【バス】 白山興屋 停歩2分
ホームページ	株式会社拓生土地地所のサイトはこちら

株式会社月丘　

株式会社月丘は不動産の買取りにも対応しています。

住所	山形県鶴岡市大宝寺町12－50　地図
アクセス	ＪＲ羽越本線/鶴岡駅 徒歩5分
ホームページ	株式会社月丘のサイトはこちら

株式会社ロック　

株式会社ロックは、鶴岡市,酒田市,三川町,庄内町の不動産を取り扱っています。賃貸経営や売却　住み替えなどを検討している場合に利用できる無料の相談窓口があります。売却相談では、売却にかかる諸費用や税金（譲渡所得にかかる譲渡税、所得税、住民税、印紙税）などの経費についても丁寧に押してくれます。査定は、机上査定（地図、近隣の不動産相場などから査定）、訪問査定（不動産の状態を現地で確認。権利関係なども法務局で確認、周辺の成約事例を参照しながら行う査定）のどちらかを選ぶことが出来ます。

住所	山形県鶴岡市大宝寺町3－51　地図
アクセス	ＪＲ羽越本線/鶴岡駅 徒歩5分
ホームページ	株式会社ロックのサイトはこちら

有限会社東和不動産　

有限会社東和不動産は、鶴岡市、東田川郡庄内町の不動産情報を取り扱っています。土地の売却や活用を検討している方向けに、資産活用、マンションや一戸建てからの住み替え、田畑の売却などの無料相談を受け付けています。査定も無料で行っており、不動産の買取にも対応可能です。

住所	山形県鶴岡市大西町31－17　地図
アクセス	ＪＲ羽越本線/鶴岡駅【バス】 大西町 停歩1分
ホームページ	有限会社東和不動産のサイトはこちら

株式会社城西拓業　

株式会社城西拓業は、不動産の新しい価値を創造するをモットーにしています。不動産を売却予定の方は、電話かホームページの「不動産売却ご相談フォーム」から無料査定の申し込みができます。土地の買取りなどの相談も可能です。

住所	山形県鶴岡市ほなみ町2－1　地図
アクセス	ＪＲ羽越本線/鶴岡駅【バス】 第2小学校前 停歩2分
ホームページ	株式会社城西拓業のサイトはこちら

不動産共同センター　

住所	山形県鶴岡市朝暘町３－６　地図
アクセス	鶴岡駅/ＪＲ羽越本線
ホームページ	不動産共同センターのサイトはこちら

北斗産業 株式会社　

住所	山形県鶴岡市西新斎町３－２　地図
アクセス	鶴岡駅/ＪＲ羽越本線より徒歩30分 【バス】 主婦の店新斎店前より徒歩5分
ホームページ	北斗産業 株式会社のサイトはこちら

株式会社山王不動産　

住所	山形県鶴岡市稲生１丁目４－３５　地図
アクセス	鶴岡駅/ＪＲ羽越本線より徒歩50分
ホームページ	株式会社山王不動産のサイトはこちら

山一建設 株式会社　

住所	山形県鶴岡市みどり町３２－５５　地図
アクセス	鶴岡駅/ＪＲ羽越本線より徒歩20分
ホームページ	山一建設 株式会社のサイトはこちら

鈴木不動産 株式会社　

住所	山形県鶴岡市東原町２５－４６　地図
アクセス	鶴岡駅/ＪＲ羽越本線より徒歩30分
ホームページ	鈴木不動産 株式会社のサイトはこちら

株式会社白根不動産　

住所	山形県鶴岡市新海町１７－６８　地図
アクセス	鶴岡駅/ＪＲ羽越本線より徒歩20分 【バス】 新海町より徒歩1分
ホームページ	株式会社白根不動産のサイトはこちら

株式会社すまいるホーム　

住所	山形県鶴岡市斎藤川原字林俣２３６－１３　地図
アクセス	鶴岡/ＪＲ羽越本線より徒歩55分
ホームページ	株式会社すまいるホームのサイトはこちら

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鶴岡市で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

一社ずつ査定をするのが手間な場合や、良い業者が見つけられない場合は、一括査定サービスがおすすめです。良い査定も得やすくなります。

⇒スーモの一括査定公式サイトはこちら（鶴岡市対応）

なお、希望の業者が見つからなかった場合は、次に掲載する、鶴岡市の近隣地域の不動産業者一覧をご覧ください。

鶴岡市の近隣地域で不動産の買取・売却を扱う業者一覧

鶴岡市の近隣地域で家や土地の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧を掲載しています。

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山形市 (44) / 酒田市 (5) / 村上市 (1) / 寒河江市 (7) / 新庄市 (3) / 村山市 (1) / 河北町 (1) / 山辺町 (1) / 白鷹町 (1)

（ 山形県全域を見たい場合はこちら ）

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鶴岡市の近隣地域で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

複数の不動産屋で査定をとることで、あなたの家（一戸建て住宅・マンション・アパートなど）や土地の適正な評価額を知ることができますので、ぜひご活用ください。

鶴岡市の不動産取引価格の動向

鶴岡市の「土地」と「マンション」の実取引価格動向（１㎡当たりの金額）をそれぞれグラフに示します。鶴岡市の不動産価格の相場を把握するためにご利用ください。

鶴岡市の土地取引価格の推移（1坪あたり）

鶴岡市のマンション取引価格の推移（1㎡あたり）

鶴岡市の不動産価格（公示地価）の推移

鶴岡市の土地１坪あたりの価格（公示地価の平均値）の推移をグラフに示します。鶴岡市の不動産価格の相場状況や動向を把握するためにご利用ください。［データ元：国土交通省地価公示・都道府県地価調査］

【鶴岡市の不動産価格動向について】
鶴岡市の不動産価格は、前年に比較して変動はなく安定して推移しています。また、５年前に比較すると-4％の下落となっています。１０年前に比較すると-11.1％の下落です。

鶴岡市の人口は毎年減少しており、今後とも地価が大きく上昇しそうな状況にはないようです。そのため、売却を検討している場合は、売るタイミングを待つ必要性はないといえるかと思います。

公示地価と実際の不動産価格には違いがありますので、まずは所有する不動産がいくらで売れるのか、正確な査定価格を知ることから始めてみるのがおすすめです。

⇒スーモの一括査定公式サイトはこちら

⇒リガイドの一括査定公式サイトはこちら

不動産売却で損しない不動産会社の選び方

評価額を見た結果、実際に売却を検討したいという場合、どうやって不動産屋を選べばよいでしょうか。

ここでは不動産業者の選び方について、３つの簡単なチェックポイントを紹介します。

引越し・転勤・買い替え・相続・任意売却などで、自宅を売却するときの参考としてみてください。

ちなみに、不動産の売却で不動産屋に支払う手数料は、法律で「取引価格の3％＋6万円＋消費税」と決まっていおり、どこの業者を使っても変わりません。

そのため業者選びで重要なのは、不動産をいかに高く売ってくれるか、信頼して取引できるかの二点になります。

１.不動産の査定額から業者を選別しランキング

まず、複数の業者から査定額をもらった場合、「高すぎる査定額」や「低すぎる査定額」を出してきた会社は選択肢から外します。

不動産屋は手数料商売ですから、まずは自分の会社を選んでもらう必要があります。そこで相場よりも高額な査定額を提示して顧客を囲い込もうとする業者がいます。

このような業者は、とりあえず自分の会社を選んでもらえばいいという意図が見えるため信頼することができません。

それに、どんなに高い査定額を出してきても、実際の相場がその査定額よりも低ければ、その業者を選ぶ意味はありません。

また、安すぎる査定額を提示してきた不動産屋は、正しい査定をするだけの情報や能力を持っていないと考えられるため、安心して任せることができません。

これらを考慮して、自分なりに業者をランキングしておきます。

２.ホームページの情報から選別

次に査定額を出してきた会社のホームページを確認してみます。
ここでチェックするポイントは、

　・ホームページのクオリティは高いか？
　・専任媒介物件が多いか？

の２点です。

売却実績や仲介実績の多い不動産屋は当然ながら儲かっていますし、情報も多く持っています。結果としてホームページの見た目も良く、取り扱う物件数も多い、クオリティの高い自社サイトになる傾向にあります。

また、専任媒介物件（その会社だけが売買の仲介権利をもつ物件）が多い場合は、その業者を指名して物件を預けている顧客が多くいるということになりますので、比較的信頼できる業者であると考えられます。

評判や口コミなども調べておくとなおよいかと思います。

３.電話対応や個別対応の仕方で選別

最後が電話対応や個別対応の仕方で選別する方法です。

この時点では、査定額やホームページの情報から業者の数が絞られているはずですので、あとは自分が気に入る対応をしてくれるかどうかで決めればよいと思います。

実際に質問や疑問などを相談してみて、気持ちの良い対応をしてくれた不動産屋に依頼すれば、最後まで安心して売買取引を進めることができるかと思います。
 
以上、売却を依頼する不動産会社の選び方でした。

3つのポイントを押さえて、一括査定サービスや不動産業者の一覧から依頼先を選んでみてください。

⇒スーモの一括査定公式サイトはこちら

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