千葉市稲毛区で家や土地を売却・買取できる不動産屋まとめ（一戸建て住宅＆マンション査定も）

千葉市稲毛区で不動産を売却したい人のために、土地や家・マンション等の買取り・無料査定・売却仲介を行っている不動産業者の一覧を掲載しています。

また、不動産を高く売却するための方法として、一括査定サービスや不動産業者の選び方なども紹介しています。

（その他の地域はこちら→ 緑区 | 中央区 | 美浜区 | 花見川区 | 若葉区 ）

千葉市稲毛区で利用できる不動産の一括査定サービス　

不動産売却では、業者によって価格に100万円以上の差が出ることが普通です。

そのため、査定を１社だけに任せると100万円以上の損をする可能性が高くなります。

しかし、複数社に査定を１社ずつ依頼するのは手間と時間がかかります。

そこで便利なのが、複数の不動産会社に物件の査定をまとめて依頼できる一括査定サービスです。

無料で使えて、しかも悪質な業者を排除している安全なサービスのみを厳選しました。

もちろん査定に納得できない場合は売却する必要もありません。

不動産の一括査定サービス　

1. スーモ（SUUMO）　

   

   テレビCMでお馴染みのSUUMO（スーモ）が運営する日本最大級の一括査定サービスです。

   売却実績の豊富な不動産会社と提携しており、安心安全なサービスが特徴です。

   スーモでは地元業者から大手企業まで、複数の会社に一括で査定を依頼することができます。業者によっては価格に数百万円の違いが出ることもあるので、最低３社程度は比較するのがおすすめです。

   訪問なしの簡易査定を選ぶこともできます。

   「まずは査定価格を知りたいんだよね」という場合にもおすすめです。
   （査定は1分程度で、千葉市稲毛区での査定にも対応しています。）

   ⇒スーモの公式サイトはこちら

なお、地域によって査定業社の数が少ない場合があります。

できれば５社程度の査定価格を比較したいので、下記の一括査定サービスも併用すると、より条件の良い査定結果が得られる可能性が高くなります。（それぞれ違う業者が登録されています。）

1. リガイド　

   

   RE-Guide（リガイド）は、地元の不動産屋から有名な大手不動産会社まで、独自審査を通過した６００社以上の業者と提携する日本最大級の一括査定サービスです。

   もちろん、千葉市稲毛区の査定にも対応しています。

   また、問題のあった業者は定期的に排除しているので、安心して利用することができます。

   訪問なしの机上査定を選ぶこともできるので、誰にも知られることなく査定することも可能です。

   売却相談だけの利用もOK！

   査定は住所などを入力するだけなので、１分程度で行うことができます。

   ⇒リガイドの公式サイトはこちら

千葉市稲毛区で利用できる不動産売却額の一括査定サービスの紹介は以上です。

一括査定を依頼すると数日以内に複数の会社から査定結果が届きます。

その中から、売却先を探しても良いですし、他の業者を探しても問題ありません。

重要なことは、複数の査定を得ることで相場を知ることです。

ご自身で地元の不動産会社に１社ずつ査定をすることもできますが、何度も電話がかかってくるケースも多く、あまりお勧めできません。

まずは一括査定で相場を把握し、そのうえで地元の不動産会社にも問い合わせるのが手間も少なく、納得の金額を得るのにおすすめです。

⇒スーモの一括査定公式サイトはこちら

⇒リガイドの一括査定公式サイトはこちら

千葉県千葉市稲毛区の最近の売却相場動向

まずは千葉県千葉市稲毛区の最新の不動産売却相場の動向を確認してみましょう。
（※データは、国土交通省の不動産取引価格情報を参照しています。データ更新月: 2023年02月）

千葉県千葉市稲毛区の不動産売却相場

2022年の売却事例から千葉県千葉市稲毛区の不動産売却価格の平均値（≒相場）を算出しています。 （取引件数が少ない場合、平均値と相場に違いが出ることがあります。）

千葉県千葉市稲毛区の不動産売却事例

千葉県千葉市稲毛区の不動産売却事例（2022年）です。不動産売却価格査定の参考にご利用ください。 （最大100件まで掲載しています。）

千葉県千葉市稲毛区の不動産売却の状況は以上です。土地や自宅マンション、家の売却のご参考にお使いください。

なお、実際の売却査定価格を具体的に知りたい場合は、一括査定サービスがおすすめです。

千葉県千葉市稲毛区で人気の高い一括査定サービスはこちらです。（１分程度）

⇒スーモの一括査定公式サイトはこちら

千葉市稲毛区で不動産の買取・売却を扱う不動産会社一覧

＞＞千葉市全域はこちら

千葉市稲毛区で不動産の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧です。

自宅（一戸建て住宅、マンション、etc.）や空き家、アパート、土地（宅地、空き地、畑、農地、etc.）などの売却や査定の相談が可能です。買取専門の業者などもありますので、参考にしてみてください。

千葉市稲毛区で不動産の売却・買取ができる業者の一覧マップ　

（所在地にはズレがあることがあります。詳細は各公式ホームページでご確認ください。）

不動産の売却・買取ができる業者の所在地を表示しています。赤マークからも各会社の詳細情報をご覧になれます。

1. くぼかず不動産（千葉市稲毛区対応）　

   

   「売却・買取を専門的に扱っている」くぼかず不動産は、手残り現金を多くしたい、物件に少し問題がある、手間はかけたくないなど、具体的で専門的な相談を無料で行うことができます。

   しっかりと専門性の高い”人”に任せたい、という方におすすめです。
   

   ⇒くぼかず不動産の公式サイトはこちら

海浜不動産株式会社稲毛本店　

海浜不動産株式会社稲毛本店は、「信用第一・お気軽に」をモットーとする会社です。地元密着型で周辺状況・情報に詳しく、豊富な情報とスピーディな対応をしています。土地、戸建、マンションの売却、購入、賃貸物件の仲介まで幅広く対応可能。競売代行、買取、家賃保証などの相談を常時受け付けています。

住所	千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目8－13　地図
アクセス	ＪＲ総武線「稲毛駅」より徒歩1分
ホームページ	海浜不動産株式会社稲毛本店のサイトはこちら

株式会社大安不動産　

株式会社大安不動産は千葉市稲毛区にあります。土地・建物の売買、買い替え、賃貸物件の斡旋、借地権、底地の売却、空地の有効利用など、不動産全般を手掛けています。不動産に関するあらゆる相談に対応することができます。

住所	千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目8－17　地図
アクセス	ＪＲ総武線「稲毛駅」より徒歩1分
ホームページ	株式会社大安不動産のサイトはこちら

大成有楽不動産販売株式会社 稲毛センター　

大成有楽不動産販売株式会社 稲毛センターは、土地、建物の売買を手掛ける会社です。新築分譲住宅、新築マンションから中古住宅まで、様々なニーズに対応しています。不動産の売却相談も可能で、実績豊富なスタッフが無料査定を行っています。

住所	千葉県千葉市稲毛区小仲台2丁目4－10　地図
アクセス	ＪＲ総武線「稲毛駅」より徒歩1分
ホームページ	大成有楽不動産販売株式会社 稲毛センターのサイトはこちら

ルームナビゲート（株式会社レインズカンパニー）　

ルームナビゲート（株式会社レインズカンパニー）では、賃貸アパート・マンション等の仲介を行っています。シングル向け、ファミリー向けなど様々なニーズに対応。賃貸経営の相談から、空き部屋対策、賃貸管理まで対応することができます。

住所	千葉県千葉市稲毛区小仲台2丁目4－5　地図
アクセス	ＪＲ総武線「稲毛駅」より徒歩1分
ホームページ	ルームナビゲート（株式会社レインズカンパニー）のサイトはこちら

桑田不動産株式会社　

桑田不動産株式会社では、土地・一戸建て・マンション等の売買から賃貸物件仲介を行っています。学生用アパート、ファミリー向け賃貸マンションなど、様々なニーズに対応。セキスイハウス施工のシャーメゾンもあります。保証人無対応も可能です。

住所	千葉県千葉市稲毛区小仲台2丁目8－20　地図
アクセス	ＪＲ総武線「稲毛駅」より徒歩2分
ホームページ	桑田不動産株式会社のサイトはこちら

株式会社ときや不動産　

株式会社ときや不動産では土地・建物の売買、賃貸アパート・マンション等の仲介を行っています。個々の家族構成、予算、希望エリアなどを考慮し最良の物件を提案しています。売却、買取から、不動産に関するあらゆる相談を受けつ受けています。

住所	千葉県千葉市稲毛区小仲台6丁目2－16　地図
アクセス	ＪＲ総武線「稲毛駅」より徒歩2分
ホームページ	株式会社ときや不動産のサイトはこちら

株式会社明日香ホーム　

株式会社明日香ホーム千葉市、稲毛区を中心に賃貸マンション、アパート、マンスリーマンションを紹介しています。学生向け、ファミリー向け、家具家電付きなど様々なニーズに対応。ペット可能物件もあります。

住所	千葉県千葉市稲毛区小仲台2丁目13－1　地図
アクセス	ＪＲ総武線「稲毛駅」より徒歩3分
ホームページ	株式会社明日香ホームのサイトはこちら

有限会社若草ハウジング　

有限会社若草ハウジングでは、賃貸アパート・マンション等の仲介を主に行っています。千葉大学生協・大和ハウス・ダイワリビングの提携店として、

住所	千葉県千葉市稲毛区小仲台6丁目14－4　地図
アクセス	ＪＲ総武線「稲毛駅」より徒歩5分
ホームページ	有限会社若草ハウジングのサイトはこちら

株式会社ミルスコーポレーション　

株式会社ミルスコーポレーションは、土地・建物の売買から賃貸物件の仲介を行う会社です。売却相談可能、簡易査定、訪問査定とも無料で行っています。収益物件、房総半島の別荘などもあります。

住所	千葉県千葉市稲毛区轟町1丁目8－9　地図
アクセス	ＪＲ総武線「西千葉駅」より徒歩13分
ホームページ	株式会社ミルスコーポレーションのサイトはこちら

有限会社ノアライフコーポレーション　

有限会社ノアライフコーポレーションでは、土地・建物の売買、賃貸アパート・マンション等の仲介を行っています。売却相談可能で、近所に内緒にしたい、期限が決まっている、買い替えなど、様々な悩みにぴったりな売却プランを提案しています。秘密厳守、査定無料、買取も可能です。

住所	千葉県千葉市稲毛区作草部町1374－2　地図
アクセス	ＪＲ総武線「西千葉駅」より徒歩15分
ホームページ	有限会社ノアライフコーポレーションのサイトはこちら

株式会社コスモハウジング　

株式会社コスモハウジングでは、賃貸アパート・マンション等の仲介と、土地・建物の売買を手掛けています。大学生向けワンルームからファミリータイプまで幅広く対応。また、不動産の売却、買取の相談から、住み替え相談、リフォーム、家賃保証まで、不動産全般に対応可能です。

住所	千葉県千葉市稲毛区弥生町2－16　地図
アクセス	ＪＲ総武線「西千葉駅」より徒歩1分
ホームページ	株式会社コスモハウジングのサイトはこちら

株式会社千葉ハイリビング　

株式会社千葉ハイリビングは、主に賃貸アパート・マンション等の仲介を手掛けている会社です。学生用物件多数。ファミリー向け、女性限定、新築、ペット可能など、様々なニーズに合った物件を取り揃えています。

住所	千葉県千葉市稲毛区弥生町2－13　地図
アクセス	ＪＲ総武線「西千葉駅」より徒歩2分
ホームページ	株式会社千葉ハイリビングのサイトはこちら

株式会社スリーヴイホーム 千葉店　

株式会社スリーヴイホーム 千葉店では、戸建・マンションの売買、賃貸物件の仲介、分譲地、分譲住宅販売を手掛けています。リフォーム、売却相談、買取相談可能。収益物件の改修工事、売買にも力を入れています。

住所	千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目4－10　地図
アクセス	ＪＲ総武本線「稲毛駅」より徒歩10分
ホームページ	株式会社スリーヴイホーム 千葉店のサイトはこちら

スマイル生活株式会社　

スマイル生活株式会社は千葉市稲毛区の不動産会社です。土地・建物の売買から、賃貸アパート・マンション等の仲介など、不動産全般を手掛けています。売却、買取相談、競売代行、家賃保証など随時相談可能。リフォームや新築注文住宅建築まで対応しています。

住所	千葉県千葉市稲毛区六方町215－40　地図
アクセス	ＪＲ総武本線「四街道駅」よりバス10分＋徒歩2分
ホームページ	スマイル生活株式会社のサイトはこちら

有限会社菱信商事　

有限会社菱信商事では、分譲住宅販売、土地・住宅等の売買・売却、賃貸物件仲介を主に手掛けています。賃貸アパ―トはペット可能、家電付き物件、礼金敷金0円物件など様々なニーズに対応。事業用物件も多数そろえています。

住所	千葉県千葉市稲毛区山王町370　地図
アクセス	ＪＲ総武本線「四街道駅」よりバス5分で山王公民館停から徒歩2分
ホームページ	有限会社菱信商事のサイトはこちら

センチュリー21 ライフトラスト株式会社　

センチュリー21 ライフトラスト株式会社では、一戸建・土地・マンション・事業用不動産などを取り扱っています。賃貸アパート・マンション、店舗、駐車場等の仲介・管理も可能。売却相談、買取相談も受け付けており、競売代行も行っています。リフォームも対応できます。

住所	千葉県千葉市稲毛区六方町26－5　地図
アクセス	ＪＲ総武本線「四街道駅」より徒歩21分
ホームページ	センチュリー21 ライフトラスト株式会社のサイトはこちら

株式会社キタミ 山王店　

株式会社キタミ 山王店では、土地・建物の売買、賃貸物件仲介を主に行っています。新築分譲住宅あり、土地・中古住宅、リフォーム済の物件も多数取り扱っています。売却相談を受け付けており、秘密厳守、無料相談あり。買取も行っています。リフォーム、相続、法律相談、賃貸管理なども可能です。

住所	千葉県千葉市稲毛区山王町58－11　地図
アクセス	ＪＲ総武本線「四街道駅」より約2キロ
ホームページ	株式会社キタミ 山王店のサイトはこちら

株式会社コネクト　

株式会社コネクトでは、新築建売住宅、注文住宅、中古住宅、マンション、土地等の売買を取り扱っています。投資物件も多数あり。賃貸物件の管理、不動産の有効利用、売却、買取など、様々な相談が可能。豊富な情報力でスピーディな対応を行っています。

住所	千葉県千葉市稲毛区作草部町646－2　地図
アクセス	ＪＲ総武本線「東千葉駅」より徒歩11分
ホームページ	株式会社コネクトのサイトはこちら

センチュリー21株式会社稲毛ホーム　

センチュリー21株式会社稲毛ホームでは、新築分譲住宅、中古住宅、土地などの売買を取り扱っています。住みながら家を売りたい、とりあえず金額が知りたい、相続など難しい問題があるなどの売却相談可能。無料査定あり、秘密厳守で行っています。

住所	千葉県千葉市稲毛区天台5丁目28－13　地図
アクセス	千葉都市モノレール「穴川駅」より徒歩2分
ホームページ	センチュリー21株式会社稲毛ホームのサイトはこちら

株式会社トラストホーム　

株式会社トラストホームでは、土地分譲、注文住宅建築、新築建売住宅の販売を手掛けています。分譲地の開発からその土地に建つ建売住宅建築まで一貫して行っており、アフターフォローまで安心して任せることができます。

住所	千葉県千葉市稲毛区作草部2丁目8－48－1　地図
アクセス	千葉都市モノレール「作草部駅」より徒歩3分
ホームページ	株式会社トラストホームのサイトはこちら

株式会社ライフネット　

株式会社ライフネットは千葉市稲毛区の不動産会社です。土地・マンション・戸建て等の売買を主に手掛けています。売却相談可能、秘密厳守、無料査定あります。収益物件も多数扱っており、賃貸管理、家賃保証などの相談も受け付けています。

住所	千葉県千葉市稲毛区作草部町599－1　地図
アクセス	千葉都市モノレール「作草部駅」より徒歩5分
ホームページ	株式会社ライフネットのサイトはこちら

ミサワホーム不動産 株式会社 東関東営業所　

住所	千葉県千葉市稲毛区園生町３８８－１３　地図
アクセス	稲毛駅/ＪＲ総武本線 【バス】 15分 草野団地入口より徒歩2分
ホームページ	ミサワホーム不動産 株式会社 東関東営業所のサイトはこちら

ハウステック 株式会社　

住所	千葉県千葉市稲毛区小仲台３丁目１８－４　地図
アクセス	稲毛駅/ＪＲ総武本線より徒歩9分
ホームページ	ハウステック 株式会社のサイトはこちら

株式会社レイエス 稲毛店　

住所	千葉県千葉市稲毛区小仲台２丁目７－１１　朝日ビル稲毛４Ｆ　地図
アクセス	稲毛駅/ＪＲ総武本線より徒歩1分
ホームページ	株式会社レイエス 稲毛店のサイトはこちら

アパマンショップ 株式会社高品ハウジング 西千葉店　

住所	千葉県千葉市稲毛区弥生町２－２５－９　地図
アクセス	西千葉駅/ＪＲ総武線より徒歩1分
ホームページ	アパマンショップ 株式会社高品ハウジング 西千葉店のサイトはこちら

株式会社ワプル　

住所	千葉県千葉市稲毛区山王町６８　地図
アクセス	稲毛駅/ＪＲ総武本線 【バス】 30分 山王町より徒歩4分
ホームページ	株式会社ワプルのサイトはこちら

リアル・ハートハウジング 株式会社　

住所	千葉県千葉市稲毛区稲毛東５丁目１－２　ＣｏＣｏリアル１０１　地図
アクセス	稲毛駅/ＪＲ総武線より徒歩7分
ホームページ	リアル・ハートハウジング 株式会社のサイトはこちら

三和住販 株式会社　

住所	千葉県千葉市稲毛区穴川３丁目１－２４　地図
アクセス	天台/千葉都市モノレールより徒歩3分
ホームページ	三和住販 株式会社のサイトはこちら

佐藤不動産 株式会社　

住所	千葉県千葉市稲毛区小仲台６丁目１－２　佐藤不動産ビル　地図
アクセス	稲毛駅/ＪＲ総武線より徒歩2分
ホームページ	佐藤不動産 株式会社のサイトはこちら

株式会社しらぎく 不動産部　

住所	千葉県千葉市稲毛区園生町１３０６－６　地図
アクセス	稲毛駅/ＪＲ総武本線 【バス】 20分 ヴィルフォーレ稲毛より徒歩1分
ホームページ	株式会社しらぎく 不動産部のサイトはこちら

株式会社シー・エス・ホーム　

住所	千葉県千葉市稲毛区長沼原町２８３－３　地図
アクセス	稲毛/ＪＲ総武本線 【バス】長沼原公園より徒歩40分
ホームページ	株式会社シー・エス・ホームのサイトはこちら

有限会社フレンドリーショップ斉藤　

住所	千葉県千葉市稲毛区轟町５丁目４－１４　地図
アクセス	西千葉駅/ＪＲ総武線より徒歩15分
ホームページ	有限会社フレンドリーショップ斉藤のサイトはこちら

有限会社ネットワーク　

住所	千葉県千葉市稲毛区緑町１丁目８－１６　地図
アクセス	みどり台駅/京成千葉線より徒歩1分
ホームページ	有限会社ネットワークのサイトはこちら

株式会社千葉ハイリビング　

住所	千葉県千葉市稲毛区弥生町２－１３　地図
アクセス	西千葉駅/ＪＲ総武線より徒歩2分
ホームページ	株式会社千葉ハイリビングのサイトはこちら

三井のリハウス 稲毛賃貸デスク 三井不動産リアルティ千葉 株式会社　

住所	千葉県千葉市稲毛区稲毛東３丁目１５－７　１５藤ビル１Ｆ　地図
アクセス	稲毛駅/ＪＲ総武本線より徒歩1分
ホームページ	三井のリハウス 稲毛賃貸デスク 三井不動産リアルティ千葉 株式会社のサイトはこちら

三井のリハウス稲毛センター 三井不動産リアルティ千葉 株式会社 　

住所	千葉県千葉市稲毛区稲毛東３丁目１５－７　　１５藤ビル１Ｆ　地図
アクセス	稲毛/ＪＲ総武線より徒歩1分
ホームページ	三井のリハウス稲毛センター 三井不動産リアルティ千葉 株式会社 のサイトはこちら

有限会社新都市不動産コンサルタント　

住所	千葉県千葉市稲毛区穴川３丁目１３－６　地図
アクセス	穴川駅/千葉都市モノレールより徒歩1分
ホームページ	有限会社新都市不動産コンサルタントのサイトはこちら

スターツピタットハウス株式会社 稲毛店　

住所	千葉県千葉市稲毛区小仲台２丁目８－１７　地図
アクセス	稲毛駅/ＪＲ総武線より徒歩2分
ホームページ	スターツピタットハウス株式会社 稲毛店のサイトはこちら

住友不動産販売 株式会社 稲毛営業センター　

住友不動産販売は、不動産の売却、仲介を強みとしている不動産会社で、無料査定も行っています。全国展開している不動産大手の安心感があります。

住所	千葉県千葉市稲毛区小仲台２丁目３－１２　こみなと稲毛ビル２Ｆ　地図
アクセス	稲毛/ＪＲ総武本線より徒歩2分
ホームページ	住友不動産販売 株式会社 稲毛営業センターのサイトはこちら

有限会社若草ハウジング　

住所	千葉県千葉市稲毛区小仲台６丁目１４－４　サン稲毛ビル１Ｆ　地図
アクセス	稲毛駅/ＪＲ総武線より徒歩5分
ホームページ	有限会社若草ハウジングのサイトはこちら

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千葉市稲毛区で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

一社ずつ査定をするのが手間な場合や、良い業者が見つけられない場合は、一括査定サービスがおすすめです。良い査定も得やすくなります。

⇒スーモの一括査定公式サイトはこちら（千葉市稲毛区対応）

なお、希望の業者が見つからなかった場合は、次に掲載する、千葉市稲毛区の近隣地域の不動産業者一覧をご覧ください。

千葉市稲毛区の近隣地域で不動産の買取・売却を扱う業者一覧

千葉市稲毛区の近隣地域で家や土地の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧を掲載しています。

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千葉市中央区 (112) / 千葉市花見川区 (35) / 千葉市若葉区 (42) / 千葉市美浜区 (17) / 千葉市緑区 (23) / 船橋市 (104) / 市原市 (18) / 八千代市 (50) / 佐倉市 (40) / 習志野市 (50) / 鎌ケ谷市 (13) / 四街道市 (17) / 白井市 (1)

（ 千葉市全域を見たい場合はこちら ）

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千葉市稲毛区の近隣地域で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

複数の不動産屋で査定をとることで、あなたの家（一戸建て住宅・マンション・アパートなど）や土地の適正な評価額を知ることができますので、ぜひご活用ください。

千葉市稲毛区の不動産取引価格の動向

千葉市稲毛区の「土地」と「マンション」の実取引価格動向（１㎡当たりの金額）をそれぞれグラフに示します。千葉市稲毛区の不動産価格の相場を把握するためにご利用ください。

千葉市稲毛区の土地取引価格の推移（1坪あたり）

千葉市稲毛区のマンション取引価格の推移（1㎡あたり）

千葉市稲毛区の不動産価格（公示地価）の推移

千葉市稲毛区の土地１坪あたりの価格（公示地価の平均値）の推移をグラフに示します。千葉市稲毛区の不動産価格の相場状況や動向を把握するためにご利用ください。［データ元：国土交通省地価公示・都道府県地価調査］

【千葉市稲毛区の不動産価格動向について】
千葉市稲毛区の不動産価格は、前年に比較して1.3％上昇しています。また、５年前に比較すると10％上昇しています。１０年前に比較すると13.2％のプラスです。

千葉市の人口は増加傾向にあり（総務省 国勢調査及び国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口より）、今後も人口は安定して推移しそうですが、人口増加の主な世代は高齢世代であることから、地価が上昇するような力にはなりにくいとも考えられます。

土地や家の売却を検討している場合は、地価の上昇を待つ必要はないようです。

公示地価と実際の不動産価格には違いがありますので、まずは所有する不動産がいくらで売れるのか、正確な査定価格を知ることから始めてみるのがおすすめです。

⇒スーモの一括査定公式サイトはこちら

⇒リガイドの一括査定公式サイトはこちら

不動産売却で損しない不動産会社の選び方

評価額を見た結果、実際に売却を検討したいという場合、どうやって不動産屋を選べばよいでしょうか。

ここでは不動産業者の選び方について、３つの簡単なチェックポイントを紹介します。

引越し・転勤・買い替え・相続・任意売却などで、自宅を売却するときの参考としてみてください。

ちなみに、不動産の売却で不動産屋に支払う手数料は、法律で「取引価格の3％＋6万円＋消費税」と決まっていおり、どこの業者を使っても変わりません。

そのため業者選びで重要なのは、不動産をいかに高く売ってくれるか、信頼して取引できるかの二点になります。

１.不動産の査定額から業者を選別しランキング

まず、複数の業者から査定額をもらった場合、「高すぎる査定額」や「低すぎる査定額」を出してきた会社は選択肢から外します。

不動産屋は手数料商売ですから、まずは自分の会社を選んでもらう必要があります。そこで相場よりも高額な査定額を提示して顧客を囲い込もうとする業者がいます。

このような業者は、とりあえず自分の会社を選んでもらえばいいという意図が見えるため信頼することができません。

それに、どんなに高い査定額を出してきても、実際の相場がその査定額よりも低ければ、その業者を選ぶ意味はありません。

また、安すぎる査定額を提示してきた不動産屋は、正しい査定をするだけの情報や能力を持っていないと考えられるため、安心して任せることができません。

これらを考慮して、自分なりに業者をランキングしておきます。

２.ホームページの情報から選別

次に査定額を出してきた会社のホームページを確認してみます。
ここでチェックするポイントは、

　・ホームページのクオリティは高いか？
　・専任媒介物件が多いか？

の２点です。

売却実績や仲介実績の多い不動産屋は当然ながら儲かっていますし、情報も多く持っています。結果としてホームページの見た目も良く、取り扱う物件数も多い、クオリティの高い自社サイトになる傾向にあります。

また、専任媒介物件（その会社だけが売買の仲介権利をもつ物件）が多い場合は、その業者を指名して物件を預けている顧客が多くいるということになりますので、比較的信頼できる業者であると考えられます。

評判や口コミなども調べておくとなおよいかと思います。

３.電話対応や個別対応の仕方で選別

最後が電話対応や個別対応の仕方で選別する方法です。

この時点では、査定額やホームページの情報から業者の数が絞られているはずですので、あとは自分が気に入る対応をしてくれるかどうかで決めればよいと思います。

実際に質問や疑問などを相談してみて、気持ちの良い対応をしてくれた不動産屋に依頼すれば、最後まで安心して売買取引を進めることができるかと思います。
 
以上、売却を依頼する不動産会社の選び方でした。

3つのポイントを押さえて、一括査定サービスや不動産業者の一覧から依頼先を選んでみてください。

⇒スーモの一括査定公式サイトはこちら

【不動産売却のおすすめ記事一覧】　

• 【不動産仲介業者が教える業者の選び方】その担当者は本当に大丈夫ですか？
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• 【不動産業者の声】不動産業者が教える複数の不動産業者から一社を選ぶコツ！

【不動産売却の基礎知識】

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• 家やマンションを早く売りたいなら、不動産の「買取」と「仲介」の違いを知ろう
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• 【基礎知識】住宅や土地などの不動産売却時にかかる税金、受けられる控除と確定申告の方法まとめ
• 【基礎知識】家やマンションなどの住宅を売却する際の不動産業者の選び方まとめ★完全版★
• 中古住宅の売却方法はたったの2つ、その違いを解説！
• 戸建やマンションなどの持ち家　売る場合と貸す場合に発生する費用の比較

【不動産売却のコツ】

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• 簡単に分かる！　家やマンションなどの住宅売却時の相場の調べ方
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