神戸市西区で家や土地を売却できる不動産屋まとめ(一戸建て住宅&マンション等)

神戸市西区で不動産を売却したい人のために、土地や家・マンション等の買取り・無料査定・売却仲介を行っている不動産業者の一覧を掲載しています。

また、不動産を高く売却するための方法として、一括査定サービスや不動産業者の選び方なども紹介しています。

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神戸市西区で利用できる不動産の一括査定サービス 

不動産売却では、業者によって価格に100万円以上の差が出ることが普通です。

そのため、査定を1社だけに任せると100万円以上の損をする可能性が高くなります

しかし、複数社に査定を1社ずつ依頼するのは手間と時間がかかります。

そこで便利なのが、複数の不動産会社に物件の査定をまとめて依頼できる一括査定サービスです。

無料で使えて、しかも、しつこい営業がないサービスを厳選しました

もちろん査定に納得できない場合は売却する必要もありません。

不動産の一括査定サービス

  1. イエイ

    イエイ

    かんたん査定 5.0
    提携業者数 5.0
    サポート 5.0

    イエイは、地元の不動産屋から有名な大手不動産会社まで、厳選された全国1000社以上の業者と提携する日本最大級の一括査定サービスです。

    もちろん、神戸市西区の査定にも対応しています。

    また、問題のあった業者は定期的に排除しているので、安心して利用することができます

    訪問なしの机上査定を選ぶこともできるので、誰にも知られることなく査定することも可能です。

    査定価格を知りたいだけの利用もOK!

    査定は住所などを入力するだけなので、1分程度で行うことができます。

    イエイの公式サイトはこちら

神戸市西区で利用できる不動産売却額の一括査定サービスの紹介は以上です。

一括査定を依頼すると数日以内に複数の会社から査定結果が届きます

その中から、売却先を探しても良いですし、他の業者を探しても問題ありません。

重要なことは、複数の査定を得ることで相場を知ることです

ご自身で地元の不動産会社に1社ずつ査定を依頼しても構いませんが、何度も電話がかかってくるケースも多く、あまりお勧めできません

まずは一括査定で相場を把握し、そのうえで地元の不動産会社に問い合わせるという流れが手間も少なく、納得の金額を得るための方法です。

一括査定サービスはこちら

神戸市西区で不動産の買取りや無料査定・売却仲介を行っている不動産業者15件の一覧 

神戸市西区で不動産の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者15件の一覧です。

自宅(一戸建て住宅、マンション、etc.)や空き家、アパート、土地(宅地、空き地、畑、農地、etc.)などの売却や査定の相談が可能です。

アクティブジャパン株式会社

アクティブジャパン株式会社は、神戸市西区で土地・マンション・戸建ての販売・買取・賃貸・リフォームなどを手掛けている不動産会社です。競売物件の代行取得などのコンサルティング業務にも対応可能です。
>>アクティブジャパン株式会社のサイトはこちら

住所 兵庫県神戸市西区竜が岡1丁目7の1
アクセス JR東海道・山陽本線「大久保駅」よりバス15分+徒歩5分

有限会社With Planning

有限会社With Planningは、神戸市西区において「お客様といっしょに」というスタイルを追求しながら、売買・賃貸などの不動産業務全般や建築などの事業を手掛けている会社です。司法書士などと提携しており、不動産の売買・相続・登記などの相談にも対応可能です。
>>有限会社With Planningのサイトはこちら

住所 兵庫県神戸市西区二ツ屋1丁目4-1
アクセス JR山陽本線「明石駅」よりバス17分で二ツ屋公園前停から徒歩1分

有限会社リビングデザイン

有限会社リビングデザインは、主に神戸市西区の物件情報を取り扱っている不動産会社で、売買仲介・賃貸仲介・建売・リフォームなど不動産業務全般を手掛けています。築浅物件やファミリー向け物件・リフォーム済物件など数多くの物件の中からお客様の希望やライフスタイルに合わせた物件紹介が可能です。
>>有限会社リビングデザインのサイトはこちら

住所 兵庫県神戸市西区月が丘2丁目2-1
アクセス 神戸電鉄粟生線「栄駅」より徒歩10分

有限会社不動産リサーチ

有限会社不動産リサーチは、神戸市西区において不動産の売買や賃貸・仲介・管理・リフォームなどの事業を展開している会社です。不動産の無料査定も行っており、買取や任意売却・専門スタッフによる資産活用のアドバイスなども可能です。
>>有限会社不動産リサーチのサイトはこちら

住所 兵庫県神戸市西区玉津町高津橋614
アクセス JR山陽本線「明石駅」よりバス10分で高津橋停から徒歩1分

藤興産有限会社

藤興産有限会社は、神戸市西区及びその周辺を主な営業エリアとし、土地・マンション・戸建ての販売・買取・賃貸などを手掛けている不動産会社です。不動産に関する相談や質問を受け付けており、「売りたい」「借りたい」「買いたい」「貸したい」などといった様々な要望に対応可能です。
>>藤興産有限会社のサイトはこちら

住所 兵庫県神戸市西区小山3丁目12-6
アクセス 地下鉄西神・山手線「西神中央駅」よりバス20分

西神住宅販売株式会社

西神住宅販売株式会社は、神戸市西区・明石市の不動産を中心に取り扱っている不動産会社で、売買物件の仲介などの業務を行っています。物件のリフォームにも対応可能で、劣化度合いや強度などから適切なプランの提案が可能です。
>>西神住宅販売株式会社のサイトはこちら

住所 兵庫県神戸市西区小山1丁目3-16
アクセス JR山陽本線「明石駅」よりバス15分で二ツ屋北停から徒歩1分

株式会社日住サービス 西神中央営業所

株式会社日住サービス西神中央営業所は、神戸市西区において不動産の販売・買取・管理・リフォームなどの事業を展開しています。不動産の売却を希望される方への無料査定や相談などのサポートも行っています。
>>株式会社日住サービス 西神中央営業所のサイトはこちら

住所 兵庫県神戸市西区糀台5丁目9-4
アクセス 地下鉄西神・山手線「西神中央駅」より徒歩1分

有限会社明良住建

有限会社明良住建は、神戸市西区を中心に「安心と信頼」をモットーにしながら、不動産の売買・賃貸・リフォームなど幅広い活動を行っています。不動産活用のコンサルティングも手掛けており、お客様へのベストな提案が可能です。
>>有限会社明良住建のサイトはこちら

住所 兵庫県神戸市西区北別府5丁目33-2
アクセス 地下鉄西神・山手線「伊川谷駅」よりバス15分

株式会社藤居住建

株式会社藤居住建は、神戸市西区を中心に事業を展開している不動産会社で、建売をメインにしながら売買仲介や賃貸仲介なども手掛けています。建売・仲介業務の他、西区・垂水区・明石市の土地の買取も行っています。
>>株式会社藤居住建のサイトはこちら

住所 兵庫県神戸市西区北別府3丁目7-7
アクセス 地下鉄西神・山手線「伊川谷駅」よりバス7分で前川橋停から徒歩3分

オネスティ神戸株式会社 西神戸不動産センター

西神戸不動産センターは、神戸市・三木市・明石市の不動産を豊富に取り揃えており、売買などを主に手掛けている不動産会社です。不動産売却における無料査定を行っており、早急に現金化を希望される方には買取での対応も可能です。
>>オネスティ神戸株式会社 西神戸不動産センターのサイトはこちら

住所 兵庫県神戸市西区北別府1丁目2-1
アクセス 地下鉄西神・山手線「伊川谷駅」よりバス6分で新末田橋停から徒歩2分

藤井製材株式会社 不動産部

藤井製材株式会社不動産部は、神戸市西区において土地・マンション・戸建ての販売・買取リフォームなどを主な業務としている不動産会社です。競売代行にも対応している他、不動産コンサルティングマスターによる不動産に関するアドバイスも可能です。
>>藤井製材株式会社 不動産部のサイトはこちら

住所 兵庫県神戸市西区神出町東916
アクセス JR山陽本線「明石駅」よりバス30分で老ノ口停から徒歩3分

株式会社スカイホーム

株式会社スカイホームは、神戸市西区・三木市・明石市を中心に兵庫県全域の不動産を取り扱っており、売買や賃貸・特殊建材の販売などの業務を行っている会社です。不動産の売却を検討されている方への無料物件査定を行っている他、相続診断士による不動産相続に関する相談にも対応しています。買取も随時行っています。
>>株式会社スカイホームのサイトはこちら

住所 兵庫県神戸市西区王塚台7丁目25
アクセス JR山陽本線「西明石駅」よりバス15分で王塚台東口停から徒歩1分

株式会社優和住建

株式会社優和住建は、神戸市西区において不動産の売買・仲介・分譲・注文住宅建築などを手掛けている会社です。相続や住み替えなどによる物件の売却査定を行っており、「買取・仲介」双方の売却額を算出するW査定に対応可能です。
>>株式会社優和住建のサイトはこちら

住所 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬533-1
アクセス JR山陽本線「明石駅」よりバス15分で学院大学前停から徒歩2分

株式会社セイシンホーム

株式会社セイシンホームは、神戸市の西区・垂水区や明石市を中心に不動産の売買・賃貸仲介・管理・リフォームなど幅広い事業を展開している会社です。不動産売却における無料査定に対応しているほか買取も行っており、最短48時間での現金化が可能です。収益物件や投資用物件の売却では、賃借人がいても問題ありません。
>>株式会社セイシンホームのサイトはこちら

住所 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬48‐4
アクセス JR山陽本線「朝霧駅」より約3.2キロ
神戸市西神・山手線「伊川谷駅」より約2.9キロ

株式会社みなと住建 西神戸店

株式会社みなと住建西神戸店は、神戸市西区にて神戸・明石・西明石エリアを中心に「付加価値の高い住まいづくり」をコンセプトにしながら、注文住宅の建築や不動産売買を手掛けている不動産会社です。不動産コンサルティングマスターが在籍しており、お客様に合わせた情報の提供が可能です。
>>株式会社みなと住建 西神戸店のサイトはこちら

住所 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬36-12
アクセス JR山陽本線「朝霧駅」よりバス10分で長尾辻停から徒歩1分

 
神戸市西区で不動産の買取を行う業者の一覧は以上です。

複数の不動産屋で査定をとることで、あなたの家(一戸建て住宅・マンション・アパートなど)や土地の適正な評価額を知ることができますので、ぜひご活用ください。

一社ずつ査定をするのが手間な場合は、一括査定サービスがおすすめです。

一括査定サービスはこちら


神戸市西区の不動産価格推移

神戸市西区の土地1㎡あたりの価格(公示地価の平均値)の推移をグラフに示します。神戸市西区の不動産価格の相場状況や動向を把握するためにご利用ください。[データ元:国土交通省地価公示・都道府県地価調査


【神戸市西区の不動産価格動向について】
神戸市西区の不動産価格は、全国平均の不動産価格が上昇局面にあるのに比べると、現在も下落を続けています。ここ10年の最高値からは地価が13%程度下落しています。

不動産価格の下げ幅はありませんが、ここ数年は神戸市の人口は高齢化が進行しており(総務省 国勢調査及び国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口より)、不動産を購入する年代の人口減少が地価に影響を与えている可能性があります。

今後も高齢化は進行していくため、地価が上昇しそうな状況にはないようです。(一般的に人口と経済規模や経済活動の活発さは比例する関係にあり、人口の増減と不動産価格の増減も比例しやすくなります。)

土地や家の売却を検討している場合は、早めの売却が損失を広げないために重要となりそうです。

公示地価と実際の不動産価格には違いがありますので、まずは所有する不動産がいくらで売れるのか、正確な査定価格を知ることから始めてみるのがおすすめです。

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不動産売却を依頼する不動産会社の選び方 

評価額を見た結果、実際に売却を検討したいという場合、どうやって不動産屋を選べばよいでしょうか。

ここでは不動産業者の選び方について、3つの簡単なチェックポイントを紹介します。

引越し・転勤・買い替え・相続・任意売却などで、自宅を売却するときの参考としてみてください。

ちなみに、不動産の売却で不動産屋に支払う手数料は、法律で「取引価格の3%+6万円+消費税」と決まっていおり、どこの業者を使っても変わりません。

そのため業者選びで重要なのは、不動産をいかに高く売ってくれるか、信頼して取引できるかの二点になります。

1.不動産の査定額から業者を選別

まず、複数の業者から査定額をもらった場合、「高すぎる査定額」や「低すぎる査定額」を出してきた会社は選択肢から外します

不動産屋は手数料商売ですから、まずは自分の会社を選んでもらう必要があります。そこで相場よりも高額な査定額を提示して顧客を囲い込もうとする業者がいます。

このような業者は、とりあえず自分の会社を選んでもらえばいいという意図が見えるため信頼することができません。

それに、どんなに高い査定額を出してきても、実際の相場がその査定額よりも低ければ、その業者を選ぶ意味はありません。

また、安すぎる査定額を提示してきた不動産屋は、正しい査定をするだけの情報や能力を持っていないと考えられるため、安心して任せることができません。

2.ホームページの情報から選別

次に査定額を出してきた会社のホームページを確認してみます。
ここでチェックするポイントは、

 ・ホームページのクオリティは高いか?
 ・専任媒介物件が多いか?

の2点です。

売却実績や仲介実績の多い不動産屋は当然ながら儲かっていますし、情報も多く持っています。結果としてホームページの見た目も良く、取り扱う物件数も多い、クオリティの高い自社サイトになる傾向にあります。

また、専任媒介物件(その会社だけが売買の仲介権利をもつ物件)が多い場合は、その業者を指名して物件を預けている顧客が多くいるということになりますので、比較的信頼できる業者であると考えられます。

3.電話対応や個別対応の仕方で選別

最後が電話対応や個別対応の仕方で選別する方法です。

この時点では、査定額やホームページの情報から業者の数が絞られているはずですので、あとは自分が気に入る対応をしてくれるかどうかで決めればよいと思います。

実際に質問や疑問などを相談してみて、気持ちの良い対応をしてくれた不動産屋に依頼すれば、最後まで安心して売買取引を進めることができるかと思います。
 
以上、売却を依頼する不動産会社の選び方でした。

3つのポイントを押さえて、一括査定サービスや不動産業者の一覧から依頼先を選んでみてください。

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不動産売却体験談

M.Sさん 女性 31歳 神戸市西区 戸建住宅売却体験談

売却した物件は敷地が80坪の一軒家で売値は約2300万円でした。こちらは私の実家でしたが、両親が亡くなり必要が無くなったので兄弟で相談し売却する事になりました。自宅に近い仲買業者が良かったので、最寄駅付近に店を構えていた仲買業者に仲介を依頼し、話を進めました。売却金額は周辺の平均的な金額を目指していましたが、ほぼ平均価格で売却出来たので良かったです。また売却に関わる作業を仲買業者が代行してくれたので、とても楽でした。

一括査定サービスはこちら

体験談は以上です。
不動産売買.netでは不動産売却の体験談をお待ちしております!

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