知多郡で家や土地を売却・買取できる不動産屋まとめ（一戸建て住宅＆マンション査定も） このページはWEB広告を利用しています

知多郡で不動産を売却したい人のために、土地や家・マンション等の買取り・無料査定・売却仲介を行っている不動産業者の一覧を掲載しています。

また、不動産を高く売却するための方法として、一括査定サービスや不動産業者の選び方なども紹介しています。

知多郡で利用できる不動産の一括査定サービス　

不動産売却では、業者によって価格に100万円以上の差が出ることが普通です。

そのため、査定を１社だけに任せると100万円以上の損をする可能性が高くなります。

しかし、複数社に査定を１社ずつ依頼するのは手間と時間がかかります。

そこで便利なのが、複数の不動産会社に物件の査定をまとめて依頼できる一括査定サービスです。

不動産売買net一括査定イメージ図

無料で使えて、しかも悪質な業者を排除している安全なサービスのみを厳選しました。

もちろん査定に納得できない場合は売却する必要もありません。

不動産の一括査定サービス　

  1. スーモ　

    SUUMO（スーモ）一括査定サービス

    テレビCMでお馴染みのSUUMO（スーモ）が運営する日本最大級の一括査定サービスです。

    売却実績の豊富な不動産会社と提携しており、安心安全なサービスが特徴です。

    スーモでは地元業者から大手企業まで、複数の会社に一括で査定を依頼することができます。業者によっては価格に数百万円の違いが出ることもあるので、最低３社程度は比較するのがおすすめです。

    訪問なしの簡易査定を選ぶこともできます。

    「まずは査定価格を知りたい」という場合にもおすすめです。
    （査定は1分程度で、知多郡での査定にも対応しています。）

なお、地域によって査定業社の数が少ない場合があります。

できれば５社程度の査定価格を比較したいので、下記の一括査定サービスも併用すると、より条件の良い査定結果が得られる可能性が高くなります。（それぞれ違う業者が登録されています。）

  1. リガイド　

    リガイド 一括査定サービス

    RE-Guide（リガイド）は、地元の不動産屋から有名な大手不動産会社まで、独自審査を通過した６００社以上の業者と提携する日本最大級の一括査定サービスで、買取りや売却の前にあなたの家の相場を知ることができます。

    もちろん、知多郡の査定にも対応しています。

    また、問題のあった業者は定期的に排除しているので、安心して利用することができます。

    訪問なしの机上査定を選ぶこともできるので、誰にも知られることなく査定することも可能です。

    売却相談だけの利用もOK！

    査定は住所などを入力するだけなので、１分程度で行うことができます。

    リガイドの公式サイトはこちら

知多郡で利用できる不動産売却額の一括査定サービスの紹介は以上です。

一括査定を依頼すると数日以内に複数の会社から査定結果が届きます。

その中から、売却先を探しても良いですし、他の業者を探しても問題ありません。

重要なことは、複数の査定を得ることで相場を知ることです。

ご自身で地元の不動産会社に１社ずつ査定をすることもできますが、何度も電話がかかってくるケースも多く、あまりお勧めできません。

まずは一括査定で相場を把握し、そのうえで地元の不動産会社にも問い合わせるのが手間も少なく、納得の金額を得るのにおすすめです。

⇒ スーモの一括査定の詳細はこちら

⇒ リガイドの一括査定の詳細はこちら


愛知県知多郡の最近の売却相場動向

まずは愛知県知多郡の最新の不動産売却相場の動向を確認してみましょう。
（※データは、国土交通省の不動産取引価格情報を参照しています。データ更新月: 2024年03月）

愛知県知多郡のマンション売却相場動向　

2022年 2023年
 動向
平均売却価格 934万円 1022万円 88万円　　　
平均売却単価 14.6万円/㎡
(48.3万円/坪)		 14.6万円/㎡
(48.3万円/坪)		 ±0万円/㎡　　　
　　(0万円/坪)
取引件数 41件 23件 -18件　　　
平均延床面積 61.2㎡ 66.5㎡ 5.3㎡　　　
平均築年数 30.5年 29.6年 -0.9年　　　

2022年から2023年にかけて、愛知県知多郡のマンションの平均売却価格 は9.4%上昇しています。また、1㎡あたりの平均売却単価 に変化はありません。 取引件数 は-44.7%の減少をしています。(2023年の取引件数は第3四半期までの集計データを基にしています。）

愛知県知多郡の一戸建て売却相場動向　

2022年 2023年
 動向
平均売却価格 2331万円 2147万円 -184万円　　　
平均売却単価 10.9万円/㎡
(36万円/坪)		 10.8万円/㎡
(35.7万円/坪)		 -0.1万円/㎡　　　
　　(-0.3万円/坪)
取引件数 62件 117件 55件　　　
平均延床面積 289㎡ 294㎡ 5㎡　　　
平均築年数 25.8年 27.6年 1.8年　　　

2022年から2023年にかけて、愛知県知多郡の一戸建て住宅の平均売却価格 は-7.9%の下落をしています。また、1㎡あたりの平均売却単価 は-0.9%の下落をしています。 取引件数 は89.2%増加しています。(2023年の取引件数は第3四半期までの集計データを基にした予測値です。）

愛知県知多郡の土地売却相場動向　

2022年 2023年
 動向
平均売却価格 1592万円 2339万円 747万円　　　
平均売却単価 5.9万円/㎡
(19.5万円/坪)		 6.7万円/㎡
(22.1万円/坪)		 0.8万円/㎡　　　
　　(2.6万円/坪)
取引件数 99件 109件 10件　　　
平均面積 340㎡ 379㎡ 39㎡　　　

2022年から2023年にかけて、愛知県知多郡の土地の平均売却価格 は46.9%上昇しています。また、土地1㎡あたりの平均売却単価 は13.6%上昇しています。 取引件数 は10.4%増加しています。(2023年の取引件数は第3四半期までの集計データを基にした予測値です。）

愛知県知多郡の不動産売却相場

2023年の売却事例から愛知県知多郡の不動産売却価格の平均値（≒相場）を算出しています。 （取引件数が少ない場合、平均値と相場に違いが出ることがあります。）

愛知県知多郡のマンション売却相場　

  • 売却単価
    6.8～47.5万円/㎡
  • 平均売却単価
    14.6万円/㎡

マンション売却相場（築年数ｘ床面積）　

築年数 ～59㎡ 60～69㎡ 70～79㎡ 80㎡～
築10年以内 - - -
3,800万円
(47.5万円/㎡)
(157万円/坪)
[1件]
築11年~20年 - - - -
築21年~30年
715万円
(14.3万円/㎡)
(47.3万円/坪)
[2件]
-
1,340万円
(18.7万円/㎡)
(61.8万円/坪)
[3件]
1,700万円
(18.9万円/㎡)
(62.5万円/坪)
[1件]
築31年以上
300万円
(6.8万円/㎡)
(22.5万円/坪)
[3件]
700万円
(11.3万円/㎡)
(37.4万円/坪)
[2件]
920万円
(13.1万円/㎡)
(43.3万円/坪)
[2件]
763万円
(9.2万円/㎡)
(30.4万円/坪)
[3件]

愛知県知多郡のマンションの１㎡あたりの売却価格は6.8万円/㎡～47.5万円/㎡です。また、平均売却単価は14.6万円/㎡でした。

愛知県知多郡の一戸建て売却相場　

  • 売却単価
    4.2～34.3万円/㎡
  • 平均売却単価
    10.8万円/㎡

一戸建て売却相場（築年数ｘ床面積）　

築年数 ～99㎡ 100～124㎡ 125～149㎡ 150㎡～
築10年以内
2,704万円
(30.8万円/㎡)
(101.8万円/坪)
[10件]
3,695万円
(34.3万円/㎡)
(113.4万円/坪)
[21件]
3,800万円
(27.1万円/㎡)
(89.6万円/坪)
[1件]
1,800万円
(8.6万円/㎡)
(28.4万円/坪)
[2件]
築11年~20年 -
2,250万円
(20.1万円/㎡)
(66.4万円/坪)
[4件]
2,400万円
(18.6万円/㎡)
(61.5万円/坪)
[2件]
-
築21年~30年 -
460万円
(4.2万円/㎡)
(13.9万円/坪)
[1件]
1,967万円
(15.3万円/㎡)
(50.6万円/坪)
[3件]
2,067万円
(6.5万円/㎡)
(21.5万円/坪)
[3件]
築31年以上
683万円
(8.1万円/㎡)
(26.8万円/坪)
[13件]
710万円
(6.6万円/㎡)
(21.8万円/坪)
[5件]
700万円
(5.2万円/㎡)
(17.2万円/坪)
[2件]
1,747万円
(4.8万円/㎡)
(15.9万円/坪)
[21件]

愛知県知多郡の一戸建ての１㎡あたりの売却価格は4.2万円/㎡～34.3万円/㎡です。 また、平均売却単価は10.8万円/㎡でした。

愛知県知多郡の土地売却相場　

  • 売却単価
    2.1～10.1万円/㎡
    [6.9～33.4万円/坪]
  • 平均売却単価
    6.7万円/㎡
    [22.1万円/坪]

土地売却相場（道路方位ｘ面積）　

道路付け ～99㎡ 100～199㎡ 200～299㎡ 300㎡～
南道路
145万円
(3万円/㎡)
(9.9万円/坪)
[2件]
1,513万円
(10.1万円/㎡)
(33.4万円/坪)
[12件]
1,578万円
(7.1万円/㎡)
(23.5万円/坪)
[10件]
2,903万円
(4.7万円/㎡)
(15.5万円/坪)
[9件]
東道路
150万円
(2.1万円/㎡)
(6.9万円/坪)
[1件]
1,246万円
(7.5万円/㎡)
(24.8万円/坪)
[7件]
1,950万円
(9万円/㎡)
(29.8万円/坪)
[2件]
1,240万円
(2.3万円/㎡)
(7.6万円/坪)
[3件]
西道路
440万円
(5.6万円/㎡)
(18.5万円/坪)
[2件]
945万円
(7万円/㎡)
(23.1万円/坪)
[4件]
575万円
(2.7万円/㎡)
(8.9万円/坪)
[2件]
5,275万円
(3.5万円/㎡)
(11.6万円/坪)
[4件]
北道路
535万円
(5.9万円/㎡)
(19.5万円/坪)
[2件]
1,408万円
(8.6万円/㎡)
(28.4万円/坪)
[10件]
2,133万円
(8.4万円/㎡)
(27.8万円/坪)
[3件]
9,393万円
(7.1万円/㎡)
(23.5万円/坪)
[7件]

愛知県知多郡の土地の１㎡あたりの売却価格は2.1万円/㎡～10.1万円/㎡ （6.9万円/坪～33.4万円/坪）です。 また、平均売却単価は22.1万円/㎡でした。

愛知県知多郡の不動産売却事例

愛知県知多郡の不動産売却事例（2023年）です。不動産売却価格査定の参考にご利用ください。 （最大100件まで掲載しています。）

愛知県知多郡のマンション売却事例　

愛知県知多郡の一戸建て売却事例　

愛知県知多郡の土地売却事例　

愛知県知多郡の不動産売却の状況は以上です。土地や自宅マンション、家の売却のご参考にお使いください。

なお、実際の売却査定価格を具体的に知りたい場合は、一括査定サービスがおすすめです。

愛知県知多郡で人気の高い一括査定サービスはこちらです。（１分程度）

スーモの一括査定公式サイトはこちら

知多郡で不動産の買取・売却を扱う不動産会社一覧

＞＞愛知県全域はこちら

知多郡で不動産の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧です。

自宅（一戸建て住宅、マンション、etc.）や空き家、アパート、土地（宅地、空き地、畑、農地、etc.）などの売却や査定の相談が可能です。買取専門の業者などもありますので、参考にしてみてください。

東浦町 (6) / 武豊町 (7) / 阿久比町 (2) / 美浜町 (1)

の地図

閉じる

知多郡で不動産の売却・買取ができる業者の一覧マップ　

（所在地にはズレがあることがあります。詳細は各公式ホームページでご確認ください。）

不動産の売却・買取ができる業者の所在地を表示しています。赤マークからも各会社の詳細情報をご覧になれます。

知多郡東浦町で買取・売却を扱う不動産業者　

株式会社不動産SHOPナカジツ 東浦・半田店　

株式会社不動産SHOPナカジツ 東浦・半田店は、土地・戸建て・マンションの売買を主に手掛けています。新築一戸建て多数あり。売却相談、無料査定アリ。少しでも高く売りたい場合は仲介、買取保証付き仲介、直接買取、任意売却まで対応可能で、個々の状況に応じて最良プランを提案しています。

住所 愛知県知多郡東浦町大字藤江字大坪141　地図
アクセス ＪＲ武豊線「東浦駅」より徒歩1分
ホームページ 株式会社不動産SHOPナカジツ 東浦・半田店のサイトはこちら

株式会社アルファ不動産企画調査事務所　

株式会社アルファ不動産企画調査事務所では、新築一戸建て、中古住宅、中古マンション、土地の売買を手掛けています。賃貸、法人用ビル、分譲マンション用地もあり。物件の売却相談可能、買取も積極的に行っています。

住所 愛知県知多郡東浦町大字森岡字下今池35－7　地図
アクセス 東海道本線「大府駅」より徒歩18分
ホームページ 株式会社アルファ不動産企画調査事務所のサイトはこちら

株式会社サンビオス　

株式会社サンビオスでは、新築一戸建て、中古一戸建て、中古マンション、土地の売買を行っています。売却相談、無料査定アリ。買い替え時の下取りあり。早期現金化が可能な直接買取も行っています。相続問題にも対応しています。

住所 愛知県知多郡東浦町大字緒川字下出口22－4　地図
アクセス 武豊線「緒川駅」より徒歩13分
ホームページ 株式会社サンビオスのサイトはこちら

株式会社フジサワ不動産　

株式会社フジサワ不動産では、新築一戸建て、中古一戸建て、中古マンション、土地の売買を行っています。売却も可能で、査定は無料。仲介の他、早期現金化が可能な直接買取が可能です。賃貸物件も取り扱っています。

住所 愛知県知多郡東浦町大字生路字坂下43－2　地図
アクセス 武豊線「東浦駅」より約1.2キロ
ホームページ 株式会社フジサワ不動産のサイトはこちら

株式会社藤江不動産　

株式会社藤江不動産は、知多郡東浦町を中心に不動産売買を行っています。大府市、東海市、刈谷市、半田市、阿久比町、常滑市なども対応しています。不動産仲介、建設業、宅地分譲、新築分譲住宅、賃貸業など幅広い不動産業務を提供しています。営業時間は午前9時から午後6時で、水曜日と第2第3火曜日、祝日が定休日。全国宅地建物取引業協会と愛知県宅地建物取引業協会の会員であり、空き家マイスターと不動産キャリアパーソンも在籍しています。

住所 愛知県知多郡東浦町大字藤江字上廻間１３７　地図
アクセス 東浦駅/武豊線
ホームページ 株式会社藤江不動産のサイトはこちら

  1. 家まもルーノ（買取り査定）　

    リースバック買取の一括査定


    家まもルーノは、全国に100社以上あるリースバック会社の中から、最も高く家を買い取りしてくれる業者を一括で比較することができるサービスです。

    知多郡での査定にも対応しています。

    （リースバックは、家やマンションを売却した後も、その家にそのまま住み続けることが出来る売却方法です。家を現金化してからも、家賃を支払うことでそのまま住み続けることができる仕組みです。住まなくても大丈夫です。）

    ・すぐに家やマンションを買い取ってほしい、現金化したい。
    ・ローンの返済が大変だから売却したいけど、今の家には住んでいたい。
    ・老後のまとまった資金を確保したいが、住み慣れた家に住み続けたい。
    ・転勤、住み替えのために家を売りたいが、引越しまでの期間はそのまま住んでいたい。

    もちろん、売却後は引っ越しをしても良いですし、住み続けても大丈夫です。また、あとから家を買い戻すことも可能です。

    空き家、相続した不動産、古い店舗などでもスピーディに査定してくれます。

    まずは売却の相談からという方もOK！

    査定は住所などを入力するだけなので、１分程度で行うことができます。

    家まもルーノの公式サイトはこちら

丸全不動産 株式会社　

丸全不動産 株式会社は土地や建物の売買・仲介、アパート・マンション・店舗・駐車場の賃貸・仲介・管理を提供する不動産会社です。安心と誠実な取引を提供し、不動産売買の仲介、不動産コンサルティング、不動産管理、保険代理店業務などを行っています。

住所 愛知県知多郡東浦町大字森岡字前田１５－６　地図
アクセス 尾張森岡駅/武豊線より徒歩1分
ホームページ 丸全不動産 株式会社のサイトはこちら

[先頭へ戻る]

知多郡武豊町で買取・売却を扱う不動産業者　

株式会社トリイハウジング　

株式会社トリイハウジングは、武豊町・知多地域にて不動産の売買・仲介、注文住宅、リフォーム、土木などの建築を手掛けている会社です。新築建売住宅多数あり。「不動産と建築」両面から、安全、安心、最良の取引をサポートしています。土地の買取も行っています。

住所 愛知県知多郡武豊町字平井7丁目199　地図
アクセス 名鉄河和線「上ゲ駅」より徒歩7分
ホームページ 株式会社トリイハウジングのサイトはこちら

平野不動産　

平野不動産では、土地・戸建て・マンションの売買を主に手掛けています。新築建売住宅もアリ。売却も可能、専門家による相談、物件調査、査定を行っています。早期に現金化したい場合は買い取りも可能。仲介手数料不要でお得です。

住所 愛知県知多郡武豊町字六貫山2丁目40－1　地図
アクセス 名鉄河和線「知多武豊駅」より徒歩14分
ホームページ 平野不動産のサイトはこちら

株式会社中日ホーム　

株式会社中日ホームは、新築建売住宅、中古住宅、土地、マンション等の売買を行う会社です。デザインとコストバランスを追求した高品位住宅が人気。リフォームも可能。資産の売却可能で無料査定を行っています。

住所 愛知県知多郡武豊町字向陽1丁目17－1　地図
アクセス 名鉄河和線「知多武豊駅」より徒歩5分
ホームページ 株式会社中日ホームのサイトはこちら

センチュリー２１ ダイエーホームズ 株式会社　

センチュリー２１ ダイエーホームズ 株式会社は、主に半田市、武豊町、美浜町などの地域で不動産の仲介、販売、開発、賃貸などを行っています。また、地域の信頼度No.1を目指すという社訓を掲げており、親切かつ迅速なサービスを提供することを重視しています。

住所 愛知県知多郡武豊町字祠峯２丁目５５　地図
アクセス 上ゲ駅/名鉄河和線より徒歩18分
ホームページ センチュリー２１ ダイエーホームズ 株式会社のサイトはこちら

三洋ホームズ　

三洋ホームズは、半田市・武豊町地域で不動産の取引を行っています。お客様にはセールスではなくアドバイスと情報提供を重視し、幸福をサポートしています。多数の物件を取り揃え、来店を歓迎。

住所 愛知県知多郡武豊町字梨子ノ木３丁目３８－８　地図
アクセス 上ゲ駅/名鉄河和線より徒歩10分
ホームページ 三洋ホームズのサイトはこちら

有限会社うえはら　

有限会社うえはらは、任意売却や住宅ローン滞納に関する相談に対応し、経験豊富な専門家が様々な問題に対処しています。中部エリアの不動産の紹介や売買だけでなく、セカンドオピニオンや夢を叶える提案も得意としている会社です。

住所 愛知県知多郡武豊町字平井５丁目８１　地図
アクセス 上ゲ駅/名鉄河和線より徒歩12分
ホームページ 有限会社うえはらのサイトはこちら

アイカワエステート 株式会社　

アイカワエステート 株式会社は、土地探しや家づくりに迷っている方に対して、一生懸命サポートし、ご家族にとって最適な選択をサポートします。土地の売却や活用にも対応しています。

住所 愛知県知多郡武豊町字下門１２２－７　地図
アクセス -
ホームページ アイカワエステート 株式会社のサイトはこちら

＞＞知多郡武豊町の不動産屋の続きはこちら

[先頭へ戻る]

知多郡阿久比町で買取・売却を扱う不動産業者　

株式会社ナビットホーム　

株式会社ナビットホームは、愛知県知多地区で新築住宅・中古住宅・売土地などを取り扱っています。売却に力を入れており、無料で査定を行っています。不動産に関するあらゆる悩みや相談に対応可能。親切丁寧をモットーに新鮮な情報提供を行っています。

住所 愛知県知多郡阿久比町大字草木字下神田20－1　地図
アクセス 名鉄河和線「坂部駅」より徒歩25分
ホームページ 株式会社ナビットホームのサイトはこちら

株式会社桜屋不動産　

株式会社桜屋不動産は、地元密着型の不動産会社です。半田市・阿久比町・東浦町エリアの不動産市場に精通しており、お客様のニーズに最適な物件をご紹介することができます。また、売却・買取・賃貸などの不動産に関するあらゆるご相談に対応しております。

住所 愛知県知多郡阿久比町大字宮津字蟹田３番地　地図
アクセス 東浦駅/武豊線より徒歩11分
ホームページ 株式会社桜屋不動産のサイトはこちら

＞＞知多郡阿久比町の不動産屋の続きはこちら

[先頭へ戻る]

知多郡美浜町で買取・売却を扱う不動産業者　

ゑびす不動産　

ゑびす不動産は、美浜町・南知多町・武豊町・常滑市・半田市・阿久比町を中心に不動産の売買・仲介・管理・賃貸・リフォーム・売却・賃貸・山林・農地活用などの活動を行っています。住む人を大切にした物件探しを心掛け、ご家族のライフプランに合った提案を行っています。また、遠方に居住しているため現地の管理ができない場合や、相続した不動産の問題、空き家や土地にかかる負担など、様々な相談にも応じています。

住所 愛知県知多郡美浜町大字野間字若松２８－１３　地図
アクセス 野間駅/名鉄知多新線より徒歩20分
ホームページ ゑびす不動産のサイトはこちら

[先頭へ戻る]



知多郡で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

一社ずつ査定をするのが手間な場合や、良い業者が見つけられない場合は、一括査定サービスがおすすめです。良い査定も得やすくなります。

スーモの一括査定公式サイトはこちら（知多郡対応）

なお、希望の業者が見つからなかった場合は、次に掲載する、知多郡の近隣地域の不動産業者一覧をご覧ください。

知多郡の近隣地域で不動産の買取・売却を扱う業者一覧

知多郡の近隣地域で家や土地の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧を掲載しています。

名古屋市緑区 (56) / 名古屋市港区 (1) / 名古屋市南区 (6) / 豊田市 (3) / 安城市 (10) / 西尾市 (23) / 刈谷市 (28) / 半田市 (27) / 東海市 (19) / 大府市 (14) / 知多市 (7) / 碧南市 (7) / 知立市 (7) / 豊明市 (8) / 常滑市 (5) / 高浜市 (6) / 東郷町 (1) / 飛島村 (1)

（ 愛知県全域を見たい場合はこちら ）

知多郡の近隣地域で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

複数の不動産屋で査定をとることで、あなたの家（一戸建て住宅・マンション・アパートなど）や土地の適正な評価額を知ることができますので、ぜひご活用ください。

知多郡東浦町の不動産価格（公示地価）の推移

知多郡東浦町の土地１坪あたりの価格（公示地価の平均値）の推移をグラフに示します。知多郡東浦町の不動産価格の相場状況や動向を把握するためにご利用ください。［データ元：国土交通省地価公示・都道府県地価調査］


【知多郡東浦町の不動産価格動向について】
知多郡東浦町の不動産価格は、前年に比較して2.7％上昇しています。また、５年前に比較すると7％上昇しています。１０年前に比較すると1.3％のプラスです。

知多郡東浦町の人口は安定して推移しています（総務省 国勢調査及び国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口より）。今後は徐々に高齢化も進む傾向にあり、地価が大きく上昇するような状況にはないようです。（一般的に人口と経済規模や経済活動の活発さは比例する関係にあり、人口の増減と不動産価格の増減も比例しやすくなります。）

土地や家の売却を検討している場合は、早めの売却が損失を広げないために重要となりそうです。

公示地価と実際の不動産価格には違いがありますので、まずは所有する不動産がいくらで売れるのか、正確な査定価格を知ることから始めてみるのがおすすめです。

スーモの一括査定公式サイトはこちら

リガイドの一括査定公式サイトはこちら

不動産売却で損しない不動産会社の選び方

評価額を見た結果、実際に売却を検討したいという場合、どうやって不動産屋を選べばよいでしょうか。

ここでは不動産業者の選び方について、３つの簡単なチェックポイントを紹介します。

引越し・転勤・買い替え・相続・任意売却などで、自宅を売却するときの参考としてみてください。

ちなみに、不動産の売却で不動産屋に支払う手数料は、法律で「取引価格の3％＋6万円＋消費税」と決まっていおり、どこの業者を使っても変わりません。

そのため業者選びで重要なのは、不動産をいかに高く売ってくれるか、信頼して取引できるかの二点になります。

１.不動産の査定額から業者を選別しランキング

まず、複数の業者から査定額をもらった場合、「高すぎる査定額」や「低すぎる査定額」を出してきた会社は選択肢から外します。

不動産屋は手数料商売ですから、まずは自分の会社を選んでもらう必要があります。そこで相場よりも高額な査定額を提示して顧客を囲い込もうとする業者がいます。

このような業者は、とりあえず自分の会社を選んでもらえばいいという意図が見えるため信頼することができません。

それに、どんなに高い査定額を出してきても、実際の相場がその査定額よりも低ければ、その業者を選ぶ意味はありません。

また、安すぎる査定額を提示してきた不動産屋は、正しい査定をするだけの情報や能力を持っていないと考えられるため、安心して任せることができません。

これらを考慮して、自分なりに業者をランキングしておきます。

２.ホームページの情報から選別

次に査定額を出してきた会社のホームページを確認してみます。
ここでチェックするポイントは、

　・ホームページのクオリティは高いか？
　・専任媒介物件が多いか？

の２点です。

売却実績や仲介実績の多い不動産屋は当然ながら儲かっていますし、情報も多く持っています。結果としてホームページの見た目も良く、取り扱う物件数も多い、クオリティの高い自社サイトになる傾向にあります。

また、専任媒介物件（その会社だけが売買の仲介権利をもつ物件）が多い場合は、その業者を指名して物件を預けている顧客が多くいるということになりますので、比較的信頼できる業者であると考えられます。

評判や口コミなども調べておくとなおよいかと思います。

３.電話対応や個別対応の仕方で選別

最後が電話対応や個別対応の仕方で選別する方法です。

この時点では、査定額やホームページの情報から業者の数が絞られているはずですので、あとは自分が気に入る対応をしてくれるかどうかで決めればよいと思います。

実際に質問や疑問などを相談してみて、気持ちの良い対応をしてくれた不動産屋に依頼すれば、最後まで安心して売買取引を進めることができるかと思います。
 
以上、売却を依頼する不動産会社の選び方でした。

3つのポイントを押さえて、一括査定サービスや不動産業者の一覧から依頼先を選んでみてください。

⇒ スーモの一括査定の詳細はこちら


【不動産売却のおすすめ記事一覧】　

【不動産売却の基礎知識】

【不動産売却のコツ】

【不動産売却の疑問】

【相続した不動産売却】

【不動産買取りのおすすめ記事一覧】　

【不動産買取について】