足柄下郡湯河原町で家や土地を売却・買取できる不動産屋まとめ(一戸建て住宅&マンション査定も) このページはWEB広告を利用しています

足柄下郡湯河原町で不動産を売却したい人のために、土地や家・マンション等の買取り・無料査定・売却仲介を行っている不動産業者の一覧を掲載しています。

また、不動産を高く売却するための方法として、一括査定サービスや不動産業者の選び方なども紹介しています。

足柄下郡湯河原町で利用できる不動産の一括査定サービス 

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神奈川県足柄下郡湯河原町の最近の売却相場動向

まずは神奈川県足柄下郡湯河原町の最新の不動産売却相場の動向を確認してみましょう。
(※データは、国土交通省の不動産取引価格情報を参照しています。データ更新月: 2023年02月)

神奈川県足柄下郡湯河原町のマンション売却相場動向 

2021年 2022年
動向
平均売却価格 0万円 0万円 ±0万円   
平均売却単価 0万円/㎡
(0万円/坪)
0万円/㎡
(0万円/坪)
±0万円/㎡   
  (0万円/坪)
取引件数 0 0 ±0件   
平均延床面積 0 0 ±0㎡   
平均築年数 0 0 ±0年   

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却相場動向データを参考にしてみてください。

神奈川県足柄下郡湯河原町の一戸建て売却相場動向 

2021年 2022年
動向
平均売却価格 2178万円 2380万円 202万円   
平均売却単価 8.7万円/㎡
(28.8万円/坪)
12万円/㎡
(39.7万円/坪)
3.3万円/㎡   
  (10.9万円/坪)
取引件数 45 30 -15件   
平均延床面積 295 264 -31㎡   
平均築年数 28.5 29 0.5年   

2021年から2022年にかけて、神奈川県足柄下郡湯河原町の一戸建て住宅の平均売却価格 は9.3%上昇しています。また、1㎡あたりの平均売却単価 は37.9%上昇しています。 取引件数 は-33.3%の減少をしています。

神奈川県足柄下郡湯河原町の土地売却相場動向 

2021年 2022年
動向
平均売却価格 1048万円 861万円 -187万円   
平均売却単価 4.5万円/㎡
(14.9万円/坪)
3.9万円/㎡
(12.9万円/坪)
-0.6万円/㎡   
  (-2万円/坪)
取引件数 16 16 ±0件   
平均面積 286 276 -10㎡   

2021年から2022年にかけて、神奈川県足柄下郡湯河原町の土地の平均売却価格 は-17.8%の下落をしています。また、土地1㎡あたりの平均売却単価 は-13.3%の下落をしています。 取引件数 に変化はありません

神奈川県足柄下郡湯河原町の不動産売却相場

2022年の売却事例から神奈川県足柄下郡湯河原町の不動産売却価格の平均値(≒相場)を算出しています。 (取引件数が少ない場合、平均値と相場に違いが出ることがあります。)

神奈川県足柄下郡湯河原町のマンション売却相場 

  • 売却単価
    0~0万円/㎡
  • 平均売却単価
    0万円/㎡

マンション売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~59 60~69 70~79 80
築10年以内 - - - -
築11年~20年 - - - -
築21年~30年 - - - -
築31年以上 - - - -

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却相場データを参考にしてみてください。

神奈川県足柄下郡湯河原町の一戸建て売却相場 

  • 売却単価
    7.3~32万円/㎡
  • 平均売却単価
    12万円/㎡

一戸建て売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~99 100~124 125~149 150
築10年以内
2,800万円
(29.5万円/㎡)
(97.5万円/坪)
[4件]
- - -
築11年~20年
2,950万円
(32万円/㎡)
(105.8万円/坪)
[2件]
-
4,200万円
(31.1万円/㎡)
(102.8万円/坪)
[2件]
2,800万円
(17.9万円/㎡)
(59.2万円/坪)
[2件]
築21年~30年
1,200万円
(15万円/㎡)
(49.6万円/坪)
[1件]
-
2,050万円
(16.2万円/㎡)
(53.6万円/坪)
[2件]
2,950万円
(13.5万円/㎡)
(44.6万円/坪)
[2件]
築31年以上
1,203万円
(15.5万円/㎡)
(51.2万円/坪)
[9件]
880万円
(7.3万円/㎡)
(24.1万円/坪)
[1件]
1,040万円
(8.1万円/㎡)
(26.8万円/坪)
[2件]
5,100万円
(22.4万円/㎡)
(74万円/坪)
[3件]

神奈川県足柄下郡湯河原町の一戸建ての1㎡あたりの売却価格は7.3万円/㎡~32万円/㎡です。 また、平均売却単価は12万円/㎡でした。

神奈川県足柄下郡湯河原町の土地売却相場 

  • 売却単価
    1.5~12.7万円/㎡
    [5~42万円/坪]
  • 平均売却単価
    3.9万円/㎡
    [12.9万円/坪]

土地売却相場(道路方位x面積) 

道路付け ~99 100~199 200~299 300
南道路
530万円
(6.6万円/㎡)
(21.8万円/坪)
[1件]
-
400万円
(1.7万円/㎡)
(5.6万円/坪)
[1件]
1,627万円
(3.7万円/㎡)
(12.2万円/坪)
[3件]
東道路 -
705万円
(4万円/㎡)
(13.2万円/坪)
[2件]
- -
西道路 -
1,650万円
(12.7万円/㎡)
(42万円/坪)
[2件]
-
1,400万円
(1.9万円/㎡)
(6.3万円/坪)
[1件]
北道路 -
250万円
(1.9万円/㎡)
(6.3万円/坪)
[1件]
475万円
(2万円/㎡)
(6.6万円/坪)
[2件]
500万円
(1.5万円/㎡)
(5万円/坪)
[1件]

神奈川県足柄下郡湯河原町の土地の1㎡あたりの売却価格は1.5万円/㎡~12.7万円/㎡ (5万円/坪~42万円/坪)です。 また、平均売却単価は12.9万円/㎡でした。

神奈川県足柄下郡湯河原町の不動産売却事例

神奈川県足柄下郡湯河原町の不動産売却事例(2022年)です。不動産売却価格査定の参考にご利用ください。 (最大100件まで掲載しています。)

神奈川県足柄下郡湯河原町のマンション売却事例 

地区名 売却価格 面積 間取り 築年数 最寄駅 駅距離

マンション売却の取引データがありませんでした。
上記タブにある「一戸建て」「土地」の売却事例データを参考にしてみてください。

神奈川県足柄下郡湯河原町の一戸建て売却事例 

地区名 売却価格 土地 延床 築年数 最寄駅 駅距離
足柄下郡湯河原町鍛冶屋 001,200万円 0100 0080 27 真鶴 徒歩30~60
足柄下郡湯河原町中央 003,000万円 0240 0240 23 湯河原 徒歩18
足柄下郡湯河原町中央 002,900万円 0105 0095 1 湯河原 徒歩18
足柄下郡湯河原町宮上 003,700万円 0250 0160 13 湯河原 徒歩21
足柄下郡湯河原町宮上 0000750万円 0135 0065 37 湯河原 徒歩30~60
足柄下郡湯河原町宮上 002,500万円 0165 0125 21 湯河原 徒歩30~60
足柄下郡湯河原町宮上 002,800万円 0145 0095 1 湯河原 徒歩21
足柄下郡湯河原町宮下 0000880万円 0080 0080 44 湯河原 徒歩11
足柄下郡湯河原町宮下 0000050万円 0125 0095 42 湯河原 徒歩11
足柄下郡湯河原町鍛冶屋 001,600万円 0230 0130 28 湯河原 徒歩25
足柄下郡湯河原町城堀 002,600万円 0120 0095 16 湯河原 徒歩 5
足柄下郡湯河原町吉浜 001,200万円 0400 0125 48 真鶴 徒歩20
足柄下郡湯河原町吉浜 003,700万円 0400 0135 16 湯河原 徒歩19
足柄下郡湯河原町鍛冶屋 0000880万円 0260 0120 36 湯河原 徒歩30~60
足柄下郡湯河原町中央 002,900万円 0110 0095 1 湯河原 徒歩18
足柄下郡湯河原町土肥 0000880万円 0110 0135 59 湯河原 徒歩10
足柄下郡湯河原町吉浜 006,400万円 0440 0195 35 湯河原 徒歩30~60
足柄下郡湯河原町吉浜 001,900万円 0510 0185 45 湯河原 徒歩21
足柄下郡湯河原町鍛冶屋 001,900万円 0150 0150 13 真鶴 徒歩30~60
足柄下郡湯河原町中央 002,600万円 0105 0095 1 湯河原 徒歩18
足柄下郡湯河原町中央 001,100万円 0085 0070 38 湯河原 徒歩14
足柄下郡湯河原町中央 002,500万円 0105 0095 31 湯河原 徒歩18
足柄下郡湯河原町中央 002,900万円 0390 0200 21 湯河原 徒歩17
足柄下郡湯河原町土肥 007,000万円 0730 0290 55 湯河原 徒歩 3
足柄下郡湯河原町土肥 0000650万円 0100 0095 52 湯河原 徒歩 6
足柄下郡湯河原町宮上 003,300万円 0360 0090 12 湯河原 徒歩30~60
足柄下郡湯河原町宮上 004,700万円 0200 0135 11 湯河原 徒歩18
足柄下郡湯河原町吉浜 001,000万円 0250 0055 68 真鶴 徒歩11
足柄下郡湯河原町吉浜 002,700万円 0320 0075 35 真鶴 徒歩26
足柄下郡湯河原町吉浜 001,200万円 1200 0090 40 湯河原 徒歩30~60
足柄下郡湯河原町土肥 002,500万円 0120 0095 2 湯河原 徒歩 9
足柄下郡湯河原町土肥 003,600万円 0250 0120 - 湯河原 徒歩 6
足柄下郡湯河原町土肥 003,600万円 0330 0110 13 湯河原 徒歩 8
足柄下郡湯河原町福浦 0000980万円 0280 0095 13 真鶴 徒歩 9
足柄下郡湯河原町宮上 002,500万円 0340 0115 38 湯河原 徒歩30~60
足柄下郡湯河原町宮上 002,000万円 0450 0085 39 湯河原 徒歩30~60
足柄下郡湯河原町宮上 002,500万円 0350 0120 24 湯河原 徒歩30~60
足柄下郡湯河原町宮上 0000550万円 0700 0680 58 湯河原 徒歩30~60
足柄下郡湯河原町宮上 001,400万円 0370 0160 40 湯河原 徒歩30~60
足柄下郡湯河原町吉浜 001,100万円 0480 0175 27 真鶴 徒歩17
足柄下郡湯河原町吉浜 001,300万円 0135 0100 30 真鶴 徒歩16
足柄下郡湯河原町吉浜 001,900万円 0170 0125 21 真鶴 徒歩22
足柄下郡湯河原町吉浜 002,100万円 0310 0120 42 真鶴 徒歩18
足柄下郡湯河原町鍛冶屋 0000700万円 0140 0095 22 湯河原 徒歩25
足柄下郡湯河原町鍛冶屋 003,000万円 0300 0095 4 湯河原 徒歩30~60
足柄下郡湯河原町中央 003,500万円 0110 0085 4 湯河原 徒歩16
足柄下郡湯河原町中央 001,400万円 0450 0200 36 湯河原 徒歩16
足柄下郡湯河原町土肥 004,500万円 0230 0590 24 湯河原 徒歩 6
足柄下郡湯河原町土肥 002,500万円 0135 0100 18 湯河原 徒歩11
足柄下郡湯河原町宮下 0000150万円 0080 0080 44 湯河原 徒歩11
足柄下郡湯河原町門川 005,000万円 0350 0460 33 湯河原 徒歩14
足柄下郡湯河原町吉浜 0000970万円 0330 0070 43 真鶴 徒歩19
足柄下郡湯河原町吉浜 0000120万円 0065 0025 61 真鶴 徒歩18
足柄下郡湯河原町吉浜 002,400万円 0160 0095 2 真鶴 徒歩15
足柄下郡湯河原町土肥 002,600万円 0105 0095 2 湯河原 徒歩12
足柄下郡湯河原町宮上 0000700万円 0220 0115 38 湯河原 徒歩30~60
足柄下郡湯河原町吉浜 002,200万円 0195 0090 2 真鶴 徒歩15
足柄下郡湯河原町吉浜 001,000万円 0620 0420 33 湯河原 徒歩23
足柄下郡湯河原町吉浜 002,000万円 0195 0100 10 湯河原 徒歩19
足柄下郡湯河原町鍛冶屋 003,300万円 0340 0110 13 真鶴 徒歩30~60
足柄下郡湯河原町鍛冶屋 0000200万円 0185 0075 45 湯河原 徒歩 9
足柄下郡湯河原町鍛冶屋 002,300万円 0440 0270 34 湯河原 徒歩30~60
足柄下郡湯河原町城堀 004,000万円 0310 0115 17 湯河原 徒歩10
足柄下郡湯河原町城堀 0000350万円 0165 0100 44 湯河原 徒歩 8
足柄下郡湯河原町中央 004,100万円 0280 0210 23 湯河原 徒歩11
足柄下郡湯河原町中央 001,300万円 0135 0165 53 湯河原 徒歩 6
足柄下郡湯河原町土肥 002,100万円 0185 0260 40 湯河原 徒歩 6
足柄下郡湯河原町土肥 002,400万円 0400 0220 33 湯河原 徒歩 9
足柄下郡湯河原町宮上 0000300万円 0180 0065 48 湯河原 徒歩30~60
足柄下郡湯河原町宮上 007,800万円 0640 0280 26 湯河原 徒歩30~60
足柄下郡湯河原町宮上 004,700万円 1100 1500 65 湯河原 徒歩30~60
足柄下郡湯河原町宮上 003,400万円 0340 0155 35 湯河原 徒歩30~60
足柄下郡湯河原町宮下 0000550万円 0125 0045 24 湯河原 徒歩23
足柄下郡湯河原町吉浜 002,100万円 0380 0125 17 真鶴 徒歩29
足柄下郡湯河原町吉浜 0000350万円 0080 0090 44 湯河原 徒歩28

神奈川県足柄下郡湯河原町の土地売却事例 

地区名 売却価格 売却単価 面積 道方位 最寄駅 駅距離
足柄下郡湯河原町鍛冶屋 0000500万円 001.5万円/㎡ 0330 北東 湯河原 徒歩21
足柄下郡湯河原町土肥 003,000万円 006.3万円/㎡ 0480 湯河原 徒歩 7
足柄下郡湯河原町宮上 0000350万円 001.7万円/㎡ 0210 北東 湯河原 徒歩30~60
足柄下郡湯河原町宮上 001,400万円 001.9万円/㎡ 0730 西 湯河原 徒歩30~60
足柄下郡湯河原町吉浜 001,100万円 006.3万円/㎡ 0175 真鶴 徒歩11
足柄下郡湯河原町吉浜 0000100万円 000.4万円/㎡ 0280 接面道路無 真鶴 徒歩16
足柄下郡湯河原町吉浜 0000050万円 000.2万円/㎡ 0280 接面道路無 湯河原 徒歩16
足柄下郡湯河原町土肥 001,300万円 010.0万円/㎡ 0130 西 湯河原 徒歩 2
足柄下郡湯河原町吉浜 0000310万円 001.6万円/㎡ 0190 真鶴 徒歩16
足柄下郡湯河原町吉浜 0000530万円 006.6万円/㎡ 0080 南西 湯河原 徒歩16
足柄下郡湯河原町宮上 0000400万円 001.7万円/㎡ 0240 南西 湯河原 徒歩30~60
足柄下郡湯河原町宮上 0000600万円 002.4万円/㎡ 0250 北西 湯河原 徒歩30~60
足柄下郡湯河原町宮上 0000900万円 002.7万円/㎡ 0330 湯河原 徒歩30~60
足柄下郡湯河原町吉浜 0000250万円 001.9万円/㎡ 0130 北東 真鶴 徒歩28
足柄下郡湯河原町城堀 0000980万円 002.2万円/㎡ 0450 湯河原 徒歩 9
足柄下郡湯河原町土肥 002,000万円 015.4万円/㎡ 0130 西 湯河原 徒歩 3
足柄下郡湯河原町鍛冶屋 002,900万円 008.5万円/㎡ 0340 南東 湯河原 徒歩 9
足柄下郡湯河原町中央 001,700万円 009.2万円/㎡ 0185 湯河原 徒歩13
足柄下郡湯河原町宮下 0000800万円 006.2万円/㎡ 0130 湯河原 徒歩10
足柄下郡湯河原町宮下 001,500万円 004.7万円/㎡ 0320 西 湯河原 徒歩15
足柄下郡湯河原町宮上 0000780万円 002.2万円/㎡ 0350 西 湯河原 徒歩30~60
足柄下郡湯河原町宮上 0000050万円 000.2万円/㎡ 0320 湯河原 徒歩30~60
足柄下郡湯河原町宮上 0000380万円 000.7万円/㎡ 0510 西 湯河原 徒歩30~60
足柄下郡湯河原町吉浜 0000570万円 003.1万円/㎡ 0185 北西 真鶴 徒歩16
足柄下郡湯河原町吉浜 002,200万円 013.3万円/㎡ 0165 真鶴 徒歩14
足柄下郡湯河原町吉浜 001,400万円 002.5万円/㎡ 0570 湯河原 徒歩24
足柄下郡湯河原町土肥 001,300万円 008.4万円/㎡ 0155 北西 湯河原 徒歩 8
足柄下郡湯河原町宮上 0000015万円 000.1万円/㎡ 0120 湯河原 徒歩30~60
足柄下郡湯河原町宮下 0000880万円 002.4万円/㎡ 0370 南東 湯河原 徒歩16
足柄下郡湯河原町吉浜 0000900万円 001.8万円/㎡ 0490 真鶴 徒歩16
足柄下郡湯河原町宮上 0000850万円 003.3万円/㎡ 0260 湯河原 徒歩30~60
足柄下郡湯河原町宮上 0000550万円 005.2万円/㎡ 0105 湯河原 徒歩

神奈川県足柄下郡湯河原町の不動産売却の状況は以上です。土地や自宅マンション、家の売却のご参考にお使いください。

なお、実際の売却査定価格を具体的に知りたい場合は、一括査定サービスがおすすめです。

神奈川県足柄下郡湯河原町で人気の高い一括査定サービスはこちらです。(1分程度)

HOME4Uの公式サイトはこちら

足柄下郡湯河原町で不動産の買取・売却を扱う不動産会社一覧

>>神奈川県全域はこちら

足柄下郡湯河原町で不動産の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧です。

自宅(一戸建て住宅、マンション、etc.)や空き家、アパート、土地(宅地、空き地、畑、農地、etc.)などの売却や査定の相談が可能です。買取専門の業者などもありますので、参考にしてみてください。

足柄下郡湯河原町で不動産の売却・買取ができる業者の一覧マップ 

(所在地にはズレがあることがあります。詳細は各公式ホームページでご確認ください。)

不動産の売却・買取ができる業者の所在地を表示しています。赤マークからも各会社の詳細情報をご覧になれます。

有限会社K・Tハウジング 

有限会社K・Tハウジングでは、湯河原・真鶴・熱海の土地・戸建て・マンション等の売買を主に手掛けています。売却、買取相談可能。競売代行も行っています。設計、建築にも対応でき、リフォームも得意です。

住所 神奈川県足柄下郡湯河原町土肥3丁目2-11 地図
アクセス JR東海道本線「湯河原駅」より徒歩10分
ホームページ 有限会社K・Tハウジングのサイトはこちら

株式会社リアルター 

株式会社リアルターは湯河原にある不動産会社です。土地・戸建て・マンション等の売買を主に手掛けています。転勤、住み換え、相続などに関わる売却可能、買取相談あり。注文住宅建築も対応可能です。

住所 神奈川県足柄下郡湯河原町門川497 地図
アクセス JR東海道本線「湯河原駅」より徒歩1分
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有限会社のりす開発 

有限会社のりす開発では、賃貸アパート・マンションの仲介から土地・建物売買まで取り扱っています。リゾート物件も多数あり。賃貸管理も得意。不動産の売却、買取も行っています。

住所 神奈川県足柄下郡湯河原町土肥2丁目14-10 地図
アクセス JR東海道本線「湯河原駅」より徒歩8分
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有限会社三春土地開発 

有限会社三春土地開発は、湯河原地区での賃貸や不動産購入の仲介に力を入れています。

住所 神奈川県足柄下郡湯河原町土肥4丁目5-6 地図
アクセス 湯河原駅/JR東海道本線より徒歩3分
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大滝商事 株式会社 

大滝商事 株式会社は、足柄下郡湯河原町に所在する不動産会社で、湯河原・熱海・真鶴を中心に不動産の売買と賃貸、買い取りなどを行っています。温泉付き住宅やマンションが人気で、都心から約1時間半の場所に位置し、緑と海、温泉のある生活を提供しています。また、創業以来の実績と信頼を持ち、建売住宅やリゾートマンション、温泉旅館、高齢者向け施設など、幅広い物件取引を行っています。湯河原周辺の不動産情報を提供し、温泉供給やボウリング場の併営も行っています。

住所 神奈川県足柄下郡湯河原町宮上357-1 地図
アクセス 湯河原駅/JR東海道本線 【バス】 7分 理想郷より徒歩1分
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株式会社ひまわり 湯河原店 

株式会社ひまわり 湯河原店は、リゾート不動産の総合企業で、オーナーのリゾート物件の売却や貸し出し支援を提供。通常の仲介や現金買取りで売却サポート、賃貸では査定からテナント探し、契約、管理、未納時の督促まで対応。売却と賃貸の両方を検討中なら、売却査定と賃貸査定を同時に行えます。

住所 神奈川県足柄下郡湯河原町中央5丁目1-1 地図
アクセス 湯河原駅/JR東海道本線より徒歩15分
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グリーン不動産 有限会社コーヨー興産 

住所 神奈川県足柄下郡湯河原町土肥4丁目2-40 地図
アクセス 湯河原駅/JR東海道本線より徒歩4分
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株式会社エス・シーリビング 

住所 神奈川県足柄下郡湯河原町土肥5丁目3-7 地図
アクセス 湯河原駅/JR東海道本線より徒歩5分
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足柄下郡湯河原町で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

一社ずつ査定をするのが手間な場合や、良い業者が見つけられない場合は、一括査定サービスがおすすめです。良い査定も得やすくなります。

HOME4Uの公式サイトはこちら(足柄下郡湯河原町対応)

なお、希望の業者が見つからなかった場合は、次に掲載する、足柄下郡湯河原町の近隣地域の不動産業者一覧をご覧ください。

足柄下郡湯河原町の近隣地域で不動産の買取・売却を扱う業者一覧

足柄下郡湯河原町の近隣地域で家や土地の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧を掲載しています。


平塚市 (8) / 沼津市 (2) / 小田原市 (46) / 三島市 (31) / 御殿場市 (16) / 伊東市 (28) / 裾野市 (6) / 伊豆の国市 (5) / 南足柄市 (3) / 長泉町 (4) / 函南町 (4) / 熱海市 (18) / 清水町 (14) / 大磯町 (2) / 伊豆市 (2) / 二宮町 (9) / 大井町 (1) / 開成町 (3) / 箱根町 (3) / 松田町 (2) / 中井町 (1) / 真鶴町 (2)

神奈川県全域を見たい場合はこちら


足柄下郡湯河原町の近隣地域で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

複数の不動産屋で査定をとることで、あなたの家(一戸建て住宅・マンション・アパートなど)や土地の適正な評価額を知ることができますので、ぜひご活用ください。

足柄下郡湯河原町の不動産取引価格の動向

足柄下郡湯河原町の「土地」の実取引価格動向(1㎡当たりの金額)をグラフに示します。足柄下郡湯河原町の不動産価格の相場を把握するためにご利用ください。

足柄下郡湯河原町の土地取引価格の推移(1坪あたり)

[データ元:国土交通省 土地・建設産業局

足柄下郡湯河原町の不動産価格(公示地価)の推移

足柄下郡湯河原町の土地1坪あたりの価格(公示地価の平均値)の推移をグラフに示します。足柄下郡湯河原町の不動産価格の相場状況や動向を把握するためにご利用ください。[データ元:国土交通省地価公示・都道府県地価調査


【足柄下郡湯河原町の不動産価格動向について】
足柄下郡湯河原町の不動産価格は、前年に比較して-1.3%の下落となっています。また、5年前に比較すると-8.5%の下落となっています。10年前に比較すると-26.5%の下落です。

人口も減少を続けており(総務省 国勢調査及び国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口より)、高齢化もかなりのスピードで進んでいます。そのため、不動産を購入する年代の人口減少により、今後も地価が上昇しそうな状況にはないようです。(一般的に人口と経済規模や経済活動の活発さは比例する関係にあり、人口の増減と不動産価格の増減も比例しやすくなります。)

土地や家の売却を検討している場合は、できるだけ早めの売却が損失を広げないために重要となりそうです。

公示地価と実際の不動産価格には違いがありますので、まずは所有する不動産がいくらで売れるのか、正確な査定価格を知ることから始めてみるのがおすすめです。

HOME4Uの公式サイトはこちら

リガイドの一括査定公式サイトはこちら

不動産売却で損しない不動産会社の選び方

評価額を見た結果、実際に売却を検討したいという場合、どうやって不動産屋を選べばよいでしょうか。

ここでは不動産業者の選び方について、3つの簡単なチェックポイントを紹介します。

引越し・転勤・買い替え・相続・任意売却などで、自宅を売却するときの参考としてみてください。

ちなみに、不動産の売却で不動産屋に支払う手数料は、法律で「取引価格の3%+6万円+消費税」と決まっていおり、どこの業者を使っても変わりません。

そのため業者選びで重要なのは、不動産をいかに高く売ってくれるか、信頼して取引できるかの二点になります。

1.不動産の査定額から業者を選別しランキング

まず、複数の業者から査定額をもらった場合、「高すぎる査定額」や「低すぎる査定額」を出してきた会社は選択肢から外します

不動産屋は手数料商売ですから、まずは自分の会社を選んでもらう必要があります。そこで相場よりも高額な査定額を提示して顧客を囲い込もうとする業者がいます。

このような業者は、とりあえず自分の会社を選んでもらえばいいという意図が見えるため信頼することができません。

それに、どんなに高い査定額を出してきても、実際の相場がその査定額よりも低ければ、その業者を選ぶ意味はありません。

また、安すぎる査定額を提示してきた不動産屋は、正しい査定をするだけの情報や能力を持っていないと考えられるため、安心して任せることができません。

これらを考慮して、自分なりに業者をランキングしておきます。

2.ホームページの情報から選別

次に査定額を出してきた会社のホームページを確認してみます。
ここでチェックするポイントは、

 ・ホームページのクオリティは高いか?
 ・専任媒介物件が多いか?

の2点です。

売却実績や仲介実績の多い不動産屋は当然ながら儲かっていますし、情報も多く持っています。結果としてホームページの見た目も良く、取り扱う物件数も多い、クオリティの高い自社サイトになる傾向にあります。

また、専任媒介物件(その会社だけが売買の仲介権利をもつ物件)が多い場合は、その業者を指名して物件を預けている顧客が多くいるということになりますので、比較的信頼できる業者であると考えられます。

評判や口コミなども調べておくとなおよいかと思います。

3.電話対応や個別対応の仕方で選別

最後が電話対応や個別対応の仕方で選別する方法です。

この時点では、査定額やホームページの情報から業者の数が絞られているはずですので、あとは自分が気に入る対応をしてくれるかどうかで決めればよいと思います。

実際に質問や疑問などを相談してみて、気持ちの良い対応をしてくれた不動産屋に依頼すれば、最後まで安心して売買取引を進めることができるかと思います。
 
以上、売却を依頼する不動産会社の選び方でした。

3つのポイントを押さえて、一括査定サービスや不動産業者の一覧から依頼先を選んでみてください。

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