京都市北区で家や土地を売却できる不動産屋まとめ(一戸建て住宅&マンションの買取り・査定も)

京都市北区で不動産を売却したい人のために、土地や家・マンション等の買取り・無料査定・売却仲介を行っている不動産業者の一覧を掲載しています。

また、不動産を高く売却するための方法として、一括査定サービスや不動産業者の選び方なども紹介しています。

(その他の地域はこちら→ 右京区 | 中京区 | 下京区 | 上京区 | 山科区 | 南区 | 伏見区 | 左京区 | 東山区 | 西京区

京都市北区で利用できる不動産の一括査定サービス 

不動産売却では、業者によって価格に100万円以上の差が出ることが普通です。

そのため、査定を1社だけに任せると100万円以上の損をする可能性が高くなります

しかし、複数社に査定を1社ずつ依頼するのは手間と時間がかかります。

そこで便利なのが、複数の不動産会社に物件の査定をまとめて依頼できる一括査定サービスです。

不動産売買net一括査定イメージ図

無料で使えて、しかも悪質な業者を排除している安全なサービスのみを厳選しました

もちろん査定に納得できない場合は売却する必要もありません。

不動産の一括査定サービス

  1. リガイド 

    不動産売却買取の一括査定

    RE-Guide(リガイド)は、地元の不動産屋から有名な大手不動産会社まで、独自審査を通過した600社以上の業者と提携する日本最大級の一括査定サービスです。

    もちろん、京都市北区の査定にも対応しています。

    また、問題のあった業者は定期的に排除しているので、安心して利用することができます

    訪問なしの机上査定を選ぶこともできるので、誰にも知られることなく査定することも可能です。

    売却相談だけの利用もOK!

    査定は住所などを入力するだけなので、1分程度で行うことができます。

    リガイドの公式サイトはこちら

なお、地域によって査定業社の数が少ない場合があります。

できれば5社程度の査定価格を比較したいので、下記の一括査定サービスも併用すると、より条件の良い査定結果が得られる可能性が高くなります。(それぞれ違う業者が登録されています。)

  1. すまいバリュー 

    すまいバリューは不動産大手6社が運営する人気の不動産一括査定サービスです。

    年間10万件以上の取引実績がある安心・安全のサービスです。(査定は1分程度です。)

    すまいバリューの公式サイトはこちら

京都市北区で利用できる不動産売却額の一括査定サービスの紹介は以上です。

一括査定を依頼すると数日以内に複数の会社から査定結果が届きます

その中から、売却先を探しても良いですし、他の業者を探しても問題ありません。

重要なことは、複数の査定を得ることで相場を知ることです

ご自身で地元の不動産会社に1社ずつ査定をすることもできますが、何度も電話がかかってくるケースも多く、あまりお勧めできません

まずは一括査定で相場を把握し、そのうえで地元の不動産会社にも問い合わせるのが手間も少なく、納得の金額を得るのにおすすめです。

リガイドの公式サイトはこちら
すまいバリューの公式サイトはこちら

京都市北区で不動産の買取・売却を扱う業者一覧

京都市北区で不動産の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧です。

自宅(一戸建て住宅、マンション、etc.)や空き家、アパート、土地(宅地、空き地、畑、農地、etc.)などの売却や査定の相談が可能です。買取専門の業者などもありますので、参考にしてみてください。

>>京都市全域はこちら

建伸ホーム 

建伸ホームでは、土地・建物の売買、賃貸物件の仲介を手掛けています。住み替え、相続などの売却相談可能、査定は無料で行っています。早く売却したい、秘密で売却したい場合など、直接買取も受け付けています。

住所 京都府京都市北区紫野郷ノ上町3-8 地図
アクセス JR山陰本線「円町駅」よりバス7分で金閣寺道停からは徒歩6分
ホームページ 建伸ホームのサイトはこちら

有限会社トゥラストワン 

有限会社トゥラストワンでは、賃貸マンション・アパートの仲介、中古、新築戸建て、中古マンション、収益物件などの売買を取り扱っています。不動産の査定無料、買取あり。最短4日で現金化可能です。ローンの支払いに困っている、担保権者(金融機関等)かr競売申立てが来たなどの場合、任意売却にも対応しています。

住所 京都府京都市北区大将軍西鷹司町235 地図
アクセス JR山陰本線「円町駅」より徒歩10分
ホームページ 有限会社トゥラストワンのサイトはこちら

株式会社協成 

株式会社協成では、京都全域の不動産売買の仲介業を主に手掛けています。新築一戸建て、中古住宅、土地、マンションから事業用物件まで多数あり。建築から住宅ローン、売却等に関する相談可能。不動産の専門知識やノウハウを生かした提案をしています。無料査定あります。

住所 京都府京都市北区紫野下若草町75 地図
アクセス 京都市営烏丸線「鞍馬口駅」より約2キロ
ホームページ 株式会社協成のサイトはこちら

株式会社ゼロ・コーポレーション 本社 

株式会社ゼロ・コーポレーション 本社では、新築注文住宅建築、新築建売住宅・中古住宅・土地の売買を行っています。売却相談可能で、査定は無料、仲介手数料無料の直接買取。現状買取も可能です。空き家管理の相談も受け付けています。

住所 京都府京都市北区紫野上野町108-1 地図
アクセス 京都市営烏丸線「北大路駅」より徒歩15分
紫野上野町バス停からは徒歩1分
ホームページ 株式会社ゼロ・コーポレーション 本社のサイトはこちら

株式会社興亜不動産 

株式会社興亜不動産では、土地・戸建て・マンション等の売買仲介から、リフォームまで幅広く取り扱っています。地元に密着した情報を素早く提供。売り物件の買取保証あり。住宅性能保証制度も採用しています。

住所 京都府京都市北区紫野上石龍町5 地図
アクセス 京都市営烏丸線「北大路駅」より約1.2キロ
ホームページ 株式会社興亜不動産のサイトはこちら

株式会社澤田住宅 

株式会社澤田住宅では、お客様の事を第一に考えることをモットーとして、土地・建物の売買、賃貸アパート・マンション等の仲介、管理を手掛けています。不動産の売却相談、買取可能。建築、設計、注文住宅建築まで対応できます。不動産コンサルティングマスターが、あらゆる相談に対応しています。

住所 京都府京都市北区小山元町15-3 地図
アクセス 京都市営烏丸線「北大路駅駅」より徒歩7分
京都市営烏丸線「北山駅」より徒歩10分
ホームページ 株式会社澤田住宅のサイトはこちら

株式会社エクリオ・コーポレーション 

株式会社エクリオ・コーポレーションは、主に賃貸アパート・マンションの斡旋、管理を手掛けています。資産運用も得意で土地の有効利用、空地管理、空き家活用、満室管理などの相談可能。賃貸物件のリフォームも手掛けています。売買物件もあります。

住所 京都府京都市北区平野上柳町10‐25 BRAINS京都衣笠1F 地図
アクセス 京福電気鉄道北野線「北野白梅町駅」より徒歩12分
立命館大学前バス停を下車して徒歩1分
ホームページ 株式会社エクリオ・コーポレーションのサイトはこちら

大八木不動産 

大八木不動産は、土地・戸建て・マンション等の売買など、不動産全般を手掛る会社です。不動産業30年の経験と実績で、信頼のおける取引をサポートしています。売却相談、買取保証あり。建築設計、リフォーム、注文住宅建築にも対応できます。収益物件、賃貸管理などの相談も可能です。

住所 京都府京都市北区等持院北町10 地図
アクセス 京福電鉄北野線「等持院駅」より徒歩3分
ホームページ 大八木不動産のサイトはこちら

株式会社アヤ・コーポレーション 

株式会社アヤ・コーポレーションは、土地、戸建。マンション等の売買、買取を主に手掛けている会社です。京都ならではの町屋も多数取り扱っています。地元密着の豊富な情報網でよいマイホーム探しをサポート。売却相談可能、安心の買取保証を採用。家賃保証、リフォーム、注文住宅建築も対応することができます。

住所 京都府京都市北区平野宮北町38-5 地図
アクセス 京福電鉄北野線「北野白梅町駅」より徒歩12分
ホームページ 株式会社アヤ・コーポレーションのサイトはこちら

スピリットアップ 

スピリットアップは、こだわりの家創りをサポートする不動産会社です。京都府内の新築・中古住宅、中古マンション、売り土地を紹介しています。売却相談も可能で買取保証を採用。競売代行も可能です。リフォーム、注文住宅建築の相談も受け付けています。

住所 京都府京都市北区衣笠高橋町1-15 地図
アクセス 京福電鉄北野線「北野白梅町駅」より徒歩14分、わら天神前バス停からは徒歩2分
ホームページ スピリットアップのサイトはこちら

株式会社ピアニシモ 

株式会社ピアニシモでは、土地・建物の売買、賃貸物件の仲介から、新築注文住宅建築・リフォームまで幅広く手掛けています。業務用、収益物件多数あり。競売代行、家賃保証、24時間管理にも対応できます。漆喰・無垢材・天然石など、とことん天然素材にこだわった自然に近い家が自慢です。

住所 京都府京都市北区平野八丁柳町72 地図
アクセス 京福電鉄北野線「北野白梅町駅」より徒歩5分
ホームページ 株式会社ピアニシモのサイトはこちら

株式会社ハイトラスト 

株式会社ハイトラストでは、土地・新築戸建て・中古戸建、マンションの売買を手掛けています。売却相談可能。売却価格の目安を知りたい、早く現金化したいなどの悩みに対応。買取も行っています。 相続対策相談も受け付けています。

住所 京都府京都市北区平野宮本町76 地図
アクセス 京福電鉄北野線「北野白梅町駅」より徒歩6分
ホームページ 株式会社ハイトラストのサイトはこちら

有限会社雅住地 

有限会社雅住地では、土地・戸建て・マンション等の売買から、賃貸アパート・マンション等の仲介を手掛けています。地元に根付いた豊富な情報ときめ細かなサービスで、スピーディに対応。売却時は買取保証採用。リフォーム、注文住宅建築の相談も可能です。

住所 京都府京都市北区衣笠御所ノ内町33 地図
アクセス 京福電鉄北野線「北野白梅町駅」より約1.5キロ
ホームページ 有限会社雅住地のサイトはこちら

株式会社大和住建 

株式会社大和住建では、土地・戸建て・マンション等の売買や賃貸物件の仲介、ビル管理を手掛けています。また建物のリフォームから小さな修理工事まで何でも相談を受け付けています。不動産、建築の両面から最良のプランを提案しています。

住所 京都府京都市北区紫野東舟岡町28 地図
アクセス 地下鉄「鞍馬口駅」より約1.6キロ
ホームページ 株式会社大和住建のサイトはこちら

株式会社福屋不動産販売 京都北店 

株式会社福屋不動産販売 京都北店では、土地、マンション、一戸建ての売買を主に手掛けています。不動産に関する様々な相談・見積り等は全て無料。キッズルームもあり子連れの方も落ち着いて相談することができます。売却相談可能、仲介から即金買取まで対応することができます。

住所 京都府京都市北区紫野西御所田町37-2 地図
アクセス 地下鉄烏丸線「鞍馬口駅」または「北大路駅」より約1キロ
ホームページ 株式会社福屋不動産販売 京都北店のサイトはこちら

株式会社みぞかわハウジング 

株式会社みぞかわハウジングでは、土地・建物の売買、賃貸物件の仲介・管理を手掛けています。不動産売却時には最低限の価格と売却時期を確定できる買取保証を採用。賃貸物件の家賃保証、リフォームや建築設計も可能です。

住所 京都府京都市北区上賀茂蝉ケ垣内町47 地図
アクセス 地下鉄烏丸線「北山駅」より徒歩13分、上賀茂小学校前バス停からは徒歩1分
ホームページ 株式会社みぞかわハウジングのサイトはこちら

有限会社初田屋 

有限会社初田屋は、土地・戸建て・マンションの売買を主に手掛ける会社です。売却相談から査定依頼も受け付けています。積極的な自社買取で即現金化可能、秘密厳守で行っています。地元密着の豊富な情報量と、小さな会社ながらのフットワークの良さで、スピーディに対応しています。新築・リフォームも受け付けています。

住所 京都府京都市北区上賀茂岡本町1-5 地図
アクセス 地下鉄烏丸線「北山駅」より徒歩15分
ホームページ 有限会社初田屋のサイトはこちら

野口地所 

野口地所は、京都北区で不動産の管理と売買の仲介斡旋を主に取り扱う会社です。土地、住宅等の売却、取得だけでなく、不動産の有効利用、処分、空き家管理、家賃保証、投資などについてのコンサルティング業務も得意としています。売却時には買取保証を採用しています。

住所 京都府京都市北区上賀茂藤ノ木町25 地図
アクセス 地下鉄烏丸線「北山駅」より徒歩17分
ホームページ 野口地所のサイトはこちら

Aina株式会社 

Aina株式会社は、安心と安全をモットーに、親切・丁寧な対応で、京都市全域のアパートやマンションなどの賃貸斡旋から、土地・建物の売買、リフォームや引越しまで手掛けている会社です。新築住宅から中古マンション、土地、収益物件まで豊富な物件情報を提供。アパート・マンションの建築相談も可能。京都市の不動産のことならあらゆる相談をすることができます。

住所 京都府京都市北区上賀茂今井河原町87 地図
アクセス 地下鉄烏丸線「北山駅」より徒歩7分
ホームページ Aina株式会社のサイトはこちら

北都住宅販売株式会社 

北都住宅販売株式会社では、土地・戸建て・マンション等の売買仲介を手掛けています。地元密着の豊富な情報を提供。住み替え、相続などに伴う売却相談可能。市場動向や近隣物件の価格状況を鑑み適正価格を提案しています。

住所 京都府京都市北区紫竹上竹殿町23 地図
アクセス 地下鉄烏丸線「北大路駅」よりバス10分で加茂川中学校前停から徒歩3分
ホームページ 北都住宅販売株式会社のサイトはこちら

イリグチハウジング株式会社 

イリグチハウジング株式会社では、土地、マンション、戸建の売買、賃貸アパート・マンション等の仲介を手掛けています。新築、築浅、収益物件も多数あり。不動産の売却における査定依頼可能。不動産についての小さな疑問から気軽に相談することができます。

住所 京都府京都市北区紫竹西野山東町2 地図
アクセス 地下鉄烏丸線「北大路駅」よりバス15分で玄琢下停から徒歩2分
ホームページ イリグチハウジング株式会社のサイトはこちら

住真不動産 

住真不動産では、不動産の売買、賃貸物件仲介を手掛けています。土地、戸建、マンション、賃貸アパート・マンションなど、幅広く対応。家を買いたいけど何から始めていいのか?リフォームか買い替えか?など小さな悩みから気軽に相談することができます。相続、住宅ローン、売却、賃貸経営など、あらゆる提案が可能です。

住所 京都府京都市北区西賀茂北鎮守菴町116 地図
アクセス 地下鉄烏丸線「北大路駅」よりバス15分で神光院停から徒歩3分
ホームページ 住真不動産のサイトはこちら

西田エージェンシー 

西田エージェンシーでは、売りマンション、売り土地、売り戸建て、売り店舗から収益物件まで、幅広く取り扱っています。売却についての相談、買取相談も可能です。リフォーム、注文住宅建築にも対応できます。

住所 京都府京都市北区西賀茂川上町111 地図
アクセス 地下鉄烏丸線「北大路駅」よりバス17分で西賀茂車庫前停から徒歩5分
ホームページ 西田エージェンシーのサイトはこちら

株式会社スマートハウジング 

株式会社スマートハウジングは、京都の不動産会社です。顧客の買いたい物件を安心・安全に取引できるようサポートしています。売却相談、買取保証を採用。競売代行可能。リフォーム、注文住宅建築も相談することができます。相続不動産の売却には特に力を入れており、弁護士・司法書士・税理士と連携してスムーズな売却が可能となっています。

住所 京都府京都市北区紫竹下緑町22-8 地図
アクセス 地下鉄烏丸線「北大路駅」よりバス8分で下緑町停から徒歩2分
ホームページ 株式会社スマートハウジングのサイトはこちら

株式会社フラット・エージェンシー 

株式会社フラット・エージェンシーは創業42年の不動産会社です。京都の賃貸物件仲介、不動産売買を主に取り扱っています。アパート・マンション、テナント、マンスリー賃貸、ガレージまで幅広く対応。収益物件の運営管理も可能。土地、住宅、収益物件の売買も得意です。新築注文住宅も手掛けています。

住所 京都府京都市北区紫野西御所田町9-1 地図
アクセス 地下鉄烏丸線「北大路駅」より徒歩10分
ホームページ 株式会社フラット・エージェンシーのサイトはこちら

有限会社西不動産 

有限会社西不動産では、京都市内の土地、戸建、マンション等の売買から賃貸・管理などの紹介を主な業務としています。リフォーム、注文住宅建築から、家賃保証にも対応可能。売却相談、買取も行っています。豊富な情報力で顧客の希望に合わせたスピーディな対応を心がけています。

住所 京都府京都市北区紫野上門前町94 地図
アクセス 地下鉄烏丸線「北大路駅」より徒歩14分
ホームページ 有限会社西不動産のサイトはこちら

センチュリー21 株式会社サント・ハウジング 

センチュリー21 株式会社サント・ハウジングは、新築戸建て、中古建て、土地、中古マンションなどの売買を手掛けています。地元密着の豊富な情報が自慢。収益物件も多数あり。仲介売却から買取まで可能で、査定は無料で行っています。賃貸物件も取り扱っています。

住所 京都府京都市北区紫竹下芝本町23-5 地図
アクセス 地下鉄烏丸線「北大路駅」より徒歩15分
ホームページ センチュリー21 株式会社サント・ハウジングのサイトはこちら

株式会社京都建設センター 

株式会社京都建設センターでは、売却・購入、賃貸、住み替え、設計・施工、リフォームなど不動産全般を手掛けています。不動産に関するあらゆる相談対する無料コンサルティングあり。住み替え相談、売却相談、任意売却相談も可能。無料で査定を行っています。

住所 京都府京都市北区紫野東野町16 地図
アクセス 地下鉄烏丸線「北大路駅」より徒歩15分
ホームページ 株式会社京都建設センターのサイトはこちら

株式会社ホームエステイト 

株式会社ホームエステイトは、京都市北区小山の地域密着型の不動産会社です。新築建売住宅、中古物件、土地の売買、リフォーム、リノベーションを手掛けています。買替・住替・相続・引っ越しなどに伴う不動産売却相談可能。物件調査、価格査定を無料で実施しています。

住所 京都府京都市北区小山花ノ木町54-41 地図
アクセス 地下鉄烏丸線「北大路駅」より徒歩1分
ホームページ 株式会社ホームエステイトのサイトはこちら

株式会社一分 

株式会社一分自然素材・天然素材・無垢材にこだわった注文住宅を建築する工務店です。オール天然木の家、天然木と新建材のコラボ、作り付けの家具などが魅力。土地の紹介も可能で、土地探しから住宅取得までトータルでサポートしています。

住所 京都府京都市北区紫竹北大門町68 地図
アクセス 地下鉄烏丸線「北大路駅」より徒歩20分
ホームページ 株式会社一分のサイトはこちら

株式会社マツミヤ不動産 

株式会社マツミヤ不動産は、京都市北区の土地・戸建て・マンションなどの売買、賃貸アパート・マンション等の仲介・管理を行っています。地元密着の経験と実績を生かし、真心こもった対応をしています。売却、買取相談も可能です。

住所 京都府京都市北区紫竹北大門町82 地図
アクセス 地下鉄烏丸線「北大路駅」より徒歩20分
ホームページ 株式会社マツミヤ不動産のサイトはこちら

大宮株式会社 

大宮株式会社は京都市北区を中心として、土地、戸建、マンションの売買・買取り、賃貸物件仲介・管理など主な業務とする会社です。「売りたい」「買いたい」「借りたい」「貸したい」に関するあらゆる質問、相談を受け付けており、豊富な情報力でスピーディに対応しています。

住所 京都府京都市北区大宮東脇台町10-1 地図
アクセス 地下鉄烏丸線「北大路駅」より徒歩20分
ホームページ 大宮株式会社のサイトはこちら

麻生興業株式会社 

麻生興業株式会社は京都府北区の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の売買仲介、買取を主に手掛けています。売却相談、買取保証制度あり。リフォームや注文住宅建築にも対応可能です。

住所 京都府京都市北区紫竹東栗栖町7-7 地図
アクセス 地下鉄烏丸線「北大路駅」より徒歩25分
ホームページ 麻生興業株式会社のサイトはこちら

株式会社青葉 

株式会社青葉不動産では、土地・マンション・戸建ての売買、賃貸アパート・マンション等の仲介を主に手掛けています。事業用物件もあり。相続・税金対策・売物件などセカンドオピニオンとしての相談可能。土地・戸建て、古民家・町家など積極的に買取をしています。リフォーム、新築住宅建築にも対応できます。

住所 京都府京都市北区小山花ノ木町16 地図
アクセス 地下鉄烏丸線「北大路駅」より徒歩3分
ホームページ 株式会社青葉のサイトはこちら

株式会社すみれホーム 

株式会社すみれホームでは、新築一戸建て、中古一戸建て、中古マンション、土地の売買を手掛けています。豊富な物件情報を提供し親切・丁寧に夢の住宅取得をサポートしています。売却相談、査定依頼も可能。建築・リフォームの相談も受け付けています。

住所 京都府京都市北区小山西花池町6-5 地図
アクセス 地下鉄烏丸線「北大路駅」より徒歩3分
ホームページ 株式会社すみれホームのサイトはこちら

株式会社スマート・ホーム 

株式会社スマート・ホームは、京都市の不動産会社です。土地・建物の売買、管理、不動産コンサルティングなどを行っています。特にトラブルになりやすい生産緑地と都市農地の相続対策コンサルティングに力を入れています。そのほか、一般相続問題、不動産有効活用などにも対応可能です。

住所 京都府京都市北区小山西大野町84 地図
アクセス 地下鉄烏丸線「北大路駅」より徒歩5分
ホームページ 株式会社スマート・ホームのサイトはこちら

伸星工務株式会社 

伸星工務株式会社では、土地・マンション・戸建ての売買、賃貸アパート・マンション等の仲介をを行っています。売却相談、買取相談も可能。リフォームから建築設計、注文住宅建築まで受け付けています。

住所 京都府京都市北区紫野中柏野町8-10 地図
アクセス 嵐電「北野白梅町駅」より約1.4キロ、乾隆校前バス停からは徒歩2分
ホームページ 伸星工務株式会社のサイトはこちら

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京都市北区で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

なるべく高い見積もりがほしい場合は、一括査定サービスが便利です。

一括査定リガイドの公式サイトはこちら

なお、希望の業者が見つからなかった場合は、次に掲載する、京都市北区の近隣地域の不動産業者一覧をご覧ください。

京都市北区の近隣地域で不動産の買取・売却を扱う業者一覧

京都市北区の近隣地域で家や土地の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧を掲載しています。


京都市伏見区 (37) / 京都市右京区 (39) / 京都市左京区 (34) / 京都市西京区 (20) / 京都市山科区 (28) / 京都市中京区 (44) / 京都市南区 (9) / 京都市上京区 (19) / 京都市下京区 (26) / 京都市東山区 (6) / 大津市 (4) / 宇治市 (3) / 長岡京市 (8) / 向日市 (9)

京都市全域を見たい場合はこちら


京都市北区の近隣地域で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

複数の不動産屋で査定をとることで、あなたの家(一戸建て住宅・マンション・アパートなど)や土地の適正な評価額を知ることができますので、ぜひご活用ください。

一社ずつ査定をするのが手間な場合や、良い業者が見つけられない場合は、一括査定サービスがおすすめです。

一括査定リガイドの公式サイトはこちら


京都市北区の不動産価格推移

京都市北区の土地1㎡あたりの価格(公示地価の平均値)の推移をグラフに示します。京都市北区の不動産価格の相場状況や動向を把握するためにご利用ください。[データ元:国土交通省地価公示・都道府県地価調査


【京都市北区の不動産価格動向について】
京都市北区の不動産価格は、全国平均の不動産価格が上昇局面にあるのと同じく上昇傾向にあり、ここ10年の最高値(前年比+3%)となっています。

ただし、今後は高齢化も進んでいくため(総務省 国勢調査及び国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口より)、不動産を購入する年代の人口減少により、地価がこれからも大きく上昇し続けるかは不透明な状況です。(一般的に人口と経済規模や経済活動の活発さは比例する関係にあり、人口の増減と不動産価格の増減も比例しやすくなります。)

地価が上昇しているので、土地や家の売却を検討している場合は、絶好のタイミングとなりそうです。

なお、公示地価と実際の不動産価格には違いがありますので、まずは所有する不動産がいくらで売れるのか、正確な査定価格を知ることから始めてみるのがおすすめです。

リガイドの公式サイトはこちら
すまいバリューの公式サイトはこちら

不動産売却で損しない不動産会社の選び方

評価額を見た結果、実際に売却を検討したいという場合、どうやって不動産屋を選べばよいでしょうか。

ここでは不動産業者の選び方について、3つの簡単なチェックポイントを紹介します。

引越し・転勤・買い替え・相続・任意売却などで、自宅を売却するときの参考としてみてください。

ちなみに、不動産の売却で不動産屋に支払う手数料は、法律で「取引価格の3%+6万円+消費税」と決まっていおり、どこの業者を使っても変わりません。

そのため業者選びで重要なのは、不動産をいかに高く売ってくれるか、信頼して取引できるかの二点になります。

1.不動産の査定額から業者を選別しランキング

まず、複数の業者から査定額をもらった場合、「高すぎる査定額」や「低すぎる査定額」を出してきた会社は選択肢から外します

不動産屋は手数料商売ですから、まずは自分の会社を選んでもらう必要があります。そこで相場よりも高額な査定額を提示して顧客を囲い込もうとする業者がいます。

このような業者は、とりあえず自分の会社を選んでもらえばいいという意図が見えるため信頼することができません。

それに、どんなに高い査定額を出してきても、実際の相場がその査定額よりも低ければ、その業者を選ぶ意味はありません。

また、安すぎる査定額を提示してきた不動産屋は、正しい査定をするだけの情報や能力を持っていないと考えられるため、安心して任せることができません。

これらを考慮して、自分なりに業者をランキングしておきます。

2.ホームページの情報から選別

次に査定額を出してきた会社のホームページを確認してみます。
ここでチェックするポイントは、

 ・ホームページのクオリティは高いか?
 ・専任媒介物件が多いか?

の2点です。

売却実績や仲介実績の多い不動産屋は当然ながら儲かっていますし、情報も多く持っています。結果としてホームページの見た目も良く、取り扱う物件数も多い、クオリティの高い自社サイトになる傾向にあります。

また、専任媒介物件(その会社だけが売買の仲介権利をもつ物件)が多い場合は、その業者を指名して物件を預けている顧客が多くいるということになりますので、比較的信頼できる業者であると考えられます。

評判や口コミなども調べておくとなおよいかと思います。

3.電話対応や個別対応の仕方で選別

最後が電話対応や個別対応の仕方で選別する方法です。

この時点では、査定額やホームページの情報から業者の数が絞られているはずですので、あとは自分が気に入る対応をしてくれるかどうかで決めればよいと思います。

実際に質問や疑問などを相談してみて、気持ちの良い対応をしてくれた不動産屋に依頼すれば、最後まで安心して売買取引を進めることができるかと思います。
 
以上、売却を依頼する不動産会社の選び方でした。

3つのポイントを押さえて、一括査定サービスや不動産業者の一覧から依頼先を選んでみてください。

一括査定サービスはこちら


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