京都市山科区で家や土地を売却・買取できる不動産屋まとめ（一戸建て住宅＆マンション査定も）

京都市山科区で不動産を売却したい人のために、土地や家・マンション等の買取り・無料査定・売却仲介を行っている不動産業者の一覧を掲載しています。

また、不動産を高く売却するための方法として、一括査定サービスや不動産業者の選び方なども紹介しています。

（その他の地域はこちら→ 北区 | 右京区 | 中京区 | 下京区 | 上京区 | 南区 | 伏見区 | 左京区 | 東山区 | 西京区 ）

京都市山科区で利用できる不動産の一括査定サービス　

不動産売却では、業者によって価格に100万円以上の差が出ることが普通です。

そのため、査定を１社だけに任せると100万円以上の損をする可能性が高くなります。

しかし、複数社に査定を１社ずつ依頼するのは手間と時間がかかります。

そこで便利なのが、複数の不動産会社に物件の査定をまとめて依頼できる一括査定サービスです。

無料で使えて、しかも悪質な業者を排除している安全なサービスのみを厳選しました。

もちろん査定に納得できない場合は売却する必要もありません。

不動産の一括査定サービス　

1. スーモ（SUUMO）　

   

   テレビCMでお馴染みのSUUMO（スーモ）が運営する日本最大級の一括査定サービスです。

   売却実績の豊富な不動産会社と提携しており、安心安全なサービスが特徴です。

   スーモでは地元業者から大手企業まで、複数の会社に一括で査定を依頼することができます。業者によっては価格に数百万円の違いが出ることもあるので、最低３社程度は比較するのがおすすめです。

   訪問なしの簡易査定を選ぶこともできます。

   「まずは査定価格を知りたいんだよね」という場合にもおすすめです。
   （査定は1分程度で、京都市山科区での査定にも対応しています。）

   ⇒スーモの公式サイトはこちら

なお、地域によって査定業社の数が少ない場合があります。

できれば５社程度の査定価格を比較したいので、下記の一括査定サービスも併用すると、より条件の良い査定結果が得られる可能性が高くなります。（それぞれ違う業者が登録されています。）

1. リガイド　

   

   RE-Guide（リガイド）は、地元の不動産屋から有名な大手不動産会社まで、独自審査を通過した６００社以上の業者と提携する日本最大級の一括査定サービスです。

   もちろん、京都市山科区の査定にも対応しています。

   また、問題のあった業者は定期的に排除しているので、安心して利用することができます。

   訪問なしの机上査定を選ぶこともできるので、誰にも知られることなく査定することも可能です。

   売却相談だけの利用もOK！

   査定は住所などを入力するだけなので、１分程度で行うことができます。

   ⇒リガイドの公式サイトはこちら

京都市山科区で利用できる不動産売却額の一括査定サービスの紹介は以上です。

一括査定を依頼すると数日以内に複数の会社から査定結果が届きます。

その中から、売却先を探しても良いですし、他の業者を探しても問題ありません。

重要なことは、複数の査定を得ることで相場を知ることです。

ご自身で地元の不動産会社に１社ずつ査定をすることもできますが、何度も電話がかかってくるケースも多く、あまりお勧めできません。

まずは一括査定で相場を把握し、そのうえで地元の不動産会社にも問い合わせるのが手間も少なく、納得の金額を得るのにおすすめです。

⇒スーモの一括査定公式サイトはこちら

⇒リガイドの一括査定公式サイトはこちら

京都府京都市山科区の最近の売却相場動向

まずは京都府京都市山科区の最新の不動産売却相場の動向を確認してみましょう。
（※データは、国土交通省の不動産取引価格情報を参照しています。データ更新月: 2023年02月）

京都府京都市山科区の不動産売却相場

2022年の売却事例から京都府京都市山科区の不動産売却価格の平均値（≒相場）を算出しています。 （取引件数が少ない場合、平均値と相場に違いが出ることがあります。）

京都府京都市山科区の不動産売却事例

京都府京都市山科区の不動産売却事例（2022年）です。不動産売却価格査定の参考にご利用ください。 （最大100件まで掲載しています。）

京都府京都市山科区の不動産売却の状況は以上です。土地や自宅マンション、家の売却のご参考にお使いください。

なお、実際の売却査定価格を具体的に知りたい場合は、一括査定サービスがおすすめです。

京都府京都市山科区で人気の高い一括査定サービスはこちらです。（１分程度）

⇒スーモの一括査定公式サイトはこちら

京都市山科区で不動産の買取・売却を扱う不動産会社一覧

＞＞京都市全域はこちら

京都市山科区で不動産の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧です。

自宅（一戸建て住宅、マンション、etc.）や空き家、アパート、土地（宅地、空き地、畑、農地、etc.）などの売却や査定の相談が可能です。買取専門の業者などもありますので、参考にしてみてください。

京都市山科区で不動産の売却・買取ができる業者の一覧マップ　

（所在地にはズレがあることがあります。詳細は各公式ホームページでご確認ください。）

不動産の売却・買取ができる業者の所在地を表示しています。赤マークからも各会社の詳細情報をご覧になれます。

高山株式会社　

高山株式会社はマンション・一戸建て、リゾートマンションの売買から賃貸物件まで紹介しています。また、他にも土地や店舗、事務所やビルの売買も取り扱っています。

住所	京都府京都市山科区上野御所ノ内町10－5　地図
アクセス	ＪＲ山科駅より徒歩1分
ホームページ	高山株式会社のサイトはこちら

マッシュアップ不動産販売株式会社　

マッシュアップ不動産販売株式会社は、京都市を中心に大津市・草津市・栗東市の不動産を取り扱い、スピードと安心感を重視しながら買取や販売などを行っています。24時間電話での対応が可能です。

住所	京都府京都市山科区安朱南屋敷町18　地図
アクセス	ＪＲ東海道・山陽本線・京都地下鉄東西線「山科駅」より徒歩2分
ホームページ	マッシュアップ不動産販売株式会社のサイトはこちら

株式会社コスモス　

株式会社コスモスは経験豊富なコンサルタントにて、土地から戸建てなどの売却の相談から無料の査定をしています。また中古マンションや土地の売買、店舗付住宅や貸事務所も扱っている会社です。

住所	京都府京都市山科区川田御出町3－5　地図
アクセス	ＪＲ東海道本線「山科駅」よりバス15分で清水焼団地前停より徒歩1分
ホームページ	株式会社コスモスのサイトはこちら

株式会社アールメイト　

株式会社アールメイトは中古の戸建からマンションの買取を行っている会社です。競売物件の取得代行から、土地の買取にも対応しています。また、売却・査定の相談や依頼も受けています

住所	京都府京都市山科区音羽野田町27－9　地図
アクセス	ＪＲ東海道本線「山科駅」より徒歩10分
ホームページ	株式会社アールメイトのサイトはこちら

京滋建設株式会社　

京滋建設株式会社は、マンション・戸建て・土地などの買取の無料査定を扱っている会社です。また、新築から中古の物件、土地の売買から賃貸物件も紹介しています。

住所	京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町8－6　地図
アクセス	ＪＲ東海道本線「山科駅」より徒歩3分
ホームページ	京滋建設株式会社のサイトはこちら

株式会社福屋不動産販売 京都山科店　

株式会社福屋不動産販売 京都山科店は売却相談から住み替え相談、無料査定依頼を受けている会社です。また投資用物件にも対応し、土地の売買から新築・中古マンション、一戸建て販売、事業用物件も扱っています。

住所	京都府京都市山科区御陵大津畑町53－1　地図
アクセス	ＪＲ東海道本線「山科駅」より徒歩7分
ホームページ	株式会社福屋不動産販売 京都山科店のサイトはこちら

株式会社ブリッジ不動産販売 山科店　

株式会社ブリッジ不動産販売 山科店は、不動産相続から任意売却の相談をメールにて24時間受け付けている会社です。また無料の相続プランを診断、さらに中古マンション・一戸建ての売買も扱っています。

住所	京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町41－3－102　地図
アクセス	ＪＲ東海道本線「山科駅」より徒歩7分、竹鼻バス停からは徒歩1分
ホームページ	株式会社ブリッジ不動産販売 山科店のサイトはこちら

ハウスドゥ！家・不動産買取専門店 山科中央店 　

ハウスドゥ！家・不動産買取専門店山科中央店は仲介売却・買取売却の相談、戸建や不動産の買取を行っている会社です。他にも、新築・中古マンション・戸建ての売買、土地や収益物件の売買も扱っています。

住所	京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町461　三井住友生命京都山科ビル1F　地図
アクセス	各線「山科駅」より徒歩で約10分
ホームページ	ハウスドゥ！家・不動産買取専門店 山科中央店 のサイトはこちら

エンドレス不動産販売株式会社　

エンドレス不動産販売株式会社は、土地をはじめマンション、一戸建ての売却無料相談・査定をしているか会社です。また土地や中古戸建て、マンションの売買も行っています。さらに、事業用物件も扱っています。

住所	京都府京都市山科区四ノ宮神田町29　地図
アクセス	京阪京津線「四宮駅」より徒歩5分
ホームページ	エンドレス不動産販売株式会社のサイトはこちら

株式会社インサイトハウス　

株式会社インサイトハウスは、無料の査定依頼を行っています。また無料審査での買取も行い、スピード重視で対応している会社です。土地や中古マンションから一戸建ての売買も行っています

住所	京都府京都市山科区西野楳本町104　地図
アクセス	京都地下鉄東西線「御陵駅」より徒歩15分
ホームページ	株式会社インサイトハウスのサイトはこちら

ハウスドゥ！山科南店（株式会社上野工務店）　

ハウスドゥ！山科南店（株式会社上野工務店）は不動産の売却を行っている会社です。買取による売却から仲介による売却に対応しています。また、土地から新築や中古戸建やマンションの売買も行っています。

住所	京都府京都市山科区東野八反畑町21－40　地図
アクセス	京都地下鉄東西線「東野駅」または「椥辻駅」より徒歩で約8分
ホームページ	ハウスドゥ！山科南店（株式会社上野工務店）のサイトはこちら

有限会社幸実建設　

有限会社幸実建設は、売却を希望している物件や土地、住宅などの無料相談・査定を行っている会社です。メールでの相談・査定にも対応しています。売り物件や賃貸物件も数多く紹介しています。

住所	京都府京都市山科区勧修寺西金ケ崎397　地図
アクセス	京都地下鉄東西線「椥辻駅」または「小野駅」より徒歩で約13分
ホームページ	有限会社幸実建設のサイトはこちら

株式会社山科ハウジングセンター　

株式会社山科ハウジングセンターは設計から建築まで手掛けている会社です。初めの土地探しからサポートし要望に応えた家造りを行っています。またメンテナンスにも力を入れ、10年以内は無償で対応しています。

住所	京都府京都市山科区御陵下御廟野町36－6　地図
アクセス	地下鉄東西線「御陵駅」より徒歩2分
ホームページ	株式会社山科ハウジングセンターのサイトはこちら

ネット不動産販売株式会社　

ネット不動産販売株式会社は、京都市において「地元密着」をモットーに不動産取引・注文住宅の建築・リフォームなどを手がけています。物件の売却を検討されている方には無料での物件査定も行っています。

住所	京都府京都市山科区御陵別所町11－10　地図
アクセス	地下鉄東西線「御陵駅」より徒歩6分
ホームページ	ネット不動産販売株式会社のサイトはこちら

株式会社ルームズ　

株式会社ルームズはアパートからマンション、戸建ての賃貸物件を豊富に扱っている会社です。また、デザイナーズの賃貸物件やペット可能な物件にも対応しています。さらに家具や家電付き物件も扱っています。

住所	京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町92　地図
アクセス	地下鉄東西線「山科駅」より徒歩1分
ホームページ	株式会社ルームズのサイトはこちら

アスティ株式会社　

アスティ株式会社は、競売物件の取得代行から中古のマンション・戸建ての買取を行っている会社です。さらに土地の買取も行い、売却の相談から査定依頼まで対応しています。

住所	京都府京都市山科区小野蚊ケ瀬町67　地図
アクセス	地下鉄東西線「小野駅」より徒歩3分
ホームページ	アスティ株式会社のサイトはこちら

株式会社ユーザットホーム　

株式会社ユーザットホームは新築・中古戸建、マンション、土地などの買取を行っています。また不動産全般の売買も手掛け、京都市中心に新築工事やリフォーム工事も行っている会社です。

住所	京都府京都市山科区勧修寺風呂尻町7　地図
アクセス	地下鉄東西線「小野駅」より徒歩5分
ホームページ	株式会社ユーザットホームのサイトはこちら

株式会社福屋不動産販売 京都東店　

株式会社福屋不動産販売 京都東店は不動産売却の無料相談から物件の査定に対応している会社です。また査定依頼も無料で行っています。住み替えの相談も行い、他にも事業用物件や土地、一戸建ての売買も行っています。

住所	京都府京都市山科区勧修寺閑林寺43－6　地図
アクセス	地下鉄東西線「小野駅」より徒歩6分
ホームページ	株式会社福屋不動産販売 京都東店のサイトはこちら

株式会社陽不動産販売　

株式会社陽不動産販売は新築・中古戸建の販売から土地、マンションの売買を行っています。さらに、賃貸マンションや貸家の物件も扱っている会社です。また、住居付き店舗も紹介しています。

住所	京都府京都市山科区東野舞台町31－5　地図
アクセス	地下鉄東西線「東野駅」より徒歩14分、山F南小学校バス停からは徒歩1分
ホームページ	株式会社陽不動産販売のサイトはこちら

株式会社ドリームホーム　

株式会社ドリームホームは売却したい物件の無料査定メールでも行っています。また、新築・中古戸建からマンションの売買も行っています。さらに、土地の物件も豊富に扱っている会社です。

住所	京都府京都市山科区大塚北溝町36－5　地図
アクセス	地下鉄東西線「東野駅」より徒歩15分
ホームページ	株式会社ドリームホームのサイトはこちら

有限会社栄和ハウジング　

有限会社栄和ハウジングは、京都市において土地・マンション・戸建てなどの買取や販売・リフォームなどを手掛けている会社です。競売代行や注文住宅の建築なども行っています。

住所	京都府京都市山科区東野中井ノ上町6－67　地図
アクセス	地下鉄東西線「東野駅」より徒歩5分
ホームページ	有限会社栄和ハウジングのサイトはこちら

京滋土地　

住所	京都府京都市山科区御陵天徳町２９－２３　地図
アクセス	山科駅/ＪＲ東海道本線より徒歩3分
ホームページ	京滋土地のサイトはこちら

Ｄａｉｋｉ （ 株式会社大輝）　

住所	京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町４２－２　地図
アクセス	山科/ＪＲ東海道本線より徒歩5分
ホームページ	Ｄａｉｋｉ （ 株式会社大輝）のサイトはこちら

株式会社イコー　

住所	京都府京都市山科区小野葛籠尻町１８　地図
アクセス	小野駅/地下鉄東西線より徒歩1分
ホームページ	株式会社イコーのサイトはこちら

株式会社カントリーライフ　

住所	京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町５６　地図
アクセス	山科駅/ＪＲ東海道本線
ホームページ	株式会社カントリーライフのサイトはこちら

株式会社Ｆｉｒｓｔ Ｌｉｎｅ 山科店　

住所	京都府京都市山科区安朱南屋敷町２４　メルベーユ青木１Ｆ　地図
アクセス	山科駅/地下鉄東西線より徒歩2分
ホームページ	株式会社Ｆｉｒｓｔ Ｌｉｎｅ 山科店のサイトはこちら

株式会社アド・リビング　

住所	京都府京都市山科区上野御所ノ内町３８－４８　地図
アクセス	山科駅/ＪＲ東海道本線より徒歩3分
ホームページ	株式会社アド・リビングのサイトはこちら

京都不動産販売 株式会社　

住所	京都府京都市山科区東野門口町１３番地１　山科ハイツ１階　地図
アクセス	東野駅/地下鉄東西線より徒歩3分
ホームページ	京都不動産販売 株式会社のサイトはこちら

ＲＥＯＮ 株式会社　

住所	京都府京都市山科区大塚野溝町８６－６７　地図
アクセス	東野駅/地下鉄東西線より徒歩15分
ホームページ	ＲＥＯＮ 株式会社のサイトはこちら

株式会社三都ハウジング　

住所	京都府京都市山科区西野広見町４５番地４　地図
アクセス	東野駅/地下鉄東西線より徒歩10分
ホームページ	株式会社三都ハウジングのサイトはこちら

株式会社ルームズ　

住所	京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町９２　ラクトＣ棟１Ｆ　地図
アクセス	山科駅/地下鉄東西線より徒歩1分
ホームページ	株式会社ルームズのサイトはこちら

ハウスドゥ！家・不動産買取専門店 山科中央店 株式会社ハウスドゥ　

住所	京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町４６－１　三井住友生命京都山科ビル１Ｆ　地図
アクセス	山科/ＪＲ東海道本線より徒歩9分
ホームページ	ハウスドゥ！家・不動産買取専門店 山科中央店 株式会社ハウスドゥのサイトはこちら

株式会社上野工務店 ハウスドゥ山科南店　

住所	京都府京都市山科区東野八反畑町２１－４０　パルテ山科１０１　地図
アクセス	東野駅/地下鉄東西線より徒歩8分
ホームページ	株式会社上野工務店 ハウスドゥ山科南店のサイトはこちら

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京都市山科区で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

一社ずつ査定をするのが手間な場合や、良い業者が見つけられない場合は、一括査定サービスがおすすめです。良い査定も得やすくなります。

⇒スーモの一括査定公式サイトはこちら（京都市山科区対応）

なお、希望の業者が見つからなかった場合は、次に掲載する、京都市山科区の近隣地域の不動産業者一覧をご覧ください。

京都市山科区の近隣地域で不動産の買取・売却を扱う業者一覧

京都市山科区の近隣地域で家や土地の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧を掲載しています。

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京都市伏見区 (57) / 京都市右京区 (29) / 京都市左京区 (52) / 京都市西京区 (22) / 京都市北区 (40) / 京都市中京区 (56) / 京都市南区 (6) / 京都市上京区 (25) / 京都市下京区 (44) / 京都市東山区 (9) / 大津市 (41) / 宇治市 (36) / 長岡京市 (4) / 八幡市 (2) / 向日市 (11) / 久御山町 (2)

（ 京都市全域を見たい場合はこちら ）

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京都市山科区の近隣地域で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

複数の不動産屋で査定をとることで、あなたの家（一戸建て住宅・マンション・アパートなど）や土地の適正な評価額を知ることができますので、ぜひご活用ください。

京都市山科区の不動産取引価格の動向

京都市山科区の「土地」と「マンション」の実取引価格動向（１㎡当たりの金額）をそれぞれグラフに示します。京都市山科区の不動産価格の相場を把握するためにご利用ください。

京都市山科区の土地取引価格の推移（1坪あたり）

京都市山科区のマンション取引価格の推移（1㎡あたり）

京都市山科区の不動産価格（公示地価）の推移

京都市山科区の土地１坪あたりの価格（公示地価の平均値）の推移をグラフに示します。京都市山科区の不動産価格の相場状況や動向を把握するためにご利用ください。［データ元：国土交通省地価公示・都道府県地価調査］

【京都市山科区の不動産価格動向について】
京都市山科区の不動産価格は、前年に比較して変動はなく安定して推移しています。また、５年前に比較すると4.4％上昇しています。１０年前に比較すると-2.1％の下落です。

京都市山科区の地価は、京都市の他の地区の不動産価格が上昇傾向にあるのとは対照的に、下落をしています。商業地や観光地の少ない地域ですので、住宅地としての需要が主な地価変動要因となりますが、ここ数年は京都市の人口は減少に転じていることから（総務省 国勢調査及び国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口より）、地価の下落圧力となっていると考えられます。

今後は高齢化などの影響により不動産を購入する年代の人口はさらに減少するため、地価が上昇しそうな環境にはないようです。（一般的に人口と経済規模や経済活動の活発さは比例する関係にあり、人口の増減と不動産価格の増減も比例しやすくなります。）

土地や家の売却を検討している場合は、早めの売却が損失を広げないために重要となりそうです。

公示地価と実際の不動産価格には違いがありますので、まずは所有する不動産がいくらで売れるのか、正確な査定価格を知ることから始めてみるのがおすすめです。

⇒スーモの一括査定公式サイトはこちら

⇒リガイドの一括査定公式サイトはこちら

不動産売却で損しない不動産会社の選び方

評価額を見た結果、実際に売却を検討したいという場合、どうやって不動産屋を選べばよいでしょうか。

ここでは不動産業者の選び方について、３つの簡単なチェックポイントを紹介します。

引越し・転勤・買い替え・相続・任意売却などで、自宅を売却するときの参考としてみてください。

ちなみに、不動産の売却で不動産屋に支払う手数料は、法律で「取引価格の3％＋6万円＋消費税」と決まっていおり、どこの業者を使っても変わりません。

そのため業者選びで重要なのは、不動産をいかに高く売ってくれるか、信頼して取引できるかの二点になります。

１.不動産の査定額から業者を選別しランキング

まず、複数の業者から査定額をもらった場合、「高すぎる査定額」や「低すぎる査定額」を出してきた会社は選択肢から外します。

不動産屋は手数料商売ですから、まずは自分の会社を選んでもらう必要があります。そこで相場よりも高額な査定額を提示して顧客を囲い込もうとする業者がいます。

このような業者は、とりあえず自分の会社を選んでもらえばいいという意図が見えるため信頼することができません。

それに、どんなに高い査定額を出してきても、実際の相場がその査定額よりも低ければ、その業者を選ぶ意味はありません。

また、安すぎる査定額を提示してきた不動産屋は、正しい査定をするだけの情報や能力を持っていないと考えられるため、安心して任せることができません。

これらを考慮して、自分なりに業者をランキングしておきます。

２.ホームページの情報から選別

次に査定額を出してきた会社のホームページを確認してみます。
ここでチェックするポイントは、

　・ホームページのクオリティは高いか？
　・専任媒介物件が多いか？

の２点です。

売却実績や仲介実績の多い不動産屋は当然ながら儲かっていますし、情報も多く持っています。結果としてホームページの見た目も良く、取り扱う物件数も多い、クオリティの高い自社サイトになる傾向にあります。

また、専任媒介物件（その会社だけが売買の仲介権利をもつ物件）が多い場合は、その業者を指名して物件を預けている顧客が多くいるということになりますので、比較的信頼できる業者であると考えられます。

評判や口コミなども調べておくとなおよいかと思います。

３.電話対応や個別対応の仕方で選別

最後が電話対応や個別対応の仕方で選別する方法です。

この時点では、査定額やホームページの情報から業者の数が絞られているはずですので、あとは自分が気に入る対応をしてくれるかどうかで決めればよいと思います。

実際に質問や疑問などを相談してみて、気持ちの良い対応をしてくれた不動産屋に依頼すれば、最後まで安心して売買取引を進めることができるかと思います。
 
以上、売却を依頼する不動産会社の選び方でした。

3つのポイントを押さえて、一括査定サービスや不動産業者の一覧から依頼先を選んでみてください。

⇒スーモの一括査定公式サイトはこちら

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【不動産売却のコツ】

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【不動産売却の疑問】

• 不動産売却は複数社に依頼したほうがお得？
• マンションの相場はいつ上がる？季節やタイミングで高く売れる！？
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• 土地を高く査定してもらうためのポイントってあるの？
• 一戸建て住宅やマンションを売却するタイミングはいつがいい？
• 戸建やマンションなどの持ち家、売るのと貸すのはどちらがお得？
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• 不動産を売りたい理由は2タイプ　値引きが必要なのはどんな場合？
• ピタットハウスに不動産売却するメリットってどんなものがあるの？
• 転職を機に、住宅ローンが残る不動産は売却する？賃貸に出す？それとも・・・
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【相続した不動産売却】

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【不動産買取について】

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• 不動産を業者に即金で高く買取してもらうためのコツ
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