京都市山科区で家や土地を売却できる不動産屋まとめ(一戸建て住宅&マンションの買取り・査定も)

京都市山科区で不動産を売却したい人のために、土地や家・マンション等の買取り・無料査定・売却仲介を行っている不動産業者の一覧を掲載しています。

また、不動産を高く売却するための方法として、一括査定サービスや不動産業者の選び方なども紹介しています。

(その他の地域はこちら→ 北区 | 右京区 | 中京区 | 下京区 | 上京区 | 南区 | 伏見区 | 左京区 | 東山区 | 西京区

京都市山科区で利用できる不動産の一括査定サービス 

不動産売却では、業者によって価格に100万円以上の差が出ることが普通です。

そのため、査定を1社だけに任せると100万円以上の損をする可能性が高くなります

しかし、複数社に査定を1社ずつ依頼するのは手間と時間がかかります。

そこで便利なのが、複数の不動産会社に物件の査定をまとめて依頼できる一括査定サービスです。

不動産売買net一括査定イメージ図

無料で使えて、しかも悪質な業者を排除している安全なサービスのみを厳選しました

もちろん査定に納得できない場合は売却する必要もありません。

不動産の一括査定サービス 

  1. リガイド 

    不動産売却買取の一括査定

    RE-Guide(リガイド)は、地元の不動産屋から有名な大手不動産会社まで、独自審査を通過した600社以上の業者と提携する日本最大級の一括査定サービスです。

    もちろん、京都市山科区の査定にも対応しています。

    また、問題のあった業者は定期的に排除しているので、安心して利用することができます

    訪問なしの机上査定を選ぶこともできるので、誰にも知られることなく査定することも可能です。

    売却相談だけの利用もOK!

    査定は住所などを入力するだけなので、1分程度で行うことができます。

    リガイドの公式サイトはこちら

なお、売却大手である東急リバブルの査定を併用するとより信頼性の高い査定価格を知りつつ、幅のある価格相場も知ることができます。
 
  1. 東急リバブルの無料査定 

    不動産売却買取の一括査定

    東急リバブルは、年間2万件以上の仲介取引を行っている、不動産売買の専門業者です。

    もちろん、京都市山科区での査定にも対応しています。

    都市部での物件売却に強く、安心して利用することができます

    期日内に売れなかった場合にあらかじめ設定した価格で買取る「売却保証サービス」もあるので、より安心した不動産売却ができます。

    また、無料での売却相談も可能です。

    まずは見積もりから、という方も歓迎してくれます。

    査定は住所などを入力するだけなので、1分程度で行うことができます。

    東急リバブルの公式サイトはこちら

京都市山科区で利用できる不動産売却額の一括査定サービスの紹介は以上です。

一括査定を依頼すると数日以内に複数の会社から査定結果が届きます

その中から、売却先を探しても良いですし、他の業者を探しても問題ありません。

重要なことは、複数の査定を得ることで相場を知ることです

ご自身で地元の不動産会社に1社ずつ査定をすることもできますが、何度も電話がかかってくるケースも多く、あまりお勧めできません

まずは一括査定で相場を把握し、そのうえで地元の不動産会社にも問い合わせるのが手間も少なく、納得の金額を得るのにおすすめです。

リガイドの一括査定公式サイトはこちら

東急リバブルの公式サイトはこちら


京都府京都市山科区の最近の売却相場動向

まずは京都府京都市山科区の最新の不動産売却相場の動向を確認してみましょう。

京都府京都市山科区のマンション売却相場動向 

2020年上期 2020年下期 動向
平均売却価格 1383万円 1743万円 360万円   
平均売却単価 23.3万円/㎡
(77万円/坪)
27.4万円/㎡
(90.6万円/坪)
4.1万円/㎡   
  (13.6万円/坪)
取引件数 33 26 -7件   
平均延床面積 60.9 62.9 2㎡   
平均築年数 34.3 28.8 -5.5年   

2020年上期から下期にかけて、京都府京都市山科区のマンションの平均売却価格 は26%上昇しています。また、1㎡あたりの平均売却単価 は17.6%上昇しています。 取引件数 は-21.2%の下落でした。

京都府京都市山科区の一戸建て売却相場動向 

2020年上期 2020年下期 動向
平均売却価格 3284万円 2200万円 -1084万円   
平均売却単価 21.4万円/㎡
(70.7万円/坪)
19.6万円/㎡
(64.8万円/坪)
-1.8万円/㎡   
  (-6万円/坪)
取引件数 77 71 -6件   
平均延床面積 166 113 -53㎡   
平均築年数 23 29.6 6.6年   

2020年上期から下期にかけて、京都府京都市山科区の一戸建て住宅の平均売却価格 は-33%の下落をしています。また、1㎡あたりの平均売却単価 は-8.4%の下落をしています。 取引件数 は-7.8%の下落でした。

京都府京都市山科区の土地売却相場動向 

2020年上期 2020年下期 動向
平均売却価格 3423万円 2879万円 -544万円   
平均売却単価 18万円/㎡
(59.5万円/坪)
12.6万円/㎡
(41.7万円/坪)
-5.4万円/㎡   
  (-17.9万円/坪)
取引件数 22 20 -2件   
平均面積 177 237 60㎡   

2020年上期から下期にかけて、京都府京都市山科区の土地の平均売却価格 は-15.9%の下落をしています。また、土地1㎡あたりの平均売却単価 は-30%の下落をしています。 取引件数 は-9.1%の下落でした。

京都府京都市山科区の不動産売却相場

2020年の売却事例から京都府京都市山科区の不動産売却価格の平均値(≒相場)を算出しています。 (取引件数が少ない場合、平均値と相場に違いが出ることがあります。)

京都府京都市山科区のマンション売却相場 

  • 売却単価
    3.2~47.3万円/㎡
  • 平均売却単価
    25.1万円/㎡

マンション売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~59 60~69 70~79 80
築10年以内
2,600万円
(47.3万円/㎡)
(156.4万円/坪)
[1件]
3,000万円
(46.2万円/㎡)
(152.7万円/坪)
[1件]
2,500万円
(35.7万円/㎡)
(118万円/坪)
[2件]
-
築11年~20年
1,975万円
(38.7万円/㎡)
(127.9万円/坪)
[4件]
2,600万円
(40万円/㎡)
(132.2万円/坪)
[3件]
2,750万円
(38.1万円/㎡)
(126万円/坪)
[2件]
1,900万円
(23万円/㎡)
(76万円/坪)
[2件]
築21年~30年
1,790万円
(46万円/㎡)
(152.1万円/坪)
[2件]
1,917万円
(29.5万円/㎡)
(97.5万円/坪)
[6件]
3,200万円
(44万円/㎡)
(145.5万円/坪)
[2件]
300万円
(3.2万円/㎡)
(10.6万円/坪)
[1件]
築31年以上
855万円
(17.3万円/㎡)
(57.2万円/坪)
[10件]
1,060万円
(16.9万円/㎡)
(55.9万円/坪)
[19件]
1,133万円
(15.9万円/㎡)
(52.6万円/坪)
[3件]
1,500万円
(16.7万円/㎡)
(55.2万円/坪)
[1件]

京都府京都市山科区のマンションの1㎡あたりの売却価格は3.2万円/㎡~47.3万円/㎡です。また、平均売却単価は25.1万円/㎡でした。

京都府京都市山科区の一戸建て売却相場 

  • 売却単価
    10.6~43.4万円/㎡
  • 平均売却単価
    20.5万円/㎡

一戸建て売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~99 100~124 125~149 150
築10年以内
2,560万円
(30.7万円/㎡)
(101.5万円/坪)
[32件]
4,440万円
(43.4万円/㎡)
(143.5万円/坪)
[10件]
1,700万円
(13.1万円/㎡)
(43.3万円/坪)
[1件]
7,171万円
(33.3万円/㎡)
(110.1万円/坪)
[7件]
築11年~20年
1,662万円
(20.6万円/㎡)
(68.1万円/坪)
[6件]
1,600万円
(16万円/㎡)
(52.9万円/坪)
[1件]
-
4,400万円
(29.3万円/㎡)
(96.9万円/坪)
[1件]
築21年~30年
1,193万円
(14.2万円/㎡)
(46.9万円/坪)
[9件]
2,100万円
(19.5万円/㎡)
(64.5万円/坪)
[3件]
1,900万円
(13.7万円/㎡)
(45.3万円/坪)
[3件]
7,914万円
(22.8万円/㎡)
(75.4万円/坪)
[7件]
築31年以上
743万円
(11.7万円/㎡)
(38.7万円/坪)
[47件]
1,233万円
(10.6万円/㎡)
(35万円/坪)
[3件]
2,740万円
(19.8万円/㎡)
(65.5万円/坪)
[5件]
6,492万円
(16.9万円/㎡)
(55.9万円/坪)
[13件]

京都府京都市山科区の一戸建ての1㎡あたりの売却価格は10.6万円/㎡~43.4万円/㎡です。 また、平均売却単価は20.5万円/㎡でした。

京都府京都市山科区の土地売却相場 

  • 売却単価
    7.4~23.3万円/㎡
    [24.5~77万円/坪]
  • 平均売却単価
    15.4万円/㎡
    [50.9万円/坪]

土地売却相場(道路方位x面積) 

道路付け ~99 100~149 150~199 200
南道路
973万円
(12.8万円/㎡)
(42.3万円/坪)
[7件]
2,950万円
(18.1万円/㎡)
(59.8万円/坪)
[2件]
-
2,950万円
(8.5万円/㎡)
(28.1万円/坪)
[2件]
東道路
1,070万円
(16.1万円/㎡)
(53.2万円/坪)
[4件]
2,375万円
(16.3万円/㎡)
(53.9万円/坪)
[8件]
2,000万円
(7.4万円/㎡)
(24.5万円/坪)
[1件]
3,500万円
(11.3万円/㎡)
(37.4万円/坪)
[1件]
西道路
1,250万円
(18.6万円/㎡)
(61.5万円/坪)
[2件]
1,950万円
(12.2万円/㎡)
(40.3万円/坪)
[2件]
-
5,502万円
(16.7万円/㎡)
(55.2万円/坪)
[2件]
北道路
1,000万円
(13.3万円/㎡)
(44万円/坪)
[1件]
2,140万円
(14.6万円/㎡)
(48.3万円/坪)
[5件]
5,600万円
(23.3万円/㎡)
(77万円/坪)
[1件]
-

京都府京都市山科区の土地の1㎡あたりの売却価格は7.4万円/㎡~23.3万円/㎡ (24.5万円/坪~77万円/坪)です。 また、平均売却単価は50.9万円/㎡でした。

京都府京都市山科区の不動産売却事例

京都府京都市山科区の不動産売却事例(2020年)です。不動産売却価格査定の参考にご利用ください。 (最大100件まで掲載しています。)

京都府京都市山科区のマンション売却事例 

地区名 売却価格 面積 間取り 築年数 最寄駅 駅距離
京都市山科区大塚檀ノ浦 002,800万円 0065 3LDK 28 椥辻 徒歩15
京都市山科区大宅御供田町 0000500万円 0045 2DK 43 椥辻 徒歩 4
京都市山科区大宅御所田町 0000300万円 0095 4LDK 30 椥辻 徒歩15
京都市山科区音羽草田町 002,800万円 0065 3LDK 14 四宮 徒歩 4
京都市山科区音羽山等地 0000880万円 0060 3LDK 45 四宮 徒歩 7
京都市山科区音羽野田町 0000900万円 0075 オープンフロア 48 東野(京都) 徒歩 3
京都市山科区音羽野田町 001,500万円 0060 2LDK 45 東野(京都) 徒歩 4
京都市山科区音羽野田町 001,300万円 0055 2LDK 48 東野(京都) 徒歩 3
京都市山科区音羽野田町 0000600万円 0065 3LDK 48 東野(京都) 徒歩 3
京都市山科区音羽野田町 001,400万円 0055 2DK 41 東野(京都) 徒歩 3
京都市山科区音羽前出町 001,300万円 0060 1LDK 33 山科 徒歩11
京都市山科区小野鐘付田町 002,000万円 0065 3LDK 23 小野(京都) 徒歩 0
京都市山科区小野西浦 001,300万円 0070 3LDK 33 小野(京都) 徒歩 4
京都市山科区小野西浦 001,800万円 0065 3LDK 23 小野(京都) 徒歩 3
京都市山科区上花山桜谷 002,000万円 0085 4LDK 16 東野(京都) 徒歩26
京都市山科区上花山桜谷 001,800万円 0080 4LDK 16 東野(京都) 徒歩30~60
京都市山科区勧修寺瀬戸河原町 001,500万円 0065 3LDK 24 小野(京都) 徒歩10
京都市山科区北花山大林町 001,500万円 0090 4LDK 35 東野(京都) 徒歩20
京都市山科区四ノ宮神田町 001,400万円 0045 1LDK 44 山科 徒歩 7
京都市山科区四ノ宮神田町 001,500万円 0060 3LDK 44 山科 徒歩 7
京都市山科区四ノ宮神田町 001,200万円 0070 3LDK 44 山科 徒歩 7
京都市山科区竹鼻木ノ本町 002,700万円 0070 3LDK 22 山科 徒歩 8
京都市山科区竹鼻竹ノ街道町 003,700万円 0075 3LDK 23 山科 徒歩 0
京都市山科区竹鼻竹ノ街道町 003,300万円 0045 オープンフロア 23 山科 徒歩 2
京都市山科区竹鼻立原町 003,000万円 0070 3LDK 20 山科 徒歩 4
京都市山科区竹鼻堂ノ前町 002,500万円 0055 2LDK 13 山科 徒歩 6
京都市山科区椥辻草海道町 002,600万円 0055 2LDK 3 椥辻 徒歩 0
京都市山科区椥辻草海道町 002,700万円 0065 3LDK 20 椥辻 徒歩 0
京都市山科区椥辻中在家町 0000700万円 0055 37 椥辻 徒歩 3
京都市山科区椥辻西浦町 002,600万円 0055 2LDK 11 椥辻 徒歩 8
京都市山科区椥辻西浦町 0000280万円 0015 1K 29 椥辻 徒歩 6
京都市山科区椥辻西浦町 001,700万円 0045 1LDK 11 椥辻 徒歩 7
京都市山科区椥辻西浦町 001,100万円 0045 1LDK 11 椥辻 徒歩 8
京都市山科区椥辻東浦町 0000870万円 0055 2LDK 43 椥辻 徒歩 5
京都市山科区椥辻東潰 0000550万円 0055 1DK 31 椥辻 徒歩 2
京都市山科区椥辻東潰 0000830万円 0055 2LDK 31 椥辻 徒歩 2
京都市山科区西野阿芸沢町 0000730万円 0050 2LDK 48 東野(京都) 徒歩13
京都市山科区西野阿芸沢町 0000620万円 0065 3LDK 46 東野(京都) 徒歩 9
京都市山科区西野阿芸沢町 001,000万円 0065 3LDK 46 東野(京都) 徒歩 7
京都市山科区西野阿芸沢町 0000850万円 0065 3LDK 46 東野(京都) 徒歩 7
京都市山科区西野阿芸沢町 001,300万円 0065 3LDK 46 東野(京都) 徒歩 9
京都市山科区西野阿芸沢町 0000800万円 0065 4LDK 46 東野(京都) 徒歩 9
京都市山科区西野阿芸沢町 001,200万円 0065 3LDK 46 東野(京都) 徒歩 9
京都市山科区西野阿芸沢町 0000980万円 0065 4DK 46 東野(京都) 徒歩 8
京都市山科区西野阿芸沢町 001,300万円 0065 3LDK 46 東野(京都) 徒歩 8
京都市山科区西野岸ノ下町 001,100万円 0065 3LDK 25 東野(京都) 徒歩18
京都市山科区西野左義長町 002,700万円 0070 3LDK 5 東野(京都) 徒歩11
京都市山科区西野左義長町 002,300万円 0070 3LDK 5 東野(京都) 徒歩10
京都市山科区西野左義長町 002,500万円 0075 3LDK 13 東野(京都) 徒歩13
京都市山科区西野様子見町 0000880万円 0060 3DK 48 東野(京都) 徒歩11
京都市山科区西野様子見町 0000850万円 0060 3DK 48 東野(京都) 徒歩11
京都市山科区西野離宮町 002,300万円 0065 3LDK 13 東野(京都) 徒歩 9
京都市山科区西野離宮町 001,300万円 0065 3LDK 46 東野(京都) 徒歩 8
京都市山科区西野離宮町 001,100万円 0065 3LDK 46 東野(京都) 徒歩 8
京都市山科区東野北井ノ上町 003,000万円 0065 2LDK+S 4 東野(京都) 徒歩 3
京都市山科区東野門口町 0000880万円 0060 46 東野(京都) 徒歩 3
京都市山科区東野門口町 0000270万円 0020 1K 46 東野(京都) 徒歩 3
京都市山科区東野門口町 001,300万円 0060 3LDK 46 東野(京都) 徒歩 3
京都市山科区日ノ岡朝田町 002,300万円 0065 3LDK 21 御陵 徒歩 5

京都府京都市山科区の一戸建て売却事例 

地区名 売却価格 土地 延床 築年数 最寄駅 駅距離
京都市山科区安朱稲荷山町 002,000万円 0470 0150 - 山科 徒歩26
京都市山科区安朱堂ノ後町 002,800万円 0165 0100 25 山科 徒歩13
京都市山科区安朱馬場ノ西町 0000410万円 0040 0050 37 山科 徒歩 3
京都市山科区安朱馬場ノ西町 0000100万円 0065 0035 - 山科 徒歩 3
京都市山科区安朱馬場ノ西町 007,600万円 0130 0105 1 山科 徒歩 8
京都市山科区安朱馬場ノ東町 005,800万円 0140 0100 1 山科 徒歩 6
京都市山科区大塚中溝 002,500万円 0160 0135 30 東野(京都) 徒歩13
京都市山科区大塚西浦町 002,900万円 0095 0095 1 東野(京都) 徒歩11
京都市山科区大塚野溝町 002,000万円 0110 0115 29 東野(京都) 徒歩10
京都市山科区大塚元屋敷町 001,600万円 0040 0065 10 椥辻 徒歩15
京都市山科区大塚森町 002,200万円 0085 0090 7 東野(京都) 徒歩 9
京都市山科区大宅岩屋殿 001,500万円 0490 0120 44 椥辻 徒歩20
京都市山科区大宅岩屋殿 001,500万円 0230 0180 - 椥辻 徒歩19
京都市山科区大宅打明町 003,100万円 0100 0095 1 椥辻 徒歩10
京都市山科区大宅甲ノ辻町 012,000万円 0780 0390 8 椥辻 徒歩11
京都市山科区大宅御所田町 003,700万円 0095 0075 1 椥辻 徒歩13
京都市山科区大宅桟敷 003,000万円 0185 0210 22 椥辻 徒歩 5
京都市山科区大宅沢町 0000600万円 0045 0050 43 椥辻 徒歩 7
京都市山科区大宅沢町 0000600万円 0045 0050 - 椥辻 徒歩 7
京都市山科区大宅辻脇町 019,000万円 0470 0930 33 椥辻 徒歩 8
京都市山科区大宅辻脇町 009,400万円 0210 0180 1 椥辻 徒歩 8
京都市山科区大宅辻脇町 009,800万円 0175 0180 1 椥辻 徒歩 9
京都市山科区大宅中小路町 0000700万円 0085 0075 41 椥辻 徒歩19
京都市山科区大宅古海道町 001,300万円 0045 0080 20 椥辻 徒歩14
京都市山科区大宅古海道町 002,500万円 0075 0080 1 椥辻 徒歩14
京都市山科区大宅古海道町 001,900万円 0105 000- 31 椥辻 徒歩13
京都市山科区音羽稲芝 001,200万円 0060 0080 44 東野(京都) 徒歩12
京都市山科区音羽乙出町 0000650万円 0050 0045 47 東野(京都) 徒歩 7
京都市山科区音羽乙出町 0000780万円 0060 0045 - 東野(京都) 徒歩 4
京都市山科区音羽草田町 001,100万円 0055 0055 29 四宮 徒歩 6
京都市山科区音羽千本町 0000960万円 0055 0080 24 東野(京都) 徒歩10
京都市山科区音羽野田町 001,400万円 0100 0090 50 東野(京都) 徒歩 5
京都市山科区音羽初田町 0000400万円 0040 0045 44 東野(京都) 徒歩10
京都市山科区音羽初田町 0000340万円 0040 0045 43 東野(京都) 徒歩10
京都市山科区音羽初田町 0000880万円 0045 0095 28 東野(京都) 徒歩 8
京都市山科区音羽初田町 0000530万円 0050 0050 48 山科 徒歩11
京都市山科区音羽前田町 001,900万円 0130 0095 53 山科 徒歩15
京都市山科区小野御所ノ内町 0000750万円 0050 0055 47 小野(京都) 徒歩 9
京都市山科区小野御所ノ内町 003,100万円 0140 0100 2 小野(京都) 徒歩 5
京都市山科区小野御所ノ内町 0000340万円 0045 0035 47 小野(京都) 徒歩 5
京都市山科区小野御所ノ内町 002,500万円 0125 0090 15 小野(京都) 徒歩 9
京都市山科区小野御所ノ内町 002,600万円 0120 0080 1 小野(京都) 徒歩 9
京都市山科区上花山講田町 004,900万円 0150 0105 1 御陵 徒歩23
京都市山科区上花山坂尻 007,600万円 0610 0760 49 東野(京都) 徒歩28
京都市山科区上花山桜谷 002,500万円 0100 0095 16 東野(京都) 徒歩28
京都市山科区川田御出町 001,600万円 0095 0100 14 東野(京都) 徒歩29
京都市山科区川田御出町 0000750万円 0040 0050 48 東野(京都) 徒歩29
京都市山科区川田中畑町 001,100万円 0055 0090 25 東野(京都) 徒歩21
京都市山科区川田中畑町 002,500万円 0085 0080 1 東野(京都) 徒歩21
京都市山科区川田菱尾田 0000750万円 0050 0035 51 椥辻 徒歩24
京都市山科区川田菱尾田 0000250万円 0050 0035 51 椥辻 徒歩24
京都市山科区川田菱尾田 0000200万円 0045 0075 45 東野(京都) 徒歩25
京都市山科区川田御輿塚町 001,600万円 0100 0095 30 東野(京都) 徒歩24
京都市山科区勧修寺泉玉町 001,500万円 0065 0115 21 小野(京都) 徒歩10
京都市山科区勧修寺縄手町 0000500万円 0050 0085 35 小野(京都) 徒歩 4
京都市山科区勧修寺西金ケ崎 002,200万円 0340 0155 24 椥辻 徒歩14
京都市山科区勧修寺西北出町 007,500万円 0710 1300 36 小野(京都) 徒歩 9
京都市山科区勧修寺西栗栖野町 002,000万円 0155 0180 51 椥辻 徒歩12
京都市山科区勧修寺東金ケ崎町 010,000万円 0270 0520 29 椥辻 徒歩11
京都市山科区勧修寺東金ケ崎町 003,200万円 0100 0100 1 椥辻 徒歩13
京都市山科区勧修寺東栗栖野町 0000200万円 0080 0050 53 椥辻 徒歩 9
京都市山科区勧修寺福岡町 003,500万円 0280 0155 31 小野(京都) 徒歩13
京都市山科区北花山大林町 004,400万円 0170 0150 16 東野(京都) 徒歩19
京都市山科区北花山中道町 002,400万円 0085 000- 1 御陵 徒歩19
京都市山科区北花山六反田町 0000450万円 0080 0070 40 御陵 徒歩13
京都市山科区栗栖野打越町 0000230万円 0060 0060 47 椥辻 徒歩11
京都市山科区小山北林町 001,300万円 0100 0095 40 追分(滋賀) 徒歩16
京都市山科区小山谷田町 005,700万円 0200 0195 1 山科 徒歩26
京都市山科区小山中ノ川町 0000320万円 0045 0050 48 四宮 徒歩16
京都市山科区小山中ノ川町 0000250万円 0045 0050 48 四宮 徒歩16
京都市山科区小山中ノ川町 008,300万円 0780 0150 28 四宮 徒歩14
京都市山科区小山中ノ川町 013,000万円 0620 1100 27 東野(京都) 徒歩19
京都市山科区小山南溝町 0000870万円 0065 0055 11 東野(京都) 徒歩18
京都市山科区小山南溝町 0000250万円 0040 0050 43 東野(京都) 徒歩21
京都市山科区四ノ宮垣ノ内町 005,900万円 0210 0580 41 四宮 徒歩 2
京都市山科区四ノ宮小金塚 0000500万円 0130 0065 53 四宮 徒歩19
京都市山科区四ノ宮小金塚 0000250万円 0100 0040 5 四宮 徒歩23
京都市山科区四ノ宮小金塚 0000400万円 0180 0110 49 四宮 徒歩21
京都市山科区四ノ宮小金塚 002,000万円 0340 0145 35 四宮 徒歩20
京都市山科区四ノ宮大将軍町 015,000万円 0320 0680 24 四宮 徒歩 1
京都市山科区四ノ宮大将軍町 001,400万円 0065 0095 - 四宮 徒歩 1
京都市山科区厨子奥尾上町 002,900万円 0085 0085 1 山科 徒歩16
京都市山科区厨子奥若林町 001,300万円 0075 0075 32 東野(京都) 徒歩13
京都市山科区厨子奥若林町 002,500万円 0125 0080 1 山科 徒歩15
京都市山科区竹鼻扇町 0000850万円 0075 0060 58 山科 徒歩 9
京都市山科区竹鼻竹ノ街道町 002,700万円 0100 0090 35 山科 徒歩 4
京都市山科区竹鼻堂ノ前町 002,200万円 0185 0145 54 山科 徒歩 8
京都市山科区椥辻池尻町 003,000万円 0110 0140 40 椥辻 徒歩 4
京都市山科区椥辻池尻町 003,800万円 0105 0095 1 椥辻 徒歩 4
京都市山科区椥辻草海道町 0000700万円 0045 0055 49 椥辻 徒歩 2
京都市山科区椥辻草海道町 003,400万円 0095 0085 1 椥辻 徒歩 3
京都市山科区椥辻中在家町 001,200万円 0105 0085 48 椥辻 徒歩10
京都市山科区椥辻西浦町 0000750万円 0065 0075 31 椥辻 徒歩 6
京都市山科区椥辻番所ケ口町 003,900万円 0125 0170 27 椥辻 徒歩 8
京都市山科区椥辻封シ川町 002,300万円 0050 0075 1 椥辻 徒歩 7
京都市山科区椥辻封シ川町 009,800万円 0160 0220 1 椥辻 徒歩 5
京都市山科区西野大手先町 005,000万円 0260 0160 61 東野(京都) 徒歩 8
京都市山科区西野大鳥井町 001,300万円 0055 0060 15 東野(京都) 徒歩18
京都市山科区西野大鳥井町 001,400万円 0220 000- - 東野(京都) 徒歩16
京都市山科区西野左義長町 0000750万円 0045 0045 46 東野(京都) 徒歩11

京都府京都市山科区の土地売却事例 

地区名 売却価格 売却単価 面積 道方位 最寄駅 駅距離
京都市山科区安朱堂ノ後町 003,800万円 023.8万円/㎡ 0160 西 山科 徒歩10
京都市山科区安朱南屋敷町 018,000万円 045.0万円/㎡ 0400 山科 徒歩 2
京都市山科区大塚大岩 0000003万円 000.0万円/㎡ 0300 西 椥辻 徒歩20
京都市山科区大塚檀ノ浦 001,200万円 017.1万円/㎡ 0070 椥辻 徒歩16
京都市山科区大塚野溝町 003,500万円 011.3万円/㎡ 0310 東野(京都) 徒歩20
京都市山科区大宅甲ノ辻町 003,400万円 010.6万円/㎡ 0320 椥辻 徒歩11
京都市山科区大宅辻脇町 001,300万円 015.3万円/㎡ 0085 椥辻 徒歩 8
京都市山科区大宅細田町 011,000万円 033.3万円/㎡ 0330 西 小野(京都) 徒歩 6
京都市山科区音羽稲芝 001,300万円 020.0万円/㎡ 0065 西 東野(京都) 徒歩12
京都市山科区音羽山等地 003,800万円 009.5万円/㎡ 0400 西 四宮 徒歩 9
京都市山科区勧修寺東栗栖野町 0000100万円 000.7万円/㎡ 0135 西 椥辻 徒歩 9
京都市山科区勧修寺平田町 001,700万円 012.1万円/㎡ 0140 小野(京都) 徒歩 8
京都市山科区勧修寺平田町 003,700万円 023.9万円/㎡ 0155 小野(京都) 徒歩 6
京都市山科区勧修寺平田町 001,200万円 017.1万円/㎡ 0070 西 椥辻 徒歩 9
京都市山科区小山姫子町 0000400万円 007.3万円/㎡ 0055 南西 東野(京都) 徒歩23
京都市山科区小山南溝町 001,000万円 013.3万円/㎡ 0075 東野(京都) 徒歩21
京都市山科区四ノ宮川原町 001,100万円 011.0万円/㎡ 0100 北西 四宮 徒歩 4
京都市山科区四ノ宮川原町 002,400万円 013.0万円/㎡ 0185 北西 四宮 徒歩 4
京都市山科区四ノ宮小金塚 0000100万円 001.5万円/㎡ 0065 四宮 徒歩21
京都市山科区四ノ宮中在寺町 001,600万円 021.3万円/㎡ 0075 山科 徒歩 5
京都市山科区厨子奥矢倉町 002,200万円 016.3万円/㎡ 0135 御陵 徒歩12
京都市山科区厨子奥若林町 0000300万円 001.5万円/㎡ 0195 山科 徒歩12
京都市山科区厨子奥若林町 004,200万円 024.0万円/㎡ 0175 山科 徒歩14
京都市山科区竹鼻外田町 003,000万円 019.4万円/㎡ 0155 接面道路無 山科 徒歩 5
京都市山科区椥辻池尻町 003,800万円 022.4万円/㎡ 0170 椥辻 徒歩 4
京都市山科区椥辻草海道町 001,100万円 018.3万円/㎡ 0060 椥辻 徒歩 6
京都市山科区西野岸ノ下町 026,000万円 013.0万円/㎡ 2000 山科 徒歩16
京都市山科区西野広見町 001,500万円 009.7万円/㎡ 0155 東野(京都) 徒歩12
京都市山科区西野楳本町 0000310万円 006.9万円/㎡ 0045 御陵 徒歩16
京都市山科区西野山射庭ノ上町 002,100万円 014.5万円/㎡ 0145 椥辻 徒歩23
京都市山科区西野山射庭ノ上町 002,000万円 007.4万円/㎡ 0270 椥辻 徒歩19
京都市山科区西野山欠ノ上町 002,500万円 006.4万円/㎡ 0390 東野(京都) 徒歩25
京都市山科区西野山百々町 0000780万円 017.3万円/㎡ 0045 椥辻 徒歩23
京都市山科区西野山南畑町 0000700万円 008.8万円/㎡ 0080 東野(京都) 徒歩24
京都市山科区東野片下リ町 002,100万円 023.3万円/㎡ 0090 東野(京都) 徒歩 3
京都市山科区東野舞台町 001,500万円 016.7万円/㎡ 0090 椥辻 徒歩11
京都市山科区御陵池堤町 002,600万円 019.3万円/㎡ 0135 北東 御陵 徒歩 4
京都市山科区御陵池堤町 002,000万円 014.8万円/㎡ 0135 御陵 徒歩 4
京都市山科区御陵岡ノ西町 005,600万円 023.3万円/㎡ 0240 御陵 徒歩 9
京都市山科区御陵三蔵町 002,900万円 021.5万円/㎡ 0135 山科 徒歩11
京都市山科区御陵下御廟野町 003,100万円 020.0万円/㎡ 0155 北東 御陵 徒歩 4
京都市山科区御陵原西町 002,000万円 015.4万円/㎡ 0130 御陵 徒歩 3

京都府京都市山科区の不動産売却の状況は以上です。土地や自宅マンション、家の売却のご参考にお使いください。

なお、実際の売却査定価格を具体的に知りたい場合は、一括査定サービスがおすすめです。

京都府京都市山科区で人気の高い一括査定サービスはこちらです。(1分程度)

リガイドの一括査定公式サイトはこちら

京都市山科区で不動産の買取・売却を扱う業者一覧

>>京都市全域はこちら

京都市山科区で不動産の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧です。

自宅(一戸建て住宅、マンション、etc.)や空き家、アパート、土地(宅地、空き地、畑、農地、etc.)などの売却や査定の相談が可能です。買取専門の業者などもありますので、参考にしてみてください。

京都市山科区で不動産の売却・買取ができる業者の一覧マップ 

(所在地にはズレがあることがあります。詳細は各公式ホームページでご確認ください。)

不動産の売却・買取ができる業者の所在地を表示しています。赤マークからも各会社の詳細情報をご覧になれます。

(※「口コミ評価」が表示されている事業者の「口コミ評価」は、Googleクチコミ情報からデータを引用しています。当サイトでは口コミ評価に関する編集等は一切しておりません。情報は定期的に更新しています。
なお、クチコミによる評価はユーザー個人の主観が反映されることも多くあり、公平な評価となっていない場合があります。そのため、クチコミ評価はあくまでも参考程度に利用することをお勧めいたします。)

高山株式会社 

高山株式会社はマンション・一戸建て、リゾートマンションの売買から賃貸物件まで紹介しています。また、他にも土地や店舗、事務所やビルの売買も取り扱っています。

住所 京都府京都市山科区上野御所ノ内町10-5 地図
アクセス JR山科駅より徒歩1分
ホームページ 高山株式会社のサイトはこちら

マッシュアップ不動産販売株式会社 

マッシュアップ不動産販売株式会社は、京都市を中心に大津市・草津市・栗東市の不動産を取り扱い、スピードと安心感を重視しながら買取や販売などを行っています。24時間電話での対応が可能です。

住所 京都府京都市山科区安朱南屋敷町18 地図
アクセス JR東海道・山陽本線・京都地下鉄東西線「山科駅」より徒歩2分
ホームページ マッシュアップ不動産販売株式会社のサイトはこちら

株式会社コスモス 

★★★★★ 口コミ評価:4.5 [>>2件]

株式会社コスモスは経験豊富なコンサルタントにて、土地から戸建てなどの売却の相談から無料の査定をしています。また中古マンションや土地の売買、店舗付住宅や貸事務所も扱っている会社です。

住所 京都府京都市山科区川田御出町3-5 地図
アクセス JR東海道本線「山科駅」よりバス15分で清水焼団地前停より徒歩1分
ホームページ 株式会社コスモスのサイトはこちら

株式会社アールメイト 

株式会社アールメイトは中古の戸建からマンションの買取を行っている会社です。競売物件の取得代行から、土地の買取にも対応しています。また、売却・査定の相談や依頼も受けています

住所 京都府京都市山科区音羽野田町27-9 地図
アクセス JR東海道本線「山科駅」より徒歩10分
ホームページ 株式会社アールメイトのサイトはこちら

京滋建設株式会社 

★★★★★ 口コミ評価:3.3 [>>4件]

京滋建設株式会社は、マンション・戸建て・土地などの買取の無料査定を扱っている会社です。また、新築から中古の物件、土地の売買から賃貸物件も紹介しています。

住所 京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町8-6 地図
アクセス JR東海道本線「山科駅」より徒歩3分
ホームページ 京滋建設株式会社のサイトはこちら

株式会社福屋不動産販売 京都山科店 

★★★★★ 口コミ評価:3.3 [>>6件]

株式会社福屋不動産販売 京都山科店は売却相談から住み替え相談、無料査定依頼を受けている会社です。また投資用物件にも対応し、土地の売買から新築・中古マンション、一戸建て販売、事業用物件も扱っています。

住所 京都府京都市山科区御陵大津畑町53-1 地図
アクセス JR東海道本線「山科駅」より徒歩7分
ホームページ 株式会社福屋不動産販売 京都山科店のサイトはこちら

株式会社ブリッジ不動産販売 山科店 

株式会社ブリッジ不動産販売 山科店は、不動産相続から任意売却の相談をメールにて24時間受け付けている会社です。また無料の相続プランを診断、さらに中古マンション・一戸建ての売買も扱っています。

住所 京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町41-3-102 地図
アクセス JR東海道本線「山科駅」より徒歩7分、竹鼻バス停からは徒歩1分
ホームページ 株式会社ブリッジ不動産販売 山科店のサイトはこちら

ハウスドゥ!家・不動産買取専門店 山科中央店  

★★★★★ 口コミ評価:5.0 [>>1件]

ハウスドゥ!家・不動産買取専門店山科中央店は仲介売却・買取売却の相談、戸建や不動産の買取を行っている会社です。他にも、新築・中古マンション・戸建ての売買、土地や収益物件の売買も扱っています。

住所 京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町461 三井住友生命京都山科ビル1F 地図
アクセス 各線「山科駅」より徒歩で約10分
ホームページ ハウスドゥ!家・不動産買取専門店 山科中央店 のサイトはこちら

エンドレス不動産販売株式会社 

★★★★ 口コミ評価:4.0 [>>4件]

エンドレス不動産販売株式会社は、土地をはじめマンション、一戸建ての売却無料相談・査定をしているか会社です。また土地や中古戸建て、マンションの売買も行っています。さらに、事業用物件も扱っています。

住所 京都府京都市山科区四ノ宮神田町29 地図
アクセス 京阪京津線「四宮駅」より徒歩5分
ホームページ エンドレス不動産販売株式会社のサイトはこちら

株式会社インサイトハウス 

★★★★ 口コミ評価:3.5 [>>4件]

株式会社インサイトハウスは、無料の査定依頼を行っています。また無料審査での買取も行い、スピード重視で対応している会社です。土地や中古マンションから一戸建ての売買も行っています

住所 京都府京都市山科区西野楳本町104 地図
アクセス 京都地下鉄東西線「御陵駅」より徒歩15分
ホームページ 株式会社インサイトハウスのサイトはこちら

ハウスドゥ!山科南店(株式会社上野工務店) 

★★★★★ 口コミ評価:4.5 [>>2件]

ハウスドゥ!山科南店(株式会社上野工務店)は不動産の売却を行っている会社です。買取による売却から仲介による売却に対応しています。また、土地から新築や中古戸建やマンションの売買も行っています。

住所 京都府京都市山科区東野八反畑町21-40 地図
アクセス 京都地下鉄東西線「東野駅」または「椥辻駅」より徒歩で約8分
ホームページ ハウスドゥ!山科南店(株式会社上野工務店)のサイトはこちら

有限会社幸実建設 

有限会社幸実建設は、売却を希望している物件や土地、住宅などの無料相談・査定を行っている会社です。メールでの相談・査定にも対応しています。売り物件や賃貸物件も数多く紹介しています。

住所 京都府京都市山科区勧修寺西金ケ崎397 地図
アクセス 京都地下鉄東西線「椥辻駅」または「小野駅」より徒歩で約13分
ホームページ 有限会社幸実建設のサイトはこちら

株式会社山科ハウジングセンター 

★★★★★ 口コミ評価:3.3 [>>3件]

株式会社山科ハウジングセンターは設計から建築まで手掛けている会社です。初めの土地探しからサポートし要望に応えた家造りを行っています。またメンテナンスにも力を入れ、10年以内は無償で対応しています。

住所 京都府京都市山科区御陵下御廟野町36-6 地図
アクセス 地下鉄東西線「御陵駅」より徒歩2分
ホームページ 株式会社山科ハウジングセンターのサイトはこちら

ネット不動産販売株式会社 

ネット不動産販売株式会社は、京都市において「地元密着」をモットーに不動産取引・注文住宅の建築・リフォームなどを手がけています。物件の売却を検討されている方には無料での物件査定も行っています。

住所 京都府京都市山科区御陵別所町11-10 地図
アクセス 地下鉄東西線「御陵駅」より徒歩6分
ホームページ ネット不動産販売株式会社のサイトはこちら

株式会社ルームズ 

★★★★ 口コミ評価:4.3 [>>22件]

株式会社ルームズはアパートからマンション、戸建ての賃貸物件を豊富に扱っている会社です。また、デザイナーズの賃貸物件やペット可能な物件にも対応しています。さらに家具や家電付き物件も扱っています。

住所 京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町92 地図
アクセス 地下鉄東西線「山科駅」より徒歩1分
ホームページ 株式会社ルームズのサイトはこちら

アスティ株式会社 

アスティ株式会社は、競売物件の取得代行から中古のマンション・戸建ての買取を行っている会社です。さらに土地の買取も行い、売却の相談から査定依頼まで対応しています。

住所 京都府京都市山科区小野蚊ケ瀬町67 地図
アクセス 地下鉄東西線「小野駅」より徒歩3分
ホームページ アスティ株式会社のサイトはこちら

株式会社ユーザットホーム 

株式会社ユーザットホームは新築・中古戸建、マンション、土地などの買取を行っています。また不動産全般の売買も手掛け、京都市中心に新築工事やリフォーム工事も行っている会社です。

住所 京都府京都市山科区勧修寺風呂尻町7 地図
アクセス 地下鉄東西線「小野駅」より徒歩5分
ホームページ 株式会社ユーザットホームのサイトはこちら

株式会社福屋不動産販売 京都東店 

★★★★★ 口コミ評価:3.0 [>>4件]

株式会社福屋不動産販売 京都東店は不動産売却の無料相談から物件の査定に対応している会社です。また査定依頼も無料で行っています。住み替えの相談も行い、他にも事業用物件や土地、一戸建ての売買も行っています。

住所 京都府京都市山科区勧修寺閑林寺43-6 地図
アクセス 地下鉄東西線「小野駅」より徒歩6分
ホームページ 株式会社福屋不動産販売 京都東店のサイトはこちら

株式会社陽不動産販売 

★★★★★ 口コミ評価:5.0 [>>2件]

株式会社陽不動産販売は新築・中古戸建の販売から土地、マンションの売買を行っています。さらに、賃貸マンションや貸家の物件も扱っている会社です。また、住居付き店舗も紹介しています。

住所 京都府京都市山科区東野舞台町31-5 地図
アクセス 地下鉄東西線「東野駅」より徒歩14分、山F南小学校バス停からは徒歩1分
ホームページ 株式会社陽不動産販売のサイトはこちら

株式会社ドリームホーム 

株式会社ドリームホームは売却したい物件の無料査定メールでも行っています。また、新築・中古戸建からマンションの売買も行っています。さらに、土地の物件も豊富に扱っている会社です。

住所 京都府京都市山科区大塚北溝町36-5 地図
アクセス 地下鉄東西線「東野駅」より徒歩15分
ホームページ 株式会社ドリームホームのサイトはこちら

有限会社栄和ハウジング 

有限会社栄和ハウジングは、京都市において土地・マンション・戸建てなどの買取や販売・リフォームなどを手掛けている会社です。競売代行や注文住宅の建築なども行っています。

住所 京都府京都市山科区東野中井ノ上町6-67 地図
アクセス 地下鉄東西線「東野駅」より徒歩5分
ホームページ 有限会社栄和ハウジングのサイトはこちら

京滋土地 

住所 京都府京都市山科区御陵天徳町29-23 地図
アクセス 山科駅/JR東海道本線より徒歩3分
ホームページ 京滋土地のサイトはこちら

Daiki ( 株式会社大輝) 

住所 京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町42-2 地図
アクセス 山科/JR東海道本線より徒歩5分
ホームページ Daiki ( 株式会社大輝)のサイトはこちら

株式会社イコー 

住所 京都府京都市山科区小野葛籠尻町18 地図
アクセス 小野駅/地下鉄東西線より徒歩1分
ホームページ 株式会社イコーのサイトはこちら

株式会社カントリーライフ 

住所 京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町56 地図
アクセス 山科駅/JR東海道本線
ホームページ 株式会社カントリーライフのサイトはこちら

株式会社First Line 山科店 

住所 京都府京都市山科区安朱南屋敷町24 メルベーユ青木1F 地図
アクセス 山科駅/地下鉄東西線より徒歩2分
ホームページ 株式会社First Line 山科店のサイトはこちら

株式会社アド・リビング 

住所 京都府京都市山科区上野御所ノ内町38-48 地図
アクセス 山科駅/JR東海道本線より徒歩3分
ホームページ 株式会社アド・リビングのサイトはこちら

京都不動産販売 株式会社 

住所 京都府京都市山科区東野門口町13番地1 山科ハイツ1階 地図
アクセス 東野駅/地下鉄東西線より徒歩3分
ホームページ 京都不動産販売 株式会社のサイトはこちら

REON 株式会社 

住所 京都府京都市山科区大塚野溝町86-67 地図
アクセス 東野駅/地下鉄東西線より徒歩15分
ホームページ REON 株式会社のサイトはこちら

株式会社三都ハウジング 

住所 京都府京都市山科区西野広見町45番地4 地図
アクセス 東野駅/地下鉄東西線より徒歩10分
ホームページ 株式会社三都ハウジングのサイトはこちら

株式会社ルームズ 

住所 京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町92 ラクトC棟1F 地図
アクセス 山科駅/地下鉄東西線より徒歩1分
ホームページ 株式会社ルームズのサイトはこちら

ハウスドゥ!家・不動産買取専門店 山科中央店 株式会社ハウスドゥ 

住所 京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町46-1 三井住友生命京都山科ビル1F 地図
アクセス 山科/JR東海道本線より徒歩9分
ホームページ ハウスドゥ!家・不動産買取専門店 山科中央店 株式会社ハウスドゥのサイトはこちら

株式会社上野工務店 ハウスドゥ山科南店 

住所 京都府京都市山科区東野八反畑町21-40 パルテ山科101 地図
アクセス 東野駅/地下鉄東西線より徒歩8分
ホームページ 株式会社上野工務店 ハウスドゥ山科南店のサイトはこちら

[先頭へ戻る]




京都市山科区で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

なるべく高い見積もりがほしい場合は、下記の一括査定サービスが便利です。

リガイドの一括査定公式サイトはこちら(京都市山科区対応)

なお、希望の業者が見つからなかった場合は、次に掲載する、京都市山科区の近隣地域の不動産業者一覧をご覧ください。

京都市山科区の近隣地域で不動産の買取・売却を扱う業者一覧

京都市山科区の近隣地域で家や土地の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧を掲載しています。


京都市伏見区 (59) / 京都市右京区 (32) / 京都市左京区 (52) / 京都市西京区 (22) / 京都市北区 (43) / 京都市中京区 (63) / 京都市南区 (6) / 京都市上京区 (26) / 京都市下京区 (46) / 京都市東山区 (9) / 大津市 (42) / 宇治市 (38) / 長岡京市 (4) / 八幡市 (2) / 向日市 (12) / 久御山町 (2)

京都市全域を見たい場合はこちら


京都市山科区の近隣地域で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

複数の不動産屋で査定をとることで、あなたの家(一戸建て住宅・マンション・アパートなど)や土地の適正な評価額を知ることができますので、ぜひご活用ください。

一社ずつ査定をするのが手間な場合や、良い業者が見つけられない場合は、一括査定サービスがおすすめです。

リガイドの一括査定公式サイトはこちら

京都市山科区の不動産取引価格の動向

京都市山科区の「土地」と「マンション」の実取引価格動向(1㎡当たりの金額)をそれぞれグラフに示します。京都市山科区の不動産価格の相場を把握するためにご利用ください。

京都市山科区の土地取引価格の推移(1坪あたり)

[データ元:国土交通省 土地・建設産業局

京都市山科区のマンション取引価格の推移(1㎡あたり)

[データ元:国土交通省 土地・建設産業局

京都市山科区の不動産価格(公示地価)の推移

京都市山科区の土地1坪あたりの価格(公示地価の平均値)の推移をグラフに示します。京都市山科区の不動産価格の相場状況や動向を把握するためにご利用ください。[データ元:国土交通省地価公示・都道府県地価調査


【京都市山科区の不動産価格動向について】
京都市山科区の不動産価格は、全国平均の不動産価格が上昇局面にあるのに比べると、現在も低空飛行を続けています。ここ10年の最高値と比べると地価は-16%程度になっています。

人口も減少を続けており(総務省 国勢調査及び国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口より)、高齢化もかなりのスピードで進んでいます。そのため、不動産を購入する年代の人口減少により、今後も地価が上昇しそうな状況にはないようです。(一般的に人口と経済規模や経済活動の活発さは比例する関係にあり、人口の増減と不動産価格の増減も比例しやすくなります。)

土地や家の売却を検討している場合は、早めの売却が損失を広げないために大切となりそうです。

公示地価と実際の不動産価格には違いがありますので、まずは所有する不動産がいくらで売れるのか、正確な査定価格を知ることから始めてみるのがおすすめです。

リガイドの一括査定公式サイトはこちら

東急リバブルの公式サイトはこちら

不動産売却で損しない不動産会社の選び方

評価額を見た結果、実際に売却を検討したいという場合、どうやって不動産屋を選べばよいでしょうか。

ここでは不動産業者の選び方について、3つの簡単なチェックポイントを紹介します。

引越し・転勤・買い替え・相続・任意売却などで、自宅を売却するときの参考としてみてください。

ちなみに、不動産の売却で不動産屋に支払う手数料は、法律で「取引価格の3%+6万円+消費税」と決まっていおり、どこの業者を使っても変わりません。

そのため業者選びで重要なのは、不動産をいかに高く売ってくれるか、信頼して取引できるかの二点になります。

1.不動産の査定額から業者を選別しランキング

まず、複数の業者から査定額をもらった場合、「高すぎる査定額」や「低すぎる査定額」を出してきた会社は選択肢から外します

不動産屋は手数料商売ですから、まずは自分の会社を選んでもらう必要があります。そこで相場よりも高額な査定額を提示して顧客を囲い込もうとする業者がいます。

このような業者は、とりあえず自分の会社を選んでもらえばいいという意図が見えるため信頼することができません。

それに、どんなに高い査定額を出してきても、実際の相場がその査定額よりも低ければ、その業者を選ぶ意味はありません。

また、安すぎる査定額を提示してきた不動産屋は、正しい査定をするだけの情報や能力を持っていないと考えられるため、安心して任せることができません。

これらを考慮して、自分なりに業者をランキングしておきます。

2.ホームページの情報から選別

次に査定額を出してきた会社のホームページを確認してみます。
ここでチェックするポイントは、

 ・ホームページのクオリティは高いか?
 ・専任媒介物件が多いか?

の2点です。

売却実績や仲介実績の多い不動産屋は当然ながら儲かっていますし、情報も多く持っています。結果としてホームページの見た目も良く、取り扱う物件数も多い、クオリティの高い自社サイトになる傾向にあります。

また、専任媒介物件(その会社だけが売買の仲介権利をもつ物件)が多い場合は、その業者を指名して物件を預けている顧客が多くいるということになりますので、比較的信頼できる業者であると考えられます。

評判や口コミなども調べておくとなおよいかと思います。

3.電話対応や個別対応の仕方で選別

最後が電話対応や個別対応の仕方で選別する方法です。

この時点では、査定額やホームページの情報から業者の数が絞られているはずですので、あとは自分が気に入る対応をしてくれるかどうかで決めればよいと思います。

実際に質問や疑問などを相談してみて、気持ちの良い対応をしてくれた不動産屋に依頼すれば、最後まで安心して売買取引を進めることができるかと思います。
 
以上、売却を依頼する不動産会社の選び方でした。

3つのポイントを押さえて、一括査定サービスや不動産業者の一覧から依頼先を選んでみてください。

リガイドの一括査定公式サイトはこちら

【不動産売却のおすすめ記事一覧】 

【不動産売却の基礎知識】

【不動産売却のコツ】

【不動産売却の疑問】

【相続した不動産売却】

【不動産買取りのおすすめ記事一覧】 

【不動産買取について】