京都市伏見区で家や土地を売却できる不動産屋まとめ（一戸建て住宅＆マンションの買取り・査定も）

京都市伏見区で不動産を売却したい人のために、土地や家・マンション等の買取り・無料査定・売却仲介を行っている不動産業者の一覧を掲載しています。

また、不動産を高く売却するための方法として、一括査定サービスや不動産業者の選び方なども紹介しています。

（その他の地域はこちら→ 北区 | 右京区 | 中京区 | 下京区 | 上京区 | 山科区 | 南区 | 左京区 | 東山区 | 西京区 ）

京都市伏見区で利用できる不動産の一括査定サービス　

不動産売却では、業者によって価格に100万円以上の差が出ることが普通です。

そのため、査定を１社だけに任せると100万円以上の損をする可能性が高くなります。

しかし、複数社に査定を１社ずつ依頼するのは手間と時間がかかります。

そこで便利なのが、複数の不動産会社に物件の査定をまとめて依頼できる一括査定サービスです。

不動産売買net一括査定イメージ図

無料で使えて、しかも悪質な業者を排除している安全なサービスのみを厳選しました。

もちろん査定に納得できない場合は売却する必要もありません。

不動産の一括査定サービス

  1. リガイド　

    不動産売却買取の一括査定

    RE-Guide（リガイド）は、地元の不動産屋から有名な大手不動産会社まで、独自審査を通過した６００社以上の業者と提携する日本最大級の一括査定サービスです。

    もちろん、京都市伏見区の査定にも対応しています。

    また、問題のあった業者は定期的に排除しているので、安心して利用することができます。

    訪問なしの机上査定を選ぶこともできるので、誰にも知られることなく査定することも可能です。

    売却相談だけの利用もOK！

    査定は住所などを入力するだけなので、１分程度で行うことができます。

    ⇒リガイドの公式サイトはこちら

なお、地域によって査定業社の数が少ない場合があります。

できれば５社程度の査定価格を比較したいので、下記の一括査定サービスも併用すると、より条件の良い査定結果が得られる可能性が高くなります。（それぞれ違う業者が登録されています。）

  1. すまいバリュー　

    すまいバリューは不動産大手６社が運営する人気の不動産一括査定サービスです。

    年間１０万件以上の取引実績がある安心・安全のサービスです。（査定は1分程度です。）

    ⇒すまいバリューの公式サイトはこちら

京都市伏見区で利用できる不動産売却額の一括査定サービスの紹介は以上です。

一括査定を依頼すると数日以内に複数の会社から査定結果が届きます。

その中から、売却先を探しても良いですし、他の業者を探しても問題ありません。

重要なことは、複数の査定を得ることで相場を知ることです。

ご自身で地元の不動産会社に１社ずつ査定をすることもできますが、何度も電話がかかってくるケースも多く、あまりお勧めできません。

まずは一括査定で相場を把握し、そのうえで地元の不動産会社にも問い合わせるのが手間も少なく、納得の金額を得るのにおすすめです。

⇒リガイドの公式サイトはこちら
⇒すまいバリューの公式サイトはこちら

京都市伏見区で不動産の買取・売却を扱う業者一覧

京都市伏見区で不動産の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧です。

自宅（一戸建て住宅、マンション、etc.）や空き家、アパート、土地（宅地、空き地、畑、農地、etc.）などの売却や査定の相談が可能です。買取専門の業者などもありますので、参考にしてみてください。

＞＞京都市全域はこちら

株式会社オーワンホーム　

株式会社オーワンホームは、京都・滋賀で新築一戸建て・中古戸建の売買、マイホーム住宅の設計・施工・販売を主に取り扱っている不動産会社です。また、土地・マンション・戸建ての買取りの相談にも応じています。

住所 京都府京都市伏見区久我東町1－122　地図
アクセス ＪＲ東海道本線「長岡京駅」より徒歩23分
ホームページ 株式会社オーワンホームのサイトはこちら

センチュリー21 株式会社西日本不動産情報センター　

センチュリー21 株式会社西日本不動産情報センターは、駐車場30台と大型カフェスタイルの不動産会社です。京都市南部を中心に豊富な物件情報を主に取り扱い、注文住宅、リノベーション物件、売却査定・相談（無料）、買取りまで幅広く取り扱っています。

住所 京都府京都市伏見区下鳥羽上三栖町135－2　地図
アクセス 京阪「中書島駅」または「伏見桃山駅」より約1.8キロ
ホームページ センチュリー21 株式会社西日本不動産情報センターのサイトはこちら

有限会社クラフトホーム　

有限会社クラフトホームは、土地・建物など不動産相続の無料相談から査定まで行っている会社です。また中古の一戸建・マンション・土地も買取にも対応しています。さらに、競売物件の代行取得も受け付けています

住所 京都府京都市伏見区向島庚申町47－7　地図
アクセス 京阪宇治線「観月橋駅」より徒歩10分
ホームページ 有限会社クラフトホームのサイトはこちら

株式会社ＭＹホーム　

株式会社ＭＹホームは不動産全般の査定依頼に対応している会社です。また、新築・中古マンションから一戸建ての売買、さらに土地や店舗事務所やビル、倉庫なども受け付けています。

住所 京都府京都市伏見区桃山町丹後18－23　地図
アクセス 京阪宇治線「桃山南口駅」より徒歩1分
ホームページ 株式会社ＭＹホームのサイトはこちら

株式会社ゆいホーム　

株式会社ゆいホームは一戸建、マンション、土地の不動産売却の無料査定を受け付けています。また、土地や中古・新築一戸建ての売買物件も扱っている会社です。京都市、宇治市のを中心とした物件を提供しています

住所 京都府京都市伏見区桃山南大島町67－1－2　地図
アクセス 京阪宇治線「桃山南口駅」より徒歩7分
ホームページ 株式会社ゆいホームのサイトはこちら

株式会社ハウスプロジェクト　

株式会社ハウスプロジェクトは、マンションから一戸建、土地など売買、工場や倉庫などの物件も扱っている会社です。また不動産全般のの買取・売却査定の相談、依頼にも対応しています。

住所 京都府京都市伏見区桃山町遠山69　地図
アクセス 京阪宇治線「六地蔵駅」より徒歩7分
ホームページ 株式会社ハウスプロジェクトのサイトはこちら

駒井住建　

駒井住建は、豊かな住まい造りを創造するお手伝いを全力でしてくれる不動産会社です。売買物件、賃貸物件から購入の相談、売却の相談までお客様の希望に沿った最良の物件探しをしてくれます。また、競売物件の取得代行にも対応しています。

住所 京都府京都市伏見区深草スゝハキ町26　地図
アクセス 京阪本線「深草駅」より徒歩5分
ホームページ 駒井住建のサイトはこちら

株式会社ハウスアップ　

株式会社ハウスアップは、中古マンション・一戸建ての買取、競売物件取得代行に土地の買取なども行っている会社です。また、売却相談から査定依頼にも対応している会社です。

住所 京都府京都市伏見区深草直違橋7丁目251　地図
アクセス 京阪本線「深草駅」より徒歩6分
ホームページ 株式会社ハウスアップのサイトはこちら

株式会社山京　

株式会社山京は中古マンションの売買、貸店舗・事務所などの売買の仲介業務を主に行っている会社です。京都市伏見区エリア中心に、ビルやマンションの建設やリフォームまで手掛けています。

住所 京都府京都市伏見区南寝小屋町33　地図
アクセス 京阪本線「丹波橋駅」より徒歩22分、伏見警察署前バス停からは徒歩1分
ホームページ 株式会社山京のサイトはこちら

トラスト・インク有限会社　

トラスト・インク有限会社は中古マンション・一戸建て。土地の買取・競売物件の取得代行も行っている会社です。また、売却・査定の依頼にも対応しています。注文住宅からリフォームも手掛けています。

住所 京都府京都市伏見区桃山長岡越中南町53－3　地図
アクセス 京阪本線「丹波橋駅」より徒歩5分
ホームページ トラスト・インク有限会社のサイトはこちら

株式会社エフコンサルティング　

株式会社エフコンサルティングは、京都市伏見区・南区・宇治市エリアを拠点に不動産販売・仲介、買取りを主に取り扱っている不動産会社です。また、お客様の状況に応じて、相続・税制・住宅ローンなど様々な相談に応じてくれます。売却の査定にも対応しています。

住所 京都府京都市伏見区表町580　地図
アクセス 京阪本線「中書島駅」より徒歩3分
ホームページ 株式会社エフコンサルティングのサイトはこちら

有限会社ケー・アールハウジング　

有限会社ケー・アールハウジングは、京都市全域の不動産売買、賃貸、管理などの紹介を主な業務としている不動産会社です。また、競売物件の取得代行、不動産の買取りの相談にも豊富な情報力で迅速に応じてくれます。

住所 京都府京都市伏見区京橋町317－2　地図
アクセス 京阪本線「中書島駅」より徒歩5分
ホームページ 有限会社ケー・アールハウジングのサイトはこちら

株式会社アフィックス住宅販売　

株式会社アフィックス住宅販売は、新築から中古の一戸建・マンションの売買を行っています。土地や店舗などの売買も手掛け、また不動産全般の無料査定にも対応しています。さらに増築、リフォームも受け付けています。

住所 京都府京都市伏見区深草直違橋3丁目398　地図
アクセス 京阪本線「藤森駅」より徒歩1分
ホームページ 株式会社アフィックス住宅販売のサイトはこちら

ソーワホーム株式会社　

ソーワホーム株式会社

住所 京都府京都市伏見区深草西浦町5丁目55　地図
アクセス 京阪本線「藤森駅」より徒歩3分
ホームページ ソーワホーム株式会社のサイトはこちら

有限会社京都第一企画　

有限会社京都第一企画は、一戸建てからマンション、土地売買のサポートをしています。また新築一戸建ての販売、マンションの賃貸物件・事業用物件の紹介もしている会社です。

住所 京都府京都市伏見区深草飯食町797－1　地図
アクセス 京阪本線「藤森駅」より徒歩5分
ホームページ 有限会社京都第一企画のサイトはこちら

有限会社プランド・シー　

有限会社プランド・シーは、中古一戸建・マンション、土地から店舗など専門の売買を行っています。京都市伏見区エリアうを中心に新築分譲住宅なども扱っている会社です。

住所 京都府京都市伏見区深草西浦町7丁目67　地図
アクセス 京阪本線「藤森駅」より徒歩7分
ホームページ 有限会社プランド・シーのサイトはこちら

エントリー不動産　

エントリー不動産は、賃貸物件、売買物件を豊富に取り扱い、競売物件の取得代行、土地・マンション・戸建ての買取り、リフォームなどを主に取り扱っている不動産会社です。また、メールでの相談も可能です。

住所 京都府京都市伏見区瀬戸物町717　フラット717　205　地図
アクセス 京阪本線「伏見桃山駅」または近鉄京都線「桃山御陵前駅」より徒歩4分
ホームページ エントリー不動産のサイトはこちら

有限会社堀田不動産　

有限会社堀田不動産は、土地・建物など、あらゆる不動産の査定・売却、および購入のサポートから土地・建物など事業用の賃貸物件についての交渉・契約サポート、定期借地・定期借家の相談、相続に関する対策・相談まで幅広く取り扱っている不動産会社です。

住所 京都府京都市伏見区下鳥羽南柳長町9　地図
アクセス 京阪本線「伏見桃山駅」より徒歩26分
ホームページ 有限会社堀田不動産のサイトはこちら

京阪電鉄不動産株式会社 伏見桃山営業所　

京阪電鉄不動産株式会社 伏見桃山営業所は、伏見区、宇治市、城陽市、久御山町、京田辺市、京都府南部を中心に戸建、マンション等のお客様のライフスタイルに沿った住まい探しのお手伝いをしてくれます。また売却・査定の相談にも応じてくれます。

住所 京都府京都市伏見区観音寺町205－1　地図
アクセス 京阪本線「伏見桃山駅」より徒歩2分
ホームページ 京阪電鉄不動産株式会社 伏見桃山営業所のサイトはこちら

株式会社リビング　

株式会社リビングは、京都市伏見区エリアを拠点に地元密着型の不動産会社です。お住まい探しのお客様、所有不動産の売却をお考えのお客様の希望に沿う取引きが出来るようにサポートしてくれます。また、売却査定は無料で対応してくれます。

住所 京都府京都市伏見区瀬戸物町736－1　地図
アクセス 京阪本線「伏見桃山駅」より徒歩3分
ホームページ 株式会社リビングのサイトはこちら

フジ不動産販売有限会社　

フジ不動産販売有限会社は様々な不動産の売買を取り扱っている会社です。土地から新築・中古の戸建・マンション、事業用不動産まで対応しています。また、増改築のリフォームも手掛けています。

住所 京都府京都市伏見区淀本町206－15　地図
アクセス 京阪本線「淀駅」より徒歩1分
ホームページ フジ不動産販売有限会社のサイトはこちら

株式会社ハウスプランニングアイ　

株式会社ハウスプランニングアイは、新築・中古住宅からマンション、土地の売買を行っている会社です。賃貸物件ではマンション・アパート・貸家など紹介しています。また、増改築やリフォームも行っています

住所 京都府京都市伏見区淀下津町206－1　地図
アクセス 京阪本線「淀駅」より徒歩2分
ホームページ 株式会社ハウスプランニングアイのサイトはこちら

センチュリー21ホームサービス伏見桃山店　

センチュリー21ホームサービス伏見桃山店は不動産全般の売却相談に対応し、また中古・新築一戸建・マンションの売買、土地まで扱っている会社です。賃貸物件もマンションや貸家、事務所なども提供しています。買取り一括査定システムを導入しており、1度の査定で買取り最高価格を知ることが出来ます。最短３日での現金化も可能です。

住所 京都府京都市伏見区桃山筒井伊賀東町47－3シャトー桃山1Ｆ　地図
アクセス 近鉄京都線「近鉄丹波橋駅」より徒歩2分
京阪本線「丹波橋駅」からは徒歩3分
ホームページ センチュリー21ホームサービス伏見桃山店のサイトはこちら

株式会社ゼロ・コーポレーション 京都南支店　

株式会社ゼロ・コーポレーション 京都南支店は、京都南インター第2出口降りてスグの「京都南インター展示場」内にあり好立地を生かして迅速にお客様のニーズに対応してくれます。売買物件、リフォーム、注文建築から維持管理、アフターサービスまで一貫したサービスをしている不動産会社です。また、売却・現状買取り相談にも応じています。

住所 京都府京都市伏見区竹田西小屋ノ内町50　地図
アクセス 近鉄京都線「竹田駅」より徒歩15分
城南宮バス停からは徒歩3分
ホームページ 株式会社ゼロ・コーポレーション 京都南支店のサイトはこちら

日本住宅流通株式会社 京都店　

日本住宅流通株式会社 京都店は、「買う」「売る」「借りる」「貸す」お客様のニーズに豊富な情報と実績で対応してくれる不動産会社です。また、売却・査定（無料）、土地・マンション・戸建ての買取り、相続税の相談にも対応しています。

住所 京都府京都市伏見区竹田西桶ノ井町153　地図
アクセス 近鉄京都線「竹田駅」より徒歩1分
ホームページ 日本住宅流通株式会社 京都店のサイトはこちら

センチュリー21 株式会社ハウスマーケット　

センチュリー21 株式会社ハウスマーケットは、売買・賃貸・管理などの紹介を主な業務としている不動産会社です。「売りたい」「買いたい」「借りたい」ご希望のお客様には迅速に丁寧な対応をしてくれます。また、競売物件の取得代行、不動産の買取り相談にも応じてくれます。

住所 京都府京都市伏見区竹田中川原町3877伏見リンサンハイツ105　地図
アクセス 近鉄京都線「竹田駅」より徒歩6分
ホームページ センチュリー21 株式会社ハウスマーケットのサイトはこちら

株式会社ＭＹ ＨＯＵＳＥ　

株式会社ＭＹ ＨＯＵＳＥは、売買から賃貸まで豊富な情報でお客様の希望の住まい探しのサポートをしてくれます。また、相続、住み替え、転勤など売却をお考えのお客様は無料査定を依頼できます。買取り、下取り相談も可能です。

住所 京都府京都市伏見区京町4丁目151－1　サザン桃山御陵1F　地図
アクセス 近鉄京都線「桃山御陵前駅」または京阪本線「伏見桃山駅」より徒歩2分
ホームページ 株式会社ＭＹ ＨＯＵＳＥのサイトはこちら

株式会社太彭興産　

株式会社太彭興産は、誠実にサポートすることを日々心掛けている不動産会社です。京都市全域の不動産の売買・仲介、買取り、賃貸、管理等を中心に業務しています。メールや電話での相談も対応可能です。

住所 京都府京都市伏見区京町4丁目141－1　地図
アクセス 近鉄京都線「桃山御陵前駅」より徒歩1分
ホームページ 株式会社太彭興産のサイトはこちら

リーエムライフ株式会社　

リーエムライフ株式会社はマンションを中心に売買、売却を行っている会社です。またファミリータイプマンションの買取による売却に対応し、高く買い取る自信を持っています。買取保証付。さらに、仲介による売却も受け付けています。

住所 京都府京都市伏見区両替町3丁目336　地図
アクセス 近鉄京都線「桃山御陵前駅」より徒歩3分
ホームページ リーエムライフ株式会社のサイトはこちら

センチュリー21長尾不動産　

センチュリー21長尾不動産は、売買物件の仲介、土地・マンション・戸建ての買取り、新築分譲を主な業務としている不動産会社です。また、不動産の売却や住み替えなどの相談にも親切かつ迅速に対応してくれ、メールでの相談も可能です。

住所 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町76－7　地図
アクセス 近鉄京都線「伏見駅」より徒歩1分
京阪本線「墨染駅」より徒歩10分
ホームページ センチュリー21長尾不動産のサイトはこちら

株式会社松下ハウジング　

株式会社松下ハウジングは、「誠実・信用・実績」をモットーに豊富な情報力と経験で、まごころで住まい探しをしてくれる不動産会社です。伏見区、宇治市、城陽市を中心に賃貸物件、売り物件、リフォーム全般、賃貸管理を主に取り扱っています。また、土地・マンション・戸建ての買取りにも対応しています。

住所 京都府京都市伏見区京町10丁目1125－11　地図
アクセス 近鉄京都線「伏見駅」より徒歩4分
ホームページ 株式会社松下ハウジングのサイトはこちら

株式会社ジーニス　

株式会社ジーニスは、売買物件を中心に売却・査定の依頼、売物件の買取保証、土地・マンション・戸建ての買取り相談に応じています。また、お客様に正確な情報を提供することを心掛けており、1年以内に情報審査規約に抵触する行為がない不動産会社です。

住所 京都府京都市伏見区竹田中川原町387　リンサンハイツ101　地図
アクセス 近鉄京都線・京都市営烏丸線「竹田駅」より徒歩5分
ホームページ 株式会社ジーニスのサイトはこちら

株式会社福屋不動産販売 伏見店　

株式会社福屋不動産販売 伏見店は、伏見市内全域の豊富な物件を取扱いお客様の理想の住まい探しのお手伝いをしてくれる不動産会社です。また、土地・マンション・戸建ての買取り相談にも応じており、お急ぎの方には現金買取してくれます。

住所 京都府京都市伏見区竹田段川原町29－1　地図
アクセス 近鉄京都線・市営地下鉄「竹田駅」より徒歩6分
ホームページ 株式会社福屋不動産販売 伏見店のサイトはこちら

油忠不動産株式会社　

油忠不動産株式会社は、京都市伏見区周辺の地域と共に歩み、産業と文化の発展に貢献してきた不動産会社です。主に賃貸物件から売買物件、売却をお考えのお客様のお手伝いまで幅広く取り扱っています。また、買取り相談にも応じています。

住所 京都府京都市伏見区竹田西桶ノ井町117　地図
アクセス 地下鉄烏丸線「竹田駅」より徒歩1分
ホームページ 油忠不動産株式会社のサイトはこちら

株式会社ワンド　

株式会社ワンドは、分譲住宅から賃貸マンションなど中心にて供している会社です。主に分譲住宅の販売など京都市伏見区エリアを中心に紹介しています。

住所 京都府京都市伏見区深草西浦町8丁目113　地図
アクセス 地下鉄烏丸線「竹田駅」より徒歩6分
ホームページ 株式会社ワンドのサイトはこちら

株式会社スリーシー　

株式会社スリーシーは、お客さんの笑顔溢れる空間づくりのために質の高いサービスを提供してくれる不動産会社です。不動産売買、競売物件の落札、土地有効活用、債権回収、不動産の購入・売却、空き家管理まで幅広く取り扱っています。

住所 京都府京都市伏見区醍醐構口町28－1　地図
アクセス 地下鉄東西線「醍醐駅」より徒歩15分
ホームページ 株式会社スリーシーのサイトはこちら

サトウハウジング　

サトウハウジングは、伏見区・山科区・宇治市エリアの売買物件、賃貸物件を中心に不動産の売却相談、空き家相談、査定依頼、マンション・戸建て・土地の買取りなどを取り扱っている不動産会社です。

住所 京都府京都市伏見区醍醐大構町14－1　地図
アクセス 地下鉄東西線「醍醐駅」より徒歩3分
ホームページ サトウハウジングのサイトはこちら

株式会社翼ハウジング　

株式会社翼ハウジングは、京都市、宇治市、城陽市エリアの賃貸物件、売買物件を中心に注文住宅建築、リフォーム施工などを主に取り扱っている不動産会社です。また、不動産の買取り、買い換えの相談にも応じています。

住所 京都府京都市伏見区醍醐大構町26－1　地図
アクセス 地下鉄東西線「醍醐駅」より徒歩4分
ホームページ 株式会社翼ハウジングのサイトはこちら

株式会社今堀住建　

株式会社今堀住建は、注文住宅の建築、不動産の売買・仲介まで行っています。リフォームも手掛け、戸建からマンション、店舗まで受け付け伏見区・右京区・左京区など広範囲のエリアで対応しています

住所 京都府京都市伏見区桃山町町並58の14　地図
アクセス 六地蔵駅より徒歩で約5分
ホームページ 株式会社今堀住建のサイトはこちら

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京都市伏見区で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

なるべく高い見積もりがほしい場合は、一括査定サービスが便利です。

⇒一括査定リガイドの公式サイトはこちら

なお、希望の業者が見つからなかった場合は、次に掲載する、京都市伏見区の近隣地域の不動産業者一覧をご覧ください。

京都市伏見区の近隣地域で不動産の買取・売却を扱う業者一覧

京都市伏見区の近隣地域で家や土地の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧を掲載しています。

京都市右京区 (38) / 京都市左京区 (31) / 京都市西京区 (20) / 京都市山科区 (28) / 京都市北区 (36) / 京都市中京区 (44) / 京都市南区 (9) / 京都市上京区 (19) / 京都市下京区 (26) / 京都市東山区 (6) / 枚方市 (35) / 高槻市 (8) / 大津市 (25) / 宇治市 (33) / 長岡京市 (13) / 城陽市 (12) / 八幡市 (2) / 京田辺市 (8) / 向日市 (9) / 久御山町 (1)

（ 京都市全域を見たい場合はこちら ）

京都市伏見区の近隣地域で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

複数の不動産屋で査定をとることで、あなたの家（一戸建て住宅・マンション・アパートなど）や土地の適正な評価額を知ることができますので、ぜひご活用ください。

一社ずつ査定をするのが手間な場合や、良い業者が見つけられない場合は、一括査定サービスがおすすめです。

⇒一括査定リガイドの公式サイトはこちら


京都市伏見区の不動産価格推移

京都市伏見区の土地１㎡あたりの価格（公示地価の平均値）の推移をグラフに示します。京都市伏見区の不動産価格の相場状況や動向を把握するためにご利用ください。［データ元：国土交通省地価公示・都道府県地価調査］


【京都市伏見区の不動産価格動向について】
京都市伏見区の不動産価格は、全国平均の不動産価格が上昇局面にあるのと同じく、上昇傾向にあります。ただし、ここ十年の最高値と比べると-7%程度安い地価となっています。

なお、今後は高齢化がかなりのスピードで進んでいきます（総務省 国勢調査及び国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口より）。不動産を購入する年代の人口減少が続くため、地価が今後も上昇し続ける可能性はは大きくないようです。（一般的に人口と経済規模や経済活動の活発さは比例する関係にあり、人口の増減と不動産価格の増減も比例しやすくなります。）

土地や家の売却を検討している場合は、とても良いタイミングと言えそうです。

公示地価と実際の不動産価格には違いがありますので、まずは所有する不動産がいくらで売れるのか、正確な査定価格を知ることから始めてみるのがおすすめです。

⇒リガイドの公式サイトはこちら
⇒すまいバリューの公式サイトはこちら

不動産売却で損しない不動産会社の選び方

評価額を見た結果、実際に売却を検討したいという場合、どうやって不動産屋を選べばよいでしょうか。

ここでは不動産業者の選び方について、３つの簡単なチェックポイントを紹介します。

引越し・転勤・買い替え・相続・任意売却などで、自宅を売却するときの参考としてみてください。

ちなみに、不動産の売却で不動産屋に支払う手数料は、法律で「取引価格の3％＋6万円＋消費税」と決まっていおり、どこの業者を使っても変わりません。

そのため業者選びで重要なのは、不動産をいかに高く売ってくれるか、信頼して取引できるかの二点になります。

１.不動産の査定額から業者を選別しランキング

まず、複数の業者から査定額をもらった場合、「高すぎる査定額」や「低すぎる査定額」を出してきた会社は選択肢から外します。

不動産屋は手数料商売ですから、まずは自分の会社を選んでもらう必要があります。そこで相場よりも高額な査定額を提示して顧客を囲い込もうとする業者がいます。

このような業者は、とりあえず自分の会社を選んでもらえばいいという意図が見えるため信頼することができません。

それに、どんなに高い査定額を出してきても、実際の相場がその査定額よりも低ければ、その業者を選ぶ意味はありません。

また、安すぎる査定額を提示してきた不動産屋は、正しい査定をするだけの情報や能力を持っていないと考えられるため、安心して任せることができません。

これらを考慮して、自分なりに業者をランキングしておきます。

２.ホームページの情報から選別

次に査定額を出してきた会社のホームページを確認してみます。
ここでチェックするポイントは、

　・ホームページのクオリティは高いか？
　・専任媒介物件が多いか？

の２点です。

売却実績や仲介実績の多い不動産屋は当然ながら儲かっていますし、情報も多く持っています。結果としてホームページの見た目も良く、取り扱う物件数も多い、クオリティの高い自社サイトになる傾向にあります。

また、専任媒介物件（その会社だけが売買の仲介権利をもつ物件）が多い場合は、その業者を指名して物件を預けている顧客が多くいるということになりますので、比較的信頼できる業者であると考えられます。

評判や口コミなども調べておくとなおよいかと思います。

３.電話対応や個別対応の仕方で選別

最後が電話対応や個別対応の仕方で選別する方法です。

この時点では、査定額やホームページの情報から業者の数が絞られているはずですので、あとは自分が気に入る対応をしてくれるかどうかで決めればよいと思います。

実際に質問や疑問などを相談してみて、気持ちの良い対応をしてくれた不動産屋に依頼すれば、最後まで安心して売買取引を進めることができるかと思います。
 
以上、売却を依頼する不動産会社の選び方でした。

3つのポイントを押さえて、一括査定サービスや不動産業者の一覧から依頼先を選んでみてください。

⇒一括査定サービスはこちら


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【相続した不動産売却】

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