乙訓郡大山崎町で家や土地を売却できる不動産屋まとめ(一戸建て住宅&マンションの買取り・査定も)

乙訓郡大山崎町で不動産を売却したい人のために、土地や家・マンション等の買取り・無料査定・売却仲介を行っている不動産業者の一覧を掲載しています。

また、不動産を高く売却するための方法として、一括査定サービスや不動産業者の選び方なども紹介しています。

乙訓郡大山崎町で利用できる不動産の一括査定サービス 

不動産売却では、業者によって価格に100万円以上の差が出ることが普通です。

そのため、査定を1社だけに任せると100万円以上の損をする可能性が高くなります

しかし、複数社に査定を1社ずつ依頼するのは手間と時間がかかります。

そこで便利なのが、複数の不動産会社に物件の査定をまとめて依頼できる一括査定サービスです。

不動産売買net一括査定イメージ図

無料で使えて、しかも悪質な業者を排除している安全なサービスのみを厳選しました

もちろん査定に納得できない場合は売却する必要もありません。

不動産の一括査定サービス 

  1. リガイド 

    不動産売却買取の一括査定

    RE-Guide(リガイド)は、地元の不動産屋から有名な大手不動産会社まで、独自審査を通過した600社以上の業者と提携する日本最大級の一括査定サービスです。

    もちろん、乙訓郡大山崎町の査定にも対応しています。

    また、問題のあった業者は定期的に排除しているので、安心して利用することができます

    訪問なしの机上査定を選ぶこともできるので、誰にも知られることなく査定することも可能です。

    売却相談だけの利用もOK!

    査定は住所などを入力するだけなので、1分程度で行うことができます。

    リガイドの公式サイトはこちら

なお、売却大手である東急リバブルの査定を併用すると幅のある価格相場を知ることができるのでおすすめです。
 
  1. 東急リバブルの無料査定 

    不動産売却買取の一括査定

    東急リバブルは、年間2万件以上の仲介取引を行っている、不動産売買の専門会社です。

    もちろん、乙訓郡大山崎町での査定にも対応しています。

    都市部での物件売却に強く、安心して利用することができます

    期日内に売れなかった場合にあらかじめ設定した価格で買取る「売却保証サービス」もあるので、より安心した不動産売却ができます。

    また、無料での売却相談も可能です。

    まずは見積もりから、という方も歓迎してくれます。

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乙訓郡大山崎町で利用できる不動産売却額の一括査定サービスの紹介は以上です。

一括査定を依頼すると数日以内に複数の会社から査定結果が届きます

その中から、売却先を探しても良いですし、他の業者を探しても問題ありません。

重要なことは、複数の査定を得ることで相場を知ることです

ご自身で地元の不動産会社に1社ずつ査定をすることもできますが、何度も電話がかかってくるケースも多く、あまりお勧めできません

まずは一括査定で相場を把握し、そのうえで地元の不動産会社にも問い合わせるのが手間も少なく、納得の金額を得るのにおすすめです。

リガイドの一括査定公式サイトはこちら

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京都府乙訓郡大山崎町の最近の売却相場動向

まずは京都府乙訓郡大山崎町の最新の不動産売却相場の動向を確認してみましょう。

京都府乙訓郡大山崎町のマンション売却相場動向 

2020年上期 2020年下期 動向
平均売却価格 1700万円 1500万円 -200万円   
平均売却単価 26.2万円/㎡
(86.6万円/坪)
25万円/㎡
(82.6万円/坪)
-1.2万円/㎡   
  (-4万円/坪)
取引件数 1 1 ±0件   
平均延床面積 65 60 -5㎡   
平均築年数 23 31 8年   

2020年上期から下期にかけて、京都府乙訓郡大山崎町のマンションの平均売却価格 は-11.8%の下落をしています。また、1㎡あたりの平均売却単価 は-4.6%の下落をしています。 取引件数 に変化はありません

京都府乙訓郡大山崎町の一戸建て売却相場動向 

2020年上期 2020年下期 動向
平均売却価格 2982万円 2557万円 -425万円   
平均売却単価 33.2万円/㎡
(109.8万円/坪)
23.2万円/㎡
(76.7万円/坪)
-10万円/㎡   
  (-33.1万円/坪)
取引件数 11 15 4件   
平均延床面積 94.5 130 36㎡   
平均築年数 10.8 25.8 15年   

2020年上期から下期にかけて、京都府乙訓郡大山崎町の一戸建て住宅の平均売却価格 は-14.3%の下落をしています。また、1㎡あたりの平均売却単価 は-30.1%の下落をしています。 取引件数 は36.4%上昇しています。

京都府乙訓郡大山崎町の土地売却相場動向 

2020年上期 2020年下期 動向
平均売却価格 7067万円 2000万円 -5067万円   
平均売却単価 9.1万円/㎡
(30.1万円/坪)
19万円/㎡
(62.8万円/坪)
9.9万円/㎡   
  (32.7万円/坪)
取引件数 3 1 -2件   
平均面積 723 105 -618㎡   

2020年上期から下期にかけて、京都府乙訓郡大山崎町の土地の平均売却価格 は-71.7%の下落をしています。また、土地1㎡あたりの平均売却単価 は108.8%上昇しています。 取引件数 は-66.7%の下落でした。

京都府乙訓郡大山崎町の不動産売却相場

2020年の売却事例から京都府乙訓郡大山崎町の不動産売却価格の平均値(≒相場)を算出しています。 (取引件数が少ない場合、平均値と相場に違いが出ることがあります。)

京都府乙訓郡大山崎町のマンション売却相場 

  • 売却単価
    25~26.2万円/㎡
  • 平均売却単価
    25.6万円/㎡

マンション売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~59 60~69 70~79 80
築10年以内 - - - -
築11年~20年 - - - -
築21年~30年 -
1,700万円
(26.2万円/㎡)
(86.6万円/坪)
[1件]
- -
築31年以上 -
1,500万円
(25万円/㎡)
(82.6万円/坪)
[1件]
- -

京都府乙訓郡大山崎町のマンションの1㎡あたりの売却価格は25万円/㎡~26.2万円/㎡です。また、平均売却単価は25.6万円/㎡でした。

京都府乙訓郡大山崎町の一戸建て売却相場 

  • 売却単価
    11.6~34.8万円/㎡
  • 平均売却単価
    27.4万円/㎡

一戸建て売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~99 100~124 125~149 150
築10年以内
3,088万円
(34.8万円/㎡)
(115万円/坪)
[8件]
3,467万円
(33.7万円/㎡)
(111.4万円/坪)
[6件]
- -
築11年~20年 - - -
2,900万円
(11.6万円/㎡)
(38.3万円/坪)
[1件]
築21年~30年
1,750万円
(21.3万円/㎡)
(70.4万円/坪)
[2件]
2,600万円
(26万円/㎡)
(86万円/坪)
[1件]
- -
築31年以上
1,050万円
(15.9万円/㎡)
(52.6万円/坪)
[3件]
3,400万円
(30.9万円/㎡)
(102.1万円/坪)
[1件]
2,067万円
(15.6万円/㎡)
(51.6万円/坪)
[3件]
3,900万円
(21.7万円/㎡)
(71.7万円/坪)
[1件]

京都府乙訓郡大山崎町の一戸建ての1㎡あたりの売却価格は11.6万円/㎡~34.8万円/㎡です。 また、平均売却単価は27.4万円/㎡でした。

京都府乙訓郡大山崎町の土地売却相場 

  • 売却単価
    8.1~19万円/㎡
    [26.8~62.8万円/坪]
  • 平均売却単価
    11.6万円/㎡
    [38.3万円/坪]

土地売却相場(道路方位x面積) 

道路付け ~99 100~149 150~199 200
南道路 - - -
2,600万円
(8.1万円/㎡)
(26.8万円/坪)
[1件]
東道路 - - - -
西道路 - - - -
北道路 -
2,000万円
(19万円/㎡)
(62.8万円/坪)
[1件]
- -

京都府乙訓郡大山崎町の土地の1㎡あたりの売却価格は8.1万円/㎡~19万円/㎡ (26.8万円/坪~62.8万円/坪)です。 また、平均売却単価は38.3万円/㎡でした。

京都府乙訓郡大山崎町の不動産売却事例

京都府乙訓郡大山崎町の不動産売却事例(2020年)です。不動産売却価格査定の参考にご利用ください。 (最大100件まで掲載しています。)

京都府乙訓郡大山崎町のマンション売却事例 

地区名 売却価格 面積 間取り 築年数 最寄駅 駅距離
乙訓郡大山崎町字大山崎 001,500万円 0060 3LDK 31 大山崎 徒歩16
乙訓郡大山崎町字大山崎 001,700万円 0065 2LDK 23 大山崎 徒歩12

京都府乙訓郡大山崎町の一戸建て売却事例 

地区名 売却価格 土地 延床 築年数 最寄駅 駅距離
乙訓郡大山崎町字円明寺 003,200万円 0120 0095 4 大山崎 徒歩 8
乙訓郡大山崎町字円明寺 003,200万円 0080 0085 1 大山崎 徒歩20
乙訓郡大山崎町字円明寺 004,000万円 0110 0105 3 西山天王山 徒歩18
乙訓郡大山崎町字円明寺 003,000万円 0105 0095 1 西山天王山 徒歩19
乙訓郡大山崎町字円明寺 001,800万円 0070 0080 22 西山天王山 徒歩14
乙訓郡大山崎町字円明寺 001,400万円 0140 0125 51 西山天王山 徒歩12
乙訓郡大山崎町字円明寺 003,300万円 0085 0095 1 西山天王山 徒歩18
乙訓郡大山崎町字円明寺 003,900万円 0480 0180 61 西山天王山 徒歩12
乙訓郡大山崎町字円明寺 001,500万円 0090 0085 39 西山天王山 徒歩20
乙訓郡大山崎町字円明寺 002,700万円 0075 0080 2 西山天王山 徒歩18
乙訓郡大山崎町字円明寺 003,400万円 0120 0110 53 西山天王山 徒歩 8
乙訓郡大山崎町字円明寺 004,500万円 0145 000- 1 西山天王山 徒歩14
乙訓郡大山崎町字円明寺 003,500万円 0080 0085 1 西山天王山 徒歩 8
乙訓郡大山崎町字円明寺 003,300万円 0115 0105 2 西山天王山 徒歩18
乙訓郡大山崎町字円明寺 003,800万円 0110 000- - 西山天王山 徒歩18
乙訓郡大山崎町字円明寺 0000610万円 0055 000- - 西山天王山 徒歩13
乙訓郡大山崎町字円明寺 003,000万円 0110 0100 2 西山天王山 徒歩16
乙訓郡大山崎町字円明寺 005,200万円 0140 0105 2 西山天王山 徒歩14
乙訓郡大山崎町字円明寺 001,900万円 0140 0135 54 西山天王山 徒歩 8
乙訓郡大山崎町字大山崎 002,900万円 0175 0250 15 大山崎 徒歩 2
乙訓郡大山崎町字大山崎 0000450万円 0075 0075 47 大山崎 徒歩11
乙訓郡大山崎町字大山崎 002,700万円 0075 0085 1 大山崎 徒歩 8
乙訓郡大山崎町字大山崎 001,200万円 0080 0050 53 大山崎 徒歩15
乙訓郡大山崎町字大山崎 002,600万円 0100 0100 22 大山崎 徒歩14
乙訓郡大山崎町字大山崎 003,100万円 0090 0090 1 大山崎 徒歩13
乙訓郡大山崎町字大山崎 002,700万円 0065 0100 2 大山崎 徒歩 4
乙訓郡大山崎町字大山崎 002,600万円 0075 0100 3 大山崎 徒歩15
乙訓郡大山崎町字大山崎 001,700万円 0045 0085 29 大山崎 徒歩19
乙訓郡大山崎町字大山崎 002,900万円 0150 0135 34 山崎(京都) 徒歩 6

京都府乙訓郡大山崎町の土地売却事例 

地区名 売却価格 売却単価 面積 道方位 最寄駅 駅距離
乙訓郡大山崎町字円明寺 002,000万円 019.0万円/㎡ 0105 西山天王山 徒歩19
乙訓郡大山崎町字円明寺 015,000万円 015.0万円/㎡ 1000 西山天王山 徒歩18
乙訓郡大山崎町字円明寺 003,600万円 004.2万円/㎡ 0850 西山天王山 徒歩15
乙訓郡大山崎町字円明寺 002,600万円 008.1万円/㎡ 0320 南西 西山天王山 徒歩14

京都府乙訓郡大山崎町の不動産売却の状況は以上です。土地や自宅マンション、家の売却のご参考にお使いください。

なお、実際の売却査定価格を具体的に知りたい場合は、一括査定サービスがおすすめです。

京都府乙訓郡大山崎町で人気の高い一括査定サービスはこちらです。(1分程度)

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乙訓郡大山崎町で不動産の買取・売却を扱う不動産会社一覧

>>京都府全域はこちら

乙訓郡大山崎町で不動産の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧です。

自宅(一戸建て住宅、マンション、etc.)や空き家、アパート、土地(宅地、空き地、畑、農地、etc.)などの売却や査定の相談が可能です。買取専門の業者などもありますので、参考にしてみてください。

乙訓郡大山崎町で不動産の売却・買取ができる業者の一覧マップ 

(所在地にはズレがあることがあります。詳細は各公式ホームページでご確認ください。)

不動産の売却・買取ができる業者の所在地を表示しています。赤マークからも各会社の詳細情報をご覧になれます。

(※「口コミ評価」が表示されている事業者の「口コミ評価」は、Googleクチコミ情報からデータを引用しています。当サイトでは口コミ評価に関する編集等は一切しておりません。情報は定期的に更新しています。
なお、クチコミによる評価はユーザー個人の主観が反映されることも多くあり、公平な評価となっていない場合があります。そのため、クチコミ評価はあくまでも参考程度に利用することをお勧めいたします。)

有限会社ハロープロジェクト 

住所 京都府乙訓郡大山崎町字円明寺小字鳥居前48-19 地図
アクセス 西山天王山駅/阪急京都線より徒歩10分
ホームページ 有限会社ハロープロジェクトのサイトはこちら

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乙訓郡大山崎町で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

なるべく高い見積もりがほしい場合は、下記の一括査定サービスが便利です。

リガイドの一括査定公式サイトはこちら(乙訓郡大山崎町対応)

なお、希望の業者が見つからなかった場合は、次に掲載する、乙訓郡大山崎町の近隣地域の不動産業者一覧をご覧ください。

乙訓郡大山崎町の近隣地域で不動産の買取・売却を扱う業者一覧

乙訓郡大山崎町の近隣地域で家や土地の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧を掲載しています。


京都市伏見区 (53) / 京都市右京区 (22) / 京都市西京区 (31) / 京都市中京区 (49) / 京都市南区 (6) / 京都市下京区 (46) / 京都市東山区 (9) / 枚方市 (56) / 高槻市 (52) / 茨木市 (4) / 宇治市 (22) / 亀岡市 (6) / 長岡京市 (19) / 城陽市 (9) / 八幡市 (2) / 京田辺市 (11) / 向日市 (13) / 島本町 (1) / 久御山町 (2)

京都府全域を見たい場合はこちら


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複数の不動産屋で査定をとることで、あなたの家(一戸建て住宅・マンション・アパートなど)や土地の適正な評価額を知ることができますので、ぜひご活用ください。

一社ずつ査定をするのが手間な場合や、良い業者が見つけられない場合は、一括査定サービスがおすすめです。

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乙訓郡大山崎町の不動産取引価格の動向

乙訓郡大山崎町の「土地」と「マンション」の実取引価格動向(1㎡当たりの金額)をそれぞれグラフに示します。乙訓郡大山崎町の不動産価格の相場を把握するためにご利用ください。

乙訓郡大山崎町の土地取引価格の推移(1坪あたり)

[データ元:国土交通省 土地・建設産業局

乙訓郡大山崎町のマンション取引価格の推移(1㎡あたり)

[データ元:国土交通省 土地・建設産業局

乙訓郡大山崎町の不動産価格(公示地価)の推移

乙訓郡大山崎町の土地1坪あたりの価格(公示地価の平均値)の推移をグラフに示します。乙訓郡大山崎町の不動産価格の相場状況や動向を把握するためにご利用ください。[データ元:国土交通省地価公示・都道府県地価調査


【大山崎町の不動産価格動向について】
大山崎町の不動産価格は、全国平均の不動産価格が上昇局面にあるのに比べると、現在も低空飛行を続けています。ここ10年の最高値と比べると地価は-6%程度になっています。

人口も減少を続けており(総務省 国勢調査及び国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口より)、高齢化もかなりのスピードで進んでいます。そのため、不動産を購入する年代の人口減少により、今後も地価が上昇しそうな状況にはないようです。(一般的に人口と経済規模や経済活動の活発さは比例する関係にあり、人口の増減と不動産価格の増減も比例しやすくなります。)

土地や家の売却を検討している場合は、早めの売却が損失を広げないために大切となりそうです。

公示地価と実際の不動産価格には違いがありますので、まずは所有する不動産がいくらで売れるのか、正確な査定価格を知ることから始めてみるのがおすすめです。

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不動産売却で損しない不動産会社の選び方

評価額を見た結果、実際に売却を検討したいという場合、どうやって不動産屋を選べばよいでしょうか。

ここでは不動産業者の選び方について、3つの簡単なチェックポイントを紹介します。

引越し・転勤・買い替え・相続・任意売却などで、自宅を売却するときの参考としてみてください。

ちなみに、不動産の売却で不動産屋に支払う手数料は、法律で「取引価格の3%+6万円+消費税」と決まっていおり、どこの業者を使っても変わりません。

そのため業者選びで重要なのは、不動産をいかに高く売ってくれるか、信頼して取引できるかの二点になります。

1.不動産の査定額から業者を選別しランキング

まず、複数の業者から査定額をもらった場合、「高すぎる査定額」や「低すぎる査定額」を出してきた会社は選択肢から外します

不動産屋は手数料商売ですから、まずは自分の会社を選んでもらう必要があります。そこで相場よりも高額な査定額を提示して顧客を囲い込もうとする業者がいます。

このような業者は、とりあえず自分の会社を選んでもらえばいいという意図が見えるため信頼することができません。

それに、どんなに高い査定額を出してきても、実際の相場がその査定額よりも低ければ、その業者を選ぶ意味はありません。

また、安すぎる査定額を提示してきた不動産屋は、正しい査定をするだけの情報や能力を持っていないと考えられるため、安心して任せることができません。

これらを考慮して、自分なりに業者をランキングしておきます。

2.ホームページの情報から選別

次に査定額を出してきた会社のホームページを確認してみます。
ここでチェックするポイントは、

 ・ホームページのクオリティは高いか?
 ・専任媒介物件が多いか?

の2点です。

売却実績や仲介実績の多い不動産屋は当然ながら儲かっていますし、情報も多く持っています。結果としてホームページの見た目も良く、取り扱う物件数も多い、クオリティの高い自社サイトになる傾向にあります。

また、専任媒介物件(その会社だけが売買の仲介権利をもつ物件)が多い場合は、その業者を指名して物件を預けている顧客が多くいるということになりますので、比較的信頼できる業者であると考えられます。

評判や口コミなども調べておくとなおよいかと思います。

3.電話対応や個別対応の仕方で選別

最後が電話対応や個別対応の仕方で選別する方法です。

この時点では、査定額やホームページの情報から業者の数が絞られているはずですので、あとは自分が気に入る対応をしてくれるかどうかで決めればよいと思います。

実際に質問や疑問などを相談してみて、気持ちの良い対応をしてくれた不動産屋に依頼すれば、最後まで安心して売買取引を進めることができるかと思います。
 
以上、売却を依頼する不動産会社の選び方でした。

3つのポイントを押さえて、一括査定サービスや不動産業者の一覧から依頼先を選んでみてください。

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