京都市下京区で家や土地を売却・買取できる不動産屋まとめ（一戸建て住宅＆マンション査定も）

京都市下京区で不動産を売却したい人のために、土地や家・マンション等の買取り・無料査定・売却仲介を行っている不動産業者の一覧を掲載しています。

また、不動産を高く売却するための方法として、一括査定サービスや不動産業者の選び方なども紹介しています。

（その他の地域はこちら→ 北区 | 右京区 | 中京区 | 上京区 | 山科区 | 南区 | 伏見区 | 左京区 | 東山区 | 西京区 ）

京都市下京区で利用できる不動産の一括査定サービス　

不動産売却では、業者によって価格に100万円以上の差が出ることが普通です。

そのため、査定を１社だけに任せると100万円以上の損をする可能性が高くなります。

しかし、複数社に査定を１社ずつ依頼するのは手間と時間がかかります。

そこで便利なのが、複数の不動産会社に物件の査定をまとめて依頼できる一括査定サービスです。

無料で使えて、しかも悪質な業者を排除している安全なサービスのみを厳選しました。

もちろん査定に納得できない場合は売却する必要もありません。

不動産の一括査定サービス　

1. スーモ（SUUMO）　

   

   テレビCMでお馴染みのSUUMO（スーモ）が運営する日本最大級の一括査定サービスです。

   売却実績の豊富な不動産会社と提携しており、安心安全なサービスが特徴です。

   スーモでは地元業者から大手企業まで、複数の会社に一括で査定を依頼することができます。業者によっては価格に数百万円の違いが出ることもあるので、最低３社程度は比較するのがおすすめです。

   訪問なしの簡易査定を選ぶこともできます。

   「まずは査定価格を知りたいんだよね」という場合にもおすすめです。
   （査定は1分程度で、京都市下京区での査定にも対応しています。）

   ⇒スーモの公式サイトはこちら

なお、地域によって査定業社の数が少ない場合があります。

できれば５社程度の査定価格を比較したいので、下記の一括査定サービスも併用すると、より条件の良い査定結果が得られる可能性が高くなります。（それぞれ違う業者が登録されています。）

1. リガイド　

   

   RE-Guide（リガイド）は、地元の不動産屋から有名な大手不動産会社まで、独自審査を通過した６００社以上の業者と提携する日本最大級の一括査定サービスです。

   もちろん、京都市下京区の査定にも対応しています。

   また、問題のあった業者は定期的に排除しているので、安心して利用することができます。

   訪問なしの机上査定を選ぶこともできるので、誰にも知られることなく査定することも可能です。

   売却相談だけの利用もOK！

   査定は住所などを入力するだけなので、１分程度で行うことができます。

   ⇒リガイドの公式サイトはこちら

京都市下京区で利用できる不動産売却額の一括査定サービスの紹介は以上です。

一括査定を依頼すると数日以内に複数の会社から査定結果が届きます。

その中から、売却先を探しても良いですし、他の業者を探しても問題ありません。

重要なことは、複数の査定を得ることで相場を知ることです。

ご自身で地元の不動産会社に１社ずつ査定をすることもできますが、何度も電話がかかってくるケースも多く、あまりお勧めできません。

まずは一括査定で相場を把握し、そのうえで地元の不動産会社にも問い合わせるのが手間も少なく、納得の金額を得るのにおすすめです。

⇒スーモの一括査定公式サイトはこちら

⇒リガイドの一括査定公式サイトはこちら

京都府京都市下京区の最近の売却相場動向

まずは京都府京都市下京区の最新の不動産売却相場の動向を確認してみましょう。
（※データは、国土交通省の不動産取引価格情報を参照しています。データ更新月: 2023年02月）

京都府京都市下京区の不動産売却相場

2022年の売却事例から京都府京都市下京区の不動産売却価格の平均値（≒相場）を算出しています。 （取引件数が少ない場合、平均値と相場に違いが出ることがあります。）

京都府京都市下京区の不動産売却事例

京都府京都市下京区の不動産売却事例（2022年）です。不動産売却価格査定の参考にご利用ください。 （最大100件まで掲載しています。）

京都府京都市下京区の不動産売却の状況は以上です。土地や自宅マンション、家の売却のご参考にお使いください。

なお、実際の売却査定価格を具体的に知りたい場合は、一括査定サービスがおすすめです。

京都府京都市下京区で人気の高い一括査定サービスはこちらです。（１分程度）

⇒スーモの一括査定公式サイトはこちら

京都市下京区で不動産の買取・売却を扱う不動産会社一覧

＞＞京都市全域はこちら

京都市下京区で不動産の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧です。

自宅（一戸建て住宅、マンション、etc.）や空き家、アパート、土地（宅地、空き地、畑、農地、etc.）などの売却や査定の相談が可能です。買取専門の業者などもありますので、参考にしてみてください。

京都市下京区で不動産の売却・買取ができる業者の一覧マップ　

（所在地にはズレがあることがあります。詳細は各公式ホームページでご確認ください。）

不動産の売却・買取ができる業者の所在地を表示しています。赤マークからも各会社の詳細情報をご覧になれます。

若井不動産株式会社　

若井不動産株式会社は、お客様のより良い暮らしの実現のために親切・丁寧にサポートしてくれる不動産会社です。京都を中心に賃貸・売買・管理等の業務を行なっています。また、競売物件取得代行や不動産買取りなどの相談にも応じています。

住所	京都府京都市下京区中堂寺北町19　地図
アクセス	ＪＲ山陰本線「丹波口駅」より徒歩3分
ホームページ	若井不動産株式会社のサイトはこちら

株式会社アンクル　

株式会社アンクルは、お客様の理想な住まいづくり・住まい探しのお手伝いをしてくれる不動産会社です。売買・賃貸から新築施工まで幅広く取り扱っています。また、不動産売却・不動産買取にも迅速に査定対応してくれます。

住所	京都府京都市下京区中堂寺北町7－3　地図
アクセス	ＪＲ山陰本線「丹波口駅」より徒歩3分
ホームページ	株式会社アンクルのサイトはこちら

お屋敷商會　

お屋敷商會は、「人のこころ」を大切にして、不動産及び建築に関する各専門家と連携しお客様をサポートをしてくれる不動産会社です。不動産売買の仲介及び買取り・賃貸管理・長期優良住宅建築・耐震診断などを主な業務としています。メールでの相談も可能です。

住所	京都府京都市下京区黒門通五条下る柿本町59437　地図
アクセス	ＪＲ山陰本線「丹波口駅」より徒歩4分
ホームページ	お屋敷商會のサイトはこちら

株式会社ドリームホーム 西大路五条店　

株式会社ドリームホーム 西大路五条店は、不動産の仲介・売買・建売住宅・リフォーム・注文住宅建築などを主に取り扱っている不動産会社です。また、不動産の買取り相談も可能です。駐車場、キッズルームを完備しているのでファミリーのお客様もゆっくりお住まい探しが出来ます。

住所	京都府京都市下京区中堂寺庄ノ内町54－1　地図
アクセス	ＪＲ山陰本線「丹波口駅」より徒歩7分
ホームページ	株式会社ドリームホーム 西大路五条店のサイトはこちら

ピタットハウス京都駅前店（株式会社ＫＣスペース）　

ピタットハウス京都駅前店 株式会社ＫＣスペースは、京都駅周辺エリアの賃貸・売買物件を豊富に取り扱っており、お客様のライフスタイルに合った物件を提供してくれる不動産会社です。また、買い替え支援として不動産の買取りも行っています。

住所	京都府京都市下京区塩小路町524‐4　パデシオン京都駅前2－館1F　地図
アクセス	ＪＲ東海道・山陽本線「京都駅駅」より徒歩3分
ホームページ	ピタットハウス京都駅前店（株式会社ＫＣスペース）のサイトはこちら

株式会社福屋不動産販売 京都駅前店　

株式会社福屋不動産販売 京都駅前店は、京都府、滋賀県全域、大阪府の北摂地域と広範囲の売買物件を取扱っている不動産会社です。また、不動産の買取り相談にも応じてくれます。メールでの相談も可能です。

住所	京都府京都市下京区七条通東洞院東入材木町499－2　地図
アクセス	ＪＲ東海道本線「京都駅」より徒歩5分
ホームページ	株式会社福屋不動産販売 京都駅前店のサイトはこちら

株式会社オークエステート　

株式会社オークエステートは、京都市の売買物件・賃貸物件を中心に競売物件の取得代行、不動産証券化、土地・マンション・戸建ての買取り、リフォーム、注文住宅建築など幅広く取り扱っており、丁寧なサポートをしてくれる不動産会社です。

住所	京都府京都市下京区七条御所ノ内北町1－4　地図
アクセス	ＪＲ東海道本線「西大路駅」より徒歩10分
ホームページ	株式会社オークエステートのサイトはこちら

イーアールエー大京住販株式会社　

イーアールエー大京住販株式会社は、京都・滋賀と広範囲の不動産物件を取扱っています。マンション・土地・戸建ての売買・賃貸、リフォームから「売りたい」方まで幅広く相談にも応じており、買取りの相談も可能です。

住所	京都府京都市下京区梅小路東町72－9　地図
アクセス	ＪＲ東海道本線「西大路駅」より徒歩10分
ホームページ	イーアールエー大京住販株式会社のサイトはこちら

株式会社リブレイ　

株式会社リブレイは、「誠実・親切・丁寧」をモットーに、中京区・下京区エリアを中心とした不動産の購入・売却・建築・リフォームなど幅広くお客様の希望に添えるようにサポートしてくれる不動産会社です。

住所	京都府京都市下京区七条御所ノ内本町89－2　地図
アクセス	ＪＲ東海道本線「西大路駅」より徒歩7分
ホームページ	株式会社リブレイのサイトはこちら

株式会社エリッツ不動産販売　

株式会社エリッツ不動産販売は、京都市全域の分譲マンションや投資用物件を主に取り扱っており、お客様のライフスタイルに合った住まい探しのサポートをしてくれます。また、競売代行や不動産の買取り相談にも応じており、24時間スピード査定を無料で行っています。

住所	京都府京都市下京区四条通新町東入月鉾町59　エリッツ四条烏丸ビル4F　地図
アクセス	京都市営烏丸線「四条駅」より徒歩3分
ホームページ	株式会社エリッツ不動産販売のサイトはこちら

日本ホールディングス株式会社　

日本ホールディングス株式会社は、人と人との信頼関係にこだわり続け、きめ細やかなサービスをしている不動産会社です。賃貸物件、売買物件を中心に競売物件の取得代行、不動産の証券化、土地・マンション・戸建ての買取りなど幅広く相談に応じてくれます。

住所	京都府京都市下京区四条通室町東入函谷鉾町88　地図
アクセス	阪急京都線「烏丸駅」より徒歩1分
ホームページ	日本ホールディングス株式会社のサイトはこちら

センチュリー21 株式会社ハウジング計画　

センチュリー21 株式会社ハウジング計画は、京都市中京区を中心に下京区、上京区の不動産売買を主な業務としている不動産会社です。不動産の無料査定依頼や買取保証制度もあり、さまざまなお客様のニーズに対応しています。

住所	京都府京都市下京区四条通油小路西入藤本寄町32　地図
アクセス	阪急京都線「烏丸駅」より徒歩7分
ホームページ	センチュリー21 株式会社ハウジング計画のサイトはこちら

株式会社ヘッドワーク　

株式会社ヘッドワークは、京都のテナント・居抜き店舗・商業ビル・賃貸・売買物件など幅広く取り扱っている不動産会社です。また、競売物件の取得代行、マンション・戸建て・土地の買取り相談にも応じてくれます。

住所	京都府京都市下京区御旅町39　地図
アクセス	阪急京都線「河原町駅」より徒歩1分
ホームページ	株式会社ヘッドワークのサイトはこちら

株式会社山一不動産　

株式会社山一不動産は、創業43年と地元に根ざし信頼と実績のある不動産会社です。京都市全域の売買、下京・中京・東山区の賃貸物件を主に取り扱っており、売却・査定依頼、土地・戸建て・マンションの買取り相談にも親身に応じてくれます。

住所	京都府京都市下京区高辻通麩屋町西入雁金町171　地図
アクセス	阪急京都線「河原町駅」より徒歩8分
ホームページ	株式会社山一不動産のサイトはこちら

有限会社ＯＦＦＩＣＥ ＫＡＮ　

有限会社ＯＦＦＩＣＥ は、地域とお客様のために長く住み続けられる家探しのお手伝いをしてくれます。京都市内の賃貸・売買からリフォーム、不動産の買取りまで住まいに関することは親切に相談に応じてくれます。

住所	京都府京都市下京区来迎堂町727　地図
アクセス	阪急京都線「大宮駅」より徒歩10分、堀川松原バス停からは徒歩1分
ホームページ	有限会社ＯＦＦＩＣＥ ＫＡＮのサイトはこちら

株式会社シンプルライフ　

株式会社シンプルライフは、地域密着型の不動産の長所を活かし、お客様の求める住まい探しのお手伝いをしてくれます。京都市内を中心に地元不動産の賃貸・管理などを主な業務としており不動産の買取り相談も可能です。

住所	京都府京都市下京区四条通堀川西入唐津屋町5243　地図
アクセス	阪急京都線「大宮駅」より徒歩2分
ホームページ	株式会社シンプルライフのサイトはこちら

センチュリー21 株式会社ライフ住宅販売　

センチュリー21ライフ住宅販売は、京都市内全域の賃貸物件、売買物件を豊富に取り扱い、競売物件の取得代行や土地・マンション・戸建ての買取り相談、リフォームなど住まいの事ならあらゆる相談に応じてくれます。

住所	京都府京都市下京区五坊大宮町96－6　地図
アクセス	阪急京都線「大宮駅」より徒歩5分
ホームページ	センチュリー21 株式会社ライフ住宅販売のサイトはこちら

有限会社サンリッジ　

有限会社サンリッジは、京都市内を中心に売買仲介、管理、貸主業を主な業務としている不動産会社です。また不動産の買取り、リフォーム、注文住宅建築など様々なお客様のニーズに迅速に対応してくれます。

住所	京都府京都市下京区四条堀川町261－1　地図
アクセス	阪急京都線「大宮駅」より徒歩5分
ホームページ	有限会社サンリッジのサイトはこちら

センチュリー21ハウジング計画　

センチュリー21ハウジング計画は、お客様の「幸せ」探しをお手伝いしてくれる不動産会社です。下京区・中京区・上京区を中心に不動産売買を主に取り扱っており、不動産の査定・現金化の相談や買取保証制度も導入しています。地域密着で豊富な実績と、日本最大級の不動産ネットワークで売却をサポートしてくれます。売却保証制度もあり、売却後３か月以内に生じた不具合に２００万円までの補修費用の保証をしてくれます。

住所	京都府京都市下京区藤本寄町四条通油小路西入る32　地図
アクセス	阪急京都本線「大宮駅」より徒歩5分 京都市営烏丸線「四条駅」より徒歩7分
ホームページ	センチュリー21ハウジング計画のサイトはこちら

リテイル不動産株式会社　

リテイル不動産株式会社は、お客様の「買いたい」「売りたい」「借りたい」「貸したい」気持ちに寄り添ってサポートをしてくれる不動産会社です。不動産仲介をメインに業務を行なっており、売却をご希望のお客様には随時相談に応じてくれます。

住所	京都府京都市下京区五条通室町西入東錺屋町171　地図
アクセス	地下鉄烏丸線「五条駅」より徒歩2分
ホームページ	リテイル不動産株式会社のサイトはこちら

株式会社ティーエフジーサービス　

株式会社ティーエフジーサービスは、安心・丁寧・親切・ネットワークの軽さを武器にお客様のご希望に沿った対応をしてくれます。不動産売買・仲介・賃貸管理を中心に不動産の買取り、競売物件の取得代行などを主な業務としている不動産会社です。

住所	京都府京都市下京区烏丸通綾小路下る二帖半敷町646　地図
アクセス	地下鉄烏丸線「四条駅」より徒歩1分
ホームページ	株式会社ティーエフジーサービスのサイトはこちら

株式会社福屋不動産販売 四条堀川店　

株式会社福屋不動産販売 四条堀川店は、京都市内で「買いたい」「売りたい」お客様の希望に沿えるように全力でサポートしてくれます。売却査定・相談は無料で行っており、経験豊富なスタッフが対応してくれます。また、買取り相談も可能です。

住所	京都府京都市下京区四条通堀川東入柏屋町22　地図
アクセス	地下鉄烏丸線「四条駅」より徒歩8分
ホームページ	株式会社福屋不動産販売 四条堀川店のサイトはこちら

株式会社さくら　

住所	京都府京都市下京区高辻通室町西入繁昌町３１０　ＳＡＫＵＲＡ　ＢＬＤ．烏丸２Ｆ　地図
アクセス	烏丸駅/阪急京都線より徒歩7分
ホームページ	株式会社さくらのサイトはこちら

株式会社ダーウィンプラス　

住所	京都府京都市下京区立売西町６６　京都証券ビル３Ｆ　地図
アクセス	烏丸駅/阪急京都線より徒歩1分
ホームページ	株式会社ダーウィンプラスのサイトはこちら

ＩｚｕｔｓｕＲｅａｌｔｙ 株式会社　

住所	京都府京都市下京区五条通大宮西入下長福寺町２８１　地図
アクセス	大宮駅/阪急京都線より徒歩10分
ホームページ	ＩｚｕｔｓｕＲｅａｌｔｙ 株式会社のサイトはこちら

西光堂パートナーズ 株式会社　

住所	京都府京都市下京区高辻大宮町１０７　地図
アクセス	大宮駅/阪急京都線より徒歩5分
ホームページ	西光堂パートナーズ 株式会社のサイトはこちら

株式会社ウェルコーポレーション　

住所	京都府京都市下京区堀川通四条下る四条堀川町２８６　ＥＸＥＬＬＥＮＴ．ＢＬＤ．８Ｆ　地図
アクセス	烏丸/阪急京都線より徒歩9分
ホームページ	株式会社ウェルコーポレーションのサイトはこちら

株式会社ミニテック西日本 ミニミニＦＣ四条烏丸店　

住所	京都府京都市下京区四条通西洞院東入郭巨山町３０　地図
アクセス	四条駅/地下鉄烏丸線より徒歩4分
ホームページ	株式会社ミニテック西日本 ミニミニＦＣ四条烏丸店のサイトはこちら

株式会社グローバルエステート　

住所	京都府京都市下京区室町通綾小路上る鶏鉾町４８０　オフィス－ワン四条烏丸１１０４　地図
アクセス	四条駅/地下鉄烏丸線より徒歩1分
ホームページ	株式会社グローバルエステートのサイトはこちら

テナントプラザ ＫＦＳ 株式会社　

住所	京都府京都市下京区四条通新町東入月鉾町５２　地図
アクセス	四条駅/地下鉄烏丸線より徒歩2分
ホームページ	テナントプラザ ＫＦＳ 株式会社のサイトはこちら

株式会社ユートコーポレーション　

住所	京都府京都市下京区七条御所ノ内北町４６－１　ＹＵＴＯビル１Ｆ　地図
アクセス	西大路駅/ＪＲ東海道本線より徒歩10分
ホームページ	株式会社ユートコーポレーションのサイトはこちら

株式会社弘法不動産　

住所	京都府京都市下京区室町通綾小路上る鶏鉾町４８０番地　オフィスーワン四条烏丸３０５　地図
アクセス	烏丸駅/阪急京都線より徒歩1分
ホームページ	株式会社弘法不動産のサイトはこちら

三井住友トラスト不動産 株式会社 京都センター　

住所	京都府京都市下京区烏丸通四条下る水銀屋町６１２番地　四条烏丸ビル５階　地図
アクセス	烏丸駅/阪急京都線より徒歩1分
ホームページ	三井住友トラスト不動産 株式会社 京都センターのサイトはこちら

株式会社ＴＫＯ都市開発　

住所	京都府京都市下京区東洞院通五条上る深草町５８６－１　ＡＤＣＯＭビル４Ｆ　地図
アクセス	五条駅/地下鉄烏丸線
ホームページ	株式会社ＴＫＯ都市開発のサイトはこちら

株式会社長栄 不動産部　

住所	京都府京都市下京区万寿寺通烏丸西入御供石町３６９　京都烏丸万寿寺ビル９Ｆ　地図
アクセス	五条駅/地下鉄烏丸線より徒歩1分
ホームページ	株式会社長栄 不動産部のサイトはこちら

株式会社大京穴吹不動産 京都店　

住所	京都府京都市下京区四条通烏丸東入長刀鉾町２２　三光ビル５Ｆ　地図
アクセス	四条駅/地下鉄烏丸線より徒歩1分
ホームページ	株式会社大京穴吹不動産 京都店のサイトはこちら

株式会社八清　

住所	京都府京都市下京区東洞院通高辻上る高橋町６１９　地図
アクセス	四条駅/地下鉄烏丸線より徒歩3分
ホームページ	株式会社八清のサイトはこちら

株式会社ハウスネットワーク 四条店　

住所	京都府京都市下京区四条通新町東入月鉾町５５　四条ＩＳビル１Ｆ　地図
アクセス	烏丸駅/阪急京都線より徒歩3分
ホームページ	株式会社ハウスネットワーク 四条店のサイトはこちら

株式会社ｋｙｏｔｏ ｒｅａｌ ｅｓｔａｔｅ ＯＮＥＴＯＰＨＯＵＳＥ　

住所	京都府京都市下京区河原町通四条下る２丁目稲荷町３２０　地図
アクセス	河原町駅/阪急京都線より徒歩1分
ホームページ	株式会社ｋｙｏｔｏ ｒｅａｌ ｅｓｔａｔｅ ＯＮＥＴＯＰＨＯＵＳＥのサイトはこちら

京都不動産 株式会社　

住所	京都府京都市下京区東洞院通四条下る元悪王子町３７　地図
アクセス	烏丸駅/阪急京都線より徒歩1分
ホームページ	京都不動産 株式会社のサイトはこちら

みずほ不動産販売 株式会社 京都支店　

住所	京都府京都市下京区四条通烏丸東入長刀鉾町２０番　四条烏丸ＦＴスクエア１Ｆ　地図
アクセス	烏丸駅/阪急京都線より徒歩1分
ホームページ	みずほ不動産販売 株式会社 京都支店のサイトはこちら

アールエスティ 株式会社　

住所	京都府京都市下京区烏丸通松原下る五条烏丸町４０４－２　地図
アクセス	四条駅/地下鉄烏丸線より徒歩4分
ホームページ	アールエスティ 株式会社のサイトはこちら

株式会社澤田商会　

住所	京都府京都市下京区中堂寺庄ノ内町１－７３　地図
アクセス	丹波口駅/ＪＲ山陰本線より徒歩7分
ホームページ	株式会社澤田商会のサイトはこちら

三菱ＵＦＪ不動産販売 株式会社 京都センター　

住所	京都府京都市下京区四条通高倉東入立売中之町８５　三菱ＵＦＪ信託銀行京都ビル７Ｆ　地図
アクセス	烏丸駅/阪急京都線より徒歩1分
ホームページ	三菱ＵＦＪ不動産販売 株式会社 京都センターのサイトはこちら

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京都市下京区で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

一社ずつ査定をするのが手間な場合や、良い業者が見つけられない場合は、一括査定サービスがおすすめです。良い査定も得やすくなります。

⇒スーモの一括査定公式サイトはこちら（京都市下京区対応）

なお、希望の業者が見つからなかった場合は、次に掲載する、京都市下京区の近隣地域の不動産業者一覧をご覧ください。

京都市下京区の近隣地域で不動産の買取・売却を扱う業者一覧

京都市下京区の近隣地域で家や土地の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧を掲載しています。

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京都市伏見区 (57) / 京都市右京区 (38) / 京都市左京区 (52) / 京都市西京区 (30) / 京都市山科区 (33) / 京都市北区 (40) / 京都市中京区 (56) / 京都市南区 (6) / 京都市上京区 (25) / 京都市東山区 (9) / 大津市 (10) / 宇治市 (25) / 長岡京市 (19) / 向日市 (12) / 大山崎町 (1)

（ 京都市全域を見たい場合はこちら ）

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京都市下京区の近隣地域で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

複数の不動産屋で査定をとることで、あなたの家（一戸建て住宅・マンション・アパートなど）や土地の適正な評価額を知ることができますので、ぜひご活用ください。

京都市下京区の不動産取引価格の動向

京都市下京区の「土地」と「マンション」の実取引価格動向（１㎡当たりの金額）をそれぞれグラフに示します。京都市下京区の不動産価格の相場を把握するためにご利用ください。

京都市下京区の土地取引価格の推移（1坪あたり）

京都市下京区のマンション取引価格の推移（1㎡あたり）

京都市下京区の不動産価格（公示地価）の推移

京都市下京区の土地１坪あたりの価格（公示地価の平均値）の推移をグラフに示します。京都市下京区の不動産価格の相場状況や動向を把握するためにご利用ください。［データ元：国土交通省地価公示・都道府県地価調査］

【京都市下京区の不動産価格動向について】
京都市下京区の不動産価格は、前年に比較して1.8％上昇しています。また、５年前に比較すると54.6％上昇しています。１０年前に比較すると102.2％のプラスです。

京都市の人口は増加はしていないものの安定しており（総務省 国勢調査及び国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口より）、商業地域、観光地域としての価値の高い下京区はもう一段の価格上昇も期待できそうです。

土地や家の売却を検討している場合は、不動産価格の上昇しているこれからが売り時となりそうです。焦らずにじっくりと売却のタイミングを計っていくことが重要となります。

公示地価と実際の不動産価格には違いがありますので、まずは所有する不動産がいくらで売れるのか、正確な査定価格を知ることから始めてみるのがおすすめです。

⇒スーモの一括査定公式サイトはこちら

⇒リガイドの一括査定公式サイトはこちら

不動産売却で損しない不動産会社の選び方

評価額を見た結果、実際に売却を検討したいという場合、どうやって不動産屋を選べばよいでしょうか。

ここでは不動産業者の選び方について、３つの簡単なチェックポイントを紹介します。

引越し・転勤・買い替え・相続・任意売却などで、自宅を売却するときの参考としてみてください。

ちなみに、不動産の売却で不動産屋に支払う手数料は、法律で「取引価格の3％＋6万円＋消費税」と決まっていおり、どこの業者を使っても変わりません。

そのため業者選びで重要なのは、不動産をいかに高く売ってくれるか、信頼して取引できるかの二点になります。

１.不動産の査定額から業者を選別しランキング

まず、複数の業者から査定額をもらった場合、「高すぎる査定額」や「低すぎる査定額」を出してきた会社は選択肢から外します。

不動産屋は手数料商売ですから、まずは自分の会社を選んでもらう必要があります。そこで相場よりも高額な査定額を提示して顧客を囲い込もうとする業者がいます。

このような業者は、とりあえず自分の会社を選んでもらえばいいという意図が見えるため信頼することができません。

それに、どんなに高い査定額を出してきても、実際の相場がその査定額よりも低ければ、その業者を選ぶ意味はありません。

また、安すぎる査定額を提示してきた不動産屋は、正しい査定をするだけの情報や能力を持っていないと考えられるため、安心して任せることができません。

これらを考慮して、自分なりに業者をランキングしておきます。

２.ホームページの情報から選別

次に査定額を出してきた会社のホームページを確認してみます。
ここでチェックするポイントは、

　・ホームページのクオリティは高いか？
　・専任媒介物件が多いか？

の２点です。

売却実績や仲介実績の多い不動産屋は当然ながら儲かっていますし、情報も多く持っています。結果としてホームページの見た目も良く、取り扱う物件数も多い、クオリティの高い自社サイトになる傾向にあります。

また、専任媒介物件（その会社だけが売買の仲介権利をもつ物件）が多い場合は、その業者を指名して物件を預けている顧客が多くいるということになりますので、比較的信頼できる業者であると考えられます。

評判や口コミなども調べておくとなおよいかと思います。

３.電話対応や個別対応の仕方で選別

最後が電話対応や個別対応の仕方で選別する方法です。

この時点では、査定額やホームページの情報から業者の数が絞られているはずですので、あとは自分が気に入る対応をしてくれるかどうかで決めればよいと思います。

実際に質問や疑問などを相談してみて、気持ちの良い対応をしてくれた不動産屋に依頼すれば、最後まで安心して売買取引を進めることができるかと思います。
 
以上、売却を依頼する不動産会社の選び方でした。

3つのポイントを押さえて、一括査定サービスや不動産業者の一覧から依頼先を選んでみてください。

⇒スーモの一括査定公式サイトはこちら

【不動産売却のおすすめ記事一覧】　

• 【不動産仲介業者が教える業者の選び方】その担当者は本当に大丈夫ですか？
• 【業界話】不動産会社の内側から見た不動産売買の実態
• 【不動産業者の声】不動産業者が教える複数の不動産業者から一社を選ぶコツ！

【不動産売却の基礎知識】

• 不動産を売りたい時にやることリスト集！家・マンション・一戸建て・土地まで！
• 家やマンションを早く売りたいなら、不動産の「買取」と「仲介」の違いを知ろう
• 空き家を高く売るには？早く確実に売却する方法を解説！
• 自宅の相場の調べ方！家や土地を高く売るための方法
• 不動産を売るメリットを分かりやすく解説します
• 【基礎知識】家・マンション・土地等の不動産を売るときの流れと売却で失敗しないためのポイント
• 【基礎知識】家やマンション、土地等の不動産を売るときの手順と方法まとめ
• 【基礎知識】不動産売却媒介契約の種類と違い、メリットとデメリットから選び方のポイントまで
• 【基礎知識】戸建住宅やマンション・土地などの不動産売却時にかかる費用まとめ
• 【基礎知識】戸建住宅やマンション・土地などの不動産売却時に必要な書類と取得方法まとめ
• 【基礎知識】住宅や土地などの不動産売却時にかかる税金、受けられる控除と確定申告の方法まとめ
• 【基礎知識】家やマンションなどの住宅を売却する際の不動産業者の選び方まとめ★完全版★
• 中古住宅の売却方法はたったの2つ、その違いを解説！
• 戸建やマンションなどの持ち家　売る場合と貸す場合に発生する費用の比較

【不動産売却のコツ】

• これだけは知っておきたい！　居住中の不動産を売却する時の注意点
• 値引きさせない不動産売却前のハウスクリーニングのポイント！
• 売却前に必読！　不動産を値引かずに高値で売却するための方法
• マンションの売却査定で損をしない！ 3大ポイントを徹底解説！
• 家や戸建て住宅の売却査定で損をしない！ 3大ポイントを徹底解説！
• 土地の売却査定で損をしない！ 3大ポイントを徹底解説！
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【不動産売却の疑問】

• 不動産売却は複数社に依頼したほうがお得？
• マンションの相場はいつ上がる？季節やタイミングで高く売れる！？
• マンションや家の不動産売却査定は匿名でも可能？
• 路線価から不動産の査定価格を簡単に調べる方法！家・土地などの評価はどうやる？
• 土地を高く査定してもらうためのポイントってあるの？
• 一戸建て住宅やマンションを売却するタイミングはいつがいい？
• 戸建やマンションなどの持ち家、売るのと貸すのはどちらがお得？
• 不動産売却の報酬って何？金額は？下げることって可能なの？
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• 不動産を売りたい理由は2タイプ　値引きが必要なのはどんな場合？
• ピタットハウスに不動産売却するメリットってどんなものがあるの？
• 転職を機に、住宅ローンが残る不動産は売却する？賃貸に出す？それとも・・・
• 不動産を売却するときに競合がいた場合にはどうする？
• マンション売却、高く売るならオリンピック前？後？相場は予測可能？
• 不動産売却時の手付金は必要？相場はいくら？注意点はこの4つ！
• マンション売却の期間？3ケ月が目標？売れない場合の対策方法
• マンション売却時、壁紙の張り替えは必要?張り替えのメリットと費用は？
• 不動産売却で注意したい瑕疵担保責任とは？

【相続した不動産売却】

• 相続で得た不動産は売却した方がお得？
• 相続した不動産の価値はどうやって決まるの？
• 相続した不動産を売却する流れを分かりやすく紹介します
• 相続で得た不動産を売却するための相談はどこにする？
• 空き家を相続した場合の3000万円特別控除とは？
• 相続で得た不動産や家を売却する場合の手続きと費用は？
• 親の土地を売却するためにはどうすればよい？
• 相続した不動産を売却するなら3年以内がおすすめなワケ

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【不動産買取について】

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• 不動産を業者に即金で高く買取してもらうためのコツ
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