国分寺市で家や土地を売却できる不動産屋まとめ(一戸建て住宅&マンション等)

国分寺市で不動産を売却したい人のために、土地や家・マンション等の買取り・無料査定・売却仲介を行っている不動産業者の一覧を掲載しています。

また、不動産を高く売却するための方法として、一括査定サービスや不動産業者の選び方なども紹介しています。

国分寺市で利用できる不動産の一括査定サービス 

不動産売却では、業者によって価格に100万円以上の差が出ることが普通です。

そのため、査定を1社だけに任せると100万円以上の損をする可能性が高くなります

しかし、複数社に査定を1社ずつ依頼するのは手間と時間がかかります。

そこで便利なのが、複数の不動産会社に物件の査定をまとめて依頼できる一括査定サービスです。

無料で使えて、しかも、しつこい営業がないサービスを厳選しました

もちろん査定に納得できない場合は売却する必要もありません。

不動産の一括査定サービス

  1. イエイ

    イエイ

    かんたん査定 5.0
    提携業者数 5.0
    サポート 5.0

    イエイは、地元の不動産屋から有名な大手不動産会社まで、厳選された全国1000社以上の業者と提携する日本最大級の一括査定サービスです。

    もちろん、国分寺市の査定にも対応しています。

    また、問題のあった業者は定期的に排除しているので、安心して利用することができます

    訪問なしの机上査定を選ぶこともできるので、誰にも知られることなく査定することも可能です。

    査定価格を知りたいだけの利用もOK!

    査定は住所などを入力するだけなので、1分程度で行うことができます。

    イエイの公式サイトはこちら

国分寺市で利用できる不動産売却額の一括査定サービスの紹介は以上です。

一括査定を依頼すると数日以内に複数の会社から査定結果が届きます

その中から、売却先を探しても良いですし、他の業者を探しても問題ありません。

重要なことは、複数の査定を得ることで相場を知ることです

ご自身で地元の不動産会社に1社ずつ査定を依頼しても構いませんが、何度も電話がかかってくるケースも多く、あまりお勧めできません

まずは一括査定で相場を把握し、そのうえで地元の不動産会社に問い合わせるという流れが手間も少なく、納得の金額を得るための方法です。

一括査定サービスはこちら

国分寺市で不動産の買取りや無料査定・売却仲介を行っている不動産業者14件の一覧 

国分寺市で不動産の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者13件の一覧です。

自宅(一戸建て住宅、マンション、etc.)や空き家、アパート、土地(宅地、空き地、畑、農地、etc.)などの売却や査定の相談が可能です。

株式会社プレイス

株式会社プレイスは、国分寺市において不動産の売買・賃貸・分譲・コンサルティングなどの事業を展開しています。コンサルティングにおいては、不動産投資や競売といった事案に対応しています。
>>株式会社プレイスのサイトはこちら

住所 東京都国分寺市南町3丁目4-18
アクセス JR中央線「国分寺駅」より徒歩2分

株式会社ホーセイ土地

株式会社ホーセイ土地は、国分寺市を拠点として賃貸をメインとして売買・管理といった不動産業を営んでいます。不動産相談を受け付けており、「売りたい、買いたい、貸したい、借りたい」などの幅広いニーズに対応しています。
>>株式会社ホーセイ土地のサイトはこちら

住所 東京都国分寺市南町3丁目26-33
アクセス JR中央線「国分寺駅」より徒歩3分

ハウスドゥ国分寺店 株式会社カイウン

ハウスドゥ国分寺店は、国分寺市で主に不動産の売買に関する業務に携わっています。不動産の無料査定を行っており、「仲介売却、買取、買取保証仲介、ハウス・リースバック」の中から最適な売却プランの提案が可能です。
>>ハウスドゥ国分寺店 株式会社カイウンのサイトはこちら

住所 東京都国分寺市南町3丁目14-5東和ビル2F
アクセス JR中央線・西武国分寺線「国分寺駅」より徒歩3分

株式会社エイゼット

株式会社エイゼットは、国分寺市にて不動産の売買や分譲・リフォーム・リノベーションなどの業務を手掛けています。不動産売却における物件査定を行っており、任意売却や買取などにも対応しています。
>>株式会社エイゼットのサイトはこちら

住所 東京都国分寺市本町4丁目12-22
アクセス JR中央線「国分寺駅」より徒歩2分

株式会社西武開発 国分寺店

株式会社西武開発国分寺店は、国分寺市において「安全取引」をモットーとして、不動産の売買・賃貸・管理・仲介・建築設計といった多岐にわたる業務活動を展開しています。不動産を売りたいと考えている方への物件査定や相談にも対応しています。
>>株式会社西武開発 国分寺店のサイトはこちら

住所 東京都国分寺市本町2丁目9-16
アクセス JR中央線「国分寺駅」より徒歩3分

株式会社ティケーコーポレーション

株式会社ティケーコーポレーションは、国分寺市・国立市を営業のメインエリアとして、土地・戸建て・マンションの販売・買取・賃貸・リフォームなどの業務に携わっています。不動産に関する相談を受け付けている他、物件探しも行っています。
>>株式会社ティケーコーポレーションのサイトはこちら

住所 東京都国分寺市本町2丁目9-14
アクセス JR中央線「国分寺駅」より徒歩3分

株式会社ムサシホームズ

株式会社ムサシホームズは、国分寺市を中心に賃貸物件の紹介を主な業務内容としている不動産会社です。敷金礼金0物件や駅近・築浅物件など幅広い物件情報を取り揃えており、お客様のニーズに合わせた物件の紹介が可能です。
>>株式会社ムサシホームズのサイトはこちら

住所 東京都国分寺市本町2丁目2-10
アクセス JR中央線「国分寺駅」より徒歩2分

株式会社リビングコンシェル 国分寺店

株式会社リビングコンシェル国分寺店は、国分寺市で売買仲介・賃貸仲介・管理・リフォーム・コンサルティングなどの不動産サービスを提供しています。数多くの不動産情報を取り扱っており、様々な条件での物件探しが可能です。
>>株式会社リビングコンシェル 国分寺店のサイトはこちら

住所 東京都国分寺市本多5丁目2-3
アクセス JR中央線「国分寺駅」より徒歩11分

株式会社相互開発

株式会社相互開発は、国分寺市にて不動産の売買・賃貸・管理・建築といった業務活動を展開しています。不動産の売却を検討されている方への無料査定を行っており、売却のアドバイスなども行っています。
>>株式会社相互開発のサイトはこちら

住所 東京都国分寺市本多5丁目12-5
アクセス JR中央線「国分寺駅」より徒歩8分

有限会社ホクシンハウスプランニング

有限会社ホクシンハウスプランニングは、国分寺市において不動産の売買・賃貸・管理といった事業を展開しています。幅広い物件情報の取り扱いがあり、お客様のニーズに合わせた物件紹介が可能です。
>>有限会社ホクシンハウスプランニングのサイトはこちら

住所 東京都国分寺市本多2丁目1-13
アクセス JR中央線「国分寺駅」より徒歩7分

有限会社山延住宅

有限会社山延住宅は、国分寺市で土地・戸建て・マンションの販売・買取・賃貸・リフォームなどの業務に携わっています。不動産に関する相談の受け付けや物件探しを行っている他、競売代行にも対応可能です。
>>有限会社山延住宅のサイトはこちら

住所 東京都国分寺市東恋ヶ窪5丁目22-4
アクセス 西武国分寺線「恋ヶ窪駅」より徒歩1分

株式会社国立ハウジング

株式会社国立ハウジングは、国分寺市にて売買・賃貸・管理・リフォームといった不動産サービスを提供しています。不動産に関する相談を受け付けており、管理・資産運用といった事案にも対応しています。
>>株式会社国立ハウジングのサイトはこちら

住所 東京都国分寺市泉町3丁目26-3
アクセス JR中央線「西国分寺駅」より徒歩3分

東洋地所株式会社

東洋地所株式会社は、国分寺市において不動産の売買・賃貸・仲介・分譲・建築設計などの幅広い業務活動を展開しています。不動産売却における物件査定を行っており、買取保証制度により不動産の確実な売却が可能です。
>>東洋地所株式会社のサイトはこちら

住所 東京都国分寺市泉町1丁目2-15
アクセス JR中央線「国分寺駅」より徒歩5分

 
国分寺市で不動産の買取を行う業者の一覧は以上です。

複数の不動産屋で査定をとることで、あなたの家(一戸建て住宅・マンション・アパートなど)や土地の適正な評価額を知ることができますので、ぜひご活用ください。

一社ずつ査定をするのが手間な場合は、一括査定サービスがおすすめです。

一括査定サービスはこちら


国分寺市の不動産価格推移

国分寺市の土地1㎡あたりの価格(公示地価の平均値)の推移をグラフに示します。国分寺市の不動産価格の相場状況や動向を把握するためにご利用ください。[データ元:国土交通省地価公示・都道府県地価調査


【国分寺市の不動産価格動向について】
国分寺市の不動産価格は、全国平均の不動産価格が上昇局面にあるのに比べると、横這いでの推移を続けています。ここ10年の最高値からは地価が13%程度下落しています。

国分寺市の人口は安定して推移していますが(総務省 国勢調査及び国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口より)、高齢化が徐々に進行しています。

そのため、不動産を購入する年代の人口減少が進み、今後も地価が大きく上昇しそうな状況にはないようです。(一般的に人口と経済規模や経済活動の活発さは比例する関係にあり、人口の増減と不動産価格の増減も比例しやすくなります。)

土地や家の売却を検討している場合は、不動産価格の上昇を待つ必要性は少ないと言えそうです。

公示地価と実際の不動産価格には違いがありますので、まずは所有する不動産がいくらで売れるのか、正確な査定価格を知ることから始めてみるのがおすすめです。

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不動産売却を依頼する不動産会社の選び方 

評価額を見た結果、実際に売却を検討したいという場合、どうやって不動産屋を選べばよいでしょうか。

ここでは不動産業者の選び方について、3つの簡単なチェックポイントを紹介します。

引越し・転勤・買い替え・相続・任意売却などで、自宅を売却するときの参考としてみてください。

ちなみに、不動産の売却で不動産屋に支払う手数料は、法律で「取引価格の3%+6万円+消費税」と決まっていおり、どこの業者を使っても変わりません。

そのため業者選びで重要なのは、不動産をいかに高く売ってくれるか、信頼して取引できるかの二点になります。

1.不動産の査定額から業者を選別

まず、複数の業者から査定額をもらった場合、「高すぎる査定額」や「低すぎる査定額」を出してきた会社は選択肢から外します

不動産屋は手数料商売ですから、まずは自分の会社を選んでもらう必要があります。そこで相場よりも高額な査定額を提示して顧客を囲い込もうとする業者がいます。

このような業者は、とりあえず自分の会社を選んでもらえばいいという意図が見えるため信頼することができません。

それに、どんなに高い査定額を出してきても、実際の相場がその査定額よりも低ければ、その業者を選ぶ意味はありません。

また、安すぎる査定額を提示してきた不動産屋は、正しい査定をするだけの情報や能力を持っていないと考えられるため、安心して任せることができません。

2.ホームページの情報から選別

次に査定額を出してきた会社のホームページを確認してみます。
ここでチェックするポイントは、

 ・ホームページのクオリティは高いか?
 ・専任媒介物件が多いか?

の2点です。

売却実績や仲介実績の多い不動産屋は当然ながら儲かっていますし、情報も多く持っています。結果としてホームページの見た目も良く、取り扱う物件数も多い、クオリティの高い自社サイトになる傾向にあります。

また、専任媒介物件(その会社だけが売買の仲介権利をもつ物件)が多い場合は、その業者を指名して物件を預けている顧客が多くいるということになりますので、比較的信頼できる業者であると考えられます。

3.電話対応や個別対応の仕方で選別

最後が電話対応や個別対応の仕方で選別する方法です。

この時点では、査定額やホームページの情報から業者の数が絞られているはずですので、あとは自分が気に入る対応をしてくれるかどうかで決めればよいと思います。

実際に質問や疑問などを相談してみて、気持ちの良い対応をしてくれた不動産屋に依頼すれば、最後まで安心して売買取引を進めることができるかと思います。
 
以上、売却を依頼する不動産会社の選び方でした。

3つのポイントを押さえて、一括査定サービスや不動産業者の一覧から依頼先を選んでみてください。

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不動産売却体験談

不動さんさん 男性 55歳 東京都国分寺市東戸倉 一戸建て売却

4DKの家を2500万円で売却しました。家族が増えて狭かったためです。
不動産業者(仲介業者)は営業担当が優秀だったので選びました。
「家を売る」からには、「家を買う」必要があります。自分の心情としては、できるだけ今の家を高く売って、買う家はなるべく安く買いたいのです。このタイミングとバランス(売値と買値の差額)を考えることが難しかったです。家を売る際、不動産の営業の人が、顧客を連れてきます。その都度、家の中を奇麗にしていないといけません。値引きをさせないという理由があると聞きましたが、そんなに効果があるのかわかりません。むしろ、他人が自宅に入るのですから、汚い家では失礼かと思います。尚、家をお見せできるのは土日だけです。そのため、家にいないとなりません。そうすると、今度は自分が買う家を見る時間が無くなります。土日が「家を見せる」「家を探す」に費やし、正直申しまして「もう面倒くさい」という気持ちになりました。そして、ようやく売れそうだというときに買う家が決まらないと、或は買いたい家があっても、価格が折り合わないと、また交渉です。むろん、それは営業担当の人にお任せなのですが、営業担当の人も、私だけがお客さんではありません。「待ち時間」ができるわけです。焦りました。この「売り」「買い」のタイミングとバランスで苦労しました。

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体験談は以上です。
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